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June Homes 11206, New York
优惠
公寓信息
Gelegen in der 281 Ellery St, Brooklyn, NY 11206, USA, June Homes 11206 sticht als erstklassige Studentenunterkunft in New York City hervor. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Zimmeroptionen, von ohne eigenem Bad bis mit eigenem Bad. Die Studierenden befinden sich in der Nähe von erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der Brooklyn Law School, CUNY Hunter College, Hult International Business School und Cooper Union.
Bei der Auswahl von June Homes 11206 New York Studentenunterkunft wählen die Studierenden nicht nur Komfort, sondern umarmen auch die lebendige Kultur und akademische Stärke von New York City. Diese vielfältige Metropole ist ein Schmelztiegel des Wissens, mit einer außergewöhnlichen Studentenschaft, die zu ihrem dynamischen Geist beiträgt. Nicht zu vergessen, mit nahegelegenen Attraktionen wie der ikonischen Brooklyn Bridge und der lebhaften Atmosphäre von Times Square sind die Studierenden bei June Homes 11206 New York perfekt positioniert, um engagiertes Studieren mit unvergesslichen Erlebnissen zu verbinden. Den Studierenden wird qualitativ hochwertiger Service und ein komfortabler Aufenthalt garantiert. Mit voll möblierten Gemeinschaftsanlagen und einer Vielzahl von Zimmerausstattungen werden alle Bedürfnisse der Studierenden erfüllt, sodass June Homes 11206 New York eine hervorragende Wahl für Studentenunterkünfte in der Stadt ist.
Diese Immobilie gewährleistet ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis für ihre Bewohner und macht sie zu einer der gefragtesten Unterkünfte in der Gegend. Die Lage ist nicht nur ein Vorteil für die Ausbildung; sie ist auch ein kulturelles Paradies, mit renommierten Attraktionen wie dem Central Park und dem Metropolitan Museum of Art in unmittelbarer Nähe. Angehende Studierende bei June Homes 11206 werden Teil einer aufregenden internationalen Studenten-Community, während sie die Geschichte, Unterhaltung und endlosen Networking-Möglichkeiten genießen, die New York bietet. Mehr als nur Networking ermöglicht die Vielfalt, für die New York bekannt ist, den Studierenden aus der ganzen Welt, ihren eigenen kleinen Raum in diesem Beton-Dschungel zu schaffen. June Homes 11206 New York kann dieser Raum für Sie sein.
Ausstattungen
Bei June Homes 11206 New York kann man eine nahtlose Verbindung von Komfort und Bequemlichkeit erleben. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Zimmeroptionen, darunter #372: Bedford-Stuyvesant bis #1241: Bedford-Stuyvesant, #1530: Williamsburg bis #832 Bedford-Stuyvesant und #374: Bedford-Stuyvesant, die verschiedene Vorlieben und Lebensstile ansprechen. Die Annehmlichkeiten jedes Zimmers bieten ein privates Zimmer mit einem Schrankplatz, um den spezifischen Bedürfnissen der Studenten gerecht zu werden.
Studenten können sowohl die Annehmlichkeiten der Wohnungen als auch die gemeinsamen Annehmlichkeiten mit ihren Mitbewohnern genießen. Jedes Zimmer in June Homes New York verfügt über Holzböden, die das Erscheinungsbild und das Gefühl Ihrer Wohnräume aufwerten. Darüber hinaus erhalten die Studenten auch einen Kühlschrank, in dem sie ihr gesamtes Essen lagern können. In der Küche helfen die bereitgestellten Mikrowelle und Ofen den Studenten beim Backen von Kuchen oder Aufwärmen von Resten. Außerdem erleichtern Geschirrspüler die täglichen Aufgaben. Die Immobilie verfügt über einen möblierten Gemeinschaftsbereich mit Highspeed-WLAN. Einige Wohnungen haben auch Heizkörperheizung, um vor der Kälte von NYC zu schützen.
