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June Homes 02119, Boston
优惠
公寓信息
June Homes 02119, ubicado en Suffolk County en Boston MA 02119, USA, presenta una opción de alojamiento ideal para estudiantes que buscan una experiencia de vida completa. Cada una de las habitaciones sin baño privado está equipada cuidadosamente para proporcionar espacios de vida cómodos y funcionales, convirtiendo a June Homes 02119, Boston en una opción destacada para estudiantes en la zona. Este alojamiento estudiantil en Boston está estratégicamente ubicado, proporcionando acceso conveniente a algunas de las instituciones educativas más prominentes de la ciudad. Northeastern University Boston , Benjamin Franklin Institute of Technology, y Massachusetts College of Art and Design están a poca distancia, asegurando que los estudiantes puedan disfrutar de un viaje diario fácil y sin estrés.
Boston, a menudo llamada la "Atenas de América", es una ciudad impregnada de historia y prestigio académico. Hogar de una población estudiantil significativa, Boston es reconocida por sus universidades de primer nivel y una amplia gama de oportunidades educativas. La ciudad no solo es un centro de excelencia académica e innovación, sino también un lugar donde los estudiantes pueden sumergirse en la cultura y la historia local. El rico pasado de Boston, particularmente su papel en la fundación de América, proporciona un telón de fondo estimulante para que los estudiantes exploren y se involucren mientras persiguen sus estudios. Como centro de excelencia académica, atrae a estudiantes y profesionales de todo el mundo, fomentando una comunidad vibrante y diversa. Los barrios de la ciudad, cada uno con su carácter único, ofrecen una variedad de experiencias, desde calles pintorescas bordeadas de arquitectura histórica hasta áreas bulliciosas llenas de tiendas, restaurantes y negocios.
June Homes 02119 ofrece más que un lugar para quedarse: proporciona un estilo de vida que apoya tanto el crecimiento académico como personal de sus residentes. Con su ubicación premium, este alojamiento estudiantil en Boston permite a los estudiantes experimentar lo mejor que la ciudad tiene para ofrecer, desde sus instituciones educativas de clase mundial hasta su animada escena cultural. Al elegir June Homes 02119, Boston, los estudiantes obtienen un espacio de vida conveniente y enriquecedor que apoya sus objetivos académicos y experiencia universitaria.
Características
Experimenta una vida cómoda con un toque de elegancia moderna en June Homes 02119, Boston, una excelente opción para estudiantes que buscan alojamiento de calidad en Boston. Cada tipo de habitación, incluyendo #888: Roxbury, #927: Roxbury, #1295: Roxbury, #990: Fort Hill, #768: Roxbury, #773: Roxbury, y #926: Roxbury, está diseñado para adaptarse a diversos estilos de vida y preferencias mientras garantiza un ambiente acogedor e invitador. Para aquellos que disfrutan de las actividades culinarias, la inclusión de amenidades de cocina compartida como un lavavajillas, microondas, horno y refrigerador en cada apartamento mejorará la experiencia de cocinar. La conveniencia de un televisor plano de 32 pulgadas o televisor montado en la pared asegura entretenimiento y relajación. La necesidad de una noche de sueño cómodo y reparador no se pasa por alto, con amplio espacio de armario, mullidas camas tamaño queen, acompañadas de mesitas de noche y cómodas que proporcionan amplio almacenamiento para pertenencias personales. Además, escritorios dedicados sirven como áreas de estudio personales que fomentan la productividad y el éxito académico para estudiantes que eligen este alojamiento estudiantil en Boston. El calor durante los meses fríos de Boston está garantizado con la presencia de calefacción eléctrica, en algunas habitaciones o chimeneas decorativas en diferentes tipos de habitación, asegurando que se mantengan condiciones de vida óptimas durante todo el año. Abraza la conveniencia de áreas comunes amuebladas, que unen la asequibilidad y la facilidad de mudarse, especialmente para estudiantes nuevos en la zona.
Lugares cercanos
June Homes 02119 se encuentra en el corazón de la culturalmente rica y dinámica ciudad de Boston y alberga instituciones renombradas como Emmanuel College, Berklee College of Music, Boston University y Boston Architectural College, consolidando la reputación de la ciudad como un centro de educación superior e investigación. Justo en el corazón de Boston, los estudiantes que residen en June Homes 02119, Boston pueden dar un corto paseo a cafés locales como Madhouse Cafe, que también funciona como un lugar de música en vivo, o disfrutar de las cervezas artesanales en Ula Café. Las experiencias culinarias son amplias con restaurantes como Peking House que prometen un sabor de comida reconfortante, mientras que Bully Boy Distillers ofrece un lado de jazz con sus platos.
