Triangle, Leeds
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Triangle Leeds ist an der Burley Rd, Leeds, LS3 1JG, United Kingdom. Diese Unterkünfte bieten en-suite-Zimmer, die sowohl zum Lernen als auch zum Entspannen geeignet sind. Leeds City College liegt nur 1 Minute Fahrt entfernt, und die University of Leeds - School of Law ist nur 4 Minuten Fahrt entfernt von Triangle Leeds. Dies macht es zu einer praktischen Wahl für jene, die bequeme Studentenunterkünfte in der Nähe der University of Leeds suchen.
Leeds ist Heimat von mehr als 60.000 Studierenden, die jedes Jahr an den Universitäten der Stadt studieren. Die Stadt bietet ein gutes Verhältnis zwischen Kosteneffizienz und Lebensqualität, wobei der durchschnittliche Kosten des Lebens in Leeds zwischen £1.200 und £1.700 pro Monat liegt. Leeds hat einen Sicherheitsindex von etwa 64, was es zu einem relativ sicheren Ort für Studierende macht. Die Arbeitslosenrate in der Region bleibt über 75%, laut der Office for National Statistics (ONS) Annual Population Survey, was Teilzeit- und Absolventenjobs bietet. Von Einkaufsstraßen und Unterhaltungsstätten bis hin zu kulturellen Anziehungspunkten und grünen Flächen bietet Leeds etwas für jeden Studenten. Der Stadtteil um die Triangle-Studentenunterkunft ist in einem der besten Wohnorte in Leeds gelegen. Für jene, die nach gut verbundenen Studentenunterkünften in Leeds suchen, kombiniert Triangle Leeds Lage und studentenorientiertes Wohnen an einem Ort.
Merkmale
Parklane Triangle Leeds bietet Zimmer an, einschließlich Premium Zimmer, Standard Zimmer und Summer Lets, mit Grundrissen bis zu 25 qm. Jedes Zimmer im Triangle Leeds verfügt über ein Doppelbett 4 Fuß, das den Studenten hilft, zu entspannen. Ein Schreibtisch und Stuhl helfen dabei, eine praktische Lernumgebung für Hausarbeiten zu schaffen, während Bücherregale und ein geräumiges Schrank ausreichend Stauraum für Bücher, Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Jedes Zimmer enthält zudem ein gemeinschaftliches Küchenbereich und ein privates ensuite-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken, wodurch die Bewohner mehr Privatsphäre genießen können. Breitbandinternetzugang und ein TV-Anschluss helfen den Studenten, sich für akademische Zwecke und Unterhaltung zu verbinden.
Das Triangle Leeds bietet mehrere gemeinsame Annehmlichkeiten an, mit denen die Studenten Zeit mit Freunden verbringen und sich entspannen können. Komfortable Social Hubs verfügen über Flachbild-TV, Kaffeetische und Sofas, wodurch eine einladende Umgebung für soziales Leben geschaffen wird. Schnelles Wi-Fi mit 300 Mb Breitbandinternet unterstützt Streaming, Gaming und Online-Studium im gesamten Triangle Leeds. Zwei Aufzüge ermöglichen einfachen Zugang zu allen Stockwerken, während das Waschraum den Bewohnern hilft, tägliche Arbeiten zu bewältigen. Kfz-Parkplätze sind für Studenten, die mit dem Auto kommen, verfügbar. Die Utility-Bestandteile, einschließlich Wasser, Strom, Heizung und Wi-Fi, sind im Mietpreis im Triangle Leeds enthalten. Sicherheit wird ebenfalls priorisiert durch Keycard-Eintragstechnologie, individuelle elektronische Zimmerzugang, Sicherheitsfobs, 24/7 aufgezeichnete CCTV-Bewachung und Zugang zu medizinischen Einrichtungen, wenn nötig.
Nahe gelegene Orte
Einer der größten Vorteile der Triangle Leeds Unterkunft ist ihre Lage in der Nähe mehrerer bedeutender Universitäten. Leeds University Business School liegt nur 0,6 Meilen entfernt, während die University of Leeds und die Leeds International Study Centre beide etwa 0,7 Meilen von der Triangle Studentenwohnung in Leeds entfernt sind. Studenten können sich leicht in Manjaros Restaurant essen, während Chaai Café einen guten Ort zum Lernen bietet. The Library pub und The Warehouse nightclub sind unter Studenten für Abendunterhaltung bekannt. Burley Lodge Park bietet ein angenehmes Grünland für Spaziergänge, Sport und Auszeit im Freien. Studenten können auch Hyde Park Picture House, eines der ältesten Kinos Großbritanniens, besuchen, um unabhängige Filme und besondere Vorführungen zu genießen. Grundlegende Lebensmittel sind in der Nähe der Triangle Leeds mit Tesco Express und dem St John's Centre Einkaufszentrum leicht erreichbar.
