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HAB 80636, Munich

Name: HAB 80636, Munich
Address: 80636, Munich, Bavaria, 80636, DE
Telephone: +918035735724
Price range: €830/week

80636, Munich, 80636, Allemagne

À partir de

€830

par mois

2.5 mi à partir de Centre-ville

( 14m. 32m. 54m)

Voir la carte

Macromedia University of Applie... | 0.63 mi

Technical University of Munich | 1.2 mi

Munich Business School | 1.38 mi

EU Business School | 1.59 mi

Université Louis-et-Maximilien ... | 1.72 mi

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factures incluses

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Aspirateur

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À propos de la résidence /le logement

Vivez dans un quartier cosy et bien connecté, à quelques pas de Nymphenburgerstraße, une rue animée bordée de restaurants, cafés, bars, boutiques et supermarchés. La gare centrale est facilement accessible, et une gare est située juste en face de la rue, rendant les déplacements quotidiens et les voyages en ville pratiques.

L'appartement est situé dans un bâtiment entièrement restauré du XIXe siècle qui offre une atmosphère de vie agréable. Des éléments traditionnels tels que l'escalier préservé et l'entrée élégante sont combinés avec des plafonds hauts et des meubles modernes dans tout l'appartement. Les pièces sont lumineuses et confortablement conçues, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne.

Dans l'ensemble, l'emplacement offre un bon équilibre entre une ambiance de quartier détendue et un excellent accès aux transports et aux commodités, tandis que l'appartement mélange le caractère historique avec le confort moderne pour une expérience de vie pratique et agréable.

Types de chambre

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Équipements

Factures incluses

Internet

Maintenance

Services de propriété

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Sécurité

Animaux non autorisés

Règles de la maison

Attribution de chambre

Les étudiants peuvent indiquer des préférences spécifiques concernant le numéro de chambre ou l'emplacement lors du processus de réservation, et l'équipe Amber tiendra compte de ces préférences dans la mesure du possible, en fonction de la disponibilité.

Guide d'arrivée

Environ 2 à 4 semaines avant la date d'arrivée prévue, les étudiants recevront les instructions d'arrivée par e-mail. Cette communication comprendra les étapes nécessaires pour sélectionner une date et un créneau horaire d'arrivée, compléter la documentation requise et régler tout paiement en attente avant l'arrivée.En cas de questions ou de demandes, n'hésitez pas à contacter l'équipe Amber, et notre équipe vous aidera à assurer un processus d'arrivée fluide.

Politique de renouvellement

Les étudiants qui souhaitent prolonger leur séjour peuvent contacter l'équipe Amber pour renouveler ou réserver à nouveau le même logement. Notre équipe soutiendra le processus de renouvellement et aidera les étudiants à sécuriser une chambre appropriée de leur choix. Les étudiants sont encouragés à nous contacter tôt pour s'assurer qu'ils peuvent réserver à nouveau la même chambre ou une autre chambre de leur choix dans la même propriété.

Politique d'arrivée anticipée

Les demandes d'arrivée anticipée peuvent être partagées à l'avance avec l'équipe Amber. Notre équipe effectuera une vérification de faisabilité pour faciliter les demandes d'arrivée anticipée en fonction de la disponibilité et de la préparation de la chambre. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer le cas échéant.

Payment and Fees

Dépôt de garantie

1. Vous devez payer 1,5 fois le loyer en tant que dépôt pour sécuriser votre chambre avec la propriété. 2. Ce montant sera remboursable dans les 2 mois après votre départ, moins toute déduction et charges en attente. Note : Tout remboursement sur un compte bancaire hors UE générera des frais de 100 €.

Payer en échelonnement

Le loyer doit être payé mensuellement, à l'avance.

Mode de paiement

Paiement en ligne et virement bancaire.

Exigence de garant

Pour réserver un logement, aucun garant n'est requis.

Frais supplémentaires

1. Vous devez payer 150 € en tant que frais d'adhésion au moment de la réservation. Ces frais sont non remboursables. 2. Non inclus dans votre loyer (Allemagne) : La taxe TV et radio, ou Rundfunkbeitrag, est obligatoire selon la loi allemande et coûte 53 € pour tous les 3 mois. Elle est partagée par tous les locataires de l'appartement. La propriété ne peut pas s'occuper du paiement au nom des locataires, mais vous pouvez partager les coûts avec vos colocataires.

