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Rochester Student Village, Rochester
Ofertas
Acerca de la propiedad
Ubicado en el corazón de Medway, the Rochester Student Village en Doust Way Rochester ME1 1HH, Reino Unido, se ha convertido en una opción eminente entre los estudiantes que persiguen su trayectoria académica. Ofreciendo una amplia variedad de baños privados, este alojamiento estudiantil en Rochester cubre todos los aspectos de una vida cómoda. Convenientemente ubicado, Rochester Student Village by Cloud Student Homes está en estrecha proximidad a instituciones notables como la University of Greenwich, la University of Kent y Goldsmiths (University of London), asegurando un viaje rápido para los estudiantes.
Rochester es una ciudad impregnada de historia y educación, lo que la convierte en un lugar espléndido para académicos de todo el mundo. La próspera población estudiantil de la ciudad se equipara con sus universidades históricas, configurando Rochester como un importante centro académico en el Reino Unido. Los estudiantes que residen en Rochester Student Village se benefician no solo de las instalaciones de primera clase, sino también de la rica cultura y las atracciones turísticas de la ciudad. Desde el histórico Rochester Castle hasta las pintorescas orillas del río Medway, siempre hay algo que inspirar y entretener. Con comodidades que los estudiantes aprecian, incluyendo Wi-Fi, biblioteca y áreas de estudio, y un entorno social común perfecto para fomentar el crecimiento educativo y social, Rochester Student Village, alojamiento estudiantil en Rochester, destaca como un lugar integral y vibrante para llamar hogar.
Características
Bienvenido al alojamiento Rochester Student Village, una opción destacada para estudiantes que buscan un excepcional alojamiento estudiantil en Rochester. El Deluxe En-suite 6 bed cluster y el Classic En-suite 6 bed cluster en Rochester Student Village by Cloud Student Homes están completamente amueblados y ofrecen una experiencia de vida cómoda y elegante.
Tu alquiler en Rochester Student Village by Cloud Student Homes incluye electricidad, calefacción, agua y Wi-Fi de alta velocidad. Las comodidades comunes incluyen una lavandería para mantener tu guardarropa fresco, estacionamiento en el sitio (disponible con cargo adicional) y fácil acceso a los campus de Medway University. Los enlaces de transporte público facilitan el desplazamiento por la ciudad desde Rochester Student Village by Cloud Student Homes. Las áreas comunes compartidas y los espacios de estudio son perfectos para la colaboración y el estudio.
Los eventos sociales te ayudan a conectar y construir amistades de por vida. El enlace de tren de alta velocidad, que está a solo 30 millas de la propiedad, permite viajes sin esfuerzo a la bulliciosa capital. El mantenimiento en el sitio asegura una resolución rápida y eficiente de los problemas, y una sala de correos gestiona convenientemente los servicios postales. Para tu seguridad, Rochester Student Village by Cloud Student Homes está vigilado por CCTV.
Lugares cercanos
Situado en el corazón del vibrante Rochester, Rochester Student Village ofrece una ubicación privilegiada para estudiantes que buscan alojamiento estudiantil conveniente y animado en Rochester. Además, las necesidades educativas están bien atendidas con prestigiosas universidades como UCL School of Management y Newham College (East Ham Campus) cerca de Rochester Student Village by Cloud Student Homes.
Justo fuera de tu puerta, un mundo de delicias culinarias y puntos calientes sociales te espera, con populares restaurantes y lugares de entretenimiento salpicando el área alrededor de Rochester Student Village by Cloud Student Homes. Disfruta de diversas opciones de comida de restaurantes queridos como Gurkha Tandoori y Don Vincenzo, o toma tu café matutino en el pintoresco Mac's Café.
Para aquellos que aman explorar la cultura local, Rochester Student Village está rodeado por una plétora de atracciones. Toma un descanso de los libros y visita impresionantes monumentos como Rochester Castle y Cathedral. ¿Necesitas comestibles o artículos esenciales diarios? El conveniente Co-op Food está cerca de Rochester Student Village by Cloud Student Homes. Para necesidades de atención médica, el Medway Maritime Hospital está en estrecha proximidad, asegurando tranquilidad para ti y tus seres queridos.