Leeds hat außerdem mehrere Sehenswürdigkeiten außerhalb des Campuslebens. Studenten, die sich für Geschichte und Kultur interessieren, können das Leeds City Museum besuchen, das lokale Geschichte und Naturwissenschaftsammlungen zeigt. Das Thackray Museum of Medicine bietet gute Ausstellungen zur medizinischen Geschichte und Entwicklungen im Gesundheitswesen. Tropical World ist ein weiteres beliebtes Ausflugsziel, das exotische Pflanzen, Vögel und Tiere beherbergt. Sportbegeisterte können ins Headingley Stadium gehen, um Live-Sportereignisse zu verfolgen. Weitere Sehenswürdigkeiten wie das Leeds Art Gallery, das Royal Armouries Museum und das Leeds Grand Theatre liegen in der Nähe der Triangle Leeds. Für akademische Zwecke bietet die Leeds Union Music Library nützliche Studienmaterialien. Gesundheitsbedürfnisse werden durch die Boots Pharmacy und das Woodsley Health Centre abgedeckt. British Transport Police Dienstleistungen tragen zur Sicherheit des Gebiets bei.
Commute
Die Anreise von Triangle Leeds ist einfach, da das Verkehrsnetz der Stadt gut ist. Burley Park Railway Station (0.8 miles away) bietet Zugang über die Eisenbahn in die Stadt Leeds. Bushaltestellen wie Rosebank School & Woodsley Road sind nur 0.1 miles away entfernt. Eligible students können auf Reisekosten sparen mit der Student MCard, die ermäßigte Bus- und Eisenbahnreisen im West Yorkshire für Studenten ab 16 und älter bietet, die in Vollzeit ausgebildet sind und eine gültige MCard photo ID haben. Leeds Bradford Airport ist 6.9 miles entfernt und bietet weitere Bequemlichkeit für langere Reisen.
Ausstattung
Geteilte Gemeinschaft und Anlagen
Sicherheit
Eigentumsdienstleistungen
Parkplatz
Nebenkosten inklusive
Weitere Dienstleistungen
Verfügbare Zimmerkatogorien (3)
Ensuite
Premium Room
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Buchungssicherheitszahlung
Eine Mietanzahl von £250 ist für alle Zimmerarten erforderlich. Für Gruppenbuchungen von 5/6-Bett-Zimmern beträgt die Mietanzahl £100 pro Person. Die Anzahl muss zusammen mit dem ausgefüllten Antragsformular, Mietvertrag, Garantieformular (falls erforderlich) und Direktdebitformular (falls erforderlich) innerhalb von 15 Tagen des Antragsprozesses gezahlt werden. Gilt für alle Mietdauern.
Bürgschaftsanforderung
UK-based guarantors werden akzeptiert, wenn der Student möchte, die Miete in Raten zu zahlen. Der Garant muss in Großbritannien wohnen, ein UK-Hausbesitzer sein, über 18 Jahre alt sein und in Vollzeit beschäftigt sein. Beweis der Einkommens (Lohnabrechnungen/P60/Jahreskonten, je nach Anwendung) ist erforderlich. Beweis der Hausbesitz (Mietverträge/Bauversicherung, etc.) ist erforderlich. Beweis der Adresse (Stromrechnung/Steuerschätzung, etc.) und Beweis der Unterschrift (Pass/Führerschein, etc.) sind erforderlich. Wenn der Student keinen UK-Garanten erhalten kann, kann er sich entscheiden, die gesamte Vertragsmiete im Voraus zu zahlen. Wenn die Zahlung der gesamten Vertragsmiete im Voraus nicht möglich ist, kann der Student Housing Hand als Garant wählen. Housing Hand berechnet eine jährliche Gebühr, um Studenten zu ermöglichen, die Mietkosten in Raten zu zahlen. Die jährliche Gebühr hängt vom Gesamtmietpreis ab und wird bei der Anmeldung bestätigt.
Zahlungsweise
Zahlungen können mit Karte ohne zusätzliche Gebühren erfolgen.
In Raten zahlen
Studenten ohne UK-Garant können: Die gesamte Vertragsmiete im Voraus zahlen, oder Housing Hand als Garant wählen, um die Miete in Raten zu zahlen. Housing Hand berechnet eine jährliche Gebühr, die vom Gesamtmietpreis abhängt.
