£20 App上现金返还！
Pembroke Studios, Liverpool
优惠
公寓信息
Das Pembroke Studios Liverpool befindet sich in der 2 Lower Gill Street, Liverpool, L3 5BB und bietet komfortable und moderne Studentenunterkünfte in Liverpool. Pembroke Studios Liverpool bietet eine Vielzahl von Übernachtungsoptionen wie voll ausgestattete Studios mit Doppelbetten und privaten Bädern. Pembroke Studios Liverpool ist perfekt gelegen als Unterkunft in der Nähe der University of Liverpool, nur 10 Minuten zu Fuß von der Unterkunft entfernt, sowie Liverpool John Moores University in 15 Minuten zu Fuß.
Liverpool ist eine studentenfreundliche Stadt mit zahlreichen sozialen Außenbereichen, erstklassigen Universitäten, lebendigem urbanem Leben und großartigen Karrieremöglichkeiten. Als eine große Stadt im Vereinigten Königreich mit rund 500.000 Einwohnern hat der Sicherheitsindex einen moderaten Wert von 51%, zusammen mit einem 73% Glücklichkeitsindex und mäßigen Beschäftigungsquoten von 67,5%, was sie zu einem idealen Ort für Bildung und einem perfekten Ziel macht, um Ihre zukünftigen Karrieren zu starten. Die Stadt ist mit Grünflächen wie Sefton Park bedeckt, hat einen urbanen Lebensstil mit historischen Docks und einer Musikszene sowie einer soliden Kunstszene, Ausstellungen und Beatles-Erbe überall. Besuchen Sie unbedingt den Royal Albert Dock und das Anfield Stadium während der Fußballsaison.
Merkmale
Pembroke Studios bietet verschiedene Formen von Studentenunterkünften in Liverpool, um alle Arten von Studenten auf einen Klick zu bedienen. Pembroke Studios Liverpool ist eine moderne und komfortable Premium-Unterkunft mit verschiedenen Annehmlichkeiten und Studio-Einheiten wie deluxe studios, premier studios und deluxe wet room studios, die den Bedürfnissen aller gerecht werden, die auf der Suche nach Studentenunterkünften in Liverpool sind. Was die Zimmer betrifft, so bieten die einzigartigen Studios privaten Wohnraum mit ausreichend Arbeitsplatz, Schreibtischen, Schränken, privaten Badezimmern mit Duschen und einer privaten Küche mit modernen Geräten wie einem Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle. Zu den Annehmlichkeiten von Pembroke Studios Liverpool gehören zentralheizung und komfortable, vollständig möblierte, eigenständige Studios mit Doppelbetten, die jeden Wunsch für unabhängiges Studentenleben erfüllen.
Pembroke Apartments Liverpool hat auf ein ausgewogenes Leben geachtet und bietet seinen Mietern alle Nebenkosten, wie Wasser, WLAN, Heizung und Elektrizität, eingeschlossen, Fahrradabstellplätze und Hausratversicherung für den Komfort und die Bequemlichkeit der Studenten. Die Unterkunft ist mit verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen ausgestattet, wie einem Waschraum, abschließbaren Schlafzimmern, gemeinschaftlichen Entspannungs- und Studierbereichen, einem Tischtennistisch, kostenlosem WLAN, elektronischen Schlüsselkarten, CCTV-Sicherheit, 24/7 Unterstützung und Parkplätzen. Die Miete für Pembroke Studios Liverpool beginnt bei 165 £ pro Woche.
