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June Homes 11216, New York
优惠
公寓信息
June Homes 11216, gelegen in Brooklyn, NY 11216, ist eine beliebte Wohnoption für Studenten im lebhaften Kings County Gebiet von New York City. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von nicht-ensuite Zimmern, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten sind. Diese Studentenunterkunft in New York ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu mehreren renommierten Bildungseinrichtungen wie Brooklyn Law School und Brooklyn College.
New York City ist ein weltweit anerkanntes Zentrum für Bildung und Kultur, das Studenten aus aller Welt anzieht. Die Stadt verfügt über eine dynamische Studentenschaft und eine reichhaltige Geschichte der Vielfalt und Innovation, was sie zu einem begehrten Ziel für Studenten macht, die eine Hochschulausbildung anstreben. Das Leben in New York City bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich mit einer vielfältigen Gemeinschaft auseinanderzusetzen, weltklasse kulturelle Ereignisse zu erleben und unzählige berufliche und persönliche Wachstumschancen zu nutzen. Die Bildungseinrichtungen der Stadt werden konstant zu den besten der Welt gezählt und bieten den Studenten eine breite Palette an akademischen und außeruniversitären Möglichkeiten.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Engagement für Komfort und Bequemlichkeit aus und bietet moderne Annehmlichkeiten und eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zu erstklassigen Hochschulen, verbunden mit der einzigartigen Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, malerischen Vierteln und lebendiger Atmosphäre der Stadt, macht June Homes 11216 zu einer attraktiven Option für Studenten. Mit seiner erstklassigen Lage und hochwertigen Wohnräumen ist June Homes 11216 eine ausgezeichnete Wahl für Studenten, die das Beste aus New York City erleben möchten, während sie ihre Studien verfolgen. New York ist eine dynamische Stadt, die für ihre unvergleichliche Energie und Vielfalt bekannt ist und endlose Möglichkeiten für Erkundung und Entdeckung bietet. Die lebhaften Viertel der Stadt sind gefüllt mit einzigartigen Kulturen und bieten eine Mischung aus historischem Charme und moderner Innovation. Die Straßen der Stadt sind lebendig mit einem ständigen Treiben, vom geschäftigen Alltag der Pendler bis hin zu den kreativen Darbietungen von Straßenkünstlern und Künstlern.
Merkmale
Tauchen Sie ein in Komfort und Bequemlichkeit bei June Homes 11216 New York, wo modernes Wohnen auf den pulsierenden Lebensstil in Brooklyn trifft. Jedes Zimmer bietet einen komfortablen und modernen Wohnraum, was es zur idealen Wahl für Studenten macht, die ein Zuhause fern von Zuhause suchen. Die Auswahl an Zimmeroptions umfasst #168: Prospect Heights, #425: Bedford-Stuyvesant und mehrere andere, die für jeden Geschmack geeignet sind. Jedes Zimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über wichtige Zimmerausstattungen wie Schrankplatz zur Aufbewahrung all Ihrer Accessoires. Einige Zimmer sind auch mit einem klappbaren Schreibtisch und einem Doppelbett ausgestattet.
Die Gemeinschaftsküche ist mit einem Geschirrspüler für müheloses Aufräumen ausgestattet, sowie mit Mikrowellen und Öfen, um Ihre kulinarischen Leidenschaften zu entfachen. Es gibt auch Heizkörperheizungen, die die Temperatur bei jedem Wetter neutral halten. Sie können mit Ihren Freunden sitzen und Ihre Lieblingssendungen problemlos auf 32-Zoll-Flachbildfernsehern ansehen, während Holzböden Ihrem Wohnraum einen Hauch von Eleganz verleihen. Bequemlichkeit ist in greifbarer Nähe mit Optionen wie Waschmöglichkeiten im Haus (gegen Gebühr), die sicherstellen, dass Ihre Garderobe immer frisch und bereit ist. Je nach Art des Zimmers, das Sie wählen, gibt es einen Patio, der eine erfrischende Auszeit im Freien bietet, wo Sie die New Yorker Luft genießen können.
Nahegelegene Orte
Brooklyn, ein stets lebendiger Stadtteil von New York, dient als akademischer und kultureller Schmelztiegel mit Institutionen wie Pace University und Hult International Business School , die im pulsierenden Herzen liegen. Studenten, die nach einer dynamischen Studentenunterkunft wie June Homes 11216, New York, suchen, werden in einem Viertel eintauchen, das reich an einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist, die unterschiedliche Geschmäcker und Vorlieben ansprechen.
