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The Old Chapel, Huddersfield
优惠
公寓信息
The Old Chapel Huddersfield bietet eine Auswahl an stilvollen Studentenunterkünften, einschließlich moderner ensuite Zimmer für mehr Privatsphäre. Diese Unterkunft ist günstig für Studenten gelegen und bietet verschiedene Zimmertypen, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets entsprechen. Studierende, die nahegelegene Institutionen wie die University of Huddersfield und die University of Bradford besuchen, finden die Studentenunterkunft The Old Chapel Cloud Student Homes eine praktische Wahl für komfortables Wohnen. Mit ihrer hervorragenden Lage und hochwertigen Einrichtungen ist diese Unterkunft gut geeignet, um den Bedürfnissen von Studierenden gerecht zu werden, die eine ausgewogene und angenehme Universitätszeit anstreben.
Huddersfield hebt sich als ideales Ziel für Studenten hervor, die eine lebendige und unterstützende Umgebung suchen. Diese pulsierende Stadt bietet eine Mischung aus Erschwinglichkeit und Bequemlichkeit, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine höhere Bildung anstreben. Mit zahlreichen studierendenorientierten Annehmlichkeiten, von erschwinglichem Wohnraum bis hin zu lebhaften sozialen Szenen, wird gut auf akademische und soziale Bedürfnisse eingegangen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen erhöht die Attraktivität und sorgt dafür, dass die Studierenden nie weit von ihrem Campus entfernt sind. Die einladende Atmosphäre der Stadt, kombiniert mit gutem öffentlichen Verkehr, ermöglicht es den Studierenden, lokale Cafés, Geschäfte und Grünflächen zu erkunden und zu genießen. Huddersfield bietet eine Balance aus Komfort und Praktikabilität und schafft eine großartige Kulisse für akademischen Erfolg und persönliche Entwicklung. Der einzigartige Charme und die studentenfreundliche Infrastruktur machen es zu einer Top-Wahl für diejenigen, die ihr Studium mit einem erfüllenden Lebensstil verbinden möchten.
The Old Chapel Huddersfield bietet eine ideale Wohnumgebung für Studierende, die Standort- und Klimavorteile nahtlos verbindet. Diese Studentenunterkunft in Huddersfield genießt ein angenehmes Klima, das den Studierenden das ganze Jahr über ein komfortables Wohnen ermöglicht. Milde Sommer und kühle Winter schaffen eine angenehme Atmosphäre, die es den Bewohnern ermöglicht, ihre Umgebung ohne die Extreme strenger Wetterbedingungen zu genießen. Strategisch gelegen ist The Old Chapel Huddersfield günstig in der Nähe der wichtigsten akademischen Institutionen und Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Nähe ermöglicht es den Studierenden, ihre Universitätscampusse leicht zu erreichen, wodurch die Reisezeit verkürzt wird und ihre Gesamterfahrung verbessert wird. Darüber hinaus ist die Umgebung reich an Cafés, Geschäften und Grünflächen, die zu einem lebhaften und ansprechenden Studentenleben beitragen.
Features
Die Old Chapel Huddersfield bietet eine Auswahl an Zimmerarten, darunter Premier Luxe En-Suite, Deluxe En-Suite, Classic En-Suite und Classic Bedrooms. Jedes Zimmer ist auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt und verfügt über Annehmlichkeiten wie ein ¾ Bett für erholsame Nächte sowie einen Schreibtisch & Stuhl zum Lernen oder Arbeiten. Jedes Zimmer ist mit einem Herd, Gefrierschrank, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet, um die Zubereitung von Mahlzeiten zu erleichtern. Für diejenigen, die lernen müssen, sind die Zimmer mit einem Schreibtisch und Stuhl versehen. Die Wäschebedürfnisse werden durch eine vor Ort verfügbare Waschmaschine abgedeckt. WLAN, Wasser, Heizung und Strom sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Old Chapel Huddersfield bietet eine umfassende Palette an Gemeinschaftsannehmlichkeiten, die das Studentenleben verbessern. Diese Studentenunterkunft in Huddersfield verfügt über zentralheizung und klimaanlage, um das ganze Jahr über ein angenehmes Klima zu gewährleisten. Der Gemeinschaftsraum und Spieleraum bieten Räume zum Entspannen und Sozialisieren. Für Fahrradfahrer gibt es sichere Fahrradaufbewahrung und Platz zum Lagern von Fahrrädern. Die Old Chapel Studentenunterkunft Cloud Student Homes ist selbstversorgend. Parkplätze stehen in der Unterkunft zur Verfügung. Ein Billardtisch, ein Dartboard und ein Kicker sorgen dafür, dass die Studenten entspannen können. Bequeme Sofas schaffen eine heimelige Atmosphäre. Sicherheits- und Schutzmaßnahmen umfassen abschließbare Schlafzimmer.
