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June Homes 20009, Washington DC
Ofertas
Acerca de la propiedad
Ubicado en el corazón de la capital nacional, June Homes 20009, Washington DC 20009, USA, ofrece una variedad de habitaciones cómodas sin baño privado y con baño privado en áreas como U-Street Corridor, Columbia Heights, Adams Morgan, Dupont Circle y Logan Circle. Este alojamiento estudiantil en Washington DC facilita a los estudiantes el desplazamiento a instituciones educativas prestigiosas cercanas. Los estudiantes de Georgetown University y George Washington University se encontrarán convenientemente cerca de sus campus, facilitando una vida académica y social equilibrada.
En la vibrante ciudad de Washington DC, el alojamiento estudiantil June Homes 20009 se destaca por su ubicación central, rodeado de hitos culturales y epicentros políticos. Washington, DC, ubicado en la orilla este del río Potomac, es la capital de los EE.UU. y anteriormente se conocía como Distrito de Columbia. La ciudad es uno de los mayores crisol cultural, político y económico de la nación, ya que Washington recibe más de dos millones de visitantes cada año que admiran su ejecución de la democracia americana. Según el censo de EE.UU. de 2019, la población de la ciudad era de más de 700.000 habitantes y alberga a personas de diversas etnias. La ciudad es hogar de una población estudiantil sustancial gracias a su reputación de universidades de primer nivel y una abundancia de oportunidades de investigación.
La rica historia y significancia política de Washington, DC, la convierten en un lugar intrigante para que los estudiantes vivan y aprendan. Los estudiantes en el alojamiento estudiantil June Homes 20009 Washington DC se encontrarán en medio de museos, sitios históricos y abundantes espacios verdes, fomentando tanto el crecimiento educativo como personal. June Homes 20009 ofrece habitaciones con excelentes comodidades, asegurando una experiencia de vida cómoda y conveniente para los estudiantes. Con June Homes 20009 como punto focal para soluciones de alojamiento estudiantil en Washington, los estudiantes no solo alquilan una habitación; están asegurando un estilo de vida que combina la cultura dinámica de la ciudad con su viaje educativo.
Características
Ubicado en Washington, DC, June Homes 20009 ofrece alojamiento estudiantil cómodo y conveniente con una variedad de comodidades para apoyar un entorno de vida propicio. Cada habitación privada, desde #337: Columbia Heights hasta #1481: Adams Morgan y #1482: Adams Morgan hasta #1719: Columbia Heights, proporciona espacio amplio y comparte acceso a baños bien mantenidos. Las habitaciones también tienen un armario empotrado con amplio espacio de armario, dependiendo del tipo de habitación que elija. Las comodidades del apartamento incluyen una cocina compartida que viene con electrodomésticos esenciales como un lavavajillas, un refrigerador y un microondas.
Las instalaciones de lavandería en el sitio le ayudan a completar sus tareas diarias y el aire acondicionado para comodidad. Las comodidades comunes incluyen Wi-Fi de alta velocidad (pagado por separado) para apoyar actividades académicas y de ocio. El suelo de madera dura añade un toque de elegancia a los espacios de vida, mientras que el estacionamiento privado está disponible para residentes con vehículos. Las áreas comunes amuebladas proporcionan un televisor plano de 32 pulgadas para relajación y socialización entre residentes.
Lugares cercanos
¿Buscas un lugar ideal para llamar hogar mientras estudias en la bulliciosa ciudad de Washington, DC? No busques más allá de las cómodas y elegantes June Homes 20009 Washington DC. Además, la propiedad está convenientemente ubicada cerca de prestigiosas instituciones educativas como American University, y la University of Maryland, haciendo que tu viaje a clases sea una brisa. Tus esfuerzos académicos están bien atendidos, con todo lo que necesitas justo fuera de tu puerta cuando eliges June Homes 20009 Washington DC student housing.
Ubicado en el centro, los estudiantes se deleitarán con la conveniencia y el encanto del área circundante mientras se sumergen en ricas actividades culturales y sociales. Disfruta de comidas sabrosas y bebidas refrescantes justo a tu alcance con lugares renombrados como The Diner, Ben's Chili Bowl, y el famoso café en Tryst Cafe. ¿Buscas algo internacional? Prueba el mundo a pocas cuadras en Amsterdam Falafelshop o El Centro D.F. para un toque picante Mexican flair. Olvídate de largos viajes; tu June Homes 20009 student housing te pone cerca de las necesidades esenciales de la vida. Abastece tu despensa de tiendas de comestibles locales como Whole Foods Market y Trader Joe's. Para bienestar y atención médica, MedStar Washington Hospital Center asegura tranquilidad justo fuera de tu puerta. Para un toque de artes, el Kennedy Center alberga actuaciones que van desde teatro hasta música.
