June Homes 10019, New York
Ofertas
Acerca de la propiedad
Buscando una vivienda ideal para estudiantes en la ciudad de Nueva York? Entonces, June Homes, 10019, es el lugar para ti! Una vivienda moderna y cómoda para estudiantes en Nueva York, June Homes ofrece una amplia gama de apartamentos privados, apartamentos sin baño privado, y apartamentos compartidos de una y dos habitaciones. La vivienda estudiantil en la ciudad de Nueva York se encuentra cerca de universidades como Juilliard School, Fashion Institute of Technology, y City University of New York, lo que facilita el desplazamiento de los estudiantes hacia y desde la universidad.
Compuesta por cinco distritos situados donde el río Hudson se encuentra con el océano Atlántico, Nueva York es una ciudad que nunca duerme. Con incontables vistas, atracciones y actividades para explorar, no habrá un solo momento aburrido para los estudiantes en la ciudad de Nueva York. La ciudad está adornada con innumerables museos, galerías de arte, cafeterías y lugares de reunión. Si eres entusiasta de historia y arte, puedes visitar el Metropolitan Museum of Art en el borde nororiental de Central Park, el Museo Guggenheim y el Museo de la Ciudad de Nueva York. También puedes visitar el Empire State Building, el Rockefeller Centre y el One World Observatory. Puedes explorar el Yankee Stadium, los New York Mets en Citi Field y el Madison Square Garden si te interesan deportes, cine y música en vivo.
Vivir en June Homes, la vivienda estudiantil en Nueva York, es una excelente elección ya que la propiedad se encuentra cerca de numerosas instalaciones como cafeterías, restaurantes, bancos, centros de compras, galerías, librerías, supermercados y espacios verdes. Además, los estudiantes también encontrarán una amplia variedad de pubs y bares cerca de June Homes, por lo que podrán disfrutar de unas copas y pasar un buen rato con sus amigos los fines de semana. También hay otros atractivos turísticos cerca de June Homes en Nueva York, como Washington Square Park, el Rockefeller Centre y Central Park. June Homes, la vivienda estudiantil en Nueva York, es la mejor elección que harás por ti mismo!
Características
Ofreciendo una variedad de habitaciones con baño privado, habitaciones sin baño privado, y apartamentos compartidos de una y dos habitaciones, June Homes ofrece un estilo de vida moderno y comodidad para brindar a los estudiantes experiencias de vida excepcionales. Las habitaciones sin baño privado incluyen una habitación privada, baño compartido, comedor compartido, dos habitaciones, y un baño. Los apartamentos sin baño privado también incluyen áreas comunes amuebladas, un lavavajillas, calefacción por radiadores, un Aire Acondicionado por ventana (área común), una televisión fija, un microondas, horno, y un refrigerador. Y las habitaciones tienen Internet de alta velocidad, pisos de madera dura, y espacio de armario.
Las habitaciones con baño privado y apartamentos compartidos de una habitación constan de una habitación privada, cocina privada, una habitación y un baño. Los servicios comunes en las habitaciones con baño privado incluyen calefacción por radiadores, servicio de lavandería y estacionamiento en la calle. Amigables para parejas y con pisos de madera dura, las habitaciones con baño privado incluyen un lavavajillas, Internet de alta velocidad, microondas, horno y refrigerador.
Los apartamentos compartidos de dos habitaciones constan de una habitación privada, baño compartido, cocina compartida, dos habitaciones y un baño. También incluyen un lavavajillas, áreas comunes amuebladas, calefacción por radiadores, Aire Acondicionado por ventana (área común), una televisión de 32 pulgadas de pantalla plana, microondas, horno y refrigerador.
Lugares cercanos
Tendrás una increíble experiencia de vida estudiantil en June Homes New York City student housing. June Homes está cerca de Juilliard School, Fashion Institute of Technology, City University of New York, y CUNY Hunter College. Otra razón por la cual la vivienda estudiantil en Nueva York es una buena opción para los estudiantes es debido a su fácil acceso a tiendas de compras, restaurantes, cafeterías, bares y clubes, jardines, clínicas y otros lugares de entretenimiento.
Con tantas opciones de comida disponibles cerca de June Homes New York City student housing, los estudiantes siempre tendrán una variedad de cocinas para elegir. Algunos restaurantes cercanos a June Homes que puedes explorar incluyen IL BARETTO TO GO, Gardenia Terrace, The Jin, Plant-Blossom, The Greek Kitchen, Paris Baguette, y SESAMO - Italian Restaurant Hell's Kitchen NYC with Asian Influences. Puedes ir a WHITE NOISE COFFEE CO. para disfrutar de un buen café.
