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June Homes 10023, New York
优惠
公寓信息
Ubicado en el corazón de la ciudad, June Homes 10023 New York se destaca como un alojamiento estudiantil de primera en la bulliciosa Nueva York. Ofreciendo una variedad de tipos de habitaciones, la propiedad proporciona espacios de vida cómodos como baños privados y otros específicamente diseñados para satisfacer las necesidades de los estudiantes. La proximidad a instituciones educativas eminentes como Juilliard School, City University of New York y Fashion Institute of Technology asegura que los estudiantes tengan fácil acceso a sus campus y puedan sumergirse en la vida académica sin la molestia de un largo viaje desde su alojamiento estudiantil en Nueva York.
Nueva York es un epicentro de cultura, diversidad y educación, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes de todo el mundo. Hogar de universidades de primer nivel y una comunidad estudiantil diversa, la ciudad ofrece amplias oportunidades para el crecimiento académico y el desarrollo profesional. La ubicación de June Homes 10023 es particularmente beneficiosa para estudiantes que buscan vivienda en Nueva York, rodeada de hitos icónicos, museos y parques, contribuyendo a un estilo de vida dinámico y enriquecedor. Gestionada por June Homes, esta propiedad asegura una experiencia de vida cómoda y conveniente para sus residentes, convirtiéndola en uno de los alojamientos más buscados en la zona. Su ubicación no es solo una ventaja para la educación; también es un refugio cultural, con atracciones renombradas como Central Park y el Metropolitan Museum of Art a un tiro de piedra. Los estudiantes aspirantes en June Homes 10023 se unirán a una emocionante comunidad estudiantil internacional, todo mientras disfrutan de la historia, el entretenimiento y las infinitas posibilidades de networking que Nueva York ofrece. Más que networking, la diversidad por la que Nueva York es conocida permite a los estudiantes de todo el mundo hacer su propio pequeño espacio en esta jungla de concreto. June Homes 10023 Nueva York puede ser ese espacio para ti.
Características
Como uno de los principales proveedores de vivienda estudiantil en Nueva York, #467: Columbus Circle, #103: Upper West Side, June Homes 10023 New York ofrece comodidades y características que te ayudan a aprovechar al máximo tu vida estudiantil en esta gran ciudad. Los estudiantes pueden disfrutar de comodidades en la habitación así como de comodidades compartidas en el apartamento junto con sus compañeros de piso. Cada habitación en June Homes New York tiene suelo de madera dura que eleva el aspecto y la sensación de tus espacios de vida. Además, los estudiantes también obtienen un refrigerador en la habitación donde pueden almacenar todos sus alimentos perecederos para aumentar su vida útil.
Mientras que las comodidades de la habitación son bastante atractivas por sí mismas, las comodidades del apartamento no son menos en 10023. La propiedad tiene estacionamiento en la calle donde los estudiantes pueden estacionar sus vehículos de manera segura. Todo el apartamento tiene calefacción por radiador para protegerlo del frío de NYC. Finalmente, la lavandería en el edificio (de pago) ofrece facilidad de vida al permitirte lavar tu ropa de la manera más conveniente posible.
Lugares cercanos
Ubicado en el corazón de Nueva York, June Homes 10023 está rodeado por el esplendor urbano por el que es famosa la Gran Manzana. Disfruta de la rica diversidad cultural justo fuera de tu puerta, donde puedes saborear un viaje culinario diverso con restaurantes como Per Se y The Modern, ofreciendo experiencias gastronómicas exquisitas. Saciar tu sed de conocimiento en instituciones de clase mundial cercanas, incluyendo Juilliard School, City University of New York y Fashion Institute of Technology, convirtiéndolo en una vivienda estudiantil ideal en Nueva York.
Los aficionados a la cafeína y los estudiantes nocturnos encontrarán consuelo en cafés chic como Blue Bottle Coffee y Magnolia Bakery. Cuando llegue el momento de relajarse, la vida nocturna de la ciudad te llama con puntos calientes como The Metropolitan Opera House y Lincoln Center. Abastécete de artículos esenciales con una variedad de tiendas de comestibles como Whole Foods y Trader Joe's a solo una caminata de distancia.
La salud y el bienestar también están al alcance, con hospitales de primera categoría como Mount Sinai West y NewYork-Presbyterian cercanos, asegurando tranquilidad. Para un respiro de aire fresco, Central Park está listo para convertirse en tu amplio patio trasero, donde puedes disfrutar de un escape verde del bullicio de la ciudad desde 10023.
