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June Homes 02141, Boston
优惠
公寓信息
Dieses drei Schlafzimmer, ein Badezimmer Einheit kombiniert rustikale Gemütlichkeit mit modernem Komfort zu einem Preis, der schwer zu schlagen ist, und wird nicht lange auf dem Markt sein. Es befindet sich im Wellington-Harrington Viertel von Cambridge, Massachusetts. Diese Wohnung im dritten Stock verfügt über große Fenster für natürlichem Licht, schönen Holzboden und Wandverkleidungen, hohe Decken und elektrische Heizung. Dieses neu renovierte Stadthaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler. Wenn Sie fahren, können Sie leicht einen Parkplatz an der Straße finden.
Wellington-Harrington grenzt an mehrere Stadtteile von Cambridge und ist ein vielfältiges und florierendes Geschäftsviertel im Großraum Boston. Aufgrund seiner Lage ist Wellington-Harrington die Heimat vieler junger Fachkräfte und College-Studenten, die zur Arbeit oder Schule pendeln. Menschen im Alter von 25 bis 34 Jahren machen hier etwa 32 Prozent der Bevölkerung aus. Bekannt für aufregendes Nachtleben und fantastische Essensmöglichkeiten, bietet Wellington-Harrington eine freundliche Atmosphäre und begehbare Straßen. Entlang der Massachusetts Avenue gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von authentischen irischen Pubs und Musikveranstaltungen bis hin zu Craft-Brauereien und DJ-Lounges wird sicher etwas dabei sein, das Ihnen im Central Square gefällt. Dieses Haus befindet sich auch 14 Minuten zu Fuß von Kendall/MIT entfernt, wo Sie Red Line-Züge finden, und 8 Minuten zu Fuß vom Massachusetts Institute of Technology.
房型 (18)
3B
#1744B : East Cambridge
#1744C : East Cambridge
#1744A : East Cambridge
#1743A : East Cambridge
#1743B : East Cambridge
#1743C : East Cambridge
#1297C : Central Square (Cambridge)
#1299B : Central Square (Cambridge)
#1298B : Central Square (Cambridge)
#1297A : Central Square (Cambridge)
#1299C : Central Square (Cambridge)
#1299A : Central Square (Cambridge)
#1746B : East Cambridge
#1746A : East Cambridge
#1745A : East Cambridge
#1746C : East Cambridge
#1745C : East Cambridge
4B
#1786B : East Cambridge
Gemeinschaftsraum und Versorgungsleistungen
Immobilienservices
Sicherheit
Parkplatz
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex geleistet werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden berechnen, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Dritte außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung kostet $2.95, jede Barzahlung kostet $3.75 und jede Kreditkartenzahlung kostet eine Transaktionsgebühr von 3.10% des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten geleistet werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3.5%. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Eine Bonitätsbewertung von über 650. Falls Sie die Anforderungen für Bewohner nicht alleine erfüllen, müssen Sie sich um eine Wohnung mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hat. 2. Eine Bonitätsbewertung von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden Ihr Bürge sein, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und beträgt durchschnittlich etwa $169 für eine gesamte Wohnung und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Gebühr zur Verwaltung der Nebenkosten, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Gebühr für Aussperrung: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsgrundlagen für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie nutzen können, um Haushaltsgrundlagen für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, dessen Gebühren je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat liegen können. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100% auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber folgende Schätzungen können als Richtwerte dienen: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre Vorauszahlungskosten werden durch Ihr Einzugsdatum und die Aufenthaltsdauer bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, betragen Ihre Vorauszahlungskosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr voller Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrer Unterschrift fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die du erfüllen musst, um dich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der du leben möchtest.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Ein Nachweis, dass dein monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder ein Nachweis, dass du 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hast. Du kannst Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650.
- Ein Nachweis, dass dein monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder ein Nachweis, dass du 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hast. Du kannst Bargeldvermögen durch Bankauszüge nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630.
