June Homes 11226, New York
Angebote
Über die Unterkunft
Erleben Sie exklusives Studentenleben bei June Homes 11226, New York, wo Komfort, Bequemlichkeit und eine lebendige Gemeinschaft im Herzen des Upper East Side aufeinandertreffen. Diese Studentenwohnung in New York bietet eine breite Palette an Einzelzimmern, wodurch jeder Student das perfekte Zimmer finden kann, das seinen individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Zudem ist das Objekt in der Nähe hervorragender Einrichtungen wie Brooklyn College, Brooklyn Law School und Pace University gelegen. Die Nähe zu diesen Universitäten ermöglicht den Bewohnern, die Fahrtzeiten zu minimieren und sich voll auf ihr Studium zu konzentrieren, während sie zugleich das lebendige kulturelle und soziale Leben von New York City genießen können.
Die Wahl von June Homes 11226, New York bedeutet, das aufregende Leben von New York City zu genießen, eine globale Kreuzung für Kultur, Bildung und Innovation. Die Stadt ist für ihre reichen Bildungsmöglichkeiten bekannt und beherbergt eine bedeutende Studentenbevölkerung aus aller Welt. Hinter der Akademie bietet New York eine kulturelle Landschaft, die das Studentenleben bereichert. Von den weltberühmten Theatern auf Broadway bis hin zu zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt unzählige Möglichkeiten zur Entdeckung und Inspiration. Bei June Homes 11226 leben Sie im Zentrum all dessen, mit leichter Erreichbarkeit zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und lebendigen Vierteln der Stadt.
New York ist eine dynamische und ikonische Stadt, bekannt für ihre vielfältige Kultur, belebten Straßen und lebendige Lebensweise. Als globales Zentrum für Finanzen, Mode und Kunst bietet sie unendliche Möglichkeiten für Arbeit und Kreativität. Die schnelle Lebensweise und reiche Geschichte der Stadt machen sie zu einem Ort der ständigen Entwicklung. Egal, ob Sie Ihre Studien verfolgen oder die unzähligen Möglichkeiten der Stadt erkunden, bietet June Homes 11226 die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Gemeinschaft in einer der aufregendsten Städte der Welt. Nach ähnlichen Immobilien suchen? Schauen Sie sich weitere Immobilien von June Homes an, wie June Homes 11206, New York.
Merkmale
Bei June Homes 11226 können Sie zwischen Zimmerarten wie #379: Prospect Lefferts Gardens und #1646: Flatbush sowie anderen wählen, wobei jedes Zimmer einzigartige Details bietet, um Ihre Vorlieben zu erfüllen. In der Mitte Ihres privaten Zuhauses sorgen Zimmerausstattungen wie ein vollständiges Bett und Schrankfläche für umfassende Bequemlichkeit. Kochen Sie ein schnelles Mahl in der Küche , während Sie Ihre Grundbedürfnisse in dem geräumigen Kühlschrank lagern. Zudem können Sie Ihr Lieblingsessen aufwärmen, indem Sie den Mikrowellen nutzen und Ihre Geschirr in der Geschirrspülmaschine waschen. Was die Stimmung zusätzlich verbessert, ist das Holzparkett unter Ihren Füßen. Einige Zimmer sind mit einem Backofen ausgestattet, sodass Sie backen können, wie es Ihnen gefällt. Für diejenigen, die Außenräume schätzen, ist der Bonus eines Terassens ein frischer Hauch von Freiheit. Und für die Erleichterung im Haushalt Wäsche macht alltägliche Aufgaben zum Kinderspiel. Die Immobilie ist eingerichtet, wodurch ein stressfreier Einzug ermöglicht wird, sodass Sie sich direkt auf Ihre akademischen Aktivitäten konzentrieren können.
Nahe gelegene Orte
Im lebendigen Herzen von Brooklyn gelegen, bietet June Homes 11226 Studentenwohnungen in New York, die Bewohner an der Schnittstelle von Akademie und urbanem Vergnügen plazieren. Für Forscher, die an renommierten Institutionen wie New York University und Hult International Business School studieren, bietet diese Lage bequeme und zeitnahe Zugang zu höherer Bildung. Gestärkt durch Kultur und Freizeit können Bewohner von June Homes 11266 New York sich in den nahen verlockenden Restaurants und Cafés vergnügen, die dieses lebendige Viertel definieren. Prime Grind Coffee & espresso und Sweet Sundays Cafe bieten den perfekten Koffeinschub während Studiessitzungen, während das renommierte Island Express köstliche karibische Küche serviert, die Brooklyn’s vielfältige kulturelle Vielfalt widerspiegelt. Für diejenigen, die entspannen möchten, bieten Pubs wie Midwood Flats und Litzy restaurant y envíos eine vielfältige Atmosphäre, und Clubs wie Suede eignen sich für Musik- und Tanzbegeisterte, die abends aufregende Unterhaltung suchen.
Bezüglich alltäglicher Bedürfnisse ist June Homes 11226, New York strategisch positioniert in der Nähe einer Vielzahl von Supermärkten, einschließlich Associated Fresh und Ideal Food Basket of Brooklyn Ave, wodurch frische, lokale Produkte stets in Reichweite sind. Sollte ein Gesundheitsproblem auftreten, sind Kings County Hospital Center und SUNY Downstate Medical Center in der Nähe, was Bewohnern Sicherheit bietet. Hinausgehend von Essens- und Gesundheitsbequemlichkeiten ist diese Studentenwohnung ideal gelegen in der Nähe beliebter Treffpunkte wie dem malerischen Prospect Park, perfekt für einen Wochenendeausflug in die Natur.
