Triangle, Leeds
Offres
À propos de la résidence /le logement
Triangle Leeds se trouve sur Burley Rd, Leeds, LS3 1JG, United Kingdom. Ces logements offrent des chambres avec salle de bains privative conçues pour soutenir à la fois l'étude et la détente. Leeds City College se trouve à 1 minute de conduite, et l'University of Leeds - School of Law est à 4 minutes de conduite de Triangle Leeds. Cela en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un logement étudiant pratique proche de l'University of Leeds.
Leeds accueille plus de 60 000 étudiants étudiant dans ses universités chaque année. La ville offre un bon équilibre entre abordabilité et qualité de vie, avec un coût de la vie à Leeds variant entre £1 200 et £1 700 par mois. Leeds possède un index de sécurité d'environ 64, ce qui en fait une ville relativement sûre pour les étudiants. Le taux d'emploi dans la région reste supérieur à 75%, selon l'Office for National Statistics (ONS) Annual Population Survey, offrant des opportunités d'emploi à temps partiel et de carrière. Des rues de shopping, des lieux de divertissement, des attractions culturelles et des espaces verts, Leeds a quelque chose pour chaque étudiant. Le quartier autour du logement étudiant Triangle se trouve dans l'un des meilleurs endroits pour vivre à Leeds. Pour ceux qui cherchent un logement étudiant bien connecté à Leeds, Triangle Leeds combine emplacement et vie étudiante dans un seul lieu.
Caractéristiques
Parklane Triangle Leeds propose des chambres, y compris chambres Premium, chambres Standard, et locations d'été, avec des plans de sol allant jusqu'à 25 m². Chaque chambre au Triangle Leeds comprend un lit double de 4 pieds qui aide les étudiants à se reposer. Un bureau et une chaise permettent de créer une zone de travail pratique pour les travaux universitaires, tandis que des étagères et un armoire spacieux offrent beaucoup d'espace de stockage pour les livres, les vêtements et les affaires personnelles. Chaque chambre comprend également une cuisine partagée et une salle de bains privée avec douche, toilette et baignoire à laver les mains, permettant aux résidents de profiter d'une plus grande intimité. L'accès à Internet宽带 et un antenne TV aident les étudiants à rester connectés pour les travaux académiques et la détente.
Le Triangle Leeds propose plusieurs commodités communes où les étudiants peuvent passer du temps avec leurs amis et se détendre. Des espaces sociaux confortables comprennent des TV écran large, des tables de salon et des canapés, créant un environnement accueillant pour les interactions sociales. L'Internet Wi-Fi rapide avec 300 Mb soutient la diffusion, les jeux vidéo et l'étude en ligne dans tout le Triangle Leeds. Deux ascenseurs permettent un accès facile à tous les étages, tandis que la salle de lavage aide les résidents à gérer les tâches quotidiennes. Le parking automobile est disponible pour les étudiants qui conduisent. Les factures de services, y compris l'eau, l'électricité, le chauffage et le Wi-Fi, sont incluses dans le loyer au Triangle Leeds. La sécurité est également priorisée grâce à la technologie d'entrée par badge, l'accès individuel électronique aux chambres, les badge de sécurité, la surveillance vidéo en continu 24/7 et l'
Lieux proches
L'un des principaux avantages de l'hébergement Triangle Leeds est sa proximité avec plusieurs universités majeures. Leeds University Business School se trouve à seulement 0,6 miles, tandis que University of Leeds et Leeds International Study Centre sont à environ 0,7 miles de l'hébergement étudiant Triangle Leeds. Les étudiants peuvent facilement profiter de repas au Manjaros Restaurant, tandis que le Chaai Café offre un bon endroit pour étudier. The Library pub et The Warehouse nightclub sont bien connus auprès des étudiants pour l'animation du soir. Burley Lodge Park propose un agréable espace vert pour des promenades, des exercices et une détente en plein air. Les étudiants peuvent également visiter Hyde Park Picture House, l'un des plus anciens cinémas du Royaume-Uni, pour des films indépendants et des séances spéciales. Les fournitures essentielles sont facilement accessibles depuis Triangle Leeds grâce au Tesco Express et au St John's Centre, centre commercial proche.