Frais de réservation entièrement remboursables

Ces frais de réservation de 99 € prioritisent et accélèrent votre demande auprès de nos partenaires. Les frais de réservation de 99 € sont entièrement remboursables dans les 6 jours suivant le paiement. Le remboursement intégral s'applique que votre réservation soit finalisée avec Amber ou même si nous ne parvenons pas à trouver une correspondance appropriée pour vous.

Questions fréquemment posées

Comment changer de chambre ?

Votre confort est très important, et ils veulent que vous vous sentiez toujours chez vous dans la propriété. Les changements de chambre sont possibles, mais ils ne sont autorisés que si vous avez terminé votre séjour minimum. Pour changer de chambre, vous devrez également signer un nouveau contrat avec eux.

Comment rendre mes clés ?

Vos clés doivent être rendues à 12:00 (midi) le dernier jour de votre location. Lorsque votre contrat aura été résilié avec succès et à nouveau à l'approche de votre date de départ, ils vous enverront un e-mail pour vous donner tous les détails nécessaires pour le retour des clés, qui pourrait se faire via une entreprise partenaire ou un emplacement KeyNest. Ils vous demanderont également de leur envoyer une photo de votre jeu de clés avant de les rendre. Il est important de savoir que le non-respect du délai de retour des clés peut entraîner une pénalité de 50 euros par jour de retard. Si vous prévoyez de partir beaucoup plus tôt que votre date de départ et qu'ils ne vous ont pas encore envoyé les instructions de départ, veuillez créer une demande d'aide et leur demander ces informations.

Comment envoyer les vidéos de départ ?

Voici ce dont ils ont besoin de votre part :

Une brève visite vidéo de votre chambre, en vous concentrant sur les zones importantes comme le lit, le matelas, l'armoire et le bureau. (Veuillez garder la taille du fichier vidéo en dessous de 20 Mo.) Une photo claire du jeu de clés. (Le fait de ne pas soumettre ces éléments peut entraîner des retards dans le processus de remboursement et des coûts de pénalité possibles.) Si vous avez remarqué des meubles endommagés ou manquants pendant votre séjour, veuillez les en informer et inclure des photos des problèmes pour une résolution rapide.
Une photo claire du jeu de clés. (Le fait de ne pas soumettre ces éléments peut entraîner des retards dans le processus de remboursement et des coûts de pénalité possibles.)
Si vous avez remarqué des meubles endommagés ou manquants pendant votre séjour, veuillez les en informer et inclure des photos des problèmes pour une résolution rapide.
Si vous rencontrez des problèmes avec la taille de la vidéo/photos, ils vous recommandent d'essayer de les compresser pour garder la taille en dessous de 20 Mo.

Quand recevrai-je mes instructions de départ ?

Les instructions de départ vous seront envoyées à tout moment à partir du moment où ils auront résilié votre contrat avec succès ou jusqu'à quelques jours avant votre date de départ. Soyez patient et surveillez les e-mails entrants de leur part. Si vous prévoyez de partir beaucoup plus tôt que votre date de départ et qu'ils ne vous ont pas encore envoyé les instructions de départ, veuillez contacter leur équipe de support client en créant un ticket.

Dois-je nettoyer avant de partir ?

Oui, il est très important que vous rangiez vos espaces communs ainsi que votre chambre avant de partir. Donnez un bon nettoyage à votre chambre et retirez vos effets personnels de toutes les zones communes. Cela inclut les déchets, les produits de toilette dans la salle de bain ou la nourriture dans la cuisine (assurez-vous de vérifier le réfrigérateur, les tiroirs et les placards). Ne pas le faire et laisser l'espace dans de très mauvaises conditions peut entraîner des amendes qui seraient déduites de votre dépôt, comme indiqué dans votre contrat de location.

Voir toutes les questions (10)

Comment signaler un article cassé, endommagé ou manquant avant de partir ?

Ils vous encouragent toujours à signaler tout article cassé, endommagé et manquant pendant votre séjour avec eux en créant un ticket. Une fois que vous aurez résilié votre contrat, ils vous enverront une confirmation et les prochaines étapes à suivre. Ces étapes incluent le signalement de tout dommage ou article manquant. Veuillez saisir cette opportunité et répondre à cet e-mail en leur envoyant un rapport détaillé sur les dommages et inclure des photos ou vidéos si cela aide à expliquer et clarifier le problème. Cela les aidera non seulement à faire une évaluation correcte de l'état de votre chambre, mais s'abstenir de le faire pourrait retarder le processus de remboursement du dépôt.

