Attenborough House, Nottingham

Beim Einzug in die Immobilie werden die Ablesungen erfasst und die relevanten Strom- und Gasversorger (in der Regel Eon) sowie das Wasserwerk (Severn Trent) über die Ablesungen informiert. Nachdem Sie eingezogen sind und die Konten unter Ihrem Namen eingerichtet wurden (dieser Prozess dauert normalerweise 7-14 Tage), wird Ihnen geraten, mit den Versorgern zu sprechen, um zu klären, wie Sie Ihre Rechnungen bezahlen. Strom- und Gasrechnungen sind in der Regel deutlich günstiger, wenn Sie die Zahlung über Lastschrift vereinbaren. In einem gemeinsamen Haus müssen Sie sich einigen, wie die Rechnungen bezahlt werden – also wer was zahlt.

Sie werden den zuständigen Stadtrat über Ihren Einzug in die Immobilie informiert (Lenton, Dunkirk, Wollaton = Nottingham City, Beeston = Broxtowe). Der Stadtrat wird Ihnen dann üblicherweise eine Zahlung der Grundsteuer anfordern. Studenten sind in der Regel von der Grundsteuer befreit, was bedeutet, dass keine Zahlung fällig ist. Sie müssen den Stadtrat kontaktieren, um zu bestätigen, dass Sie ein Student sind, nachdem Sie Ihre Rechnung erhalten haben. Die Universität wird dem Stadtrat normalerweise um die Zeit Oktober eine Liste mit Namen zur Verfügung stellen und der Stadtrat wird dann Ihre Name gegen diese Liste abgleichen. Wenn Sie vor Beginn Ihres Studiums einziehen oder nach dessen Ende ausziehen, kann der Stadtrat für die Zeit, in der Sie nicht als Student registriert sind, eine Grundsteuer verlangen. Für weitere Informationen zu Studenten und Grundsteuer klicken Sie hier. Wenn Sie Forscher sind oder wenn Sie nicht mindestens 24 Wochen pro Jahr an der Universität oder dem College teilnehmen und mindestens 21 Stunden pro Woche während der Vorlesungszeit, werden Sie vermutlich zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet. Bitte beachten Sie dies, wenn Sie überlegen, wo und mit wem Sie wohnen. Dies kann erhebliche finanzielle Folgen haben.

Sie empfehlen, dass Sie sich bereits mit der Anmeldung für Internet, Telefon und Kabel- oder Satelliten-TV (je nach Bedarf) beschäftigen. Es gibt immer eine Vorlaufzeit, bis Internetdienste usw. installiert werden können, und idealerweise sollten Sie sich mit Ihrem gewählten Anbieter etwa vier Wochen vor Ihrem Einzug anmelden. September ist eine sehr beschäftigte Zeit mit vielen Studenten, die umziehen, und ein fehlendes Planen kann bedeuten, dass Sie mehrere Wochen ohne Internet nach Beginn des Semesters auskommen müssen. Sie werden nach Vertragsabschluss mit Virgin Media registriert. Dies verpflichtet Sie nicht, einen Vertrag mit ihnen abzuschließen, aber es gibt Ihnen einen Gutschein, den Sie einlösen können, wenn Sie beschließen, Virgin Media für Internet, Telefon und/oder TV zu nutzen.

Der Vermieter ist für die Reparatur und Wartung der Immobilie sowie für alle elektrischen Geräte verantwortlich, die mitgeliefert werden. Als Mieter sind Sie für die Aufrechterhaltung der Sauberkeit und Ordnung der Immobilie sowie für Schäden, die an der Immobilie entstehen, verantwortlich. Sie sind nicht für den normalen Verschleiß oder die Nutzung der Immobilie verantwortlich, aber Sie sind verantwortlich, wenn Sie Schäden verursachen, die über den „normalen Verschleiß“ hinausgehen. Eine Inventur und ein Zustandsbericht werden am Anfang des Mietverhältnisses vereinbart, um einen Aufzeichnung der Zustand und des Inhalts zu schaffen. Dieses Dokument wird dann am Ende des Mietverhältnisses referenziert, falls Schäden auftreten.