Nahegelegene Orte
Old Chapel Huddersfield bietet eine erstklassige Lage für Studenten, die die Manchester Metropolitan University und das Bradford College besuchen. Es liegt nur eine kurze Fahrt von diesen Einrichtungen entfernt und bietet außergewöhnliche Bequemlichkeit. Mit gut angebundenen Verkehrsverbindungen und einfachem Zugang zu beiden Universitäten können Studenten wertvolle Zeit und Energie sparen. Das Leben in Old Chapel Huddersfield bedeutet weniger Stress durch Reisen und mehr Konzentration auf das Studium. Die Nähe stellt sicher, dass Studenten schnell ihre Kurse erreichen, an Universitätsveranstaltungen teilnehmen und einen ausgewogenen Lebensstil ohne lange Fahrten genießen können. Diese kurze Entfernung macht Old Chapel Huddersfield zu einer äußerst praktischen Wahl für Studentenunterkünfte.
Die Wahl von Old Chapel Huddersfield als Studentenwohnheim eröffnet eine Welt lebendiger sozialer Möglichkeiten. Die Bewohner genießen einfachen Zugang zu einer vielfältigen Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten, wodurch das Studentenleben sowohl aufregend als auch bequem wird. Für den täglichen Bedarf bieten Sainsbury’s Local und Lidl schnelle Einkäufe, während Marks & Spencer Premium-Auswahlen anbietet. Tesco Express ist perfekt für späte Einkäufe, und Asda deckt Großkäufe ab. Co-op Food und Iceland runden die Liste mit zusätzlichen Optionen in der Nähe der Studentenunterkunft The Old Chapel von Cloud Student Homes ab.
Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten viele Möglichkeiten für zwanglose Treffen und Lernpausen. The Coffee House ist ein lokaler Favorit für seine gemütliche Atmosphäre, während Cafe Nero hervorragenden Kaffee und Gebäck serviert. Starbucks ist ideal für einen schnellen Koffeinschub, und Costa Coffee bietet eine entspannte Umgebung. The Brasserie und The Olde White Harte bieten herzhafte Mahlzeiten, mit Rim Nam Thai und La Cachette, die vielfältige Geschmacksrichtungen bringen. The Turkish Barbecue ist beliebt für seine lebendige Speisekarte.
Kulturelle Bereicherung ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Huddersfield Art Gallery zeigt eine dynamische Sammlung von Kunstwerken, während The Lawrence Batley Theatre eine Reihe von Aufführungen bietet. The Tolson Museum gibt Einblicke in die lokale Geschichte, und The Hepworth Wakefield ist für zeitgenössische Kunst bekannt. Castle Hill bietet malerische Ausblicke und historisches Interesse, und Greenhead Park ist perfekt für Outdoor-Freizeit.
Pendeln
Huddersfield bietet hervorragende Reisezugänglichkeit, wodurch das Pendeln von The Old Chapel Huddersfield sowohl einfach als auch bequem ist. Für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, gehören nahegelegene Metrostationen Huddersfield Train Station, Deighton Station und Lockwood Station. Diese Verbindungen bieten direkten Zugang zu umliegenden Gebieten und großen Städten.
Busfahrten sind ebenso zugänglich mit mehreren Haltestellen in der Nähe. Bemerkenswerte Haltestellen sind The Piazza, King Street und Albion Street. Diese Standorte gewährleisten nahtlose Busverbindungen in der ganzen Stadt und darüber hinaus. Für Flugreisen ist Huddersfield gut an mehrere große Flughäfen angebunden. Leeds Bradford Airport ist der nächste, gefolgt von Manchester Airport und Liverpool John Lennon Airport. Diese Flughäfen bieten eine Reihe von Inlands- und Auslandsflügen, wodurch Reisen mühelos werden.
