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June Homes 02130, Boston

31, Gay Head St, Boston, 02130, Vereinigte Staaten
propertypage.compactinventorycard.from
$1175
每 月
3.7 mi 从 城市中心
( 21m. 29m. 1h 24m)
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Roxbury Community College | 0.56 mi
Harvard Medical School | 0.75 mi
Massachusetts College of Pharma... | 0.84 mi
Massachusetts College of Art an... | 0.87 mi
Wentworth Institute of Technolo... | 0.94 mi
分期付款
möbliert
Nichtrauchen
WLAN

优惠

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

公寓信息

Wenn ihr nach einer Wohngemeinschaft in Jamaica Plain, Boston, sucht, könnt ihr diese neu renovierte Einheit wählen, die ihr euch mit zwei anderen Mitbewohnern teilt. Alternativ könnt ihr diese Wohngemeinschaft auch allein mieten, wenn verfügbar. Ihr könnt anfragen, ob euer Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert ist.


Diese Wohngemeinschaft ist 9 Gehminuten von der Heath Street Station für die E-Linie und 8 Minuten von der Jackson Square Station für die Orange-Linie entfernt.


Jamaica Plain ist ein charmantes Wohnviertel südwestlich von Downtown Boston. Diese vielfältige Gegend wird im Osten von Roxbury, im Süden von Roslindale und Brook Farm, im Westen von Liz Anderson Park und im Norden von Mission Hill begrenzt. Die drei größten Subviertel Hyde Square, Jamaica Hills und Stonybrook machen den größten Teil von Jamaica Plain aus.

房型 (3)

清除
All (3)
1B (1)
3B (2)
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
12

#1769C: Jamaica Plain

起价:$1,175/month
1室
私人房间
共用浴室
共用厨房
3B
间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
10

#1769A: Jamaica Plain

起价:$1,200/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房
11

#1769B: Jamaica Plain

起价:$1,225/month
3室
私人房间
共用浴室
共用厨房
便利设施
Immobilienservices
32 Zoll Flachbildfernseher
Parkettboden
Parkplatz
Straßenparkplatz - Stadtgenehmigung erforderlich
Gemeinschaftsbereich und Nebenkosten
Möblierte Gemeinschaftsbereiche
Sicherheitsdienst
Nichtraucherzimmer

房屋规则

Cancellation Policies
  • Frühzeitige Kündigung durch Studenten
    1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigt die Unterkunft eine 60-tägige Minimankündigung. 2. Die Kündigung wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums als wirksam betrachtet. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, wird sie ab dem 1. Juni als 60 Tage gewertet. 3. Wenn Sie die Option zur vorzeitigen Beendigung Ihres Mietvertrags vor dem vereinbarten Enddatum wahrnehmen möchten, verlangt die Unterkunft eine Entsendegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr
  • Zimmerverteilung
  • Zimmerverteilung
    Studenten können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit basierend auf der Verfügbarkeit berücksichtigen.
  • Check-in-Anleitung
  • Check-in-Anleitung
    Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studenten die Check-in-Anweisungen per E-Mail. Diese Kommunikation enthält die Schritte zur Auswahl eines Check-in-Datums und Zeitfensters, zum Ausfüllen der erforderlichen Dokumentation und zur Begleichung ausstehender Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anfragen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Check-in-Prozess zu gewährleisten.
  • Verlängerungsrichtlinie
  • Verlängerungsrichtlinie
    Studenten, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können das Amber-Team für die Verlängerung oder das Neubuchen derselben Unterkunft kontaktieren. Unser Team wird den Verlängerungsprozess unterstützen und den Studenten helfen, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Die Studenten werden ermutigt, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft neu buchen können.
  • Frühzeitige Check-in-Richtlinien
  • Frühzeitige Check-in-Richtlinien
    Frühzeitige Check-in-Anfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Check-in-Anfragen basierend auf der Zimmerverfügbarkeit und -bereitschaft zu erleichtern. Zusätzliche Kosten können anfallen, wo dies zutreffend ist.
  • Payment and Fees

    Pay In Instalment

    1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

    Zahlungsmethode

    Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die per Scheck oder über Drittanbieter-Plattformen außer PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Barzahlung wird mit einer Gebühr von 3,75 $ berechnet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Gebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplan-Option, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.

    PayPal
    VISA
    AMEX
    Bürgschaftsanforderung

    Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um eigenständig für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes angeben: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, qualifiziert zu werden.

    Zusätzliche Gebühren

    1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei 169 $ für eine gesamte Wohnung und 126 $ für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Versorgungskostenverwaltungskosten, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu decken. 5. Ausschlussgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Haushaltseinrichtungsstipendium für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltswaren für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt zwischen 150 $ und 250 $ pro Monat liegen. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können von Städten abhängen, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saisonalität. Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saisonalität. Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saisonalität.