In der Nähe
In der Nähe vieler Universitäten wie der Liverpool School of Tropical Medicine, nur 2 Minuten Fahrt entfernt, Liverpool International College, 6 Minuten Fahrt entfernt und University of Liverpool School of Law & Social Justice, ebenfalls 6 Minuten entfernt. Diese Studentenunterkunft in Liverpool befindet sich nur 2 Minuten vom Stadtzentrum und Knowledge Quarter entfernt und hat insgesamt eine sehr lebendige und ansprechende Atmosphäre. Die Nähe zu Pembroke Studios Liverpool macht es zu einer fantastischen Option für die Unterkunft, mit allem in der Nähe für den Alltag. Ob Hunger oder einfach nur Lust, Restaurants wie Mowgli Street Food oder The Italian Club Fish zu erkunden, die nur 10 Minuten zu Fuß von deiner Unterkunft entfernt sind. Liverpool hat auch großartige Cafés wie Leaf Tea Shop und Bold Street Coffee für hervorragende Getränke. Für deine Lebensmittelbedürfnisse sind Tesco Express und Sainsbury's nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wenn Feiern deine Art ist, ausgehen zu wollen, gibt es Bars wie The Philharmonic Dining Rooms oder The Font in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bei medizinischen Notfällen ist das Royal Liverpool University Hospital nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für deine Einkaufsbedürfnisse sind Liverpool ONE und St John's Shopping Centre nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Wenn es um Aktivitäten oder Sehenswürdigkeiten geht, bietet Liverpool viele grüne Oasen wie Sefton Park, St. John's Gardens, Princes Park und Wanderwege entlang der Mersey. Liverpool hat auch das Beatles Story Museum für Enthusiasten, nur 10 Minuten zu Fuß vom Albert Dock. Für Kunst- und Theaterliebhaber sind Kunstgalerien wie die Walker Art Gallery und Theater wie das Liverpool Empire Theatre und der Cavern Club in der Nähe. Die Stadt hat mehrere Museen, darunter das World Museum, Merseyside Maritime Museum und International Slavery Museum. Schließlich hat Liverpool für Sportfans eine renommierte Geschichte in Fußball, Rugby und Boxen, mit Stadien wie Anfield, Goodison Park und M&S Bank Arena.
Pendeln
Wenn Sie in Pembroke Studios Liverpool wohnen, haben Sie einfachen Zugang zu Liverpool Studenten. Wenn Sie mit dem Bus fahren müssen, beginnen die Preise bei etwa £1.80 - £2.50 für eine einfache Fahrt mit Merseytravel-Bussen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen zu Pembroke Studios Liverpool sind Greek Street (R) und Monument Stop (F), 2 Minuten Fußweg entfernt. Die Apartments befinden sich in der Nähe des Lime Street Bahnhofs und der Universität von Liverpool. Die Stadt lebt von Bussen, Merseyrail-Zügen und Fähren; die Leute reisen normalerweise mit Verkehrsanbindungen oder mit dem Fahrrad. In jedem Fall ist der Flughafen Liverpool John Lennon ein wichtiger Knotenpunkt, nur eine 20-minütige Fahrt von Pembroke Studios entfernt. Wenn Sie alternative Reisewege benötigen, sind Uber und lokale Taxis führende Optionen.
进入 房产内部？
房型 (2)
Studio
Deluxe Studio
Premier Studio
Security
Betriebskosten inbegriffen
Gemeinschaftseinrichtungen
Sicherheit und Schutz
房屋规则
Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern. Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig erstattbar innerhalb von 6 Tagen nach der Zahlung. Eine vollständige Rückerstattung wird gewährt, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird oder ob wir keine passende Lösung für Sie finden können.
Für 25-26 AY:- 1. Wenn Sie einen UK-Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie vollständig und vor Ihrer Ankunft bezahlen. Die Fälligkeitstermine der Raten sind wie folgt: - 9-Raten-Option: 1. August: 10 % der Gesamtmiete 2. September: 10 % der Gesamtmiete (oder 20 %, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10 % der Gesamtmiete 4. November: 10 % der Gesamtmiete 5. Dezember: 10 % der Gesamtmiete 6. Januar: 10 % der Gesamtmiete 7. Februar: 10 % der Gesamtmiete 8. März: 10 % der Gesamtmiete 9. April: 20 % der Gesamtmiete 4-Raten-Option: 1. August: 10 % der Gesamtmiete (oder vor dem AST-Startdatum) 2. September: 34 % der Gesamtmiete 3. Januar: 34 % der Gesamtmiete 4. April: 22 % der Gesamtmiete Bitte beachten Sie: 1. Bei Mietverträgen von weniger als 40 Wochen werden maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitstermin und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studierende können niemals einziehen, ohne ihre Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum bezahlt zu haben.
