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June Homes 20017, Washington DC
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
June Homes 20017 ist eine außergewöhnliche Studentenunterkunft in Washington 20017, Vereinigte Staaten, im Herzen von Washington, DC. Strategisch gelegen bietet diese Residenz unvergleichliche Bequemlichkeit in der Nähe renommierter Bildungseinrichtungen, wie der University of Maryland und Georgetown University. Ideal für Studenten, die ein nahtloses akademisches Erlebnis suchen, gewährleistet diese Studentenunterkunft in Washington DC einfachen Zugang zu diesen angesehenen Universitäten. Neben seiner strategischen Lage bietet June Homes 20017 eine Vielzahl von En-Suiten und nicht-En-Suiten mit modernen Annehmlichkeiten, die für eine komfortable und förderliche Wohnumgebung sorgen. Mit durchdacht gestalteten Räumen und einem Fokus auf die Bedürfnisse von Studenten ist unsere Unterkunft der Inbegriff von studentenfreundlichem Wohnen. Erheben Sie Ihre akademische Reise mit diesem Studentenapartment in Washington DC, wo Bequemlichkeit auf Komfort trifft.
Die lebendige Stadt Washington, DC, ist eine fesselnde Mischung aus Geschichte, Kultur und akademischer Exzellenz. Inmitten dieser dynamischen urbanen Landschaft befindet sich June Homes 20017, das erstklassige Studentenunterkünfte an einem unvergleichlichen Standort bietet. Um die Unterkunft herum befinden sich wichtige Bereiche, die sie zur perfekten Wahl für Studenten machen, die ein bereicherndes Wohnerlebnis suchen. In der Nähe ikonischer Wahrzeichen wie dem National Mall können Studenten in dieser Studentenunterkunft in Washington DC in die Geschichte und Kultur der Nation eintauchen. Die lebhafte Atmosphäre der Nachbarschaft wird ergänzt durch eine Vielzahl von Speisemöglichkeiten, Unterhaltungseinrichtungen und Freizeiträumen, die ein ausgewogenes Studentenleben gewährleisten.
Darüber hinaus macht die strategische Lage von June Homes 20017 in der Nähe großer Institutionen diese Residenz zu einem idealen Zuhause für Studenten. Diese angesehenen Institutionen sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen nahtlosen Zugang zu akademischen Aktivitäten. Die Nähe zu diesen Universitäten verkürzt nicht nur die Pendelzeiten, sondern fördert auch ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern und schafft ein Umfeld, das konzentriertes Lernen und gemeinschaftliches Lernen unterstützt. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Viertel, jedes mit seinem einzigartigen Charme, den Studenten vielfältige Erlebnisse. Von den belebten Straßen des Dupont Circle bis zu den trendigen Vibes von Adams Morgan können Studenten bei June Homes 20017 Washington DC eine Vielzahl von kulturellen Zentren erkunden und ihren Horizont über den Campus hinaus erweitern.
Besonderheiten
June Homes 20017 ist mit den wichtigsten Annehmlichkeiten für ein reibungsloses Wohnerlebnis in allen Zimmern wie #866: Brookland, #414: Brookland und #240: Brookland ausgestattet. Je nach Art des gewählten Zimmers erhalten Sie ein eigenes Badezimmer, ein Bett und einen Klappschreibtisch, jedoch ist der Schrankplatz in allen Zimmern vorhanden. Die Schlafzimmer sind durchdacht gestaltet und bieten den Studierenden einen komfortablen Rückzugsort zum Ausruhen und Auftanken.
Die Apartments verfügen über eine gemeinsame Küche, die mit einem modernen Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet ist, sodass die Studierenden mühelos Mahlzeiten zubereiten können. Darüber hinaus ist eine Geschirrspülmaschine für eine einfache Reinigung enthalten, die mehr Zeit für akademische Tätigkeiten lässt. Jede Einheit ist mit einem 32-Zoll-Flachbildfernseher oder einem wandmontierten Fernseher ausgestattet, was eine perfekte Balance zwischen Studium und Freizeit bietet. Verbessern Sie Ihr Wohnerlebnis bei June Homes 20017 mit dem luxuriösen Touch von Parkettboden. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über zentrale Klimaanlage und Heizung, die das Umfeld in allen Jahreszeiten aufrechterhalten. Nach einer sättigenden Mahlzeit im Essbereich können die Studierenden einen ruhigen Spaziergang im geschlossenen Innenhof machen. Außerdem können Sie Ihre Fahrzeuge am Parkplatz (kostenpflichtig) abstellen.
