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June Homes 10128, New York
优惠
公寓信息
Im prestigeträchtigen Upper East Side von New York bietet June Homes 10128 eine erstklassige Wohnart für Studenten, die Komfort, Luxus und Zugang zur pulsierenden Kultur der Stadt verbindet. Diese Studentenunterkunft in New York umfasst eine Reihe von durchdacht gestalteten Studios und non-ensuites. Die strategische Lage von June Homes 10128 sorgt dafür, dass die Bewohner in der Nähe einiger der renommiertesten Bildungseinrichtungen New Yorks wohnen. Die Juilliard School und die Columbia University, die für ihre akademische Exzellenz bekannt sind, sind leicht erreichbar und bieten den Studenten den Vorteil minimaler Pendelzeiten.
Dies macht June Homes 10128 zur idealen Wahl für diejenigen, die sich auf ihr Studium konzentrieren möchten, während sie das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile New Yorks genießen. Der Upper East Side, berühmt für sein gehobenes Ambiente, bietet ein typisches New Yorker Erlebnis mit baumgesäumten Straßen, historischen Brownstones sowie gehobenen Gastronomie- und Einkaufsoptionen. Das Wohnen in dieser Studentenunterkunft in NYC bedeutet, einen Lebensstil zu führen, der ebenso dynamisch und aufregend ist wie die Stadt selbst, in einem Viertel, das New Yorker Eleganz verkörpert. Über seinen Status als globales Finanz- und Kulturzentrum hinaus ist New York City ein Zentrum akademischer Exzellenz, Heimat weltbekannter Institutionen und mehrerer Campus, was die Studenten in eine der bequemsten Lagen bringt. Die Bildungslandschaft der Stadt wird zudem durch ihre lebendige Kunstszene, ikonische Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Erbe bereichert, was New York zu einem attraktiven Ziel für Studenten aus aller Welt macht.
June Homes 10128 fügt sich perfekt in die Bildung und kulturelle Lebendigkeit New Yorks ein und bietet den Studenten mehr als nur einen Ort zum Wohnen – es ist eine Basis, um alles zu erkunden und sich mit dem auseinanderzusetzen, was New York zu bieten hat. Diese Studentenunterkunft in New York bietet ein Wohnerlebnis, das akademisches und persönliches Wachstum unterstützt und als Sprungbrett dient, damit die Studenten in die unvergleichlichen Möglichkeiten des Lebens in New York City eintauchen können.
Merkmale
Entdecken Sie erstklassiges studentisches Wohnen mit June Homes 10128 New York, das eine Vielzahl komfortabler Wohnmöglichkeiten in New York bietet. Die Unterkunft umfasst mehrere Zimmerarten, darunter #388: Upper East Side, #155: Upper East Side, #157: Upper East Side, und #383: Upper East Side unter anderem, die alle in der Gegend gelegen sind und damit verschiedenen Vorlieben und Bedürfnissen entsprechen. Jedes Zimmer ist mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Schrankplatz ausgestattet, um einen bequemen und angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Die Apartmentannehmlichkeiten sind reichhaltig und umfassen praktische Geschirrspüler, die eine einfache Reinigung gewährleisten; 32-Zoll-Flachbildschirme zur Unterhaltung und Parkettböden für einen Hauch von Eleganz. Darüber hinaus gibt es weitere Annehmlichkeiten sowie einen Kühlschrank, um Ihre Lebensmittel frisch zu halten, und Mikrowellen sowie Öfen für schnelle Mahlzeiten und Backfreuden. Die Integration dieser Annehmlichkeiten in jeden Wohnraum bietet den Bewohnern eine komfortable und funktionale Lebensumgebung. Zur weiteren Bequemlichkeit ist der Gemeinschaftsbereich innerhalb von June Homes 10128, New York vollständig möbliert, was einen einladenden Gemeinschaftsraum schafft, in dem Studenten interagieren und entspannen können. Diese Studentenunterkunft in New York ist mit Zentralheizung und Waschmöglichkeiten im Haus ausgestattet, um all Ihre täglichen Aufgaben zu erledigen. Sie verfügt auch über High-Speed-WLAN , auf das Sie zahlen, um darauf zuzugreifen, und mit dem Sie mit Ihren Freunden und Ihrer Familie weltweit verbunden bleiben können.