Además de su proximidad a las codiciadas comodidades de vivienda estudiantil de June Homes 10023, la ubicación asegura que nunca estés lejos de hitos icónicos de Nueva York, incluyendo el Museo de Historia Natural y The Beacon Theatre. Ya sea que estés estudiando en Columbia University o asistiendo a clases en Baruch College, June Homes 10023, New York, ofrece la combinación perfecta de enfoque académico y serenidad de la vida urbana.
Para estudiantes que buscan una experiencia de vida memorable y conveniente, June Homes 10023 combina el emocionante estilo de vida de Nueva York con las comodidades de la vivienda estudiantil.
Commutar
Al alojarse en 10023 New York, los estudiantes tienen acceso a una multitud de opciones de transporte que garantizan una conectividad perfecta en toda la ciudad de Nueva York. Con paradas de autobús como W 14th St/8 Av y 8 Av/ W 20 St y estaciones de metro como 18th St y 14th St abundantemente dispersas alrededor de esta ubicación privilegiada, los residentes pueden subirse fácilmente al transporte público para llegar a su destino. Cabe destacar que el cercano Columbus Circle sirve como un centro pivotal, ofreciendo una variedad de líneas de metro. Además, el encanto del Upper West Side está a solo momentos de distancia, mejorado por sus opciones de tránsito bien establecidas. La ubicación estratégica de June Homes 10023, New York housing, coloca a los estudiantes en el corazón del ritmo bullicioso de la ciudad, haciendo que los trayectos a universidades como NYU o Columbia sean sin esfuerzo y sin preocupaciones.
房型
Reglas de la propiedad
房屋规则
Payment and Fees
1. La Cuota de Membresía varía según el apartamento y el tipo de habitación, con un promedio de alrededor de $169 para un apartamento completo y $126 para una habitación privada. 2. Las parejas deben pagar un adicional de $350 por mes. 3. Para mascotas, se cobrará una tarifa mensual adicional de $50 para un gato y $100 para un perro. 4. Hay una $6 tarifa de gestión de servicios públicos que se cobra mensualmente, por la propiedad, para encargarse de las facturas de servicios públicos. 5. Tarifa por bloqueo de puerta: $100. 6. $20/mes subvención para artículos esenciales del hogar para inquilinos en apartamentos compartidos de múltiples habitaciones que puedes usar para comprar artículos esenciales para ti y tus compañeros de piso (por ejemplo, papel higiénico, jabón de manos, cápsulas de lavavajillas, toallas de papel, etc.) 7. El estacionamiento es un servicio adicional y los cargos pueden ir desde $150 a $250 por mes dependiendo de la ciudad. 8. Los servicios públicos se dividen entre los inquilinos de un hogar y se basan 100% en el consumo, excepto para Internet. Internet tiene una tarifa mensual estable. Los servicios públicos pueden depender de las ciudades, pero pueden usar estos como estimaciones aproximadas: Electricidad: $40 - $80 dependiendo de la temporada Gas: $20 - $50 dependiendo de la temporada Agua: $50 - $100 dependiendo de la temporada
Los pagos de alquiler se pueden realizar a través de PropertyWare, Stripe & Flex. Tenga en cuenta que estos métodos de pago cobran tarifas de transacción para diferentes métodos de pago, sobre las cuales no tienen control. Los pagos realizados a través de cheques o plataformas de terceros distintas de PropertyWare, Stripe o Flex no serán aceptados. PropertyWare cobra diferentes tarifas de transacción para diferentes métodos de pago: cada transacción ACH/depósito directo se cobra una tarifa de $2.95, cada transacción en efectivo se cobra una tarifa de $3.75 y cada transacción con tarjeta de crédito se cobra una tarifa de transacción del 3.10% del monto del pago. Stripe envía facturas por correo electrónico a través de las cuales se pueden realizar pagos directamente ingresando los detalles de la tarjeta de débito/crédito y cobran una tarifa de transacción del 3.5%. Flex es una opción de plan de pago que solo se puede usar para pagos mensuales de alquiler, no para pagos iniciales o antes de mudarse a la unidad. También se puede usar solo por inquilinos que pagan a través de PropertyWare.
