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June Homes 10019, New York
Offres
À propos de la résidence /le logement
Vous cherchez un logement étudiant idéal à New York City ? Alors, June Homes, 10019, est l'endroit qu'il vous faut ! Un logement étudiant moderne et confortable à New York, June Homes propose une gamme d'appartements avec salle de bain privative, sans salle de bain privative, et des appartements partagés d'une et deux chambres. Le logement étudiant de New York City est proche d'universités telles que Juilliard School, Fashion Institute of Technology et City University of New York, ce qui facilite les déplacements des étudiants vers et depuis l'université.
Composé de cinq arrondissements situés à l'endroit où le fleuve Hudson rencontre l'océan Atlantique, New York est une ville qui ne dort jamais. Avec d'innombrables sites, attractions et activités à explorer, il n'y aura pas un seul moment ennuyeux pour les étudiants à New York City. La ville est ornée de nombreux musées, galeries d'art, cafés et bars. Si vous êtes un passionné d'histoire et d'art, vous pouvez visiter le Metropolitan Museum of Art sur le bord nord-est de Central Park, le Guggenheim Museum et le Museum of the City of New York. Vous pouvez également visiter l'Empire State Building, le Rockefeller Centre et l'One World Observatory. Vous pouvez explorer le Yankee Stadium, les New York Mets au Citi Field et le Madison Square Garden si vous aimez le sport, le cinéma et la musique live.
Vivre dans le logement étudiant June Homes à New York City est un excellent choix car la propriété est proche de nombreuses installations telles que des cafés, restaurants, banques, centres commerciaux, galeries, librairies, supermarchés et espaces verts. En plus de cela, les étudiants trouveront également une multitude de pubs et de bars près de June Homes, afin qu'ils puissent profiter de quelques verres et faire la fête avec leurs amis le week-end. Il y a également d'autres attractions touristiques près de June Homes à New York. Celles-ci incluent Washington Square Park, le Rockefeller Centre et Central Park. Le logement étudiant June Homes à New York est le meilleur choix que vous ferez pour vous-même !
Caractéristiques
Proposant une gamme de chambres avec salle de bain privative, chambres sans salle de bain privative, et appartements partagés d'une et deux chambres, June Homes offre un cadre de vie moderne et confortable pour offrir aux étudiants des expériences de vie exceptionnelles. Les chambres sans salle de bain privative sont équipées d'une chambre privée, salle de bain partagée, cuisine partagée, deux chambres, et une salle de bain. Les appartements sans salle de bain privative disposent également de espaces communs meublés, d'un lave-vaisselle, chauffage par radiateur, d'un climatiseur fenêtre (espace commun), d'une télévision murale, d'un four à micro-ondes, four, et réfrigérateur. Et les chambres disposent de Wi-Fi haute vitesse, plancher en bois dur, et espace de rangement.
Les chambres avec salle de bain privative et les appartements partagés d'une chambre se composent d'une chambre privée, cuisine privée, une chambre, et une salle de bain. Les équipements communs dans les chambres avec salle de bain privative incluent le chauffage par radiateur, le service de blanchisserie, et le stationnement en rue. Adaptés aux couples et dotés d'un plancher en bois dur, les chambres avec salle de bain privative disposent d'un lave-vaisselle, Wi-Fi haute vitesse, four à micro-ondes, four, et réfrigérateur.
Les appartements partagés de deux chambres se composent d'une chambre privée, salle de bain partagée, cuisine partagée, deux chambres, et une salle de bain. Ils disposent également d'un lave-vaisselle, espaces communs meublés, chauffage par radiateur, climatiseur fenêtre (espace commun), d'une télévision à écran plat de 32 pouces, four à micro-ondes, four, et réfrigérateur.
Lieux à proximité
Vous bénéficierez d'une expérience de vie étudiante incroyable dans la résidence étudiante June Homes New York City. June Homes est proche de Juilliard School, Fashion Institute of Technology, City University of New York et CUNY Hunter College. Une autre raison pour laquelle la résidence étudiante à New York est un bon choix pour les étudiants est son accessibilité facile aux magasins, restaurants, cafés, bars et clubs, jardins, cliniques et autres lieux de divertissement.
Avec autant d'options culinaires disponibles près de la résidence étudiante June Homes New York City, les étudiants auront toujours une variété de cuisines à choisir. Quelques restaurants près de June Homes que vous pouvez explorer incluent IL BARETTO TO GO, Gardenia Terrace, The Jin, Plant-Blossom, The Greek Kitchen, Paris Baguette et SESAMO - Italian Restaurant Hell's Kitchen NYC with Asian Influences. Vous pouvez vous rendre chez WHITE NOISE COFFEE CO. pour une bonne tasse de café.