Socializar es fácil en pubs y clubes cercanos como Fort Hill Bar & Grill, uno de los mejores clubes de jazz operados en existencia. Para aquellos artículos esenciales diarios, la proximidad a tiendas de comestibles como Price Rite of Roxbury es una ventaja. En términos de instalaciones de atención médica, Boston Medical Center ofrece servicios integrales, asegurando tranquilidad para estudiantes y sus familias. Los estudiantes en June Homes 02119 pueden relajarse en el exuberante verdor de Boston Common, el parque urbano más antiguo de los Estados Unidos, o absorber la rica historia encapsulada en Boston National Historical Park.
Museos como el Museum of Fine Arts y el Isabella Stewart Gardner Museum atraen a aquellos con interés en las artes, mientras que la Boston Public Library se erige como un emblema de conocimiento y serenidad. Además, la vivienda está rodeada de galerías de arte animadas como Samuel Adams Boston Brewery, que no solo elabora un sabor de la ciudad sino que también exhibe arte local. Como una ciudad que fomenta el crecimiento académico y la exploración cultural, June Homes 02119 Boston está ubicada en un lugar que es tanto inspirador como conveniente, ofreciendo una experiencia completa para sus residentes estudiantes.
Traslado
Con la ubicación estratégica de la propiedad cerca de vecindarios populares y concurridos como Dorchester, encontrar un viaje de ida y vuelta nunca es un problema. Los residentes de June Homes 02119, Boston tienen acceso conveniente a múltiples opciones de transporte público. Walnut Ave @ Dale y Washington St @ Oakland St es una de las paradas de autobús más cercanas, conectándote con una red de rutas que atraviesan toda el área de Boston. Además, Jackson Square transit station está en proximidad, facilitando que los estudiantes lleguen a las instituciones educativas y lugares de ocio de Boston. También podrías abordar un tren desde Uphams Corner para viajar distancias más largas.
房型 (14)
3B
#1762B : Roxbury
4B
#926B : Roxbury
#927B : Roxbury
#888D : Roxbury
#888A : Roxbury
#888B : Roxbury
#926D : Roxbury
#926A : Roxbury
#990B : Fort Hill
#829B : Roxbury
#829C : Roxbury
1B
#773D : Roxbury
#773B : Roxbury
5B
#773C : Roxbury
Security
Property Services
Amenidades Comunes
Reglas de la Propiedad
房屋规则
Payment and Fees
Los pagos de alquiler se pueden realizar a través de PropertyWare, Stripe y Flex. Ten en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción para diferentes métodos de pago, sobre las cuales no tienen control. No se aceptarán pagos realizados mediante cheques o plataformas de terceros distintas a PropertyWare, Stripe o Flex. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para diferentes métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo se cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo se cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito se cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente ingresando los detalles de la tarjeta de débito/crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pago que solo se puede usar para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También solo se puede usar por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
A continuación se detallan los requisitos que debes cumplir para calificar como residente: 1. Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios 2. Una puntuación de crédito superior a 650 Si no cumples con los requisitos de residente para calificar por tu cuenta para un hogar, necesitarás solicitar un hogar con un garante que co-firme tu contrato de alquiler. El garante debe proporcionar: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Una puntuación de crédito de al menos 650 Ten en cuenta: Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante, puedes usar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como tu garante co-firiendo tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
1. La Membership Fee varía según el tipo de apartamento y habitación, con un promedio de $169 para un apartamento completo y $126 para una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar un adicional de $350 por mes. 3. Para mascotas, se cobrará una tarifa mensual adicional de $50 para un gato y $100 para un perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios públicos de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para hacerse cargo de las facturas de servicios públicos. 5. Tarifa de bloqueo: $100. 6. $20/mes estipendio para artículos esenciales del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de múltiples habitaciones que puedes usar para comprar artículos esenciales para ti y tus compañeros de habitación (por ejemplo, papel higiénico, jabón de manos, pastillas para lavavajillas, toallas de papel, etc.) 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden ir de $150 a $250 por mes dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios públicos se dividen entre los inquilinos de un hogar y se basan 100% en el consumo, excepto por Internet. Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios públicos pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 dependiendo de la estacionalidad Gas: $20 - $50 dependiendo de la estacionalidad Agua: $50 - $100 dependiendo de la estacionalidad
1. Pago inicial 2. Pago en pagos mensuales.
1. Para reservar una habitación con la propiedad, debes pagar ya sea: (a) Un depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan por tu fecha de entrada y duración de la estadía. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estadía es de más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (b) Si tu entrada es el 10 o después del mes y tu estadía es de menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (d) Si tu entrada es el 15 o después del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (e) Si tu estadía es de un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que se cobre toda tu estadía por adelantado, incluyendo tu depósito de seguridad (si aplica). Por favor nota: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de 3 días de tu fecha de firma.
