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Horton House, Bradford
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Horton House Bradford bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für Studenten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Studenten können aus verschiedenen Zimmerkategorien wählen, darunter moderne Ensuite und geräumige Studios. Horton House Cloud Student Homes liegt günstig für Studenten, in der Nähe von erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der University of Bradford und dem Bradford College. Diese Nähe ermöglicht einfachen Zugang zu akademischen Ressourcen und Campusleben, was Horton House zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die komfortable Wohnmöglichkeiten in Bradford suchen.
Bradford hebt sich als ideale Stadt für Studenten hervor und bietet eine Mischung aus erschwinglichem Wohnen und lebhaftem Campusleben. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Studentenunterkünften in Bradford, die verschiedenen Budgets und Vorlieben gerecht werden, von privaten Studios bis zu gemeinschaftlich genutzten Apartments. Das hervorragende öffentliche Verkehrssystem erleichtert das Pendeln zu den nahegelegenen Universitäten. Studenten profitieren von zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Lebensmittelgeschäfte und Freizeiträume, die in Fußnähe liegen. Mit ihrer lebhaften studentischen Gemeinschaft und dem unterstützenden Umfeld bietet Bradford eine dynamische Atmosphäre für akademische und gesellschaftliche Aktivitäten. Die niedrigen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen Studentenstädten erhöhen die Attraktivität der Stadt und sorgen dafür, dass Studenten einen ausgewogenen Lebensstil ohne finanzielle Belastung genießen können. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und das starke Gemeinschaftsgefühl machen Bradford zur ersten Wahl für Studenten, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit suchen.
Horton House Bradford bietet ein erstklassiges Wohngefühl für Studenten, dank seiner optimalen Lage und günstigen Wetterbedingungen. Es befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Bradford und gewährleistet einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Stadtleben. Das lokale Wetter in Bradford trägt zur Attraktivität von Horton Housing Bradford bei. Mit einem gemäßigten Klima können Studenten das ganze Jahr über moderate Temperaturen genießen, was den täglichen Pendelverkehr und Outdoor-Aktivitäten angenehm macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung und ergänzen die ruhige Umgebung dieser Studentenunterkunft in Bradford. Horton House Cloud Student Homes verfügt außerdem über moderne Annehmlichkeiten und gut gewartete Einrichtungen, die den Bedürfnissen des Studentenlebens gerecht werden. Die strategische Lage, kombiniert mit angenehmem Wetter, schafft eine förderliche Umgebung für akademische Konzentration und soziale Interaktion.
Ausstattungsmerkmale
In Horton House Bradford können Studenten aus verschiedenen Zimmeroptionen wie Deluxe Ensuite, Premium Ensuite und Deluxe Studio wählen, die alle darauf ausgelegt sind, ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis zu bieten. Jedes Zimmer ist mit grundlegenden Zimmerannehmlichkeiten ausgestattet, um einen reibungslosen Aufenthalt zu gewährleisten, einschließlich eines abschließbaren Schlafzimmers, Schreibtisch & Stuhl und hochgeschwindigkeits WiFi für akademische Bedürfnisse. Der Küchenbereich verfügt über einen Herd, Gefrierschrank, Mikrowelle und Kühlschrank, die perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten sind. Für Wäsche haben die Bewohner Zugang zu einem Wäschetrockner, Staubsauger und Waschmaschine, was alltägliche Abläufe erleichtert.
Die Bewohner können den Komfort mehrerer Gemeinschaftsannehmlichkeiten wie zentraler Heizung und den Unterhaltungsmöglichkeiten im Kinozimmer und Gemeinschaftsraum genießen. Für Freizeit und Fitness stehen der Spielraum und das Fitnessstudio zur Verfügung, während der außengelände einen Raum zur Entspannung bietet. Die Unterkunft ist selbstverpflegt mit einer gemeinsamen Küche und Wohnraum. Gemeinschaftliche Unterhaltung umfasst einen TV (gemeinsam) und einen Snackautomaten. Die Anbindung ist durch Wifi gewährleistet, und praktische Bedürfnisse werden durch Vor-Ort-Wartung, einen Waschraum und Parkplätze erfüllt. Recycling -Container fördern umweltfreundliches Wohnen. Sicherheit hat oberste Priorität mit abschließbaren Schlafzimmern, CCTV und einem Fob-Eingangssystem, das eine sichere Umgebung gewährleistet.