Envie de profiter du week-end en faisant la fête avec des amis ? Rendez-vous alors à Pocket Bar 57, Althea’s Hideaway, Ardesia Wine Bar et As Is NYC. Assurez-vous de ne jamais manquer de stock dans votre garde-manger en visitant Brooklyn Fare. Les amateurs de nature peuvent explorer Union Square Park, Madison Square Park, Chelsea Park et Gramercy Park. Vous pouvez également explorer le Rubin Museum of Art, The Museum of Interesting Things et le Whitney Museum of American Art. Il y a aussi quelques galeries d'art que vous pouvez visiter. Celles-ci incluent la Praxis Gallery, Ethan Cohen Gallery et la Pratt Manhattan Gallery. Quelques autres attractions touristiques célèbres près de la résidence étudiante June Homes à New York que vous pouvez visiter incluent The High Lane, Top of the Rock, Empire State Building, One World Observatory, Rockefeller Centre et Brooklyn Bridge.
Trajet
Un autre point fort de New York City est son système de transports en commun bien connecté. Les étudiants trouveront une multitude d'options de transports en commun, y compris le bus, le train et le taxi. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus près de June Homes. Celles-ci incluent W 54 St/11 Av bus stop, 11 Av/W 54 St bus stop, 10 Av/W 55 St bus stop, West 57 St & 11 Avenue bus stop et 10 Avenue & West 57 Street. Si vous souhaitez voyager en train, vous trouverez de nombreuses gares près de la résidence étudiante de New York City, y compris 18 St subway station, 23 St subway station et 14 St/8 Ave subway station.
Types de chambre (12)
2B
#708A : Columbus Circle
#708B : Columbus Circle
#498A : Columbus Circle
#498B : Columbus Circle
#710B : Columbus Circle
#710B : Columbus Circle
#736B : Columbus Circle
#736A : Columbus Circle
#708 : Columbus Circle on a flexible lease
Non Ensuite
#737B : Columbus Circle
1B
#497 : Columbus Circle on a flexible lease
#223 : Hell's Kitchen on a flexible lease
Parking
Sécurité
Règles de la maison
Payment and Fees
Les paiements de loyer peuvent être effectués via PropertyWare, Stripe et Flex. Veuillez noter que ces méthodes de paiement facturent des frais de transaction pour différentes méthodes de paiement, sur lesquels ils n'ont aucun contrôle. Les paiements effectués par chèque ou via des plateformes tierces autres que PropertyWare, Stripe ou Flex ne seront pas acceptés. PropertyWare facture différents frais de transaction pour différentes méthodes de paiement : chaque transaction ACH/dépôt direct est facturée 2,95 $ de frais, chaque transaction en espèces est facturée 3,75 $ de frais et chaque transaction par carte de crédit est facturée 3,10 % de frais de transaction sur le montant du paiement. Stripe envoie des factures par e-mail via lesquelles les paiements peuvent être effectués directement en saisissant les détails de carte de débit/crédit et ils facturent 3,5 % de frais de transaction. Flex est une option de plan de paiement qui ne peut être utilisée que pour les paiements de loyer mensuels, pas pour les paiements initiaux ou avant l'emménagement dans l'unité. Elle ne peut également être utilisée que par les locataires qui paient via PropertyWare.
Voici les exigences que vous devez remplir pour être admissible en tant que résident : 1. Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides. Vous pouvez prouver les actifs liquides en fournissant des relevés bancaires 2. Un score de crédit supérieur à 650 Si vous ne remplissez pas les exigences pour les résidents afin d'être admissible à un logement par vous-même, vous devrez postuler pour un logement avec un garant qui co-signera votre bail. Le garant doit fournir : 1. Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides 2. Un score de crédit d'au moins 650 Veuillez noter : Si vous ne trouvez personne pour agir en tant que garant, vous pouvez utiliser les services de "TheGuarantor" et ils agiront en tant que garant en co-signant votre bail moyennant des frais, vous aidant ainsi à être admissible.
1. Les frais d'adhésion varient en fonction du type d'appartement et de chambre, avec une moyenne d'environ 169 $ pour un appartement entier et 126 $ pour une chambre privée. 2. Les couples doivent payer un supplément de 350 $ par mois. 3. Pour les animaux de compagnie, un frais mensuel supplémentaire de 50 $ pour un chat et 100 $ pour un chien sera facturé. 4. Il y a des frais de gestion des services publics de 6 $ qui sont facturés mensuellement par la propriété pour prendre en charge les factures des services publics. 5. Frais de verrouillage : 100 $. 6. 20 $/mois d'allocation pour les essentiels ménagers pour les locataires dans les appartements partagés multi-chambres que vous pouvez utiliser pour acheter des essentiels ménagers pour vous et vos colocataires (par exemple, papier toilette, savon pour les mains, pastilles pour lave-vaisselle, essuie-tout, etc.) 7. Le stationnement est un service supplémentaire et les frais peuvent aller de 150 à 250 $ par mois selon la ville. 8. Les services publics sont répartis entre les locataires d'un ménage et sont basés à 100 % sur la consommation, sauf pour Internet. Internet a un frais mensuel stable. Les services publics peuvent dépendre des villes, mais ils peuvent utiliser ces estimations approximatives : Électricité : 40 - 80 $ selon la saison Gaz : 20 - 50 $ selon la saison Eau : 50 - 100 $ selon la saison
