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June Homes 11226, New York
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Erleben Sie erstklassiges Studentenleben in June Homes 11226, New York, wo Komfort, Bequemlichkeit und eine lebendige Gemeinschaft im Herzen der Upper East Side aufeinandertreffen. Diese Studentenunterkunft in New York bietet eine vielfältige Auswahl an nicht-ensuite Zimmern, sodass jeder Student den perfekten Raum finden kann, der auf seine individuellen Bedürfnisse und Vorlieben abgestimmt ist. Darüber hinaus liegt die Unterkunft in der Nähe von hervorragenden Institutionen wie Brooklyn College, Brooklyn Law School und Pace University. Die Nähe zu diesen Universitäten ermöglicht es den Bewohnern, die Pendelzeiten zu minimieren und ihren akademischen Fokus zu maximieren, während sie auch das lebendige kulturelle und soziale Leben von New York City genießen können.
Die Wahl von June Homes 11226, New York bedeutet, den aufregenden Lebensstil von New York City zu umarmen, einem globalen Zentrum für Kultur, Wissenschaft und Innovation. Die Stadt ist bekannt für ihre reichen Bildungsangebote und beheimatet eine bedeutende Studentenschaft aus allen Teilen der Welt. Neben der akademischen Ausbildung bietet die kulturelle Landschaft New Yorks eine bereichernde Kulisse für das Studentenleben. Von den weltberühmten Theatern am Broadway bis zu den unzähligen Museen und Kunstgalerien bietet die Stadt zahllose Möglichkeiten zur Erkundung und Inspiration. Das Leben in June Homes 11226 bedeutet, im Zentrum von allem zu sein, mit einfachem Zugang zu den ikonischsten Sehenswürdigkeiten und lebendigen Stadtvierteln der Stadt.
New York ist eine dynamische und ikonische Stadt, bekannt für ihre vielfältige Kultur, belebten Straßen und lebendige Lebensweise. Als globales Zentrum für Finanzen, Mode und Kunst bietet es endlose Möglichkeiten für Arbeit und Kreativität. Das schnelle Umfeld der Stadt und die reiche Geschichte machen sie zu einem Ort ständiger Evolution. Egal, ob Sie Ihren Studien nachgehen oder die unzähligen Möglichkeiten der Stadt erkunden, bietet June Homes 11226 die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft in einer der aufregendsten Städte der Welt. Suchen Sie nach ähnlichen Immobilien? Schauen Sie sich weitere Immobilien von June Homes an, wie June Homes 11206, New York.
Merkmale
Bei June Homes 11226 können Sie aus Zimmertypen wie #379: Prospect Lefferts Gardens bis #1646: Flatbush wählen, die jeweils einzigartige Merkmale bieten, die Ihren Vorlieben entsprechen. Im Herzen Ihres privaten Refugiums sorgen Annehmlichkeiten wie ein vollständiges Bett und Stauraum für rundum Komfort. Bereiten Sie eine schnelle Mahlzeit in der Küche , während Sie Ihre Essentials im geräumigen Kühlschrank aufbewahren. Außerdem können Sie Ihre Komfortnahrung mit der Mikrowelle aufwärmen und Ihr Geschirr in der Spülmaschine reinigen. Zudem verleihen die Parkettböden dem Raum zusätzlichen Charme. Bestimmte Zimmer sind mit einem Ofen ausgestattet, damit Sie nach Herzenslust backen können. Für diejenigen, die Außenbereiche schätzen, ist der Bonus eines Patios eine erfrischende Abwechslung. Und um das häusliche Leben zu erleichtern, macht die Waschküche alltägliche Aufgaben zu einem Kinderspiel. Die Wohnung ist möbliert, was einen stressfreien Einzug ermöglicht, damit Sie sich von Anfang an auf Ihre akademischen Ziele konzentrieren können.
Location and What's Hot?
Nestled in the vibrant heart of Brooklyn, June Homes 11226 offers student housing in New York that places residents at the crossroads of academia and urban pleasure. For scholars attending esteemed institutions like New York University and Hult International Business School, this location offers convenient and time-efficient access to higher education. Steeped in culture and leisure, residents of June Homes 11266 New York can indulge in the nearby enticing eateries and cafes that define this bustling borough. Prime Grind Coffee & espresso and Sweet Sundays Cafe provide the perfect caffeine fix amidst study sessions, while the renowned
Island Express serves mouthwatering Caribbean cuisine, reflecting Brooklyn’s diverse cultural tapestry. For those looking to unwind, pubs like Midwood Flats and Litzy restaurant y envíos offer eclectic vibes, and clubs such as Suede cater to music and dance enthusiasts seeking late-night excitement.
For day-to-day necessities, June Homes 11226, New York is strategically positioned near a variety of grocery stores, including Associated Fresh and Ideal Food Basket of Brooklyn Ave, ensuring fresh, local produce is always within reach. Should a health concern arise, Kings County Hospital Center and SUNY Downstate Medical Center are close by, providing peace of mind for residents. Beyond dining and health conveniences, this student housing is ideally located near popular hangout spots like the picturesque Prospect Park, perfect for a weekend escape into nature.
Top tourist destinations like the Brooklyn Museum add a cultural touch to the urban living experience, while the Brooklyn Public Library serves as a haven for the book-bound scholar. The area is also dotted with art galleries, further fueling creative inspiration. June Homes 11226 in New York offers a unique living experience within an area rich in cultural, gastronomic, and recreational landmarks, making it an ideal choice for students.