Las tardes o fines de semana se pueden pasar explorando la naturaleza en Meridian Hill Park o Rock Creek Park, donde los estudiantes pueden disfrutar de actividades al aire libre como senderismo y ciclismo. sumergiéndose en el arte en la Phillips Collection. Desde el bullicioso U-Street Corridor hasta los pintorescos barrios de Logan Circle y Dupont Circle, cada lugar alrededor de tu alojamiento cuenta una historia única de la rica historia y cultura vibrante de Washington, DC. El National Mall es el corazón de la ciudad, rodeado de monumentos icónicos y museos, proporcionando una inmersión profunda en la historia y cultura americana. June Homes 20009 Washington DC, asegura una experiencia estudiantil memorable y completa.
Traslado
Vivir en June Homes 20009 Washington DC, significa que disfrutarás de la máxima conveniencia cuando se trata de desplazarte por la ciudad. Los residentes pueden tomar varias rutas de autobús desde paradas cercanas como 16 St NW & V St NW y 16 St NW & Belmont St NW, asegurando un viaje fácil a universidades locales, distritos comerciales y zonas de entretenimiento. Para aquellos que prefieren el metro, la U Street/African-Amer Civil War Memorial/Cardozo Station es un centro para estudiantes, proporcionando acceso rápido al área más amplia de Washington D.C. La conveniencia ofrecida por June Homes 20009 student housing en Washington asegura que todo lo que necesitas esté a un tiro de piedra.
Tipos de Habitación (21)
5B
#337B : Columbia Heights
#337A : Columbia Heights
#337C : Columbia Heights
#913B : Dupont Circle
#913A : Dupont Circle
#337D : Columbia Heights
#913E : Dupont Circle
1B
#1480B : Adams Morgan
#1559A : Dupont Circle
#1719B : Columbia Heights
3B
#1481C : Adams Morgan
#1481B : Adams Morgan
#878A : Columbia Heights
#1480A : Adams Morgan
#1480C : Adams Morgan
4B
#913C : Dupont Circle
#336A : Columbia Heights
#1559B : Dupont Circle
#1559D : Dupont Circle
#1907 : Dupont Circle
Non Ensuite
#913D : Dupont Circle
Security
Amenidades Comunes
Reglas de la Propiedad
Reglas de la Casa
Payment and Fees
Los pagos de alquiler se pueden realizar a través de PropertyWare, Stripe & Flex. Tenga en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción para diferentes métodos de pago, sobre las cuales no tienen control. Los pagos realizados a través de cheques o plataformas de terceros distintas a PropertyWare, Stripe o Flex no serán aceptados. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para diferentes métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo se cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo se cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito se cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente ingresando los detalles de la tarjeta de débito/crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pago que solo se puede usar para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También solo se puede usar por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
A continuación se detallan los requisitos que debe cumplir para calificar como residente: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tiene 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puede probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios 2. Una puntuación crediticia superior a 650 Si no cumple con los requisitos de residente para calificar para una vivienda por su cuenta, deberá solicitar una vivienda con un garante que co-firme su contrato de alquiler. El garante debe proporcionar: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Una puntuación crediticia de al menos 650 Tenga en cuenta: Si no puede encontrar a nadie para que actúe como garante, puede utilizar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como su garante co-firiendo su contrato de alquiler por una tarifa, ayudándolo a calificar.
1. La Membership Fee varía según el apartamento y el tipo de habitación, con un promedio de alrededor de $169 para un apartamento completo y $126 para una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar un adicional de $350 por mes. 3. Para mascotas, se cobrará una tarifa mensual adicional de $50 por un gato y $100 por un perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios públicos de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para hacerse cargo de las facturas de servicios públicos. 5. Tarifa por bloqueo de puerta: $100. 6. $20/mes de subsidio para artículos esenciales del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de múltiples habitaciones que puedes usar para comprar artículos esenciales para ti y tus compañeros de piso (por ejemplo, papel higiénico, jabón de manos, pastillas para lavavajillas, toallas de papel, etc.) 7. El estacionamiento es un servicio adicional y las tarifas pueden ir desde $150 a $250 por mes dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios públicos se dividen entre los inquilinos de un hogar y se basan 100% en el consumo, excepto por Internet. Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios públicos pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 dependiendo de la temporada Gas: $20 - $50 dependiendo de la temporada Agua: $50 - $100 dependiendo de la temporada
1. Pago inicial 2. Pago en pagos mensuales.
1. Para reservar una habitación con la propiedad, debes pagar: (a) Un depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan por tu fecha de entrada y duración de la estadía. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estadía es de más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (b) Si tu entrada es el 10 o después del mes y tu estadía es de menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (d) Si tu entrada es el 15 o después del mes y tu estadía es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (e) Si tu estadía es de un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que se cobre toda tu estadía por adelantado, incluido tu depósito de seguridad (si aplica). Nota: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de 3 días de tu fecha de firma.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo califico como residente para June Homes 20009?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente para June Homes 20009, basado en la ciudad donde quieras vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente para June Homes 20009?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar para un June Homes 20009 por tu cuenta, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estadía a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con un cierto puntaje de crédito, determinado por la ciudad donde quieras vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que tu alquiler se pague. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante para June Homes 20009?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante para June Homes 20009 co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Son diferentes los requisitos para residentes internacionales en June Homes 20009?