1. Paiement initial 2. Paiement en versements mensuels.
1. Pour réserver une chambre dans la propriété, vous devez payer soit : (a) Un dépôt de garantie remboursable équivalent à un mois de loyer, ou (b) Des frais d'entrée uniques de 500 $ (par chambre). 2. Vos frais initiaux sont déterminés par votre date d'arrivée et la durée de votre séjour. (a) Si votre arrivée est avant le 10 du mois et que votre séjour est supérieur à un mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Charges au prorata ou complètes du premier mois. (b) Si votre arrivée est le 10 ou après le 10 du mois et que votre séjour est inférieur à deux mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Charges au prorata du premier mois. 3. Charges complètes du deuxième mois. (c) Si votre arrivée est avant le 15 du mois et que votre séjour est supérieur à deux mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Charges au prorata ou complètes du premier mois. (d) Si votre arrivée est le 15 ou après le 15 du mois et que votre séjour est supérieur à deux mois, vos frais initiaux seront : 1. Dépôt de garantie. 2. Charges au prorata du premier mois. 3. Charges complètes du deuxième mois. (e) Si votre séjour est d'un mois, quelle que soit votre date d'arrivée, la propriété exigera que la totalité de votre séjour soit facturée à l'avance, y compris votre dépôt de garantie (le cas échéant). Veuillez noter : Tous les paiements initiaux sont dus dans les 3 jours suivant votre date de signature.
Questions fréquemment posées
Comment puis-je me qualifier en tant que résident ?
Voici ce dont vous aurez besoin pour vous qualifier en tant que résident, en fonction de la ville où vous souhaitez vivre.
Les demandes pour les logements à New York, Boston, Washington DC, San Francisco et Chicago doivent inclure : Les demandes pour les logements à Los Angeles doivent inclure : Les demandes pour les logements à Austin, Dallas doivent inclure :
- Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides. Vous pouvez prouver les actifs liquides en fournissant des relevés bancaires
- Un score de crédit supérieur à 650
- Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides. Vous pouvez prouver les actifs liquides en fournissant des relevés bancaires
- Un score de crédit supérieur à 630
- Preuve que votre revenu mensuel est 3 fois le loyer mensuel ou preuve que vous disposez de 60 fois les frais mensuels en actifs liquides
- Un score de crédit supérieur à 550.
Que se passe-t-il si je ne me qualifie pas en tant que résident ?
Si vous ne remplissez pas les conditions requises pour vous qualifier seul pour une propriété, ils ont quelques options pour vous :
- Postulez pour une propriété avec un garant qui co-signera votre bail.
- Réservez un séjour de courte durée de moins de trois mois et profitez d'un processus d'approbation simplifié : pas d'exigences de revenu ou d'épargne et vous ne devrez répondre qu'à un certain score de crédit, déterminé par la ville où vous souhaitez vivre.
Qu'est-ce qu'un garant ?
Un garant, généralement un parent ou un tuteur, est une personne qui répond à certaines exigences financières et qui co-signera votre bail afin de garantir que votre loyer sera payé. En co-signant, ils s'engagent à payer votre loyer pendant la durée de votre bail si, pour une raison quelconque, vous ne pouvez pas effectuer les paiements vous-même. Les exigences financières pour les garants varient d'une ville à l'autre. Les garants sur les demandes pour les propriétés à New York, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco et Chicago doivent fournir : Les garants sur les demandes pour une propriété à Austin doivent fournir : Les garants sur les demandes pour une propriété à Philadelphia doivent fournir :
- Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides
- Un score de crédit d'au moins 650
- Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides
- Un score de crédit d'au moins 550
- Preuve que leur revenu mensuel est 5 fois les frais mensuels ou preuve qu'ils disposent de 80 fois les frais mensuels en actifs liquides
- Un score de crédit d'au moins 620
Que se passe-t-il si je ne peux pas trouver un garant ?
Si vous ne pouvez trouver personne pour agir en tant que garant pour vous, ils peuvent vous aider avec cela aussi. Inscrivez-vous auprès de leur partenaire et ils agiront en tant que votre garant en co-signant votre bail moyennant des frais, vous aidant ainsi à vous qualifier.
Les exigences sont-elles différentes pour les résidents internationaux ?