¿Quieres disfrutar de la fiesta del fin de semana con amigos? Entonces, dirígete a Pocket Bar 57, Althea’s Hideaway, Ardesia Wine Bar, y As Is NYC. Asegúrate de nunca agotar tu stock de la despensa visitando Brooklyn Fare. Los amantes de la naturaleza pueden explorar Union Square Park, Madison Square Park, Chelsea Park, y Gramercy Park. También puedes explorar el Rubin Museum of Art, The Museum of Interesting Things, y el Whitney Museum of American Art. Hay también algunos gallos de arte que puedes visitar. Estos incluyen el Praxis Gallery, Ethan Cohen Gallery, y Pratt Manhattan Gallery. Algunos otros atracciones turísticas famosas cerca de June Homes student housing en Nueva York que puedes visitar incluyen The High Lane, Top of the Rock, Empire State Building, One World Observatory, Rockefeller Centre, y Brooklyn Bridge.
Commutar
Otra atracción de la ciudad de Nueva York es su sistema de transporte público bien conectado. Los estudiantes encontrarán una variedad de opciones de transporte público de los que elegir, incluyendo autobús, tren y taxi. Encontrarás varios puntos de autobús cerca de June Homes. Estos incluyen W 54 St/11 Av bus stop, 11 Av/W 54 St bus stop, 10 Av/W 55 St bus stop, West 57 St & 11 Avenue bus stop, y 10 Avenue & West 57 Street. Si deseas viajar en tren, encontrarás muchos centros de tren cerca de la vivienda estudiantil en la ciudad de Nueva York, incluyendo 18 St subway station, 23 St subway station, y 14 St/8 Ave subway station.
Servicios
Regla de la Propiedad
Amenidades Comunes
Tipos de Habitación (14)
2B
#710B : Columbus Circle
#710B : Columbus Circle
#498A : Columbus Circle
#708B : Columbus Circle
#708A : Columbus Circle
#498B : Columbus Circle
#736B : Columbus Circle
#736A : Columbus Circle
Non Ensuite
#737B : Columbus Circle
1B
Reglas de la Casa
Pago y tarifas
Modo de pago
Los pagos de alquiler pueden realizarse a través de PropertyWare, Stripe & Flex. Tenga en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción diferentes para distintos métodos de pago, sobre los cuales no tienen control. Los pagos realizados mediante cheques o plataformas externas a PropertyWare, Stripe o Flex no serán aceptados. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para distintos métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente introduciendo los datos de la tarjeta de débito o crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pagos que solo puede utilizarse para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También solo puede utilizarse por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
requisito de garante
Los requisitos que deberá cumplir para calificar como residente son los siguientes: 1. Prueba de que su ingreso mensual es 3 veces la renta mensual o prueba de que tiene 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puede probar los activos en efectivo proporcionando estados de cuenta bancarios 2. Un puntaje de crédito superior a 650 Si no cumple con los requisitos de residente para calificar por su cuenta, deberá aplicar para una vivienda con un garante que firmará el contrato de arrendamiento junto con usted. El garante deberá proporcionar: 1. Prueba de que su ingreso mensual es 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tiene 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Un puntaje de crédito de al menos 650 Nota importante: Si no puede encontrar a alguien que actúe como garante, puede utilizar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como su garante firmando el contrato de arrendamiento a cambio de una tarifa, lo que le ayudará a calificar.
cargos adicionales
1. La tarifa de membresía varía según el apartamento y el tipo de habitación, promediando alrededor de $169 por todo el apartamento y $126 por una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar una cantidad adicional de $350 al mes. 3. Para mascotas se cobra una tarifa adicional mensual de $50 para un gato y $100 para un perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para cubrir los gastos de servicios. 5. Tarifa de bloqueo: $100. 6. $20/mes de subsidio para gastos básicos del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de varias habitaciones, que pueden usar para comprar artículos básicos para usted y sus compañeros de habitación (por ejemplo, papel higiénico, jabón para manos, cubos para lavavajillas, toallas de papel, etc.). 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden oscilar entre $150 y $250 al mes, dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios se dividen entre los inquilinos de una casa y se basan al 100% en el consumo, excepto por Internet. El Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 según la estacionalidad Gas: $20 - $50 según la estacionalidad Aguas: $50 - $100 según la estacionalidad
Pagar en cuotas
1. Pago anticipado 2. Pago en pagos mensuales.
Depósito de reserva
1. Para reservar una habitación en la propiedad, necesitas pagar uno de los siguientes: (a) Una depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan según tu fecha de entrada y duración del alquiler. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estancia es más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional o completa. (b) Si tu entrada es el 10 o después del 10 del mes y tu estancia es menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional. 3. Total de la segunda mensualidad. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estancia es más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional o completa. (d) Si tu entrada es el 15 o después del 15 del mes y tu estancia es más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional. 3. Total de la segunda mensualidad. (e) Si tu estancia es por un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que toda tu estancia se pague de antemano, incluyendo el depósito de seguridad (si aplica). Nota importante: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de los 3 días de la fecha de firma.