Sobald Sie die Immobilie beziehen oder kurz darauf, erhalten Sie eine Inventur und einen Zustandsbericht, um ihn zu prüfen. Die Inventur listet den Inhalt der Immobilie auf und kommentiert den allgemeinen Zustand. Dies bildet dann einen Aufzeichnung der Immobilie und ihres Inhalts am Anfang des Mietverhältnisses für das Wohl beider Parteien während oder am Ende des Mietverhältnisses. Sie sollten die Dokumente durchgehen und sie mitteilen, falls Sie Punkte unzufrieden sind, innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt. Die Inventur ist nicht dazu gedacht, jeden einzelnen Makel jedes Raums zu erfassen – sie ist dazu gedacht, eine faire Reflexion des Zustands der Immobilie am Anfang des Mietverhältnisses zu geben. Wenn Sie mehr Details hinzufügen möchten, können Sie dies tun, aber Sie müssen dies am Anfang des Mietverhältnisses – nicht am Ende – tun. Die Form der Inventur ermöglicht es Ihnen, jede Beschreibung oder allgemeine Kommentar hinzuzufügen. Sobald die Inventur zurückgegeben wurde, werden sie sie prüfen und entweder die Änderung akzeptieren oder einen Termin vereinbaren, um die Immobilie zu besichtigen.

Die Mieter sind für Schäden an der Immobilie oder den Inhalten sowie für die Ersetzung von fehlenden Gegenständen aus der Inventur verantwortlich. Sie sind nicht für normale Abnutzung verantwortlich. Wenn Gegenstände beschädigt sind, wird in der Regel derjenige, der den Schaden verursacht hat, belastet. Wenn sie nicht feststellen können, wer den Schaden verursacht hat, wird der Kosten in der Regel zwischen den Mieter im Gebäude verteilt. Sie sollten daher bei Schäden sofort mitteilen, wer den Schaden verursacht hat, um nicht für Schäden verantwortlich zu sein, die durch eine andere Person im Gebäude verursacht wurden.

Am Ende der Mietzeit müssen Sie eine Endkontrolle organisieren, nachdem das Haus verlassen wurde. Der Zustand der Immobilie wird dann mit der Inventur verglichen, die am Anfang vereinbart wurde. Wenn keine Probleme bestehen, kann die Kaution schnell (in der Regel innerhalb von 15 Werktagen nach der Endkontrolle) zurückgezahlt werden. Wenn Probleme zu lösen sind, kann die Kaution nur zurückgezahlt werden, wenn Kosten vereinbart wurden oder nach Abschluss der Arbeiten.

(a) Reinigung Die Kosten für eine Standardreinigung betragen etwa £50 pro Person. Diese Summe variiert je nach dem Zustand, in dem die Immobilie zurückgegeben wird. (b) Schäden an der Dekoration durch Blu Tac Die häufigste Abzugsposition nach der Reinigung betrifft die Wiederdekoration der Wände aufgrund von Schäden, die durch Poster und andere Bilder verursacht wurden, die mit Blu-Tack oder ähnlichen Klebstoffen an die Wände geklebt wurden. Diese Klebstoffe hinterlassen fettige Spuren und beschädigen die Dekoration. Die Kosten für die Wiederdekoration betragen in der Regel £45 pro Wand.

Die Studenten werden aufgefordert, einen UK-basierten Garanten zu bereitstellen, der für ungedeckte Mietzahlungen, Schäden oder andere Gebühren verantwortlich ist. Wenn Sie ein ausländischer Student sind und keinen UK-basierten Garanten bereitstellen können, müssen Sie die Bedingungen mit ihnen besprechen. Vermieter können höhere Mietzahlungen im Voraus oder eine größere Kaution verlangen, abhängig von den spezifischen Umständen. Sie werden Sie bitten, Ihre Situation mit ihnen zu besprechen.

Die Wohnungen sind mit den grundlegenden Einrichtungsgegenständen ausgestattet – Schlafzimmer haben normalerweise ein Bett, Schreibtisch, Stuhl, Schrank, Schubladen, Regal und Mülltonne. Die Küchen sind mit grundlegenden Geräten ausgestattet – normalerweise Ofen und Herd, Kühlschrank und Waschmaschine. Einige Wohnungen verfügen über Geschirrspüler, Trockner, Mikrowellen, Kaffeemaschinen und Toaster. Da die Ausstattung je nach Wohnung variiert, sollten sich Interessenten vor der Bewerbung über den Ausstattungsniveau informieren. Zusätzliche Möbel werden nach Einzug nicht bereitgestellt. Sie stellen normalerweise keine Pfannen und Töpfe, Küchengeräte oder Geschirr zur Verfügung. In den Schlafzimmern werden keine Bettlaken, Kissen oder Kissenbezüge bereitgestellt. Diese müssen Sie mitbringen, wenn Sie einziehen.

Ja, aber die Vermieter können in der Regel keine vorhandenen Möbel aus der Wohnung entfernen oder speichern.

