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June Homes 10002, New York

Name: June Homes 10002, New York
Address: 7, Eldridge Street, New York, New York, 10002, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1975/week - $3300/week

7, Eldridge St, New York, 10002, Vereinigte Staaten

$1975

pro Monat

0.8 mi von Stadtzentrum

( 7m. 17m. 17m)

Karte anzeigen

Pace University | 0.63 mi

New York Academy of Art | 0.68 mi

Cooper Union | 0.94 mi

Hult International Business Sch... | 0.98 mi

New York University | 1.03 mi

Ratenzahlung möglich

Nichtrauchen

WLAN

Waschraum

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

Über die Unterkunft

Dieses 3-Schlafzimmer, 1-Badezimmer-Haus in Chinatown hat sprichwörtlich alles zu bieten. Wenn Sie das Wohnzimmer betreten, finden Sie ein schickes graues Sam sofas direkt vor einem Fernseher plaziert. Am Ende des Flurs befindet sich der Küchenbereich, der schwarze lackierte Holzschränke und Edelstahlgeräte bietet.

Ihre Nachbarschaft ist der Ort, wo Coolness auf raues Leben trifft – Chinatown ist mit Sicherheit eines der magischsten Viertel Manhattans. Verpassen Sie nicht das Lox-Bagel bei Russ & Daughters – einem der bekanntesten Restaurants in NYC, und halten Sie unbedingt bei einem der trendigen Cafés oder Boutiquen während Ihres Bummels vorbei.

Verfügbare Zimmerkatogorien (17)

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All (17)

3B (14)

1B (3)

3B

Ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#263A: Chinatown

Ab$1,975/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#264C: Chinatown

Ab$1,975/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#268A: Chinatown

Ab$2,025/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#263C: Chinatown

Ab$2,050/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#262A: Chinatown

Ab$2,100/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#268C: Chinatown

Ab$2,100/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#264B: Chinatown

Ab$2,100/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1361A: Lower East Side

Ab$2,125/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#265B: Chinatown

Ab$2,150/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#269C: Chinatown

Ab$2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#262B: Chinatown

Ab$2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#269B: Chinatown

Ab$2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#263B: Chinatown

Ab$2,200/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#266C : Chinatown

Ab$2,275/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

1B

Ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#269A: Chinatown

Ab$2,100/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#268B: Chinatown

Ab$2,175/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#235: Lower East Side

Ab$2,875/month

Privates Zimmer

Eigenes Badezimmer

Private Küche

Ausstattung

Hausordnung

Nichtraucherzimmer

Hausregeln

Cancellation Policies

Vorzeitige Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigt die Unterkunft eine 60-Tage Kündigungsfrist. 2. Die Kündigung wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam betrachtet. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Kündigung von 60 Tagen am 15. Mai einreichen, wird sie ab dem 1. Juni als 60 Tage gezählt. 3. Wenn Sie die Option nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangt die Unterkunft eine Rückgabengebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr beantragtes neues M

Zimmerzuweisung

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.

Check-in-Anleitung

Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten Studenten per E-Mail Anweisungen zum Check-in. Diese Kommunikation enthält die Schritte, die erforderlich sind, um ein Check-in-Datum und einen Zeitraum auszuwählen, die notwendigen Unterlagen zu vervollständigen und alle ausstehenden Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Bei Fragen oder Anfragen zögern Sie bitte nicht, das Amber-Team zu kontaktieren, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährl

Verlängerungsrichtlinie

Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können das Amber-Team für die Verlängerung oder Neubuchung in derselben Unterkunft kontaktieren. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft Studenten, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig Kontakt aufzunehmen, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft neu buchen können.

Früher Check-in-Richtlinie

Anfragen für einen frühen Check-in können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team führt eine Machbarkeitsprüfung durch, um frühe Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo zutreffend.

Payment and Fees

Zahlungsmodalitäten

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieter-Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jeder ACH-/Direktüberweisungstransaktion wird eine Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Barzahlung wird mit 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit 3,10 % der Zahlungssumme belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsmöglichkeit, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Es kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürge-Anforderung

Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen. 2. Eine Bonitätsbewertung von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich allein für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Aussperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für die Grundversorgung für Mieter in gemeinsamen Mehrbett-Apartments, das Sie verwenden können, um Grundversorgungsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.). 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat variieren. 8. Die Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsleistungen können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als Richtwerte verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Buchungskaution

1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe eines Monatsmietbetrags, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate, beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig oder vollständige Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate, beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilig Gebühren für den ersten Monat. 3. Vollständige Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum beträgt, verlangt die Unterkunft, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten. Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. Ein Kredit-Score über 650. Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. Ein Kredit-Score über 630. Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Ein Kredit-Score über 550.

Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich für eine Immobilie selbst zu qualifizieren, haben Sie einige Optionen: * Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. * Buchen Sie einen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommen- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der je nach Stadt, in der Sie leben möchten, festgelegt wird.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder ein Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Indem er mitunterzeichnet, verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 550. Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 620.

Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie agiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie agieren als Ihr Bürge, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.

Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für die Anwendung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Geldmittel im Treuhand – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber es kann eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell bewertet, muss aber im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit die Schlafzimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger bei der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein vorrangiges Angebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Satz dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten vorrangigen Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat. * Ein vorrangiges Angebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option ausüben möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Rücktrittsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine vorzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsobjekten gegen einen Aufpreis von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß den gesetzlichen Bestimmungen alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammen wohnen könnten, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.

Wie ist der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich an eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt ein maximales Limit von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeglicher Verstoß oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Einzimmer-Appartement mieten, teilen Sie dieses Appartement nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in dasselbe Appartement zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil des gesamten Appartements. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für das gesamte Appartement, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zu zahlende Anteil der Miete, den Sie agreeing to pay.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, solange sie die Gesetze für fairen Wohnraum einhalten - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, teilen Sie dies innerhalb der ersten 30 Tage Ihres Einzugs mit, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird anfallen. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnvorschriften verlangen einen mindestens 30-tägigen Aufenthalt in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags ändern?

Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie benachrichtigen, wenn ihre Bewerbung genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und ich mag meine Unterkunft nicht?

Wenn Sie mit Ihrer Wohnung aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie verzichten auf die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es fällt jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftswohnungen, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuwerden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

Sind alle Wohnungen möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz aus, indem Sie im Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohner-Portal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohner-Portal zugreifen, indem Sie sich über einen Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohner-Portal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohner-Portal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Viertel verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, sich über das Viertel, das sie in Betracht ziehen, zu informieren, bevor sie einziehen, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Sperrung und falls ein Vertreter der Verwaltung zur Behebung des Problems gerufen wird, wird eine Gebühr von 100 $ für die Sperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltyp erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, läutet das Lieferunternehmen die Tür und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Abholfach senden lassen. Sie werden Ihre Post und Pakete annehmen und aufbewahren, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkplatz auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie während meines Aufenthalts anderen Personen meine Wohnung?

Ja, potenzielle genehmigte Bewohner dürfen die Unterkunft während angemessener Zeiten an Werktagen und Wochenenden persönlich besichtigen. Sie informieren immer im Voraus über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Sie können sicher sein, dass persönliche Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatlicher Aufenthalt Essentials-Bezuschuss für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Immobilie Ihnen einen monatlichen Zuschuss von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf 'Vorräte' tippen und dann „Ich habe Vorräte gekauft, ich möchte eine Erstattung“. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Zuschussbetrag bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Händeseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern statten die Unterkünfte die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Ausstattung des jeweiligen Angebots zu erfahren.

Schließen die Schlafzimmertüren in den gemeinsamen Unterkünften?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugriff auf alle Bereiche des Hauses haben. Schlösser können im Inneren einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür schließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?

Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Belegung beschreibt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietvertragszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.

Warum brauche ich eine Mietversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mietversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungsangebot auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von TheGuarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhalte ich eine Mietversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietverträge in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie Ihre Mietversicherung von TheGuarantors beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag des Managements dazu?

Das Management empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mietversicherung zu besorgen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie dadurch sicher sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen konsumierten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend wird die Belegung in Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums überprüft und die Rechnung wird unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.

Wann werden mir die Rechnungen zugestellt?

Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jede Mieterin bzw. jeden Mieter über ihre Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren erscheinen auf Ihrem Zahlungsportal, genau wie die Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten angepasst?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag angepasst. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als in Ihrem festgelegten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Nebenkostenrechnung einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

Wie etabliere ich eine klare Kommunikationslinie?

Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Etablieren Sie eine Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung. Bei dem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich darauf zu einigen, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Wohnen mit Mitbewohnern ist es, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer einer anderen Person betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Sachen und die Privatsphäre des anderen, indem Sie nichts im Zimmer berühren oder bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die gemeinsame Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen für die Aufteilung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie können Sicherheits- und Schutzregeln festgelegt werden?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für das Vorgehen im Notfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.