Nahegelegene Orte
Horton House Bradford bietet eine erstklassige Lage für Studenten, da es nur eine kurze Entfernung von der Leeds Trinity University und der University of Leeds entfernt ist. Die Bequemlichkeit, hier zu wohnen, ist offensichtlich, da beide Universitäten leicht zu erreichen sind, was den täglichen Pendelverkehr stressfrei gestaltet. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und gewährleisten eine schnelle Fortbewegung. Horton House Cloud Student Homes ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen akademischen Verpflichtungen und einem lebendigen sozialen Leben suchen. Mit den nahegelegenen Annehmlichkeiten können die Studenten mühelos Studien- und Freizeitaktivitäten genießen. Horton House Bradford hebt sich als praktische und attraktive Option für Studenten hervor, die diese angesehenen Universitäten besuchen.
Die Wahl von Horton House Bradford bietet ein lebendiges und dynamisches Sozialleben, in dem die Studenten eine nahtlose Kombination aus Bequemlichkeit und Aufregung genießen. Die täglichen Routinen werden durch nahegelegene Annehmlichkeiten und lebhafte Orte, die verschiedenen Interessen gerecht werden, bereichert. Der Einkauf von Lebensmitteln ist einfach mit Morrisons, Aldi, Lidl, Sainsbury's, Asda, Iceland Foods, Heron Foods, Costcutter, Farmfoods und The Co-operative Food. Diese Geschäfte gewährleisten den Studenten einen einfachen Zugang zu frischen Produkten, täglichen Bedarfsgütern und preiswerten Optionen.
Die Cafés bieten perfekte Orte zum Lernen oder um sich mit Freunden zu treffen. Caffè Nero, Costa Coffee, Starbucks, Esquires Coffee, Waterstones Cafe, Bradford Cafe, Blakehill Cafe, The Rooftop Cafe, Cafe Zoya und MyLahore bieten vielfältige Menüs, gemütliche Atmosphären und ausgezeichnete Getränke. Jedes Café hat ein einzigartiges Ambiente, was jeden Besuch zu einem erfreulichen Erlebnis macht.
Für eine Dosis Kultur und Geschichte können die Studenten The National Science and Media Museum, Bradford Industrial Museum, The Peace Museum, Impressions Gallery, Cartwright Hall Art Gallery, Bolling Hall, Bradford City Hall, The Bradford Police Museum, The Alhambra Theatre und St George’s Hall erkunden. Diese Museen und Galerien bieten bereichernde Erlebnisse, die Bradfords reicher Erbe und zeitgenössische Kunstszene präsentieren.
Das tägliche Leben in Horton House Bradford ist eine Mischung aus Bequemlichkeit und kultureller Entdeckung. Ob beim Lebensmitteleinkauf, beim Genießen einer Tasse Kaffee oder beim Besuch eines Museums, die Studierenden sind von einer Vielzahl von Optionen umgeben, die jeden Tag aufregend und erfüllend gestalten.
Pendeln
Bradford bietet hervorragende Reisezugänglichkeit für die Bewohner von Horton House. Strategisch gelegen, bieten Caledonia Street und Bradford Interchange Bus Station einfache Busverbindungen, während Westgate E einen schnellen Pendelverkehr gewährleistet. Für Flugreisen bieten Douglas Private Hire Taxi, FD LUXURY - LUXURY TRANSPORT SERVICE und Barkerend Taxis & Minibuses zuverlässige Flughafentransfers an. Ob lokale Pendelstrecken oder Flüge, die Bewohner von Horton House genießen nahtlose Verbindungen, die tägliches Reisen und Fernreisen stressfrei gestalten. Die strategische Lage dieser Verkehrsknotenpunkte hebt die Bequemlichkeit der Immobilie hervor und spricht sowohl Studenten als auch Berufstätige an.
