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June Homes 02144, Boston

Name: June Homes 02144, Boston
Address: 28, Charnwood Road, Somerville, Massachusetts, 02144, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1225/week - $1550/week

28, Charnwood Rd, Somerville, 02144, Vereinigte Staaten

$1225

pro Monat

4.0 mi von Stadtzentrum

( 21m. 36m. 1h 30m)

Karte anzeigen

Lesley University | 0.82 mi

Longy School of Music of Bard C... | 1.05 mi

Tufts University | 1.09 mi

Harvard University | 1.09 mi

Harvard Business School | 1.91 mi

Ratenzahlung möglich

Parkplatz

WLAN

möbliert

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einer WG in Somerville, Boston suchen, können Sie dieses neu renovierte 4-Zimmer-Apartment im 1. und 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 1300 sq. ft. mit 3 anderen Mitbewohnern wählen oder dieses Apartment selbst mieten - sofern verfügbar. Sie können beantragen, dass Ihr Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert ist.

Dieses Apartment ist 8 Minuten zu Fuß von der Porter-Station für die Red- und Fitchburg-Linien entfernt.

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind: Bürgschaften erlaubt, rauchfrei, Wohnküche, Wäscherei im Gebäude (gegen Gebühr), HVAC, Holzfußböden, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank.

Wenn Sie mit dem Auto fahren, können Sie leicht einen kostenpflichtigen Parkplatz finden.

Somerville, das 1842 als Stadt gegründet wurde, liegt direkt nordwestlich von Boston. Aufgrund der Nähe zu nahegelegenen Universitäten besteht ein großer Teil der Bevölkerung von Somerville aus jungen Berufstätigen und Studenten. Mit einem Medianalter von 31 wird Somerville als eine der größten Kunstgemeinschaften Bostons anerkannt. Es hat die zweithöchste Anzahl von Künstlern pro Kopf in Amerika. Somerville beherbergt eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie einige der besten Craft-Biere Bostons. Weniger als zwei Meilen zu Fuß von der Harvard University entfernt, ist dieses Apartment auch ideal für Studenten, die lieber außerhalb des Campus wohnen.

Verfügbare Zimmerkatogorien (5)

Löschen

All (5)

4B (3)

Non Ensuite (1)

6B (1)

4B

Ein Apartment mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#1577C : Somerville

Ab$1,225/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1577D : Somerville

Ab$1,225/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1577A : Somerville

Ab$1,300/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

Non Ensuite

Ein privates Zimmer mit geteiltem Badezimmer – Bietet Privatsphäre zu einem erschwinglicheren Preis

#1578F : Somerville

Ab$1,425/month

Non Ensuite

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

6B

Ein Apartment mit sechs Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#1578B : Somerville

Ab$1,550/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

Ausstattung

Parken

Immobiliendienstleistungen

Parkettboden

Wäscherei

Heizung, Lüftung, Klimaanlage

Geschirrspüler

Geteilte Gemeinschafts- und Versorgungsleistungen

Möblierte Gemeinschaftsräume

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

Hausregeln

Cancellation Policies

Vorzeitige Kündigung durch Studenten

1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, verlangt die Immobilie eine 60-tägige Mindestankündigung. 2. Die Kündigung wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam angesehen. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt sie bis zum 1. Juni als 60 Tage. 3. Wenn Sie die Option nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erhebt die Immobilie eine Abgabe in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr beantragtes neues Mietvertragsende

Zimmerzuteilung

Studierende können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit, basierend auf der Verfügbarkeit, berücksichtigen.

Eincheckanleitung

Ungefähr 2-4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studierenden per E-Mail Anweisungen zum Einchecken. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Eincheckdatums und -zeitfensters, zum Abschluss der notwendigen Dokumentation und zur Begleichung etwaiger ausstehender Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studierende, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können das Amber-Team für eine Verlängerung oder Neubuchung derselben Unterkunft kontaktieren. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studierenden, ein passendes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Es wird empfohlen, frühzeitig Kontakt aufzunehmen, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft neu buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Frühbuchungsanfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um Frühbuchungsanfragen basierend auf der Zimmerverfügbarkeit und -bereitschaft zu ermöglichen. Zusätzliche Gebühren können anwendbar sein, wo dies zutrifft.

Payment and Fees

Zahlungsmethoden

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden berechnen, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direkteinzahlungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Bartransaktion mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags berechnet. Stripe verschickt Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürge-Anforderungen

Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich allein für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Einen Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmertyp und beträgt im Durchschnitt etwa 169 $ für ein ganzes Apartment und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund berechnet. 4. Es gibt eine 6 $ Gebühren für die Verwaltung der Nebenkosten, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkostenabrechnungen zu verwalten. 5. Ausschlussgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Zuschuss für Haushaltsartikel für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrbettwohnungen, den Sie verwenden können, um Haushaltsartikel für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von 150 $ bis 250 $ pro Monat je nach Stadt reichen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern im Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine konstante monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als ungefähre Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Kaution

1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von einem Monatsmietpreis zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Kosten im Voraus hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Kosten im Voraus: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Kosten im Voraus: 1. Kaution. 2. Proportionale Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Kosten im Voraus: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Kosten im Voraus: 1. Kaution. 2. Proportionale Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Sie den vollen Aufenthalt im Voraus bezahlen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterzeichnungstermin fällig.

