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June Homes 02124, Boston
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
June Homes 02148 Boston in Malden, 02148, USA bietet komfortable und praktische Studentenunterkünfte in Boston. June Homes 02148 Boston ist bekannt für sein Angebot an komplett möblierten Zimmertypen, einschließlich erstaunlicher non ensuite Wohnungen, die unterschiedlichen Vorlieben und Budgets gerecht werden. Studenten an nahegelegenen Institutionen wie Cambridge College, Bunker Hill Community College, Lesley University und der renommierten Harvard University finden die Unterkünfte von June Homes 02148 Boston in Boston als erstklassige Lage für einen einfachen Weg zum Campus.
Boston ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt, reich an amerikanischer Geschichte, sondern auch ein akademisches Zentrum mit zahlreichen erstklassigen Institutionen wie dem Massachusetts Institute of Technology (MIT) und Boston College, die gemeinsam zur erheblichen Studentenzahl der Stadt beitragen. June Homes 02148 Boston liegt in dieser pulsierenden Metropole und bietet Studenten nicht nur ausgezeichnete Annehmlichkeiten, die für ein großartiges Leben in Boston erforderlich sind, sondern auch eine kulturelle Vertiefung, die nur in Boston möglich ist. Berühmt für seine zentrale Rolle in der amerikanischen Revolution sind ikonische Orte wie der Freedom Trail und der Fenway Park leicht zu erreichen und bieten den Studenten eine bereichernde Wohnexperience. June Homes 02148 Boston verspricht eine Wohnlösung, die den historischen Charme Bostons perfekt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Merkmale
Gestaltet mit dem Studentenleben im Hinterkopf, bietet June Homes 02148 Boston ein bemerkenswertes Wohnerlebnis, das auf Studierende in Boston zugeschnitten ist. Jedes Zimmer verfügt über elegante Holzböden, die von Anfang an eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
June Homes 02148 Boston legt großen Wert auf den Komfort seiner Bewohner und bietet Klimaanlagen & Heizungssysteme, um das perfekte Raumklima während der wechselnden Bostoner Jahreszeiten zu gewährleisten. Von sorgfältig vollmöblierten Zimmern bis hin zur Bequemlichkeit moderner Küchen, die mit wichtigen Geräten wie einem Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet sind, bedeutet das Leben hier, dass sich Studenten auf ihr Studium und ihr Sozialleben konzentrieren können, ohne sich um das Nötigste sorgen zu müssen.
Verfolgen Sie Ihre Lieblingssendungen oder veranstalten Sie mühelos Filmabende dank des gemeinsamen Fernsehers. Halten Sie Kleidung frisch und bereit mit den vor Ort verfügbaren Wascheinrichtungen und bleiben Sie problemlos über den bereitgestellten Wi-Fi-Service verbunden. Studenten von June Homes 02148 Boston profitieren auch von zusätzlichen Räumen wie einem gemeinsamen Sozialbereich, der perfekt zum Lernen oder Entspannen mit Freunden geeignet ist, sowie Parkplätzen für Fahrzeugbesitzer.
In der Nähe prestigeträchtiger Campusse wie der Harvard University, des Massachusetts Institute of Technology und der Boston University gelegen, vereinfacht June Homes 02148 Boston den Arbeitsweg und bereichert das Universitätsleben. Genießen Sie ein verbessertes Akademisches Leben mit June Homes 02148 Boston, wo Bequemlichkeit auf Komfort im Herzen der Stadt trifft.
Nahegelegene Orte
Mit den beliebtesten Bildungseinrichtungen der Stadt direkt vor Ihrer Tür bietet June Homes 02148 Boston unübertroffenen Zugang für Studenten zu einigen der renommiertesten Universitäten. Tauchen Sie ein in das kulturelle Zentrum von Boston mit Curry College, Emmanuel College, Bunker Hill Community College, Harvard University, Bay State College, Fisher College und Berklee College of Music, die nur eine Radtour entfernt sind. Für diejenigen, die sich für Forschung und höhere Bildung interessieren, erhöht die Nähe zur University of Massachusetts, Boston, Massachusetts Institute of Long Island und Massachusetts College of Art and Design den Wert dieser Unterkunft in Boston erheblich.