El ocio nocturno está fácilmente cubierto con una plétora de bares, incluyendo el ambiente íntimo de Oliver's Wine Bar y la atmósfera vibrante de The Eagle Tavern. Los entusiastas de la naturaleza pueden relajarse o disfrutar de una carrera en la expansiva Rochester Esplanade, ofreciendo espacios verdes relajantes.
Desplazamiento
La conveniencia es clave cuando se trata de vivir como estudiante; Rochester Student Village no decepciona. La ubicación privilegiada del alojamiento estudiantil en Rochester asegura que una variedad de opciones de transporte público estén a tu disposición. En las inmediaciones, tienes Doust Way, un centro central para autobuses que te pueden llevar a tus destinos deseados en Rochester. Para aquellos que prefieren los raíles, Rochester Railway Station ofrece tránsito eficiente a áreas más lejanas desde Rochester Student Village by Cloud Student Homes, asegurando que ninguna parte de la ciudad esté fuera de alcance. Ya sea que te dirijas al campus, explores la ciudad o planees un escape de fin de semana, el alojamiento de Rochester Student Village te posiciona perfectamente para todas tus necesidades de viaje.
Tipos de Habitación (8)
Ensuite
Classic En-suite
Premier En-suite
6B
Classic En-suite Dolphin House
Classic En-suite Roebuck House
Deluxe En-suite Dolphin House
Deluxe En-suite Roebuck House
Deluxe En-suite Sedgemoor House
7B
Deluxe En-suite Sheldrake House
Shared Community And Utilities
Security
Amenidades Comunes
Seguridad
Gastos Incluidos
Reglas de la Casa
Payment and Fees
Esta tarifa de reserva de £50 prioriza y acelera tu solicitud con nuestros socios. La tarifa de reserva de £50 es totalmente reembolsable dentro de 6 días del pago. El reembolso completo es aplicable tanto si tu reserva se finaliza con Amber como si no podemos encontrar una coincidencia adecuada para ti.
Para el año académico 25-26 y 26-27:- 1. Si tienes un garante del Reino Unido entonces puedes elegir entre 4 o 9 cuotas. 2. Si no tienes un garante entonces deberás pagar en su totalidad y antes de tu llegada. Las fechas de vencimiento de las cuotas son las siguientes: - Opción de 9 cuotas: 1. Agosto: 10% del alquiler total 2. Septiembre: 10% del alquiler total (o 20% si se reserva después del 14 de agosto) 3. Octubre: 10% del alquiler total 4. Noviembre: 10% del alquiler total 5. Diciembre: 10% del alquiler total 6. Enero: 10% del alquiler total 7. Febrero: 10% del alquiler total 8. Marzo: 10% del alquiler total 9. Abril: 20% del alquiler total Opción de 4 cuotas: 1. Agosto: 10% del alquiler total (o antes de la fecha de inicio del AST) 2. Septiembre: 34% del alquiler total 3. Enero: 34% del alquiler total 4. Abril: 22% del alquiler total Por favor, ten en cuenta: 1. Para alquileres de menos de 40 semanas se ofrecerá un máximo de 4 cuotas . 2. Los detalles exactos (fecha de vencimiento y cantidad) se pueden encontrar en tu contrato de alquiler. 3. Los estudiantes nunca pueden mudarse sin haber pagado su alquiler 1 semana antes de su fecha de llegada.
1. Opciones de pago Pagar en su totalidad Plan de cuotas Elige entre 4 o 9 cuotas, pagables mediante domiciliación bancaria. 2. Domiciliación bancaria (Método preferido) Se debe configurar un mandato de domiciliación bancaria desde una cuenta bancaria del Reino Unido. Esto se enviará junto con tu contrato de alquiler de corta duración asegurado (AST) y el calendario de alquiler. No se aplica cargo adicional por pagos mediante domiciliación bancaria. 3. Pagos con tarjeta de débito a través del portal en línea StuRents Pagos en GBP del Reino Unido: Se aplica una tarifa plana de £1.50 para todas las tarifas de reserva, depósitos o pagos manuales de alquiler realizados con tarjeta de débito desde el Reino Unido o el EEE. Pagos no en GBP / Internacionales: Se aplica una tarifa plana de £1.50, más una tarifa de tarjeta de hasta el 2%, para pagos realizados desde fuera del EEE.