    Buchungseinlage

    1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Umzugsgebühr von $500 (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Dauer Ihres Aufenthalts bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als einen Monat beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt wenigstens zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt mehr als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, verlangt die Unterkunft, dass Ihr voller Aufenthalt im Voraus, einschließlich Ihrer Kaution (falls zutreffend), berechnet wird. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

    经常问的问题

    Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

    Hier sind die Anforderungen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie wohnen möchten.
    Anträge auf Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes beinhalten:Anträge auf Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes beinhalten:Anträge auf Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes beinhalten:

    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen.
    • Eine Kreditauskunft über 650 oder höher
    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können Barvermögen durch Vorlage von Bankauszügen nachweisen.
    • Eine Kreditauskunft über 630 oder höher
    • Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben.
    • Eine Kreditauskunft über 550 oder höher.

    Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

    Wenn Sie die Anforderung für Bewohner, um sich eigenständig für eine Immobilie zu qualifizieren, nicht erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:

    • Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
    • Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Vermögensanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.

    Was ist ein Bürge?

    Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietzeitraums zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen, die für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago beantragen, müssen Folgendes vorlegen: Bürgen, die für eine Immobilie in Austin beantragen, müssen Folgendes vorlegen: Bürgen, die für eine Immobilie in Philadelphia beantragen, müssen Folgendes vorlegen:

    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650
    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550
    • Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in baren Vermögenswerten haben.
    • Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.

    Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

    Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

    Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

    Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über die finanzielle Lage - wie Bankauszüge oder Nachweise über Mittel im Treuhandvermögen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland vorlegen. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird fallweise geprüft, muss jedoch in der Regel die obigen Bedingungen erfüllen.

    Kann ich die Immobilie persönlich besichtigen?

    Ja! Genehmigte Antragsteller können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie jederzeit durch eine 3D-Tour ansehen.

    Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

    Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, etc.

    Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

    Sie freuen sich, dass Sie länger bei der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Internetpreis für die von Ihnen gewünschten Termine liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Raum gesichert hat.

    • Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Antragsteller und zu dessen Preis.

    Was ist, wenn ich meinen unterzeichneten Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

    Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Rückgabegebühr in Höhe von einer Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen zu beginnen. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.

    Können Paare mit der Unterkunft mieten?

    Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftswohnungen willkommen gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.

    Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

    Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass nach dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammenwohnen können, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies im Rahmen seiner Bewerbung angibt.

    Wie verläuft der Einzugsprozess?

    Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie haben eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, vor allem um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, damit Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

    Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

    Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und zur Rücksichtnahme auf alle Mitbewohner. Es gibt eine maximale Grenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, immer nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Zimmers seines Gäste in Rechnung gestellt, zusätzlich zu seiner Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre Gemeinschaftsimmobilien einladen.

    Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

    Sie bieten sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, werden Sie zusammen mit anderen Mitbewohnern, die die Verwaltung für Sie findet, den Mietvertrag unterschreiben. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Unterkunft nicht mit Mitbewohnern.

    Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

    Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies normalerweise kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten der gesamten Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind den Anteil der Miete, den Sie agreeing zu zahlen bereit sind.

    Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

    Mitbewohner können jeden Alters sein, solange die Gesetze über Chancengleichheit beachtet werden - sie sind normalerweise Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die bei Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern auf einer Tour, entweder virtuell oder persönlich, oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur das sehen, was sie sehen können, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder ihre Rolle als Mitbewohner machen. Aufgrund dessen haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie wissen, innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber eine Umzugsgebühr von 200 $ wird erhoben. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

    Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

    Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifizierungsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Residentenprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über ihn erfahren, wie z. B. seinen Namen, Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile der Mitbewohner in Ihrem Immobilienkonto einsehen.

    Könnten meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses wechseln?

    Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Unterkunftsbewohner im Durchschnitt etwa vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn dessen Bewerbung genehmigt wurde.

    Was ist, wenn ich einziehe und mein Wohnraum gefällt mir nicht?

    Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von 200 $ an. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

    What do I do if I have issues with my roommates?

    Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinschaftlichen Unterkünften, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.

    Are all residences furnished?

    Sie können jede Wohnung als unmöblierte oder möblierte Einheit mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz aus, indem Sie im Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbelstücke sind für Mieter optional.

    How do I use the resident portal?

    Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich über einen Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen.

    What do I do if I have a maintenance issue?

    Lassen Sie es sie wissen! Sie können alle Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App in Ihr Konto einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

    Can I have the contact details of my landlord?

    Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die Notwendigkeit beseitigt, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie treten ein, um die Verantwortlichkeiten zu erfüllen, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie Priorität, und sie arbeiten direkt mit den Vermietern zusammen, um alle aufkommenden Probleme zu lösen.

    How can I learn more about the neighbourhood?

    Die Verwaltung ist in einigen der angesagtesten und begehrtesten Stadtteile verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, sich über das Viertel, das sie in Betracht ziehen, zu informieren, bevor sie einziehen, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, eine Aussage über die Sicherheitslevels verschiedener Stadtteile zu treffen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietverhältnisses mit uns zu treffen.

    What happens if I lose a key or get locked out?

    Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Im Falle eines Ausschlusses und wenn ein Vertreter der Verwaltung angerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von 100 $ für den Ausschluss an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz erhoben, die je nach Schlüsseltyp variiert.

