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June Homes 11238, New York
优惠
公寓信息
Located in Brooklyn, NY 11238, USA, June Homes 11238 New York, ist ideal student housing for students looking for student housing in New York. Diese Studentenunterkunft bietet eine Vielzahl von Zimmertypen, einschließlich Studio- und Schlafzimmerwohnungen. Die Unterkunft befindet sich in geeigneter Nähe zu renommierten Universitäten wie New York University, Brooklyn Law School, Pace University und Hult International Business School, und sorgt somit für einen stressfreien Pendelweg für die Studierenden.
New York City besteht aus 5 Stadtteilen an der Stelle, wo der Hudson River auf den Atlantischen Ozean trifft. Im Kern liegt Manhattan, ein dicht besiedelter Stadtteil, der zu den wichtigsten kommerziellen, finanziellen und kulturellen Zentren der Welt zählt. Zu seinen ikonischen Orten gehören Wolkenkratzer wie das Empire State Building und der weitläufige Central Park. Am Broadway finden Theateraufführungen im neonbeleuchteten Times Square statt. Die Wall Street in Manhattan ist ein globales Finanzzentrum und beherbergt die New Yorker Börse sowie zahlreiche Finanzinstitute. Ikonische Wahrzeichen wie die Freiheitsstatue, Times Square und Central Park ziehen jährlich Millionen von Touristen an. New York ist eine wichtige Modestadt, die Modewochen veranstaltet und Heimat von renommierten Modedesignern und Marken ist.
Bei näherer Betrachtung ist New York, die Heimat von June Homes 11238 New York, ein wahres Schmelztiegel von Kulturen, Kreativität und akademischer Exzellenz. Studierende, die sich für die Unterbringung bei June Homes 11238 New York in dieser pulsierenden Metropole entscheiden, schließen sich einer vielfältigen Bevölkerung von Lernenden und zukünftigen Führungskräften an. Historische Stätten, ikonische Touristenattraktionen und eine lebendige Kulturszene tragen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis bei. Mit der Wahl von June Homes New York finden Studierende nicht nur einen Ort zum Verweilen; sie treten in das Herz einer der dynamischsten Städte der Welt ein. Suchen Sie nach ähnlichen Immobilien? Schauen Sie sich June Homes 11206, New York an.
Merkmale
June Homes 11238 New York bietet verschiedene Ensuite und Studio Optionen, darunter #1410: Fort Greene, #1411: Fort Greene, #909: Bedford-Stuyvesant, #1563: Bedford-Stuyvesant und #805 Prospect Heights mit gemeinsamen Schlafzimmerwohnungen. Jedes private Schlafzimmer verfügt über ein Bett, Stauraum, gemeinsames Badezimmer und Küche. Die Apartmentausstattung umfasst einen Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle, um die Küchentätigkeiten der Studenten zu erleichtern.
Die gemeinsamen Einrichtungen der Studentenunterkünfte bei June Homes 11238 New York sind möbliert und beinhalten einen Balkon mit hochgeschwindigkeits-WLAN, um sich mit Freunden zu verbinden, sowie einen Essenbereich, um gemeinsam mit Freunden zu essen. Zu den gemeinsamen Annehmlichkeiten gehören auch Waschmöglichkeiten, die den Studenten den Komfort und die Bequemlichkeit bieten, die sie verdienen. Die Bewohner von June Homes können sich darauf verlassen, dass professioneller Service Teil des Angebots ist. Diese Unterkunft bietet eine nahtlose Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaft, die sowohl den akademischen Erfolg als auch soziale Aktivitäten fördert.
Nahegelegene Orte
June Homes 11238 New York bietet Studenten ein wunderbares Wohnerlebnis in einem der charmantesten Stadtteile von New York City. Studenten der New York University, der Brooklyn Law School und des CUNY Hunter College finden sich direkt vor ihrer Tür in einer lebendigen Kulturszene mit studierendenfreundlichen Annehmlichkeiten.