Para el año académico 25-26 y 26-27:- 1. Para pagar en cuotas, debes proporcionar un garante cualificado del Reino Unido. 2. Housing Hand (una empresa externa) puede actuar como tu garante si no tienes un garante cualificado del Reino Unido. El servicio de garante de Housing Hand se puede seleccionar durante tu solicitud de alquiler. 3. La propiedad no acepta garantes internacionales. Por favor, ten en cuenta: La propiedad se reserva el derecho de rechazar solicitudes de garante nominadas si no se proporciona la información solicitada y el garante nominado no cumple con los requisitos mínimos. Los requisitos mínimos para un garante son: • Residente del Reino Unido en empleo a tiempo completo (incluyendo estatus de autoempleo) • Jubilado (sujeto al estatus financiero mostrado en la prueba de dirección)
Para el año académico 25-26 y 26-27:- 1. Debes pagar un depósito (GBP 150 para habitaciones con baño privado y GBP 200 para estudios) para asegurar tu habitación con la propiedad. 2. Esto se reembolsará, dentro de 10 días, a ti al final de tu período de alquiler menos cualquier atraso en el alquiler o costos por daños causados a tu habitación/áreas comunes. Nota: El monto del depósito está sujeto a cambios según la disponibilidad.
Para 25-26 AY y 26-27 AY:- La gestión de la propiedad ofrece ocupación dual en todas las unidades de estudio. Se aplicará una tarifa adicional de £50 por semana.
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo debo hacer el check-out?
Después de tu tiempo con ellos en el alojamiento, ¡estoy seguro de que será difícil dejarlos atrás! Tu fecha más tardía de check-out es la fecha de finalización de tu contrato de alquiler. Puedes irte antes de la fecha de finalización de tu contrato de alquiler, solo necesitarás firmar en Recepción para informar al equipo de propiedad en el sitio que te has ido y no tienes intención de regresar.
¿Qué necesito hacer para hacer el check-out?
Deberás asegurarte de que tu habitación (y cocina) esté limpia, ordenada y libre de residuos. Todos tus artículos deben ser retirados, dejando la habitación en la misma condición en que la encontraste. Simplemente necesitarás firmar en Recepción para confirmar que te has ido.
¿Cuál es la hora más tardía para mi check-out?
Deberás consultar con el equipo en el sitio antes de tu check-out, generalmente la hora de check-out es a las 14:00.
¿Qué pasa si dejé algo en mi habitación después de haber hecho el check-out?
Una vez que hayas dejado tu habitación y hecho el check-out, deberías haberte llevado todos tus artículos contigo, por lo tanto, todos los artículos dejados atrás se desechan sin responsabilidad. Debes asegurarte de que todos tus artículos se lleven contigo.
¿Pueden almacenar mi equipaje por mí una vez que me haya ido?
No. No pueden almacenar ningún artículo después de tu partida, por lo que necesitarás llevarlos todos contigo o organizar una empresa de almacenamiento para ayudar.
¿Puedo dejar mis artículos en mi habitación si he reservado para el próximo año?
Si has reservado para el próximo año pero tu contrato actual termina antes del inicio de tu próximo contrato, entonces necesitarás hablar con el equipo en el sitio para tener un contrato de estadía corta de verano para cubrir este período.
Olvidé agregar algo en mi formulario de inventario, ¿me cobrarán?
Sí, es probable que sí, el formulario de inventario se envía para que puedas agregar cualquier problema al mudarte. El equipo en el sitio también hace una inspección completa de las habitaciones antes de tu llegada. Por favor, habla con tu equipo en el sitio si tienes alguna pregunta.
Se ha roto un artículo en la cocina, ¿me cobrarán por ello?
El alojamiento cobra por daños en las habitaciones y áreas comunes. En la cocina, este es un espacio compartido con responsabilidades compartidas y, a menos que una persona asuma la responsabilidad total (y por lo tanto el cargo total), entonces esto se dividirá entre todas las personas en el grupo.
¿Cuándo necesitará el equipo en el sitio acceso a mi habitación / cocina?