Verfügbare Zimmerkatogorien (8)
Ensuite
Ground Floor Deluxe En-Suite
Ground Floor Premier En-Suite
Classic En-Suite
Deluxe En-Suite
Premier Luxe En-Suite
Premier En-Suite
Studio
Deluxe Studio
Premier Studio
Fitness And Recreation
Security
Parking
Outdoor Features
Gemeinschaftseinrichtungen
Nebenkosten inbegriffen
Sicherheit und Schutz
Others
Hausregeln
Payment and Fees
Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern.Die Reservierungsgebühr von £50 ist vollständig rückerstattbar innerhalb von 6 Tagen nach der Zahlung. Eine vollständige Rückerstattung erfolgt, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird oder ob wir Ihnen keinen passenden Wohnraum bieten können.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Wenn Sie einen britischen Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie den gesamten Betrag vor Ihrer Ankunft zahlen. Die Fälligkeitstermine der Raten sind wie folgt: - 9 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor Beginn des AST) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten: 1. Für Mietverträge von weniger als 40 Wochen werden maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitstermin und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studenten können niemals einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum bezahlt zu haben.
1. Zahlungsmöglichkeiten Vollständige Zahlung Ratenzahlungsplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (Bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem britischen Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Mietvertrag (AST) und dem Zahlungsplan verschickt. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren für Lastschriftzahlungen an. 3. Debitkarten-Zahlungen über das StuRents Online-Portal UK GBP Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1.50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuellen Mietzahlungen, die per Debitkarte aus dem Vereinigten Königreich oder dem EWR geleistet werden. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1.50 zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2% gilt für Zahlungen, die von außerhalb des EWR geleistet werden.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten britischen Bürgen angeben. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge auftreten, wenn Sie keinen qualifizierten britischen Bürgen haben. Der Bürgschaftsservice von Housing Hand kann während Ihrer Mietantragsstellung ausgewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten: Die Immobilie behält sich das Recht vor, die Anwendungen für benannte Bürge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der benannte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Resident in Vollzeitanstellung (einschließlich Selbstständigkeit) • Rentner (abhängig vom finanziellen Status gemäß Nachweis der Adresse)
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer in der Immobilie zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihres Mietzeitraums zurückerstattet, abzüglich eventuell aufgelaufener Mietrückstände oder Kosten für Schäden an Ihrem Zimmer/gemeinsamen Bereichen. Hinweis: Die Höhe der Kaution kann je nach Verfügbarkeit variieren.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27: Das Property Management bietet Doppelbelegung in allen Studioeinheiten an. Eine zusätzliche Gebühr von £50 pro Woche ist zu entrichten.
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft bin ich mir sicher, dass es schwierig sein wird, sie hinter sich zu lassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietverhältnisses. Du kannst auch vor diesem Enddatum auschecken, musst jedoch an der Rezeption unterschreiben, um dem vor Ort zuständigen Team mitzuteilen, dass du gegangen bist und nicht zurückkehren möchtest.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Abfall verlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in demselben Zustand hinterlassen werden, in dem du es vorgefunden hast. Du musst dann einfach an der Rezeption unterschreiben, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Uhrzeit für mein Auschecken?
Du musst im Voraus mit dem Team vor Ort abklären, in der Regel ist die Auscheckzeit um 14:00 Uhr
Was passiert, wenn ich nach meinem Auschecken etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass du alle deine Gegenstände mitnimmst.
Könnt ihr mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, du musst alles mitnehmen oder eine Lagerfirma organisieren, die dir hilft.
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr erneut gebucht habe?
Wenn du für das nächste Jahr erneut gebucht hast, dein aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen Sommer-Mietvertrag für diesen Zeitraum zu erhalten.
Ich habe vergessen, etwas auf mein Inventarformular zu setzen, werde ich dafür belastet?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du, das Inventarformular wird verschickt, damit du beim Einziehen etwaige Probleme hinzufügen kannst. Das vor Ort zuständige Team führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür belastet?
Die Unterkunft berechnet Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und somit die volle Kosten), werden die Kosten auf alle Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das vor Ort zuständige Team dich im Voraus benachrichtigen.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu deinen Gemeinschaftsbereichen benötigt wird, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder an der Pinnwand in deiner Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen deines Mietverhältnisses werden 3 / 4 Inspektionen pro Jahr durchgeführt, diese werden vom vor Ort zuständigen Team organisiert, das dir im Voraus Bescheid gibt.
Mein Zimmer sieht nicht genau so aus wie auf der Webseite – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Webseite zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird über dieselben Ausstattungselemente, Möbel und Geräte verfügen, auch wenn es möglicherweise in einer etwas anderen Anordnung oder Aufteilung ist.
Kann ich Freunde über Nacht bei mir beherbergen?