A continuación se detallan los requisitos que deberá cumplir para calificar como residente: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tiene 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puede probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios 2. Una puntuación de crédito superior a 650 Si no cumple con los requisitos de residente para calificar para un hogar por su cuenta, deberá solicitar un hogar con un garante que co-firme su contrato de alquiler. El garante debe proporcionar: 1. Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo 2. Una puntuación de crédito de al menos 650 Tenga en cuenta: Si no puede encontrar a nadie para actuar como garante, puede utilizar los servicios de "TheGuarantor" y ellos actuarán como su garante co-firiendo su contrato de alquiler por una tarifa, ayudándolo a calificar.
1. Pago inicial 2. Pago en cuotas mensuales.
1. Para reservar una habitación en la propiedad, debes pagar lo siguiente: (a) Un depósito de seguridad reembolsable equivalente a un mes de alquiler, o (b) Una cuota única de entrada de $500 (por habitación). 2. Tus costos iniciales se determinan por tu fecha de entrada y duración de la estancia. (a) Si tu entrada es antes del 10 del mes y tu estancia es de más de un mes, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (b) Si tu entrada es el 10 o después del mes y tu estancia es de menos de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (c) Si tu entrada es antes del 15 del mes y tu estancia es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados o completos del primer mes. (d) Si tu entrada es el 15 o después del mes y tu estancia es de más de dos meses, tus costos iniciales serán: 1. Depósito de seguridad. 2. Cargos prorrateados del primer mes. 3. Cargos completos del segundo mes. (e) Si tu estancia es de un mes, independientemente de tu fecha de entrada, la propiedad requerirá que se cobre toda la estancia por adelantado, incluido tu depósito de seguridad (si corresponde). Nota: Todos los pagos iniciales deben realizarse dentro de los 3 días de tu fecha de firma.
经常问的问题
¿Cómo califico como residente?
Aquí está lo que necesitarás para calificar como residente, basado en la ciudad en la que quieres vivir.
Las solicitudes para viviendas en New York City, Boston, Washington DC, San Francisco y Chicago deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Los Angeles deben incluir: Las solicitudes para viviendas en Austin, Dallas deben incluir:
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 650
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo. Puedes probar los activos en efectivo proporcionando extractos bancarios
- Un puntaje de crédito superior a 630
- Prueba de que tus ingresos mensuales son 3 veces el alquiler mensual o prueba de que tienes 60 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito superior a 550.
¿Qué pasa si no califico como residente?
Si no cumples con los requisitos de residente para calificar para una propiedad por tu cuenta, tienen algunas opciones para ti:
- Solicita una propiedad con un garante que co-firme tu contrato de alquiler.
- Reserva una estancia a corto plazo de menos de tres meses y disfruta de un proceso de aprobación simplificado: sin requisitos de ingresos o ahorros y solo se te requerirá cumplir con un cierto puntaje de crédito, determinado por la ciudad en la que quieres vivir.
¿Qué es un garante?
Un garante, generalmente un padre o tutor, es alguien que cumple con ciertos requisitos financieros y co-firmará tu contrato de alquiler para garantizar que tu alquiler se pague. Al co-firmar, se comprometen a pagar tu alquiler durante tu contrato si por alguna razón no puedes hacer los pagos tú mismo. Los requisitos financieros para garantes varían de ciudad en ciudad. Los garantes en solicitudes para propiedades en New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco y Chicago deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Austin deben proporcionar: Los garantes en solicitudes para una propiedad en Philadelphia deben proporcionar:
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 650
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 550
- Prueba de que sus ingresos mensuales son 5 veces la tarifa mensual o prueba de que tienen 80 veces la tarifa mensual en activos en efectivo
- Un puntaje de crédito de al menos 620
¿Qué pasa si no puedo encontrar un garante?
Si no puedes encontrar a nadie que actúe como garante para ti, ellos pueden ayudarte con eso también. Inscríbete con su socio y actuarán como tu garante co-firmand tu contrato de alquiler por una tarifa, ayudándote a calificar.
¿Son diferentes los requisitos para residentes internacionales?
Sí. Los requisitos de puntaje de crédito de la solicitud solo aplican a individuos con un historial de crédito en EE.UU. Si eres un residente internacional, tú o un garante deben proporcionar prueba de estatus financiero - como extractos bancarios o prueba de fondos en fideicomiso - en tu país de residencia anterior. Se aceptan documentos en un idioma extranjero, pero se puede solicitar una versión traducida al inglés. Ten en cuenta: cada solicitud se evalúa caso por caso, pero generalmente debe cumplir con los términos anteriores.
¿Puedo visitar una propiedad en persona?