Diese June Homes 02148 Boston hält Sie nicht nur in der Nähe akademischer Exzellenz mit Boston University, Harvard Business School, Hult International Business School und anderen in der Nähe, sondern verbindet Sie auch mit einer Vielzahl von Restaurants, Lounges und Unterhaltungsoptionen. Befriedigen Sie Ihre Geschmacksnerven in pulsierenden Restaurants und Cafés wie den vielfältigen Angeboten von Dorchester Brewing Company und den herzhaften Gerichten von Shanti Indian Cuisine. Für Ihre täglichen Bedürfnisse liegen die besten Lebensmittelketten wie Stop & Shop und Super 88 in der Nähe für maximalen Komfort.
Das Gebiet rund um June Homes 02148 Boston pulsiert vor Leben und ist von üppigen Parks wie Callahan Park und Glendale Park umgeben, sodass es nie einen langweiligen Moment gibt. Gesundheit und Wellness werden ebenfalls durch MelroseWakefield Hospital gewährleistet, was den Bewohnern Sicherheit bietet. Das pulsierende Nachtleben der Stadt wird durch schicke Pubs und Clubs wie Stewarts Pub oder MIXX 360 Nightlife repräsentiert, die nach einem langen Tag in der Vorlesung eine Auszeit bieten.
Wenn es darum geht, sich zu entspannen oder Inspiration zu suchen, laden mehrere Touristenattraktionen wie der Bell Rock Memorial Park und MIT Geodetic Observatory dazu ein, die Geschichte und den Charme von Boston zu erleben. Die strategische Lage der Unterkunft stellt sicher, dass das Leben bei June Homes 02148 Boston nicht nur ums Studieren geht; es geht darum, die vielseitige Essenz der Stadt zu genießen, in der jeder Komfort nur einen Steinwurf entfernt ist, was es zu einer beneidenswerten Wahl für studentisches Wohnen macht. Für diejenigen, die weitere Wohnmöglichkeiten in der Nähe suchen, bietet West End gut angebundene Apartments, die ebenso bequem für die Erkundung der Stadt sind.
Pendeln
Wenn es darum geht, die lebhaften Straßen von Boston zu navigieren, sind die Bewohner von June Homes 02148 Boston gut mit mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, die bequem zur Verfügung stehen. In der Nähe befinden sich Fields Corner Station und Shawmut Station, was es einfach macht, die Stadt zu erkunden oder zu den Vorlesungen zu gelangen. Das umfangreiche Busnetz, mit Haltestellen wie Washington St @ Melville Ave und Dorchester Ave @ Ashmont St, stellt sicher, dass Sie egal ob mit dem Zug oder Bus nie weit von Ihrem Ziel entfernt sind. Genießen Sie einen stressfreien Lebensstil, da June Homes 02148 Boston die Stadt direkt vor Ihrer Tür platziert.
Verfügbare Zimmerkatogorien (4)
4B
#767D : Dorchester Center
#767A : Dorchester Center
#1733A : Dorchester Center
#767C : Dorchester Center
Gemeinsame Gemeinschafts- und Versorgungsleistungen
Immobilienleistungen
Sicherheit
Andere
Parken
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für unterschiedliche Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex getätigt werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt für verschiedene Zahlungsmethoden unterschiedliche Transaktionsgebühren: jede ACH/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Bareinzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare bezahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder dass Sie 60-faches der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Kontoauszügen nachweisen. 2. Eine Bonitätsbewertung von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für ein Zuhause zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass er 80-faches der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von „TheGuarantor“ in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge agieren und Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen bei der Qualifikation zu helfen.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt durchschnittlich bei 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine monatliche 6 $ Verwaltungskostenpauschale , die von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkostenabrechnungen zu verwalten. 5. Sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Haushaltsgegenstände für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltswaren für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.). 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, außer für das Internet. Für das Internet gibt es eine feste monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Städten variieren, aber sie können folgende grobe Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Jahreszeit Gas: 20 $ - 50 $ je nach Jahreszeit Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Jahreszeit
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Umzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Dauer Ihres Aufenthalts bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt für einen Monat ist, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird von der Unterkunft verlangt, dass die gesamte Aufenthaltsdauer im Voraus zu zahlen ist, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score über 650
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen
- Ein Kredit-Score über 630
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnen wird, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 650
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 550
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben
- Ein Kredit-Score von mindestens 620
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Trust - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird einzeln geprüft, muss jedoch grundsätzlich die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Unterkunft durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Die Mindestaufenthaltsdauer in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrer Mindestaufenthaltsdauer von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt für mehrere Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie werden sich freuen, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie einen Vertrag unterschreiben, um mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option zur Kündigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum nutzen wollen, ist eine Entlassungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Sicherheitsleistung beträgt einen Monat Miete. Ihre Kündigungsfrist wird ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien willkommen, für zusätzlich 350 $ pro Monat. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass per Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammen wohnen, der rechtlich autorisiert ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie ist der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie haben eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, aber in erster Linie, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Sollte der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise nach Einzelfallprüfung gegen eine zusätzliche Gebühr einrichten - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine Obergrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmers in Rechnung gestellt, zusätzlich zu der Lizenzgebühr. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlichen Wohnräume einladen.
