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June Homes 11385, New York
优惠
公寓信息
June Homes 11385 bietet großartige Studentenunterkünfte im Herzen der Stadt. Diese Studentenunterkunft in New York befindet sich im Queens County, Glendale, NY 11385, USA. Diese sehr beliebte Studentenunterkunft bietet verschiedene Optionen ohne eigene Badezimmereinheit. June Homes 11385 New York liegt in der Nähe von Bildungseinrichtungen wie Brooklyn Law University, CUNY Hunter College, Hult International Business School, New York University, und Baruch College, was es ideal für Studierende macht, die eine Unterkunft in New York suchen.
New York City, oft als NYC bezeichnet, ist die bevölkerungsreichste Stadt der Vereinigten Staaten mit über 8 Millionen Einwohnern. Die Stadt ist ein globales Zentrum für Finanzen, Kultur, Mode und Unterhaltung. Ihre lebendige Atmosphäre, die unvergleichliche Skyline und die geschäftigen Straßen machen sie zu einer der dynamischsten und aufregendsten Städte der Welt, die Millionen von Touristen und Bewohnern anzieht. New York City, bekannt für seine dynamische Energie und endlosen Möglichkeiten, zieht jährlich Tausende von Studierenden aus der ganzen Welt an. Mit seinen vielfältigen Bildungseinrichtungen bietet die Stadt eine lebendige akademische Umgebung, die Innovation und Lernen fördert. Studierende fühlen sich von New York nicht nur wegen seiner erstklassigen Universitäten angezogen, sondern auch wegen der einzigartigen Erfahrungen, die die Stadt bietet. Von Networking-Möglichkeiten bis hin zu kulturellen Austauschen ist New York ein Zentrum der Aktivitäten, in dem Studierende sowohl akademisch als auch persönlich wachsen können. Die sich ständig weiterentwickelnde Landschaft der Stadt sorgt dafür, dass es immer etwas Neues zu entdecken gibt, was sie zu einem idealen Ziel für höhere Bildung macht.
Voller kultureller Bedeutung und mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für das Wachstum von Studierenden ist es eine Stadt, in der Bildung auf Geschichte, Innovation und Vielfalt trifft, was sie zu einer klugen Wahl für Studierende aus aller Welt macht. Mit seiner umfangreichen Studierendenpopulation belegt New York beeindruckende Plätze unter den besten Städten der Welt für höhere Bildung. Darüber hinaus ist die Stadt für ihre darstellenden Künste, Mode und Wirtschaftssparten bekannt, was June Homes 11385 New York zu einer optimalen Studentenwohnoption macht. Werde Teil der Stadt, die niemals schläft, und bahne dir deinen Weg in der Welt vom Komfort einer June Homes Unterkunft aus.
Merkmale
June Homes 11385 New York bietet eine ideale Lösung für studentische Unterkünfte. Es bietet nicht-ensuite Zimmer, darunter #1408: Ridgewood, #1425: Ridgewood, #1466: Ridgewood, #461: Ridgewood und #772: Ridgewood. Jedes Zimmer bietet ein großes Bett und Stauraum mit einem Gemeinschaftsbad und einer Gemeinschaftsküche. Zu den Ausstattung des Apartments gehören ein TV, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle, um ein komfortables und wohnliches Ambiente zu bieten.
Die gemeinsamen Annehmlichkeiten von June Homes New York gewährleisten, dass jeder Bewohner die Leichtigkeit des Einzugs in einen möblierten Raum genießt. Diese studentische Unterkunft in New York umfasst einen Essbereich , in dem die Studenten ihre Mahlzeiten mit Freunden genießen können. Die Gemeinschaftsbereiche sind möbliert und verfügen über einen Wohnbereich, Heizkörperheizung und High-Speed-Wi-Fi, damit die Studenten sich auf ihr Studium konzentrieren können. Diese Unterkunft bietet Parkplätze an der Straße für die Fahrzeuge der Bewohner. Außerdem gibt es Holzböden, die den Wohnungen Eleganz verleihen, und die Waschküche macht das Leben unkompliziert.