Top-Touristenziele wie das Brooklyn Museum fügen eine kulturelle Note dem urbanen Leben hinzu, während das Brooklyn Public Library ein Zufluchtsort für Buchliebhaber ist. Das Viertel ist zudem mit Kunsthäusern gespickt, was kreative Inspiration weiter anheizt. June Homes 11226 in New York bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem Gebiet, das reich an kulturellen, gastronomischen und rekreativen Sehenswürdigkeiten ist, wodurch es eine ideale Wahl für Studenten ist.
Verkehrsmittel
Für Studenten, die June Homes 11233, New York Studentenwohnung in Betracht ziehen, sind hervorragende Verkehrsmöglichkeiten in der Nähe. Commuters werden mit den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln, den Bushaltestellen Rogers Ave/Tilden Av und Church Ave & Bedford Ave, die bequeme und schnelle Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt bieten, eine große Erleichterung finden. Zudem sind U-Bahnhöfe wie Church Ave Station und Beverly Rd Station in der Nähe gelegen und gewährleisten schnellen Zugang zum lebhaften Leben in New York. Egal, ob Sie zur Uni gehen oder die Stadt erkunden, die zentrale Lage von June Homes 11233, New York Wohnungen stellt sicher, dass Sie nie zu weit von Ihrem Ziel entfernt sind.
Ausstattung
Immobiliendienstleistungen
Verfügbare Zimmerkatogorien (7)
4B
#1646B : Flatbush
#1648A : Flatbush
#1573D : Prospect Lefferts Gardens
#1646A : Flatbush
#1573A : Prospect Lefferts Gardens
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Zahlungsart
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkarten-Daten erfolgen können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug ins Objekt. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Bürgschaftsanforderung
Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.
Zusatzgebühren
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
In Raten zahlen
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
Buchungskaution
1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Lernen Sie die Bewohner kennen
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualificieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie ein paar Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Voraussetzungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner unterschiedlich?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder den Nachweis von Mitteln im Trust - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine auf Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise beurteilt, muss aber im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt mehrere Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für die von Ihnen gewünschten Daten liegen. In einigen Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand beantragt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
What if I want to terminate my signed agreement early?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestankündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Wohnanlagen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarefreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenwohnen, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seines Antrags angegeben wird.
Wie verläuft der Einzug?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Informationen wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, sodass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise einen Einzelfall auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr berücksichtigen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehrere Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einer zur Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis seines Zimmers für seinen Gast belastet, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners betrachtet, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre Gemeinschaftsunterkünfte einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftsunterkünfte mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Apartments zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in Gemeinschaftsunterkünften mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Bei der Anmietung eines Studios oder Ein-Zimmer-Apartments teilen Sie das Apartment nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in dasselbe Apartment einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil des gesamten Apartments. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für das gesamte Apartment, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Teil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei die fairen Wohnungsbaugesetze eingehalten werden - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, einer Hintergrund- und Bonitätsprüfung unterzogen werden und dass sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnersrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Falls Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die $200 Umzugsgebühr für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine $200 Umzugsgebühr fällt an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, stets Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Furnished“ oder „Unfurnished“ in der Unterkunftsliste auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie verwende ich das Resident Portal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit über einen Desktop oder die Management-App auf das Resident Portal zugreifen, indem Sie sich in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Resident Portal einreichen. Greifen Sie auf das Resident Portal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Management-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Das Management hat ein System entwickelt, das den Bedarf an direktem Kontakt zu Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Management-Vertreter gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine $100 Aussperrgebühr an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, fällt eine Schlüsselersatzgebühr an, abhängig vom Schlüsseltyp.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und sie haben einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es ein Paket ist, klingelt das Lieferunternehmen an der Tür und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Inneren der Haustür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, lassen sie das Paket möglicherweise außerhalb des Gebäudes. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Benachrichtigungszettel über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an einen Amazon Locker schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Welche Müllverantwortlichkeiten gibt es?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und Abfallentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Bewohnerzuschuss für essentielle Wohnbedarfe?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen Zuschuss von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um notwendige Dinge für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfe zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliedsportal) oder eine Erstattung für Einkäufe über Ihr Mitgliedsportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf 'Einkäufe' tippen und dann 'Ich habe Einkäufe gemacht, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag des Zuschusses bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikel auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinschaftlichen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellen die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen zur Verfügung. Die Einrichtungen variieren stark von Listing zu Listing, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Ausstattung dieses Listings zu erfahren.
Schließen sich die Schlafzimmertüren in den Gemeinschaftsunterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür sich schließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Mietverhältnisses festlegt. In gemeinschaftlichen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Promesse Mietänderungsantrag“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum brauche ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehende Unterbringung zu erhalten, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Unterstützung bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Incident.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Welche Rechnungen muss ich bezahlen?
Die Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf: Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsaccounts und bezahlt die Anbieter direkt für ausgestellte Rechnungen. Dann wird der Wohnraum während der Abrechnungszeit betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen rechnen „nachträglich“ ab. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungstagen erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über deren Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen anteilig auf Grundlage von Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der gesamten Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit befinden. Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Nebenkosten einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Gebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie etabliere ich eine klare Kommunikationslinie?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Frühzeitig über Ihre Vorlieben und Grenzen zu sprechen kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, z. B. sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich die gemeinsamen Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Bereiche zu etablieren.
Wie respektiere ich persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür offen ist. Achtet auf die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer ohne vorherige Nachfrage anfasst oder verstellt. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutiert außerdem die Erwartungen bezüglich der Übernahme von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn euer Antrag genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem der Partner The Guarantors anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten der Unterkunft?
Abhängig von deinem Zuhause wirst du für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Dein Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
June Homes 11226, New York
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