Zusatzgebühren
Housing Hand berechnet eine jährliche Gebühr für Studenten, die ihren Garantien-Service nutzen. Der Betrag der jährlichen Gebühr von Housing Hand hängt vom Gesamtmietpreis ab und wird bei der Anmeldung bestätigt. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren für Kartenbezahlen an.
Lernen Sie die Bewohner kennen
Häufig gestellte Fragen
Hat Triangle Leeds samstags Besichtigungen?
Ja, Triangle Leeds sind samstags von 10 bis 17 Uhr für Besichtigungen geöffnet.
Kann ich meine eigenen Möbel bei Triangle Leeds bekommen?
Ja - bitte stellen Sie jedoch sicher, dass sie den aktuellen Brandschutz- und Sicherheitsvorschriften entsprechen. Bitte sorgen Sie für eine eigene Lagerung der Möbel von Rentinc und entfernen Sie alle persönlichen Gegenstände, bevor Sie ausziehen.
Welche Verbindung hat Rentinc mit der Student Loans Company?
Obwohl die Mehrheit ihrer Vermietungen an Studenten erfolgt, sind sie ein privates Unternehmen ohne offizielle Verbindung zur SLC.
Sind Nebenkosten in der Miete bei Triangle Leeds enthalten?
Das hängt vom Immobilientyp bei Triangle Leeds ab. Die meisten ihrer Immobilien werden als All-inc angeboten, was bedeutet, dass Nebenkosten enthalten sind, einige sind jedoch non-inc, wo keine Nebenkosten in der Miete enthalten sind; in diesem Fall sind die Nebenkosten die Verantwortung des Mieters.
Der Status der Immobilie bezüglich Nebenkosten ist neben dem Mietbetrag auf jeder Immobilienliste klar angegeben.
Bei All-inc-Mietverträgen umfasst die Miete Gas, Strom, Wasser, Internet und Inhaltsversicherung, diese unterliegen jedoch einer fairen Nutzung und Überschüsse werden den Mietern in Rechnung gestellt.
Haben Sie irgendeine Art von „Studentenwohnheimen“-Unterkunft?
Ja, sie haben einige „Studentenwohnheime“-ähnliche Unterkünfte, diese sind jedoch für kleinere Bett-Immobilien. Bitte erkundigen Sie sich für weitere Informationen.
Gibt es eine Kaution bei Triangle Leeds?
Ja - alle Immobilien erfordern eine Mindestkaution von 100 £ pro Person. Einige Immobilien können jedoch eine höhere Kaution erfordern.
Wie lange sind die Mietverträge für Triangle Leeds Unterkünfte?
Normalerweise 12 Monate, aber das hängt vom Immobilientyp bei Triangle Leeds ab.
In Immobilien mit 2 oder mehr Schlafzimmern, können mehr als eine Person im selben Zimmer wohnen?
Nein, der Preis bezieht sich pro Person in Bezug auf die Anzahl der Schlafzimmer im Haus.
Wie weit im Voraus müssen sie buchen, wenn sie sich einige Häuser ansehen wollen?
Sie brauchen 24 Stunden, um die aktuellen Mieter über Besichtigungen der Immobilien zu informieren. Um eine Besichtigung zu arrangieren, kommen Sie entweder ins Büro oder rufen Sie an.
Treffen sie Sie an der Immobilie oder müssen Sie ins Büro kommen?
Was Ihnen passt! Sie können entweder vor der Besichtigung ins Büro kommen und sie bringen Sie hin, oder Sie treffen sie an der Immobilie.
Haben Sie Häuser, in denen ich nur ein Zimmer mieten kann?
Ja, sie haben einzelne Zimmer zur Vermietung in gemeinsamen Studentenhäusern. Darin haben Sie Ihr eigenes Zimmer, teilen aber die gemeinsamen Einrichtungen.
Sind Haustiere bei Triangle Leeds erlaubt?
Leider nicht.
Stellen Triangle Leeds Küchenutensilien zur Verfügung oder müssen sie ihre eigenen mitbringen?
Triangle Leeds Immobilien sind vollständig möbliert, aber sie stellen keine Artikel wie Küchenutensilien und Bettwäsche zur Verfügung, daher müssen Sie diese bei Ihrem Einzug mitbringen.
Ist das Internet bei Triangle Leeds installiert?
Triangle Leeds hat Virgin Media Business-Breitband in unseren ALL INC-Objekten installiert.
Bietet Triangle Leeds einen Sommerrabatt an?