房型 (5)
Ensuite
Classic Bedroom
Classic En-Suite
Deluxe En-Suite
Premier En-Suite
Premier Luxe En-Suite
Fitness And Recreation
Parking
Outdoor Features
Gemeinsame Ausstattung
Zimmerausstattung
Nebenkosten inbegriffen
Sicherheit und Sicherheit
房屋规则
Payment and Fees
Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern. Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig erstattbar innerhalb von 6 Tagen nach der Zahlung. Eine vollständige Rückerstattung ist möglich, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird oder ob wir Ihnen kein geeignetes Angebot machen können.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Wenn Sie einen britischen Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie den Gesamtbetrag vor Ihrer Ankunft bezahlen. Die Fälligkeitstermine der Raten sind wie folgt:- 9 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor dem Beginn des AST) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten Sie: 1. Für Mietverhältnisse von weniger als 40 Wochen werden maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Informationen (Fälligkeitsdatum und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studierende können niemals einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum gezahlt zu haben.
1. Zahlungsoptionen Vollständige Zahlung Ratenplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem britischen Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Mietvertrag (AST) und dem Mietzahlungsplan gesendet. Für Lastschriftzahlungen fallen keine zusätzlichen Gebühren an. 3. Debitkartenzahlungen über das StuRents Online-Portal UK GBP-Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuellen Mietzahlungen, die mit Debitkarten aus dem Vereinigten Königreich oder dem EWR geleistet werden. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50 zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2% gilt für Zahlungen, die außerhalb des EWR getätigt werden.
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27: 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten UK-Bürgen bereitstellen. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten UK-Bürgen haben. Der Bürgschaftsdienst von Housing Hand kann während Ihrer Mietantragsstellung ausgewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten: Die Immobilie behält sich das Recht vor, nominierte Bürgschaftsanträge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der nominierte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Bewohner in Vollzeitanstellung (einschließlich Selbstständigkeit) • Ruhestand (abhängig vom finanziellen Status, der auf dem Adressnachweis angezeigt wird)
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27: 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer in der Immobilie zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihrer Mietzeit zurückerstattet, abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Kosten für Schäden an Ihrem Zimmer/gemeinsamen Bereichen. Hinweis: Der Kautionsbetrag kann je nach Verfügbarkeit variieren.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- Das Immobilienmanagement bietet Doppelbelegung in allen Studiowohnungen an. Eine zusätzliche Gebühr von £50 pro Woche wird erhoben.
经常问的问题
Wann muss ich auschecken?
Nach Ihrer Zeit mit ihnen in der Unterkunft bin ich sicher, dass es schwierig sein wird, sie zurückzulassen! Ihr spätestes Auscheckdatum ist das Enddatum Ihres Mietvertrags. Sie können vor dem Ende Ihres Mietvertrags abreisen, Sie müssen nur an der Rezeption unterschreiben, um das Team vor Ort darüber zu informieren, dass Sie abgereist sind und nicht zurückkehren werden.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Abfällen hinterlassen wird. Alle Ihre Gegenstände müssen entfernt werden, wobei das Zimmer in dem gleichen Zustand hinterlassen wird, in dem Sie es vorgefunden haben. Sie müssen dann einfach an der Rezeption unterschreiben, um zu bestätigen, dass Sie abgereist sind
Was ist die späteste Zeit für mein Auschecken?
Sie müssen im Voraus mit dem Team vor Ort über Ihr Auschecken sprechen, normalerweise ist die Auscheckzeit 14:00
Was passiert, wenn ich etwas in meinem Zimmer vergessen habe, nachdem ich ausgecheckt habe?
Sobald Sie Ihr Zimmer verlassen und ausgecheckt haben, sollten Sie alle Ihre Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Sie müssen sicherstellen, dass alle Ihre Gegenstände mitgenommen werden.
Können Sie mein Gepäck für mich lagern, nachdem ich abgereist bin?
Nein. Sie können keine Gegenstände nach Ihrer Abreise lagern, daher müssen Sie alles mitnehmen oder ein Lagerunternehmen organisieren, das Ihnen hilft
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer lassen, wenn ich für nächstes Jahr neu gebucht habe?
Wenn Sie für nächstes Jahr neu gebucht haben, Ihr aktueller Mietvertrag jedoch vor dem Beginn Ihres nächsten Mietvertrags endet, dann müssen Sie mit dem Team vor Ort sprechen, um einen kurzen Sommeraufenthalt zu haben, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas zu meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür belastet?
Ja, höchstwahrscheinlich werden Sie, das Inventarformular wird verschickt, damit Sie Probleme beim Einzug hinzufügen können. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor Ihrer Ankunft durch. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Team vor Ort, wenn Sie Fragen haben
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür belastet?
