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June Homes 02116, Boston - Boston, Massachusetts, United States - #1701E : Somerville - Kitchen

June Homes 02116, Boston - Boston, Massachusetts, United States - #1701D : Somerville - Bedroom

June Homes 02116, Boston - Boston, Massachusetts, United States - Common Area

June Homes 02116, Boston - Boston, Massachusetts, United States - Bathroom

Bathroom?w=400&h=260&fit=crop&q=40&auto=format&trim=auto

+30

June Homes 02116, Boston

Name: June Homes 02116, Boston
Address: 106, Beacon Street, Boston, Massachusetts, 02116, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1275/week - $1375/week

106, Beacon St, Boston, 02116, Vereinigte Staaten

$1275

pro Monat

0.9 mi von Boston Stadtzentrum

( 11Min.. 16Min.. 21Min.)

Karte anzeigen

Fisher College | 0.03 mi

Bay State College | 0.3 mi

Emerson College | 0.45 mi

New England Law | 0.48 mi

New England Law Boston Church S... | 0.48 mi

Ratenzahlung möglich

Nichtrauchen

WLAN

Wascheinrichtung

Furnished Common Areas

Empfehlungsangebot:Doppelte Belohnung: Erhalte US$50 jeweils für die Vermittlung eines Freundes bei Amber!

Exklusives App-Angebot:Erhalten Sie zusätzliche US$20 Cashback, indem Sie über die Amber-App buchen

Über die Unterkunft

Wenn Sie nach einem geteilten Apartment in Somerville, Boston, suchen, können Sie dieses neu renovierte geteilte Apartment im 1. Stock mit einer Gesamtgröße von 1147 qm mit 4 anderen Mitbewohnern wählen oder dieses geteilte Apartment alleine mieten - sofern verfügbar. Sie können beantragen, dass Ihr Zimmer eingerichtet oder unbelegt ist.
Dieses geteilte Apartment ist 13 Minuten zu Fuß von der Union Square Station für die Linie D und 1 Minute von der Washington St und Beacon St Station für die Linie 86 in Washington St und Beacon St entfernt.
Weitere Merkmale dieses Apartments sind ein Geschirrspüler, Sicherheitsgarantoren erlaubt, rauchfrei, Essbereich mit Küche, Heizung mit Radiatoren, Waschmaschine im Gebäude (kostenpflichtig), Holzdielen, Mikrowelle, Ofen und Kühlschrank.

Ausstattung

Gemeinschaftsbereich und Versorgungsleistungen

Furnished Common Areas

Wi-Fi - Getrennt bezahlt

Community Events

Sicherheit

Nichtraucherzimmer

Eigenschaftsdienstleistungen

Wäsche - Getrennt bezahlt

Hardwood Flooring

Verfügbare Zimmerkatogorien (3)

Löschen

Alle verfügbaren Optionen (3)

1B (3)

1B

Ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

#1701E : Somerville

Verfügbar ab: 1 Sep, 2027·Ab: $1,275/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1701D : Somerville

Verfügbar ab: 30 Apr, 2027·Ab: $1,325/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

#1701A : Somerville

Verfügbar ab: 30 May, 2027·Ab: $1,375/month

Privates Zimmer

Geteiltes Badezimmer

Geteilte Küche

Hausregeln

Stornierungsbedingungen

Frühe Vertragsbeendigung durch Studenten

1. Wenn Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, benötigt das Objekt eine 60 Tage Mindestankündigung. 2. Die Ankündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60 Tage Ankündigung am 15. Mai abgeben, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie den Vertrag vor dem vereinbarten Vertragsende beenden möchten, benötigen Sie eine Abtretungsgebühr in Höhe von 1 Monat Miete, wenn Ihr gewünschter neuer Vertragsende-Tag zwischen 1. Juni und 31. August liegt. 4. Für

Verzögerte Ankünfte & Reisebeschränkungen

Wenn Sie aufgrund staatlicher Reisebeschränkungen nicht reisen können, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden den Antrag zur Überprüfung Ihrer Umstände und zur Untersuchung der Möglichkeit der Stornierung/Vertragsänderung bearbeiten. Anfragen werden einzeln geprüft, und das Ergebnis hängt von der Prüfung des Eigentums und den geltenden Buchungsbedingungen ab.

