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June Homes 02118, Boston

Name: June Homes 02118, Boston
Address: 02118, Boston, Massachusetts, 02118, US
Telephone: +918035735724
Price range: $3425/week

02118, Boston, 02118, Vereinigte Staaten

$3425

pro Monat

1.8 mi von Stadtzentrum

( 10m. 28m. 42m)

Karte anzeigen

Boston University School of Med... | 0.13 mi

Benjamin Franklin Institute of ... | 0.57 mi

New England Law Boston Church S... | 0.81 mi

New England Conservatory of Mus... | 0.85 mi

New England Law | 0.93 mi

Ratenzahlung möglich

Paarfreundlich

Nichtraucherzimmer

Wascheinrichtung

Wi-Fi - Paid separately

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

Über die Unterkunft

Wenn Sie ein ganzes Apartment im South End, Boston, suchen, können Sie dieses neu renovierte gesamte Apartment im 2. Stock mit einer Gesamtgröße von 655 Quadratfuß wählen. Sie können anfordern, dass Ihr Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert ist. Dieses gesamte Apartment liegt 15 Gehminuten von der Ruggles-Station für die Franklin/Foxboro Line Needham Line und 15 Minuten von der Ruggles-Station für die Providence/Stoughton Line in Ruggles entfernt. Dieses 1 Schlafzimmer kann ein Queensize-Bett unterbringen. Weitere Merkmale dieses Apartments sind Heizkörperheizung, Geschirrspüler, paarfreundlich, rauchfrei, WLAN, Bürgschaften erlaubt, dekorativer Kamin, Waschküche im Gebäude (kostenlos), Holzböden, Mikrowelle, Ofen und Kühlschrank. Wenn Sie mit dem Auto fahren, können Sie leicht Parkplätze auf der Straße finden.

Verfügbare Zimmerkatogorien (1)

Löschen

All (1)

1B (1)

1B

Ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#1356: South End on a flexible lease

Ab$3,425/month

Privates Zimmer

Eigenes Badezimmer

Private Küche

Ausstattung

Shared Community And Utilities

Wi-Fi - Paid separately

Decorative fireplace

Security

Couple-Friendly

Non-Smoking Rooms

Parking

Street parking - City permit required

Gemeinsame Annehmlichkeiten

Waschgelegenheit im Gebäude (kostenlos)

Heizung über Radiatoren

Hausordnung

Nichtraucherzimmer

Hausregeln

Cancellation Policies

Early termination by students

1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig kündigen möchten, benötigt die Immobilie eine mindestens 60 Tage Frist. 2. Die Frist gilt als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60 Tage Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt diese als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrages vor dem vereinbarten Enddatum ausüben möchten, erhebt die Immobilie eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr angeforderter neuer Mietvertrags

Zimmervergabe

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Lagepräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen, wenn möglich, je nach Verfügbarkeit berücksichtigen.

Check-in-Anleitung

Ungefähr 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugstermin erhalten die Studenten per E-Mail Anweisungen zum Check-in. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Check-in-Datums und Zeitfensters, zum Ausfüllen der erforderlichen Dokumentation und zum Begleichen ausstehender Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess sicherzustellen.

Erneuerungspolitik

Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können das Amber-Team zur Erneuerung oder Neubuchung derselben Unterkunft kontaktieren. Unser Team unterstützt den Erneuerungsprozess und hilft den Studenten, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studenten werden ermutigt, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Immobilie neu buchen können.

Frühzeitige Check-in-Politik

Frühzeitige Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Check-in-Anfragen je nach Zimmerbereitschaft und Verfügbarkeit zu ermöglichen. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo zutreffend.

Payment and Fees

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Zahlungsweise

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex geleistet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über andere Drittanbieterplattformen als PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/direkte Einzahlungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von $2.95 belastet, jede Bartransaktion mit $3.75 und jede Kreditkarten-Transaktion mit einer Gebühr von 3.10% des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3.5%. Flex ist eine Ratenzahlungsoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohneinheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare bezahlen.

Garantenanforderung

Im Folgenden finden Sie die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Eine Bonität von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für ein Zuhause zu qualifizieren, müssen Sie sich für ein Zuhause mit einem Garanten bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Garanten muss: 1. Nachweis erbringen, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Einen Bonitätsscore von mindestens 650 haben. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Garanten fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen und dieser wird als Ihr Garanten auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, damit Sie qualifiziert werden.

Additional Fees

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und beträgt im Durchschnitt etwa 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Rechnungen für die Versorgungsleistungen zu verwalten. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltswaren für Mieter in gemeinschaftlich genutzten Mehrbettwohnungen, den Sie für den Kauf von Haushaltswaren für Sie und Ihre Mitbewohner verwenden können (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist eine zusätzliche Dienstleistung, und die Gebühren können je nach Stadt von 150 $ bis 250 $ pro Monat variieren. 8. Die Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Kosten für Versorgungsleistungen können je nach Stadt variieren, aber die folgenden Schätzungen können als Anhaltspunkt dienen: Strom: 40 $ - 80 $, abhängig von der Saison Gas: 20 $ - 50 $, abhängig von der Saison Wasser: 50 $ - 100 $, abhängig von der Saison

Buchungskaution

1. Um ein Zimmer bei der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder zahlen: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungskosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Immobilie die gesamte Aufenthaltsdauer im Voraus berechnen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten. Anträge auf Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge auf Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge auf Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen. Ein Punktestand von über 650 Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankauszüge nachweisen. Ein Punktestand von über 630 Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Punktestand von über 550.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen: Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Punktestand von mindestens 650. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Punktestand von mindestens 550. Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Ein Punktestand von mindestens 620.

Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finde?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifikation zu helfen.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an den Kreditpunktestand gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Bankauszüge oder Nachweise über Mittel im Treuhandverhältnis - in Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie virtuell durch eine 3D-Tour einsehen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede auftreten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Ausnahme, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, besteht darin, dass sie nach dem erteilten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben & ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zum Preis des Bewerbers.

Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig beenden möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu beenden, wird eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete fällig, um mit der Bearbeitung des Kündigungsprozesses zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete.
Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Management-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften willkommen, gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Unterkünfte mit einem Verhältnis von 1:1 für Badezimmer gelten als paartauglich, und nur ein Paar darf diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Ausgewählte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammengepaart werden, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.

Wie läuft der Einzugsprozess ab?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Begrüßungsgespräch angeboten, während dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihres Managements. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten ist, dass sich Ihr Einzug so reibungslos wie möglich gestalten lässt. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen sollte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise auf Einzelfallbasis gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerspreises des Gastgebers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zu der Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlichen Wohnungen einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinschaftliche Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, einander zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für die Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der aufteilbare Anteil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, solange die fairen Wohnraumgesetze eingehalten werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und sie sprechen während der Besichtigung entweder virtuell oder persönlich mit allen ihren Bewohnern oder kommunizieren auf andere Weise. Allerdings können sie nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder ihr Verhalten als Mitbewohner machen. Daher haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das harmonische Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie haben Anspruch auf eine kostenlose Umsiedlung. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnvorschriften erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Heim.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn jedoch Ihr zukünftiger Mitbewohner ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über sie erfahren, wie z.B. ihren Namen, ihre Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerrotation zu geben: Die Unterkunftsbewohner bleiben in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald deren Bewerbung genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und mir meine Wohnsituation nicht gefällt?

Wenn Sie mit Ihrer Wohnung in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die Gebühr für den Umzug in Höhe von 200 $ wird für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird erhoben. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinschaftlichen Wohnungen, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

Sind alle Wohnungen möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungslisting entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind optional für die Mieter.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.

Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu übernehmen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten und beliebtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über das Gebiet zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider keine Kommentare zu den Sicherheitsniveaus der verschiedenen Nachbarschaften abgeben darf und sie alle Bewohner ermutigen, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Anmietung bei uns zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt werden und ein Vertreter des Managements gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, abhängig vom Schlüsseltyp.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht im Haus sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, lassen sie das Paket möglicherweise außerhalb des Gebäudes. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete für Sie an und halten sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?

Ja, potenzielle, genehmigte Bewohner dürfen während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden jede Unterkunft persönlich besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Abfallentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Abfall wie von der Verwaltung vorgeschrieben und gemäß den örtlichen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Abfallentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatlicher Zuschuss für grundlegende Wohnbedarfsartikel für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinschaftlichen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen monatlichen Zuschuss von 20 $* zur Verfügung, um grundlegende Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarf (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) zu bezahlen, oder einen Erstattungsantrag für den Kauf von Verbrauchsmaterialien über Ihr Mitgliederportal oder die App einreichen, indem Sie auf ‚Verbrauchsmaterialien‘ und dann auf ‚Ich habe Verbrauchsmaterial gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung‘ klicken. Wenn Sie sich für die Erstattung entscheiden, wird Ihnen Ihr Zuschussbetrag für die nächste monatliche Miete gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner wählen in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern stattet die Unterkunft die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Apartments aus. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

Lassen sich die Zimmertüren in den gemeinsamen Wohnungen abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür sich schließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterschreiben, in dem Ihr Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Nutzung festgelegt sind. In gemeinsamen Wohnungen unterschreiben Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietmodifikationsanhang“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot könnten Sie auch Anspruch auf temporäre Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei eventuellen Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!

Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessierte Partei angegeben wird. Wenn Sie Ihre Mieterversicherung von The Guarantors beziehen, wird diese Information für Sie automatisch vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindesthaftpflichtdeckung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich um einen Mieterversicherungsplan zu kümmern (oder zu überprüfen, ob bereits einer besteht!), da Sie dadurch sicher sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Unterkunft während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des Gesetzes.

Wann werde ich die Rechnungen erhalten?

Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen in „Nachhinein“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Unterkunft senden. Die Unterkunft erledigt die gesamte Rechnungsstellung und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Charge möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können in Ihrem Zahlungsportal überprüfen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie die Kommentare zu jeder Gebühr einsehen.

Werden meine Rechnungen je nach Einzugs-/Auszugsdatum anteilig berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Die Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterzeichnetes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich in der Lage sein, meine Rechnung für die Nebenkosten einzusehen?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Prüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Unterkunft erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

Wie etabliert man eine klare Kommunikationslinie?

Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu schaffen. Frühe Gespräche über Ihre Vorlieben und Grenzen können Ihnen viel späteren Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Richten Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung ein. Bei einem Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie beispielsweise die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung zu heiß wird.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in ein unordentliches Wohnzimmer oder eine chaotische Küche kommen, daher ist es unerlässlich, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, Dinge im Raum ohne vorheriges Fragen zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevel in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Auszeit, während andere extrovertierter sind und Freude am Geselligsein haben.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie die Aufteilung von Rechnungen wie Miete besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verantwortlichkeiten kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der Aufteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohlfühlt und respektiert wird. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie stellt man Regeln für Sicherheit und Schutz auf?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erarbeiten Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.

Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?

Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?

Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszugsdatum.

Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?

Abhängig von Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Elektrizität, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

Was ist, wenn ich nicht als Bewohner qualifiziert bin?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie: Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Garanten, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Bonität, die von der Stadt, in der Sie wohnen möchten, bestimmt wird, erreichen.

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