Die Unterkunft berechnet Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche ist dies ein gemeinsamer Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und damit die volle Gebühr), dann wird dies zwischen allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort Ihnen vorher Bescheid geben.
Regelmäßige Wartung und Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich, wenn regelmäßiger Zugang zu Ihren Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, werden Sie entweder in Ihrem Willkommenspaket oder auf der Pinnwand in Ihrer Küche informiert
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Als Teil Ihres Mietvertrags werden Sie 3 / 4 Mal im Jahr Inspektionen haben, diese werden vom Team vor Ort organisiert, das Ihnen vorher Bescheid gibt.
Mein Zimmer sieht nicht genau so aus wie auf der Website – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen der Unterkunft und dienen ausschließlich Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird dieselbe Ausstattung, Einrichtungsgegenstände und Geräte haben, obwohl es möglicherweise in einer leicht anderen Anordnung oder Gestaltung sein kann.
Kann ich Freunde über Nacht bei mir schlafen lassen?
Mit der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich zuhause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie würden bitten, sowohl das Team vor Ort zu informieren, als auch Rücksicht auf Ihre Mitbewohner zu nehmen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben; für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste, und Sie haften, wenn diese Beschwerden oder Schäden verursachen.
Ich muss nicht anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen dabei gerne, Sie müssen ihnen nur zustimmen, dass sie Ihre Post bei Ankunft entgegennehmen. Sie werden Ihre Pakete annehmen, sicher aufbewahren und Sie informieren, wenn Sie einen Artikel abholen müssen – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihre Pakete zu protokollieren und Ihnen Informationen über Ihre ankommenden Pakete zukommen zu lassen – dabei können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den ‚letzten Abschnitt‘ seiner Reise CO2-neutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da sie sehr begrenzten Platz zur Verfügung haben, um Artikel zu lagern.
Wie habe ich meine Post zu adressieren?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMER
UNTERKUNFTSNAME
1. ADRESSEZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket enthalten.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular zum Ausfüllen; alle Probleme, die Sie finden, können dort an das Personal der Unterkunft gemeldet werden – sie können dann prüfen, wie diese Probleme behoben werden können.
Wenn Sie während des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents-App melden; damit informiert das Team der Unterkunft über etwaige Probleme – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um das für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels erledigt oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht-dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung des Mangels erledigt.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ab Beginn Ihrer Mietdauer für Sie bereit sein. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team stehen bereit, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihren Ausweis vorlegen und selbst für Ihren Schlüssel unterschreiben; auch wenn Sie verspätet sind, müssen Sie persönlich einchecken.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecke?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Immobilienteam, in der nach dieser Information gefragt wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand verfügbar ist, um Ihren Check-in schneller abzuwickeln – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können keine Gegenstände vor Ihrer Ankunft lagern, da sie sich in der Vorbereitung Ihres Zimmers befinden! – Sie können jedoch jederzeit einen Lagerdienst organisieren, der Gegenstände in Ihrem Namen lagert und an die Unterkunft liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns durch;
- Online-Buchung durch Klicken auf ‚Jetzt buchen‘
- Über einen amber-Agenten
Bin ich verpflichtet, die Gemeindesteuer zu zahlen? Mein Vertrag umfasst sie nicht
Als Vollzeitstudent werden Sie von den lokalen Gemeindeverwaltungen als steuerfrei angesehen – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität eingeschrieben haben. Sobald Sie Ihren Studiengang registriert haben, müssen Sie sich mit Ihrem ‘Student Services’-Team in Verbindung setzen, um Ihr ‘Gemeindesteuerbefreiungszertifikat’ zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis der Gemeindesteuerbefreiung sind Sie zur vollständigen Zahlung verpflichtet.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderungen zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder wenden Sie sich an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Bürgenanforderungen, verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen, verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur herkömmlichen Bürgschaftsanforderung für studentische Unterkünfte im Vereinigten Königreich. Er ermöglicht es berechtigten Studierenden, ihre Mietverhältnisse ohne die Nennung eines Bürgen abzusichern, indem eine nicht erstattungsfähige Waiver-Gebühr gezahlt wird, die in die Miete integriert ist. Sobald sie aktiv ist, fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studierende sind unter den Richtlinien von Leap berechtigt. Nicht-Studenten können den Waiver nicht nutzen.