Absage oder Änderung des Kurses durch die Hochschule

Wenn Ihr Kurs durch Ihre Hochschule abgesagt wurde, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team mit den relevanten Nachweisdokumenten. Wir werden mit dem Objektteam kommunizieren, um Ihren Antrag auf Stornierung einzelfallbezogen zu prüfen. Die Entscheidung hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Bedingungen Ihrer Buchung ab.

Verzögerung der Studien

Wenn Sie Ihre Studien verzögert haben, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team und teilen Sie uns Ihre aktualisierten Hochschuldokumente mit. Wir werden das Objektteam benachrichtigen, um Ihren Antrag auf Stornierung/Vertragsänderung zu prüfen. Anfragen werden einzelfallbezogen geprüft, und das endgültige Ergebnis hängt von der Prüfung durch das Objekt und den Buchungsbedingungen ab.

Room allocation

Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen soweit möglich berücksichtigen, basierend auf der Verfügbarkeit.

Check in guide

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation umfasst die Schritte, um ein Check-in-Datum und eine Zeitwahl auszuwählen, notwendige Dokumente zu vervollständigen und bestehende Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Falls Fragen oder Anliegen bestehen, wenden Sie sich bitte an das Amber-Team, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder Neubuchung bei der gleichen Unterkunft zu beantragen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft Studenten dabei, einen passenden Raum nach ihren Wünschen zu sichern. Studenten werden ermutigt, frühzeitig zu kontaktieren, um sicherzustellen, dass sie den gleichen oder einen anderen Raum nach ihren Wünschen bei der gleichen Unterkunft neu buchen können.

Frühe Check-in-Richtlinie

Frühe Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team führt eine Machbarkeitsprüfung durch, um frühe Check-in-Anfragen zu ermöglichen, basierend auf der Bereitschaft und Verfügbarkeit des Raums. Zusätzliche Gebühren können bei Anwendung erhoben werden.

Zahlung und Gebühren

Mode Of Payment

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Gebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, wofür sie keine Kontrolle haben. Zahlungen über Schecks oder externe Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH/Direkteinzahlung kostet eine Gebühr von 2,95 $, jede Bargeldtransaktion kostet eine Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion kostet eine Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt mit Kredit- oder Debitkartendetails vorgenommen werden können und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Wohnung. Sie kann auch nur von Mieter:innen genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Die unten aufgeführten Anforderungen müssen Sie erfüllen, um als Mieter in Betracht gezogen zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal so hoch ist wie die monatliche Miete oder Nachweis, dass Sie 60-mal das monatliche Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen 2. Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Wenn Sie die Anforderungen für einen eigenen Mieter nicht erfüllen, müssen Sie sich für eine Wohnung mit einem Garanten bewerben, der Ihre Mietvertrag gemeinsam unterschreibt. Der Garant muss folgende Nachweise vorlegen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen fünfmal so hoch ist wie die monatliche Gebühr oder Nachweis, dass er 80-mal die monatliche Gebühr in Bargeldvermögen hat 2. Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Hinweis: Wenn Sie niemanden finden, der als Garant fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen. Sie werden als Garant fungieren, indem Sie den Mietvertrag gemeinsam unterschreiben und dafür eine Gebühr berechnen, wodurch Sie qualifiziert werden.

Zusatzgebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment und Zimmerart, und beträgt im Durchschnitt etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen monatlich eine zusätzliche $350 zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es besteht eine $6 Nutzungsverwaltungsgebühr, die monatlich vom Eigentümer erhoben wird, um die Stromrechnungen zu übernehmen. 5. Ausgangsgebühr: $100. 6. $20 pro Monat für Grundbedarf für Mieter in mehrzimmerigen gemeinsamen Apartments, die Sie zum Kauf von Grundbedarfsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner (z. B. Toilettenpapier, Seife, Geschirrspülmittel, Papiertücher usw.) verwenden können. 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können zwischen $150 und $250 pro Monat liegen, abhängig von der Stadt. 8. Die Stromkosten werden unter den Mieter in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf der Verbrauch, außer für das Internet. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Stromkosten können je nach Stadt variieren, aber sie können diese Schätzungen verwenden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison

Pay In Instalment

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Booking Deposit

1. Um ein Zimmer im Objekt zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Sicherheitskaution in Höhe eines Monatsmietzinses zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorabkosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über einen Monat hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (b) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 10. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer unter zwei Monate liegt, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen oder vollen Gebühren. (d) Wenn Ihr Einzug am oder ab dem 15. des Monats erfolgt und Ihre Aufenthaltsdauer über zwei Monate hinausgeht, sind Ihre Vorabkosten: 1. Sicherheitskaution. 2. Erster Monat mit anteiligen Gebühren. 3. Vollständiger zweiter Monatsbeitrag. (e) Wenn Ihre Aufenthaltsdauer ein Monat beträgt, egal wann Ihr Einzug erfolgt, wird das Objekt verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus abgerechnet wird, einschließlich der Sicherheitskaution (falls anwendbar). Hinweis: Alle Vorabzahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

Lernen Sie die Bewohner kennen

Multikulturelle Studentengemeinschaft

Boston University School of Medicine (BUSM Campus)38%

Emerson College25%

Hult International Business School13%

Andere26%

Häufig gestellte Fragen

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier sind die Voraussetzungen, um als Bewohner qualifiziert zu werden, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten.
Die Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes beinhalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
Eine Kreditwürdigkeit über 650
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen.
Eine Kreditwürdigkeit über 630
Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
Eine Kreditwürdigkeit über 550.

Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, haben sie einige Optionen für Sie:

Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
Buchen Sie einen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Sparanforderungen und Sie müssen lediglich eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, meist ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Mit der Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie die Zahlungen aus irgendeinem Grund nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen in Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes vorlegen: Bürgen in Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes vorlegen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550
Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird für eine Gebühr als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um Ihnen bei der Qualifizierung zu helfen.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Bankauszüge oder Nachweise über Gelder im Vertrauen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine ins Englische übersetzte Version angefordert werden. Bitte beachten Sie: jede Bewerbung wird von Fall zu Fall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Anforderungen erfüllen.

Alle Fragen anzeigen (51)

Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour ansehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Die Mindestaufenthaltsdauer in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem 1-monatigen Mindestaufenthalt müssen Sie nicht unbedingt monatsweise mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage usw. mieten.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag liegt wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten. In ausgewählten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot anzunehmen *, dann ist Ihr Verlängerungspreis der Preis dieses Angebots. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgegebenen Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu seinem Preis.

Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag frühzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, sie verstehen das. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Wenn Sie die Option ausüben möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, benötigen sie eine Abstandszahlung in Höhe von 1 Monatsmiete, die zu zahlen ist. Eine Kaution entspricht einem Monat Miete. um den Kündigungsprozess einzuleiten. Sie betrachten die Kündigung ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine frühzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.

Können Paare in der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinsamen Immobilien für einen zusätzlichen Betrag von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmer-Verhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

Ist die Immobilie haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere für eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem gepaart werden, der rechtlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.

Wie läuft der Einzugsprozess ab?

Vor Ihrem Einzugsdatum erhalten Sie ein Onboarding-Gespräch angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen ein, aber am wichtigsten, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, brauchen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise im Einzelfall gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen – senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und den Respekt aller Mitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Preis des Zimmers zusätzlich zu dessen Mietgebühr für seinen Gast berechnet. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Apartments zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mieten, unterschreiben Sie Ihren Mietvertrag zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Apartment mieten, werden Sie diese Wohnung nicht mit anderen Mitbewohnern teilen.

Wie funktionieren gemeinsame Wohnungen?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es normalerweise kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern lediglich einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Miet- und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der anteilige Mietpreis, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, sofern sie sich an die Gesetze für faire Wohnverhältnisse halten – sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Sie können sicher sein, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Allerdings können sie nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder ihre Art als Mitbewohner machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so gut wie möglich zu fördern. Wenn Sie aus irgendeinem Grund mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, teilen Sie ihnen dies innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug mit, und Sie sind berechtigt für einen kostenlosen Umzug. Nach diesem Zeitpunkt können Sie dennoch umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von 200 USD an. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze schreiben einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft vor.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsinformationen über aktuelle Bewohner teilen. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Website erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch ihre Profile in Ihrem Immobilienkonto einsehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

Ja. Um Ihnen einen Eindruck von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft normalerweise durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und meine Wohnung nicht mag?