Nahegelegene Orte
Entdecken Sie unvergleichlichen Komfort bei June Homes 20017, da es nahe an Institutionen wie George Washington University und American University gelegen ist. Die Wahl von June Homes 20017 stellt nicht nur akademischen Komfort sicher, sondern garantiert auch ein lebendiges und bereicherndes Sozialleben. Stellen Sie sich Ihre Tage voller Erkundung und Entspannung vor, alles in Reichweite dieser strategisch gelegenen Unterkunft. Beginnen Sie Ihre Morgen mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Kramers oder Georgetown Cupcakes für ein köstliches Frühstück. Mit Lebensmittelläden wie Target gleich um die Ecke sind Ihre täglichen Bedürfnisse mühelos in Reichweite.
Umarmen Sie die lokale Café-Kultur, indem Sie The Cheesecake Factory, Phoenix Park Hotel, oder Barcode besuchen, wo Sie sich nach einem Tag voller Vorlesungen mit Freunden entspannen können. Für einen Hauch kultureller Immersion sind die berühmte Smithsonian Institution und das National Museum of the American Indian in der Nähe, die bereichernde Erfahrungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt bieten. Washington, D.C., ist ein Schatzhaus voller Erfahrungen für Studenten, das eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Outdoor-Aktivitäten bietet. Studenten können sich in die amerikanische Geschichte am National Mall vertiefen, Heimat ikonischer Sehenswürdigkeiten wie dem Lincoln Memorial und dem Washington Monument. Die Smithsonian-Museen, wie das National Museum of American History und das National Air and Space Museum, bieten endlose Möglichkeiten zum Lernen und Entdecken. Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet Rock Creek Park Meilen von Wegen zum Wandern und Radfahren.
Georgetown, mit seinen charmanten Straßen und dem Wasserfront, ist perfekt für einen gemächlichen Spaziergang oder einen Bissen in einem seiner vielen Cafés. Der U Street Corridor, reich an Kulturgeschichte, bietet eine lebendige Nachtlebenszene mit Live-Musik und trendigen Restaurants. Zusätzlich bietet der Tidal Basin, besonders während der Kirschblütensaison, atemberaubende Ausblicke und einen friedlichen Rückzugsort vom Stadtleben. June Homes 20017 sorgt dafür, dass Ihr Studentenleben nicht nur akademisch erfüllend ist, sondern auch sozial lebendig, mit einer Reihe von Annehmlichkeiten und Attraktionen, die zu einem ausgewogenen und unvergesslichen Universitätsleben beitragen.
Pendeln
June Homes 20017 Studentenwohnungen bieten unvergleichliche Reisezugänglichkeit im Herzen von Washington DC. Mit Bushaltestellen wie 12 St NE & Michigan Av NE und der Michigan Av NE & Shepherd St NE Bus Station in der Nähe ist nahtloses Pendeln direkt vor Ihrer Tür. Die Bequemlichkeit erstreckt sich weiter mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen wie Brookland-CUA und Fort Totten, die Sie mühelos mit dem Puls der Stadt verbinden. Ob tägliche Fahrten zu Vorlesungen oder gelegentliche Reisen, June Homes 20017 optimiert Ihr Wohnleben, wodurch Reisen zu einem nahtlosen und integralen Teil Ihres Studentenlebens in Washington, DC werden.