经常问的问题
¿Cómo calificar como residente?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad en la que quieras vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Una puntuación de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Una puntuación de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar para una propiedad por tu cuenta, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estancia a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con una cierta puntuación de crédito, determinada por la ciudad en la que quieras vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que se pague tu alquiler. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Una puntuación de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Son diferentes los requisitos para residentes internacionales?
Sí. Los requisitos de puntuación de crédito de la solicitud solo se aplican a individuos con un historial de crédito en EE.UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar una propiedad en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver el diseño del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estancia mínima?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.
Can I extend my stay?
¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has aceptado una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
What if I want to terminate my signed agreement early?
Los planes cambian, lo entienden. Si quieres terminar temprano, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada. Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
Can couples rent with the accommodation?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo las propiedades con una proporción de baño de 1:1 se consideran aptas para parejas, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
Is the property pet-friendly?
La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, las propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como ‘amigables con mascotas’. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
What is the move-in process like?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y la aplicación de gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante para asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodarte esto caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
Is the accommodation visitor-friendly?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la aplicación de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de piso. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho noches por mes, se cobrará al anfitrión la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión por su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?
Ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento completo. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se verifican?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre adhiriéndose a las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes en recorridos virtuales o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de alguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificatoria sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, hobbies y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de alojamiento generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, avísales dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximirán de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de piso?
Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre ellos en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de piso actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Amueblado” o “Sin amueblar” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el Resident Portal?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando un escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Avísales! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Resident Portal. Accede al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando tu escritorio o la aplicación de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderán dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar directamente a tu propietario. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que tu propietario normalmente tendría, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudarte con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el barrio?
La gestión está disponible en algunos de los barrios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el barrio que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre la zona. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no está autorizada a comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes barrios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo encerrado?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En caso de que te quedes encerrado y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de $100 por quedarse encerrado. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo correo y paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar con la entrega segura de tu correo y paquetes en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará dar el paquete directamente a ti. Si no eres un hogar y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés disponible para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una ventana determinada.
¿Cómo encuentro aparcamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido a COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con respecto a la basura?
Los residentes deberán cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los Residentes.
¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquila una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad le proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para la vivienda en su apartamento. Puede usar la tarjeta de crédito virtual de su propiedad para pagar artículos esenciales para la vivienda (disponible en su aplicación o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de su portal de miembros o aplicación tocando ‘Supplies’ y luego "I bought supplies, I'd like reimbursement.” Si elige ser reembolsado, se le acreditará el monto de su subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos sus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles se incluyen en la residencia compartida?
Para la conveniencia de usted y sus compañeros de cuarto, las acomodaciones amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de anuncio en anuncio y debe revisar el recorrido 3D y las fotos de su apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese anuncio.
¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de una habitación para que cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de los manitas y el costo del material.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con la acomodación?
Para todas las acomodaciones, firmará un contrato de arrendamiento residencial que describe su precio de alquiler, duración del contrato y términos de su ocupación. En residencias compartidas, también firmará un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre usted, sus compañeros de cuarto y su arrendador.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de sus pertenencias personales, el seguro de inquilino será su único recurso para solicitar compensación, ya que podrá presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puede ser elegible para recibir vivienda temporal en caso de que su residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: ¡comuníquese con el equipo de seguros de The Guarantors para ayudarlo con cualquier pregunta que pueda tener y proporcionarle toda la información que necesitaría para encontrar la mejor opción para usted!
¿Cómo obtener un seguro de inquilino?
Es esencial que todos los arrendatarios estén incluidos en la póliza y que la acomodación esté listada como Parte Interesada. Si opta por obtener su seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para usted. El edificio requiere un mínimo de $100,000 de cobertura de responsabilidad civil y cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de inquilino (o verifiquen que ya tengan uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante su período de alquiler.
¿Por qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de las utilidades que consumen. Esto incluye, entre otros, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La administración gestiona sus cuentas de utilidades y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, observan la ocupación en su residencia durante el período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de utilidades facturan en "atrasos". Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generará una factura y la enviará a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta finales de abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Se les anima a pagar las facturas lo antes posible, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas según mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Sus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de utilidades durante el término activo del contrato de alquiler independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su contrato de alquiler firmado o sale antes de su fecha de salida firmada, aún será responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos de alquiler activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis utilidades?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de $6?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar utilidades como su internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros de habitación. Discutir sus preferencias y límites temprano puede ahorrarle muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Acuerden reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas de cada uno y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener limpios los espacios compartidos?
Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener limpios los espacios compartidos. Nadie quiere familiarizarse con una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de piso pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para las facturas, el alquiler y los servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, establecer un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute las expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de piso estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para seguridad y protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuándo recibiré mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.
¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de piso.