¡Sí! Los solicitantes aprobados pueden ver hasta dos propiedades en persona. Y siempre puedes ver el diseño del dormitorio y las áreas comunes de la propiedad tomando un recorrido 3D.
¿Hay un requisito de estancia mínima?
Sí. La estancia mínima en cualquier alojamiento es de 30 días (con la excepción de Boston y Washington (31 días) y Chicago (32 días). Después de tu estancia mínima de 1 mes, no tienes que alquilar estrictamente por meses a la vez. Por ejemplo, puedes alquilar de forma flexible por 1 mes y 8 días, o 2 meses y 10 días, etc.
¿Puedo extender mi estancia?
¡Están encantados de que quieras quedarte en el alojamiento más tiempo! El precio de tu nuevo contrato de alquiler probablemente tendrá hasta un 5% de descuento sobre el precio web para las fechas deseadas. Algunas diferencias pueden aplicarse en áreas selectas y siempre cumplirán con todas las regulaciones locales de alquiler. Si ya has aceptado una oferta prioritaria *, entonces el precio de tu extensión será la tarifa de esa oferta. La única vez que no podrías extender tu estancia es si no han recibido respuesta después de la oferta prioritaria emitida y un nuevo residente ha asegurado el espacio.
- Una oferta prioritaria se te hace desde el alojamiento en cualquier momento durante tu estancia si alguien solicita ser el próximo residente de tu habitación. Tienes la opción de extender inmediatamente, firmando para quedarte al menos tanto tiempo como el solicitante y a su precio.
¿Qué pasa si quiero terminar mi acuerdo firmado antes de tiempo?
Los planes cambian, lo entienden. Si deseas terminar antes, requieren un aviso mínimo de 60 días. Si deseas ejercer la opción de terminar tu contrato de alquiler antes de la fecha de finalización acordada, requieren una tarifa de rendición equivalente a 1 mes de alquiler para ser pagada Un depósito de seguridad equivale a un mes de alquiler. para comenzar el proceso de papeleo de terminación. Consideran el aviso efectivo desde el 1er día del siguiente período de alquiler. Por ejemplo, si envías tu aviso de 60 días el 15 de mayo, contarán 60 días desde el 1 de junio. Para iniciar este proceso, por favor envía un ticket en tu aplicación de gestión bajo la categoría de terminaciones. No permiten terminaciones anticipadas entre las fechas del 1 de octubre - 31 de mayo.
¿Pueden las parejas alquilar en el alojamiento?
¡Sí! Las parejas son bienvenidas en propiedades compartidas selectas por un adicional de $350 al mes. Solo las propiedades con una proporción de baño de 1:1 se consideran aptas para parejas, y solo una pareja puede ocupar estas unidades a la vez.
¿Es la propiedad apta para mascotas?
La mayoría de sus propiedades no son ideales para mascotas. Sin embargo, las propiedades selectas permiten mascotas por una tarifa mensual adicional: $50 para un gato y $100 para un perro. Ten en cuenta que, según la ley, todas y cada una de sus propiedades permiten animales ESA y ADA, incluso si no están listadas como 'aptas para mascotas'. Esto significa que puedes ser emparejado con alguien que esté legalmente autorizado para tener una mascota. En todas las ciudades, cualquier residente que necesite vivir con un ESA debe completar un formulario especificando esto como parte de su solicitud.
¿Cómo es el proceso de mudanza?
Antes de tu fecha de mudanza, se te ofrecerá una llamada de incorporación, donde puedes hacer preguntas y obtener toda la información que necesitas. También recibirás detalles como códigos de puerta por correo electrónico y la aplicación de tu gestión. Mantienen una política de mudanza a las 3:00 PM por varias razones, pero lo más importante para asegurar que tu mudanza sea lo más fluida posible. En el caso de que el residente anterior pueda estar mudándose el día de tu mudanza, necesitan tiempo para inspeccionar y limpiar la habitación, asegurando que te mudes a un espacio que cumpla con sus estándares. Si necesitas mudarte antes de las 3:00 PM, pueden acomodarlo caso por caso por una tarifa adicional; solo envía un correo electrónico a su equipo con tu solicitud.
¿Es el alojamiento apto para visitantes?