Sie können sich in den künstlerischen Reiz des Brooklyn Museum vertiefen oder die Ruhe des Brooklyn Botanic Garden genießen. Ein kurzer Spaziergang bringt Sie zu einer Vielzahl trendiger Cafés wie Blue Bottle Coffee und Devoción, die Plätze zum Lernen oder geselligem Beisammensein bieten. Essen gehen ist immer eine Option mit einem Schmelztiegel von Aromen in Restaurants wie Olmsted und Al Di La Trattoria, die gastronomische Freude direkt in der Nachbarschaft bieten.
Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Lebensmittelgeschäfte wie Whole Foods Market und Trader Joe's dafür, dass Sie bestens mit frischen Produkten versorgt sind. Darüber hinaus ist die Nähe zu Krankenhäusern wie dem NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital beruhigend, falls medizinische Hilfe benötigt wird.
Mit Prospect Park in unmittelbarer Nähe können Studenten an Outdoor-Aktivitäten teilnehmen oder einfach nach intensiven Studieneinheiten inmitten von Grünanlagen entspannen. Die Nähe des Objekts zum Barclays Center verspricht aufregende Abende mit Unterhaltung und Live-Sportveranstaltungen. All dies, zusammen mit einer Vielzahl von Bars wie The Way Station und Weather Up, sorgt dafür, dass Ihre Wochenenden immer unvergesslich bleiben.
Pendeln
Entdecken Sie die Bequemlichkeit des Studentenlebens bei June Homes 11238 New York, perfekt gelegen, um eine Vielzahl von Pendelmöglichkeiten zu bieten. Mit den Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe der Unterkunft können Sie mühelos jede Ecke der Stadt erreichen. Die nahegelegenen Franklin Ave Subway Station und Clinton-Washington Avenues Station bringen die lebendige Stadtkulisse von New York in greifbare Nähe. Zudem verkehren zahlreiche Busdienste in der Umgebung, darunter Haltestellen wie Fulton St/ Washington Av, Bergen St/Washington Av, Classon Ave Stop und Fulton St & Irving Pl Stop, die Ihre Anbindung weiter verbessern.
房型 (11)
4B
#805D : Prospect Heights
#733A : Bedford-Stuyvesant
#1563C : Bedford-Stuyvesant
#1563B : Bedford-Stuyvesant
#733C : Bedford-Stuyvesant
#733B : Bedford-Stuyvesant
Non Ensuite
#909C : Bedford-Stuyvesant
#909B : Bedford-Stuyvesant
#733D : Bedford-Stuyvesant
5B
#909E : Bedford-Stuyvesant
#909D : Bedford-Stuyvesant
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht allein erfüllen, um für eine Wohnung qualifiziert zu werden, müssen Sie sich mit einem Bürgen für eine Wohnung bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienstleistungen von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmerart und beträgt durchschnittlich etwa $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Nebenkostenverwaltungsgebühr , die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu decken. 5. Aussperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Haushaltsartikelzuschuss für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parkplatz ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt von $150 bis $250 pro Monat variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe von einem Monat Miete, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats liegt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats liegt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats liegt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats liegt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Voraussetzungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Voraussetzungen für die Bewohnerqualifikation für eine Immobilie nicht alleine erfüllen, haben Sie einige Optionen:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzzeitaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während der Mietdauer zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in bar besitzen
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, wodurch Sie sich qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kredithistorie in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über Ihren finanziellen Status erbringen - wie z.B. Bankauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhandkonto - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können stets das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Die Mindestaufenthaltsdauer in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem 1-monatigen Mindestaufenthalt müssen Sie nicht unbedingt monatsweise mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage usw. mieten
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag liegt wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten. In ausgewählten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann gilt der Preis dieses Angebots für Ihre Verlängerung. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben & ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu seinem Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag frühzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine mindestens 60-tägige Kündigungsfrist. Sollten Sie die Option ausüben wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, benötigen sie eine Abstandszahlung in Höhe von 1 Monatsmiete, die zu zahlen ist. Eine Kaution entspricht einem Monatsmiete. um den Kündigungsprozess einzuleiten. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine frühzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.
Können Paare in der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Unterkünften für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmer-Verhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Unterkünfte sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Unterkünfte Haustiere für eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Unterkünfte ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem gepaart werden, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie läuft der Einzugsprozess ab?
