June Homes 02125, Boston
Ofertas
Acerca de la propiedad
Ubicado en el corazón de Boston, en Boston MA 02125, EE.UU., June Homes 02125 es una opción de alojamiento muy solicitada para alojamiento estudiantil en Boston entre los estudiantes. Ofreciendo una variedad de tipos de habitaciones sin baño privado, June Homes 02125 Boston se adapta a diversas preferencias y necesidades. Además, la propiedad se encuentra convenientemente cerca de numerosas instituciones prestigiosas como la University of Massachusetts, Northeastern University, Benjamin Franklin Institute of Technology, y Emerson College, haciendo de June Homes 02125 Boston una excelente opción para estudiantes que buscan comodidad y comunidad en un solo paquete.
Boston, la ciudad donde se encuentra June Apartments Boston, está llena de historia y es reconocida como un poderoso centro educativo. Con una población estudiantil vibrante y una lista de universidades de alto rango mundial, como Harvard y MIT, Boston ofrece una experiencia académica sin igual. Además, esta histórica ciudad está llena de monumentos culturales como el Freedom Trail y Fenway Park, proporcionando a los estudiantes una experiencia completa de vivir en una ciudad que es tan estimulante intelectualmente como culturalmente rica. Estudia para los exámenes intermedios alimentado por pizza gratuita sin fin en la biblioteca, luego anima a los Red Sox con tus compañeros de clase en Fenway Park. Boston es una ciudad que desborda espíritu universitario. Sumérgete en el escenario internacional en barrios vibrantes como Brighton, donde los sabores globales se mezclan con tiendas de discos y tiendas vintage. El Freedom Trail se convierte en tu aventura después de clase, llevándote junto a sitios históricos que cobran vida con la energía de una ciudad joven. Con sesiones de estudio nocturnas alimentadas por tazas humeantes de café y el murmullo de conversaciones en cafeterías acogedoras, Boston es tu plataforma para soñar con estudios y recordar experiencias inolvidables. Boston es una ciudad universitaria como ninguna otra, donde la historia susurra en tu oído mientras el futuro se despliega a tus pies.
June Homes 02125 Boston no solo proporciona comodidad y conveniencia, sino que también coloca a los estudiantes en el centro de un entorno académico inspirador que podría significativamente mejorar su trayectoria educativa. Estar ubicado cerca de barrios destacados como Dorchester es un gran plus dada la facilidad de desplazamiento y todo lo que se encuentra a poca distancia de la propiedad.
Características
Para estudiantes que buscan un estilo académico animado en Boston, June Homes 02125 destaca por su ubicación privilegiada y una excelente selección de habitaciones para satisfacer diversas preferencias. Desde el culturalmente rico Polish Triangle, JFK/UMass, South Boston, Savin Hill, Upham's Corner, y Dorchester - Fields Corner West, cada tipo de habitación, incluyendo #1373, #977, y #196, ofrece atmósferas únicas que se adaptan a las necesidades individuales de cada estudiante. Algunas de las mejores características dentro de las habitaciones en June Homes 02125 Boston incluyen una camilla completa, mesa de escritorio de tamaño completo, muebles de noche, espacio de armario, una horno, televisor de pantalla plana de 32 pulgadas, refrigerador, calefacción eléctrica, microondas, lavavajillas, bloqueo inteligente, calefacción de gas y mucho más.
En cuanto a los servicios comunes ofrecidos por June Home 02125 Boston, los estudiantes tendrán acceso a una variedad de características que pueden hacer su experiencia de vida general memorable y cómoda. Algunos servicios comunes incluyen áreas comunes amuebladas, HVAC, Wi-Fi de alta velocidad (pagado por separado), pisos de madera dura, lavandería en el edificio (pagado), espacio al aire libre, estacionamiento en la calle, air conditioners en ventanas, un jardín, oficina compartida y más. June Homes 02125 Boston se enorgullece de una combinación fluida de comodidad y conveniencia con servicios de habitación seleccionados para mejorar la experiencia de cada residente.
Lugares cercanos
Sumérgete en el encanto urbano alrededor de June Homes 02125 Boston. El barrio está lleno de actividades ideales para estudiantes que buscan comodidad y una vida urbana vibrante. Lo más importante es que los estudiantes de June Homes 02125 Boston disfrutan del beneficio adicional de estar rodeados de instituciones educativas prestigiosas como Bay State College, Massachusetts College of Art and Design y Boston Architectural College. Además, la proximidad a universidades mundialmente reconocidas como Northeastern University y Emerson College, lo que lo convierte en un destino ideal para alojamiento estudiantil en Boston.