Oui. Les exigences de score de crédit pour les demandes ne s'appliquent qu'aux individus ayant un historique de crédit aux États-Unis. Si vous êtes un résident international, vous ou un garant devez fournir une preuve de statut financier - telle que des relevés bancaires ou une preuve de fonds en fiducie - dans votre pays de résidence précédent. Les documents dans une langue étrangère sont acceptés, mais une version traduite en anglais peut être demandée. Veuillez noter : chaque demande est évaluée au cas par cas mais doit généralement répondre aux conditions ci-dessus.
Puis-je visiter une propriété en personne ?
Oui ! Les candidats approuvés peuvent visiter jusqu'à deux propriétés en personne. Et vous pouvez toujours voir la disposition de la chambre et les espaces communs de la propriété en faisant une visite 3D.
Y a-t-il une durée de séjour minimum ?
Oui. La durée minimale de séjour dans tout hébergement est de 30 jours (à l'exception de Boston et Washington (31 jours) et Chicago (32 jours). Après votre séjour minimum d'un mois, vous n'avez pas à louer strictement par mois. Par exemple, vous pouvez louer de manière flexible pour 1 mois et 8 jours, ou 2 mois et 10 jours, etc.
Puis-je prolonger mon séjour ?
Ils sont ravis que vous souhaitiez rester plus longtemps dans l'hébergement ! Le prix de votre nouveau bail sera probablement jusqu'à 5 % de réduction sur le prix web pour vos dates souhaitées. Certaines différences peuvent s'appliquer dans certaines zones et ils se conformeront toujours à toutes les réglementations locales sur les loyers. Si vous avez déjà accepté une offre prioritaire *, alors le prix de votre prolongation sera le tarif de cette offre. La seule fois où vous ne pourrez pas prolonger votre séjour est s'ils n'ont pas eu de réponse après l'offre prioritaire émise et qu'un nouveau résident a sécurisé l'espace.
- Une offre prioritaire vous est faite par l'hébergement à tout moment pendant votre séjour si quelqu'un postule pour être le prochain résident de votre chambre. Vous avez la possibilité de prolonger immédiatement, en signant pour rester au moins aussi longtemps que le candidat et à son prix.
Que se passe-t-il si je veux résilier mon contrat signé plus tôt ?
Les plans changent, ils comprennent. Si vous souhaitez résilier plus tôt, ils exigent un préavis minimum de 60 jours. Si vous souhaitez exercer l'option de résilier votre bail avant la date de fin convenue, ils exigent des frais de restitution équivalents à 1 mois de loyer à payer. Un dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer. afin de commencer le processus de résiliation. Ils considèrent le préavis effectif à partir du 1er jour de la prochaine période de location. Par exemple, si vous soumettez votre préavis de 60 jours le 15 mai, ils compteront 60 jours à partir du 1er juin. Pour commencer ce processus, veuillez soumettre un ticket sur votre application de gestion sous la catégorie résiliations. Ils n'autorisent pas les résiliations anticipées entre les dates du 1er octobre - 31 mai.
Les couples peuvent-ils louer avec l'hébergement ?
Oui ! Les couples sont les bienvenus dans certaines propriétés partagées pour un supplément de 350 $ par mois. Seules les propriétés avec un ratio salle de bain de 1:1 sont considérées comme adaptées aux couples, et un seul couple peut occuper ces unités à la fois.
La propriété est-elle adaptée aux animaux de compagnie ?
La plupart de leurs propriétés ne sont pas idéales pour les animaux de compagnie. Cependant, certaines propriétés autorisent les animaux de compagnie pour un frais mensuel supplémentaire : 50 $ pour un chat et 100 $ pour un chien. Veuillez noter que, conformément à la loi, toutes leurs propriétés autorisent les animaux ESA et ADA, même si elles ne sont pas répertoriées comme « adaptées aux animaux de compagnie ». Cela signifie que vous pourriez être jumelé avec quelqu'un qui est légalement autorisé à avoir un animal de compagnie. Dans toutes les villes, tout résident qui doit vivre avec un ESA doit remplir un formulaire le spécifiant dans le cadre de sa candidature.
Quel est le processus d'emménagement ?
Avant votre date d'emménagement, vous recevrez une offre d'appel d'intégration, où vous pourrez poser des questions et obtenir toutes les informations nécessaires. Vous recevrez également des détails comme les codes de porte par e-mail et l'application de votre gestion. Ils maintiennent une politique d'emménagement à 15 h 00 pour plusieurs raisons, mais surtout pour assurer que votre emménagement se déroule aussi bien que possible. Dans le cas où le résident précédent pourrait déménager le jour de votre emménagement, ils ont besoin de temps pour inspecter et nettoyer la chambre, assurant que vous emménagerez dans un espace qui répond à leurs normes. Si vous devez emménager plus tôt que 15 h 00, ils pourront peut-être l'accommoder au cas par cas pour un frais supplémentaire - envoyez simplement un e-mail à leur équipe avec votre demande.