Verfügbare Zimmerkatogorien (11)
6B
#1098C : Brookland
#370C : Brookland
#240D : Brookland
#240E : Brookland
#240C : Brookland
#370F : Brookland
#240A : Brookland
#240F : Brookland
#370E : Brookland
#370B : Brookland
2B
#865A : Brookland
Security
Gemeinsame Ausstattungen
Wohnungsausstattungen
Hausregeln
Hausregeln
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe und Flex erfolgen. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Dritte Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex erfolgen, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Direkteinzahlungstransaktion wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Barauszah-lung wird mit einer Gebühr von 3,75 USD belastet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10 % des Zahlungsbetrags belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe von Debit-/Kreditkartendaten erfolgen können und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5 %. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Er kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die Sie erfüllen müssen, um als Bewohner in Frage zu kommen: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie über 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen verfügen. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Bewohneranforderungen nicht erfüllen, um allein für eine Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss: 1. Nachweisen, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder dass er über 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen verfügt. 2. Einen Kredit-Score von mindestens 650 haben. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Apartment- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen zusätzlich $350 pro Monat zahlen. 3. Für Tiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Versorgungsleistungen, die monatlich von der Immobilie zur Begleichung der Nebenkosten erhoben wird. 5. Aus Sperranlage: $100. 6. $20/Monat Zuschuss für Haushaltsartikel für Mieter in geteilten Mehrbettwohnungen, die Sie zum Kauf von Haushaltsartikeln für Sie und Ihre Mitbewohner verwenden können (z. B. Toilettenpapier, Flüssigseife, Geschirrspüler-Pods, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können von $150 bis $250 pro Monat je nach Stadt variieren. 8. Nebenkosten werden auf die Mieter eines Haushalts verteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Die Nebenkosten können je nach Stadt variieren, aber folgende Schätzungen können verwendet werden: Strom: $40 - $80 je nach Jahreszeit. Gas: $20 - $50 je nach Jahreszeit. Wasser: $50 - $100 je nach Jahreszeit.
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer in der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen bestimmen sich nach Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird von der Immobilie verlangt, dass der gesamte Aufenthalt im Voraus, einschließlich der Kaution (sofern zutreffend), bezahlt wird. Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
Häufig gestellte Fragen
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Um sich als Bewohner zu qualifizieren, benötigen Sie Folgendes, abhängig von der Stadt, in der Sie leben möchten.
Anträge für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Anträge für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankunterlagen nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650 Punkten.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen durch Bankunterlagen nachweisen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630 Punkten.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen dreimal die monatliche Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550 Punkten.
Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich alleine für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:
- Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Buchen Sie einen Aufenthalt von weniger als drei Monaten und genießen Sie ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren: keine Anforderungen an Einkommen oder Ersparnisse, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch das Mitunterzeichnen verpflichtet sich der Bürge, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Anträgen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Anträgen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650 Punkten.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550 Punkten.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das 5-fache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620 Punkten.
Was, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und dieser wird als Ihr Bürge fungieren, indem er Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnet, und Ihnen so zur Qualifikation verhelfen.
Gibt es unterschiedliche Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge Nachweise über den finanziellen Status erbringen - wie Bankauszüge oder Nachweise über Gelder im Trust - aus Ihrem vorherigen Wohnland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jeder Antrag wird einzeln geprüft, muss jedoch in der Regel die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können immer die Schlafzimmeranordnung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch einen 3D-Rundgang ansehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach deinem Mindestaufenthalt von 1 Monat musst du nicht strikt für Monate im Voraus mieten. Zum Beispiel kannst du flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, etc.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass du länger in der Unterkunft bleiben möchtest! Der Preis in deinem neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Online-Preis für deine gewünschten Daten liegen. Einige Unterschiede können in ausgewählten Bereichen gelten und sie werden immer alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn du bereits zugestimmt hast, ein prioritärer Angebot * anzunehmen, ist der Preis für deine Verlängerung der Satz dieses Angebots. Die einzige Zeit, in der du deinen Aufenthalt nicht verlängern kannst, ist, wenn sie nach dem ausgestellten prioritär Angebot nichts gehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein prioritär Angebot wird dir von der Unterkunft jederzeit während deines Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, der nächste Bewohner deines Zimmers zu werden. Du hast die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem du unterschreibst, um mindestens genauso lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag frühzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn du frühzeitig kündigen möchtest, benötigen sie eine Kündigungsfrist von mindestens 60 Tagen. Solltest du die Option nutzen wollen, deinen Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, erheben sie eine Abgabe in Höhe einer Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Zum Beispiel, wenn du deine 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichst, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reiche bitte ein Ticket in deiner Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Sie erlauben keine frühzeitigen Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften willkommen, für eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat. Nur Unterkünfte mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis werden als paarfreundlich angesehen, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig belegen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Unterkünfte sind nicht ideal für Haustiere. Einige ausgewählte Unterkünfte erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachte, dass laut Gesetz alle ihre Unterkünfte ESA- und ADA-Tiere zulassen, auch wenn sie nicht als ‚haustierfreundlich‘ aufgeführt sind. Das bedeutet, dass du mit jemandem zusammengelegt werden könntest, der rechtlich befugt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, in dem dies als Teil seiner Bewerbung angegeben wird.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor deinem Einzugsdatum erhältst du ein Onboarding-Gespräch, in dem du Fragen stellen und alle benötigten Informationen erhalten kannst. Du wirst auch Informationen wie Türcodes per E-Mail und in der App deiner Verwaltung erhalten. Sie haben eine Einzugsrichtlinie von 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, am wichtigsten ist, um sicherzustellen, dass dein Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner am Tag deines Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, damit du in einen Raum einziehst, der ihren Standards entspricht. Wenn du früher als 15:00 Uhr einziehen musst, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr ermöglichen - sende einfach eine E-Mail an ihr Team mit deiner Anfrage.
