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June Homes 10019, New York
优惠
公寓信息
Suchen Sie nach einer idealen Studentenunterkunft in New York City? Dann ist June Homes, 10019, der richtige Ort für Sie! Eine moderne, komfortable Studentenunterkunft in New York, bietet June Homes eine Vielzahl von Ensuite-Zimmern, Nicht-Einsuite-Zimmern und geteilen Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Studentenunterkunft in New York City liegt in der Nähe von Universitäten wie Juilliard School, Fashion Institute of Technology und City University of New York, was den Studenten das Pendeln zur Universität erleichtert.
New York, das aus fünf Stadtteilen besteht und wo der Hudson River auf den Atlantischen Ozean trifft, ist eine Stadt, die niemals schläft. Mit unzähligen Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und Aktivitäten gibt es für Studenten in New York City keine langweilige Minute. Die Stadt ist geschmückt mit unzähligen Museen, Kunstgalerien, Cafés und Bars. Wenn Sie ein Geschichts- und Kunstliebhaber sind, können Sie das Metropolitan Museum of Art an der Nordostseite des Central Parks, das Guggenheim Museum und das Museum of the City of New York besuchen. Sie können auch das Empire State Building, das Rockefeller Center und das One World Observatory besuchen. Wenn Sie sich für Sport, Filme und Live-Musik interessieren, können Sie das Yankee Stadium, die New York Mets im Citi Field und den Madison Square Garden erkunden.
Das Leben in der June Homes Studentenunterkunft in New York City ist eine ausgezeichnete Wahl, da die Unterkunft in der Nähe vieler Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufszentren, Galerien, Buchhandlungen, Supermärkte und Grünflächen liegt. Neben diesen finden die Studenten auch eine Vielzahl von Pubs und Bars in der Nähe von June Homes, sodass sie an den Wochenenden ein paar Drinks genießen und mit ihren Freunden feiern können. Es gibt auch andere Touristenattraktionen in der Nähe von June Homes New York, darunter den Washington Square Park, das Rockefeller Center und den Central Park. June Homes Studentenunterkunft New York ist die beste Wahl, die Sie für sich selbst treffen können!
Merkmale
Das Angebot von June Homes umfasst eine Reihe von Ensuites, Non-Ensuites und einer und zweizimmerigen Wohngemeinschaft, die modernes Wohnen und Komfort bieten, um den Studierenden außergewöhnliche Wohnräume zu ermöglichen. Die Non-Ensuites verfügen über ein separates Zimmer, gemeinsames Badezimmer, gemeinsame Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Non-Ensuite-Apartments sind ebenfalls mit möblierten Gemeinschaftsbereichen, einem Geschirrspüler, Heizung mit Radiatoren, einer Fensterklimaanlage (Gemeinschaftsraum), einem wandmontierten Fernseher, einer Mikrowelle, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Zimmer verfügen über Highspeed-Wi-Fi, Parkettboden und Stauraum.
Die Ensuites und einer- und zweizimmerigen Wohngemeinschaft bestehen aus einem privaten Zimmer, einer privaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zu den Gemeinschaftsannehmlichkeiten in den Ensuites gehören Heizung mit Radiatoren, Wäscheservice und Straßenparkplätze. Paare sind willkommen und die Ensuites sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Ensuite-Zimmer verfügen über einen Geschirrspüler, Highspeed-Wi-Fi, eine Mikrowelle, einen Backofen und einen Kühlschrank.
Die zweizimmerigen Wohngemeinschaften bestehen aus einem privaten Zimmer, einem gemeinsamen Badezimmer, einer gemeinsamen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es hat auch einen Geschirrspüler, möblierte Gemeinschaftsbereiche, Heizung mit Radiatoren, eine Fensterklimaanlage (Gemeinschaftsraum), einen 32-Zoll-Flachbildfernseher, eine Mikrowelle, einen Backofen und einen Kühlschrank.
Nahegelegene Orte
Du wirst ein wunderbares Wohnerlebnis für Studierende in der June Homes New York City Student Unterkünfte haben. June Homes befindet sich in der Nähe der Juilliard School, des Fashion Institute of Technology, der City University of New York und des CUNY Hunter College. Ein weiterer Grund, warum die Studentenunterkünfte in New York eine gute Wahl für Studierende sind, ist die einfache Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, Gärten, Kliniken und anderen Freizeitmöglichkeiten.
Mit so vielen Essensmöglichkeiten in der Nähe der June Homes New York City Studentenunterkünfte haben Studierende immer eine Auswahl an verschiedenen Küchen. Einige Restaurants in der Nähe von June Homes, die du erkunden kannst, sind IL BARETTO TO GO, Gardenia Terrace, The Jin, Plant-Blossom, The Greek Kitchen, Paris Baguette und SESAMO - Italian Restaurant Hell's Kitchen NYC with Asian Influences. Du kannst auch zur WHITE NOISE COFFEE CO. gehen, um eine gute Tasse Kaffee zu genießen.