Nahegelegene Orte
June Homes 11206 bietet nicht nur einen Rückzugsort für Studenten, sondern auch einen lebhaften Ort für kulturelle Erkundungen und soziale Interaktionen. Mit der beliebtesten Pace University, der New York University und dem Baruch College in der Nähe war das Studieren in New York noch nie so bequem. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee im trendigen Mary's Coffee Shop und Botani Cafe oder erkunden die eklektischen Menüs bei IHOP, Winona's, Taqueria El Torito, und Native Restaurant and Lounge, die direkt vor Ihrer Tür Ihre Geschmacksknospen verwöhnen. Genießen Sie das Nachtleben von New York in Rebecca's, Birdy's und Hart Bar. Wenn es Zeit zum Entspannen ist, bieten McCarren Park und Fort Greene Park üppiges Grün mitten im städtischen Umfeld, während das geschichtsträchtige Brooklyn Museum und das lebhafte Bushwick Collective Street Art einladen, in Kunst und Geschichte einzutauchen. Das berühmte Barclays Center mit seinem Angebot an Konzerten und Veranstaltungen verleiht der Studentenunterkunft June Homes 11206 New York eine unwiderstehliche Anziehungskraft für Unterhaltungssuchende. Für den täglichen Bedarf ist der Einkauf mit Geschäften wie Food Bazaar und Green Corner Fish & Farmers Market in der Nähe ein Kinderspiel.
Gesundheit und Wellness wurden ebenfalls nicht übersehen; erstklassige medizinische Einrichtungen im Woodhull Medical Center und Brooklyn Hospital Center sorgen für Seelenruhe bei allen Bewohnern. Für diejenigen, die sich nach einem Hauch von Nachtleben sehnen, warten versteckte Perlen unter Brooklyns Bars und Cafés. Sie sind nie weit entfernt von einem hippen Ort wie Drama Bar oder einem charmanten Café wie Lella Alimentari. Studenten, die bei June Homes 11206 wohnen, können auch McCarren Park, Brooklyn Bridge Park, The City Reliquary Museum und Brooklyn Heights Promenade erkunden. Die Studentenunterkunft June Homes 11206 verspricht eine unwiderstehliche Mischung aus Bequemlichkeit, Komfort und pulsierender Stadtatmosphäre, die in das Studentenleben eingewoben ist.
Pendeln
Wenn es um das Pendeln von June Homes 11206 New York geht, haben Studenten aufgrund der Vielzahl an verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln einen erheblichen Vorteil. In der Nähe finden Sie die Myrtle Avenue und Flushing Av U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien, die durch die Gegend verkehren, wie die Broadway/Park St, Marcus Garvey Blvd, B54 und B46 Buslinien. Die strategische Lage der Studentenunterkunft von June Homes New York ermöglicht Ihnen eine perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und unkomplizierter urbaner Mobilität.
房型 (6)
1B
#1241C : Bedford-Stuyvesant
4B
#832B : Bedford-Stuyvesant
#832C : Bedford-Stuyvesant
6B
#1530C : Williamsburg
#1530D : Williamsburg
#1530A : Williamsburg
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe von einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Dauer des Aufenthalts. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als einen Monat dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Den anteiligen oder vollen Betrag der ersten Monatsmiete. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Den anteiligen Betrag der ersten Monatsmiete. 3. Den vollen Betrag der zweiten Monatsmiete. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Den anteiligen oder vollen Betrag der ersten Monatsmiete. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Den anteiligen Betrag der ersten Monatsmiete. 3. Den vollen Betrag der zweiten Monatsmiete. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Unterkunft die vollen Kosten Ihres Aufenthalts im Voraus, einschließlich der Kaution (sofern zutreffend), berechnen. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen durch Schecks oder Drittanbieter-Plattformen, die nicht PropertyWare, Stripe oder Flex sind, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung kostet $2,95, jede Barzahlung kostet $3,75 und jede Kreditkartenzahlung kostet 3,10% der Zahlungssumme. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten getätigt werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5%. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr in bar hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge agiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, qualifiziert zu werden.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühr für die Verwaltung von Versorgungsleistungen, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Ausschlussgebühr: $100. 6. $20/Monat Pauschale für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerapartments, die Sie für den Kauf von Haushaltsartikeln für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parkplätze sind ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als grobe Schätzwerte verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Jahreszeit Gas: $20 - $50 je nach Jahreszeit Wasser: $50 - $100 je nach Jahreszeit
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen
- Eine Bonität von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen
- Eine Bonität von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Voraussetzungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Unterkunft zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Unterkunft mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Bonität erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihrer Mietdauer zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen unterscheiden sich von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Wohnung in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Wohnung in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühr in bar haben
- Eine Bonität von mindestens 620
Was passiert, wenn ich keinen Bürge finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Bonität für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie zum Beispiel Bankauszüge oder Nachweise über Treuhandmittel - im Land, in dem Sie zuvor wohnhaft waren. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine in Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Raumaufteilung des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht zwingend für Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie sind begeistert, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein prioritäres Angebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Betrag dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten prioritären Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein priorit äres Angebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und zu unterschreiben, um mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig beenden möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option wählen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Sie betrachten die Kündigung ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften willkommen, gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und es kann jeweils nur ein Paar diese Einheiten belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Unterkünfte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen sein werden, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten außerdem Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihres Managements. Sie halten eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen aufrecht, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit zur Inspektion und Reinigung des Zimmers, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Begrenzung von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis für das Zimmer des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zur Lizenzgebühr, in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jegliche Verstöße oder Schäden, die von einem Besucher verursacht werden, gelten als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Wohnungen mieten, werden Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern unterzeichnen, die die Verwaltung Ihnen vermitteln wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in größeren Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für die Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietbetrag, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie den fairen Wohnungsrichtlinien entsprechen – sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sich sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und dass sie mit all ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während einer Besichtigung sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. *Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z. B. seinen Namen, seine Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Zum Verständnis ihrer Bewohnerrotation bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr entfällt für Sie. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von $200 an. Für den Umzug ist eine Kündigungsfrist von 30 Tagen erforderlich, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung abhängig von Ihrer Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Resident Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Account über einen Desktop oder die Management-App anmelden.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal stellen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich mit Ihrem Account über Ihren Desktop oder die Management-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket im Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entworfen, das es überflüssig macht, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das Ihnen rund um die Uhr über ihre App bei allem helfen kann, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um Probleme zu lösen, die auftreten.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie einziehen möchten, vorab zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Aussagen über die Sicherheitslage in verschiedenen Nachbarschaften zu machen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu sein und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie sich aussperren und ein Vertretender der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von $100 für das Aussperren an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz, je nach Schlüsselkategorie, fällig.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können mit der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel für das Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes liegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude abstellen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete zu empfangen, können Sie sie an einen Amazon-Locker schicken lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich zu besichtigen, während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Stipendienzahlung für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf (verfügbar in Ihrer App oder Mitgliedsportal) zu bezahlen oder eine Erstattung für Materialien über Ihr Mitgliedsportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf „Materialien“ tippen und dann "Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung." Wenn Sie eine Erstattung wünschen, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich gewöhnlich, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwammerln, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit für Sie und Ihre Mitbewohner werden die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Apartments eingerichtet. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten sich die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung ansehen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Sind die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließbar?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag einreichen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten sowie alle Informationen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei genannt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgefüllt. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, einen Mieterversicherungsschutz abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits einen haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Dinge während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles entsprechend dem Gesetz.
Wann werden die Rechnungen an mich gesendet?
Die Versorgungsunternehmen stellen die Rechnungen „nachträglich“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung generieren und an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jede Mieterin und jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann ein paar Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie empfehlen, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Kosten werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind verantwortlich für den Energieverbrauch während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind oder nicht. Beispiel: Wenn Sie später als im unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil der Rechnungen entsprechend den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich in der Lage sein, meine Nebenkostenrechnung einzusehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie berechnet eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen auf lange Sicht viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Bei der Wohngemeinschaft sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Vereinbaren Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzen.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für den Zutritt zu den Zimmern besprichst. Bitte um Erlaubnis, bevor du das Zimmer eines Mitbewohners betrittst, auch wenn die Tür offen steht. Respektiere die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, etwas im Zimmer ohne vorheriges Fragen zu berühren oder zu bewegen. Denk daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verantwortlichkeiten kennt. Besprecht außerdem die Erwartungen für die Verteilung von Haushaltsarbeiten und Verpflichtungen.
Wie lege ich Regeln für Gäste und Partys fest?
Regeln für Gäste und Partys gewährleisten, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und entwickelt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Das könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen?
Wenn dein Antrag genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten zur Unterkunft?
Je nach deinem Wohnort werden dir Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