Incluez-vous la literie ?

Selon l'emplacement de votre nouveau domicile, ils pourraient vous fournir un protège-matelas, une couette, une housse de couette, des oreillers, des taies d'oreiller, un ensemble de literie et un drap housse. Votre contrat partagera les détails sur la disponibilité de ces articles dans votre région. Ces draps doivent être retournés à la propriété si vous décidez de déménager. Ils recommandent que vous obteniez également des ensembles supplémentaires personnels.

Y a-t-il des règles de maison concernant le nettoyage ?

Les locataires de chaque appartement sont invités à concevoir leurs propres accords de nettoyage tant que l'appartement reste propre et qu'aucun inventaire n'est endommagé. Ils recommandent vivement d'aérer chaque espace deux fois par jour pendant au moins vingt minutes en ouvrant complètement les fenêtres. Cela empêche l'étouffement et la moisissure. D'après leur expérience avec leurs membres de cohabitation, ils peuvent vous partager quelques meilleures pratiques :

Balayer hebdomadairement
Passer la serpillière sur les sols hebdomadairement ou bihebdomadairement
Laver l'évier et les toilettes tous les deux jours
Nettoyer le réfrigérateur une fois par semaine
Essuyer les surfaces de la cuisine après chaque utilisation, et en plus au moins une fois par semaine
Les ordures doivent être sorties lorsqu'elles sont pleines, ou au moins une fois par semaine, selon ce qui arrive en premier
Accrocher le rideau à l'extérieur de la baignoire après la douche pour éviter la décoloration

Gardez à l'esprit que maintenir les unités propres est votre responsabilité, par conséquent vous devez assurer un état propre de l'appartement à tout moment.

Comment et où dans leur bâtiment dois-je disposer des ordures ?

Selon le bâtiment, certaines propriétés ont des conteneurs privés pour les ordures/recyclage et d'autres les partagent avec les bâtiments voisins. Dans tous les cas, assurez-vous de toujours trier les ordures selon les règles locales de recyclage et ne laissez jamais les ordures/recyclage à l'extérieur des conteneurs pour éviter les parasites, les amendes et les conditions insalubres. Ces conteneurs sont généralement situés au sous-sol ou à l'arrière/avant du bâtiment. Dans certains bâtiments, vous recevrez une clé pour accéder aux poubelles. Assurez-vous de toujours verrouiller les conteneurs après les avoir utilisés et de prendre la clé avec vous. Il est très courant d'oublier la clé dans les poubelles !

Ai-je le droit d'avoir des invités ?

De leur point de vue, votre chambre est votre domicile. Ils veulent vous offrir la meilleure expérience de vie et s'assurer que vous vous sentez aussi à l'aise que possible. Vous pouvez avoir des invités et inviter n'importe qui à rester avec vous jusqu'à 5 jours. Veuillez garder à l'esprit que cela n'est autorisé que si vous êtes à la maison, et doit toujours être communiqué au préalable à vos colocataires. Si des invités restent plus de cinq jours par mois, cela est considéré comme une violation de contrat. Cependant, des séjours légèrement plus longs peuvent être possibles si vos colocataires sont d'accord.

Qui a accès à l'appartement, et comment saurai-je les visites ?

Outre les colocataires et leurs invités, il est important de garder à l'esprit que certaines visites externes pourraient être attendues :

Personnel de nettoyage : Chaque fois que quelqu'un déménage, le nettoyage de rotation aura lieu dans la chambre libre. Ils vous enverront un e-mail vous informant du déménagement comme rappel. Leur personnel de nettoyage accède également à votre appartement si vous avez un service de nettoyage hebdomadaire/bimensuel inclus. Ce nettoyage a lieu un jour fixe. Vous pouvez vous attendre à ce que leur personnel accède à l'appartement à tout moment ce jour-là. Personnel technique : Parfois, leurs techniciens doivent s'occuper des dommages à l'intérieur des appartements. Cela pourrait être une réponse à un problème que vous ou vos colocataires leur avez signalé, mais cela pourrait aussi être un dommage provenant d'un appartement voisin qui pourrait causer des problèmes dans votre appartement. Gestionnaires d'installations : En tant que propriétaire, tant la propriété que ses agents sont autorisés à visiter la propriété en cas de cause suffisante. En cas d'urgence, par exemple, ils peuvent avoir besoin d'accéder à l'appartement sans préavis puisqu'il pose un danger certain, et les gestionnaires doivent examiner et mener les contre-mesures nécessaires.
Personnel technique : Parfois, leurs techniciens doivent s'occuper des dommages à l'intérieur des appartements. Cela pourrait être une réponse à un problème que vous ou vos colocataires leur avez signalé, mais cela pourrait aussi être un dommage provenant d'un appartement voisin qui pourrait causer des problèmes dans votre appartement.
Gestionnaires d'installations : En tant que propriétaire, tant la propriété que ses agents sont autorisés à visiter la propriété en cas de cause suffisante. En cas d'urgence, par exemple, ils peuvent avoir besoin d'accéder à l'appartement sans préavis puisqu'il pose un danger certain, et les gestionnaires doivent examiner et mener les contre-mesures nécessaires.