Leeds dispose également de plusieurs attractions en dehors de la vie universitaire. Les étudiants intéressés par l'histoire et la culture peuvent visiter Leeds City Museum, qui présente l'histoire locale et les collections de sciences naturelles. Le Thackray Museum of Medicine propose de bons exposés sur l'histoire de la médecine et les développements de la santé. Tropical World est une autre attraction favorite, présentant des plantes, des oiseaux et des animaux exotiques. Les amateurs de sport peuvent se rendre au Headingley Stadium pour assister à des événements sportifs en direct. D'autres attractions telles que Leeds Art Gallery, Royal Armouries Museum et Leeds Grand Theatre se trouvent à proximité de Triangle Leeds. Pour les études, le Leeds Union Music Library offre des matériaux utiles. Les besoins en santé sont couverts par le Boots Pharmacy et le Woodsley Health Centre. British Transport Police contribuent à la sécurité de la zone.
Transports
Se déplacer depuis Triangle Leeds est facile, car le système de transport de la ville est bon. Burley Park Railway Station (0.8 miles away) offre un accès en train à travers Leeds. Les arrêts de bus tels que Rosebank School & Woodsley Road sont juste 0.1 miles away. Les étudiants éligibles peuvent économiser sur les trajets avec le Student MCard, qui offre des trajets en bus et en train à prix réduit dans le Yorkshire du West pour les étudiants âgés de 16 ans et plus qui suivent un enseignement en temps plein et possèdent un MCard photo ID. Leeds Bradford Airport se trouve à 6.9 miles, ajoutant davantage de commodité pour les trajets longue distance.
Équipements
Communautaire et Services Partagés
sécurité
Services de l'Immeuble
parking
Factures incluses
Autres
Types de chambre (3)
Ensuite
Premium Room
Règles de la maison
Paiement et frais
Acompte de réservation
Un dépôt de garantie de £250 est requis pour tous les types de chambres. Pour les réservations de groupes de studios de 5/6 chambres, le dépôt de garantie est de £100 par personne. Le dépôt doit être payé conjointement avec le formulaire d'application complet, le contrat de location, le formulaire de garantie (si applicable) et le formulaire de prélèvement direct (si applicable) dans les 15 jours suivant le processus de candidature. Cela s'applique à toutes les durées de location.
exigence de garant
Les garants basés au Royaume-Uni sont acceptés si l'étudiant souhaite payer le loyer par mensualités. Le garant doit résider au Royaume-Uni, être propriétaire immobilier au Royaume-Uni, avoir plus de 18 ans et être en emploi en temps plein. Une preuve de revenu (justificatifs de salaire/P60/comptes annuels, selon le cas) est requise. Une preuve de propriété (ex. relevés de compte hypothécaire/assurance habitation, etc.) est requise. Une preuve d'adresse (ex. facture de taxe foncière/bill d'énergie, etc.) et une preuve de signature (ex. passeport/permis de conduire, etc.) sont requises. Si l'étudiant ne peut pas obtenir un garant au Royaume-Uni, il peut opter pour payer le loyer total du contrat à l'avance. Si le paiement du loyer total du contrat à l'avance n'est pas une option, l'étudiant peut choisir Housing Hand comme garant. Housing Hand facture une frais annuel permettant aux étudiants de diviser le coût du loyer et de le payer par mensualités. Le montant du frais annuel dépend du loyer total à payer et sera confirmé lors de la demande.
Mode de paiement
Les paiements peuvent être effectués par carte sans frais supplémentaires.
