June Homes 10029, New York
Angebote
Über die Unterkunft
Im Herzen von East Harlem gelegen, bietet June Homes 10029 New York Studenten ein bequemes und stylisches Wohngefühl direkt in New York NY 10029. Bekannt für seine Bequemlichkeit und Beliebtheit unter Studenten, bietet diese Unterkunft eine Vielzahl an Zimmeroptionen unter ihren ensuite-Angeboten, was eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet, die verschiedenen Vorlieben und Lebensstilen entspricht. Studenten, die an Columbia University, City College of New York, Juilliard School und anderen Institutionen studieren, finden June Homes New York nicht nur in Bezug auf die Nähe zu ihren Campus' auf dem richtigen Niveau, sondern auch als absolut praktische Option, um zu und von ihren Bildungseinrichtungen zu gelangen.
New York City – wo der Puls des Landes am lautesten schlägt und als globales Bildungszentrum bekannt ist – ist Zuhause für June Homes 10029 New York. Bekannt für seine vielfältige Studentenbevölkerung und als eine der cosmopolitansten Städte der Welt eingestuft, ist New York die ultimative Destination für Studenten aus aller Welt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Statue of Liberty und Central Park verschmelzen mit modernen Bildungseinrichtungen, wodurch eine Atmosphäre der Vielfalt und Chancen entsteht. Die Unterkunft positioniert Studenten an einem zentralen Punkt, um die Festivitäten, reiche Kultur und prestigeträchtige Akademie der Stadt zu genießen. Das Gleichgewicht zwischen Studium und dem typischen New York Erlebnis war nie einfacher, wodurch June Homes 10029 New York Studentenwohnung zu einer begehrten Wahl für ein Zuhause fern von zu Hause wird. New York Studentenwohnung ist nicht nur attraktiv aufgrund ihres historischen Rufes, sondern auch, weil die Institutionen hier sowie die Stadt selbst Multikulturalismus und Vielfalt fördern. Studenten können ihren eigenen kleinen Bereich in dieser Stadt finden, egal woher sie auf der Welt stammen.
Merkmale
Die Ausstattung und Annehmlichkeiten in June Homes sind einzigartig, sodass Studenten ihr Studentenleben voll auskosten können. Zimmerarten wie #501: East Harlem, #552: East Harlem und bis zu #705: East Harlem, alle mit eigenem Bad, bieten eine Vielzahl an Optionen. Die großzügigen Gemeinschaftsräume verfügen über schnelles WiFi (zusätzlich bezahlt), um Sie mit den neuesten Nachrichten zu versorgen, Holzfußboden und Schrankraum, die dem Raum einen modernen Look verleihen. Diese gemeinschaftliche Wohnung verfügt über einige Wohnungsannehmlichkeiten, darunter ein Spülmaschine, um Ihre Geschirr sauber zu halten, Heizung mit Radiator, um Sie bei der New Yorker Kälte warm zu halten, eine wandmontierte Fernseher, auf der Sie Ihre Lieblingsserien schauen können, ein Mikrowellenherd und ein Backofen, in dem Sie Ihre selbstgemachten Gerichte in dieser New Yorker Studentenwohnung kochen können. Das einzige, was Sie bei June Homes beachten müssen, ist, dass alle Zimmer rauchfrei sind. Diese Immobilie ist in der Nähe aller wichtigen Universitäten in NYC gelegen, und das öffentliche Verkehrssystem in der Gegend ist erstklassig, was bedeutet, dass die An- und Abreise zu Ihrem Campus ein Kinderspiel ist.