En cuanto a restaurantes y establecimientos gastronómicos, tus papilas gustativas disfrutarán de una gran variedad de lugares como Ba Le Restaurant, HARP + BARD, The Banshee, McKenna’s Cafe y Fiskie’s Cafe, que ofrecen una amplia gama de cocinas a precios razonables. Para quienes disfrutan de una noche animada, The Dot Tavern y Blend ofrecen el lugar perfecto para relajarse. Los estudiantes que aman el café apreciarán la proximidad a cafeterías acogedoras como Homestead Bakery and Cafe y Dunkin’, que son algunos de los lugares más populares alrededor de June Homes Boston MA. Las compras de alimentos son una tarea sencilla con establecimientos como Phú Cường Market, Star Market, DJ’s Market y Euromart a poca distancia, asegurando que nunca falte el suministro. Las instalaciones médicas como Massachusetts General Hospital garantizan tranquilidad para las necesidades de salud. Para un cambio de aire entre sesiones de estudio, una visita a Boston Common o un paseo por el sereno Public Garden no será nada difícil. Con una gran cantidad de atracciones turísticas, tienes la belleza del Faneuil Hall Marketplace y el histórico Freedom Trail a mano, ofreciendo una exploración perfecta para los fines de semana.
La propiedad ofrece un entorno enriquecedor que se adapta tanto a tu vida académica como social, asegurando una experiencia universitaria bien equilibrada. Cuando se trata de encontrar la perfecta combinación de comodidad, conveniencia y cultura, June Homes 02125 Boston destaca como una excelente opción para alojamiento estudiantil en Boston.
Commutar
La comodidad y la facilidad de desplazamiento son el núcleo de la experiencia de June Homes 02125 en Boston. Los estudiantes de Boston que residen en June Homes pueden acceder fácilmente a una variedad de opciones de transporte público. Las estaciones JFK/UMass y Savin Hill están convenientemente ubicadas, proporcionando enlaces rápidos y directos a los destinos más importantes de la ciudad. Otras paradas de autobús y tren cercanas a la propiedad incluyen Dorchester Ave @ Belfort St, Dorchester Ave @ Pearl St, Dorchester Ave @ Romsey St, Dorchester Ave @ Howes St, Dorchester Ave @ Cottage St, Dorchester Ave @ Edison Green, Columbia Rd @ Buttonwood St, y Dorchester Ave @ Columbia Rd.
Servicios
Comodidades Comunes
Seguridad
Servicios de la propiedad
Reglas de la Propiedad
Características exteriores
Tipos de Habitación (23)
3B
#886B : JFK/UMass
#196C : South Boston
#886C : JFK/UMass
#1755A : JFK/UMass
#886A : JFK/UMass
#1756A : JFK/UMass
4B
#1751C : JFK/UMass
#1751B : JFK/UMass
#745C : Polish Triangle
#1751A : JFK/UMass
#745A : Polish Triangle
#745B : Polish Triangle
#1751D : JFK/UMass
#745D : Polish Triangle
#330B : Savin Hill
#331B : Savin Hill
#331C : Savin Hill
#331A : Savin Hill
#330D : Savin Hill
5B
#977D : JFK/UMass
#977E : JFK/UMass
#977C : JFK/UMass
Reglas de la Casa
Pago y tarifas
Modo de pago
Los pagos de alquiler pueden realizarse a través de PropertyWare, Stripe & Flex. Tenga en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción diferentes para distintos métodos de pago, sobre los cuales no tienen control. Los pagos realizados mediante cheques o plataformas externas a PropertyWare, Stripe o Flex no serán aceptados. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para distintos métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente introduciendo los datos de la tarjeta de débito o crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pagos que solo puede utilizarse para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También solo puede utilizarse por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
requisito de garante
Los requisitos que deberá cumplir para calificar como residente son los siguientes: 1. Prueba de que su ingreso mensual es 3 veces la renta mensual o prueba de que tiene 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puede probar los activos en efectivo proporcionando estados de cuenta bancarios 2. Un puntaje de crédito superior a 650 Si no cumple con los requisitos de residente para calificar por su cuenta, deberá aplicar para una vivienda con un garante que firmará el contrato de arrendamiento junto con usted. El garante deberá proporcionar: 1. Prueba de que su ingreso mensual es 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tiene 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Un puntaje de crédito de al menos 650 Nota importante: Si no puede encontrar a alguien que actúe como garante, puede utilizar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como su garante firmando el contrato de arrendamiento a cambio de una tarifa, lo que le ayudará a calificar.
