Buscar por

+10

HAB 80636, Munich

Name: HAB 80636, Munich
Address: 80636, Munich, Bavaria, 80636, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €830/week

80636, Munich, 80636, Alemania

Desde

€830

por mes

2.5 mi desde Centro de la Ciudad

( 14m. 32m. 54m)

Ver mapa

Macromedia Universidad de Cienc... | 0.63 mi

Universidad Técnica de Múnich | 1.2 mi

Munich Business School | 1.38 mi

EU Business School | 1.59 mi

Universidad Ludwig Maximilian d... | 1.72 mi

Pagar en Cuotas

gastos incluidos

Plancha

Aspiradora

Get An Additional €20 Cashback By Booking Via The Amber App

Double the Reward: Get €50 Each for Referring a Friend on Amber!

Acerca de la propiedad

Vive en un distrito acogedor y bien conectado, a solo unos pasos de Nymphenburgerstraße, una calle animada llena de restaurantes, cafés, bares, tiendas y supermercados. La estación central está al alcance de la mano, y una estación de tren se encuentra justo al otro lado de la calle, lo que hace que los desplazamientos diarios y los viajes por la ciudad sean convenientes.

El apartamento se encuentra en un edificio completamente restaurado del siglo XIX que ofrece una atmósfera de vida agradable. Elementos tradicionales como la escalera preservada y la entrada elegante se combinan con techos altos y muebles modernos en todo el apartamento. Las habitaciones son luminosas y cómodamente diseñadas, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana.

En general, la ubicación proporciona un buen equilibrio entre un ambiente de barrio relajado y un excelente acceso al transporte y las comodidades, mientras que el apartamento combina el carácter histórico con el confort moderno para una experiencia de vida práctica y agradable.

Tipos de Habitación

Limpiar

All (0)

Servicios

Amenidades Comunes

Plancha

Aspiradora

Gastos incluidos

Internet

Mantenimiento

Reglas de la Propiedad

Mascotas no permitidas

Reglas de la Casa

Asignación de habitación

Los estudiantes pueden indicar preferencias específicas de número de habitación o ubicación durante el proceso de reserva, y el equipo de Amber acomodará estas preferencias siempre que sea posible, según la disponibilidad.

Guía de check-in

Aproximadamente 2-4 semanas antes de la fecha programada de mudanza, los estudiantes recibirán instrucciones de check-in por correo electrónico. Esta comunicación incluirá los pasos necesarios para seleccionar una fecha y horario de check-in, completar la documentación necesaria y liquidar cualquier pago pendiente antes de la llegada.En caso de cualquier pregunta o consulta, no dudes en contactar al equipo de Amber, y nuestro equipo te asistirá para asegurar un proceso de check-in fluido.

Política de renovación

Los estudiantes que deseen extender su estancia pueden contactar al equipo de Amber para renovar o re-reservar en el mismo alojamiento. Nuestro equipo apoyará el proceso de renovación y ayudará a los estudiantes a asegurar una habitación adecuada de su elección. Se anima a los estudiantes a contactar temprano para asegurar que puedan re-reservar la misma habitación u otra de su elección en la misma propiedad.

Política de check-in temprano

Las solicitudes de check-in temprano pueden compartirse por adelantado con el equipo de Amber. Nuestro equipo realizará una verificación de viabilidad para facilitar las solicitudes de check-in temprano basadas en la preparación de la habitación y la disponibilidad. Pueden aplicarse cargos adicionales donde corresponda.

Payment and Fees

Depósito de seguridad

1. Debes pagar 1,5 veces el alquiler como depósito para asegurar tu habitación en la propiedad. 2. Esto será reembolsable en 2 meses después de que te mudes, menos cualquier deducción y cargos pendientes. Nota: Cualquier reembolso a una cuenta bancaria no perteneciente a la UE generará una tarifa de €100.

Pagar en cuotas

El alquiler debe pagarse mensualmente, por adelantado.

Modo de pago

Pago en línea y transferencia bancaria.

Requisito de garante

Para reservar un alojamiento no se requiere garante.