Paiement en mensualités
Les étudiants sans garant au Royaume-Uni peuvent : Payer le loyer total du contrat à l'avance, ou Utiliser Housing Hand comme garant pour payer le loyer par mensualités. Housing Hand facture un frais annuel, qui dépend du loyer total à payer.
frais supplémentaires
Housing Hand facture un frais annuel aux étudiants utilisant leur service de garant. Le montant du frais annuel de Housing Hand dépend du loyer total dû et est confirmé lors de la demande. Aucun frais supplémentaire ne s'applique pour les paiements par carte.
Rencontrez les résidents
Questions fréquemment posées
Les visites de Triangle Leeds ont-elles lieu le samedi ?
Oui, Triangle Leeds sont ouverts pour les visites le samedi de 10h à 17h.
Puis-je apporter mes propres meubles à Triangle Leeds ?
Oui - cependant, veuillez vous assurer qu'il est conforme aux réglementations actuelles en matière d'incendie et de sécurité. Veuillez vous assurer d'arranger votre propre stockage pour les meubles de Rentinc et de retirer tous les objets personnels avant de partir.
Quelle association Rentinc a-t-elle avec la Student Loans Company ?
Bien que la majorité de leurs locations soient destinées aux étudiants, ils sont une entreprise privée sans affiliation officielle à la SLC.
Les factures sont-elles incluses dans le loyer à Triangle Leeds ?
Cela dépend du type de propriété à Triangle Leeds. La plupart de leurs propriétés sont proposées en All-inc, ce qui signifie que les factures sont incluses, cependant certaines sont non-inc, où aucune facture n'est incluse dans le loyer ; les factures dans ce cas sont à la charge du locataire.
Le statut de la propriété concernant les factures est clairement indiqué à côté du montant du loyer sur chaque annonce de propriété.
Avec les locations All-inc, le loyer inclut le gaz, l'électricité, les tarifs d'eau, l'internet et l'assurance contenu, cependant ceux-ci sont soumis à une utilisation équitable et tout excès sera facturé aux locataires.
Avez-vous un type d'hébergement "résidences étudiantes" ?
Oui, ils ont certains types d'hébergement de type ‘résidences étudiantes’, bien que ceux-ci soient pour des propriétés avec moins de lits. Veuillez vous renseigner pour plus d'informations.
Y a-t-il une caution à Triangle Leeds ?
Oui - toutes les propriétés nécessitent un dépôt minimum de 100 £ par personne. Cependant, certaines propriétés peuvent nécessiter un dépôt plus important.
Quelle est la durée des contrats de location pour les hébergements de Triangle Leeds ?
Normalement 12 mois, mais cela dépend du type de propriété à Triangle Leeds.
Dans les propriétés de 2 chambres ou plus, plusieurs personnes peuvent-elles vivre dans la même chambre ?
Non, le prix est par personne en fonction du nombre de chambres dans la maison.
Combien de temps à l'avance doivent-ils réserver s'ils veulent visiter des maisons ?
Ils ont besoin de 24 heures pour informer les locataires actuels des visites sur les propriétés. Pour organiser une visite, soit passez au bureau, soit appelez-les.
Vous rencontrent-ils à la propriété ou doivent-ils venir au bureau ?
Ce qui vous convient ! Vous pouvez soit venir au bureau avant la visite et ils vous emmèneront, soit vous pouvez les rencontrer à la propriété.
Avez-vous des maisons où je peux louer seulement une chambre ?
Oui, ils ont des chambres individuelles à louer dans des maisons étudiantes partagées. Dans celles-ci, vous aurez votre propre chambre, mais partagerez les installations communes.
Les animaux de compagnie sont-ils autorisés à Triangle Leeds ?
Malheureusement non.
Triangle Leeds fournit-il des ustensiles de cuisine ou devons-nous apporter les nôtres ?
Les propriétés de Triangle Leeds sont entièrement meublées, mais ils ne fournissent pas d'articles tels que les ustensiles de cuisine et la literie, vous devrez donc apporter ceux-ci lorsque vous emménagez.
L'internet est-il installé à Triangle Leeds ?
