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June Homes 20010, Washington DC

Name: June Homes 20010, Washington DC
Address: 1443, Parkwood Place Northwest, Washington, District of Columbia, 20010, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1125/week - $1525/week

1443, Parkwood Pl NW, Washington, 20010, Vereinigte Staaten

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$1125

每月

2.1 mi 从城市中心

( 13m. 23m. 48m)

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Howard University | 1.27 mi

Trinity Washington University | 1.77 mi

University of the District of C... | 1.79 mi

Die Catholic University of Amer... | 1.91 mi

Strayer University | 2.16 mi

分期付款

möbliert

nichtrauchen

wlan

Non-Smoking Rooms

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

公寓信息

Wenn Sie eine gesamte Wohnung in Columbia Heights, Washington DC suchen, können Sie diese neu renovierte Gartenwohnung mit einer Gesamtfläche von 479 Quadratfuß wählen. Das Haus befindet sich an einem Hang, sodass der Keller hohe Decken und Licht hat, weil es sich auf der Rückseite des Hauses befindet und das Erdgeschoss dort tiefer liegt. Außerdem hat es seinen eigenen Eingang und Parkplatz.
Sie können anfragen, ob Ihr Schlafzimmer möbliert oder unmöbliert sein soll. Diese Einheit verfügt außerdem über einen eigenen kostenlosen Parkplatz mit Garagentor.
Diese gesamte Wohnung ist 11 Minuten zu Fuß von der Columbia Heights-Station für die Linie Grüne und 3 Minuten von der Haltestelle 14th St und Spring Rd für die Linien 52 und 54 entfernt.
Weitere Merkmale dieser Wohnung sind: WLAN (kostenpflichtig), Bürgen erlaubt, rauchfrei, Heizkörperheizung, kostenpflichtiger Parkplatz, Wäsche im Haus (kostenlos), Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank.

房型 (9)

清除

All (9)

2B (2)

4B (6)

Non Ensuite (1)

2B

间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#1590A : Columbia Heights

起价：$1,125/month

2室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1590B : Columbia Heights

起价：$1,350/month

2室

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

#466B : Columbia Heights

起价：$1,150/month

Non Ensuite

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

Security

Non-Smoking Rooms

Parking

Paid parking

Gemeinschaftseinrichtungen

WLAN - Separat bezahlen (High-Speed)

Hausordnung

Nichtraucherzimmer

Einrichtungen

Kühlschrank

Mikrowelle

房屋规则

Cancellation Policies

Frühzeitige Kündigung durch Studierende

1. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigt die Immobilie eine mindestens 60-tägige Kündigungsfrist. 2. Die Kündigung gilt ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählt dies als 60 Tage ab dem 1. Juni. 3. Wenn Sie die Möglichkeit nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erhebt die Immobilie eine Rückgabegebühr in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr vorgeschlagenes neues Mietvertragsend

Zimmervergabe

Studierende können während des Buchungsprozesses spezielle Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit unter Berücksichtigung der Verfügbarkeit berücksichtigen.

Eincheckanleitung

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugsdatum erhalten die Studierenden per E-Mail Anweisungen zum Einchecken. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Eincheckdatums und Zeitfensters, um die notwendigen Unterlagen auszufüllen und etwaige offene Zahlungen vor der Ankunft zu begleichen.Bei Fragen oder Anfragen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Eincheckprozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studierende, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team wenden, um eine Verlängerung oder eine erneute Buchung in derselben Unterkunft vorzunehmen. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studierenden, ein geeignetes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Die Studierenden werden ermutigt, frühzeitig Kontakt aufzunehmen, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Immobilie buchen können.

Frühzeitige Eincheckrichtlinie

Frühzeitige Eincheckanfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Eincheckanfragen basierend auf der Zimmerverfügbarkeit und -bereitschaft zu erleichtern. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo zutreffend.

Payment and Fees

Zahlungsweise

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direkteinzahlungs-Transaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 $ berechnet, jede Barzahlung mit einer Gebühr von 3,75 $ und jede Kreditkartentransaktion mit einer Gebühren von 3,10 % des Zahlungsbetrags. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten getätigt werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsmöglichkeit, die nur für monatliche Mietzahlungen genutzt werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürge-Anforderung