In der Unterkunft sind Sie wirklich zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie bitten darum, sowohl das Team vor Ort zu informieren als auch Rücksicht auf Ihre Mitbewohner zu nehmen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Muss ich bei der Lieferung meiner Post anwesend sein?
Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei, Sie müssen nur zustimmen, dass sie Ihre Post bei der Ankunft entgegennehmen. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie ein Paket abzuholen haben – sie verwenden Parcel Tracker, um die Ankunft Ihres Pakets zu protokollieren und Sie darüber zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den ‚letzten Abschnitt‘ seiner Reise klimaneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da der Platz zur Aufbewahrung begrenzt ist.
Wie lasse ich meine Post liefern?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHR NAME,
IHR ZIMMER
UNTERKUNFTSNAMEN
1. ADRESSEZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen finden Sie in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Etwaige Probleme können Sie dort dem Personal des Objekts melden – sie werden dann versuchen, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie im Laufe des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden. Dadurch wird das Team über etwaige Probleme informiert – bitte denken Sie daran, dass sie Zutriffsberechtigungen benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach der Meldung eines Mangels abgeschlossen oder gefahrlos gemacht.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Arbeitstagen nach der Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht-dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach der Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ab Beginn Ihres Mietverhältnisses für Sie bereit sein. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team sind da, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anders für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihre ID vorlegen und selbst für Ihren Schlüssel unterschreiben, auch wenn Sie verspätet sind, müssen Sie persönlich einchecken.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecke?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Objektteam mit der Bitte um diese Informationen, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand verfügbar ist, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Könnten Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände lagern, da sie dabei sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können jedoch jederzeit einen Lagerdienst organisieren, der Ihre Gegenstände in Ihrem Auftrag lagern und an die Unterkunft liefern kann.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns durchführen über;
- Online-Buchung durch Klicken auf „Jetzt buchen“
- Durch einen amber-Agenten
Muss ich die Gemeindesteuer zahlen? Mein Vertrag enthält sie nicht
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den örtlichen Gemeindeverwaltungen befreit – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie an Ihrer gewählten Universität immatrikuliert sind. Wenn Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie sich mit Ihrem ‚Studentenservice‘ in Verbindung setzen, um Ihr ‚Bescheinigung über die Befreiung von der Gemeindesteuer‘ zu erhalten, die Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis der Befreiung von der Gemeindesteuer sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, besuchen Sie bitte den Abschnitt „Richtlinien“ weiter oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Anforderungen an Bürgen wenden Sie sich bitte an den Abschnitt „Richtlinien“ weiter oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen konsultieren Sie bitte den Abschnitt „Richtlinien“ weiter oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen, in Großbritannien geforderten Bürgschaft für studentische Unterkünfte. Er ermöglicht qualifizierten Studenten, ihre Miete zu sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen, indem sie eine nicht erstattungsfähige Verzichtsgebühr zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Sobald er aktiv ist, fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
- Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt.
- Nicht-Studenten können den Verzicht nicht nutzen.
Was sind die wichtigsten Vorteile für Studenten?
- Kein Bürge erforderlich
- Keine getrennte Zahlung – die Verzichtsgebühr ist in die Miete eingerechnet
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne Unterstützung aus Großbritannien
Wie wird der Verzicht bei der Buchung ausgewählt?
Während des Buchungsprozesses werden den Studenten zwei Mietoptionen angeboten: Option: Standard
- Bezeichnung: „UK BÜRGE KANN ERFORDERT WERDEN“
- Wöchentliche Miete: Niedriger
- Bürge erforderlich: Ja
- Verzicht enthalten: Nein
Option: Verzicht
- Bezeichnung: „UK BÜRGE NICHT ERFORDERT“
- Wöchentliche Miete: Höher
- Bürge erforderlich: Nein
- Verzicht enthalten: Ja
Der Verzicht muss zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von Mitarbeitern oder Admins hinzugefügt werden.
Welche Prüfungen sind nach der Buchung erforderlich?
Die Mitarbeiter müssen:
- Bestätigen, dass das Tag „UK BÜRGE NICHT ERFORDERT“ in Concurrent vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID eingetragen ist.
- Den Bürgschaftsstatus überprüfen: In Überprüfung / Genehmigt / Bereit zum Unterzeichnen / Verzicht abgelehnt.
Nicht tun:
- Die Mietart ändern, um Leap manuell hinzuzufügen.
- Die Leap External Reference ID ändern.
