$25 App上现金返还！
June Homes 02139, Boston
优惠
公寓信息
June Homes 02139, gelegen in Cambridge 02139, gehört zu den besten Studentenunterkünften in Boston! Diese Bostoner Studentenwohnung bietet eine Reihe von Zimmern ohne eigenes Bad, die mit verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um Ihren Aufenthalt so komfortabel wie möglich zu gestalten! June Homes 02139 liegt auch in der Nähe verschiedener Universitäten, wie Harvard Business School und Lesley University, was bedeutet, dass Sie nie zu spät zu Ihren Vorlesungen kommen werden!
Boston ist eine historische und lebendige Stadt im Nordosten der United States Massachusetts. Boston ist eine der ältesten Städte der United States und spielte eine bedeutende Rolle in der Amerikanischen Revolution. Die Stadt beherbergt mehrere historische Stätten, einschließlich des Freedom Trail, der Besucher auf eine Tour durch 16 historische Stätten in der Stadt führt. Boston ist eine Stadt, die in Geschichte und Tradition verwurzelt ist, bekannt für ihre reiche akademische Umgebung und lebendigen Stadtteile. Die Stadt ist Heimat einiger der renommiertesten Universitäten der Welt, einschließlich Harvard und MIT. June Homes 02139 Boston liegt auch nahe dem Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie nie etwas verpassen, was in der Stadt passiert!
Die Stadt hat auch viele andere Colleges und Universitäten, was Boston zu einem Zentrum für Hochschulbildung macht. Als Zentrum für Bildung und Innovation zieht es Studenten, Fachkräfte und Besucher gleichermaßen an und schafft eine dynamische und vielfältige Gemeinschaft. Die Stadt verbindet ihren historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität mit zugänglichem öffentlichem Verkehr, vielfältigen Essensoptionen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Bostons Jahreszeiten bringen eine Vielzahl von Erlebnissen, von der farbenfrohen Laubfärbung im Herbst bis zu den lebhaften Veranstaltungen im Sommer, was es zu einer Stadt macht, die das Alte mit dem Neuen in Einklang bringt. Also worauf warten Sie? Buchen Sie Ihren Aufenthalt in June Homes 02139 Studentenwohnung und genießen Sie alles, was Boston zu bieten hat!
Merkmale
June Homes 02139 ist eine möblierte Studentenunterkunft in Boston, die dafür sorgt, dass jeder, der dort bleibt, eine großartige Zeit hat! Die gesamte Studentenunterkunft in Boston ist möbliert, wobei jedes Zimmer unterschiedliche Merkmale hat! Zum Beispiel hat #1474: Central Square ein vollständiges Bett mit Holzboden, und #443: Harvard Square bietet Stauraum mit Holzboden. Sie finden auch einen Geschirrspüler, um Ihr Besteck sauber zu halten, einen 32-Zoll-Flachbildfernseher, um sich zu unterhalten, kostenlose Waschmöglichkeiten zu Hause, eine Mikrowelle mit einem Backofen und einen Kühlschrank!
Die Annehmlichkeiten von June Homes 02139 umfassen eine zentralen Klimaanlage im Gemeinschaftsbereich, möblierte Gemeinschaftsbereiche, in denen Sie sich mit Ihren Mitbewohnern treffen und entspannen können, HVAC und smart locks, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten, eine Essküche und einen schönen Wohnbereich! In einigen Zimmern finden Sie auch Heizung durch Heizkörper für kalte Tage. Ein weiterer Punkt ist, dass Sie High-Speed-WiFi durch Zahlung dafür nutzen können. Einige Zimmer bieten auch einen Parkplatz zur Straßenseite, der es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Nahegelegene Orte
Obwohl June Homes 02139 Boston in der Nähe verschiedener Universitäten wie Harvard University, Boston University und Boston Architectural College liegt, ist diese Studentenunterkunft in Boston viel näher an den pulsierenden Teilen von Boston. Die Umgebung von June Homes ist voller Restaurants, Clubs, der besten Touristenattraktionen und noch vieler weiterer Freizeitmöglichkeiten.
Dieses kulturell reiche Gebiet von Cambridge sprüht vor lebendiger Studentenaktivität und einer eklektischen Mischung aus Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nur eine kurze Strecke von June Homes 02139 entfernt, können die Studenten die lokale Kaffeekultur im Caffè Nero genießen oder ein gemütliches Brunch im Donut Villa Diner verbringen. Restaurants wie Five Spices House bieten köstliche Sichuan-Küche, während Viale leckere Pasta für alle Liebhaber der italienischen Küche serviert. Das Nachtleben kommt nicht zu kurz, mit Pubs wie The Cantab Lounge, die einen gemütlichen Ort zum Entspannen bieten, während The Plough and Stars den Takt für alle erhöhen, die die Nacht durchtanzen möchten. Für den täglichen Komfort sorgt das nahegelegene Target Grocery dafür, dass das Vorratslager ein Kinderspiel ist, und im Falle medizinischer Bedürfnisse ist MIT Medical in der Nähe erreichbar.