L'hébergement est-il adapté aux visiteurs ?
Oui ! Les visiteurs sont les bienvenus entre 10h00 et 22h00. Si vous recevez plus de deux visiteurs à la fois, assurez-vous d'en informer vos colocataires. Un ami qui reste après 22h00 est considéré comme un visiteur de nuit. Tous les visiteurs de nuit et de jour doivent être enregistrés via l'application de la gestion avec leur nom complet et numéro de téléphone, pour la sécurité et le respect de tous les colocataires. Il y a une limite maximale de 8 visiteurs de nuit par mois, un à la fois. Si le visiteur reste plus de huit nuits par mois, l'hôte sera facturé au tarif journalier du prix de la chambre de l'hôte pour son invité, en plus de ses frais de licence. Les résidents de la gestion doivent assumer l'entière responsabilité de leurs visiteurs. Toute violation ou dommage causé par un visiteur est considéré comme une violation du résident, et les politiques d'hébergement s'appliquent en conséquence. Veuillez faire preuve de prudence en invitant des personnes dans vos propriétés partagées.
Quels types de propriétés la gestion propose-t-elle ?
Ils proposent à la fois des propriétés partagées avec colocataires ainsi que des studios et des appartements d'une chambre à louer. Ces propriétés vont des unités récemment rénovées dans des bâtiments anciens et historiques à des immeubles d'appartements tout neufs. Lorsque vous louez une chambre dans des propriétés partagées, vous cosignerez votre bail avec d'autres colocataires que la gestion vous aidera à trouver. Si vous louez un studio ou un appartement d'une chambre, vous ne partagerez pas cet appartement avec des colocataires.
Comment fonctionnent les propriétés partagées ?
Beaucoup de locataires dans les grandes villes américaines préfèrent louer avec des colocataires car c'est généralement plus rentable. La gestion aide les colocataires à se trouver pour cosigner le bail et emménager dans le même appartement. Veuillez noter que selon les réglementations locales en matière de logement, vous ne louez pas une chambre privée, mais plutôt une partie de l'appartement entier. Vous et vos colocataires partagerez le coût du loyer et des charges pour l'ensemble de l'appartement, et les prix que vous voyez sur leur site sont la portion allouable du loyer que vous acceptez de payer.
Qui sont mes colocataires et comment sont-ils vérifiés ?
Les colocataires peuvent être de tout âge, en respectant toujours les lois sur le logement équitable - ils sont généralement des professionnels et/ou des étudiants. Soyez assuré que tous les citoyens américains qui louent avec Student accommodation sont vérifiés avec des contrôles d'antécédents et de crédit, et ils parlent avec tous leurs résidents lors de visites virtuelles ou en personne, ou communiquent par d'autres moyens. Cependant, ils ne peuvent voir que ce qu'ils voient et ils ne peuvent faire aucune promesse sur leur comportement ou sur leur façon d'être comme colocataires. Pour cette raison, ils ont pris deux mesures supplémentaires pour promouvoir une cohabitation harmonieuse autant que possible. Si vous n'êtes pas satisfait de votre domicile de quelque manière que ce soit, faites-leur savoir dans les 30 premiers jours de votre emménagement et vous serez éligible à une relocation gratuite. Après ce point, vous pouvez toujours vous relocaliser mais des frais de relocation de 200 $ s'appliqueront. *Ils exigeront un préavis de 30 jours pour la relocation et les lois américaines sur le logement exigent un séjour minimum de 30 jours dans chaque domicile.
Puis-je rencontrer mes colocataires avant d'emménager ?
En raison des restrictions de confidentialité, la gestion ne peut pas partager d'informations d'identification sur les résidents actuels. Cependant, si votre futur colocataire a rempli un profil de résident en ligne, vous pouvez en savoir plus sur eux sur leur site, comme leur nom, leurs habitudes de vie, leurs hobbies et leur profession. Lorsque vous soumettez votre candidature et êtes approuvé, vous pourrez également voir leurs profils dans votre compte de propriété.
Mes colocataires pourraient-ils changer pendant mon bail ?
Oui. Pour vous donner une idée de leur rotation de résidents, les résidents de l'hébergement restent généralement en moyenne quatre mois. Si vous recevez un nouveau colocataire, ils vous informeront lorsque leur candidature aura été approuvée.
Et si j'emménage et que je n'aime pas ma résidence ?
Si vous n'êtes pas satisfait de votre résidence de quelque manière que ce soit, faites-le-leur savoir dans les 7 premiers jours de votre emménagement, et ils annuleront les frais de relocalisation de 200 $ pour vous. Après ce point, vous pouvez toujours vous relocaliser, mais des frais de relocalisation de 200 $ s'appliqueront. Ils exigeront un préavis de 30 jours pour la relocalisation et les lois sur le logement aux États-Unis exigent un séjour minimum de 30 jours dans chaque résidence.