Cuando se requiera acceso, el equipo de propiedad en el sitio te dará aviso previo.
Se requieren mantenimientos regulares y verificaciones de salud y seguridad en todo el edificio; si se requiere acceso regular a tus áreas comunes, se te informará ya sea en tu paquete de bienvenida o en el tablero de anuncios en tu cocina.
¿Cuándo son las inspecciones de habitaciones?
Como parte de tu contrato de alquiler, tendrás inspecciones 3/4 veces al año, estas son organizadas por el equipo en el sitio quienes te darán aviso previo.
Mi habitación no se ve exactamente como en el sitio web, ¿puedo mudarme?
Todas las imágenes en su sitio web muestran la representación de las habitaciones y tipos de habitación en el alojamiento, y son solo para fines de marketing. Tu habitación tendrá los mismos accesorios, instalaciones y equipos, aunque puede estar en una configuración o disposición ligeramente diferente.
¿Puedo tener amigos que se queden conmigo durante la noche?
Con el alojamiento, realmente estás en casa, por lo tanto, tus invitados son más que bienvenidos a quedarse contigo. Te pedirían que informes tanto al equipo en el sitio como que consideres a tus compañeros de piso. Los invitados pueden quedarse un máximo de 3 noches; para más información, por favor habla con tu equipo de alojamiento.
Eres el único responsable de tus invitados, y serías responsable si causan quejas o daños.
¿Tengo que estar presente cuando se entregue mi correo?
Su equipo está más que feliz de ayudarte con esto; necesitarás acordar que firmen por tu correo al llegar. Recibirán tus paquetes, los almacenarán de forma segura y te informarán cuando tengas un artículo para recoger – utilizarán Parcel Tracker para registrar e informarte de la llegada de tu paquete – aquí pueden asegurar que tu paquete sea neutro en carbono para la ‘última etapa’ de su viaje. Solo pueden retener tus paquetes por 14 días antes de que deban devolverlos, ya que tienen espacio muy limitado para almacenar artículos.
¿Cómo hago que se entregue mi correo?
Necesitarás asegurarte de que tu correo esté etiquetado correctamente;
TU NOMBRE,
TU HABITACIÓN
NOMBRE DEL ALOJAMIENTO
PRIMERA LÍNEA DE DIRECCIÓN
CIUDAD
CÓDIGO POSTAL
Esta información está disponible en tu contrato de alquiler o en tu paquete de bienvenida
¿Cómo reporto un problema de mantenimiento en mi habitación?
Dentro de 7 días de tu llegada, se te enviará un formulario de inventario para completar; cualquier problema que puedas encontrar se puede reportar en este al personal de la propiedad – ellos pueden entonces investigar para solucionar estos problemas por ti.
Si tienes algún problema durante el año, entonces puedes registrarlos a través de la StuRents App, esto informa al equipo de la propiedad sobre cualquier problema – ¡por favor recuerda que necesitarán permiso de acceso para solucionarlo por ti!
Los problemas de mantenimiento se completarán;
Prioridad Uno – Reparaciones de emergencia – se completan, y/o se hacen seguras, dentro de 24 horas de un reporte de defecto
Prioridad Dos – Reparaciones urgentes – se completan dentro de cinco días hábiles de reporte del defecto
Prioridad Tres – Reparaciones no urgentes – se completan dentro de 28 días de un reporte de defecto
¿Cuándo puedo hacer check-in en mi habitación?
Tu habitación está limpia, preparada y lista para ti desde el inicio de tu alquiler con ellos. No tienes que hacer check-in en la fecha de inicio de tu contrato de alquiler, pero tu habitación y el equipo estarán allí para ayudarte!
¿Puede alguien más hacer check-in por mí?
No. Tienes que poder presentar tu ID y firmar por tu llave tú mismo, incluso si vas a llegar tarde necesitas estar presente para hacer check-in.
¿Necesito informarles cuándo voy a hacer check-in?
Se te enviará un correo electrónico de tu equipo de propiedad pidiendo esta información, esto es para que puedan prepararse para tu llegada y tener a alguien disponible para registrarte más rápido después de tu viaje – recomiendan que les informes.