¡Sí! Los visitantes son bienvenidos entre las 10:00 AM y las 10:00 PM. Si vas a tener más de un par de visitantes a la vez, asegúrate de informar a tus compañeros de piso. Un amigo que se quede después de las 10:00 PM se considera un visitante nocturno. Todos los visitantes nocturnos y diurnos deben registrarse a través de la App de gestión con su nombre completo y número de teléfono, por la seguridad y consideración de todos los compañeros de piso. Hay un límite máximo de 8 visitantes nocturnos por mes, solo uno a la vez. Si el visitante se queda más de ocho noches por mes, se cobrará al anfitrión la tarifa diaria del precio de la habitación del anfitrión por su invitado, además de su tarifa de licencia. Los residentes de gestión deben asumir plena responsabilidad por sus visitantes. Cualquier violación o daño causado por un visitante se considera una violación del residente, y se aplican las políticas de alojamiento en consecuencia. Por favor, ten cuidado al invitar a personas a tus propiedades compartidas.
¿Qué tipos de propiedades tiene la gestión?
Ofrecen tanto propiedades compartidas con compañeros de piso como estudios y apartamentos de un dormitorio en alquiler. Estas propiedades van desde unidades recientemente renovadas en edificios históricos antiguos hasta edificios de apartamentos completamente nuevos. Cuando alquilas una habitación en propiedades compartidas, firmarás el contrato de alquiler conjuntamente con otros compañeros de piso que la gestión te ayudará a encontrar. Si alquilas un estudio o un apartamento de un dormitorio, no compartirás ese apartamento con ningún compañero de piso.
¿Cómo funcionan las propiedades compartidas?
Muchos inquilinos en las principales ciudades de EE.UU. prefieren alquilar con compañeros de piso, ya que generalmente es más rentable hacerlo de esta manera. La gestión ayuda a los compañeros de piso a encontrarse para firmar el contrato de alquiler conjuntamente y mudarse al mismo apartamento. Ten en cuenta que, según las regulaciones locales de vivienda, no estás alquilando una habitación privada, sino una parte del apartamento completo. Tú y tus compañeros de piso compartirán el costo del alquiler y los servicios públicos de todo el apartamento, y los precios que ves en su sitio son la porción asignable del alquiler que aceptas pagar.
¿Quiénes son mis compañeros de piso y cómo se verifican?
Los compañeros de piso pueden ser de cualquier edad, siempre respetando las leyes de vivienda justa; generalmente son profesionales y/o estudiantes. Ten la seguridad de que todos los ciudadanos de EE.UU. que alquilan con Student accommodation pasan verificaciones de antecedentes y crédito, y hablan con todos sus residentes durante una visita, ya sea virtual o en persona, o se comunican a través de otros medios. Sin embargo, solo pueden ver lo que ven y no pueden hacer promesas sobre su comportamiento o cómo serán como compañeros de piso. Por eso, han tomado dos medidas adicionales para promover una convivencia armoniosa tanto como sea posible. Si no estás satisfecho con tu hogar de alguna manera, avísales dentro de los primeros 30 días de tu mudanza y serás elegible para una reubicación gratuita. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. *Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada hogar.
¿Puedo conocer a mis compañeros de piso antes de mudarme?
Debido a restricciones de privacidad, la gestión no puede compartir información identificable sobre los residentes actuales. Sin embargo, si tu futuro compañero de piso ha completado un Perfil de Residente en línea, puedes obtener más información sobre ellos en su sitio, como su nombre, hábitos de vida, aficiones y ocupación. Cuando envíes tu solicitud y seas aprobado, también podrás ver sus perfiles en tu cuenta de propiedad.
¿Podrían cambiar mis compañeros de piso durante mi contrato de alquiler?
Sí. Para darte una idea de su rotación de residentes, los residentes de alojamiento generalmente se quedan por un promedio de cuatro meses. Si vas a tener un nuevo compañero de piso, te informarán cuando su solicitud haya sido aprobada.
¿Qué pasa si me mudo y no me gusta mi residencia?
Si no estás satisfecho con tu residencia de ninguna manera, háblales dentro de los primeros 7 días de tu mudanza, y te eximirán de la tarifa de reubicación de $200. Después de este punto, aún puedes reubicarte, pero se aplicará una tarifa de reubicación de $200. Requerirán un aviso de 30 días para la reubicación y las leyes de vivienda de EE.UU. requieren una estancia mínima de 30 días en cada residencia.
¿Qué pasa si tengo problemas con mis compañeros de cuarto?
Ellos animan a todos los residentes que viven en residencias compartidas a practicar el respeto y la comunicación entre sí en todo momento. Si estás experimentando problemas serios con cualquier compañero de cuarto actual, puedes contactarlos para ser reubicado, y trabajarán juntos para encontrar la mejor solución.