Triangle Leeds bietet einen Sommerrabatt auf ausgewählte Objekte an. Kontaktieren Sie sie, um herauszufinden, was sie im Angebot haben.
Sind alle Objekte bei Triangle Leeds möbliert?
Ja, alle Objekte bei Triangle Leeds sind möbliert, einschließlich Küchengeräte.
Gibt es Verwaltungsgebühren bei Triangle Leeds?
Gebühren im Vermietungsprozess:
Gebühren, die während der Mietzeit anfallen können.
Die Immobilie erhebt keine Mietvertragsgebühren oder Vorauszahlungsgebühren für Vermietungen.
In bestimmten Fällen kann eine angemessene Gebühr zur Deckung der tatsächlichen Kosten, die dem Vermieter oder der Agentur entstanden sind, erhoben werden:
1) Wenn der Mieter den Vermieter oder die Agentur darum bittet, die Immobilie zu besuchen, weil der Mieter Schlüssel/Zugang verloren hat und nicht in die Immobilie gelangen kann oder sich sonst eingesperrt hat, wird eine maximale Gebühr von £35 (inkl. MwSt.) oder die tatsächlichen Kosten der Rechnung für den „außerhalb der Bürozeiten“-Service fällig.
2) Um ein Alarm zurückzusetzen (es sei denn, es liegt an einem Fehler des Vermieters oder von jemandem, für den der Vermieter verantwortlich ist) behält sich der Vermieter oder die Agentur das Recht vor, einen Höchstbetrag von £50 oder die Rechnungskosten für den „außerhalb der Bürozeiten“-Notrufdienst zu berechnen.
3) Wenn der Mieter den Vermieter oder die Agentur bittet, die Immobilie (oder einen Teil davon) erneut zu vermieten, ist der Mieter für die Marketingkosten verantwortlich, einschließlich £15 (inkl. MwSt.) pro Besichtigung, £150 (inkl. MwSt.) für die Marketingkosten auf der Webseite/dem Portal und £50 (inkl. MwSt.) für Verwaltungskosten.
4) Wo der Mieter einen Schlüssel/Zugangskarte oder -fob verliert oder beschädigt, werden Ersatzgebühren von £15 (inkl. MwSt.) berechnet.
5) Der Vermieter oder die Agentur behält sich das Recht vor, Zinsen in Höhe von 3% pro Jahr über dem Basiszinssatz der Bank von England auf alle Miet- oder anderen rechtmäßig fälligen Gelder zu berechnen, die mehr als 14 Tage nach Fälligkeit im Rückstand sind (solche Zinsen sind sowohl vor als auch nach einer Gerichtsurteil fällig). Sollte es notwendig werden, eine Klage beim Amtsgericht einzureichen, werden zusätzliche Gebühren zur Deckung aller Vorbereitungs- und Erhebungskosten sowie Gerichtskosten zur Klage hinzugefügt.
Führen Sie Bonitätsprüfungen durch?
Sie führen keine Bonitätsprüfungen bei Mietern oder potenziellen Bürgen durch - alle ihre Bewertungen für Bewerbungen werden intern durchgeführt. Wenn Sie jedoch keinen Bürgen bereitstellen können, können Sie entweder die Miete für das Jahr im Voraus zahlen oder über einen Dritten wie UK Guarantor oder Housing Hand gehen.
Darf ich die Unterkunft bei Triangle Leeds dekorieren?
In Objekten von Rentinc dürfen Sie möglicherweise dekorieren, vorausgesetzt, Sie erhalten zuvor die Genehmigung vom Büro.
Darf ich ein Schloss an meiner Zimmertür bei Triangle Leeds anbringen?
Die Unterkunft bei Triangle Leeds versteht das Bedürfnis nach Privatsphäre, jedoch können Schlösser an Türen eine Reihe von Problemen verursachen. Sie können eine potenzielle Brandgefahr darstellen, und wenn Rentinc Wartungsarbeiten im Inneren des Zimmers durchführen muss, hätten sie keinen Zugang. In einigen Fällen wird dennoch eine Anfahrtgebühr dem Mieter in Rechnung gestellt, und es kann eine zusätzliche Gebühr für das Entfernen des Schlosses anfallen. Ein weiteres Problem betrifft die TV-Lizenzierung, da eine verschlossene Tür eine separate Wohnung schafft, was bedeutet, dass eine weitere TV-Lizenz erforderlich sein kann. Dies kann auch für die Grundsteuerberechnung gelten. Sie dürfen möglicherweise ein internes Schloss anbringen (mit vorheriger Genehmigung von Rentinc), das dem Mieter Privatsphäre im Raum bietet.
