Varsity Beeston, Nottingham

Alle ihre Objekte erfordern eine Kaution, die bezahlt werden muss, bevor sie Ihnen erlauben, einen Vertrag zu unterschreiben. Dies ist ein erstattungsfähiger Geldbetrag, der zu Beginn Ihrer Mietzeit fällig ist und sie werden ihn mit einem vom Staat unterstützten Programm namens „My Deposits“ sichern. Die Kaution wird normalerweise am Ende Ihrer Mietzeit für jegliche Mängel am Mietobjekt oder ausstehende Mietrückstände verwendet, aber unten finden Sie eine detailliertere Liste, wofür sie verwendet werden kann. Jegliche Schäden, die die normalen Abnutzungsgrenzen überschreiten, Reinigung, Verlorene Schlüssel und/oder Schlosswechsel, Jeglicher Abfall oder persönliche Gegenstände, die im Objekt verbleiben, Mietrückstände. Es ist wichtig zu beachten, dass der Mieter nicht wählen kann, wofür seine Kaution verwendet wird und dass Ihnen bewusst ist, dass Miete und Kaution zwei getrennte Entitäten sind. Wenn Sie das Objekt beschädigt haben und/oder Mietrückstände bestehen und die Kaution die Kosten nicht deckt, behält sich der Vermieter das Recht vor, Sie vor Gericht zu bringen.

Miete – Die Mieter sind alle gleichmäßig für die Miete verantwortlich, während Sie bei jeder Rate aufgefordert werden, Ihren Anteil zu zahlen. Wenn Mietrückstände auftreten, behält sich der Vermieter das Recht vor, die ausstehende Miete für die gesamte Mietzeit zu fordern, unabhängig davon, wer bezahlt hat und wer nicht. Schäden – Sie sind gemeinsam verantwortlich dafür, das Objekt einschließlich der Gemeinschaftsbereiche zu pflegen. Kautionen – Wenn Sie sich bei ihnen anmelden, werden Sie alle gebeten, einen Anteil an der Gesamtkaution für die Mietzeit zu zahlen, jedoch wird die Kaution, ähnlich wie die Mietzeit, immer als eine betrachtet. Dies bedeutet, dass am Ende Ihrer Mietzeit jegliche Schäden am Haus, unabhängig davon, in welchem Raum der Schaden entstanden ist oder wer den Schaden verursacht hat, als ein einziger Betrag von allen relevanten Mietern abgezogen wird. Bei Beendigung eines Mietverhältnisses – Es ist ratsam, Ihre Pläne mit den anderen Mietern zu besprechen, wenn Sie während des akademischen Jahres Ihr Mietverhältnis beenden möchten, da Ihr Mietverhältnis gemeinschaftlich und solidarisch ist, müssen die verbleibenden Mieter zustimmen, dass sie einverstanden sind, dass jemand Ihr aktuelles Mietverhältnis übernimmt. Es kommt ganz auf die Kommunikation an, da die verbleibenden Mieter sich das Recht vorbehalten, nein zu sagen, wenn sie mit dem von Ihnen gefundenen Ersatzmieter nicht einverstanden sind.

In gemeinsamen Mietverhältnissen deckt die Garantievereinbarung die gesamte Miete und/oder andere Verbindlichkeiten im Rahmen des Mietverhältnisses ab. Das bedeutet, dass, wenn der Mieter, für den Sie die Garantie übernehmen, Mietrückstände hat, Uni2 Rent und der Vermieter sich das Recht vorbehalten, zu Ihnen als Bürgen zu kommen. Es bedeutet auch, dass sie sich unter dem gemeinschaftlichen und solidarischen AST das Recht vorenthalten, zu Ihnen in Bezug auf jegliche Mietrückstände aller Mietverhältnisse zu kommen. Für alle ihre gemeinsamen Mietverhältnisse wird jeder Mieter auf dem AST einen Bürgen haben. Jeder Mieter ohne Bürgen wird aufgefordert, seine Miete vollständig zu bezahlen, bevor die Mieter das Objekt übernehmen.

Die meisten ihrer Mietverträge basieren auf gemeinschaftlicher und solidarischer Haftung. Das ist der Fall, wenn alle Mieter denselben Mietvertrag unterzeichnen und gleiche Verantwortung für die Mietzeit tragen. Bei gemeinschaftlichen und solidarischen Mietverhältnissen werden alle Mieter gemeinsam als „der Mieter“ behandelt. Sie bieten ihre Verträge nicht auf einer anderen Basis an, sofern nicht anders angegeben, und sie können ihre ASTs nicht ändern oder anpassen.

Die standardmäßigen Vertragslaufzeiten betragen 50 Wochen; jedoch können diese je nach Anfrage des Vermieters variieren und einige unserer Mietverträge laufen über 51, 52 oder 48 Wochen. Bevor sie unsere Immobilien vermieten, besprechen sie mit dem Vermieter, welche Laufzeit gewünscht ist und was sie als verwaltende Agenten benötigen, um jede Immobilie vor dem nächsten Mieterwechsel vorzubereiten.