Wichtige Vorteile für Studierende
- Kein Bürge erforderlich
- Keine separate Zahlung – die Waiver-Gebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studierende oder solche ohne Unterstützung von Familie im Vereinigten Königreich
Wie wird der Waiver während der Buchung ausgewählt?
Während der Concurrent Buchungserfahrung werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Label
Wöchentliche Miete
Bürge erforderlich
Enthält Verzicht
Standard
“UK-BÜRGE KANN ERFORDERLICH SEIN”
Niedriger
Ja
Nein
Verzicht
“UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH”
Höher
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studenten zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von der Immobilienverwaltung oder Admins hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Back-End bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietverhältnisse in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das “UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH”-Label vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Bürgschaftsstatus überprüfen:
- Wird von Leap geprüft
- Bürge genehmigt
- Bereit zur Unterzeichnung
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, die Mietart manuell zu ändern, um Leap hinzuzufügen
- Die Leap External Reference ID hinzufügen oder ändern
- Verzichts- und Nicht-Verzicht-Studenten in einem gemeinsamen Haftungsvertrag kombinieren
Eligibility Criteria
- Must be a registered full-time student at a recognised institution
- Must select the waiver through the online booking flow
- Must sign the tenancy agreement in full
- Not applicable for non-student residents, subtenants, or corporate lets
Tenancy Takeovers & Reassignments
Wenn ein Mieter, der den Leap-Verzicht nutzt, seine Mietverhältnisse stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und aus der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der kommende Mieter kann dann seine eigene Regelung wählen:
- Eine Mietverhältnis mit Verzicht auswählen
- Eine Standard-Bürge wählen
Eine neue Leap-Policy wird für den kommenden Studenten erstellt, wenn der Verzicht gewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Eine Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Sein(e) Vereinbarung(en) unterschrieben hat
- Durch den Verzicht abgedeckt ist
- Aber bis zum Beginn der Mietzeit nicht einzieht
Anspruchsanforderungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen nach dem Beginn der Mietzeit eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichnete Unterkunftsvereinbarung
- Schriftlicher Nachweis der Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen nach dem Startdatum
Als Nachweis der Absicht akzeptiert:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- Email vom Studenten, der den Einzugsplan bestätigt
Zahlungstermine
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter (Reserv) für Klarstellungen oder Buchungsaktualisierungen kontaktiert werden
Mieter gerät in Rückstand – Standardprozess
Anspruchsanforderungen
- Reichen Sie den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/Rückstand ein
- Stellen Sie bereit:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- Vollständiges Mietverzeichnis
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach der Rückstandsanzeige gesendet wurde und Rückzahlung fordert
Der Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und muss angemessen datiert sein – STUFE 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Auftrag von Leap bearbeitet
- Sie erhalten innerhalb von 10 Werktagen eine Zahlung, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachverfolgungen werden aktualisierte Konten anfordern
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Hausverwaltung etwaige erhaltene Überzahlungen zurückerstatten
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (via Reserv)
- Nach Genehmigung eines Anspruchs:
- Reserv wird monatlich überprüfen, ob eine weitere Zahlung erforderlich ist
- Aktualisierte Konten können angefordert werden
- Jede Überzahlung (z.B. Rückzahlung des Studenten nach dem Anspruch) muss zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studenten müssen beim Buchen auf den Verzicht verzichten – keine rückwirkenden Änderungen
Mietverträge
Ändern Sie niemals manuell die Leap-Felder
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann entscheiden, ob er den Verzicht wählt oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – Verzicht gilt nur für Studenten
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Nachweis über die Absicht
Musss innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und eine klare Absicht zum Einzug zeigen
Portal zur Einreichung von Ansprüchen
Alle mit dem Verzicht verbundenen Ansprüche müssen über das Portal (wird bereitgestellt) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
“Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption mit der Kennzeichnung ‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’ während Ihrer Buchung aus. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es ist keine separate Zahlung oder Bürgenform erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.”
Schnellübersichts-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt “UK Guarantor Not Required”
Nach der Buchung
Bestätigen Sie Leap-ID & Verzichtskennzeichen in Concurrent
Vertragsstatus
Auf “Bürge genehmigt” oder “Bereit zur Unterschrift” warten
Übernahme
Verzicht entfernen und Option für den kommenden Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen via Leap mit allen erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichnen Sie die Vereinbarung + Nachweis der Ankunftsabsicht
Verzug
Liefern Sie das Konto + unterzeichnete Vereinbarung + 7-Tage-Vorausnotice