Wenn Wohnungen nach Zimmer pro Zimmer angeboten werden, legen sie fest, dass nur eine Person pro Zimmer wohnen darf. Wenn Sie ein Paar sind, benötigen Sie entweder zwei Zimmer in einer gemeinsamen Wohnung oder eine Einzimmerwohnung oder eine andere selbstständige Wohnung. Wenn Sie eine Wohnung als Gruppe beziehen, benötigen sie Bewerbungen von allen, die in der Wohnung wohnen möchten. Sie können möglicherweise ein Zimmer teilen, wenn Sie in einer Gruppe sind, aber dies muss vor der Bewerbung besprochen und abgestimmt werden. Sie müssen prüfen, ob die Wohnung ausreichend Annehmlichkeiten (z. B. Bäder) für die Anzahl der Personen bietet, die dort wohnen möchten. Es können rechtliche oder andere rechtliche Fragen auftreten. Dies hängt von den spezifischen Eigenschaften jeder Wohnung ab – daher ist es wichtig, wie viele Personen in der Wohnung wohnen werden, zu offenbaren.

Alle Immobilien werden am Beginn Ihres Vertrags professionell gereinigt. Manchmal gibt es Arbeiten, die bei der Einzugnahme erforderlich sind. Sie versuchen, die meisten Gegenstände während der abschließenden Inspektion zu entfernen und diese vor Beginn des Mietverhältnisses zu erledigen. Falls zwischen den Mietverhältnissen nur kurze Zeit vergeht, ist dies nicht immer möglich. Sie werden sich bemühen, die Arbeiten zu Ende zu bringen, aber bei nur wenigen Tagen zwischen den Mietverhältnissen kann dies diesen Prozess erschweren. Sie werden versuchen, Sie über solche Probleme zu informieren, wenn Sie einziehen. Falls Sie Gegenstände beim Einzug finden, sollten Sie diese per E-Mail melden. Sie bitten Sie, bei jedem Fund eine vollständige Liste zu senden, nicht jedes einzelne Gegenstand. Bitte beachten Sie auch, dass viele Menschen während der Studenten-Übergangszeit einziehen und dies immer zu einer Belastung für die Menge an Arbeit führt, die ausgeführt werden muss. Die Arbeiten werden entsprechend der Dringlichkeit geplant.

Wenn etwas mit Ihrem Zimmer oder der Immobilie nicht in Ordnung ist, müssen Sie dies dem Reparaturteam an der Immobilie melden. Sie sollten dies über das Fixflo-Software-System melden, das Sie auf dem Startbildschirm Ihres Smartphones als Lesezeichen speichern können. Sie verwenden dieses Software-System, damit sie sicherstellen können, dass Sie ihnen ausreichend Informationen geben, damit sie das Problem effizient lösen können. Wenn Sie mit jemandem sprechen möchten, können Sie während der normalen Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 Uhr bis 17.30 Uhr, Samstag von 9 Uhr bis 13 Uhr) ihren Büro anrufen. Sie sind in der Regel an Bankfeiertagen geschlossen und die Öffnungszeiten während Feiertagen werden auf ihrer Website veröffentlicht. Wenn Sie zu jeder Zeit dringende Reparaturen benötigen (auch wenn das Büro geöffnet ist), können Sie die auf ihrer Website bereitgestellten Anweisungen befolgen. Sie werden Ihre Daten aufnehmen und feststellen, ob die Reparatur ein echter Notfall ist, in dem Fall senden sie einen Handwerker sofort, oder ob die Reparatur als Routinearbeiten eingestuft wird, in dem Fall sollten Sie die Reparatur im üblichen Verfahren an ihrem Büro melden. Bitte versuchen Sie nicht, außerhalb der Bürozeiten direkt mit einzelnen Mitarbeitern zu kontaktieren. Bitte melden Sie Reparaturen so schnell wie möglich, wenn sie auftreten. Es ist in der Regel schwierig, Handwerker am Wochenende hinzuzuziehen und eine Verzögerung bei der Meldung von Reparaturen bis Freitag wird in der Regel die Fertigstellung der Arbeit verzögern. Der Vermieter ist nicht für den täglichen Betrieb der Immobilie verantwortlich und Mieter müssen ihre eigenen Anordnungen für den Austausch von Glühbirnen, das Entlüften von Heizkörpern usw. treffen.