Que faire si j'ai des problèmes avec mes colocataires ?
Ils encouragent tous les résidents vivant dans des résidences partagées à pratiquer le respect et la communication entre eux en tout temps. Si vous rencontrez des problèmes sérieux avec vos colocataires actuels, vous pouvez les contacter pour être relocalisé, et ils travailleront ensemble pour trouver la meilleure solution.
Toutes les résidences sont-elles meublées ?
Vous pouvez louer n'importe quel appartement comme unité non meublée ou meublée. Choisissez simplement votre préférence en sélectionnant soit « Meublé » soit « Non meublé » sur la liste de la résidence. Veuillez noter que votre paiement de location peut changer selon votre sélection. Tous les meubles sont optionnels pour les locataires.
Comment utiliser le Resident Portal ?
Une fois que vous êtes résident, vous pouvez accéder au Resident Portal en vous connectant à votre compte à l'aide d'un ordinateur de bureau ou de l'application de gestion à tout moment.
Que faire si j'ai un problème de maintenance ?
Faites-le-leur savoir ! Vous pouvez signaler tout problème de maintenance ou soumettre des questions générales sur la maintenance sur le Resident Portal. Accédez au Resident Portal en vous connectant à votre compte à l'aide de votre ordinateur de bureau ou de l'application de gestion. Envoyez votre demande en soumettant un ticket via le Portail et ils vous répondront dans les 24 heures.
Puis-je avoir les coordonnées de mon propriétaire ?
La gestion a conçu un système qui élimine le besoin de contacter votre propriétaire directement. Ils interviennent pour assumer les responsabilités que votre propriétaire aurait normalement, avec une équipe de support disponible 24/7 sur leur application pour vous aider avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin, des demandes de maintenance aux questions générales sur votre bâtiment. Votre confort est leur priorité et ils travaillent directement avec les propriétaires pour résoudre tout problème qui survient.
Comment puis-je en savoir plus sur le quartier ?
La gestion est disponible dans certains des quartiers les plus prometteurs et désirables. Ils encouragent tous les futurs résidents à rechercher le quartier qu'ils envisagent avant d'emménager pour en savoir plus sur la région. Veuillez noter que la gestion n'est malheureusement pas autorisée à commenter les niveaux de sécurité des différents quartiers, et ils encouragent tous les résidents à rester vigilants et à prendre toutes les précautions de sécurité nécessaires lors de la location avec nous.
Que se passe-t-il si je perds une clé ou me retrouve enfermé dehors ?
Ils sont disponibles 24/7 pour vous aider. Dans le cas où vous êtes enfermé dehors et qu'un représentant de la gestion est appelé pour résoudre le problème, des frais de déverrouillage de 100 $ s'appliquent. Si un résident perd sa clé, des frais de remplacement de clé selon le type de clé s'appliquent.
Comment recevoir mon courrier et mes colis ?
Beaucoup de services postaux peuvent aider à livrer votre courrier et vos colis en toute sécurité dans les grandes villes. Des services comme FedEx, Amazon, UPS et USPS expédient votre courrier et vos colis. USPS livre le courrier et ils ont une clé du bâtiment. Ils livrent des articles tels que des lettres, des factures, des magazines et des petits colis directement dans votre boîte aux lettres. S'il s'agit d'un colis, la société de livraison sonnera à la porte et tentera de vous remettre le colis directement. Si vous n'êtes pas à la maison et qu'ils ont accès au bâtiment, ils laisseront le colis à l'intérieur de la porte d'entrée du bâtiment. S'ils n'ont pas accès, ils peuvent laisser le colis à l'extérieur du bâtiment. S'ils ont besoin de votre signature, ils laisseront un avis de tentative de livraison sur la porte. Lorsque vous êtes au travail ou en voyage et que vous n'êtes pas à la maison pour accepter votre courrier et vos colis, vous pouvez les faire expédier vers un Amazon locker. Ils accepteront et conserveront votre courrier et vos colis pour vous, et vous pourrez les récupérer dans une certaine fenêtre.
Comment trouver un stationnement de rue ?
Les règles et réglementations relatives au stationnement en rue varient selon la ville.
Montrez-vous ma résidence à d'autres personnes pendant mon séjour ?
Oui, ils permettent aux résidents potentiels approuvés de visiter toute résidence en personne, pendant les heures raisonnables en semaine et le week-end. Ils donnent toujours un préavis pour les visites futures et apprécient votre compréhension à cet égard. Soyez assuré que les visites en personne respecteront toutes les réglementations de sécurité en raison du COVID-19.
Quelles sont les responsabilités concernant les déchets ?
