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June Homes 11238, New York
Ofertas
Acerca de la propiedad
Ubicado en Brooklyn, NY 11238, EE.UU., June Homes 11238 New York, es un alojamiento estudiantil ideal para estudiantes que buscan alojamiento estudiantil en Nueva York. Este alojamiento estudiantil ofrece una variedad de tipos de habitaciones, incluyendo opciones de apartamento de estudio y dormitorio. Ubicado a una distancia conveniente de universidades prominentes como New York University, Brooklyn Law School, Pace University, y Hult International Business School, el alojamiento estudiantil June Homes 11238 New York garantiza un viaje sin complicaciones para los estudiantes.
La ciudad de Nueva York comprende 5 distritos ubicados donde el río Hudson se encuentra con el océano Atlántico. En su núcleo está Manhattan, un distrito densamente poblado que se encuentra entre los principales centros comerciales, financieros y culturales del mundo. Sus sitios icónicos incluyen rascacielos como el Empire State Building y el extenso Central Park. El teatro de Broadway se representa en Times Square iluminado con neón. Wall Street en Manhattan es un centro financiero global, albergando la Bolsa de Nueva York y numerosas instituciones financieras. Monumentos icónicos como la Estatua de la Libertad, Times Square y Central Park atraen a millones de turistas anualmente. Es una capital de la moda importante, organizando eventos de Fashion Week y siendo hogar de diseñadores y marcas de moda reconocidos.
Profundizando en la ciudad misma, Nueva York, hogar de June Homes 11238 New York, es un verdadero crisol de culturas, creatividad y excelencia educativa. Los estudiantes que eligen el alojamiento June Homes 11238 New York en esta vibrante metrópolis se unen a una población diversa de estudiantes y futuros líderes. Monumentos históricos, atracciones turísticas icónicas y una escena cultural animada contribuyen a la experiencia de vida única. Al optar por June Homes New York, los estudiantes no solo están encontrando un lugar para quedarse; están entrando en el corazón de una de las ciudades más dinámicas del mundo ¿Buscando otras propiedades similares? Echa un vistazo a June Homes 11206, New York.
Características
June Homes 11238 New York ofrece varias opciones de Ensuite y Studio, incluyendo #1410: Fort Greene, #1411: Fort Greene, #909: Bedford-Stuyvesant, #1563: Bedford-Stuyvesant, y #805 Prospect Heights con apartamentos de dormitorio compartido. Cada dormitorio privado tiene una cama, espacio para armario, baño compartido y cocina. Las comodidades del apartamento incluyen un horno, nevera y microondas para facilitar las tareas de cocina del estudiante fácilmente.
Las comodidades comunes de la vivienda estudiantil June Homes 11238 New York están amuebladas y incluyen un balcón con Wi-Fi de alta velocidad para conectarse con los seres queridos y una zona de comedor para disfrutar de la comida con amigos. Las comodidades comunes también tienen instalaciones de lavandería para proporcionar a los estudiantes el confort y la facilidad que merecen. Los residentes de June Homes pueden estar tranquilos sabiendo que el servicio profesional es parte del paquete. Esta acomodación ofrece una perfecta combinación de privacidad y comunidad, diseñada para facilitar tanto el éxito académico como los compromisos sociales.
Lugares cercanos
June Homes 11238 New York ofrece a los estudiantes una encantadora experiencia de vida en uno de los barrios más carismáticos de la ciudad de Nueva York. Los estudiantes de New York University, Brooklyn Law School y CUNY Hunter College se encontrarán justo a la puerta de sus casas con vibrantes escenas culturales y comodidades amigables para estudiantes.
Puedes sumergirte en el encanto artístico del Brooklyn Museum o disfrutar de la paz del Brooklyn Botanic Garden. Un corto paseo te llevará a una variedad de cafeterías de moda como Blue Bottle Coffee y Devoción, cada una ofreciendo lugares para estudiar o socializar. Cenar fuera siempre es una opción con un crisol de sabores en restaurantes como Olmsted y Al Di La Trattoria, proporcionando deleite gastronómico justo en el barrio.
Para necesidades diarias, tiendas de comestibles locales como Whole Foods Market y Trader Joe's aseguran que estés bien abastecido con productos frescos. Además, si alguna vez se necesita atención médica, la proximidad a hospitales como NewYork-Presbyterian Brooklyn Methodist Hospital es tranquilizadora.