Willst du das Wochenende mit Freunden feiern? Dann besuche Pocket Bar 57, Althea’s Hideaway, Ardesia Wine Bar und As Is NYC. Achte darauf, dass du nie Probleme mit deinem Vorrat hast, indem du Brooklyn Fare besuchst. Naturfreunde können den Union Square Park, den Madison Square Park, den Chelsea Park und den Gramercy Park erkunden. Du kannst auch das Rubin Museum of Art, The Museum of Interesting Things und das Whitney Museum of American Art entdecken. Es gibt auch einige Kunstgalerien, die du dir ansehen kannst, darunter die Praxis Gallery, die Ethan Cohen Gallery und die Pratt Manhattan Gallery. Zu den weiteren berühmten Sehenswürdigkeiten in der Nähe der June Homes Studentenunterkunft in New York, die du besuchen kannst, gehören The High Lane, Top of the Rock, Empire State Building, One World Observatory, Rockefeller Centre und die Brooklyn Bridge.
Pendeln
Ein weiteres Highlight von New York City ist sein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem. Studierende werden eine Vielzahl von öffentlichen Transportmöglichkeiten finden, darunter Bus, Zug und Taxi. In der Nähe von June Homes gibt es mehrere Bushaltestellen, darunter W 54 St/11 Av bushaltestelle, 11 Av/W 54 St bushaltestelle, 10 Av/W 55 St bushaltestelle, West 57 St & 11 Avenue bushaltestelle und 10 Avenue & West 57 Street. Wenn du mit dem Zug reisen möchtest, findest du viele U-Bahnstationen in der Nähe der Studentenunterkunft in New York City, darunter 18 St u-Bahnstation, 23 St u-Bahnstation und 14 St/8 Ave u-Bahnstation.
房型 (12)
2B
#708A : Columbus Circle
#708B : Columbus Circle
#498A : Columbus Circle
#498B : Columbus Circle
#710B : Columbus Circle
#710B : Columbus Circle
#736B : Columbus Circle
#736A : Columbus Circle
#708 : Columbus Circle on a flexible lease
Non Ensuite
#737B : Columbus Circle
1B
#497 : Columbus Circle on a flexible lease
#223 : Hell's Kitchen on a flexible lease
Hausordnung
Gemeinschaftliche Angebote
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex geleistet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden berechnen, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die durch Schecks oder Drittanbieterplattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare berechnet unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Überweisungstransaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Barzahlung wird mit einer Gebühr von 3,75 USD belastet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe verschickt Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr Monatseinkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder nachweislich 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen vorhanden ist. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Punkten. Wenn Sie nicht die Voraussetzungen für einen eigenen Wohnsitz erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss nachweisen: 1. Dass sein Monatseinkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass er nachweislich 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Punkten. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge agiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge fungieren und Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, qualifiziert zu werden.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnungstyp und Zimmerart und liegt im Durchschnitt bei $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungskosten für Versorgungsleistungen , die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Gebühren für die Türsperre: $100. 6. $20/Monat für grundlegende Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrbettwohnungen, die Sie nutzen können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Versorgungsgebühren können je nach Stadt unterschiedlich sein, folgende Schätzwerte sind jedoch möglich: Strom: $40 - $80 je nach Saison. Gas: $20 - $50 je nach Saison. Wasser: $50 - $100 je nach Saison.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) eine erstattbare Kaution in Höhe von einem Monat Miete oder (b) eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Dauer Ihres Aufenthalts bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, werden die vollen Aufenthaltskosten im Voraus berechnet, einschließlich Ihrer Kaution (sofern anwendbar). Bitte beachten Sie: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterzeichnungsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Eine Bonität von über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Eine Bonität von über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Bonität von über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Wohnung zu qualifizieren, haben sie ein paar Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Wohnung mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt für weniger als drei Monate und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Bonität erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitunterzeichnen verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund nicht selbst zahlen können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in den Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in den Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen in den Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Bonität von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Bonität von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Eine Bonität von mindestens 620
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.