¿Pueden almacenar mi equipaje antes de que llegue?
No pueden almacenar ningún artículo antes de tu llegada, ya que estarán preparando tu habitación para ti. Siempre puedes organizar un servicio de almacenamiento que pueda guardar y entregar cualquier artículo a la propiedad en tu nombre.
¿Cómo puedo hacer una reserva?
Puedes hacer una reserva con nosotros a través de:
- Reserva en línea haciendo clic en ‘Book Now’
- A través de un amber agent
¿Estoy obligado a pagar el impuesto municipal? Mi contrato no lo incluye
Como estudiante a tiempo completo, se te considera exento por los consejos locales; sin embargo, como en todas las propiedades residenciales, esto debe probarse una vez que te hayas registrado en tu universidad elegida. Una vez que hayas registrado tu curso, necesitarás contactar con tu equipo de ‘Student Services’ para obtener tu ‘Council Tax Exemption Certificate’, que debe presentarse a tu equipo de alojamiento. Sin prueba de exención del impuesto municipal, serás responsable de pagarlo en su totalidad.
¿Necesito pagar un depósito para reservar una habitación en esta propiedad?
Para obtener más información sobre el requisito de depósito, consulta la sección de política anterior o no dudes en contactar a tu amber agent.
¿Se requiere un garante para reservar una habitación en esta propiedad?
Para más detalles sobre los requisitos de garante, consulta la sección de política anterior o contacta con tu amber agent.
¿Puedo pagar en cuotas?
Para más información sobre planes de pago, consulta la sección de política anterior o contacta a tu amber agent para asistencia.
¿Qué es el Leap Guarantor Waiver?
El Leap Guarantor Waiver es una alternativa al requisito tradicional de garante basado en el Reino Unido para alojamiento estudiantil. Permite a los estudiantes calificados asegurar su contrato de alquiler sin nombrar un garante, pagando una tarifa de exención no reembolsable que se incluye en su alquiler. Una vez activo, Leap actúa como garante en caso de incumplimiento financiero por parte del inquilino.
Solo los estudiantes son elegibles bajo las pautas de suscripción de Leap. Los no estudiantes no pueden usar la exención.
Beneficios clave para estudiantes
- No es necesario proporcionar un garante
- Sin pago separado: la tarifa de exención se incluye en el alquiler
- Acelera el proceso de reserva y contrato
- Ideal para estudiantes internacionales o aquellos sin apoyo familiar basado en el Reino Unido
¿Cómo se selecciona la exención durante la reserva?
Durante el Concurrent booking journey, se muestran a los estudiantes dos opciones de alquiler:
Opción
Etiqueta
Alquiler semanal
Garante requerido
Incluye exención
Estándar
“UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED”
Más bajo
Sí
No
Exención
“UK GUARANTOR NOT REQUIRED”
Más alto
No
Sí
La exención debe ser seleccionada por el estudiante en el momento de la reserva. No puede agregarse manualmente más tarde por el personal de gestión de propiedades o administradores.
Proceso de confirmación en back-end en Concurrent
Después de la reserva, los miembros del equipo deben:
- Abrir el alquiler en Concurrent.
- Confirmar que la etiqueta “UK GUARANTOR NOT REQUIRED” está presente.
- Confirmar que el Leap External Reference ID está poblado.
- Verificar el Guarantor Status:
- Under Review by Leap
- Guarantor Approved
- Ready to Sign
- Waiver Declined
No:
- Intentar modificar el tipo de alquiler para agregar Leap manualmente
- Agregar o cambiar el Leap External Reference ID
- Combinar estudiantes con exención y sin exención en un acuerdo de responsabilidad conjunta
Criterios de elegibilidad
- Debe ser un estudiante de tiempo completo registrado en una institución reconocida
- Debe seleccionar la exención a través del flujo de reserva en línea
- Debe firmar el acuerdo de alquiler en su totalidad
- No aplicable para residentes no estudiantes, subarrendatarios o alquileres corporativos
Traspasos de alquiler y reasignaciones
Si un inquilino que usa la exención Leap quiere cancelar o transferir su alquiler:
- La tarifa de exención puede ser cancelada y eliminada de la reserva original.
