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One Islington Plaza, Liverpool
优惠
公寓信息
One Islington Plaza befindet sich in der 1 Devon Street, Liverpool, L3 8HA, Vereinigtes Königreich. Diese Studentenunterkunft in Liverpool bietet En-Suite und Studio Apartments in der Nähe der Liverpool School of Tropical Medicine. Dies ist 6 Minuten zu Fuß von hier entfernt. Außerdem ist die University of Liverpool eine 12-minütige Fußweg von One Islington Plaza Liverpool Studentenunterkunft. Die Stadt gehört zu den freundlichsten Städten im Vereinigten Königreich. Sie hat eine Studentenpopulation von 70.000, und fast 25% sind internationale Studenten aus über 135 Ländern. Die Lebenshaltungskosten in Liverpool betragen 900 bis 1.350 £ pro Monat für einen Studenten, einschließlich Miete, Essen, Transport und anderer Ausgaben. Die niedrigen Lebenshaltungskosten machen Liverpool zu einem der günstigsten Orte zum Leben im Vereinigten Königreich. Daher ist One Islington Plaza von Cloud Student Homes eine budgetfreundliche Studentenunterkunft in Liverpool mit gefragten Annehmlichkeiten.
Lieberpool hat eine Beschäftigungsquote von etwa 78%; Gesundheitswesen, Bildung und Wirtschaft gehören zu den dominierenden Sektoren des Arbeitsmarktes. Die Stadt wächst und Sie werden viele Möglichkeiten finden, Ihre berufliche Laufbahn zu beginnen. Der Gesundheitsindexes von 79,11 sorgt für die besten medizinischen Einrichtungen in jedem Stadtviertel. Der Klimawert von 90,87 zeigt gute Wetterbedingungen an, und der Verschmutzungsindex von 30,73 gewährleistet eine saubere Umgebung für ein gesundes Leben. Sie können sich darauf freuen, sich in dieser Stadt niederzulassen und einen guten Lebensstandard zu genießen, der durch den Lebensqualitätsindex von 185,03 angezeigt wird. Diese Liverpool Stadtführer für Studenten bietet weitere Informationen über die Stadt.
Ausstattung
Die Bewertungen von One Islington Plaza haben eine 4,1 Bewertung. Sie können aus einem Deluxe Ensuite bis zu einem Penthouse Studio wählen, um Ihr Studentenleben zu unterstützen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Reihe von Annehmlichkeiten, wie ein großes Bett mit Stauraum unter dem Bett. Der geräumige Kleiderschrank bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum. Ein Nachtisch könnte vielseitig nutzbar sein und ist perfekt für Ihre Abendutensilien. Der Schreibtisch bietet einen funktionalen Arbeitsplatz. Die Miete beinhaltet Rechnungen wie wifi, Strom, Heizung und Wasser.
Cloud Student Homes One Islington Plaza verfügt auch über viele Gemeinschaftsannehmlichkeiten in einer freundlichen Gemeinschaft. Der Kino-Raum mit einem TV (gemeinsam), Sozialräume und einem Spielzimmer fügt dem Wohnen den Spaßfaktor hinzu. Für Ihre praktischen Bedürfnisse gibt es Fahrradabstellplätze und Hausmeisterservice vor Ort. Überwachungskameras und ein Fob-Eingangssystem bieten eine sichere Wohnumgebung. Es befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage und in der Nähe der wichtigsten Universitäten. Das Fitnessstudio vor Ort bietet Ihnen ein Fitnesszentrum auf dem Grundstück selbst. Der außen Bereich bietet einen Ort zum Entspannen und zum Austausch mit Ihren Mitstudierenden.
Nahegelegene Orte
Die Unterkunft One Islington Plaza vereint Bequemlichkeit und Komfort, da sie sich in der Nähe verschiedener sozialer Hotspots, Colleges und Einzelhandelsgeschäfte befindet. Die Liverpool John Moores University und das Liverpool International College sind beide innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto von der Unterkunft entfernt. Lidl und Sida Chinese Supermarket sind nahegelegene Supermärkte, um Ihre Lebensmittel einzukaufen. Medikamente können in der Kays Pharmacy und der Boots Pharmacy gekauft werden.
