Sky Point One, Chilwell Road, Beeston, NG9 1EJ, Nottingham

Cuando o poco después de que te mudes a la propiedad, se te dará un Inventario y Programa de Condición para revisar. El Inventario lista los contenidos de la propiedad y comenta sobre la condición general. Esto entonces forma un registro de la propiedad y sus contenidos al inicio del contrato de alquiler para el beneficio de ambas partes durante o al final del alquiler. Deberías revisar el documento y hacerles saber si hay puntos con los que no estés de acuerdo dentro de 7 días de recepción. El Inventario no está diseñado para registrar cada imperfección de cada habitación – está diseñado para ser un reflejo justo del estado de la propiedad al inicio del contrato de alquiler. Si quieres agregar más detalle, puedes hacerlo, pero debes hacerlo al inicio del alquiler – no al final. La forma del Inventario te permite agregar a cualquier descripción o comentario generalmente. Una vez que el Inventario haya sido devuelto, lo revisarán y o aceptarán la modificación o harán una cita para salir y revisar.

(a) Limpieza El costo de una limpieza estándar equivale a alrededor de £50 por persona. Esta cifra variará según el estado en que se devuelva la propiedad.

(b) Daños a la decoración causados por Blu Tac La deducción más común después de la limpieza es por la redecoración de paredes debido a daños causados por carteles y otras imágenes colocadas en las paredes con Blu-Tack o adhesivos similares. Estos adhesivos dejan marcas aceitosas y dañan la decoración. Los costos de redecoración suelen ser de £45 por pared.

Se pedirá a los estudiantes que proporcionen un garante basado en el Reino Unido que será responsable de cualquier alquiler impago, daño u otros cargos que puedan deberse. Si es un estudiante extranjero y no puede proporcionar un garante basado en el Reino Unido, necesitarán discutir los términos con usted. Los propietarios pueden requerir que se pague más alquiler por adelantado y/o un depósito mayor basado en las circunstancias específicas. Le pedirían que discuta su situación con ellos.

Si hay algo mal con su habitación o la propiedad, debe reportarlo al Equipo de Reparaciones en la propiedad. Debe reportar estos a través del software Fixflo que puede marcar como favorito en la pantalla de inicio de su teléfono inteligente. Usan este software para asegurarse de que les proporcione suficiente información para que puedan manejar el problema de manera eficiente. Si desea hablar con alguien, puede llamar a su oficina durante el horario normal de oficina (9 a.m. a 5:30 p.m. de lunes a viernes, 9 a.m. a 1 p.m. los sábados). Generalmente están cerrados en días festivos bancarios y los horarios de apertura durante los períodos de vacaciones se publican en su sitio web. Si tiene reparaciones de emergencia requeridas en cualquier momento (incluso cuando la oficina está abierta), puede llamar y seguir las instrucciones proporcionadas en su sitio web. Tomarán sus datos y determinarán si la reparación es una emergencia genuina, en cuyo caso deberían enviar un contratista inmediatamente, o si la reparación se clasifica como una reparación de rutina, en cuyo caso debe reportar la reparación a su oficina de la manera habitual. Por favor, no intente contactar a miembros individuales del personal directamente fuera del horario. Por favor, intente reportar las reparaciones tan pronto como ocurran. Generalmente es difícil llamar a contratistas durante el fin de semana y un retraso en reportar las reparaciones hasta un sábado usualmente retrasará la finalización del trabajo. El propietario no es responsable del funcionamiento día a día de la propiedad y los inquilinos tendrán que hacer sus propios arreglos para el cambio de bombillas, purga de radiadores, etc.

Entienden que a veces las finanzas pueden ser ajustadas, pero los pagos de alquiler deben pagarse a tiempo. Si incurres en atrasos, incurrirás en cargos por el impago y contactarán a tu garante para el pago de la deuda. Consulta tu contrato de alquiler para obtener detalles sobre los cargos que podrían aplicarse. Cuanto antes les informes de cualquier circunstancia atenuante, más rápido podrán intentar trabajar contigo.

Dado que firmarás un contrato a plazo fijo, no podrás dar "aviso" para terminar tu contrato anticipadamente. Legalmente, serás responsable de pagar el alquiler durante la duración que hayas firmado. En la práctica, si tus circunstancias cambian y quieres desalojar la propiedad anticipadamente, tu propietario puede acordar mitigar y permitirte encontrar un inquilino de reemplazo. Cualquier nuevo inquilino deberá completar un formulario de solicitud y ser evaluado de la manera habitual. Se puede solicitar más información. La propiedad generalmente acordará ayudarte mostrando la habitación en su sitio web. Además, recomiendan que publiques un anuncio en el Unipol Messageboard. También puedes anunciar tu propiedad en sitios web como EasyRoomMate, Gumtree o Facebook. La propiedad cobra una tarifa administrativa de £200+IVA por procesar un cambio de inquilino.

Los propietarios mantendrán una póliza de seguro para los edificios y los contenidos en la propiedad que pertenecen al propietario. Los inquilinos son responsables de asegurar sus propias pertenencias. A menudo, la forma más económica para que un estudiante se asegure es extendiendo la póliza del hogar de sus padres para cubrir su dirección durante el período de clases. Pueden proporcionarle un presupuesto de seguro si lo necesita; por favor, pregunte a uno de los miembros de su personal si desea un presupuesto. ¿Acceso e inspecciones? La gestión de la propiedad llevará a cabo inspecciones periódicas de la propiedad durante el período del arrendamiento para monitorear el cuidado. De vez en cuando, se requerirá acceso para otros fines; buscarán darle al menos 24 horas de aviso previo por correo electrónico (excepto en el caso de emergencia).