- El inquilino entrante puede entonces elegir su propio arreglo:
- Seleccionar un alquiler respaldado por exención
- Elegir una ruta estándar de garante
Se generará una nueva póliza Leap para el estudiante entrante si se selecciona la exención.
No llegadas: Cómo las maneja Leap
Definición
Una no llegada se refiere a un inquilino que:
- Ha firmado su acuerdo
- Está cubierto por la exención
- Pero no se muda para la fecha de inicio del alquiler
Requisitos de reclamación
- Las reclamaciones deben presentarse dentro de 120 días a partir de la fecha de inicio del alquiler
- Debe proporcionar:
- Acuerdo de alojamiento firmado
- Prueba escrita de intención de llegar, fechada dentro de 90 días de la fecha de inicio
Aceptado como prueba de intención:
- Acuerdo de alquiler firmado
- Correo electrónico del estudiante confirmando el plan de mudanza
Cronogramas de pago
- Leap paga la reclamación dentro de 10 días hábiles de la documentación completa
- Puede ser contactado por su manejador de terceros (Reserv) para aclaraciones o actualizaciones del libro mayor
El inquilino cae en mora – Proceso de incumplimiento
Requisitos de reclamación
- Presentar la reclamación dentro de 120 días a partir del pago perdido/incumplimiento
- Proporcionar:
- Acuerdo de alquiler firmado
- Libro mayor de alquiler completo
- Copia del aviso escrito enviado dentro de 7 días del incumplimiento solicitando el reembolso
La prueba de comunicación debe incluir una demanda clara de pago y debe estar fechada apropiadamente – ETAPA 1
¿Qué sucede a continuación?
- Las reclamaciones son gestionadas por Reserv en nombre de Leap
- Se te pagará dentro de 10 días hábiles una vez que se proporcionen todos los documentos
- Los seguimientos mensuales solicitarán libros mayores actualizados
- Si el estudiante reembolsa posteriormente, la gestión de la propiedad deberá devolver cualquier sobrepago recibido
Monitoreo continuo de reclamaciones por Leap (a través de Reserv)
- Después de que se apruebe una reclamación:
- Reserv verificará mensualmente si se necesita un pago adicional
- Se pueden solicitar libros mayores actualizados
- Cualquier recuperación excesiva (por ejemplo, el estudiante reembolsa después de la reclamación) debe devolverse
Consejos operativos y recordatorios
Tarea
Recordatorio
Reserva
Los estudiantes deben elegir la exención al reservar – no hay cambios retroactivos
Registros de alquiler
Nunca edite manualmente los campos de Leap
Cancelaciones
La exención puede eliminarse; el nuevo estudiante puede elegir exención o no
Contratos no estudiantiles
No elegible – la exención es solo para estudiantes
Reclamaciones
Enviar dentro de 120 días; se requiere documentación completa
Prueba de intención
Debe fecharse dentro de 90 días del inicio y mostrar una clara intención de mudarse
Portal de envío de reclamaciones
Todas las reclamaciones relacionadas con la exención deben enviarse a través del portal (que se proporcionará). Las reclamaciones no pueden enviarse por correo electrónico, solo a través del formulario en línea.
Guion del equipo – Asesorando a un estudiante
“Si no tienes un garante basado en el Reino Unido, puedes reservar usando la Exención de garante de Leap. Solo selecciona la opción de alquiler marcada como ‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’ durante tu reserva. La tarifa está incluida en tu alquiler, y no se necesita un pago separado ni un formulario de garante. Es una forma rápida y fácil de confirmar tu alojamiento.”
Lista de verificación de referencia rápida
Área
Paso
Reserva
El estudiante selecciona “UK Guarantor Not Required”
Post-Reserva
Confirmar ID de Leap y etiqueta de exención en Concurrent
Estado del contrato
Esperar “Guarantor Approved” o “Ready to Sign”
Traspaso
Eliminar exención y reemitir opción para el estudiante entrante
Reclamaciones
Enviar vía Leap dentro de 120 días con todos los documentos requeridos
No llegadas
Proporcionar acuerdo firmado + prueba de intención de llegar
Incumplimientos
Proporcionar libro mayor + acuerdo firmado + aviso de 7 días