¿Todas las residencias están amuebladas?
Puedes alquilar cualquier apartamento como unidad sin amueblar o amueblada. Simplemente elige tu preferencia seleccionando “Furnished” o “Unfurnished” en el listado de la residencia. Ten en cuenta que tu pago de alquiler puede cambiar dependiendo de tu selección. Todos los muebles son opcionales para los inquilinos.
¿Cómo uso el Resident Portal?
Una vez que seas residente, puedes acceder al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando un ordenador de escritorio o la management app en cualquier momento.
¿Qué hago si tengo un problema de mantenimiento?
¡Háblales! Puedes reportar cualquier problema de mantenimiento o enviar preguntas generales sobre mantenimiento en el Resident Portal. Accede al Resident Portal iniciando sesión en tu cuenta usando tu ordenador de escritorio o la management app. Envía tu solicitud enviando un ticket usando el Portal y te responderán dentro de 24 horas.
¿Puedo tener los detalles de contacto de mi propietario?
La gestión ha diseñado un sistema que elimina la necesidad de contactar a tu propietario directamente. Ellos intervienen para cumplir con las responsabilidades que tu propietario normalmente tendría, con un Support Team que está disponible 24/7 en su app para ayudarte con cualquier cosa que puedas necesitar, desde solicitudes de mantenimiento hasta preguntas generales sobre tu edificio. Tu comodidad es su prioridad y trabajan directamente con los propietarios para resolver cualquier problema que surja.
¿Cómo puedo aprender más sobre el barrio?
La gestión está disponible en algunos de los barrios más emergentes y deseables. Animan a todos los futuros residentes a investigar el barrio que están considerando antes de mudarse para aprender más sobre el área. Ten en cuenta que la gestión lamentablemente no tiene permiso para comentar sobre los niveles de seguridad de diferentes barrios, y animan a todos los residentes a mantenerse alerta y tomar todas las precauciones de seguridad necesarias mientras alquilan con nosotros.
¿Qué pasa si pierdo una llave o me quedo afuera?
Están disponibles 24/7 para ayudarte. En el caso de que te quedes afuera y se llame a un representante de gestión para resolver el problema, se aplica una tarifa de $100 por quedarse afuera. Si un residente pierde su llave, se aplica una tarifa de reemplazo de llave dependiendo del tipo de llave.
¿Cómo recibo correo y paquetes?
Muchos servicios de correo pueden ayudar con la entrega segura de tu correo y paquetes en grandes ciudades. Servicios como FedEx, Amazon, UPS y USPS envían tu correo y paquetes. USPS entrega correo y tienen una llave del edificio. Entregan artículos como cartas, facturas, revistas y paquetes pequeños directamente a tu buzón. Si es un paquete, la compañía de entrega tocará el timbre e intentará darte el paquete directamente. Si no estás en casa y tienen acceso al edificio, dejarán el paquete dentro de la puerta principal del edificio. Si no tienen acceso, pueden dejar el paquete fuera del edificio. Si necesitan tu firma, dejarán un aviso de entrega intentada en la puerta. Cuando estés en el trabajo o viajando y no estés en casa para aceptar tu correo y paquetes, puedes hacer que los envíen a un Amazon locker. Aceptarán y retendrán tu correo y paquetes por ti, y podrás recogerlos dentro de una cierta ventana.
¿Cómo encuentro estacionamiento en la calle?
Las reglas y regulaciones de estacionamiento en la calle varían según la ciudad.
¿Muestran mi residencia a otros durante mi estancia?
Sí, permiten que los residentes potenciales aprobados vean cualquier residencia en persona, durante horas razonables en días laborables y fines de semana. Siempre dan aviso previo de futuras visitas y agradecen su comprensión al respecto. Tenga la seguridad de que las visitas en persona cumplirán con todas las regulaciones de seguridad debido al COVID-19.
¿Cuáles son las responsabilidades con respecto a la basura?
Los residentes deben cumplir con todas las leyes aplicables de reciclaje y eliminación de basura. Los residentes también deben separar la basura según lo designado por la administración y de acuerdo con las leyes locales, y sacar la basura según sea necesario. Todas las tarifas/multas municipales asociadas con la eliminación incorrecta de basura se cargarán a los residentes.
¿Qué es un subsidio mensual para residentes de artículos esenciales de la residencia?