Ist die Unterkunft besucherfreundlich?
Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie gleichzeitig mehr als ein paar Besucher haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App des Managements mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Wohle und zur Rücksichtnahme aller Mitbewohner. Es gibt eine Höchstgrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, aber nur einen gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der Tagespreis des Zimmers für den Gast zusätzlich zur Lizenzgebühr berechnet. Die Bewohner des Managements müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jegliche Verstöße oder Schäden, die durch einen Besucher verursacht werden, gelten als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
What types of properties does the management have?
Sie bieten sowohl gemeinsame Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Einzimmerwohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohnanlagen. Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mieten, unterzeichnen Sie den Mietvertrag gemeinsam mit anderen Mitbewohnern, die das Management Ihnen hilft zu finden. Wenn Sie ein Studio oder eine Einzimmerwohnung mieten, teilen Sie sich diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
How do shared properties work?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu wohnen, da dies in der Regel kostengünstiger ist. Das Management hilft Mitbewohnern, sich gegenseitig zu finden, um den Mietvertrag zu unterschreiben und in dieselbe Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der anteilige Mietpreis, den Sie zugestimmt haben zu zahlen.
Who are my roommates and how are they vetted?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei immer die Gesetze für fairen Wohnraum eingehalten werden - sie sind meist Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, durch Background- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern entweder virtuell oder persönlich während der Besichtigungen oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, machen. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das gemeinsame Leben so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitraum können Sie weiterhin umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 USD fällig. *Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Can I meet my roommates before moving in?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann das Management keine Identitätsinformationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie mehr über ihn auf ihrer Seite erfahren, wie z.B. Name, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch die Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Could my roommates change during my lease?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrem Bewohnerwechsel zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn seine Bewerbung genehmigt wurde.
What if I move in and I don’t like my residence?
Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugsgebühr von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ anfallen. Sie benötigen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug, und die US-Wohnungsgesetze erfordern einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung.
Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie ermutigen alle Bewohner in Gemeinschaftswohnungen, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam nach der besten Lösung suchen.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie in der Wohnungsanzeige „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für Mieter optional.
Wie nutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen.
Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal stellen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App einloggen. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket im Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das rund um die Uhr über ihre App für alle Ihre Anliegen zur Verfügung steht, von Wartungsanfragen bis zu allgemeinen Fragen über Ihr Gebäude. Ihr Komfort hat Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um alle auftretenden Probleme zu lösen.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrtesten Nachbarschaften tätig. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie einziehen möchten, im Voraus zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie ermutigen alle Bewohner, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder ausgesperrt werde?
Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt werden und ein Vertreter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für das Aussperren erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird je nach Schlüsselart eine Gebühr für den Schlüsselverlust erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Zustelldienste können helfen, Ihre Post und Pakete sicher in großen Städten zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert die Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Artikel wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Lieferunternehmen läuten und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket vor dem Gebäude abstellen. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder auf Reisen sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an ein Amazon-Lager senden lassen. Sie akzeptieren und halten Ihre Post und Pakete für Sie bereit, und Sie können sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen.
Wie finde ich Straßenparkplätze?
Die Regeln und Vorschriften für Parkplätze auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung anderen während meines Aufenthalts?
Ja, sie erlauben es potenziellen zugelassenen Bewohnern, jede Wohnung während angemessener Stunden an Wochentagen und Wochenenden persönlich zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverantwortlichkeiten?