Nahe gelegene Orte
Inmitten von East Harlem, einem vielfältigen Viertel in New York, liegt 10029 New York ideal für Studenten, die eine Gemeinschaft suchen, die kulturelle Vielfalt mit der lebendigen Energie der Stadt verbindet. Direkt vor Ihrer Tür finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Gaststätten, darunter das berühmte Red Rooster und Sylvia's, bekannt für ihre köstliche Hausmannskost und Live-Jazz-Musik. Wenn es um Koffeinfixierungen geht, verspricht East Harlem Café ein gemütliches Ambiente für Lernen oder soziales Leben.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind für Ihre Bequemlichkeit perfekt gelegen, mit lokalen Supermärkten wie Costco Wholesale und Target, die nur um die Ecke von Ihrem New York Studentenwohnheim liegen. Für Ihre Gesundheit sorgen medizinische Einrichtungen wie Mount Sinai Hospital, die Ihre Gesundheitsbedürfnisse bedienen. Gleichzeitig sorgen grüne Flächen wie das ikonische Central Park dafür, dass Sie nie weit von einem urbanen Ausflug entfernt sind – perfekt für morgendliche Laufspaziergänge oder Wochenendpicknicks.
Kulturelle Erlebnisse sind zahlreich, da das Studentenwohnheim in New York bei June Homes 10029 New York von reicher Geschichte und berühmten Sehenswürdigkeiten umgeben ist, wie dem Museum of the City of New York und The Metropolitan Museum of Art, die ein kulinarisches und kulturelles Erlebnis bieten und eine Auszeit vom Alltag ermöglichen. Für die Nachtgestaltung wird niemand enttäuscht; das Viertel bietet lebendige Bars und Clubs für alle Ihre Unterhaltungsbedürfnisse.
Was noch mehr, haben weltklasse Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter Columbia University, City College of New York und Juilliard School, was June Homes 10029, New York zu einer idealen Wahl für Studentenwohnheim in New York macht. Das Objekt stellt sicher, dass Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft sind, die alles bietet, was ein Student benötigt. Tatsächlich ist June Homes 10029 nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein lebendiger Bestandteil Ihres Studiums.
Commute
Beim Aufenthalt in June Homes 10029 New York, der belebte Metropole New York, liegt die Stadt direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie bequem in jede Ecke der Stadt. Die Nähe zu wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet den Bewohnern einen reibungslosen Zugang zu den vielfältigen Nachbarschaften und Institutionen der Stadt. Eine Vielzahl von MTA-Bussen bedient den Bereich rund um die Uhr an Haltestellen wie 8 Av/W 17 St und 8 AV/W 14 St, während U-Bahn-Linien, einschließlich gut verbundener U-Bahnhöfe wie Central Park North (110 St), 103 St und 96 St, bequem zu Fuß erreichbar sind und schnelle Commutes zu Universitäten, kulturellen Sehenswürdigkeiten oder Freizeitstätten ermöglichen. Die einfache Mobilität macht das June Homes 10029 Studentenwohnheim nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern zu einem Tor zu allem, was New York City zu bieten hat.
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Ausstattung
Gemeinschaftseinrichtungen
Hausregel
Immobilienservices
Parken
Verfügbare Zimmerkatogorien (35)
4B
#699C : East Harlem
701D: East Harlem
#699A: East Harlem
#706 B : East Harlem
#706D : East Harlem
#706C : East Harlem
3B
700C : East Harlem
#704C : East Harlem
#696B : East Harlem
700B : East Harlem
#696A : East Harlem
696C : East Harlem
Non Ensuite
499B : East Harlem
#552B : East Harlem
#697B : East Harlem
#577A: East Harlem
2B
#705B: East Harlem
#698B: East Harlem
579B : East Harlem
#703B : East Harlem
#703A : East Harlem
#698A: East Harlem
#705A : East Harlem
#581B : East Harlem
533B : East Harlem
#697A : East Harlem
#581A : East Harlem
#578 B : East Harlem
746A : East Harlem
#577B : East Harlem
#580A : East Harlem
#580 B : East Harlem
#578A : East Harlem
1B
702A : East Harlem
#582A : East Harlem
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Zahlungsart
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsarten Gebühren für verschiedene Zahlungsarten erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder andere Drittanbieterplattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten: jede ACH/Direkteinzahlung wird mit einer Gebühr von $2,95 berechnet, jede Bargeldtransaktion mit einer Gebühr von $3,75 und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkarteninformationen erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Bürgschaftsanforderung
Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.