- Verzichts- und Nicht-Verzicht-Studenten in einer gemeinsamen Haftungsvereinbarung kombinieren.
Wer ist für den Verzicht berechtigt?
- Sie müssen ein immatrikulierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein.
- Sie müssen den Verzicht im Rahmen des Online-Buchungsprozesses auswählen.
- Sie müssen den Mietvertrag vollständig unterzeichnen.
- Nicht zutreffend für Nicht-Studenten, Untermieter oder Unternehmensmieten.
Was passiert, wenn ein Mieter seine Mietverhältnisse storniert oder überträgt?
- Die Gebühren für den Verzicht können storniert und aus der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der einziehende Mieter kann entweder wählen:
- Eine mietvertragliche Vereinbarung mit Verzicht oder
- Den Standard-Garantieroute.
- Eine neue Leap-Richtlinie wird generiert, wenn der einziehende Mieter den Verzicht wählt.
Was passiert, wenn ein Student nicht ankommt (Nicht-Ankunft)?
Eine Nicht-Ankunft bedeutet:
- Mieter hat einen Vertrag unterschrieben, ist durch den Verzicht abgedeckt, zieht aber nicht ein.
Anspruchsvoraussetzungen:
- Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach Mietbeginn einreichen.
- Bereitstellen:Unterschriebener Mietvertrag Schriftlicher Nachweis der Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Beginn
Akzeptierter Nachweis der Ankunftsabsicht:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- E-Mail vom Studenten, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungsfristen:
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Geschäftstagen nach vollständiger Dokumentation.
- Sie könnten von Reserv kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Aktualisierungen des Kontos zu erhalten.
Was passiert, wenn ein Mieter in Rückstand gerät (Zahlungsverzug)?
Anspruchsvoraussetzungen:
- Innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung einreichen.
- Bereitstellen:Unterzeichneter Mietvertrag Vollständige Mietabrechnung Kopie der schriftlichen Mitteilung (innerhalb von 7 Tagen nach Verzug) zur Aufforderung zur Zahlung
Was geschieht als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet.
- Zahlung innerhalb von 10 Geschäftstagen, sobald die Dokumente bereitgestellt werden.
- Monatliche Nachverfolgungen verlangen aktualisierte Abrechnungen.
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Überzahlung zurückgegeben werden.
Wie funktioniert die fortlaufende Überwachung von Ansprüchen?
- Reserv überprüft monatlich auf weitere Zahlungen.
- Aktualisierte Abrechnungen können angefordert werden.
- Jede Übererfüllung (z.B. wenn der Student später zurückzahlt) muss zurückgegeben werden.
Welche betrieblichen Tipps sollten Mitarbeiter beachten?
- Studenten müssen bei der Buchung den Verzicht wählen – keine rückwirkenden Änderungen.
- Bearbeiten Sie niemals manuell die Leap-Felder.
- Der Verzicht kann entfernt werden, wenn die Mietvereinbarung storniert wird; der neue Mieter kann den Verzicht wählen oder nicht.
- Verzicht gilt nur für Studenten (nicht für Verträge mit Nicht-Studenten).
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen mit vollständiger Dokumentation eingereicht werden.
- Der Nachweis der Ankunftsabsicht muss innerhalb von 90 Tagen datiert sein und eindeutig die Absicht zeigen, einzuziehen.
- Ansprüche müssen über das Online-Portal von Leap eingereicht werden (nicht per E-Mail).
Welches Skript können Mitarbeiter verwenden, wenn sie einen Studenten beraten?
„Wenn Sie keinen UK-basierten Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption mit der Kennzeichnung ‚UK GUARANTOR NOT REQUIRED‘ während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es ist keine separate Zahlung oder Bürgschaftsform erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Was ist die schnelle Referenzcheckliste?
Buchung: Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach der Buchung: Leap-ID & Verzichtsorten im Concurrent bestätigen
Vertragsstatus: Warten auf „Burgen genehmigt“ oder „Bereit zur Unterzeichnung“
Übernahme: Verzicht entfernen und Option für neuen Mieter neu ausstellen
Ansprüche: Innerhalb von 120 Tagen mit erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte: Unterzeichneten Vertrag + Nachweis der Absicht bereitstellen
Zahlungsverzüge: Mietabrechnung + unterschriebenen Vertrag + 7-Tage-Benachrichtigung bereitstellen