- Ein Nachweis, dass dein monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder ein Nachweis, dass du 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hast.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn du die Anforderungen zur Qualifikation für eine Immobilie nicht erfüllst, gibt es mehrere Optionen für dich:
- Bewirb dich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der deinen Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buch einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und profitiere von einem vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und du musst nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die durch die Stadt, in der du leben möchtest, bestimmt wird.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und deinen Mietvertrag mitunterzeichnet, um sicherzustellen, dass deine Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, deine Miete während deines Mietverhältnisses zu zahlen, falls du aus irgendeinem Grund nicht selbst zahlen kannst. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die Anträge für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago stellen, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die Anträge für eine Immobilie in Austin stellen, müssen Folgendes nachweisen: Bürgen, die Anträge für eine Immobilie in Philadelphia stellen, müssen Folgendes nachweisen:
- Ein Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder ein Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Ein Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder ein Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Ein Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder ein Nachweis, dass sie 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finde?
Wenn du niemanden finden kannst, der als Bürge für dich fungiert, können sie dir auch dabei helfen. Melde dich bei ihrem Partner an und dieser wird als dein Bürge auftreten, indem er deinen Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, um dir zu helfen, dich zu qualifizieren.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Kreditwürdigkeitsanforderungen bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit Kreditgeschichte in den USA. Wenn du ein internationaler Bewohner bist, musst du oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder einen Nachweis über Gelder in Treuhand - aus deinem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer fremden Sprache werden akzeptiert, aber es kann eine Version auf Englisch angefordert werden. Bitte beachte: Jede Bewerbung wird von Fall zu Fall bewertet, muss jedoch im Allgemeinen die obigen Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Objekte persönlich besichtigen. Außerdem können Sie das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsräume der Unterkunft jederzeit durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Die Mindestaufenthaltsdauer in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) sowie Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt mehrere Monate hintereinander mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Vorrangsangebot * anzunehmen, wird der Verlängerungspreis der Satz dieses Angebots sein. Die einzige Situation, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen Vorrangsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Vorrangsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn sich jemand als neuer Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu deren Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig beenden möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Frist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Möglichkeit nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Abwicklungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, um den Prozess der Vertragskündigung einzuleiten. Die Kaution beträgt ebenfalls 1 Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Wenn Sie beispielsweise am 15. Mai Ihre 60-tägige Kündigungsfrist einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket über Ihre Management-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht gestattet.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinschaftlichen Unterkünften gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 USD pro Monat willkommen. Nur Objekte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Objekte sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 USD für eine Katze und 100 USD für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß Gesetzgebung alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Dies bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenwohnen können, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Einführungsgespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle notwendigen Informationen erhalten können. Außerdem erhalten Sie Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihres Managements. Sie haben eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, vor allem, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise gegen eine zusätzliche Gebühr von Fall zu Fall ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an ihr Team.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr herzlich willkommen. Wenn Sie mehrere Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsgast. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und Telefonnummer registriert werden, zur Sicherheit und Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem Tagespreis seines Zimmers für seinen Gast zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr belastet. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jeder Verstoß oder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte gehen Sie vorsichtig damit um, Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einzuladen.
Welche Arten von Immobilien hat das Management?
Sie listen sowohl совместные Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studiowohnungen und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die das Management Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern teilen.
Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?
Viele Mieter in großen U.S.-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kosteneffizienter ist. Das Management hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der zugewiesene Betrag der Miete, den Sie zu zahlen zustimmen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die Fair-Housing-Gesetze beachtet werden - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie beruhigt, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über das Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es wird jedoch eine Umzugsgebühr von 200 USD fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine identifizierbaren Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil erstellt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Antrag genehmigt wurde.