Wenn Sie mit Ihrer Wohnung aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugskosten von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch fällt eine Umzugskostenpauschale von 200 $ an. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, die in Gemeinschaftswohnheimen leben, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit Ihren aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umzuziehen, und sie werden zusammenarbeiten, um die beste Lösung zu finden.

Sind alle Wohnungen möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in dem Wohnungsangebot auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie benutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können im Bewohnerportal Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Das Management hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude, zu helfen. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Das Management ist in einigen der vielversprechendsten, begehrten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, sich vor dem Einzug über die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, zu informieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass das Management leider nicht befugt ist, zu den Sicherheitslevels in verschiedenen Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während der Mietzeit zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Aussperrung und wenn ein Vertreter des Managements gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Aussperrgebühr von 100 $ an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, die je nach Schlüsseltyp variiert.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Bei Paketen klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes hinterlassen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete entgegenzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Abholfach senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete an und bewahren sie für Sie auf, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen können.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?

Ja, sie erlauben es potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Müllentsorgung und zum Recycling einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnungsbedarf?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein Stipendium von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um Wohnungsbedarfsartikel für Ihr Zimmer zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnungsbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Bedarfsartikel über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Bedarf“ tippen und dann „Ich habe Bedarf gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag des Stipendiums bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papierhandtüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern statten die Unterkünfte Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen aus. Die Einrichtung variiert stark von Angebot zu Angebot und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genaue Möblierung in diesem Angebot zu erfahren.

Kann man die Zimmertüren in gemeinsamen Unterkünften abschließen?

Die Zimmer lassen sich von außen nicht abschließen. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können in das Innere einer Zimmertür eingebaut werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum besetzt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerksleistungen und Material.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterschreiben, der Ihre Mietpreise, Mietdauer und Bedingungen Ihrer Unterkunft festlegt. In gemeinsamen Unterkünften unterzeichnen Sie auch einen „Mieter-Schutz-Versprechen-Mietänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Besitztümer wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch einreichen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket können Sie auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – kontaktieren Sie das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als interessierte Partei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung bei The Guarantors abzuschließen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflicht und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag des Managements dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so sicher sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind verantwortlich für die verbrauchten Versorgungsleistungen. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsrechnungen und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung Ihrer Unterkunft während der Abrechnungsperiode und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsterminen jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.

Wann werden die Rechnungen an mich ausgegeben?

Versorgungsunternehmen stellen in „Rückständen“ Rechnungen aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März ist, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und anschließend eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Kosten werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genauso wie Ihre Miete. Sie können in Ihrem Zahlungsportal einloggen und in den Kommentaren zu jeder Belastung nachsehen, um zu sehen, um welche Rechnung es sich handelt.

Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsterminen anteilig berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden gemäß den Einzugs-/Auszugsterminen in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag anteilig berechnet. Mieter sind während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags für den Verbrauch von Versorgungsleistungen verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit befinden. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher als zu Ihrem unterzeichneten Auszugstermin ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während der Abrechnungsperiode.

Werde ich meine Versorgungsrechnungen einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

Wie kann eine klare Kommunikationslinie aufgebaut und gepflegt werden?

Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Legen Sie eine Mitbewohner-Etikette zur Konfliktlösung fest. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Vereinbaren Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel, dass Sie sich immer die Perspektiven des anderen anhören und eine Pause einlegen, wenn die Stimmung hitzig wird.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume festzulegen.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Zutritt zu den Zimmern des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines Mitbewohners betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen, ohne vorher zu fragen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind vielleicht introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne soziale Kontakte pflegen.

Wie legt man Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie die Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen bezüglich der Aufteilung von Haushaltsaufgaben und Verantwortlichkeiten.

Wie erstellt man Regeln für Gäste und Feiern?

Regeln für Gäste und Feiern stellen sicher, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie legt man Regeln für Sicherheit und Schutz fest?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren beinhalten.

Kann ich ohne Sicherheitskaution einziehen?

Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie einziehen, ohne eine Kaution zu zahlen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?

Die Kautionen werden innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszugdatum zurückerstattet.

Was sind die Nebenkosten im Zusammenhang mit der Unterkunft?

Je nach Ihrem Zuhause werden Ihnen Kosten für Strom, Wasser, Gas/Heizöl und Internet berechnet. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

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June Homes 02116, Boston

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