Con Prospect Park al alcance de la mano, los estudiantes pueden disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarse en medio de la vegetación después de una sesión de estudios intensos. La cercanía de la propiedad al Barclays Center promete emocionantes veladas de entretenimiento y eventos deportivos en vivo. Todo esto, junto con una variedad de bares como The Way Station y Weather Up, asegura que tus fines de semana sean siempre memorables.
Desplazamiento
Descubre la conveniencia de vivir como estudiante en June Homes 11238 New York, perfectamente ubicado para ofrecer una amplia gama de opciones de desplazamiento. Con paradas de transporte público cerca de la acomodación, puedes conectarte sin esfuerzo a cualquier parte de la ciudad. Las cercanas Franklin Ave Subway Station y Clinton-Washington Avenues Station ponen el vibrante paisaje urbano de Nueva York al alcance de la mano. Además, numerosos servicios de autobús circulan en las inmediaciones, incluyendo paradas como Fulton St/ Washington Av, Bergen St/Washington Av, Classon Ave Stop y Fulton St & Irving Pl Stop, mejorando aún más tu conectividad.
Tipos de Habitación (11)
4B
#805D : Prospect Heights
#733A : Bedford-Stuyvesant
#1563C : Bedford-Stuyvesant
#1563B : Bedford-Stuyvesant
#733C : Bedford-Stuyvesant
#733B : Bedford-Stuyvesant
Non Ensuite
#909C : Bedford-Stuyvesant
#909B : Bedford-Stuyvesant
#733D : Bedford-Stuyvesant
5B
#909E : Bedford-Stuyvesant
#909D : Bedford-Stuyvesant
Amenidades Comunes
Reglas de la Casa
Payment and Fees
Los pagos de alquiler se pueden realizar a través de PropertyWare, Stripe y Flex. Ten en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción para diferentes métodos de pago, sobre las cuales no tienen control. No se aceptarán pagos realizados a través de cheques o plataformas de terceros distintas de PropertyWare, Stripe o Flex. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para diferentes métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo se cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo se cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito se cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente ingresando los detalles de la tarjeta de débito/crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pago que solo se puede usar para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También se puede usar solo por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
A continuación se detallan los requisitos que debes cumplir para calificar como residente: 1. Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios 2. Una puntuación crediticia superior a 650 Si no cumples con los requisitos de residente para calificar para una vivienda por tu cuenta, necesitarás solicitar una vivienda con un garante que co-firme tu contrato de alquiler. El garante debe proporcionar: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Una puntuación crediticia de al menos 650 Ten en cuenta: Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante, puedes utilizar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como tu garante co-firiendo tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
1. La Cuota de Membresía varía según el apartamento y el tipo de habitación, con un promedio de alrededor de $169 para un apartamento completo y $126 para una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar un adicional de $350 por mes. 3. Para mascotas, se cobrará una tarifa mensual adicional de $50 para un gato y $100 para un perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios públicos de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para hacerse cargo de las facturas de servicios públicos. 5. Tarifa por bloqueo de puerta: $100. 6. $20/mes subvención para artículos esenciales del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de múltiples habitaciones que puedes usar para comprar artículos esenciales para ti y tus compañeros de habitación (por ejemplo, papel higiénico, jabón de manos, cápsulas para lavavajillas, toallas de papel, etc.) 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden ir desde $150 a $250 por mes dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios públicos se dividen entre los inquilinos de un hogar y se basan 100% en el consumo, excepto por Internet. Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios públicos pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 dependiendo de la temporada Gas: $20 - $50 dependiendo de la temporada Agua: $50 - $100 dependiendo de la temporada
1. Pago inicial 2. Pago en cuotas mensuales.
1. Para reservar una habitación en la propiedad, debes pagar ya sea: (a) Un depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan por tu fecha de entrada y duración de la estadía. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estadía es de más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (b) Si tu entrada es el 10 o después del 10 del mes y tu estadía es de menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (d) Si tu entrada es el 15 o después del 15 del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (e) Si tu estadía es de un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que se cobre toda tu estadía por adelantado, incluido tu depósito de seguridad (si corresponde). Nota: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de 3 días de la fecha de firma.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo calificar como residente?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad en la que quieras vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar por tu cuenta para una propiedad, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estancia a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con un cierto puntaje de crédito, determinado por la ciudad en la que quieras vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que se pague tu alquiler. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Son diferentes los requisitos para residentes internacionales?
Sí. Los requisitos de puntaje de crédito de la solicitud solo se aplican a individuos con un historial de crédito en los EE. UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar una propiedad en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver el diseño del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estancia mínima?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses a la vez. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc
¿Puedo extender mi estancia?
¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has acordado aceptar una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida & un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
¿Qué pasa si quiero terminar mi contrato firmado antes de tiempo?
Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato de alquiler antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
¿Pueden las parejas alquilar en el alojamiento?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo se considera apta para parejas la propiedad con una proporción de baño de 1:1, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
¿Es la propiedad amigable con las mascotas?
La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas y cada una de sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como ‘amigables con mascotas’. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado a tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
¿Cómo es el proceso de mudanza?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y la aplicación de tu gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante para asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodarlo caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
¿Es el alojamiento amigable con las visitas?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de casa. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho a 8 noches por mes, se cobrará al anfitrión la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión por su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?
Ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento completo. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se verifican?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre adhiriéndose a las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes en recorridos virtuales o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de ninguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificable sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, aficiones y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de alojamiento suelen quedarse un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, háznoslo saber dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximiremos de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de habitación?
Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de habitación actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el portal de residentes?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Portal de Residentes iniciando sesión en tu cuenta usando un escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Háznoslo saber! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Portal de Residentes. Accede al Portal de Residentes iniciando sesión en tu cuenta usando tu escritorio o la aplicación de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderemos dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar directamente a tu propietario. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que normalmente tendría tu propietario, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudar con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el vecindario?
La gestión está disponible en algunos de los vecindarios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el vecindario que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no está autorizada a comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes vecindarios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo encerrado?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En caso de que te quedes encerrado y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de $100 por quedarse encerrado. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo correo y paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar a entregar tu correo y paquetes de manera segura en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre y tratará de entregar el paquete directamente a ti. Si no eres un hogar y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés disponible para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una ventana determinada.
¿Cómo encuentro estacionamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso anticipado de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con respecto a la basura?
Los residentes deberán cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.
¿Qué es un estipendio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquila una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad le proporcionará un estipendio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para la vivienda de su apartamento. Puede usar la tarjeta de crédito virtual de su propiedad para pagar artículos esenciales para la vivienda (disponible en su aplicación o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de su portal de miembros o aplicación tocando ‘Suministros’ y luego "Compré suministros, me gustaría reembolso”. Si elige ser reembolsado, se le acreditará el monto de su estipendio en el próximo pago mensual de alquiler y todos sus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su estipendio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles están incluidos en la residencia compartida?
Para la conveniencia de usted y sus compañeros de cuarto, las acomodaciones amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debe revisar el recorrido 3D y las fotos de su apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.
¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de una habitación para que cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo del material.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con la acomodación?
Para todas las acomodaciones, firmará un contrato de arrendamiento residencial que describe su precio de alquiler, duración del contrato y términos de su ocupación. En residencias compartidas, también firmará un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre usted, sus compañeros de cuarto y su arrendador.
¿Por qué necesito seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de sus pertenencias personales, el seguro de inquilino será su único recurso para solicitar compensación, ya que podrá presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puede ser elegible para recibir vivienda temporal en caso de que su residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: ¡comuníquese con el equipo de seguros de The Guarantors para ayudarlo con cualquier pregunta que pueda tener y proporcionarle toda la información que necesite para encontrar la mejor opción para usted!
¿Cómo obtener seguro de inquilino?
Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que la acomodación esté listada como Parte Interesada. Si opta por obtener su seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para usted. El edificio requiere un mínimo de $100,000 de cobertura de responsabilidad civil & cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La gestión sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de inquilino (¡o verifiquen que ya tienen uno existente!) ya que al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante su período de alquiler.
¿Por qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de las utilidades que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La gestión administra sus cuentas de utilidades y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, observan la ocupación en su residencia durante la duración del período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de utilidades facturan en “atrasos”. Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generarán una factura y enviarán la factura a la propiedad. La propiedad hará toda la matemática y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta más tarde en abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Ellos le animan a pagar las facturas tan pronto como pueda, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas basadas en mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Sus facturas se prorratearán de acuerdo con las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de utilidades durante todo el término activo del contrato, independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su contrato firmado o sale antes de su fecha de salida firmada, aún será responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis utilidades?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de servicio de $6?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar utilidades como su internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros de habitación. Discutir sus preferencias y límites temprano puede ahorrarle muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Invente reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas del otro y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener los espacios compartidos limpios?
Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener los espacios compartidos limpios. Nadie quiere llegar a casa a una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de habitación pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para facturas, alquiler y servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, establecer un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de habitación estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para seguridad y protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuándo recibiré mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.
¿Cuáles son las facturas de servicios con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de habitación.