Hajime sushi und Guac 'n' Roll Kitchen gehören zu den besten Restaurants in Liverpool, die preiswerte Mahlzeiten anbieten. Im Ditto Coffee Kempston Street Studios Pop-Up und im Bêkas Cafê können Sie Ihren Lieblingskaffee zusammen mit Snacks und Leckereien genießen. KAKAMA Cake and Desserts bietet in der Nähe süße Köstlichkeiten an. Dies sind einige der besten Cafés in Liverpool. The Old Fort und
Commune sind trendige, coole Orte, um mit Freunden bei Getränken abzuhängen. Diese Restaurants und das Nachtleben finden Sie in der Nähe von One Islington Plaza.
Royal Albert Dock ist ein Muss, um mehr über das maritime Erbe der Stadt zu erfahren, und während Sie dort sind, können Sie auch einige der besten Museen in Liverpool besuchen. St George’s Quarter ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, und während Sie hier sind, können Sie sich eine Vorstellung im Liverpool Empire Theatre ansehen. Sefton Park eignet sich ideal für Picknicks und Jogging; Sie werden die botanischen Gärten und die saisonalen Veranstaltungen hier auf jeden Fall genießen. The World Museum wird Sie mit seinem Planetarium, Aquarium und dem lebenden Käferhaus beeindrucken. Diese Orte zu besuchen gehört zu den Top-Aktivitäten in Liverpool, die Sie während Ihres Aufenthalts im One Islington Plaza unternehmen können.
Pendeln
Studierende können ihr Ziel dank der verschiedenen Verkehrsanbindungen rund um One Islington Plaza leicht erreichen. Die meisten Studierenden nutzen Busse, um zu ihren Hochschulen zu gelangen. Sie können innerhalb von 3 Minuten zu Fuß von Erskine Street oder Shaw Street (Stop A) einen Bus nehmen. Die Fähren verbinden Liverpool mit Wirral und bieten malerische Ausblicke auf die Stadt. Pier Head ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ist der nächste Fährterminal. Die Züge verbinden das Stadtzentrum mit den verschiedenen Vororten und den nahegelegenen Städten. Sie können innerhalb von 12 Minuten zu Fuß von Liverpool Lime Street oder Liverpool Central einen Zug nehmen. Diese Verkehrsmittel in der Nähe von One Islington Plaza bieten zuverlässige, häufige und preisgünstige Verbindungen.
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Premier Ensuite W/ Accessible Bathroom
Studio
Deluxe Studio
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Premier Studio
Deluxe Studio (High Foor)
Premier Studio (High Floor)
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Penthouse Studio
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Gemeinschaftsannehmlichkeiten
Sicherheit und Schutz
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Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern. Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig rückerstattbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlung. Die volle Erstattung gilt, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird oder ob wir nicht in der Lage sind, eine geeignete Übereinstimmung für Sie zu finden.
Für 25-26 AY & 26-27 AY:- 1. Wenn Sie einen britischen Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben , müssen Sie den Betrag vollständig und vor Ihrer Ankunft bezahlen. Die Fälligkeitstermine für die Raten sind wie folgt: - 9 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor dem AST-Startdatum) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten: 1. Für Mietverhältnisse von weniger als 40 Wochen werden maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitstermin und Betrag) sind in Ihrem Mietvertrag zu finden. 3. Studenten können niemals einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum bezahlt zu haben.
1. Zahlungsmöglichkeiten Gesamtzahlung Ratenzahlungsplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (Bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem UK-Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Assured Shorthold Tenancy (AST) Vertrag und dem Mietzeitplan gesendet. Für Zahlungen per Lastschrift fallen keine zusätzlichen Gebühren an. 3. Debitkartenzahlungen über das StuRents Online-Portal UK GBP-Zahlungen: Eine Pauschale von £1.50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuelle Mietzahlungen, die per Debitkarte aus dem UK oder EWR getätigt werden. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschale von £1.50, zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2%, gilt für Zahlungen, die von außerhalb des EWR getätigt werden.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten UK-Bürgen angeben. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten UK-Bürgen haben. Der Housing Hand Bürgenservice kann während Ihrer Mietantragsstellung ausgewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten Sie: Die Immobilie behält sich das Recht vor, benannte Bürgschaftsanträge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der benannte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Einwohner in Vollzeitanstellung (einschließlich Selbstständigkeit) • Rentner (unter Vorbehalt des finanziellen Status, der auf dem Wohnsitznachweis angegeben ist)
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studio) zahlen, um Ihr Zimmer in der Immobilie zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihrer Mietzeit zurückerstattet, abzüglich eventueller Mietrückstände oder Kosten für Schäden an Ihrem Zimmer/gemeinsamen Bereichen. Hinweis: Die Kautionshöhe kann je nach Verfügbarkeit variieren.