Das Gleichgewicht zwischen Studium und Entspannung ist einfach, da die Studenten eine Pause im ruhigen John F. Kennedy Park einlegen oder anregende Besuche in den Harvard Art Museums und im MIT Museum unternehmen können, die alle zu einem ausgewogenen College-Erlebnis nahe June Homes 02139, Boston Housing in Cambridge, beitragen. Was Shopping- und Begegnungsorte betrifft, so erfüllen das CambridgeSide Mall und der charismatische Harvard Square alle Shopping-Wünsche und Studenten-Treffen. Darüber hinaus dient die Cambridge Public Library als intellektuelles Zentrum, in dem die Studenten in Ruhe ihren akademischen Bestrebungen nachgehen können. June Homes 02139, Boston Cambridge, ist perfekt positioniert in einer aktiven und fördernden Umgebung, die reichlich kulturelle Erfahrungen bietet und ein nahtloses Alltagsleben ermöglicht, was es zu einer hervorragenden Wahl für Studentenunterkünfte in der Stadt macht.
Pendeln
Von June Homes 02139 aus gibt es viele Verkehrsmittel, die Sie nutzen können, wie Busse und Züge! Der Standort dieser Unterkunft macht es äußerst einfach, von einem Ort zum anderen zu pendeln. Massachusetts Ave @ Pearl St und Massachusetts Ave @ Prospect St sind die nächstgelegenen Bushaltestellen zu dieser Studentenunterkunft, was es den Studenten erleichtert, sich fortzubewegen. The Central ist eine U-Bahn-Station, die direkt vor dieser Studentenunterkunft in Boston liegt und das Reisen sehr einfach und bequem macht!
房型 (17)
5B
#1474C : Central Square (Cambridge)
1B
#1474E : Central Square (Cambridge)
#1323B : Central Square (Cambridge)
#1323C : Central Square (Cambridge)
#443E : Harvard Square (Cambridge)
#1322B : Central Square (Cambridge)
#443G : Harvard Square (Cambridge)
4B
#751B : Inman Square
#751C : Inman Square
#1323A : Central Square (Cambridge)
#1322D : Central Square (Cambridge)
#1323D : Central Square (Cambridge)
#588C : Central Square (Cambridge)
#588A : Central Square (Cambridge)
7B
#443A : Harvard Square (Cambridge)
#443F: Harvard Square (Cambridge)
#443C : Harvard Square (Cambridge)
Security
Gemeinschaftseinrichtungen
Hausregeln
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ belastet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartenzahlung mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplan-Option, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr Monatseinkommen das Dreifache der Monatsmiete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score von über 650 Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Wohnung zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes vorlegen: 1. Nachweis, dass sein Monatseinkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650 Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, der als Ihr Bürge auftritt, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen hilft, qualifiziert zu werden.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleitungen, die monatlich von der Unterkunft erhoben wird, um die Rechnungen für die Versorgungsleistungen zu verwalten. 5. Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsbedarf für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie nutzen können, um Haushaltsartikel für Sie und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist eine zusätzliche Dienstleistung, deren Kosten von $150 bis $250 pro Monat variieren können, abhängig von der Stadt. 8. Versorgungsleistungen werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Versorgungsleistungen können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückerstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete bezahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile des ersten Monats. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Anteile des ersten Monats. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Unterkunft verlangen, dass Ihr Gesamtaufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner von June Homes 02139?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner von June Homes 02139 zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühren in baren Mitteln haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Kreditwert über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühren in baren Mitteln haben. Sie können Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Ein Kreditwert über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühren in baren Mitteln haben.
- Ein Kreditwert über 550.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner von June Homes 02139 qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht selbst erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kreditwert erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichtet er sich, Ihre Miete während der Mietdauer zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen auf Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes bereitstellen: Bürgen auf Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes bereitstellen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühren beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühren in baren Mitteln haben.
- Ein Kreditwert von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühren beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühren in baren Mitteln haben.
- Ein Kreditwert von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühren beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-Fache der monatlichen Gebühren in baren Mitteln haben.
- Ein Kreditwert von mindestens 620.
Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und dieser wird als Ihr Bürge auftreten, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet und Ihnen somit hilft, sich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner bei June Homes 02139?
Ja. Die Anforderungen an den Kreditwert für die Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Treuhand - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie von June Homes 02139 persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei June Homes 02139 Objekte persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Schlafzimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Unterkunft durch einen 3D-Rundgang einsehen.
Gibt es ein Minimum an Aufenthalt im June Homes 02139?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder June Homes 02139 Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für mehrere Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage, oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt im June Homes 02139 verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der June Homes 02139 Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. Es können Unterschiede in bestimmten Bereichen auftreten und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Mieter den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, falls jemand sich bewirbt, der der nächste Bewohner Ihres Zimmers werden möchte. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag für June Homes 02139 vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, müssen sie eine Auflösungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete zahlen, um den Kündigungsprozess zu starten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Mitteilung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie die 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Frühe Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.