1. Zahlungsoptionen Vollständig bezahlen Ratenzahlungsplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (bevorzugte Methode) Eine Lastschriftmandat muss von einem UK-Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Assured Shorthold Tenancy (AST)-Vertrag und Mietplan gesendet. Für Lastschriftzahlungen wird keine zusätzliche Gebühr erhoben. 3. Debitkarten-Zahlungen über das StuRents Online-Portal UK GBP-Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1.50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuelle Mietzahlungen per Debitkarte aus dem UK oder EEA. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1.50 zuzüglich einer Kartengebühr von bis zu 2 % gilt für Zahlungen außerhalb des EEA.
Für 25-26 AY:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten UK-Bürgen bereitstellen. 2. Housing Hand (ein Drittunternehmen) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten UK-Bürgen haben. Der Housing Hand-Bürgenservice kann während Ihrer Mietantragstellung ausgewählt werden. 3. Die Unterkunft akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten Sie: Die Unterkunft behält sich das Recht vor, benannte Bürgenanträge abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der benannte Bürge die Mindestanforderungen nicht erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • UK-Bewohner in Vollzeitbeschäftigung (einschließlich Selbständigenstatus) • Rentner (vorbehaltlich des finanziellen Status, der auf dem Adressnachweis angezeigt wird)
Für das Studienjahr 25-26: Die Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur Bereitstellung eines traditionellen, in Großbritannien ansässigen Bürgen für Studentenunterkünfte. Durch die Zahlung einer nicht erstattungsfähigen Verzichtsgebühr (die bereits in Ihrer Miete enthalten ist) können berechtigte Studierende ihre Mietverträge sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen. Nach Abschluss handelt Leap als Ihr Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls. Berechtigung Verfügbar ausschließlich für Studierende, die die Underwriting-Kriterien von Leap erfüllen. Nicht verfügbar für Nicht-Studierende. Hauptvorteile Kein Bedarf, einen Bürgen zu organisieren. Die Verzichtsgebühr ist bereits in Ihrer Miete enthalten – keine separate Zahlung erforderlich. Besonders vorteilhaft für internationale Studierende oder diejenigen ohne familiäre Unterstützung in Großbritannien.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27: 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer mit der Immobilie zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihres Mietzeitraums zurückerstattet, abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Kosten für Schäden, die an Ihrem Zimmer/gemeinschaftlichen Bereichen verursacht wurden. Hinweis: Der Kautionsbetrag kann je nach Verfügbarkeit variieren.
经常问的问题
Wann muss ich aus den Pembroke Studios auschecken?
Nach deiner Zeit in den Pembroke Studios wird es sicherlich schwer sein, sie hinter dir zu lassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietverhältnisses. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietverhältnisses auschecken, du musst nur an der Rezeption unterschreiben, um dem onsite-Property-Team mitzuteilen, dass du gegangen bist und nicht beabsichtigst, zurückzukehren.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und frei von Müll hinterlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, wobei das Zimmer in dem Zustand zurückgelassen werden muss, in dem du es vorgefunden hast. Dann musst du einfach an der Rezeption unterschreiben, um zu bestätigen, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Auschecken?
Du solltest im Voraus mit dem onsite-Team bezüglich deines Auscheckens sprechen, normalerweise ist die Auscheckzeit um 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich nach meinem Auschecken noch etwas in meinem Zimmer in den Pembroke Studios vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass du alle deine Gegenstände mitnimmst.