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27:- Die Hausverwaltung bietet Doppelbelegung in allen Studiowohneinheiten an. Eine zusätzliche Gebühr von 50 £ pro Woche fällt an.
经常问的问题
Wann muss ich auschecken?
Nach Ihrer Zeit in der Unterkunft wird es Ihnen sicher schwerfallen, sie zu verlassen! Ihr spätester Auschecktermin ist das Enddatum Ihres Mietverhältnisses. Sie können vor dem Ende Ihres Mietverhältnisses auschecken, müssen jedoch an der Rezeption unterschreiben, um das vor Ort ansässige Team darüber zu informieren, dass Sie gegangen sind und nicht zurückkehren möchten.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Abfällen hinterlassen wird. Alle Ihre Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem Sie es vorgefunden haben. Sie müssen dann einfach an der Rezeption unterschreiben, dass Sie gegangen sind.
Was ist die späteste Zeit für meinen Auschecken?
Sie müssen im Voraus mit dem vor Ort ansässigen Team klären, normalerweise ist die Auscheckzeit 14:00.
Was passiert, wenn ich nach dem Auschecken etwas in meinem Zimmer gelassen habe?
Sobald Sie Ihr Zimmer verlassen und ausgecheckt haben, sollten Sie alle Ihre Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Sie müssen sicherstellen, dass alle Ihre Gegenstände mitgenommen werden.
Können Sie mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach Ihrer Abreise keine Gegenstände aufbewahren, daher müssen Sie alles mitnehmen oder ein Lagerunternehmen organisieren.
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer lassen, wenn ich für nächstes Jahr wieder gebucht habe?
Wenn Sie für nächstes Jahr wieder gebucht haben, Ihr aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn Ihres nächsten Mietverhältnisses endet, müssen Sie mit dem vor Ort ansässigen Team sprechen, um ein Kurzzeitmietverhältnis für den Sommer abzuschließen, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas auf meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür belastet?
Ja, höchstwahrscheinlich werden Sie das, das Inventarformular wird verschickt, damit Sie auftretende Probleme bei Ihrem Einzug hinzufügen können. Das vor Ort ansässige Team führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor Ihrer Ankunft durch. Bitte sprechen Sie mit Ihrem vor Ort ansässigen Team, wenn Sie Fragen haben.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür belastet?
Die Unterkunft erhebt Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und damit die volle Kosten), werden diese Kosten unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das vor Ort ansässige Team Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das vor Ort ansässige Team Sie im Voraus benachrichtigen.
Regelmäßige Wartungs- und Sicherheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu Ihren Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, werden Sie entweder in Ihrem Willkommenspaket oder an der Pinnwand in Ihrer Küche informiert.
Wann sind die Zimmerinspektionen?
Im Rahmen Ihres Mietverhältnisses werden 3 bis 4 Inspektionen pro Jahr durchgeführt, diese werden vom Team vor Ort organisiert, das Ihnen rechtzeitig Bescheid gibt.
Mein Zimmer sieht nicht genau wie auf der Website aus – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Ausstattungselemente und Geräte haben, obwohl es in einer leicht anderen Anordnung oder Aufteilung sein kann.
Kann ich Freunde über Nacht bei mir wohnen lassen?
In der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, daher sind Ihre Gäste mehr als willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie bitten darum, sowohl das Team vor Ort zu informieren als auch Ihre Mitbewohner zu berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben; für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Muß ich da sein, wenn meine Post zugestellt wird?
Ihr Team hilft Ihnen dabei gerne, Sie müssen ihnen jedoch zustimmen, dass sie für Ihre Post unterschreiben, wenn sie ankommt. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie einen Artikel zum Abholen haben – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu protokollieren und Sie über den Erhalt zu informieren – hierbei stellen sie sicher, dass Ihr Paket auf dem ‚letzten Schritt‘ seiner Reise CO2-neutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie zurückgegeben werden müssen, da sie sehr wenig Platz zur Verfügung haben, um Artikel zu lagern.