Einige der häufigsten Beschwerden bei allen Studentenwohnungen sind Feuchtigkeitsschäden. Feuchtigkeitsschäden entstehen durch eine Kombination aus zu viel Feuchtigkeit, die produziert wird (z. B. durch das Trocknen von Kleidung im Innenraum), unzureichender Belüftung, kalten Stellen in Zimmern (z. B. in Bereichen hinter Möbeln) und unzureichender Heizung. Feuchtigkeitsschäden entstehen in der Regel durch die Nutzung der Wohnung, nicht durch einen Defekt an der Wohnung selbst. Sie würden allen Studenten empfehlen, Zimmer mindestens eine Stunde täglich zu belüften, indem sie das Fenster öffnen. Die Schiebeventile der Fenster sollten stets geöffnet bleiben. Die meisten Doppelfenster haben zwei Schließpositionen – entweder vollständig geschlossen oder leicht geöffnet mit einer Öffnung von etwa 10 mm. Wenn das Fenster im leicht geöffneten Zustand gesperrt ist, ermöglicht dies eine signifikante Belüftung ohne Sicherheitsrisiko. Sie können daher Ihre Wohnung belüften und gleichzeitig sichern, indem Sie das Fenster entsprechend einstellen, wenn Sie nicht zu Hause sind, z. B. an der Universität.

Obwohl sie das Bedürfnis nach Privatsphäre verstehen, können Schlüssel an Türen zu verschiedenen anderen Problemen führen – z. B. können sie den Ausgang aus der Wohnung im Falle eines Brandes erschweren. Es gibt weitere Regeln, die für eine Wohnung mit Schlüsseln an Schlafzimmertüren gelten, die darauf abzielen, Situationen mit Einzelzimmern zu behandeln. Beispielsweise wird der TV-Lizenzbehörde eine Lizenz für jedes Zimmer der Wohnung verlangt. Wenn die Wohnung derzeit keine Schlüssel an den Schlafzimmertüren hat, wird es wahrscheinlich keine Schlüssel bereitgestellt. Wenn Sie sich Sorgen um dies machen, sollten Sie dies vor der Anmeldung bei der Wohnung klären. Nachdem Sie in die Wohnung gezogen sind, werden wahrscheinlich keine Schlüssel bereitgestellt.

Ohne die Zustimmung des Vermieters nicht. Sie dürfen keine Katzen oder Hunde halten, aber kleinere Haustiere können in Betracht gezogen werden.

Sie verstehen, dass manchmal die Finanzen eng sind, aber Mietzahlungen sollten pünktlich geleistet werden. Wenn Sie in Rückstand geraten, werden Sie Gebühren für die Nichtzahlung verrechnet und sie werden Ihren Sichersteller kontaktieren, um die Schuld zu begleichen. Bitte beziehen Sie sich auf Ihren Mietvertrag für Details zu anzuwendenden Gebühren. Je früher Sie ihnen über außergewöhnliche Umstände Bescheid geben, desto schneller können sie versuchen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.

Als Mieter sind Sie verantwortlich dafür, Ihren Müll angemessen entsorgen. Die Abfallentsorgungsarrangements variieren je nach Immobilie und werden Ihnen bei Einzug per E-Mail mitgenannt. Sie sollten darauf achten, Ihre Müllbehälter regelmäßig auszulegen und zurückzuholen. Müllbehälter, die auf den Straßen liegen, führen zu mehr Beschwerden als jede andere Angelegenheit und Sie könnten einer Geldstrafe durch die örtliche Behörde ausgesetzt sein.

Ihr Name und Kontaktdaten werden an die Anbieter von Gas, Elektrizität, Wasser, der lokalen Gemeinde und Telefon- und Internetanbietern weitergegeben, soweit dies für die Nutzung der Immobilie erforderlich ist. Sie werden auch Kontaktdaten an Handwerker weitergeben, damit diese Sie für den Zugang zur Immobilie kontaktieren können, um Reparaturen oder andere Arbeiten durchzuführen, die mit der Nutzung der Immobilie zusammenhängen.

Die Vermieter halten eine Versicherungspolice für die Gebäude und den Inhalt der Immobilie, die dem Vermieter gehören. Mieter sind für die Versicherung ihrer eigenen Gegenstände verantwortlich. Oft ist die kosteneffizienteste Art, für einen Studenten Versicherung abzuschließen, darin, die Versicherung der Elternschaft auf den Ferienwohnungsstandort auszudehnen. Sie können Ihnen einen Versicherungsangebot geben, wenn Sie es wünschen; fragen Sie einfach einen Mitarbeiter der Mitglieder, wenn Sie ein Angebot wünschen. Zugang und Inspektionen? Die Immobilienverwaltung wird die Immobilie während der Mietdauer regelmäßig inspizieren, um die Pflege zu überwachen. Gelegentlich wird Zugang für andere Zwecke benötigt; sie werden versuchen, Ihnen mindestens 24 Stunden vorab per E-Mail Bescheid zu geben (außer bei Notfällen).