Die Bewohner müssen alle geltenden Gesetze zur Mülltrennung und -entsorgung einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Anweisungen der Verwaltung trennen und gemäß den lokalen Gesetzen entsorgen und den Müll nach Bedarf herausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatliches Stipendium für Wohnbedarfsartikel für Bewohner?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen ein monatliches Stipendium von 20 $* zur Verfügung, um Wohnbedarfsartikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder Ihrem Mitgliederportal) oder eine Erstattungsanfrage für Vorräte über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App stellen, indem Sie auf 'Vorräte' tippen und dann 'Ich habe Vorräte gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.' Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Betrag Ihres Stipendiums für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihr Stipendium für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrspülschwämmen, Handseife, Geschirrspülmittel und anderen ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinsamen Unterkunft enthalten?
Zur Bequemlichkeit für Sie und Ihre Mitbewohner stattet die Unterkunft Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen aus. Die Möbel variieren stark von Anzeige zu Anzeige, und Sie sollten sich die 3D-Tour und die Fotos Ihrer ausgewählten Wohnung ansehen, um mehr über die genauen Möbel zu erfahren, die für diese Anzeige bereitgestellt werden.
Schließen sich die Zimmertüren in gemeinsamen Wohnungen ab?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können im Inneren einer Zimmertür hinzugefügt werden, sodass die Tür verriegelt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterschreiben?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinsamen Wohnungen werden Sie auch einen 'Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider' unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlust Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Ressource sein, um eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und Entschädigung erhalten können. Außerdem können Sie je nach Versicherungsangebot auch Anspruch auf vorübergehende Unterbringung haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich – wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie erhalte ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietvertragsinhaber in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors zu erhalten, werden diese Informationen automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine Deckung für persönliche Inhalte von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag des Managements dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterhaftpflichtversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob sie bereits eine haben!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während Ihrer Mietzeit geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören unter anderem Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Nebenkosten-Konten und zahlt die Rechnungen direkt an die Anbieter. Dann berücksichtigen sie die Belegung in Ihrer Unterkunft während des Abrechnungszeitraums und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des Gesetzes.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im Nachhinein aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas der 1. März bis 31. März ist, liest der Gasanbieter den Gaszähler am 31. März und generiert dann eine Rechnung und sendet sie an die Immobilie. Die Immobilie erledigt alle Berechnungen und belastet jeden Mieter über ihre Zahlungsportale. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung möglicherweise erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie empfehlen, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, aber spätestens 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können Notizen dazu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterschriebenen Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Verbrauch von Nebenkosten während der gesamten aktiven Mietzeit verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als Ihr unterschriebener Mietvertrag einziehen oder früher als Ihr unterschriebenes Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Kann ich meine Nebenkosten-Rechnung einsehen?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Nebenkosten wie Ihrem Internet.
Wie kann man eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern herzustellen. Das frühzeitige Besprechen Ihrer Vorlieben und Grenzen kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löst man Konflikte?
Etwas Mitbewohner-Etikette für die Konfliktlösung etablieren. Beim Zusammenleben mit Mitbewohnern sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu handhaben. Erarbeiten Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel, immer auf die Perspektiven des anderen zu hören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie hält man gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Zusammenleben mit Mitbewohnern ist, gemeinsame Räume sauber zu halten. Niemand möchte nach Hause kommen und ein unordentliches Wohnzimmer oder eine Küche vorfinden, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege gemeinsamer Räume zu etablieren.
Wie respektiert man den persönlichen Raum?
Respektiere die Privatsphäre des anderen, indem du Grenzen festlegst und Regeln für das Betreten der Zimmer des jeweils anderen besprichst. Bitte um Erlaubnis, bevor du das Zimmer jemandes betrittst, auch wenn die Tür offen ist. Respektiere die persönlichen Gegenstände und die Privatsphäre des anderen, indem du vermeidest, Dinge im Zimmer ohne vorherige Nachfrage zu berühren oder zu bewegen. Denk daran, dass jeder unterschiedliche Komfortlevels in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und gerne gesellig sind.
Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?
Lege Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenverteilungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Bespreche auch die Erwartungen bezüglich der Verteilung von Hausarbeiten und Verantwortlichkeiten.
Wie lege ich Regeln für Gäste und Partys fest?
Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stelle sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie lege ich Regeln für Sicherheit und Schutz fest?
Lege Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Bespreche Notfallverfahren und erstelle einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung der Evakuierungsverfahren beinhalten.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn dein Antrag genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem ihrer Partner The Guarantors anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten Kautionszahlungen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach deinem Auszugsdatum.
Was sind die Nebenkosten der Unterkunft?
Je nach deinem Zuhause wirst du für Strom, Wasser, Gas/Öl und Internet belastet. Dein Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