Les résidents doivent se conformer à toutes les lois applicables en matière de recyclage et d'élimination des déchets. Les résidents doivent également trier les déchets comme indiqué par la direction et conformément aux lois locales, et sortir les déchets selon les besoins. Tous les frais/amendes municipales associés à une élimination incorrecte des déchets seront facturés aux résidents.
Qu'est-ce qu'une allocation mensuelle pour les essentiels de résidence ?
Si vous louez une chambre dans une résidence partagée avec d'autres colocataires, la propriété vous fournira une allocation de 20 $ par mois* pour acheter des essentiels pour votre appartement. Vous pouvez utiliser la carte de crédit virtuelle de votre propriété pour payer les essentiels (disponible dans votre app ou portail membre) ou soumettre une demande de remboursement des fournitures via votre portail membre ou app en appuyant sur « Fournitures » puis « J'ai acheté des fournitures, je souhaite un remboursement. » Si vous choisissez d'être remboursé, vous serez crédité du montant de votre allocation pour le prochain paiement de loyer mensuel et tous vos colocataires seront informés de tout achat. Les colocataires choisissent généralement de dépenser leur allocation pour acheter du papier essuie-tout, du papier toilette, des sacs poubelle, des éponges à vaisselle, du savon pour les mains, du savon à vaisselle et d'autres articles similaires.
Quels meubles sont inclus dans la résidence partagée ?
Pour la commodité de vous et de vos colocataires, les logements meublent les espaces communs tels que les cuisines, les salons et les salles de bain dans les appartements partagés. Les meubles varient considérablement d'une annonce à l'autre et vous devriez consulter la visite 3D et les photos de l'appartement sélectionné pour en savoir plus sur les meubles exacts fournis pour cette annonce.
Les portes des chambres se verrouillent-elles dans les résidences partagées ?
Les chambres ne peuvent pas être verrouillées de l'extérieur. En cas d'urgence, les résidents doivent avoir accès à tous les espaces de la maison. Des serrures peuvent être ajoutées à l'intérieur d'une porte de chambre afin que, lorsqu'une personne occupe l'espace, la porte se verrouille. Les frais sont basés sur les prix du marché des bricoleurs et le coût des matériaux.
Quel type d'accord signerai-je avec l'hébergement ?
Pour tous les hébergements, vous signerez un contrat de location résidentielle qui décrit votre prix de location, la durée du bail et les conditions de votre occupation. Dans les résidences partagées, vous signerez également un « Rider de modification de bail de protection des locataires » qui décrit les conditions entre vous, vos colocataires et votre propriétaire.
Pourquoi ai-je besoin d'une assurance locataire ?
En cas de dommages ou de perte de vos biens personnels, l'assurance locataire sera votre seule ressource pour demander une compensation, car vous pourrez déposer une réclamation et recevoir une compensation. De plus, selon le package d'assurance, vous pourriez également être éligible à un logement temporaire si votre résidence est jugée inhabitable pendant une période spécifique. Les avantages sont nombreux - contactez l'équipe d'assurance de The Guarantors pour vous aider avec toutes vos questions et vous fournir toutes les informations nécessaires pour trouver la meilleure option pour vous !
Comment obtenir une assurance locataire ?
Il est essentiel que tous les détenteurs de bail soient inscrits sur la police et que l'hébergement soit inscrit en tant que partie intéressée. Si vous choisissez d'obtenir votre assurance locataire auprès de The Guarantors, ces informations seront automatiquement préchargées pour vous. Le bâtiment exige une couverture de responsabilité minimale de 100 000 $ et une couverture de contenu personnel d'au moins 10 000 $ par incident.
Quelle est la suggestion de la direction à ce sujet ?
La direction suggère à tous les résidents de souscrire une assurance locataire (ou de vérifier qu'ils en ont déjà une !) car cela vous permet d'avoir l'esprit tranquille en sachant que vos biens personnels sont protégés pendant votre période de location.
Quelles factures suis-je responsable ?
Les locataires sont responsables des services publics qu'ils consomment. Cela inclut, sans s'y limiter, le gaz, le mazout, l'électricité, l'eau, les égouts, les ordures et l'internet.
Comment ce processus fonctionne-t-il ?
La direction gère vos comptes de services publics et paie directement les fournisseurs pour toutes les factures émises. Ensuite, ils examinent l'occupation de votre résidence pendant la période de facturation et répartissent la facture entre les locataires, en fonction des dates d'entrée/sortie de chaque locataire, le tout conformément à la loi.
Quand les factures me seront-elles émises ?
Les compagnies de services publics facturent en « retard ». Cela signifie que vous recevrez votre facture après vos dates d'utilisation réelles. Par exemple : Si votre période de facturation pour le gaz est du 1er mars au 31 mars, le fournisseur de gaz lira le compteur de gaz le 31 mars, puis générera une facture et l'enverra à la propriété. La propriété effectuera tous les calculs et facturera chaque locataire via leurs portails de paiement. Ce processus peut prendre quelques jours, vous pourriez donc ne pas recevoir la charge qu'à la fin du mois d'avril.