Triangle Leeds ont installé la connexion haut débit business Virgin Media dans toutes nos propriétés ALL INC.
Triangle Leeds propose-t-il une remise d'été ?
Triangle Leeds propose une remise d'été sur certaines propriétés. Contactez-les pour découvrir ce qu'ils proposent.
Toutes les propriétés de Triangle Leeds sont-elles meublées ?
Oui, toutes les propriétés de Triangle Leeds sont meublées, y compris les appareils de cuisine.
Y a-t-il des frais d'administration chez Triangle Leeds ?
Frais dans le processus de location :
Frais pour lesquels vous pourriez être responsable pendant la location.
La propriété ne facture pas de frais de signature de location ou de frais d'administration initiaux pour la location de propriétés.
Dans certaines circonstances, des frais raisonnables peuvent être payables pour couvrir les coûts réels encourus par le propriétaire ou l'agence :
1) Si le locataire demande au propriétaire ou à l'agent de visiter la propriété parce que le locataire a perdu des clés/accès et ne peut pas entrer dans la propriété ou est autrement enfermé, il y aura un maximum de 35 £ (TVA incluse) ou le coût réel de la facture de service « hors heures » payable.
2) Pour réinitialiser une alarme (sauf si c'est dû à la faute du propriétaire ou de toute personne pour laquelle le propriétaire est responsable), le propriétaire ou l'agent se réserve le droit de facturer un maximum de 50 £ ou de couvrir les coûts de facture d'un appel de service « hors heures ».
3) Si le locataire demande au propriétaire ou à l'agent de re-publier / re-louer la propriété (ou une partie de celle-ci), le locataire sera responsable des coûts de marketing, y compris 15 £ (TVA incluse) par visite, 150 £ (TVA incluse) pour les coûts de marketing sur site web/portail et 50 £ (TVA incluse) pour les frais d'administration
4) Lorsque le locataire perd ou endommage une clé/carte d'accès ou un porte-clés, les remplacements seront facturés à 15 £ (TVA incluse).
5) Le propriétaire ou l'agent se réserve le droit de facturer des intérêts au taux de 3 % par an au-dessus du taux de base de la Banque d'Angleterre sur tout loyer ou autre somme légalement due qui est en retard de plus de 14 jours après le jour où elle est devenue due (ces intérêts devant être payés avant et après tout jugement du tribunal). S'il devient nécessaire de soumettre une réclamation au tribunal de comté, des frais supplémentaires pour couvrir tous les coûts de préparation et de recouvrement ainsi que les frais de tribunal seront ajoutés à la réclamation.
Effectuez-vous des vérifications de crédit ?
Ils n'effectuent pas de vérifications de crédit sur les locataires ou les garants potentiels - toutes leurs évaluations pour les demandes sont faites en interne. Cependant, si vous ne pouvez pas fournir un garant, vous pouvez soit payer le loyer pour l'année à l'avance, soit passer par un tiers tel que UK Guarantor ou Housing Hand.
Puis-je décorer l'hébergement de Triangle Leeds ?
Dans les propriétés détenues par Rentinc, vous pourriez être en mesure de décorer, à condition d'obtenir d'abord l'autorisation du bureau.
Puis-je mettre un verrou sur la porte de ma chambre chez Triangle Leeds ?
L'hébergement de Triangle Leeds comprend le besoin de confidentialité, mais les verrous sur les portes peuvent créer un certain nombre de problèmes. Ils peuvent être un risque potentiel d'incendie et si Rentinc doit effectuer des travaux de maintenance à l'intérieur de la pièce, ils n'auraient pas accès. Dans certains cas, des frais d'appel seront toujours facturés au locataire et des frais supplémentaires peuvent survenir pour le retrait du verrou. Un autre problème est avec la licence TV, car une porte verrouillée crée un logement séparé, ce qui signifie qu'une autre licence TV peut être requise. Cela peut également s'appliquer à la bande de taxe d'habitation. Ils peuvent autoriser l'attachement d'un verrou interne (avec approbation préalable de Rentinc), ce qui donne au locataire de la confidentialité une fois dans la pièce.