In der Nähe von June Homes 11216, New York, lädt das verlockende Aroma von Kaffee aus
Furman's Coffee Studenten ein, sich bei Lernstunden und geselligen Treffen zu vergnügen, während Nostrand Avenue Pub und Fulton Ale House Orte bieten, um bei Live-Musik und einer entspannten Atmosphäre zu entspannen. Für einen großartigen Kaffeegeschmack ist Burly Coffee ein lokaler Favorit, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und hochwertige Getränke. Kulinarische Entdeckungen beginnen bei India House und Silver Rice, die köstliche Gerichte servieren, die den multikulturellen Charme Brooklyns widerspiegeln. Für Feinschmecker bietet Saraghina in Bed-Stuy köstliche italienische Küche, während Peaches ein Stück südliches Komfortessen serviert. Lokale Kneipen wie Nostrand Avenue Pub und Bad Luck Bar sind lebendige Treffpunkte, an denen Gespräche so frei fließen wie die Craft Biere vom Fass. Für die wichtigen Dinge und spontane Picknicks wird das Einkaufen mit LINCOLN MARKET und Bravo Supermarkets gleich um die Ecke zum Kinderspiel.
Die Gesundheitsbedürfnisse sind ebenfalls bequem erfüllt, mit Kliniken wie CityMD Urgent Care, die den Bewohnern Sicherheit bieten. Das Studentenleben hier umfasst mehr als nur das Studium, da die Kulturszene Brooklyns anzieht. The Brooklyn Museum und Brooklyn Public Library stehen als Leuchttürme des Wissens und der Kultur und fördern die Liebe zum Lernen über das Klassenzimmer hinaus. In der Nähe bietet die grüne Ausdehnung des Prospect Park den perfekten Rückzugsort in die Natur, während die ikonische Brooklyn Bridge einen Hintergrund für unvergessliche Spaziergänge und Fotos bietet. Nahe June Homes 11216, New York, bietet das Brooklyn Museum reichhaltige kulturelle Erlebnisse mit seinen umfassenden Kunstsammlungen, während der nahegelegene Brooklyn Botanic Garden eine ruhige Kulisse für Spaziergänge im Freien bietet.
Pendeln
Der Arbeitsweg von June Homes 11216, New York, ist nahtlos mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, die ein reibungsloses Reisen in und um Brooklyn und darüber hinaus gewährleisten. Die Bewohner können leicht die Nostrand Av/Pacific St Bushaltestelle und die Fulton St/Nostrand Av Bushaltestelle für die lokalen Buslinien erreichen, die sie mit verschiedenen Teilen der Stadt verbinden. Darüber hinaus ermöglicht die günstige Nähe der Nostrand Av U-Bahn-Station schnelle U-Bahn-Fahrten. Die Anwesenheit dieser Verkehrsknotenpunkte unterstreicht die strategische Lage der Studentenunterkunft June Homes 11216, New York, und bietet den Studenten eine bequeme und mühelose Anbindung.
房型 (7)
4B
#382B : Prospect Lefferts Gardens
#170D : Prospect Heights
#867A : Bedford-Stuyvesant
#170C : Prospect Heights
Non Ensuite
#1724C : Crown Heights
5B
#438E : Bedford-Stuyvesant
1B
#836A : Crown Heights
Gemeinsame Einrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Es kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifikation zu helfen.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmerart und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um sich um die Nebenkosten zu kümmern. 5. Aus sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltsbedarf für Mieter in gemeinsamen Mehrbettwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsbedarf für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papierhandtücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen, je nach Stadt. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können folgende Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am 10. oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am 15. oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Unterkunft die gesamte Aufenthaltsdauer im Voraus in Rechnung stellen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftstermin fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Einen Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Einen Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Einen Kredit-Score von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich alleine für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes liefern: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes liefern: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes liefern:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünfache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Einen Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünfache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Einen Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünfache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Einen Kredit-Score von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie handelt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie zum Beispiel Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine auf Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht zwingend für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede auftreten, und sie halten sich immer an die lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits einer Prioritätsangebot * zugestimmt haben, dann wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich um den nächsten Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, und einen Vertrag zu unterschreiben, um mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig beenden möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig beenden möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Möglichkeit nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, benötigen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Vertragskündigung zu beginnen. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen herzlich willkommen, gegen einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft tierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „tierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies im Rahmen ihrer Bewerbung angibt.