Sí. Los requisitos de puntaje de crédito de la solicitud solo aplican a individuos con un historial de crédito en los EE.UU. Si eres un residente internacional en June Homes 20009, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar June Homes 20009 en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver la distribución del dormitorio y las áreas comunes de June Homes 20009 mediante un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estancia mínima en June Homes 20009?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento de June Homes 20009 es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses a la vez. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.
¿Puedo extender mi estancia en June Homes 20009?
¡Están encantados de que quieras quedarte más tiempo en el alojamiento de June Homes 20009! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para tus fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas seleccionadas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has aceptado una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
¿Qué pasa si quiero terminar mi contrato firmado temprano para June Homes 20009?
Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar temprano, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato de alquiler para June Homes 20009 antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada. Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el primer día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
¿Pueden las parejas alquilar con June Homes 20009?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en June Homes 20009 en propiedades compartidas seleccionadas por un adicional de $350 al mes. Solo las propiedades con una proporción de baño de 1:1 se consideran aptas para parejas, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
¿Es June Homes 20009 apto para mascotas?
La mayoría de los alojamientos de June Homes 20009 no son ideales para mascotas. Sin embargo, algunas propiedades seleccionadas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como ‘aptas para mascotas’. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
¿Cómo es el proceso de mudanza?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y la aplicación de gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante es asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodar esto caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
¿Es el alojamiento apto para visitantes?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de vivienda. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho a 8 noches por mes, al anfitrión se le cobrará la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión para su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?
Ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento entero. Tú y tus compañeros de piso compartiréis el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se les verifica?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre respetando las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos estadounidenses que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes durante el recorrido, ya sea virtualmente o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de ninguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificatoria sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, aficiones y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de The accommodation generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, avísales dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximirán de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de habitación?
Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre ellos en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de habitación actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el Resident Portal?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando un ordenador de escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Avísales! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Resident Portal. Accede al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando tu ordenador de escritorio o la aplicación de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderán dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar a tu propietario directamente. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que tu propietario normalmente tendría, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudarte con cualquier cosa que necesites, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el barrio?
La gestión está disponible en algunos de los barrios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el barrio que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre la zona. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no tiene permiso para comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes barrios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo encerrado afuera?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En el caso de que te quedes encerrado afuera y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de $100 por quedarse encerrado. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo el correo y los paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar con la entrega segura de tu correo y paquetes en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará entregarte el paquete directamente. Si no estás en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés en casa para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una ventana de tiempo determinada.
¿Cómo encuentro aparcamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con la basura?
Los residentes deben cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.
¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquilas una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad te proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para tu apartamento. Puedes usar la tarjeta de crédito virtual de tu propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en tu app o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de tu portal de miembros o app tocando ‘Supplies’ y luego "Compré suministros, me gustaría reembolso.” Si eliges ser reembolsado, se te acreditará el monto de tu subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos tus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles están incluidos en la residencia compartida?
Para la comodidad tuya y de tus compañeros de cuarto, los alojamientos amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debes revisar el tour 3D y las fotos de tu apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.
¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de una habitación para que, cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo del material.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con el alojamiento?
Para todos los alojamientos, firmarás un contrato de arrendamiento residencial que describe tu precio de alquiler, duración del contrato y términos de tu ocupación. En residencias compartidas, también firmarás un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre tú, tus compañeros de cuarto y tu propietario.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de tus pertenencias personales, el seguro de inquilino será tu único recurso para solicitar compensación, ya que podrás presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puedes ser elegible para recibir alojamiento temporal en caso de que tu residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: contacta al equipo de seguros de The Guarantors para ayudarte con cualquier pregunta que tengas y proporcionarte toda la información que necesites para encontrar la mejor opción para ti.
¿Cómo obtener un seguro de inquilino?
Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que el alojamiento esté listado como Parte Interesada. Si optas por obtener tu seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para ti. El edificio requiere un mínimo de cobertura de responsabilidad de $100,000 y cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de inquilino (o verifiquen que ya tienen uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante su período de alquiler.
¿Por qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de las utilidades que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La administración gestiona sus cuentas de utilidades y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, observan la ocupación en su residencia durante el período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de utilidades facturan en "atrasos". Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generará una factura y la enviará a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta finales de abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Se les anima a pagar las facturas tan pronto como puedan, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas según mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Sus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de utilidades durante el término activo del contrato de alquiler independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su contrato de alquiler firmado o sale antes de su fecha de salida firmada, aún será responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos de alquiler activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis utilidades?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de $6 por servicio?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar utilidades como su internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros de habitación. Discutir sus preferencias y límites temprano puede ahorrarle muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Acuerden reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas de cada uno y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener los espacios compartidos limpios?
Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener los espacios compartidos limpios. Nadie quiere familiarizarse con una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de habitación pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para las facturas, el alquiler y los servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, establecer un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute las expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de habitación estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para la seguridad y la protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuándo recibiré mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.
¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de habitación.