Quand ces factures sont-elles dues ?
Ils vous encouragent à payer les factures dès que possible, mais pas plus tard que 5 jours après réception de la facture.
Comment payer ?
Les charges apparaîtront sur votre portail de paiement, de la même manière que votre loyer. Vous pourrez voir des notes sur quelle facture il s'agit en vous connectant à votre portail de paiement et en regardant les commentaires de chaque charge
Mes factures seront-elles calculées au prorata en fonction de mes dates d'entrée/sortie ?
Oui ! Vos factures seront calculées au prorata en fonction des dates d'entrée/sortie de votre bail signé. Les locataires sont responsables de la consommation de services publics pendant toute la durée active du bail, indépendamment de leur présence effective dans l'unité. Par exemple : Si vous emménagez plus tard que la date de votre bail signé ou si vous déménagez plus tôt que votre date de sortie prévue, vous serez toujours responsable de votre part des factures en fonction des dates de votre bail.
Comment les factures seront-elles réparties entre les colocataires ?
En fonction du nombre de locataires ayant des baux actifs pendant la période de facturation.
Pourrai-je voir la facture de mes services publics ?
Les factures sont disponibles pour examen sur demande.
Quel est le frais de service mensuel de 6 $ ?
La propriété facture des frais de 6 $ pour la gestion et le traitement des services publics comme votre internet.
Comment créer et établir une ligne de communication claire ?
Lorsque vous vivez avec des colocataires, une communication ouverte est essentielle. Cela signifie qu'il est essentiel, dès le départ, d'établir une ligne de communication claire entre vous et vos colocataires. Discuter de vos préférences et de vos limites dès le début peut vous éviter beaucoup de problèmes par la suite.
Comment résoudre les conflits ?
Établissez une étiquette de colocataire pour résoudre les conflits. Lorsque vous vivez avec des colocataires, les désaccords sont inévitables, mais il est important de les gérer de manière mature et respectueuse. Établissez des règles pour la résolution des conflits, telles que s'accorder à toujours écouter les perspectives de chacun et prendre une pause si les choses s'échauffent.
Comment garder les espaces partagés propres ?
L'une des règles les plus importantes lorsque vous vivez avec des colocataires est de garder les espaces partagés propres. Personne ne veut rentrer chez soi dans un salon ou une cuisine en désordre, il est donc essentiel d'établir un système pour nettoyer et entretenir les espaces partagés.
Comment respecter l'espace personnel ?
Respectez la vie privée de chacun en établissant des limites et en discutant des règles pour entrer dans les chambres des autres. Demandez la permission avant d'entrer dans la chambre de quelqu'un, même si la porte est ouverte. Respectez les biens et la vie privée de chacun en évitant de toucher ou de déplacer quoi que ce soit dans la chambre sans demander d'abord. Rappelez-vous que chacun a des niveaux de confort différents concernant l'espace personnel. Certains colocataires peuvent être plus introvertis et apprécier leur temps seul, tandis que d'autres peuvent être plus extravertis et aimer socialiser.
Comment établir les responsabilités ?
Établissez les responsabilités pour les factures, le loyer et les services publics. Cela signifie discuter de la répartition des factures telles que le loyer, mettre en place un système de partage des coûts et s'assurer que chacun connaît ses responsabilités financières. Discutez également des attentes pour le partage des tâches ménagères et des responsabilités.
Comment créer des règles pour les invités et les fêtes ?
Les règles pour les invités et les fêtes garantissent que chacun se sent à l'aise et respecté dans son espace de vie. Assurez-vous que tous les colocataires sont à l'aise avec le nombre d'invités et la fréquence de leurs visites.
Comment établir des règles pour la sécurité et la sûreté ?
Établissez des règles de sécurité pour créer un espace de vie sécurisé pour tous. Discutez des procédures d'urgence et établissez un plan pour ce qu'il faut faire en cas d'urgence. Cela pourrait impliquer la création d'une liste de contacts d'urgence, la désignation d'un point de rencontre à l'extérieur du bâtiment et la discussion des procédures d'évacuation.
Puis-je emménager sans payer de dépôt de garantie ?
Si votre candidature est approuvée, vous pouvez emménager sans dépôt si vous vous inscrivez auprès de l'un de leurs partenaires The Guarantors.
Dans combien de temps recevrai-je mon dépôt de garantie après le déménagement ?
Ils remboursent les dépôts de garantie dans les 14 jours ouvrables suivant votre date de déménagement.
Quelles sont les factures de services publics avec l'hébergement ?
Selon votre domicile, vous serez facturé pour l'électricité, l'eau, le gaz/fioul et l'internet. Votre part sera calculée en fonction du nombre de colocataires.