Nahegelegene Orte
June Homes 10128, New York ist perfekt gelegen, um das wesentliche New Yorker Studentenwohngefühl zu bieten, umgeben von der lebhaften Kultur der Stadt und in der Nähe mehrerer renommierter Universitäten, darunter City University of New York, CUNY Hunter College und City College of New York. Um einen echten New Yorker Lebensstil zu pflegen, können die Studierenden, die in June Homes 10128, New York wohnen, die Nähe zu Cafés wie Madame Bonté Café und L'avion Café genießen, die perfekt für eine Lernsitzung oder einen schnellen Biss mit Freunden sind.
Für feine Gastronomie bieten Restaurants wie Lex Restaurant und First Wok eine Vielzahl gastronomischer Köstlichkeiten, während Nachtleben-Hotspots wie Third Avenue Ale House und The Milton Orte zum Entspannen nach einem langen Tag bieten. Einkäufe sind unkompliziert mit Geschäften wie Gristedes und Key Food Supermarkets in einfacher Reichweite, um sicherzustellen, dass die Studierenden Zugang zu frischen Zutaten haben. Im Falle medizinischer Bedürfnisse sind das Lenox Hill Hospital und NYU Langone Health nahegelegene Kliniken, die das Wohlbefinden der Studierenden gewährleisten. Neben den wichtigen Dingen sind die Studierenden bei June Homes 10128, New York von einer Auswahl beliebter Treffpunkte umgeben, darunter Central Park, ein ruhiger Rückzugsort vom Trubel der Stadt, und die East River Promenade, die atemberaubende Ausblicke auf die Skyline bietet.
Top-Touristenziele wie das Metropolitan Museum of Art und The Guggenheim stillen den kunstvollen Geschmack, während literarische Geister in der ikonischen New York Public Library Trost finden können. Diese dynamische Nachbarschaft deckt alle Facetten des Studentenlebens ab und bietet ruhige Ecken wie Carl Schurz Park für besinnliche Momente und soziale Räume, in denen lebenslange Freundschaften entstehen. June Homes 10128, New York verkörpert nicht nur Studentenunterkünfte, sondern ein Tor zum vollen Spektrum des New Yorker Erlebnisses.
Pendeln
Die lebendige Stadt New York zu erkunden, ist für die Bewohner von June Homes 10128, New York ein Kinderspiel. Diese Studentenunterkunft liegt günstig in der Nähe verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zu allem bieten, was die Stadt zu bieten hat. Für Buslinien können die Studierenden leicht von 2 Ave/E 92 St oder 3 Avenue & East 91 Street losfahren, was die Pendelzeiten einfach und stressfrei gestaltet. U-Bahn-Enthusiasten werden die Nähe zur 96 St oder 86 St U-Bahnstation zu schätzen wissen, die sie zu ihren urbanen Abenteuern oder akademischen Verpflichtungen in ganz New York bringen kann.
房型 (13)
3B
#274A : Upper East Side
#480A : Upper East Side
4B
#155B : Upper East Side
#181B : Upper East Side
#158B : Upper East Side
#181A : Upper East Side
#180B : Upper East Side
#158C : Upper East Side
#158A : Upper East Side
#180C : Upper East Side
#181C : Upper East Side
#180D : Upper East Side
1B
#181D : Upper East Side
Gemeinschaftseinrichtungen
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsarten berechnen, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH/Überweisung-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 USD berechnet, jede Barzahlung mit 3,75 USD und jede Kreditkartentransaktion mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bereitstellung von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Punkten. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes nachweisen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Punkten. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge auftritt, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnungs- und Zimmerart und liegt durchschnittlich bei $169 für eine ganze Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Rechnungen für Versorgungsleistungen zu verwalten. 5. Aus Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Wohnungsessentialien für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Wohnungsessentialien für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) 7. Parkplätze sind ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt von $150 bis $250 pro Monat reichen. 8. Versorgungsleistungen werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100% auf dem Verbrauch, mit Ausnahme von Internet. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsleistungen können je nach Städten variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Elektrizität: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe eines Monatsmietbetrags oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen richten sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteilsmäßige Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Das benötigen Sie, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Unterkünfte in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Unterkünfte in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Unterkünfte in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen an Bewohner nicht allein erfüllen, haben Sie einige Optionen:
- Bewerben Sie sich für eine Unterkunft mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die sich für Unterkünfte in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago bewerben, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die sich für eine Unterkunft in Austin bewerben, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die sich für eine Unterkunft in Philadelphia bewerben, müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen – wie z. B. Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Vertrauen – aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird von Fall zu Fall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger bei der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Internetpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen auftreten, und sie werden stets alle örtlichen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein prioritäres Angebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten prioritären Angebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein prioritäres Angebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option ausüben wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist als ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket über Ihre Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht gestattet.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Shared Properties willkommen für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammengelegt werden, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben möchte, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie sieht der Einzugsprozess aus?