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier sind die Dinge, die Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten. Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-mal die monatlichen Kosten in baren Mitteln haben. Sie können baren Mittel nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. Ein Score von über 650 Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-mal die monatlichen Kosten in baren Mitteln haben. Sie können baren Mittel nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. Ein Score von über 630 Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie 60-mal die monatlichen Kosten in baren Mitteln haben. Ein Score von über 550

Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich allein für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie: * Bewerben Sie sich um eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitschreibt. * Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitschreibt, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Unterschreiben verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Kosten beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-mal die monatlichen Kosten in baren Mitteln haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Kosten beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-mal die monatlichen Kosten in baren Mitteln haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 550. Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Kosten beträgt oder der Nachweis, dass sie 80-mal die monatlichen Kosten in baren Mitteln haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 620.

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen dabei ebenfalls helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge fungieren, indem er gegen eine Gebühr Ihren Mietvertrag mitschreibt, was Ihnen hilft, sich zu qualifizieren.

Unterscheiden sich die Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score in der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Vermögen im Vertrauen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version könnte angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch in der Regel die obigen Bedingungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie bei einer 3D-Tour anzeigen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage, oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für die gewünschten Termine liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Gebieten gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem erteilten Prioritätsangebot nicht mehr gehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat. * Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange wie der Antragsteller und zu deren Preis zu bleiben.

Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Papierprozess zur Kündigung einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigungsfrist ab dem ersten Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60 Tage Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine vorzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenwohnen können, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.

Wie läuft der Einzugsprozess ab?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und in der App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach Ihr Anliegen per E-Mail an ihr Team.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Zimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, treten Sie als Mitunterzeichner des Mietvertrags mit anderen Mitbewohnern auf, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft, Mitbewohner zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterzeichnen und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Fair-Housing-Gesetze eingehalten werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit all ihren Bewohnern während der Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Wohnprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z. B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietvertrags ändern?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von der Rotation der Bewohner zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden Sie informiert, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und meine Wohnung nicht mag?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es fällt jedoch eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder "Möbliert" oder "Unmöbliert" auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie nutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie treten ein, um die Pflichten zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter übernehmen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Stellung zur Sicherheit der verschiedenen Nachbarschaften zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle erforderlichen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietzeit bei uns zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Sollte es passieren, dass Sie sich aussperren und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltyp erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS liefert Briefe und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird der Lieferdienst an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, werden sie das Paket innerhalb der Eingangstür zum Gebäude ablegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über die versuchte Zustellung an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon locker liefern lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete für Sie an und halten sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für Parkplätze auf der Straße variieren nach Stadt.

Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen Leuten?

Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich zu besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und am Wochenende. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner haben alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze zu beachten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben der Verwaltung und den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfsartikel?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Immobilie Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Mitglieder-Portal) oder eine Erstattungsanfrage für Materialien über Ihr Mitglieder-Portal oder die App einreichen, indem Sie auf 'Materialien' tippen und dann 'Ich habe Materialien gekauft, ich möchte eine Erstattung.' Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikel auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?

Für den Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Inserat zu Inserat, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Inserat bereitgestellt werden.

Lassen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Wohnungen abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen im Haus haben. Schlösser können innerhalb der Zimmertür hinzugefügt werden, sodass das Zimmer verriegelt werden kann, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, der Ihre Mietpreise, Mietdauer und Bedingungen für Ihren Aufenthalt umreißt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch einen „Mieter-Schutz-Vereinbarungsänderung-Anhang“ unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen können und eine Entschädigung erhalten. Abhängig von dem Versicherungspaket können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von TheGuarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von TheGuarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Schadensfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich um einen Mieterversicherungsplan zu kümmern (oder zu überprüfen, ob bereits einer vorhanden ist!), da Sie so sicher sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung für die Dauer des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Wann werden mir die Rechnungen zugeschickt?

Die Versorgungsgesellschaften rechnen in „Rückständen“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können erkennen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

Werden meine Rechnungen gemäß meiner Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind während der gesamten aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag einziehen oder früher als an Ihrem unterschriebenen Auszugstermin ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Gebühren basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Nebenkostenrechnung einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6$?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6$ für die Verwaltung und Abwicklung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie herstellen und aufbauen?

Wenn man mit Mitbewohnern lebt, ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Präferenzen und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen in Zukunft viele Probleme ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Etablieren Sie Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z. B. sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des jeweils anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, auch wenn die Tür offensteht. Respektieren Sie die Eigentümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie nichts im Zimmer berühren oder bewegen, ohne zuerst zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit alleine, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

Wie stelle ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein System zur Kostenbeteiligung einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen an die Aufteilung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle wohl und respektiert in ihrem Wohnraum fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Stellen Sie Sicherheitsregeln auf, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für das Vorgehen im Notfall. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.