Wie lasse ich meine Post zustellen?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHR NAME,
IHR ZIMMER
UNTERKUNFTSNAME
1. ADRESSZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen finden Sie in Ihrem Mietvertrag oder in Ihrem Willkommenspaket.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Sie erhalten innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie finden, können auf diesem Formular dem Personal des Objekts gemeldet werden – sie werden dann versuchen, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie während des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden; dies informiert das Team des Objekts über alle Probleme – bitte denken Sie daran, dass sie eine Zugangsberechtigung benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Defekts abgeschlossen oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Arbeitstagen nach Meldung des Defekts abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht-dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Defekts abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihrer Mietdauer bereit für Sie. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen in der Lage sein, Ihren Ausweis vorzulegen und selbst für Ihren Schlüssel zu unterschreiben, selbst wenn Sie verspätet sind, müssen Sie anwesend sein, um einzuchecken.
Muß ich Ihnen Bescheid geben, wenn ich einchecke?
Kann ich mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände aufbewahren, da sie damit beschäftigt sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! - Sie können jedoch immer einen Aufbewahrungsservice organisieren, der Ihre Gegenstände für Sie aufbewahren und zur Unterkunft liefern kann.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns über;
- Online-Buchung durch Klicken auf 'Jetzt buchen'
- Über einen amber-Agenten
Muss ich Grundsteuer zahlen? Mein Vertrag enthält dies nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den örtlichen Behörden befreit - jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, nachdem Sie sich an Ihrer gewählten Universität registriert haben. Nachdem Sie Ihren Studiengang registriert haben, müssen Sie mit Ihrem Team der 'Student Services' kommunizieren, um Ihr 'Zertifikat für die Grundsteuerbefreiung' zu erhalten, das Sie Ihrem Unterkunftsteam vorlegen müssen. Ohne den Nachweis der Grundsteuerbefreiung sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderungen zu erfahren, überprüfen Sie bitte den obenstehenden Bereich zur Richtlinie oder wenden Sie sich jederzeit an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Details zu den Anforderungen an Bürgen konsultieren Sie bitte den Bereich zur Richtlinie oben oder setzen Sie sich mit Ihrem amber-Agenten in Verbindung.
Kann ich in Raten bezahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen konsultieren Sie bitte den Bereich zur Richtlinie oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen Bürgschaftsanforderung für studentische Unterkünfte im Vereinigten Königreich. Er ermöglicht es berechtigten Studenten, ihre Mietverhältnisse ohne Nennung eines Bürgen zu sichern, indem sie eine nicht rückzahlbare Gebührenpauschale, die in die Miete integriert ist, zahlen. Sobald aktiv, fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls durch den Mieter.
- Nur Studenten sind unter den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt.
- Nicht-Studenten können den Waiver nicht nutzen.
Was sind die wichtigsten Vorteile für Studenten?
- Keine Notwendigkeit, einen Bürgen bereitzustellen
- Keine separate Zahlung - die Gebühr für den Waiver ist in die Miete integriert
- Schnellere Buchung und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne Unterstützung von Familie im Vereinigten Königreich
Wie wird der Waiver während der Buchung ausgewählt?
Während des Buchungsprozesses werden den Studenten zwei Mietoptions vorgestellt: Option: Standard
- Bezeichnung: „UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED“
- Wöchentliche Miete: Niedriger
- Bürge erforderlich: Ja
- Umfasst Waiver: Nein
Option: Waiver
- Bezeichnung: „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“
- Wöchentliche Miete: Höher
- Bürge erforderlich: Nein
- Umfasst Waiver: Ja
Der Waiver muss zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von Mitarbeitern oder Administratoren hinzugefügt werden.
Welche Prüfungen sind nach der Buchung erforderlich?
Die Mitarbeiter müssen:
- Bestätigen, dass das Tag „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ in Concurrent vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap Externe Referenz-ID ausgefüllt ist.
- Den Bürgenstatus überprüfen: Unter Überprüfung / Genehmigt / Bereit zum Unterschreiben / Waiver abgelehnt.
Nicht tun:
- Die Mietart ändern, um den Leap manuell hinzuzufügen.
- Die Leap Externe Referenz-ID ändern.
- Waiver- und Nicht-Waiver-Studenten in einer gemeinsamen Haftungsvereinbarung kombinieren.