Nähe
Entdecken Sie das ultimative Studentenleben bei June Homes 11385, ideal gelegen im lebhaften Herzen von Glendale, Queens County. Diese Studentenunterkunft in New York bietet den Bewohnern eine erstklassige Lage sowie hervorragende Anbindung an bedeutende Bildungseinrichtungen. City University of New York, New York University und Brooklyn College sind nur einige der angesehenen Schulen in unmittelbarer Nähe, die es den Studierenden ermöglichen, akademische Bestrebungen problemlos mit einem lebendigen persönlichen Leben zu verbinden. Egal, ob Sie an einer dieser Top-Einrichtungen forschen oder Ihre Kreativität entfalten möchten, June Homes 11385, New York bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist.
June Homes 11385, New York bedeutet nicht nur akademischen Erfolg – es geht auch darum, das Beste aus dem Leben in New York herauszuholen. Feinschmecker können in der Nähe eine Vielzahl von gastronomischen Optionen genießen. Genießen Sie die klassischen Gerichte im Joe's Restaurant oder tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre und kulinarischen Köstlichkeiten im Brick & Hops. Kaffeeliebhaber finden ihre perfekte Brühe im Norma’s Corner Shoppe, während Craft-Bier-Enthusiasten die hervorragende lokale Auswahl im Finback Brewery zu schätzen wissen. Bequemlichkeit ist ein Markenzeichen dieses Standorts. Mit Trader Joe’s und C-Town Supermarkets in der Nähe ist der Lebensmitteleinkauf schnell und einfach. Für diejenigen, die Gesundheit und Wellness priorisieren, ist das Wyckoff Heights Medical Center nur eine kurze Strecke entfernt und bietet Sicherheit durch zugängliche Gesundheitsdienste.
Outdoor-Enthusiasten finden viele Grünflächen zum Entspannen und für Aktivitäten, mit den üppigen Flächen des Highland Park und Forest Park in der Nähe. Diese Parks bieten friedliche Umgebungen für einen morgendlichen Jogginglauf, ein Picknick am Wochenende oder einfach eine Auszeit vom urbanen Trubel. Um Ihr kulturelles Erlebnis weiter zu bereichern, besuchen Sie das MoMA PS1, ein bekanntes Zentrum für zeitgenössische Kunst, oder erkunden Sie den historischen Charme des Queens County Farm Museum, die beide einzigartige Erlebnisse direkt vor Ihrer Haustür bieten. Bei June Homes 11385, New York leben Sie nicht nur; Sie gedeihen in einem der dynamischsten und kulturell reichsten Stadtviertel der Stadt.
Pendeln
Das Leben bei June Homes 11385 New York bedeutet, den Puls des lebendigen Stadtlebens in New York zu genießen und gleichzeitig bequemen Zugang zu einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zu haben. Egal, ob Sie durch die Stadt fahren müssen, greifen Sie in der Nähe auf Busse von den Haltestellen 75Av/60Ln, Decatur St/Forest Av und 61 St/St Felix Av zu. Nahegelegene Verkehrsanbindungen umfassen die Metro-U-Bahn-Stationen wie Fresh Pond Road, die einen schnellen Zugang zu großen Universitäten und Stadtattraktionen gewährleisten. Die Umgebung ist mit zuverlässigen Bushaltestellen gesprenkelt, die häufige Verbindungen von und zur Unterkunft bieten.
房型 (11)
5B
#1425D : Ridgewood
#1467E : Ridgewood
#1467A : Ridgewood
#1408A : Ridgewood
#1425A : Ridgewood
4B
#1466C : Ridgewood
#1466D : Ridgewood
3B
#772C : Ridgewood
#772B : Ridgewood
#1877A : Ridgewood
Non Ensuite
#1466A : Ridgewood
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder über Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Bargeldtransaktion wird mit einer Gebühr von 3,75 $ belastet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe versendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten geleistet werden können. Sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen 2. Ein Kredit-Score von über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen für eine Wohnung bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Membership Fee variiert je nach Wohnung und Zimmerart, durchschnittlich etwa $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Nebenkostenverwaltungsgebühr , die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu decken. 5. Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Haushaltsmittelzuschuss für Mieter in geteilten Mehrzimmerwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100% auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe eines Monatsmietbetrags oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft die volle Aufenthaltsdauer im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Die Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Bonitätswert von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Bonitätswert von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätswert von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht selbst erfüllen, haben sie ein paar Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzzeitaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Bonitätswert erreichen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, meist ein Elternteil oder Erziehungsberechtigter, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätswert von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätswert von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in Barvermögen haben.