Welche Arten von Immobilien hat das Management?
Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Objekte reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu nagelneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlichen Wohnungen mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die das Management für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinschaftliche Wohnungen?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Das Management hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietpreis, den Sie zu zahlen bereit sind.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein und müssen immer die fairen Wohnungsbaugesetze einhalten - sie sind in der Regel Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber machen, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrer Wohnung nicht zufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Punkt können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 USD anfallen. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags ändern?
Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Bewerbung genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und mit meiner Wohnung nicht zufrieden bin?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnheim aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie verzichten auf die Umzugsgebühr von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu üben. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um einen Umzug zu beantragen, und sie werden gemeinsam nach der besten Lösung suchen.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ im Wohnungsangebot auswählen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Mietzahlungen je nach Auswahl variieren können. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich jederzeit mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung über das Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters haben?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit negiert, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie springen ein, um die Aufgaben zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das Ihnen rund um die Uhr über ihre App bei allem hilft, was Sie benötigen könnten, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um aufkommende Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Aussagen über die Sicherheitslevel verschiedener Nachbarschaften zu treffen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Miete bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung fällig. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselaustausch je nach Schlüsselausführung fällig.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt der Lieferdienst und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket vor der Eingangstür zum Gebäude. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes lassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie einen Zustellversuch auf der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Lager schicken lassen. Sie akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie in einem bestimmten Zeitfenster abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für die Straßenparkplätze variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Unterkunft anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll entsprechend der Anweisungen des Managements und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?
Wenn Sie ein Zimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf 'Vorräte' tippen und dann 'Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern statten die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Listing zu Listing, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Listing bereitgestellt werden.
Schließen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner auf alle Bereiche des Hauses zugreifen können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür schließt, wenn jemand den Raum betritt. Die Kosten basieren auf den Marktmieten des Handwerkers und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterschreiben Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen Vertragsänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum brauche ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihres persönlichen Eigentums wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Abhängig von dem Versicherungsangebot können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterkünfte erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Es gibt viele Vorteile - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung & eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mietversicherungsversicherung zuzulegen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie dadurch beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während des Mietzeitraums geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit dies gesetzlich erlaubt ist.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen die Rechnungen in „Rückstand“ aus. Das bedeutet, dass Sie die Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie zahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen dazu einsehen, um herauszufinden, welche Rechnung es ist, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.
Werden meine Rechnungen proportional auf der Grundlage meiner Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Wohnung anwesend sind oder nicht. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen, als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag angegeben, oder früher ausziehen, als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum angibt, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Nebenkosten sehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie schafft man eine klare Kommunikationslinie?
Bei einem Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie eine Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung auf. Bei einem Leben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Vereinbaren Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel die Zustimmung, die Perspektiven des jeweiligen anderen immer anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn es hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer dreckigen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zum Reinigen und Pflegen der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.
Wie kann ich Verantwortlichkeiten festlegen?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie darüber sprechen, wie die Rechnungen wie die Miete aufgeteilt werden, ein Kostenbeteiligungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der Verteilung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie kann ich Regeln für Gäste und Partys erstellen?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie kann ich Regeln für Sicherheit und Schutz festlegen?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Bestimmung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Sicherheitskaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich über einen ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.
Was sind die Nebenkosten bei der Unterkunft?
Je nach Wohnung werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
June Homes 02124, Boston