Wer ist für den Waiver berechtigt?
- Sie müssen ein eingeschriebener Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein.
- Sie müssen den Verzicht während des Online-Buchungsprozesses auswählen.
- Sie müssen den Mietvertrag vollständig unterschreiben.
- Gilt nicht für Nicht-Studenten, Untermieter oder Firmenmieten.
Was passiert, wenn ein Mieter seine Mietdauer kündigt oder überträgt?
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und aus der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der kommende Mieter kann entweder wählen:
- Eine mietvertraglich abgesicherte Option mit Verzicht oder
- Den Standardweg mit Bürge.
- Eine neue Leap-Policystellung wird erstellt, wenn der kommende Mieter den Verzicht wählt.
Was passiert, wenn ein Student nicht ankommt (Nicht-Ankunft)?
Eine Nicht-Ankunft bedeutet:
- Mieter hat den Vertrag unterschrieben, ist durch den Verzicht abgesichert, zieht aber nicht ein.
Anspruchsvoraussetzungen:
- Anspruch innerhalb von 120 Tagen ab Mietbeginn einreichen.
- Bereitstellen: Unterschriebener Mietvertrag Schriftlicher Nachweis der Ankunftsabsicht, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Beginn
Akzeptierter Nachweis der Ankunftsabsicht:
- Unterschriebener Mietvertrag
- E-Mail vom Studenten, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungsfristen:
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Werktagen nach vollständiger Dokumentation.
- Sie können von Reserv kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Aktualisierungen des Kontos anzufordern.
Was passiert, wenn ein Mieter in Zahlungsschwierigkeiten gerät (Verzug)?
Anspruchsvoraussetzungen:
- Innerhalb von 120 Tagen nach verpasster Zahlung einreichen.
- Bereitstellen: Unterschriebener Mietvertrag Vollständige Mietbuchhaltung Kopie der schriftlichen Mitteilung (innerhalb von 7 Tagen nach Verzugsfall), die Zahlung verlangt
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Auftrag von Leap bearbeitet.
- Zahlung innerhalb von 10 Werktagen, sobald die Dokumente bereitgestellt werden.
- Monatliche Nachverfolgungen fordern aktualisierte Konten an.
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Überzahlung zurückgegeben werden.
Wie funktioniert die laufende Anspruchsüberwachung?
- Reserv überprüft monatlich auf weitere Zahlungen.
- Aktualisierte Konten können angefordert werden.
- Alle Überzahlungen (z.B. wenn der Student später zurückzahlt) müssen zurückgegeben werden.
Welche betrieblichen Tipps sollten Mitarbeiter beachten?
- Studierende müssen den Verzicht bei der Buchung wählen – keine rückwirkenden Änderungen.
- Nie manuell Leap-Felder bearbeiten.
- Der Verzicht kann entfernt werden, wenn die Miete storniert wird; der neue Mieter kann wählen, ob er den Verzicht in Anspruch nehmen möchte oder nicht.
- Der Verzicht gilt nur für Studierende (nicht für Mietverträge von Nicht-Studierenden).
- Ansprüche innerhalb von 120 Tagen mit vollständiger Dokumentation einreichen.
- Der Nachweis der Ankunftsabsicht muss innerhalb von 90 Tagen datiert sein und klar die Absicht zeigen, einzuziehen.
- Ansprüche müssen über das Online-Portal von Leap eingereicht werden (nicht per E-Mail).
Welches Skript können Mitarbeiter verwenden, wenn sie einem Studenten raten?
„Wenn Sie keinen britischen Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die mit ‚UK GUARANTOR NOT REQUIRED‘ gekennzeichnet ist, während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgschaftsformulare erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Was ist die schnelle Referenzcheckliste?
Buchung: Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach der Buchung: Bestätigen Sie die Leap-ID & Verzichtsetikett in Concurrent
Vertragsstatus: Auf „Guarantor Approved“ oder „Ready to Sign“ warten
Übernahme: Verzicht entfernen und Option für neuen Mieter neu ausstellen
Ansprüche: Innerhalb von 120 Tagen mit erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte: Unterschriebenen Vertrag + Nachweis der Absicht bereitstellen
Verzüge: Mietbuchhaltung + unterschriebenen Vertrag + 7-tägige Mitteilung bereitstellen