Könnt ihr mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deinem Abgang keine Gegenstände aufbewahren, also musst du alles mitnehmen oder eine Lagerfirma organisieren, die dir hilft.
Kann ich meine Gegenstände in meinem Zimmer lassen, wenn ich mich für das nächste Jahr wieder angemeldet habe?
Wenn du dich für das nächste Jahr wieder angemeldet hast, dein aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du mit dem onsite-Team sprechen, um ein kurzfristiges Sommermietverhältnis zu vereinbaren, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas auf meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür eine Gebühr zahlen müssen?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du das, das Inventarformular wird verschickt, damit du bei deinem Einzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das onsite-Team führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem onsite-Team, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür eine Gebühr zahlen müssen?
Die Unterkunft erhebt Gebühren für Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen Gemeinschaftsraum mit geteilten Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und damit die volle Gebühr), wird dies unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das onsite-Team Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang benötigt wird, wird dir das onsite-Property-Team vorher Bescheid geben.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheits- und Sicherheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich, wenn regelmäßiger Zugang zu deinen Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, wirst du entweder in deinem Willkommenspaket oder an der Pinnwand in deiner Küche darüber informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen deines Mietverhältnisses wirst du 3 / 4 Mal im Jahr Inspektionen haben, die vom onsite-Team organisiert werden, das dir vorher Bescheid geben wird.
Mein Zimmer sieht nicht genau wie auf der Website aus – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmertypen in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Dein Zimmer wird die gleichen Einrichtungen, Ausstattungen und Geräte haben, obwohl es eine etwas andere Anordnung oder Aufteilung haben kann.
Kann ich Freunde über Nacht bei mir zu Besuch haben?
Mit der Unterkunft fühlst du dich wirklich wie zu Hause, daher sind deine Gäste herzlich eingeladen, bei dir zu übernachten. Sie bitten dich, das Team vor Ort zu informieren und auch Rücksicht auf deine Mitbewohner zu nehmen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen wende dich bitte an dein Unterkunftsteam.
Du bist allein verantwortlich für deine Gäste und haftest, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Musste ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Das Team hilft dir gerne dabei; du musst ihnen zustimmen, dass sie für deine Post unterschreiben, wenn sie ankommt. Sie nehmen deine Pakete entgegen, lagern sie sicher und informieren dich, wenn du einen Artikel zur Abholung hast – sie verwenden Parcel Tracker, um dein Paket zu protokollieren und dich über dein ankommendes Paket zu informieren – so können sie sicherstellen, dass dein Paket für den ‚letzten Abschnitt‘ seiner Reise klimaneutral ist. Sie können deine Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie diese zurückgeben müssen, da sie sehr begrenzten Platz zur Verfügung haben.
Wie lasse ich meine Post liefern?
Du musst sicherstellen, dass deine Post korrekt beschriftet ist;
DEIN NAME,
DEIN ZIMMER
UNTERKUNFTSNAME
ERSTE ADRESSZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind in deinem Mietvertrag oder in deinem Willkommenspaket verfügbar
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach deiner Ankunft erhältst du ein Inventarformular, das du ausfüllen musst. Alle Probleme, die du findest, können darauf gemeldet werden – das Personal vor Ort kann dann versuchen, diese Probleme für dich zu beheben.
Wenn du während des Jahres Probleme hast, kannst du diese über die StuRents App melden; dadurch wird das Team über die Probleme informiert – bitte denke daran, dass sie Zugang benötigen, um dies für dich zu regeln!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Dein Zimmer ist ab dem Beginn deiner Mietzeit bei ihnen gereinigt, vorbereitet und bereit für dich. Du musst nicht am Startdatum deines Mietvertrags einchecken, aber dein Zimmer und das Team werden da sein, um dir zu helfen!
Kann jemand für mich einchecken?
Nein. Du musst in der Lage sein, deinen Ausweis vorzulegen und selbst für deinen Schlüssel zu unterschreiben, auch wenn du spät dran bist, musst du persönlich einchecken.
