Varsity Beeston, Nottingham

Todas sus propiedades requerirán el pago de un depósito de seguridad antes de permitirle firmar un contrato. Esta es una suma de dinero reembolsable tomada al inicio de su arrendamiento y la protegerán con un esquema respaldado por el gobierno llamado ‘My Deposits’. El depósito normalmente se utiliza al final de su arrendamiento para cualquier negligencia del inquilino o atrasos en el alquiler pendientes en el arrendamiento, pero a continuación hay una lista más detallada de para qué se puede utilizar. Cualquier daño que exceda los límites normales de desgaste, Limpieza, Llaves perdidas y/o reemplazo de cerraduras Cualquier desperdicio o pertenencias dejadas en la propiedad, Atrasos en el alquiler Es importante tener en cuenta que el inquilino no puede elegir en qué se utiliza su depósito y que usted se da cuenta de que el alquiler y los depósitos son dos entidades separadas. Si ha dañado la propiedad y/o tiene atrasos en el alquiler y el depósito no cubre los costos, el propietario se reserva el derecho de llevarlo a los tribunales.

Alquiler – Todos los inquilinos son igualmente responsables del alquiler, mientras que se le pedirá en cada cuota que pague su parte, si ocurren atrasos en el alquiler, el propietario se reserva el derecho de solicitar cualquier alquiler pendiente del arrendamiento en su conjunto, independientemente de quién haya pagado y quién no. Daño – Usted es conjuntamente responsable de cuidar la propiedad, incluidas las áreas comunales. Depósitos – Cuando se registre con ellos, se le pedirá a cada uno que pague una parte del depósito total para el arrendamiento, sin embargo, el depósito, al igual que el arrendamiento, aún se considera como uno. Esto significa que al final de su arrendamiento, cualquier daño a la casa, independientemente de en qué habitación esté el daño o quién lo cause, se deducirá como un cargo único a todos los inquilinos relevantes. Dejar un arrendamiento – Es una buena idea discutir sus planes con los otros inquilinos si desea dejar su arrendamiento durante el año académico, ya que su arrendamiento es conjunto y solidario, los inquilinos restantes necesitarán acordar que están contentos de que alguien tome su arrendamiento actual. Todo depende de la comunicación, ya que los inquilinos restantes se reservan el derecho de decir no si no están contentos con el inquilino de reemplazo que ha encontrado.

En arrendamientos conjuntos, el acuerdo de garantía cubrirá todo el alquiler y/o otras responsabilidades bajo el arrendamiento. Esto significa que si el inquilino que está garantizando tiene atrasos en el alquiler, Uni2 rent y el propietario se reservan el derecho de acudir a usted como garante. También significa que bajo el AST conjunto y solidario, también se reservan el derecho de acudir a usted por cualquier atraso en el alquiler de los arrendamientos. Sin embargo, para cualquiera de sus arrendamientos conjuntos, todos los inquilinos en el AST tendrán un garante en su lugar. Cualquier inquilino que no lo tenga se le pedirá que pague su alquiler en su totalidad antes de que los inquilinos tomen posesión de la propiedad.

La mayoría de sus contratos de alquiler se basan en una responsabilidad conjunta e individual. Esto significa que todos los inquilinos firman el mismo contrato de alquiler y tienen igual responsabilidad por el alquiler. En los contratos conjuntos e individuales, todos los inquilinos se tratan juntos como 'el inquilino'. No ofrecerán sus contratos en ninguna otra base a menos que ya se haya indicado y no podrán modificar o cambiar sus AST.

Sus duraciones estándar de contrato son de 50 semanas; sin embargo, estas variarán dependiendo de la solicitud del propietario y algunos de nuestros alquileres son de 51, 52 o 48 semanas. Antes de alquilar nuestras propiedades, discuten con el propietario qué plazo buscan y también qué necesitan ellos como agentes administradores para preparar cada propiedad antes de los siguientes inquilinos.