Können Paare mit der June Homes 02139 Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen June Homes 02139 Objekten für zusätzlich 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1 Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die June Homes 02139 Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer June Homes 02139 Eigenschaften sind nicht ideal für Haustiere. bestimmte Objekte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Objekte ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammengebracht werden, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Gespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Außerdem erhalten Sie Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihres Managements. Sie haben eine Einzugsrichtlinie um 15:00 Uhr aus verschiedenen Gründen, aber vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs ausziehen könnte, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum ziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, wird als Übernachtungsbesucher betrachtet. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jedoch nur einen zurzeit. Wenn der Besucher länger als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Leute in Ihre gemeinsamen Wohnräume einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Wohnungen mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft, Mitbewohner zu finden, um gemeinsam den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie laut den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Teil der Miete, den Sie zu zahlen bereit sind.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein und halten sich immer an die Fair Housing-Gesetze - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, einer Überprüfung der Hintergründe und Kreditwürdigkeit unterzogen werden. Außerdem sprechen sie mit allen Bewohnern während einer Besichtigung entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie zwar immer noch umziehen, es fällt jedoch eine Umzugsgebühr von 200 USD an. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze sehen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause vor.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsdaten über die aktuellen Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil erstellt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben: Die Bewohner der Unterkunft bleiben in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es uns innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und wir werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt ist ein Umzug weiterhin möglich, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird fällig. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.
Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Wir ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftsunterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an uns wenden, um umgezogen zu werden, und wir werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Unterkünfte möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Management-App einloggen.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es uns wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Management-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und wir werden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Das Management hat ein System eingerichtet, das es überflüssig macht, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Wir übernehmen die Verantwortlichkeiten, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das Ihnen rund um die Uhr über unsere App bei allem hilft, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für uns Priorität, und wir arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Das Management ist in einigen der vielversprechendsten und begehrtesten Nachbarschaften aktiv. Wir ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass es dem Management leider nicht gestattet ist, Kommentare zur Sicherheit verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und wir raten allen Bewohnern, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietzeit zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Wir sind rund um die Uhr für Sie da. Falls Sie sich aussperren und ein Mitarbeiter des Managements zur Lösung des Problems gerufen wird, fällt eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird je nach Schlüsseltyp eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen dabei helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS liefern Ihre Post und Pakete. USPS bringt die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Bei Paketen klingelt der Lieferdienst an der Tür und versucht, das Paket Ihnen direkt zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, wird das Paket vor der Eingangstür des Gebäudes hinterlegt. Wenn sie keinen Zugang haben, kann das Paket außerhalb des Gebäudes abgestellt werden. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Paketkasten senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und halten sie für Sie bereit, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen können.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung persönlich zu besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.
Was sind die Abfallverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Müllentsorgung und zum Recycling einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll entsprechend den Vorgaben der Hausverwaltung trennen und gemäß den örtlichen Gesetzen den Abfall nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist eine monatliche Wohnbedarfspauschale für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer Wohngemeinschaft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen eine Pauschale von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um notwendige Artikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Mitgliederportal) oder eine Erstattung für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder die App anfordern, indem Sie auf 'Vorräte' tippen und dann 'Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Pauschalenbetrag für die nächste Monatsmiete gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihre Pauschale für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Spülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinschaftlichen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern ausgestattet die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnräume und Badezimmer in Wohngemeinschaften. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.
Schließen die Zimmertüren in den Wohngemeinschaften ab?
Die Räume können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In Wohngemeinschaften unterschreiben Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Abhängig von dem Versicherungsangebot können Sie eventuell auch Anspruch auf eine vorübergehende Unterkunft haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Fragen zu klären und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragspartner in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie Ihre Mieterversicherung von The Guarantors beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindesthaftpflichtdeckung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, sich eine Mieterversicherung zuzulegen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), da Sie so sicher sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietdauer geschützt sind.
Welche Rechnungen trage ich?
Mieter sind für die verbrauchten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanlagenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Danach betrachten sie die Belegung Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles wie gesetzlich erlaubt.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgegeben?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im „Nachhinein“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasanbieter am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jeden Mieter über ihre Zahlungsmöglichkeiten belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen sehen, um herauszufinden, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr prüfen.
Wird meine Rechnung anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der gesamten aktiven Mietdauer für den Versorgungsverbrauch verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als zum vereinbarten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnungsunterlagen für die Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Prüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Abwicklung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann eine klare Kommunikationslinie geschaffen und aufgebaut werden?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass von Anfang an eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern etabliert werden muss. Frühzeitig über Ihre Präferenzen und Grenzen zu sprechen, kann Ihnen künftig viel Ärger ersparen.
Wie lösen wir Konflikte?
Etablieren Sie Etikette unter Mitbewohnern zur Konfliktlösung. Bei der Wohnung mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu klären. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich immer gegenseitig zuzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Stimmung hitzig wird.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Wohnen mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume festzulegen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, Dinge im Zimmer ohne vorherige Erlaubnis zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie über die Aufteilung von Rechnungen wie Miete sprechen, ein Kostenverteilungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen hinsichtlich der Aufteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie erstellt man Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Zuordnung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne eine Kaution einziehen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.
Was sind die Nebenkosten mit der Unterkunft?
Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