Commute
For students considering June Homes 11233, New York student housing, excellent transportation options are close at hand. Commuters will find ease and convenience with Rogers Ave/Tilden Av and Church Ave & Bedford Ave bus stops being the nearest public transit points, seamlessly connecting residents to various parts of the city. Additionally, subway stations such as Church Ave Station and Beverly Rd Station are situated nearby, offering quick access to the buzzing life of New York. Whether you're heading out to classes or exploring the city, the central location of June Homes 11233, New York housing ensures that you're never too far from where you need to be.
Verfügbare Zimmerkatogorien (7)
4B
#1646B : Flatbush
#1646A : Flatbush
#1648A : Flatbush
#1573A : Prospect Lefferts Gardens
#1573D : Prospect Lefferts Gardens
#1647A : Flatbush
Gemeinschaftseinrichtungen
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder andere Drittanbieter-Plattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH/Überweisung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Barzahlung eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Es kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Unten finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete oder ein Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Geldmitteln haben. Sie können Geldmittel durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Bonität von über 650 Punkten. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich eigenständig für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder ein Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Geldmitteln haben. 2. Eine Bonität von mindestens 650 Punkten. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühr für die Verwaltung der Nebenkosten, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkostenabrechnungen zu verwalten. 5. Aus sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Wohnbedarf für Mieter in geteilten Mehrbettwohnungen, die Sie verwenden können, um Wohnbedarf für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, die Gebühren können je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat liegen. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, ausgenommen Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können von Stadt zu Stadt variieren, aber Sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saisonalität. Gas: $20 - $50 je nach Saisonalität. Wasser: $50 - $100 je nach Saisonalität.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Zahlungen.
1. Um ein Zimmer bei der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt drei Monate oder länger beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Immobilie die volle Zahlung für den gesamten Aufenthalt im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterzeichnungsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualificieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie ein paar Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Voraussetzungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner unterschiedlich?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder den Nachweis von Mitteln im Trust - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine auf Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise beurteilt, muss aber im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt mehrere Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für die von Ihnen gewünschten Daten liegen. In einigen Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand beantragt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
What if I want to terminate my signed agreement early?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestankündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Wohnanlagen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarefreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenwohnen, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.
Wie verläuft der Einzug?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Informationen wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, sodass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise einen Einzelfall auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr berücksichtigen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehrere Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einer zur Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis seines Zimmers für seinen Gast belastet, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners betrachtet, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre Gemeinschaftsunterkünfte einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftsunterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Apartments zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in Gemeinschaftsunterkünften mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Bei der Anmietung eines Studios oder Ein-Zimmer-Apartments teilen Sie das Apartment nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dasselbe Apartment einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil des gesamten Apartments. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für das gesamte Apartment, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Teil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei die fairen Wohnungsbaugesetze eingehalten werden - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, einer Hintergrund- und Bonitätsprüfung unterzogen werden und dass sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnersrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Falls Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die $200 Umzugsgebühr für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine $200 Umzugsgebühr fällt an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, stets Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Furnished“ oder „Unfurnished“ in der Unterkunftsliste auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie verwende ich das Resident Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit über einen Desktop oder die Management-App auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal einreichen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Management-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Das Management hat ein System entwickelt, das den Bedarf an direktem Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Management-Vertreter gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine $100 Aussperrgebühr an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Schlüsselersatzgebühr an, abhängig vom Schlüsseltyp.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und sie haben einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es ein Paket ist, klingelt das Lieferunternehmen an der Tür und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Inneren der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, lassen sie das Paket möglicherweise außerhalb des Gebäudes. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Benachrichtigungszettel über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Welche Müllverantwortlichkeiten gibt es?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Bewohnerzuschuss für essentielle Wohnbedarfe?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen Zuschuss von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um notwendige Dinge für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfe zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliedsportal) oder eine Erstattung für Einkäufe über Ihr Mitgliedsportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf 'Einkäufe' tippen und dann 'Ich habe Einkäufe gemacht, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag des Zuschusses bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikel auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinschaftlichen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen zur Verfügung. Die Einrichtungen variieren stark von Listing zu Listing, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Ausstattung dieses Listings zu erfahren.
Schließen sich die Schlafzimmertüren in den Gemeinschaftsunterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür sich schließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Mietverhältnisses festlegt. In gemeinschaftlichen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Promesse Mietänderungsantrag“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum brauche ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehende Unterbringung zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Unterstützung bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Incident.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Welche Rechnungen muss ich bezahlen?
Die Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf: Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsaccounts und bezahlt die Anbieter direkt für ausgestellte Rechnungen. Dann wird der Wohnraum während der Abrechnungszeit betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen rechnen „nachträglich“ ab. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungstagen erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über deren Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig auf Grundlage von Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der gesamten Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit befinden. Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Nebenkosten einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Gebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie etabliere ich eine klare Kommunikationslinie?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Frühzeitig über Ihre Vorlieben und Grenzen zu sprechen kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, z. B. sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich die gemeinsamen Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Bereiche zu etablieren.
Wie respektiere ich persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür offen ist. Achtet auf die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer ohne vorherige Nachfrage anfasst oder verstellt. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutiert außerdem die Erwartungen bezüglich der Übernahme von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn euer Antrag genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem der Partner The Guarantors anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten der Unterkunft?
Abhängig von deinem Zuhause wirst du für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