Musste ich dir mitteilen, wann ich einchecke?
Du erhältst eine E-Mail von deinem Immobilien-Team, in der nach dieser Information gefragt wird, damit sie sich auf deine Ankunft vorbereiten und jemand bereitstehen kann, um dich nach deiner Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass du sie informierst.
Kannst du mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können keine Gegenstände vor deiner Ankunft aufbewahren, da sie in der Vorbereitung deines Zimmers beschäftigt sind! – du kannst immer einen Lagerdienst organisieren, der deine Gegenstände im Auftrag des Grundstücks lagert und liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Du kannst eine Buchung bei uns vornehmen über;
- Online-Buchung, indem du auf 'Jetzt buchen' klickst
- Über einen amber-Agenten
Muss ich die Gemeindesteuer zahlen? Mein Vertrag beinhaltet sie nicht.
Als Vollzeitstudent werden Sie von den lokalen Behörden als befreit angesehen – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität eingeschrieben haben. Nachdem Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie mit Ihrem „Student Services“-Team kommunizieren, um Ihr „Bescheinigung über die Befreiung von der Gemeindesteuer“ zu erhalten, die Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne Nachweis der Befreiung von der Gemeindesteuer sind Sie verpflichtet, den vollen Betrag zu zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Immobilie zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder wenden Sie sich direkt an Ihren amber-Agenten.
Wird ein Bürge benötigt, um ein Zimmer in dieser Immobilie zu buchen?
Für weitere Einzelheiten über die Anforderungen an den Bürgen, konsultieren Sie bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder nehmen Sie Kontakt mit Ihrem amber-Agenten auf.
Kann ich in Raten zahlen?
Für zusätzliche Informationen zu Zahlungsplänen, siehe bitte den Abschnitt zu den Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen britischen Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte. Er ermöglicht qualifizierenden Studenten, ihre Mietverhältnisse zu sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen, indem eine nicht erstattungsfähige Gebühr in die Miete integriert wird. Sobald aktiv, übernimmt Leap die Bürgschaft im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
- Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt.
- Nicht-Studenten können den Verzicht nicht verwenden.
Was sind die Hauptvorteile für Studenten?
- Kein Bedarf, einen Bürgen bereitzustellen
- Keine separate Zahlung - die Verzichtsgebühr ist Teil der Miete
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne familienunterstützung im Vereinigten Königreich
Wie wird der Verzicht während der Buchung ausgewählt?
Während des Buchungsprozesses werden den Studenten zwei Mietoptionen angezeigt: Option: Standard
- Label: „UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED“
- Wöchentliche Miete: Niedriger
- Bürge erforderlich: Ja
- Verzicht enthalten: Nein
Option: Verzicht
- Label: „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“
- Wöchentliche Miete: Höher
- Bürge erforderlich: Nein
- Verzicht enthalten: Ja
Der Verzicht muss zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Er kann später nicht manuell von Mitarbeitern oder Admins hinzugefügt werden.
Welche Überprüfungen sind nach der Buchung erforderlich?
Das Personal muss:
- Bestätigen, dass das Tag „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ in Concurrent vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Bürgschaftsstatus überprüfen: In Prüfung / Genehmigt / Bereit zum Unterschreiben / Verzicht abgelehnt.
Nicht tun:
- Die Mietart ändern, um Leap manuell hinzuzufügen.
- Die Leap External Reference ID ändern.
- Studenten mit Verzicht und ohne Verzicht in einem gemeinsamen Haftungsvertrag kombinieren.
Wer ist für den Verzicht berechtigt?
- Muss ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein.
- Der Verzicht muss während des Online-Buchungsprozesses ausgewählt werden.
- Der Mietvertrag muss vollständig unterzeichnet werden.
- Nicht anwendbar für Nicht-Studenten, Untermieter oder Unternehmensmieten.