Was passiert, wenn ich ein Wartungsproblem mit meiner Immobilie bei Triangle Leeds habe?
Kleine Reparaturen und der tägliche Betrieb der Immobilie bei Triangle Leeds liegen in der Verantwortung der Mieter, jedoch können Sie in bestimmten Umständen das Problem möglicherweise nicht lösen, daher haben sie Hive Property Services beauftragt, bei diesen Problemen zu helfen. Sie werden jedoch für alle Anfahrten, die in der Verantwortung des Mieters liegen oder als unnötig angesehen werden, Gebühren zahlen müssen.
Was passiert, wenn ich in Zahlungsrückstand gerate?
Sie wissen, dass es manchmal eng werden kann, jedoch müssen die Mietzahlungen pünktlich geleistet werden. Wenn Sie in Rückstand geraten, werden Ihnen Gebühren berechnet und alle Bürgschaften sowie andere Mieter werden über die Schulden informiert. Bitte beziehen Sie sich auf Ihren Mietvertrag für Einzelheiten zu den möglichen Gebühren. Je eher Sie uns über besondere Umstände informieren, desto schneller können sie versuchen, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.
Kann ich den Vertrag früher kündigen, wenn ich das möchte?
Ja, das können Sie, jedoch müssen Sie und die anderen Mieter jemanden finden, der Ihren Mietvertrag übernimmt. Sobald ein geeigneter Mieter gefunden ist, muss dieser alle erforderlichen Bedingungen erfüllen und wird dann in den Vertrag aufgenommen. Die Kosten für dieses Verfahren betragen £120,00 und sind vom ausziehenden Mieter zu zahlen.
Können meine Eltern meine Miete bei Triangle Leeds zahlen?
Jeder kann Ihre Miete bei Triangle Leeds in Ihrem Namen zahlen, jedoch liegt die rechtliche Verantwortung bei Ihnen.
Wie kann ich meine Wohnung/mein Zimmer bewerben, wenn ich meinen Mietvertrag nicht erfüllen kann?
Sie können Ihre Wohnung kostenlos über Websites wie Gumtree und Facebook bewerben. Wenn Sie möchten, dass Rentinc Ihr Zimmer in Ihrem Namen erneut bewirbt, betragen die Kosten eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Sie können einen Immobilienberater kontaktieren, der Ihnen eine Liste von Websites zur Verfügung stellen kann.
Wer verwaltet meine Kaution bei Triangle Leeds?
Die Kaution bei Triangle Leeds wird durch das Mietkautionssystem gesichert, das verwaltet wird
Wie zahle ich die Miete bei Triangle Leeds?
Die Miete wird per Lastschriftzahlung gezahlt. Ihre Miete bei Triangle Leeds wird automatisch bezahlt, sobald dies eingerichtet ist.
Wie oft muss die Miete gezahlt werden?
Die Miete wird monatlich oder vierteljährlich gemäß Ihrem Mietvertrag gezahlt.
Was muss ich tun, um meine Kaution zurückzubekommen?
Um Ihre Kaution zu bearbeiten, benötigt Rentinc einen Nachweis über die Zahlung Ihrer letzten Rechnungen für Wasser, Gas, Strom und Grundsteuer. Dieser Nachweis kann in Form eines Schreibens von Ihrem Anbieter erfolgen, in dem erklärt wird, dass Ihr Konto ausgeglichen ist, oder Ihrer letzten Rechnung sowie einem Stempel von der Post, der den bezahlten Betrag bestätigt. Wenn Sie Student sind, benötigen sie ein Formular zur Befreiung von der Grundsteuer, das Sie bei der Stadtverwaltung Leeds erhalten können. Wenn Sie eine 'all-inclusive Wohnung' genommen haben, müssen Sie keinen Nachweis über die Zahlung der Rechnungen erbringen.
Wie lange dauert die Bearbeitung meiner Kaution und in welchem Format erfolgt sie?
Die Bearbeitung Ihrer Kaution kann bis zu 14 Tage dauern, nachdem sie den Nachweis über die Zahlung Ihrer letzten Rechnungen erhalten haben. Sobald die Kaution bearbeitet wurde und Sie schriftlich zugestimmt haben, dass Abzüge vorgenommen werden, wird sie Ihnen in Form einer BACS-Zahlung zurückerstattet. Bitte beachten Sie, dass die BACS-Zahlung bis zu 5 Werktage dauern kann, um Ihr Bankkonto zu erreichen.
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