Vor Ihrem Einzugsdatum erhalten Sie ein Onboarding-Gespräch angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle nötigen Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Tür-Codes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, brauchen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zum Wohle aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Zimmers des Gastgebers für ihren Gast belastet, zusätzlich zu ihrer Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung sind vollständig verantwortlich für ihre Besucher. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in Gemeinschaftswohnungen mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Einzimmerapartment mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die fairen Wohnungsbaugesetze einhalten - sie sind in der Regel Professionals und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das gemeinsame Wohnen so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind anspruchsberechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Wohnprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. ihren Namen, ihre Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Wohnungsaccount sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerrotation zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald ihre Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie verzichten auf die Umzugsgebühr von 200 US-Dollar für Sie. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 US-Dollar fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen mindestens 30-tägigen Aufenthalt in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam daran arbeiten, die beste Lösung zu finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl ändern können. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich jederzeit mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung über das Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Das Management hat ein System entwickelt, das den direkten Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das Ihnen 24/7 über ihre App bei allem helfen kann, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie einziehen möchten, zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht befugt ist, Kommentare zur Sicherheit in verschiedenen Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter des Managements gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 US-Dollar für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können beim sicheren Zustellen Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, hinterlassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket draußen vor dem Gebäude lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker schicken lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.
Wie finde ich einen Parkplatz an der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für Straßenparkplätze variieren je nach Stadt.
Wird meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen gezeigt?
Ja, potenzielle genehmigte Bewohner dürfen jede Unterkunft persönlich während der angemessenen Zeiten an Wochentagen und am Wochenende besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Vorschriften zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch entsprechend den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll bedarfsweise hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Zuschuss für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer Gemeinschaftsunterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen monatlichen Zuschuss von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) zu bezahlen oder eine Erstattung für die Anschaffung von Materialien über Ihr Mitgliederportal oder die App anfordern, indem Sie auf „Materialien“ klicken und dann „Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung“ auswählen. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Zuschusses bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der Gemeinschaftsunterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellt die Unterkunft Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen möbliert zur Verfügung. Die Möbel variieren stark von Liste zu Liste, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Sind die Zimmertüren in den Gemeinschaftswohnungen abschließbar?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten basieren auf den marktüblichen Preisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vereinbarung werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In Gemeinschaftswohnungen werden Sie auch einen „Mieterschutzversprechen-Vermietungsänderungszusatz“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsumfang könnten Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten sowie alle Informationen zu bekommen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei angegeben wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgefüllt. Das Gebäude erfordert eine minimale Haftpflichtdeckung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was schlägt das Management dazu vor?
Die Verwaltung rät allen Bewohnern, einen Mieterversicherungsplan abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits ein solcher vorhanden ist!), da Sie sich dadurch beruhigt fühlen können, dass Ihr persönliches Eigentum während Ihrer Mietdauer geschützt ist.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die genutzten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanmeldungen und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs- oder Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
Wann erhalte ich die Rechnungen?
Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über die Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Bis wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie zahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können durch die Anmeldung in Ihrem Zahlungsportal sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs- oder Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden nach den Einzugs- oder Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als bei Ihrem unterschriebenen Auszugstermin ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Versorgungsleistungen wie Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Bei gemeinsamer Wohnweise ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern einzurichten. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, z. B. die Vereinbarung, dass Sie immer die Perspektiven des anderen anhören und sich eine Auszeit nehmen, wenn die Stimmung zu hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem chaotischen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, ohne vorherige Anfrage etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise schüchterner und schätzen ihre Zeit allein, während andere geselliger sind und gerne Kontakte knüpfen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie die Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie die Aufteilung der Rechnungen wie Miete besprechen, ein System zur Kostenbeteiligung einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen hinsichtlich der Aufteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für das Vorgehen in einem Notfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.
Wann erhalte ich meine Kaution nach dem Ausziehen zurück?
Sie erstatten Kautionsbeträge innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.
Welche Nebenkosten sind mit der Unterkunft verbunden?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