Was ist, wenn ich einziehe und mit meiner Unterkunft unzufrieden bin?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden sind, informieren Sie uns bitte innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug, und die $200 Umzugsgebühr wird für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugsgebühr von $200 an. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinsamen Wohnheimen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um einen Umzug zu beantragen, und sie werden gemeinsam nach der besten Lösung suchen.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliertes oder möbliertes Objekt mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es uns wissen! Sie können im Bewohnerportal Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das es überflüssig macht, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Aufgaben, die normalerweise Ihr Vermieter erfüllen würde, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um Probleme zu lösen, die auftreten.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Viertel tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie ziehen möchten, zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider keine Aussagen über die Sicherheitsniveaus in verschiedenen Nachbarschaften treffen darf, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie stehen Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. Wenn Sie ausgesperrt sind und ein Vertretungsmitglied der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von $100 für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz, abhängig vom Schlüsseltyp, erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt der Lieferdienst und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür zum Gebäude. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und Ihre Post und Pakete nicht annehmen können, können Sie diese an ein Amazon-Locker senden lassen. Diese akzeptieren und lagern Ihre Post und Pakete für Sie, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Unterkunft während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Unterkunft persönlich zu besichtigen, während vernünftiger Stunden an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Verantwortlichkeiten für den Müll?
Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Recycling- und Müllentsorgung einhalten. Bewohner müssen den Müll auch nach Angaben der Verwaltung und in Übereinstimmung mit lokalen Gesetzen trennen und den Müll bei Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen im Zusammenhang mit falscher Müllentsorgung werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Bewohnerstipendium für Wohnungsessenzen?
Wenn Sie ein Zimmer in einer gemeinsamen Unterkunft mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Immobilie ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungsessenzen für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Immobilie verwenden, um Wohnungsessenzen zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Supplies“ tippen und dann „I bought supplies, I'd like reimbursement.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Stipendienbetrag für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllbeuteln, Spülmitteln, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Für Ihre und Ihrer Mitbewohner Bequemlichkeit stellen die Unterkünfte gemeinsame Bereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Bäder in gemeinsamen Wohnungen zur Verfügung. Die Möbel variieren stark von Inserat zu Inserat, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Inserat bereitgestellt werden.
Schließen sich die Schlafzimmertüren in gemeinsamen Unterkünften ab?
Die Zimmer können nicht von außen abgeschlossen werden. Im Notfall müssen Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Schlafzimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum belegt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vereinbarung werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte unterzeichnen Sie einen Wohnungs-Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter umreißt.
Warum brauche ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch stellen und Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterkunft haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist unerlässlich, dass alle Leasingnehmer in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu erhalten, werden diese Informationen automatisch für Sie vorausgeladen. Das Gebäude erfordert eine Mindest-Haftpflichtversicherung von 100.000 $ & eine persönliche Sachversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie somit beruhigt sein können, dass Ihr persönliches Eigentum während Ihrer Mietzeit geschützt ist.
Welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die Verbrauchskosten der Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungskonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend prüfen sie die Belegung in Ihrer Wohnung während der Abrechnungsperiode und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?
Versorgungsunternehmen erstellen Rechnungen im “Rückstand”. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihre Abrechnungsperiode für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Gebühr möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genauso wie Ihre Miete. Sie können in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr einsehen, um zu sehen, um welche Rechnung es sich handelt.
Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie in der Wohnung tatsächlich anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen, als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag festgelegt, oder früher ausziehen, als Ihr unterzeichneter Auszugstermin, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während der Abrechnungsperiode.
Werde ich meine Rechnungsrechnung für Versorgungsleistungen einsehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Bearbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie herstellen und aufbauen?
Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern festzulegen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Etablieren Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.
Wie halte ich gemeinschaftliche Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinschaftlichen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Räume einzuführen.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für das Betreten der Zimmer besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie in das Zimmer eines Mitbewohners eintreten, auch wenn die Tür offen steht. Respektieren Sie das Eigentum und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne sozialisieren.
Wie etabliere ich Verantwortlichkeiten?
Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie über das Teilen von Rechnungen wie Miete sprechen, ein Kostenteilungssystem einrichten und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen an das Teilen von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie etabliere ich Regeln für Sicherheit und Schutz?
Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan für den Fall eines Notfalls. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen?
Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Werktagen nach Ihrem Auszug.
Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?
Je nach Ihrem Wohnsitz werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.