Tarifas adicionales

1. Debes pagar €150 como cuota de membresía en el momento de la reserva. Esta cuota es no reembolsable. 2. No incluido en tu alquiler (Alemania): El impuesto de TV y Radio, o Rundfunkbeitrag, es obligatorio por ley alemana y cuesta €53 por cada 3 meses. Esto se comparte entre todos los inquilinos del piso. La propiedad no puede encargarse del pago en nombre de los inquilinos, pero puedes compartir los costos con tus compañeros de piso.

Preguntas Frecuentes

¿Cómo cambio de habitación?

Tu comodidad es muy importante, y quieren que siempre te sientas como en casa en la propiedad. Los cambios de habitación son posibles, pero solo se permiten si has completado tu estancia mínima. Para cambiar de habitación, también necesitarás firmar un nuevo contrato con ellos.

¿Cómo devuelvo mis llaves?

Tus llaves deben devolverse a las 12:00 (mediodía) en el último día de tu alquiler. Cuando tu contrato haya sido terminado exitosamente y nuevamente a medida que se acerque tu fecha de salida, te enviarán un correo electrónico con todos los detalles necesarios para la devolución de las llaves, que podría ser a través de una empresa asociada o una ubicación de KeyNest. También te pedirán que les envíes una foto de tu juego de llaves antes de devolverlas. Es importante tener en cuenta que el incumplimiento del plazo de devolución de las llaves puede resultar en una penalización de 50 euros por cada día de retraso. Si planeas mudarte mucho antes de tu fecha de salida y aún no te han enviado las instrucciones de salida, por favor crea una Solicitud de Ayuda y pídeles estas.

¿Cómo envío los videos de salida?

Aquí está lo que necesitan de ti:

Un breve video tour de tu habitación, enfocándote en áreas significativas como la cama, el colchón, el armario y el escritorio. (Por favor, mantén el tamaño del archivo de video por debajo de 20 MB.) Una fotografía clara del juego de llaves. (No enviar estos elementos puede llevar a retrasos en el proceso de reembolso y posibles costos de penalización.) Si has notado algún mueble dañado o faltante durante tu estancia, por favor avísales, e incluye fotos de los problemas para una resolución rápida.
Una fotografía clara del juego de llaves. (No enviar estos elementos puede llevar a retrasos en el proceso de reembolso y posibles costos de penalización.)
Si has notado algún mueble dañado o faltante durante tu estancia, por favor avísales, e incluye fotos de los problemas para una resolución rápida.
Si estás experimentando problemas con el tamaño del video/fotos, te recomendarían intentar comprimirlos para mantener el tamaño por debajo de 20 MB.

¿Cuándo recibiré mis instrucciones de salida?

Las instrucciones de salida te serán enviadas en cualquier momento desde que hayan terminado exitosamente tu contrato o hasta unos días antes de tu fecha de salida. Mantén la paciencia y vigila los correos electrónicos entrantes de ellos. Si planeas mudarte mucho antes de tu fecha de salida y aún no te han enviado las instrucciones de salida, por favor contacta a su equipo de soporte al cliente creando un ticket.

¿Necesito limpiar antes de mudarme?

Sí, es muy importante que ordenes tus espacios comunes así como tu habitación antes de mudarte. Dale a tu habitación una limpieza ordenada y adecuada, y retira tus pertenencias personales de todas las áreas comunes. Esto incluye basura, artículos de tocador en el baño o comida en la cocina (asegúrate de revisar el refrigerador, cajones y despensas). No hacerlo, y dejar el espacio en muy malas condiciones, puede llevar a multas que se deducirán de tu depósito según se indica en tu Acuerdo de Alquiler.

Ver todas las Preguntas (10)

¿Cómo reporto un artículo roto, dañado o faltante antes de mudarme?

Te animan a reportar siempre cualquier artículo roto, dañado y faltante durante tu estancia con ellos creando un ticket. Una vez que termines tu contrato, te enviarán una confirmación y los próximos pasos a seguir. Esos pasos incluyen reportar cualquier daño o artículo faltante a ellos. Por favor, aprovecha esa oportunidad y responde a ese correo electrónico enviándoles un informe detallado sobre los daños e incluye fotos o videos si ayuda a explicar y aclarar el problema. Esto no solo les ayudará a hacer la evaluación correcta del estado de tu habitación, sino que abstenerse de hacerlo podría retrasar el proceso de reembolso del depósito.