Puis-je visiter/voir l'appartement ?

Ils apprécient vraiment votre intérêt pour leurs propriétés et comprennent l'importance de trouver le domicile parfait. En raison du volume élevé de candidatures qu'ils reçoivent, organiser des visites individuelles pour tous les intéressés devient difficile. Lors de l'offre d'une chambre, ils visent à fournir des informations complètes pour vous assurer de prendre une décision éclairée. Leur équipe dédiée est prête à répondre à toutes vos questions et à partager tous les détails possibles sur la chambre. Bien qu'ils ne soient pas en mesure d'accueillir des visites individuelles, leur objectif est de vous donner les informations nécessaires pour faire le meilleur choix pour votre nouveau domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, et leur équipe sera ravie de vous aider dans votre quête de l'espace de vie parfait. Merci d'envisager de les choisir comme votre futur domicile, et ils se réjouissent de vous accompagner dans ce voyage passionnant !

L'enregistrement de l'adresse est-il possible ?

Au sein de la propriété, ils comprennent que naviguer dans la bureaucratie d'un nouveau pays peut être accablant. C'est pourquoi ils sont là pour vous aider à chaque étape. Leur équipe est toujours prête à vous assister avec toutes vos questions ou préoccupations concernant l'enregistrement de votre adresse. Voici quelques conseils pour commencer :

Recherchez les exigences : Chaque pays a son propre ensemble d'exigences pour enregistrer votre adresse. Il est important de rechercher ces exigences au préalable pour vous assurer que vous avez tous les documents et informations nécessaires. Rassemblez les documents nécessaires : Selon le pays, vous devrez peut-être fournir une preuve d'identité, une preuve de résidence et d'autres documents. Prenez rendez-vous : Dans certains pays, vous devrez peut-être prendre rendez-vous pour enregistrer votre adresse. Suivez : Après avoir soumis votre demande, il est important de suivre pour s'assurer que votre enregistrement est traité en temps opportun.
Rassemblez les documents nécessaires : Selon le pays, vous devrez peut-être fournir une preuve d'identité, une preuve de résidence et d'autres documents.
Prenez rendez-vous : Dans certains pays, vous devrez peut-être prendre rendez-vous pour enregistrer votre adresse.
Suivez : Après avoir soumis votre demande, il est important de suivre pour s'assurer que votre enregistrement est traité en temps opportun.

Puis-je rencontrer mes colocataires avant d'emménager ?

C'est génial d'entendre que vous vous souciez aussi beaucoup de qui vivra avec vous à l'avenir. Leur plus grand souhait est de trouver des membres adaptés à leurs communautés ! À la propriété, vous rejoindrez une grande communauté diversifiée. Leurs membres sont principalement de jeunes professionnels, entrepreneurs, artistes et étudiants. En raison des réglementations européennes sur la protection des données, également connues sous le nom de RGPD, les données de vos colocataires sont protégées. Pour cette raison, ils ne peuvent pas partager leurs informations avec vous.

Comment sont meublés les chambres et les appartements ?

Votre appartement est entièrement meublé pour que vous puissiez vivre confortablement dès le jour 1. Des articles d'usage commun supplémentaires tels qu'un fer à repasser, un portant à vêtements et une machine à laver sont inclus. La cuisine est entièrement équipée avec des ustensiles de cuisine, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une cuisinière. Cuisinez vos envies ! Votre chambre vous attend également, entièrement meublée et propre ! Vous trouverez un lit et des draps de lit, une table de chevet et une armoire dans votre chambre. Si vous réservez une chambre de plus de 10 m².

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