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June Homes 10029, New York
优惠
公寓信息
Im Herzen von East Harlem gelegen, bietet June Homes 10029 New York den Studierenden ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis direkt in New York NY 10029. Bekannt für seine Bequemlichkeit und Beliebtheit unter Studierenden, bietet diese Unterkunft eine Vielzahl von Zimmeroptionen innerhalb ihrer Ensuite-Angebote, die Vielfalt bieten, die verschiedenen Vorlieben und Lebensstilen gerecht wird. Studierende, die Columbia University, City College of New York, Juilliard School und mehreren anderen besuchen, finden June Homes New York nicht nur in der Nähe ihrer Campus, sondern es ist auch sehr einfach, zu ihren jeweiligen Bildungseinrichtungen zu gelangen.
New York City – wo der Puls der Nation am lautesten schlägt und das Ansehen als globales Bildungszentrum genießt – ist die Heimat von June Homes 10029 New York. Bekannt für seine vielfältige Studentenschaft und als eine der kosmopolitischsten Städte der Welt eingestuft, ist New York das ultimative Ziel für Studierende aus allen Lebensbereichen. Historische Wahrzeichen wie die Freiheitsstatue und Central Park vermischen sich mit modernen Bildungseinrichtungen und schaffen eine Atmosphäre von Vielfalt und Möglichkeiten. Die Unterkunft befindet sich an einem zentralen Punkt der Festlichkeiten der Stadt, der reichen Kultur und der angesehenen Akademik. Das Gleichgewicht zwischen Studium und dem typischen New Yorker Erlebnis war noch nie so machbar, wodurch June Homes 10029 New York als begehrte Wahl für ein Zuhause fern von der Heimat gilt. Die Studentenunterkünfte in New York sind nicht nur wegen ihres historischen Rufes so attraktiv, sondern auch, weil die Institutionen hier sowie die Stadt selbst Multikulturalismus und Vielfalt fördern. Studierende können in dieser Stadt, egal woher sie stammen, ihr eigenes kleines Eckchen finden.
Ausstattungen
Die Ausstattung und Annehmlichkeiten in June Homes sind unübertroffen und ermöglichen es den Studenten, ihr Studentenleben in vollem Umfang zu genießen. Zimmertypen wie #501: East Harlem, #552: East Harlem und bis zu #705: East Harlem, alle mit Bad, bieten eine Vielzahl von Optionen. Die großartigen Wohnraum-Annehmlichkeiten umfassen Highspeed-WLAN (separat zu zahlen), um Sie über die neuesten Ereignisse auf dem Laufenden zu halten, Hartholzboden und Platz im Kleiderschrank, die dem Raum ein elegantes Aussehen verleihen. Diese Wohngemeinschaft bietet einige Annehmlichkeiten, darunter eine Geschirrspülmaschine, um Ihre Utensilien sauber zu halten, Heizkörperheizung, die Sie in der Kälte New Yorks warm hält, einen wandmontierten Fernseher, an dem Sie Ihre Lieblingssendungen binge-watchen können, eine Mikrowelle und einen Ofen, in dem Sie Ihre hausgemachten Delikatessen zubereiten können. Das Einzige, was Sie bei June Homes beachten müssen, ist, dass alle Zimmer Nichtraucherzimmer sind. Diese Immobilie liegt in der Nähe aller wichtigen Universitäten in NYC, und die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung sind erstklassig, was bedeutet, dass Reisen zu und von Ihrer Institution ein Kinderspiel sein wird.
Nahegelegene Orte
Im Herzen des vielfältigen East Harlem gelegen, ist 10029 New York ideal für Studenten, die eine Gemeinschaft suchen, die kulturelle Vielfalt mit dem energetischen Puls der Stadt perfekt verbindet. Direkt vor Ihrer Tür finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Lokalen, darunter das berühmte Red Rooster und Sylvia's, bekannt für ihr köstliches Comfort Food und Live-Jazz. Wenn es um Koffein geht, verspricht das East Harlem Café eine gemütliche Atmosphäre zum Lernen oder Sozialisieren.