Que se passe-t-il si j'ai un problème de maintenance avec ma propriété chez Triangle Leeds ?
Les petites réparations et la gestion quotidienne de la propriété chez Triangle Leeds relèvent de la responsabilité du locataire, mais dans certaines circonstances, vous pourriez ne pas pouvoir résoudre le problème et par conséquent, ils ont chargé Hive Property Services d'aider avec ces problèmes. Cependant, vous serez facturé pour tout appel effectué qui relève de la responsabilité du locataire ou qui est jugé inutile.
Que se passe-t-il si je suis en retard de paiement ?
Ils comprennent que parfois les choses peuvent être serrées, mais les paiements de loyer doivent être effectués à temps. Si vous êtes en retard, des frais vous seront facturés et tous les garants et autres locataires seront informés de la dette. Veuillez vous référer à votre contrat de location pour les détails sur les frais qui pourraient être appliqués. Plus tôt vous nous informez de toute circonstance atténuante, plus vite ils peuvent essayer de travailler avec vous.
Puis-je quitter le contrat plus tôt si je le souhaite ?
Vous pouvez le faire, mais vous et les autres locataires devrez trouver quelqu'un pour céder votre location. Une fois qu'un locataire approprié est trouvé, il devra remplir toutes les exigences nécessaires et ils devront alors ajouter le nouveau locataire au contrat. Le coût de cette procédure est de 120,00 £ et est payable par le locataire sortant.
Mes parents peuvent-ils payer mon loyer à Triangle Leeds ?
N'importe qui peut payer votre loyer à Triangle Leeds en votre nom, mais la responsabilité légale vous incombe.
Comment puis-je annoncer ma propriété/chambre si je ne peux pas remplir mon contrat de location ?
Vous pouvez annoncer votre propriété gratuitement en utilisant des sites web tels que Gumtree, Facebook. Si vous souhaitez que Rentinc réannonce votre chambre en votre nom, le coût est d'un mois de loyer plus TVA. Vous pouvez contacter un conseiller immobilier et ils pourront vous fournir une liste de sites web.
Qui détient ma caution à Triangle Leeds ?
La caution à Triangle Leeds est protégée par le Tenancy Deposit Scheme, qui est administré
Comment payer le loyer à Triangle Leeds ?
Le loyer est payé par prélèvement automatique. Votre loyer à Triangle Leeds sera payé automatiquement une fois que cela aura été configuré.
À quelle fréquence doivent-ils payer le loyer ?
Le loyer est payé en versements mensuels ou trimestriels selon votre contrat de location.
Que dois-je faire pour récupérer ma caution ?
Pour que Rentinc traite votre caution, ils ont besoin d'une preuve de paiement de vos dernières factures pour l'eau, le gaz, l'électricité et la taxe d'habitation. Cette preuve peut prendre la forme d'une lettre de votre fournisseur expliquant que votre compte est soldé ou de votre dernière facture et d'un tampon de la poste indiquant le montant qui a été payé. Si vous êtes étudiant, ils auront besoin d'un formulaire d'exemption de taxe d'habitation qui peut être obtenu auprès de Leeds City Council. Si vous avez pris une propriété « tout inclus » avec , vous n'aurez pas besoin de fournir la preuve que les factures ont été payées.
Combien de temps faut-il pour traiter ma caution et sous quel format arrive-t-elle ?
Votre caution peut prendre jusqu'à 14 jours pour être traitée une fois qu'ils ont reçu la preuve de paiement de vos dernières factures. Une fois la caution traitée et que vous avez accepté par écrit toute déduction, elle vous sera retournée sous forme de paiement BACS, veuillez noter que le paiement BACS peut prendre jusqu'à 5 jours ouvrables pour atteindre votre banque.
Triangle, Leeds
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