Si alquilas un dormitorio en una residencia compartida con otros compañeros de cuarto, la propiedad te proporcionará un subsidio de $20 por mes* para comprar artículos esenciales para tu apartamento. Puedes usar la tarjeta de crédito virtual de tu propiedad para pagar artículos esenciales (disponible en tu app o portal de miembros) o enviar una solicitud de reembolso de suministros a través de tu portal de miembros o app tocando ‘Supplies’ y luego "I bought supplies, I'd like reimbursement.” Si eliges ser reembolsado, se te acreditará el monto de tu subsidio en el próximo pago mensual de alquiler y todos tus compañeros de cuarto serán informados cuando se realice cualquier compra. Los compañeros de cuarto suelen elegir gastar su subsidio en comprar toallas de papel, papel higiénico, bolsas de basura, esponjas para platos, jabón de manos, jabón para platos y otros artículos similares.
¿Qué muebles se incluyen en la residencia compartida?
Para la comodidad de ti y tus compañeros de cuarto, los alojamientos amueblan áreas comunes como cocinas, salas de estar y baños en apartamentos compartidos. Los muebles varían mucho de listado a listado y debes revisar el tour 3D y las fotos de tu apartamento seleccionado para obtener más información sobre los muebles exactos proporcionados para ese listado.
¿Las puertas de los dormitorios se cierran con llave en las residencias compartidas?
Las habitaciones no pueden cerrarse con llave desde el exterior. En caso de emergencia, los residentes necesitan acceder a todos los espacios de la casa. Se pueden agregar cerraduras al interior de la puerta de un dormitorio para que, cuando una persona ocupe el espacio, la puerta se cierre con llave. Los cargos se basan en los precios del mercado de mano de obra y el costo de los materiales.
¿Qué tipo de acuerdo firmaré con el alojamiento?
Para todos los alojamientos, firmarás un contrato de arrendamiento residencial que describe tu precio de alquiler, duración del contrato y términos de tu ocupación. En residencias compartidas, también firmarás un “Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider” que describe los términos entre tú, tus compañeros de cuarto y tu propietario.
¿Por qué necesito un seguro de inquilino?
En caso de cualquier daño o pérdida de tus pertenencias personales, el seguro de inquilino será tu único recurso para solicitar compensación, ya que podrás presentar una reclamación y recibir compensación. Además, dependiendo del paquete de seguro, también puedes ser elegible para recibir alojamiento temporal en caso de que tu residencia se considere inhabitable durante un período específico de tiempo. Los beneficios son muchos: contacta al equipo de seguros de The Guarantors para ayudarte con cualquier pregunta que tengas y proporcionarte toda la información que necesites para encontrar la mejor opción para ti.
¿Cómo obtener un seguro de inquilino?
Es esencial que todos los titulares del contrato estén incluidos en la póliza y que el alojamiento esté listado como Parte Interesada. Si optas por obtener tu seguro de inquilino de The Guarantors, esta información se precargará automáticamente para ti. El edificio requiere un mínimo de $100,000 en cobertura de responsabilidad & cobertura de contenido personal de al menos $10,000 por incidente.
¿Cuál es la sugerencia de la administración al respecto?
La gestión sugiere que todos los residentes obtengan un plan de seguro de alquiler (o verifiquen que ya tienen uno existente) ya que, al hacerlo, pueden tener tranquilidad sabiendo que sus pertenencias personales están protegidas durante el período de alquiler.
¿De qué facturas soy responsable?
Los inquilinos son responsables de los servicios públicos que consumen. Esto incluye, pero no se limita a, gas, aceite, electricidad, agua, alcantarillado, basura e internet.
¿Cómo funciona este proceso?
La gestión administra tus cuentas de servicios públicos y paga directamente a los proveedores por cualquier factura emitida. Luego, revisan la ocupación en tu residencia durante la duración del período de facturación y dividen la factura entre los inquilinos, basándose en las fechas de entrada/salida de cada inquilino, todo según lo permitido por la ley.
¿Cuándo se me emitirán las facturas?
Las compañías de servicios públicos facturan en “atrasos”. Esto significa que recibirás tu factura después de tus fechas reales de uso. Por ejemplo: Si tu período de facturación para gas es del 1 de marzo al 31 de marzo, el proveedor de gas leerá el medidor de gas el 31 de marzo y luego generará una factura y la enviará a la propiedad. La propiedad hará todos los cálculos y cobrará a cada inquilino a través de sus portales de pago. Este proceso puede tomar unos días, por lo que es posible que no recibas el cargo hasta finales de abril.
¿Cuándo vencen estas facturas?