¿Incluyen ropa de cama?

Dependiendo de la ubicación de tu nuevo hogar, es posible que te proporcionen un protector de colchón, un edredón, una funda de edredón, almohadas, fundas de almohada, un juego de cama y una sábana ajustable. Tu contrato indicará si estos artículos están disponibles en tu región. Estas sábanas deben devolverse a la propiedad si decides mudarte. Recomiendan que también obtengas juegos adicionales propios.

¿Hay reglas de la casa sobre la limpieza?

Los inquilinos de cada apartamento pueden diseñar sus propios acuerdos de limpieza siempre que el apartamento se mantenga ordenado y no se dañe ningún inventario. Recomiendan encarecidamente ventilar cada espacio dos veces al día durante al menos veinte minutos abriendo completamente las ventanas. Esto previene el encierro y el moho. Basándose en su experiencia con sus miembros de convivencia, pueden compartir contigo algunas mejores prácticas:

Barrer semanalmente
Fregar los pisos semanalmente o quincenalmente
Lavar el lavabo y el inodoro cada dos días
Limpiar la nevera una vez a la semana
Limpiar las superficies de la cocina después de cada uso, y adicionalmente al menos una vez a la semana
La basura debe sacarse cuando esté llena, o al menos una vez a la semana, lo que ocurra primero
Colgar la cortina fuera de la bañera después de ducharse para prevenir decoloración

Ten en cuenta que mantener las unidades limpias es tu responsabilidad, por lo tanto, debes asegurar un estado limpio del apartamento en todo momento.

¿Cómo y dónde en su edificio debo desechar la basura?

Dependiendo del edificio, algunas propiedades tienen contenedores privados de basura/reciclaje y otras los comparten con edificios vecinos. Sea cual sea el caso, asegúrate de siempre clasificar la basura según las reglas locales de reciclaje y nunca dejes basura/reciclaje fuera de los contenedores para evitar plagas, multas y condiciones insalubres. Estos contenedores suelen estar ubicados en el sótano o en la parte trasera/delantera del edificio. En algunos edificios, recibirás una llave para acceder a los contenedores de basura. Asegúrate de siempre cerrar los contenedores después de usarlos y llevarte la llave contigo. ¡Es muy común olvidar la llave en los contenedores de basura!

¿Puedo tener invitados?

Desde su perspectiva, tu habitación es tu hogar. Quieren proporcionarte la mejor experiencia de vida y asegurarse de que te sientas lo más cómodo posible. Puedes tener invitados e invitar a cualquiera a quedarse contigo hasta por 5 días. Ten en cuenta que esto solo está permitido si estás en casa, y siempre debe comunicarse previamente a tus compañeros de piso. Si algún invitado se queda por más de cinco días al mes, se considera una violación del contrato. Sin embargo, estancias ligeramente más largas pueden ser posibles si tus compañeros de piso están de acuerdo.

¿Quién tiene acceso al piso, y cómo me enteraré de las visitas?

Además de los compañeros de piso y sus invitados, es importante tener en cuenta que se pueden esperar algunas visitas externas:

Personal de limpieza: Cada vez que alguien se muda, la limpieza de cambio se realizará en la habitación libre. Te enviarán un correo electrónico informándote de la mudanza como recordatorio. Su personal de limpieza también accede a tu piso si tienes incluido un servicio de limpieza semanal/quincenal. Esta limpieza se realiza en un día fijo. Puedes esperar que su personal acceda al apartamento en cualquier momento de ese día. Personal técnico: A veces sus técnicos necesitan atender daños dentro de los apartamentos. Esto podría ser una respuesta a un problema que tú o tus compañeros de piso les reportaron, pero también podría ser daño proveniente de un apartamento vecino que puede causar problemas en tu piso. Gerentes de instalaciones: Como propietario, tanto la propiedad como sus agentes tienen derecho a ver la propiedad en caso de causa suficiente. En caso de emergencias, por ejemplo, pueden necesitar acceder al piso sin previo aviso ya que representa un peligro definitivo, y los gerentes necesitan examinar y llevar a cabo las medidas necesarias.
Personal técnico: A veces sus técnicos necesitan atender daños dentro de los apartamentos. Esto podría ser una respuesta a un problema que tú o tus compañeros de piso les reportaron, pero también podría ser daño proveniente de un apartamento vecino que puede causar problemas en tu piso.
Gerentes de instalaciones: Como propietario, tanto la propiedad como sus agentes tienen derecho a ver la propiedad en caso de causa suficiente. En caso de emergencias, por ejemplo, pueden necesitar acceder al piso sin previo aviso ya que representa un peligro definitivo, y los gerentes necesitan examinar y llevar a cabo las medidas necesarias.