Gibt es andere Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Bonität im Bewerbungsprozess gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer fremden Sprache werden akzeptiert, aber eine Übersetzung ins Englische kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird fallweise geprüft, muss jedoch allgemein die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach deinem Mindestaufenthalt von 1 Monat musst du nicht zwingend für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel kannst du flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass du länger in der Unterkunft bleiben möchtest! Der Preis für deinen neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für deine gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle örtlichen Mietvorschriften. Falls du bereits zugestimmt hast, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird der Preis für deine Verlängerung der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der du deinen Aufenthalt nicht verlängern könntest, wäre, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird dir von der Unterkunft jederzeit während deines Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner deines Zimmers bewirbt. Du hast die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem du dich verpflichtest, mindestens so lange wie der Bewerber zu bleiben und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig beenden möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn du vorzeitig beenden möchtest, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Solltest du die Option nutzen wollen, deinen Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu beenden, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe der Miete für 1 Monat. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. Diese muss bezahlt werden, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn du deine 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichst, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, bitte reiche ein Ticket in deiner Management-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachte, dass, gesetzlich vorgeschrieben, alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass du möglicherweise mit jemandem zusammengelegt wirst, der das gesetzlich autorisiert ist, ein Haustier zu halten. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor deinem Einzugsdatum wirst du zu einem Onboarding-Anruf eingeladen, bei dem du Fragen stellen und alle Informationen erhalten kannst, die du benötigst. Du erhältst auch Details wie Türcodes per E-Mail und aus der App deines Managements. Sie haben eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass dein Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag deines Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass du in einen Raum ziehst, der ihren Standards entspricht. Wenn du früher als 15:00 Uhr einziehen musst, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr berücksichtigen - schicke einfach ihr Team eine E-Mail mit deiner Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt ein maximales Limit von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einen zur selben Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeglicher Verstoß oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verstoß des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehen Sie sorgfältig mit Einladungen an Personen in Ihren gemeinsamen Wohnungen um.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von neu renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Wohnungen mieten, unterschreiben Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, den die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Webseite sehen, sind der zu zahlende anteilige Mietbetrag.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei immer die Gesetze über Chancengleichheit im Wohnungswesen beachtet werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während einer Besichtigung oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 USD fällt an. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigung für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Wohnraum.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Residentenprofil erstellt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Webseite erfahren, wie Name, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnsitz aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es uns innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr wird für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, allerdings fällt eine Umzugsgebühr von $200 an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinschaftlichen Wohnformen, jederzeit respektvoll und kommunikativ miteinander umzugehen. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um eine Umsiedlung zu beantragen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter erledigen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung bedauerlicherweise nicht berechtigt ist, zur Sicherheitslage verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr erreichbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt sind und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von $100 für das Aussperren an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz in Abhängigkeit vom Schlüsseltück angewendet.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zu dem Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt zu Ihrem Postkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Zustellunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, kann es sein, dass sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Schließfach senden. Sie nehmen Ihre Post und Pakete an und bewahren sie für Sie auf, und Sie können sie in einem bestimmten Zeitfenster abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben es potenziellen genehmigten Einwohnern, jede Wohnung persönlich zu besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtbußgelder, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Bewohnersubvention für Wohnbedürfnisse?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen eine Subvention von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedürfnisse für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft nutzen, um Wohnbedürfnisse zu bezahlen (erhältlich in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Vorräte“ tippen und dann „Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag der Subvention für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihre Subvention für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Unterkünfte mit Möbeln in Gemeinschaftsbereichen wie Küchen, Wohnzimmern und Badezimmern in gemeinsamen Wohnungen ausgestattet. Die Möbel variieren stark von Inserat zu Inserat, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Ausstattung zu erfahren, die für dieses Inserat bereitgestellt wird.
Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Wohnungen abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können im Innenbereich einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür beim Betreten des Raums abgeschlossen wird. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen des Handwerkers und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts beschreibt. In gemeinsamen Wohnheimen unterzeichnen Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihres persönlichen Eigentums wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag stellen und eine Entschädigung erhalten können. Auch je nach Versicherungsangebot können Sie Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich – kontaktieren Sie das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ für die Haftpflicht und eine Deckung für persönliche Inhalte von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), damit Sie beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsunternehmen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Unterkunft während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit es das Gesetz erlaubt.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „im Nachhinein“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Unterkunft senden. Die Unterkunft übernimmt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über seine Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Bis wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Kosten werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werde ich meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten erhalten?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten Ihres unterzeichneten Mietvertrags berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind oder nicht. Beispiel: Wenn Sie nach Ihrem unterzeichneten Mietvertrag später einziehen oder früher ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich in der Lage sein, meine Rechnungsstellung für die Versorgungsleistungen einzusehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Unterkunft erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie führe ich eine klare Kommunikationslinie ein und pflege sie?
Wenn man mit Mitbewohnern lebt, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Konflikte mit Mitbewohnern sind unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu lösen. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich immer zu einigen, die Perspektiven des anderen anzuhören, und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Dinge und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen beim Teilen von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie lege ich Regeln für Gäste und Partys fest?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Kaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten in der Unterkunft?
Je nach Ihrem Wohnort werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