Nachfolgend sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das Sechzigfache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln haben. Sie können liquide Mittel nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Eine Bonität von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um alleine Anspruch auf eine Wohnung zu haben, müssen Sie mit einem Bürgen einen Antrag auf eine Wohnung stellen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das Achtzigfache der monatlichen Gebühr in liquiden Mitteln hat. 2. Eine Bonität von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungieren kann, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, die Qualifikation zu erfüllen.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und beträgt im Durchschnitt etwa 169 $ für eine ganze Wohnung und 126 $ für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 $ pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 $ Verwaltungskostenpauschale, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Aus sperrgebühr: 100 $. 6. 20 $/Monat Stipendium für Wohnbedarf für Mieter in gemeinsamen Mehrbettzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Wohnbedarf für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papierhandtücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service und die Gebühren können je nach Stadt von 150 $ bis 250 $ pro Monat variieren. 8. Die Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts verteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber Sie können folgende Schätzungen verwenden: Strom: 40 $ - 80 $ je nach Saison Gas: 20 $ - 50 $ je nach Saison Wasser: 50 $ - 100 $ je nach Saison

Ratenzahlung

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Buchungskaution

1. Um ein Zimmer mit der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von einem Monat Miete, oder (b) Eine einmalige Einzuggebühr von $500 (pro Zimmer) zahlen. 2. Ihre anfänglichen Kosten hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Dauer des Aufenthalts ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre anfänglichen Kosten: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Immobilie verlangen, dass Ihr gesamter Aufenthalt im Voraus bezahlt wird, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.

经常问的问题

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier ist, was Sie benötigen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten. Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können bargeldliche Vermögenswerte nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. Ein Kredit-Score von über 650. Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Sie können bargeldliche Vermögenswerte nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. Ein Kredit-Score von über 630. Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen enthalten: Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das 3-fache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie 60-mal die monatliche Gebühr in baren Vermögenswerten haben. Ein Kredit-Score von über 550.

Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich unabhängig für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie: * Beantragen Sie eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. * Buchen Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur einen bestimmten Kredit-Score erfüllen, der von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, normalerweise ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen bereitstellen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in baren Vermögenswerten haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen bereitstellen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in baren Vermögenswerten haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 550. Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen bereitstellen: * Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie 80-mal die monatliche Gebühr in baren Vermögenswerten haben. * Ein Kredit-Score von mindestens 620.

Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?

Ja. Die Anforderungen an den Kredit-Score für Anträge gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z.B. Kontoauszüge oder einen Nachweis über Treuhandmittel - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine auf Englisch übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird individuell geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die obigen Bedingungen erfüllen.

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Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer das Schlafzimmerlayout und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht strikt für Monate im Voraus mieten. Beispielsweise können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis in Ihrem neuen Vertrag wird wahrscheinlich bis zu 5% unter dem Online-Preis für Ihre gewünschten Termine liegen. Einige Unterschiede können in bestimmten Bereichen gelten, und sie halten sich immer an alle lokalen Mietvorschriften. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, wird Ihr Verlängerungspreis dem Satz dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat. * Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft jederzeit während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich als nächster Bewohner Ihres Zimmers bewirbt. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zum Preis des Bewerbers.

Was passiert, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie mindestens eine Kündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, in Anspruch nehmen wollen, ist eine Abwicklungsgebühr in Höhe von 1 Monatsmiete zu zahlen, um den Prozess der Kündigungspapiere einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Wenn Sie beispielsweise Ihre 60-tägige Kündigungsfrist am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten gemeinschaftlichen Wohnungen für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis werden als paarfreundlich betrachtet, und es kann jeweils nur ein Paar diese Einheiten belegen.

Ist die Immobilie haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als „haustierfreundlich“ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammengebracht werden, der rechtlich das Recht hat, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seines Antrags spezifiziert.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugsdatum wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, bei dem Sie Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten können. Sie erhalten auch Details wie Zugangscodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie haben eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, wobei sichergestellt wird, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise in Einzelfällen gegen eine zusätzliche Gebühr darauf eingehen - senden Sie einfach ihrer Mannschaft eine E-Mail mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 Uhr und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als nächtlicher Besucher. Alle nächtlichen und tagsüber besuchenden Personen müssen über die App der Verwaltung mit vollem Namen und Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und im Interesse aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 nächtlichen Besuchern pro Monat, jedoch jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als acht Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmers des Gastgebers für seinen Gast in Rechnung gestellt, zusätzlich zur Lizenzgebühr. Die Bewohner müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder jeder Schaden, der durch einen Besucher verursacht wird, wird als Verletzung des Bewohners angesehen, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinschaftlich genutzten Immobilien einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie bieten sowohl gemeinschaftlich genutzte Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu nagelneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlich genutzten Immobilien mieten, unterschreiben Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, den die Verwaltung Ihnen helfen wird zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinschaftlich genutzte Immobilien?

Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnbestimmungen kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Betrag der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein und müssen stets die Fair Housing-Gesetze einhalten - sie sind normalerweise Fachkräfte und/oder Studenten. Seien Sie sich sicher, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mittels Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden und Sie mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich sprechen, oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechen über deren Verhalten oder darüber machen, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses gemeinsames Wohnen so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Einzug wissen und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Wohnheim.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug kennenlernen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine Identifikationsdaten zu aktuellen Bewohnern weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil erstellt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Seite erfahren, wie z.B. seinen Namen, seine Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Immobilienkonto sehen.

Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel durchschnittlich vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, wird man Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.

Was ist, wenn ich einziehe und mir meine Unterkunft nicht gefällt?

Wenn Sie mit Ihrer Unterkunft aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie erlassen Ihnen die Umzugskosten in Höhe von 200 $. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, es fallen jedoch Umzugskosten in Höhe von 200 $ an. Sie benötigen eine Frist von 30 Tagen für den Umzug, und die US-Housing-Gesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was passiert, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner, die in gemeinschaftlichen Unterkünften leben, ständig Respekt und Kommunikation zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit einem aktuellen Mitbewohner haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.

Sind alle Unterkünfte möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.

Wie nutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie möglicherweise benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat für sie oberste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, die sie in Betracht ziehen, vor dem Einzug zu recherchieren, um mehr über die Umgebung zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht befugt ist, Kommentare zur Sicherheit verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen beim Mieten bei uns zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?

Sie stehen 24/7 zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. Im Falle einer Ausperrung und wenn ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Ausperrgebühr von 100 $ an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltyp erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können bei der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt an Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, klingelt das Lieferunternehmen und versucht, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zuhause sind und das Unternehmen Zugang zum Gebäude hat, wird es das Paket im Eingangsbereich des Gebäudes hinterlassen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht zuhause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon Locker schicken lassen. Sie nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und halten sie für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens abholen.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.

Zeigen Sie mein Zuhause während meines Aufenthalts anderen?

Ja, potenzielle genehmigte Bewohner dürfen jede Wohnung persönlich besichtigen, während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass die persönlichen Touren alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Abfalltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen den Müll entsprechend den Vorgaben der Verwaltung und gemäß den lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarf für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarf für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um Wohnbedarf zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf „Vorräte“ tippen und dann „Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.“ Wenn Sie eine Erstattung wählen, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums mit der nächsten monatlichen Miete gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise dafür, ihr Stipendium für den Kauf von Papierhandtüchern, Toilettenpapier, Müllbeuteln, Schwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern ausgestattet die Unterkünfte die Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in den gemeinsamen Wohnungen. Die Möblierung variiert erheblich von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für dieses Angebot bereitgestellt werden.

Lassen sich die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Wohnräumen abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner Zugang zu allen Räumen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abgeschlossen wird, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den Markpreisen des Handwerkers sowie den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?

Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihrer Belegung festlegt. In gemeinsamen Wohnräumen unterschreiben Sie außerdem einen „Mieter-Schutz-Promise Lease Modification Rider“, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten an Ihren persönlichen Gegenständen wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungspaket auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar gilt. Die Vorteile sind vielfältig - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von TheGuarantors, um bei Fragen Hilfe zu erhalten und alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um die beste Lösung für Sie zu finden!

Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietverträge auf der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessierte Partei aufgeführt wird. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von TheGuarantors zu beziehen, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude verlangt eine Mindesthaftpflichtversicherung von 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsversicherung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?

Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherungsplan zu erwerben (oder zu überprüfen, ob sie bereits einen haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Besitztümer während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkonten und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums betrachtet und die Rechnung unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen der geltenden Gesetze.

Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?

Die Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen „im Rückstand“ aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an das Objekt senden. Das Objekt wird die gesamte Berechnung vornehmen und jeden Mieter über deren Zahlungsportale belasten. Dieser Prozess kann einige Tage in Anspruch nehmen, daher erhalten Sie die Belastung möglicherweise erst später im April.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, ebenso wie Ihre Miete. Sie können Anmerkungen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Belastung ansehen.

Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der aktiven Mietdauer für den Verbrauch von Nebenkosten verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Einheit aufhalten. Zum Beispiel: Wenn Sie später einziehen als in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag oder früher ausziehen als zu Ihrem unterschriebenen Auszugsdatum, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Vertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Nebenkostenrechnungen einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?

Das Objekt erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.

Wie erstelle und baue ich eine klare Kommunikationslinie auf?

Bei der Zusammenlebung mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Die frühzeitige Diskussion über Ihre Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Legen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung fest. Bei der Zusammenlebung mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie z.B. sich immer anzuhören, was der andere denkt, und eine Pause einzulegen, wenn die Gemüter erhitzt sind.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer dreckigen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Bereiche zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, selbst wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Zimmer ohne vorherige Zustimmung zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Alleinzeit, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, dass Sie darüber sprechen, wie Rechnungen wie die Miete aufgeteilt werden, ein Kostenbeteiligungssystem aufstellen und sicherstellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen für die Verteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie stellt man Regeln für Sicherheit und Schutz auf?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion über Evakuierungsverfahren umfassen.