cargos adicionales
1. La tarifa de membresía varía según el apartamento y el tipo de habitación, promediando alrededor de $169 por todo el apartamento y $126 por una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar una cantidad adicional de $350 al mes. 3. Para mascotas se cobra una tarifa adicional mensual de $50 para un gato y $100 para un perro. 4. Hay una tarifa de gestión de servicios de $6 que se cobra mensualmente, por la propiedad, para cubrir los gastos de servicios. 5. Tarifa de bloqueo: $100. 6. $20/mes de subsidio para gastos básicos del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de varias habitaciones, que pueden usar para comprar artículos básicos para usted y sus compañeros de habitación (por ejemplo, papel higiénico, jabón para manos, cubos para lavavajillas, toallas de papel, etc.). 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden oscilar entre $150 y $250 al mes, dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios se dividen entre los inquilinos de una casa y se basan al 100% en el consumo, excepto por Internet. El Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 según la estacionalidad Gas: $20 - $50 según la estacionalidad Aguas: $50 - $100 según la estacionalidad
Pagar en cuotas
1. Pago anticipado 2. Pago en pagos mensuales.
Depósito de reserva
1. Para reservar una habitación en la propiedad, necesitas pagar uno de los siguientes: (a) Una depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una tarifa única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan según tu fecha de entrada y duración del alquiler. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estancia es más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional o completa. (b) Si tu entrada es el 10 o después del 10 del mes y tu estancia es menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional. 3. Total de la segunda mensualidad. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estancia es más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional o completa. (d) Si tu entrada es el 15 o después del 15 del mes y tu estancia es más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Primera mensualidad proporcional. 3. Total de la segunda mensualidad. (e) Si tu estancia es por un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que toda tu estancia se pague de antemano, incluyendo el depósito de seguridad (si aplica). Nota importante: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de los 3 días de la fecha de firma.
Conoce a los residentes
Preguntas Frecuentes
¿Cómo calificar como residente?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad en la que quieras vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar por tu cuenta para una propiedad, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estadía a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con un cierto puntaje de crédito, determinado por la ciudad en la que quieras vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que tu alquiler se pague. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Los requisitos son diferentes para residentes internacionales?
Sí. Los requisitos de puntaje de crédito de la solicitud solo se aplican a individuos con un historial de crédito en los EE.UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar una propiedad en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver la distribución del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad mediante un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estancia mínima?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses a la vez. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.
¿Puedo extender mi estancia?
¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato será probablemente hasta un 5% de descuento sobre el precio web para tus fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has acordado aceptar una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
¿Qué pasa si quiero terminar mi acuerdo firmado antes de tiempo?
Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada. Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
¿Pueden las parejas alquilar con el alojamiento?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo las propiedades con una proporción de baño de 1:1 se consideran aptas para parejas, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
¿Es la propiedad apta para mascotas?
La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, algunas propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas y cada una de sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como ‘aptas para mascotas’. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
¿Cómo es el proceso de mudanza?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y tu aplicación de gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante es asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día que te mudas, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodar esto caso por caso por una tarifa adicional - solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
¿Es el alojamiento apto para visitantes?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 a.m. y las 10:00 p.m. Si tienes más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 p.m. se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de management con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de casa. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de eight to 8 noches por mes, al anfitrión se le cobrará la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión para su invitado, además de su tarifa de licencia. Los Residents de management deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene management?
Listan tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como studios and one-bedroom apartments en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios antiguos e históricos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, co-firmarás el contrato de alquiler con otros compañeros de piso que management te ayudará a encontrar. Si alquilas un studio or one-bedroom, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso ya que generalmente es más rentable alquilar de esta manera. Management ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para co-firmar el contrato de alquiler y mudarse al mismo apartamento. Tenga en cuenta que según las regulaciones locales de vivienda, no está alquilando una habitación privada, sino una porción del apartamento completo. Usted y sus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos del apartamento completo, y los precios que ve en su sitio son la porción asignable del alquiler que está aceptando pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se verifican?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre adhiriéndose a las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Tenga la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes en recorridos ya sea virtualmente o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Debido a eso, han tomado dos pasos adicionales para promover una convivencia fluida tanto como sea posible. Si no está satisfecho con su hogar de ninguna manera, háganlo saber dentro de los primeros 30 días de su mudanza y será elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puede reubicarse pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, management no puede compartir información identificatoria sobre residentes actuales. Sin embargo, si su futuro compañero de piso ha completado un Resident Profile en línea, puede obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, pasatiempos y ocupación. Cuando envíe su solicitud y sea aprobado, también podrá ver sus perfiles en su cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darle una idea de su rotación de residentes, los residentes de The accommodation generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si está obteniendo un nuevo compañero de piso, le informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, háblales dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximirán de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de piso?
Animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si estás experimentando problemas graves con cualquier compañero de piso actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como una unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el Resident Portal?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando una computadora de escritorio o la aplicación de gestión en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Háblales! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Resident Portal. Accede al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando tu computadora de escritorio o la aplicación de gestión. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderán dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los datos de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar a tu propietario directamente. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que tu propietario normalmente tendría, con un Equipo de Soporte disponible 24/7 en su aplicación para ayudarte con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el barrio?
La gestión está disponible en algunos de los barrios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el barrio que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no tiene permiso para comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes barrios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo encerrado?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En caso de que te quedes encerrado y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de apertura de puerta de $100. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo mi correo y paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar con la entrega segura de tu correo y paquetes en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará dar el paquete directamente a ti. Si no estás en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés en casa para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una ventana determinada.
¿Cómo encuentro estacionamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con la basura?
Los residentes deberán cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.
¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquilas una habitación en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad te proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para tu apartamento. Puedes usar la tarjeta de crédito virtual de tu propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en tu app o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de tu portal de miembros o app tocando ‘Supplies’ y luego "Compré suministros, me gustaría reembolso.” Si eliges ser reembolsado, se acreditará el monto de tu subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos tus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles se incluyen en la residencia compartida?
Para la comodidad tuya y de tus compañeros de cuarto, las acomodaciones amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debes revisar el tour 3D y las fotos de tu apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.
¿Las puertas de las habitaciones se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de una puerta de habitación para que cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo del material.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con la acomodación?
Para todas las acomodaciones, firmarás un contrato de arrendamiento residencial que describe tu precio de alquiler, duración del contrato y términos de tu ocupación. En residencias compartidas, también firmarás un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre tú, tus compañeros de cuarto y tu arrendador.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de tus pertenencias personales, el seguro de inquilino será tu único recurso para solicitar compensación, ya que podrás presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puedes ser elegible para recibir alojamiento temporal en caso de que tu residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: ¡comunícate con el equipo de seguros de The Guarantors para ayudarte con cualquier pregunta que tengas y proporcionarte toda la información que necesites para encontrar la mejor opción para ti!
¿Cómo obtener un seguro de inquilino?
Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que la acomodación esté listada como Parte Interesada. Si optas por obtener tu seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para ti. El edificio requiere un mínimo de $100,000 en cobertura de responsabilidad civil y cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La administración sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de alquiler (o verifiquen que ya tengan uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante el período de alquiler.
¿Por qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de los servicios públicos que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La administración gestiona sus cuentas de servicios públicos y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, examinan la ocupación en su residencia durante la duración del período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de servicios públicos facturan en “atrasos”. Esto significa que recibirá su factura después de sus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si su período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generarán una factura y enviarán la factura a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no reciba el cargo hasta más tarde en abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Le animan a pagar las facturas lo antes posible, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en su portal de pago, de la misma manera que su alquiler. Podrá ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en su portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas basadas en mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Sus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en su contrato de alquiler firmado. Los inquilinos son responsables del uso de servicios públicos durante todo el término activo del contrato de alquiler, independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entra más tarde que su contrato de alquiler firmado o sale antes que su fecha de salida firmada, seguirá siendo responsable de su parte de las facturas basadas en las fechas de su contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos de alquiler activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis servicios públicos?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de $6?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar servicios públicos como su internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando se vive con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre usted y sus compañeros de habitación. Discutir sus preferencias y límites desde el principio puede ahorrarle muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establezca etiqueta de compañeros de habitación para resolver conflictos. Cuando se vive con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Invente reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas de cada uno y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener los espacios compartidos limpios?
Una de las reglas más importantes cuando se vive con compañeros de habitación es mantener los espacios compartidos limpios. Nadie quiere llegar a casa a una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de habitación pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para las facturas, el alquiler y los servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, establecer un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute las expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de habitación estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para seguridad y protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuándo recibiré mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.
¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de habitación.
June Homes 02125, Boston