Vor Ihrem Einzugsdatum werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten, die Sie benötigen. Sie werden auch Details wie Zugangscodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung erhalten. Sie haben eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlichen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien hat das Management?
Sie bieten sowohl Gemeinschaftswohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, werden Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern einen Mietvertrag unterzeichnen, den das Management Ihnen hilft, zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinschaftliche Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist, auf diese Weise zu mieten. Das Management unterstützt Mitbewohner dabei, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anrechenbare Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Gesetze über fairen Wohnraum beachtet werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie sicher, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern bei einer Führung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, eine kostenlose Umsiedlung zu erhalten. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umsiedlungsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für die Umsiedlung, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine Identifikationsdaten über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Könnten meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses wechseln?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft typischerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner erhalten, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mir meine Unterkunft nicht gefällt?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnheim aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und das US-Wohnrecht verlangt einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftswohnungen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit Ihren aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich über einen Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden Ihnen innerhalb von 24 Stunden antworten.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Pflichten zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das Ihnen 24/7 über ihre App bei allem hilft, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind 24/7 verfügbar, um Ihnen zu helfen. Für den Fall, dass Sie ausgesperrt sind und ein Verwaltungsmitarbeiter gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren fällig. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz, abhängig von der Schlüsselart, erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS verschicken Ihre Post und Pakete. USPS liefert Briefe und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen läuten und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, hinterlassen sie das Paket vor der Eingangstür. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an einen Amazon-Locker senden lassen. Sie akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Parkregeln und Vorschriften für die Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen Personen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu sehen, während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsbestimmungen aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und entsprechend den lokalen Gesetzen trennen und den Müll bei Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/städtischen Bußgelder, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Stipendien für Wohnungsnotwendigkeiten für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnungsnotwendigkeiten für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnungsnotwendigkeiten zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Materialien über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums bei der nächsten Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern statten die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren erheblich von Anzeige zu Anzeige und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer gewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Sind die Schlafzimmertüren in den gemeinsamen Unterkünften abschließbar?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In gemeinsamen Unterkünften werden Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragszusatz“ unterschreiben, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Abhängig von dem Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind reichlich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen sowie Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist entscheidend, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei angegeben wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgefüllt. Das Gebäude verlangt eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltgedeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen konsumierten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsunternehmen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnräume während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung wird entsprechend der Einzugs-/Auszugsdaten der Mieter unter den Mietern aufgeteilt, alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „nachträglich“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März dauert, wird der Gasanbieter am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Wohnung senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jedem Mieter über ihre Zahlungsportale die Kosten verrechnen. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Kosten möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten Ihres unterzeichneten Mietvertrags anteilig berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Wohnung befinden. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag oder früher ausziehen als in Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Versorgungsunternehmen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen und pflegen?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Establishieren Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Bei gemeinschaftlichem Wohnen sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es heiß hergeht.
Wie halte ich die Gemeinschaftsräume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die Gemeinschaftsräume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Bitten Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen steht. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Zeit alleine schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie stelle ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder über seine finanziellen Verpflichtungen informiert ist. Besprechen Sie auch die Erwartungen hinsichtlich der Übernahme von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie stelle ich Regeln für Sicherheit und Schutz auf?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und entwickeln Sie einen Plan für das Vorgehen im Notfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Die Kautionen werden innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugstermin zurückerstattet.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