¿Puedo visitar/ver el apartamento?

Valoran sinceramente tu interés en sus propiedades y entienden la importancia de encontrar el hogar perfecto. Debido al alto volumen de solicitudes que reciben, organizar visitas individuales para todos los interesados resulta desafiante. Al ofrecerte una habitación, se esfuerzan por proporcionar información completa para asegurarte de que tomes una decisión informada. Su equipo dedicado está disponible para responder a todas tus preguntas y compartir todos los detalles posibles sobre la habitación. Aunque pueden no ser capaces de acomodar visitas individuales, su enfoque está en empoderarte con la información que necesitas para hacer la mejor elección para tu nuevo hogar. No dudes en ponerte en contacto con cualquier consulta, y su equipo estará encantado de ayudarte en tu búsqueda del espacio de vida perfecto. Gracias por considerarlos como tu futuro hogar, y esperan apoyarte en este emocionante viaje.

¿Es posible registrar la dirección?

En la propiedad, entienden que navegar por la burocracia de un nuevo país puede ser abrumador. Por eso, están aquí para ayudarte en cada paso del camino. Su equipo siempre está listo para asistirte con cualquier pregunta o preocupación que puedas tener respecto al registro de tu dirección. Aquí hay algunos consejos para comenzar:

Investiga los requisitos: Cada país tiene su propio conjunto de requisitos para registrar tu dirección. Es importante investigar estos requisitos de antemano para asegurarte de tener todos los documentos e información necesarios. Reúne los documentos necesarios: Dependiendo del país, es posible que necesites proporcionar prueba de identidad, prueba de residencia y otros documentos. Programa una cita: En algunos países, es posible que necesites programar una cita para registrar tu dirección. Haz seguimiento: Después de enviar tu solicitud, es importante hacer seguimiento para asegurarte de que tu registro se procese de manera oportuna.
Reúne los documentos necesarios: Dependiendo del país, es posible que necesites proporcionar prueba de identidad, prueba de residencia y otros documentos.
Programa una cita: En algunos países, es posible que necesites programar una cita para registrar tu dirección.
Haz seguimiento: Después de enviar tu solicitud, es importante hacer seguimiento para asegurarte de que tu registro se procese de manera oportuna.

¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?

Es genial escuchar que también te importa mucho quién vivirá contigo en el futuro. ¡Su mayor deseo es encontrar miembros adecuados para sus comunidades! En la propiedad te unirás a una comunidad grande y diversa. Sus miembros son mayoritariamente jóvenes profesionales, emprendedores, artistas y estudiantes. Debido a las Regulaciones de Política de Datos Europeas, también conocidas como GDPR, los datos de tus compañeros de piso están protegidos. Por esta razón, no pueden compartir su información contigo.

¿Cómo están amuebladas las habitaciones y los apartamentos?

Tu apartamento está completamente amueblado para que vivas cómodamente desde el día 1. Se incluyen artículos adicionales de uso común como plancha, perchero y lavadora. La cocina está completamente equipada con utensilios de cocina, nevera, lavavajillas y estufa. ¡Cocina lo que tu corazón desee! Tu habitación también te espera, completamente amueblada y limpia. Encontrarás una cama y ropa de cama, una mesita de noche y un armario en tu habitación. Si reservas una habitación más grande de 10m2.

Ver menos Preguntas