Was passiert, wenn ein Mieter seine Mietverhältnisse storniert oder überträgt?
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der kommende Mieter kann entweder wählen:
- Einen durch den Verzicht unterstützten Mietvertrag oder
- Die Standard-Bürgschaftsoption.
- Eine neue Leap-Policy wird generiert, wenn der kommende Mieter den Verzicht auswählt.
Was passiert, wenn ein Student nicht ankommt (Nicht-Ankunft)?
Eine Nicht-Ankunft bedeutet:
- Mieter hat einen Vertrag unterzeichnet, ist durch einen Verzicht abgedeckt, zieht jedoch nicht ein.
Anspruchsvoraussetzungen:
- Anspruch innerhalb von 120 Tagen ab Beginn des Mietverhältnisses einreichen.
- Bereitstellen: Unterzeichneter Mietvertrag Schriftlicher Nachweis über die Absicht einzuziehen, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Beginn
Akzeptierter Nachweis der Absicht:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- E-Mail vom Studenten, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungsfristen:
- Leap bezahlt den Anspruch innerhalb von 10 Geschäftstagen nach vollständiger Dokumentation.
- Sie könnten von Reserv kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Buchungsupdates zu erhalten.
What passiert, wenn ein Mieter in Zahlungsschwierigkeiten gerät (Verzug)?
Anspruchsvoraussetzungen:
- Innerhalb von 120 Tagen nach ausstehender Zahlung einreichen.
- Bereitstellen: Unterzeichneter Mietvertrag Vollständiges Mietkonto Kopie der schriftlichen Mitteilung (innerhalb von 7 Tagen nach Verzug), die zur Zahlung auffordert.
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Auftrag von Leap bearbeitet.
- Zahlung innerhalb von 10 Geschäftstagen, sobald Dokumente bereitgestellt werden.
- Monatliche Nachverfolgungen fordern aktualisierte Konten an.
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss die Überzahlung zurückgegeben werden.
Wie funktioniert die fortlaufende Anspruchsüberwachung?
- Reserv überprüft monatlich auf weitere Zahlungen.
- Aktualisierte Konten können angefordert werden.
- Jegliche Übervergütung (z. B. wenn der Student später zurückzahlt) muss zurückgegeben werden.
Welche betrieblichen Tipps sollten die Mitarbeiter beachten?
- Studenten müssen beim Buchen den Verzicht auswählen—keine rückwirkenden Änderungen.
- Leap-Felder niemals manuell bearbeiten.
- Der Verzicht kann entfernt werden, wenn das Mietverhältnis storniert wird; der neue Mieter kann den Verzicht wählen oder nicht.
- Der Verzicht gilt nur für Studenten (nicht für Verträge ohne Studenten).
- Ansprüche innerhalb von 120 Tagen mit vollständiger Dokumentation einreichen.
- Der Nachweis der Absicht muss innerhalb von 90 Tagen datiert sein und deutlich die Absicht zeigen, einzuziehen.
- Ansprüche müssen über das Online-Portal von Leap eingereicht werden (nicht per E-Mail).
Welches Skript können die Mitarbeiter verwenden, wenn sie einen Studenten beraten?
„Wenn Sie keinen UK-basierten Bürgen haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption aus, die mit ‚UK GUARANTOR NOT REQUIRED‘ gekennzeichnet ist, während Sie buchen. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgenscheine erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Was ist die schnelle Referenzcheckliste?
Buchung: Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach der Buchung: Leap-ID & Verzichtskennzeichnung in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus: Auf „Guarantor Approved“ oder „Ready to Sign“ warten
Übernahme: Verzicht entfernen und Option für neuen Mieter neu ausstellen
Ansprüche: Innerhalb von 120 Tagen mit erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte: Unterzeichneten Vertrag + Nachweis der Absicht bereitstellen
Verzüge: Mietkonto + unterzeichneten Vertrag + 7-Tage-Mitteilung bereitstellen