Conoce a los residentes
Preguntas Frecuentes
¿Cómo calificar como residente?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad en la que quieras vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar por tu cuenta para una propiedad, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estancia a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con un cierto puntaje de crédito, determinado por la ciudad en la que quieras vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que se pague tu alquiler. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firiendo tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Son diferentes los requisitos para residentes internacionales?
Sí. Los requisitos de puntaje de crédito de la solicitud solo se aplican a individuos con un historial de crédito en EE.UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar una propiedad en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver el diseño del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estancia mínima?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses a la vez. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc
¿Puedo extender mi estancia?
¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has acordado aceptar una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
¿Qué pasa si quiero terminar mi contrato firmado antes de tiempo?
Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler que se pague. Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
¿Pueden las parejas alquilar en el alojamiento?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo las propiedades con una proporción de baño de 1:1 se consideran aptas para parejas, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
¿Es la propiedad apta para mascotas?
La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, las propiedades selectas sí permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas y cada una de sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como ‘aptas para mascotas’. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
¿Cómo es el proceso de mudanza?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y tu aplicación de gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante es asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodar esto caso por caso por una tarifa adicional - solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
¿Es el alojamiento apto para visitantes?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de la gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de piso. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho a 8 noches por mes, se cobrará al anfitrión la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión por su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de la gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?
Ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar conjuntamente el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento completo. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se verifican?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre adhiriéndose a las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes en recorridos virtuales o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de ninguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificable sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, aficiones y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de alojamiento suelen quedarse un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, háznoslo saber dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximiremos de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de habitación?
Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de habitación actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Amueblado” o “Sin amueblar” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el portal de residentes?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Portal de Residentes iniciando sesión en tu cuenta usando un escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Háznoslo saber! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Portal de Residentes. Accede al Portal de Residentes iniciando sesión en tu cuenta usando tu escritorio o la aplicación de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderemos dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar directamente a tu propietario. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que normalmente tendría tu propietario, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudarte con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el vecindario?
La gestión está disponible en algunos de los vecindarios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el vecindario que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no está autorizada a comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes vecindarios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo fuera?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En caso de que te quedes fuera y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de bloqueo de $100. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo correo y paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar a entregar tu correo y paquetes de manera segura en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará entregar el paquete directamente a ti. Si no estás en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés en casa para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una ventana determinada.
¿Cómo encuentro estacionamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con respecto a la basura?
Los residentes deben cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.
¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquilas una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad te proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para tu apartamento. Puedes usar la tarjeta de crédito virtual de tu propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en tu aplicación o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de tu portal de miembros o aplicación tocando ‘Suministros’ y luego "Compré suministros, me gustaría reembolso”. Si eliges ser reembolsado, se acreditará el monto de tu subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos tus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles se incluyen en la residencia compartida?
Para la comodidad tuya y de tus compañeros de cuarto, los alojamientos amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de un anuncio a otro y debes revisar el recorrido 3D y las fotos de tu apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese anuncio.
¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de una habitación para que, cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo de los materiales.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con el alojamiento?
Para todos los alojamientos, firmarás un contrato de arrendamiento residencial que describe tu precio de alquiler, duración del contrato y términos de tu ocupación. En residencias compartidas, también firmarás un “Anexo de Modificación de Contrato de Promesa de Protección del Inquilino” que describe los términos entre tú, tus compañeros de cuarto y tu propietario.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de tus pertenencias personales, el seguro de inquilino será tu único recurso para solicitar compensación, ya que podrás presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puedes ser elegible para recibir alojamiento temporal en caso de que tu residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: contacta al equipo de seguros de The Guarantors para ayudarte con cualquier pregunta que tengas y proporcionarte toda la información que necesites para encontrar la mejor opción para ti.
¿Cómo obtener un seguro de inquilino?
Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que el alojamiento esté listado como Parte Interesada. Si optas por obtener tu seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para ti. El edificio requiere un mínimo de $100,000 en cobertura de responsabilidad civil y cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de alquiler (o verifiquen que ya tengan uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante su período de alquiler.
¿Por qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de las utilidades que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La administración gestiona sus cuentas de utilidades y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, observan la ocupación en su residencia durante el período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de utilidades facturan en "atrasos". Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generará una factura y la enviará a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta más tarde en abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Se les anima a pagar las facturas tan pronto como puedan, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas según mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Sus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de utilidades durante el término activo del contrato de alquiler independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su contrato de alquiler firmado o sale antes de su fecha de salida firmada, aún será responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos de alquiler activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis utilidades?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de $6?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar utilidades como su internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros de habitación. Discutir sus preferencias y límites temprano puede ahorrarle muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Acuerden reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas de cada uno y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener los espacios compartidos limpios?
Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener los espacios compartidos limpios. Nadie quiere familiarizarse con una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de habitación pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para las facturas, el alquiler y los servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, configurar un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute las expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de habitación estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para la seguridad y la protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute los procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir los procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuándo recibiré mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.
¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de habitación.
June Homes 10019, New York