- Ein Bonitätswert von mindestens 620.
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?
Ja. Die Anforderungen an den Bonitätswert gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Treuhandfonds - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, es kann jedoch eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird Fall für Fall beurteilt, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Termine liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede auftreten, und sie werden immer alle lokalen Mietverordnungen einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, ist Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nichts mehr gehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu sein. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Frist von mindestens 60 Tagen. Falls Sie von der Option Gebrauch machen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, wird eine Rückgabgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete fällig, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Sicherheitskaution entspricht einer Monatsmiete. Die Kündigungsfrist wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam angesehen. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare in der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz jede ihrer Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlaubt, selbst wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem untergebracht werden, der gesetzlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dieses im Rahmen seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist es, sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie vor 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr herzlich willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zu der Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeglicher Verstoß oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verstoß des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, unterschreiben Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten der gesamten Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie zu zahlen zustimmen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die fairen Wohnungsbaugesetze beachtet werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Bitte seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 Dollar wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, z. B. Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft im Durchschnitt etwa vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnsitz aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugskosten von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugskostenpauschale von 200 $ fällig. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Wohnanlagen, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam daran arbeiten, die beste Lösung zu finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie bei der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich über einen Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung über das Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich in Ihr Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren, ausschließt. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie brauchen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um eventuelle Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zur Sicherheit der verschiedenen Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Aussperrgebühr von 100 $ fällig. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird je nach Schlüsseltype eine Schlüsselersatzgebühr fällig.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird die Zustellfirma klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket an der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder unterwegs und nicht daheim sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einem Amazon Locker schicken lassen. Dort nehmen sie Ihre Post und Pakete entgegen und bewahren sie für Sie auf, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften zum Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen Personen?
Ja, es ist erlaubt, potenziellen genehmigten Bewohnern jede Wohnung persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende zu zeigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Recycling- und Müllentsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll auch entsprechend den Vorgaben der Verwaltung trennen und gemäß den lokalen Gesetzen entsorgen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedürfnisse?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf ‚Materialien‘ tippen und dann ‚Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.‘ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zum Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in den Gemeinschaftsräumen wie Küchen, Wohnzimmern und Badezimmern in gemeinsamen Wohnungen ausgestattet. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Kann man die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugriff auf alle Räume des Hauses haben. Schlösser können im Inneren der Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür beim Betreten der Person abgeschlossen werden kann. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Mieterschutz-Promise Mietänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mietversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mietversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehendes Wohnen haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie erhalte ich eine Mietversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragspartner in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mietversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude benötigt eine Mindestdeckung von 100.000 $ für Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, einen Mieterversicherungsplan abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits einer besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind jedoch nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsverträge und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen in 'Rückständen' Rechnungen. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jedem Mieter über die Zahlungsportale die Kosten berechnen. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie möglicherweise die Belastung erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Wir empfehlen Ihnen, die Rechnungen zu bezahlen, sobald Sie können, jedoch nicht später als 5 Tage nach dem Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als an Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie etabliere und pflege ich eine klare Kommunikationslinie?
Bei dem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Beilegung von Konflikten auf. Bei der gemeinsamen Wohnung mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z. B. sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür offensteht. Achtet auf die persönlichen Dinge und die Privatsphäre der anderen, indem ihr nichts im Zimmer anfasst oder bewegt, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und legen Wert auf ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, über die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu sprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutiert auch die Erwartungen zur Übernahme von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion der Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszug.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach eurem Zuhause werdet ihr für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet berechnet. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