Wie ist der Einzugsprozess gestaltet?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugszeitregelung von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner an dem Tag, an dem Sie einziehen, auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu überprüfen und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, jedoch nur einen Gäste zu einem Zeitpunkt. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagesansatz des Zimmerpreises des Gastgebers für seinen Gast berechnet, zusätzlich zu der Lizenzgebühr. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre Gemeinschaftswohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie listen sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete auf. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnhäusern. Wenn Sie ein Zimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die das Management Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Das Management hilft Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie laut den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zu zahlende Anteil der Miete, dem Sie zustimmen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Fair-Housing-Gesetze eingehalten werden - in der Regel sind sie Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen geprüft werden und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während einer Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner mitteilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Residentenprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerrotation zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden Sie informiert, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es fällt jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was soll ich tun, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinschaftlichen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation untereinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem Ihrer aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um sich umzuorientieren, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind optional für Mieter.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Reichen Sie Ihre Anfrage ein, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der angesagtesten und begehrtesten Viertel tätig. Sie empfehlen allen zukünftigen Bewohnern, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung bedauerlicherweise nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsstandards verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während Ihrer Mietzeit bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Wenn Sie ausgesperrt sind und ein Verwaltungsmitarbeiter gerufen wird, um das Problem zu beheben, fällt eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz, abhängig vom Schlüsselt نوع, erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt die Lieferfirma und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über die erfolglose Zustellung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker senden lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.
Wie finde ich Parkplatz auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für die Straßenparkberechtigung variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen?
Ja, es ist gestattet, potenziellen genehmigten Bewohnern die Unterkunft während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu zeigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über bevorstehende Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Sie können sicher sein, dass die persönlichen Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit unsachgemäßer Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnungsnotwendigkeiten für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer Gemeinschaftsunterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um notwendige Dinge für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnungsnotwendigkeiten zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Antrag auf Erstattung von Versorgungskosten über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf ‘Versorgungsartikel’ tippen und dann “Ich habe Versorgungsartikel gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der Gemeinschaftsunterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Bäder in den gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Ausstattung zu erfahren.
Sind die Schlafzimmertüren in den Gemeinschaftsunterkünften abschließbar?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite der Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten orientieren sich an den Marktpreisen für Handwerksarbeiten und Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Wohnzeit festlegt. In Gemeinschaftsunterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Ressourcen, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist entscheidend, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei angegeben ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab eingegeben. Das Gebäude verlangt eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mieterversicherung zu besorgen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), um sicherzustellen, dass Ihr persönliches Eigentum während der Mietzeit geschützt ist.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, aber sind nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung in Ihrer Unterkunft während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
Wann werde ich die Rechnungen erhalten?
Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im Nachhinein aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihre Abrechnungsperiode für Gas vom 1. bis 31. März ist, wird der Gasanbieter am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Unterkunft senden. Die Unterkunft übernimmt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als fünf Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie zahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als in Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Verträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnungsabrechnung für Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Gebühr von 6 $?
Die Unterkunft erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Bei der Wohnsituation mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen in der Zukunft viel Schwierigkeiten ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Wenn man mit Mitbewohnern lebt, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie etwa die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Situation hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln bei der Wohnsituation mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte einen unordentlichen Wohn- oder Küchenbereich vorfinden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprichst. Frage um Erlaubnis, bevor du das Zimmer von jemandem betrittst, auch wenn die Tür offen ist. Respektiere die persönlichen Dinge und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denke daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Ruhezeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie definiere ich Verantwortlichkeiten?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem eingerichtet wird und sich jeder über seine finanziellen Verpflichtungen im Klaren ist. Besprecht auch die Erwartungen an das Teilen von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stelle sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Das könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn deine Bewerbung genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich über einen ihrer Partner, The Guarantors, anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten der Unterkunft?
Je nach Wohnung werden dir Gebühren für Elektrizität, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Dein Anteil wird basierend auf der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