Zusatzgebühren
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
In Raten zahlen
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
Buchungsanzahlung
1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Lernen Sie die Bewohner kennen
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Ein Kredit-Score von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich für eine Immobilie selbst zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren: keine Einkommens- oder Sparanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erreichen, der von der Stadt bestimmt wird, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Ein Kredit-Score von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie fungieren als Ihr Bürge, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen so die Qualifikation erleichtern.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score bei Anträgen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder in Treuhand - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Es könnten einige Unterschiede in bestimmten Bereichen gelten, und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Der einzige Zeitpunkt, an dem Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgesandten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens ebenso lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was passiert, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag frühzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option zur vorzeitigen Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen wollen, benötigen sie eine Abgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Kündigungsprozess zu beginnen. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem Verhältnis von 1:1 bei den Badezimmern gelten als paartauglich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem gekoppelt werden können, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie ist der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen können und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr möglicherweise ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsgästen pro Monat, immer nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, muss der Gastgeber den Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr, zahlen. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Richtlinien für die Unterkunft gelten entsprechend. Bitte gehen Sie sorgfältig mit der Einladung von Personen in Ihre gemeinsamen Wohnungen um.
Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?
Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, werden Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern unterzeichnen, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Apartment mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft dabei, Mitbewohner zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anrechenbare Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, immer im Einklang mit den Gesetzen über faire Wohnungspolitik - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während der Besichtigung entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie haben Anspruch auf einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD wird erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über derzeitige Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, z. B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Bewerbung genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und ich mag meine Wohnung nicht?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnort in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Wohnungen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu üben. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um verlegt zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters bekommen?
Die Verwaltung hat ein System entworfen, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Aufgaben zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter erfüllen würde, mit einem Support-Team, das Ihnen 24/7 über ihre App bei allem hilft, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, sich zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften zu äußern, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, während sie bei uns mieten.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie stehen Ihnen 24/7 zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Schlüsselersatzgebühr je nach Schlüsselsorte erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket draußen vor dem Gebäude hinterlassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über die versuchte Zustellung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einem Amazon Locker senden lassen. Diese akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkmöglichkeiten auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, es ist ihnen erlaubt, potenziellen genehmigten Bewohnern die Wohnung persönlich zu zeigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Müllverpflichtungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Zuschuss für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft einen monatlichen Zuschuss von 20 $ bereit*, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Einkäufe über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf „Einkäufe“ tippen und dann „Ich habe Einkäufe getätigt, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Zuschusses bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Spülküchenschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stellt die Unterkunft Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen bereit. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.
Kann man die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür schließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragsänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihren persönlichen Gegenständen wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungsumfang auch Anspruch auf vorübergehende Unterkünfte haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Hilfe bei Fragen zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist entscheidend, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessiertes Unternehmen aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung bei The Guarantors zu beantragen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtversicherung von mindestens 100.000 $ und eine Versicherung für persönliche Gegenstände von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist die Empfehlung des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieter-Versicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Welche Rechnungen bin ich verantwortlich für?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des Gesetzes.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen rechnen im Nachhinein ab. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann ein paar Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie ermutigen Sie, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Belastungen erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der gesamten aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Nebenkosten-Rechnung einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Das Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen frühzeitig kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etwas Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung etablieren. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Entwickeln Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür offen ist. Achtet auf die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer ohne vorherige Zustimmung berührt oder bewegt. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Zeit allein schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenaufteilungssystem einrichtet und sicherstellt, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprecht auch die Erwartungen in Bezug auf das Teilen von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle wohlfühlen und respektiert werden in ihrem Wohnraum. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte das Erstellen einer Notfallkontaktliste, das Bestimmen eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und das Besprechen von Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldet.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach eurem Auszugsdatum.
Welche Nebenkosten gibt es in der Unterkunft?
Je nach eurem Wohnort werden euch die Kosten für Strom, Wasser, Gas/Heizöl und Internet in Rechnung gestellt. Euer Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
June Homes 10029, New York