Te animan a pagar las facturas lo antes posible, pero no más tarde de 5 días después de que se recibió la factura.
¿Cómo pago?
Los cargos aparecerán en tu portal de pago, de la misma manera que tu alquiler. Podrás ver notas sobre cuál factura es iniciando sesión en tu portal de pago y mirando los comentarios de cada cargo
¿Se prorratearán mis facturas basadas en mis fechas de entrada/salida?
¡Sí! Tus facturas se prorratearán según las fechas de entrada/salida en tu contrato firmado. Los inquilinos son responsables del uso de servicios públicos durante todo el término activo del contrato, independientemente de si están físicamente presentes en la unidad. Por ejemplo: Si entras más tarde que la fecha de tu contrato firmado o sales antes de la fecha de salida acordada, aún serás responsable de tu parte de las facturas basada en las fechas de tu contrato.
¿Cómo se dividirán las facturas entre compañeros de habitación?
Basado en el número de inquilinos con contratos activos durante el período de facturación.
¿Podré ver la factura de mis servicios públicos?
Las facturas están disponibles para revisión previa solicitud.
¿Qué es la tarifa mensual de servicio de $6?
La propiedad cobra una tarifa de $6 por gestionar y procesar servicios públicos como tu internet.
¿Cómo crear y construir una línea clara de comunicación?
Cuando vives con compañeros de habitación, la comunicación abierta es clave. Esto significa que desde el principio, es esencial establecer una línea clara de comunicación entre tú y tus compañeros. Discutir tus preferencias y límites desde el inicio puede ahorrarte muchos problemas más adelante.
¿Cómo resolver conflictos?
Establece normas de convivencia para resolver conflictos. Cuando vives con compañeros de habitación, los desacuerdos son inevitables, pero es importante manejarlos de manera madura y respetuosa. Crea reglas para la resolución de conflictos, como acordar siempre escuchar las perspectivas del otro y tomar un descanso si las cosas se calientan.
¿Cómo mantener limpios los espacios compartidos?
Una de las reglas más importantes cuando vives con compañeros de habitación es mantener limpios los espacios compartidos. Nadie quiere llegar a casa a una sala de estar o cocina desordenada, por lo que es esencial establecer un sistema para limpiar y mantener los espacios compartidos.
¿Cómo respetar el espacio personal?
Respeta la privacidad de los demás estableciendo límites y discutiendo reglas para entrar en las habitaciones de los demás. Pide permiso antes de entrar en la habitación de alguien, incluso si la puerta está abierta. Respeta las pertenencias y la privacidad de los demás evitando tocar o mover cualquier cosa en la habitación sin preguntar primero. Recuerda que todos tienen diferentes niveles de comodidad con respecto al espacio personal. Algunos compañeros de piso pueden ser más introvertidos y valorar su tiempo a solas, mientras que otros pueden ser más extrovertidos y disfrutar socializando.
¿Cómo establecer responsabilidades?
Establece responsabilidades para facturas, alquiler y servicios públicos. Esto significa discutir la división de facturas como el alquiler, establecer un sistema de reparto de costos y asegurar que todos conozcan sus responsabilidades financieras. Además, discute expectativas para compartir tareas y responsabilidades.
¿Cómo crear reglas para invitados y fiestas?
Las reglas para invitados y fiestas aseguran que todos se sientan cómodos y respetados en su espacio de vida. Asegúrate de que todos los compañeros de piso estén cómodos con el número de invitados y la frecuencia de sus visitas.
¿Cómo establecer reglas para seguridad y protección?
Establece reglas de seguridad para crear un espacio de vida seguro para todos. Discute procedimientos de emergencia y establece un plan para qué hacer en una emergencia. Esto podría involucrar crear una lista de contactos de emergencia, designar un punto de encuentro fuera del edificio y discutir procedimientos de evacuación.
¿Puedo mudarme sin pagar un depósito de seguridad?
Si tu solicitud es aprobada, puedes mudarte sin depósito si te registras con cualquiera de sus socios The Guarantors.
¿Cuánto tiempo tardaré en recibir mi depósito de seguridad después de mudarme?
Reembolsan los depósitos de seguridad dentro de 14 días hábiles a partir de la fecha de tu mudanza.
¿Cuáles son las facturas de servicios públicos con el alojamiento?
Dependiendo de tu hogar, se te cobrará por electricidad, agua, gas/aceite e internet. Tu porción se calculará dependiendo del número de compañeros de piso.