Für Ihre Bequemlichkeit ist das Einkaufen für das Nötigste ein Kinderspiel, mit lokalen Lebensmittelgeschäften wie Costco Wholesale und Target, die nur um die Ecke von Ihrer Studentenunterkunft in New York liegen. Ihre Gesundheit wird durch Einrichtungen wie Mount Sinai Hospital gewährleistet, die bereit sind, Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu erfüllen. Gleichzeitig sorgen grüne Flächen wie der ikonische Central Park dafür, dass Sie nie weit von einer urbanen Auszeit entfernt sind – perfekt für morgendliche Joggingrunden oder Picknicks am Wochenende.
Kulturelle Erfahrungen gibt es reichlich, mit der Studentenunterkunft in New York bei June Homes 10029 New York, die von reicher Geschichte und renommierten Sehenswürdigkeiten umgeben ist, wie dem Museum of the City of New York und The Metropolitan Museum of Art, die ein Fest für die Sinne und eine Flucht aus dem Alltag bieten. Nachts wünschen sich Nachtschwärmer nichts mehr; die Gegend bietet lebhafte Bars und Clubs für alle Ihre Unterhaltungsmöglichkeiten.
Was noch hinzukommt, ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Columbia University, City College of New York und Juilliard School, was June Homes 10029, New York zu einer erstklassigen Wahl für Studentenwohnungen in New York macht. Die Immobilie sorgt dafür, dass Sie Teil einer florierenden Gemeinschaft sind, die alles hat, was ein Student brauchen könnte. Tatsächlich ist June Homes 10029 nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein lebendiger Teil Ihres Universitätslebens.
Pendeln
Wenn Sie in June Homes 10029 New York wohnen, ist die pulsierende Metropole New York direkt vor Ihrer Tür, bereit, Sie mühelos in jede Ecke der Stadt zu bringen. Die Nähe zu wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln stellt sicher, dass die Bewohner nahtlosen Zugang zu den vielfältigen Stadtvierteln und Einrichtungen haben. Eine Vielzahl von MTA-Bussen bedient die Gegend rund um die Uhr an Haltestellen wie 8 Av/W 17 St und 8 AV/W 14 St, während U-Bahn-Linien, einschließlich gut angebundener U-Bahn-Stationen wie Central Park North (110 St), 103 St und 96 St, bequem zu Fuß erreichbar sind, was schnelle Fahrten zu Universitäten, kulturellen Sehenswürdigkeiten oder Erholungsräumen ermöglicht. Die einfache Bewegung macht die June Homes 10029 Studentenunterkunft nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern zu einem Tor zu allem, was New York City zu bieten hat.
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房型 (38)
4B
#699A: East Harlem
#699B: East Harlem
#699C : East Harlem
701D: East Harlem
#701B : East Harlem
#706C : East Harlem
#706D : East Harlem
#706 B : East Harlem
3B
#704C : East Harlem
#696B : East Harlem
700C : East Harlem
700B : East Harlem
#696A : East Harlem
696C : East Harlem
2B
#698B: East Harlem
#703A : East Harlem
#705B: East Harlem
#698A: East Harlem
#703B : East Harlem
#705A : East Harlem
#697A : East Harlem
533B : East Harlem
579B : East Harlem
746A : East Harlem
#578 B : East Harlem
#580A : East Harlem
#577B : East Harlem
#580 B : East Harlem
#581B : East Harlem
#581A : East Harlem
#578A : East Harlem
Non Ensuite
499B : East Harlem
#697B : East Harlem
#552B : East Harlem
#577A: East Harlem
1B
#702B: East Harlem
702A : East Harlem
#582A : East Harlem
Property Services
Parking
Hausregel
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieter-Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Überweisungszahlung kostet 2,95 USD, jede Barzahlung kostet 3,75 USD und jede Kreditkartenzahlung kostet 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650. Wenn Sie die Wohnanforderungen nicht selbst erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie keinen Bürge finden können, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine monatliche $6 Versorgungsmanagementgebühr, die von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltswaren für Mieter in gemeinschaftlichen Mehrzimmerwohnungen, das Sie nutzen können, um Haushaltswaren für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Städten variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 abhängig von der Saison Gas: $20 - $50 abhängig von der Saison Wasser: $50 - $100 abhängig von der Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattungsfähige Kaution in Höhe einer monatlichen Miete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Aufenthaltsdauer bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile der ersten Monatsmiete oder volle Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile der ersten Monatsmiete. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile der ersten Monatsmiete oder volle Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile der ersten Monatsmiete. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, ist die Unterkunft verpflichtet, Ihre volle Aufenthaltsgebühr im Voraus zu verlangen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich für eine Immobilie selbst zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren: keine Einkommens- oder Sparanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt bestimmt wird, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie fungieren als Ihr Bürge, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen so die Qualifikation erleichtern.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score bei Anträgen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder in Treuhand - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Es könnten einige Unterschiede in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Der einzige Zeitpunkt, an dem Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgesandten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens ebenso lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag frühzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen wollen, benötigen sie eine Abgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess zu beginnen. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Verhältnis von 1:1 bei den Badezimmern gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem gekoppelt werden können, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie ist der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen können und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr möglicherweise ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, immer nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, muss der Gastgeber den Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr, zahlen. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Richtlinien für die Unterkunft gelten entsprechend. Bitte gehen Sie sorgfältig mit der Einladung von Personen in Ihre gemeinsamen Wohnungen um.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, werden Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern unterzeichnen, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Apartment mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft dabei, Mitbewohner zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anrechenbare Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, immer im Einklang mit den Gesetzen über faire Wohnungspolitik - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie haben Anspruch auf einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über derzeitige Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Bewerbung genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und ich mag meine Wohnung nicht?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnort in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Wohnungen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu üben. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um verlegt zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters bekommen?
Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Aufgaben zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter erfüllen würde, mit einem Support-Team, das Ihnen 24/7 über ihre App bei allem hilft, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, sich zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie stehen Ihnen 24/7 zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsselsorte erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket draußen vor dem Gebäude hinterlassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über die versuchte Zustellung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einem Amazon Locker senden lassen. Diese akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkmöglichkeiten auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, es ist ihnen erlaubt, potenziellen genehmigten Bewohnern die Wohnung persönlich zu zeigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverpflichtungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Zuschuss für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft einen monatlichen Zuschuss von 20 $ bereit*, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Einkäufe über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf „Einkäufe“ tippen und dann „Ich habe Einkäufe getätigt, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Zuschusses bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Spülküchenschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellt die Unterkunft Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen bereit. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Kann man die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür schließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragsänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihren persönlichen Gegenständen wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungsumfang auch Anspruch auf vorübergehende Unterkünfte haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist entscheidend, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessiertes Unternehmen aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung bei The Guarantors zu beantragen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine Versicherung für persönliche Gegenstände von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist die Empfehlung des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieter-Versicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Welche Rechnungen bin ich verantwortlich für?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des Gesetzes.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen rechnen im Nachhinein ab. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann ein paar Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie ermutigen Sie, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der gesamten aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Nebenkosten-Rechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Das Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen frühzeitig kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etwas Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung etablieren. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür offen ist. Achtet auf die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer ohne vorherige Zustimmung berührt oder bewegt. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Zeit allein schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenaufteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen in Bezug auf das Teilen von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle wohlfühlen und respektiert werden in ihrem Wohnraum. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, das Bestimmen eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugsdatum.
Welche Nebenkosten gibt es in der Unterkunft?
Je nach eurem Wohnort werden euch die Kosten für Strom, Wasser, Gas/Heizöl und Internet in Rechnung gestellt. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