    How do I receive mail and packages?

    Viele Postdienste können Ihnen helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zu liefern. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür zum Gebäude. Wenn sie keinen Zugang haben, könnten sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den gescheiterten Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Schließfach liefern lassen. Dort werden Ihre Post und Pakete angenommen und aufbewahrt, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums abholen.

    How do I find street parking?

    Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

    Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Wohnung anderen?

    Ja, sie erlauben potenziellen, genehmigten Bewohnern, jede Wohnung zu den angemessenen Zeiten an Wochentagen und am Wochenende persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

    Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

    Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Vorgaben des Managements und unter Berücksichtigung der lokalen Gesetze trennen und den Müll nach Bedarf rausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

    Was ist ein monatlicher Stipendienbetrag für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?

    Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt Ihnen die Unterkunft einen monatlichen Stipendienbetrag von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarfsartikel (verfügbar in Ihrer App oder Mitgliedsportal) zu bezahlen oder eine Erstattungsanfrage für Materialien über Ihr Mitgliedsportal oder die App stellen, indem Sie auf ‚Materialien‘ tippen und dann ‚Ich habe Materialien gekauft, ich möchte eine Erstattung.‘ Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihr Stipendienbetrag bei der nächsten monatlichen Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papierhandtüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrsschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

    Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?

    Zum Komfort von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen eingerichtet. Die Einrichtung variiert stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten sich die 3D-Tour und Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung ansehen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.

    Schließen die Schlafzimmer Türen in den gemeinsamen Wohnungen?

    Die Türen können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können im Inneren einer Schlafzimmertür angebracht werden, sodass die Tür schließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

    Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

    Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Wohnmietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts umreißt. In gemeinsamen Wohnungen unterzeichnen Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Versprechen Mietänderungszusatz“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

    Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

    Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, um Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Antrag einreichen und Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungsangebot sind Sie möglicherweise auch berechtigt, vorübergehenden Wohnraum zu erhalten, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Es gibt viele Vorteile – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

    Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?

    Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenvertreter eingetragen ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors abzuschließen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

    Was ist der Vorschlag des Managements dazu?

    Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine besteht!), um beruhigt zu sein, dass Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietdauer geschützt sind.

    Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

    Mieter sind verantwortlich für die Versorgungsleistungen, die sie verbrauchen. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

    Wie funktioniert dieser Prozess?

    Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanlagen und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend betrachten sie die Belegung in Ihrer Unterkunft für die Dauer des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des gesetzlich Zulässigen.

    Wann werden die Rechnungen an mich gesendet?

    Versorgungsunternehmen stellen in „Rückstand“ in Rechnung. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Verbrauchsdaten erhalten. Beispielsweise: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis zum 31. März geht, wird der Gasanbieter am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und an die Immobilie senden. Die Immobilie erledigt die gesamte Berechnung und belastet jeden Mieter über deren Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.

    Wann sind diese Rechnungen fällig?

    Es wird Ihnen geraten, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

    Wie kann ich bezahlen?

    Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können die Notizen sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

    Werden meine Rechnungen entsprechend meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?

    Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Versorgungsleistungen während der aktiven Mietdauer verantwortlich, unabhängig davon, ob sie faktisch in der Einheit anwesend sind. Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder früher ausziehen als in Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum, sind Sie weiterhin für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

    Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

    Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

    Werde ich meine Rechnung für Versorgungsleistungen sehen können?

    Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

    Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

    Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsleistungen wie Ihrem Internet.

    Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?

    Bei der Wohngemeinschaft ist offene Kommunikation entscheidend. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen später viel Ärger ersparen.

    Wie löse ich Konflikte?

    Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Bei der Wohngemeinschaft sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, beispielsweise dass jeder die Perspektiven des anderen immer anhört und eine Pause einlegt, wenn die Stimmung hitzig wird.

    Wie halte ich die gemeinsamen Räume sauber?

    Eine der wichtigsten Regeln bei der Wohngemeinschaft ist, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche konfrontiert werden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.

    Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

    Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für das Betreten der Zimmer besprecht. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, auch wenn die Tür geöffnet ist. Respektiert die Eigentümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr vermeidet, ohne vorher zu fragen, etwas im Zimmer zu berühren oder zu bewegen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne Kontakt haben.

    How to establish responsibilities?

    Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass ihr besprecht, wie die Rechnungen wie Miete aufgeteilt werden, ein Kostenverteilungssystem einrichtet und sichert, dass jeder seine finanziellen Verantwortungen kennt. Besprecht außerdem die Erwartungen beim Teilen von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.

    How to create rules for guests and parties?

    Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

    How to establish rules for safety and security?

    Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte das Erstellen einer Notfall-Kontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren umfassen.

    Can I move-in without paying a security deposit?

    Wenn eure Bewerbung genehmigt wird, könnt ihr ohne Kaution einziehen, wenn ihr euch bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldet.

    How soon will I receive my security deposit after moving out?

    Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach euerem Auszugstermin.

    What are the utility bills with the accommodation?

    Je nach Wohnung werdet ihr für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet zur Kasse gebeten. Euer Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.

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