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June Homes 20020, Washington DC

Name: June Homes 20020, Washington DC
Address: 2124, 13th Street Southeast, Washington, District of Columbia, 20020, US
Telephone: +918035735724
Price range: $975/week - $1225/week

2124, 13th St SE, Washington, 20020, Vereinigte Staaten

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$975

每月

4.8 mi 从城市中心

( 18m. 40m. 1h 50m)

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Johns Hopkins University School... | 2.6 mi

Gallaudet University | 3.02 mi

University of the Potomac | 3.45 mi

Bay Atlantic University | 3.5 mi

Strayer University | 3.74 mi

分期付款

Wascheinrichtung

Klimaanlage

Smoking Not Allowed

Double the Reward: Get US$50 Each for Referring a Friend on Amber!

公寓信息

Die Wohnung hat makellose Kirschholzfußböden, elegante und großzügige Beleuchtung sowie einen neuen Anstrich an den Wänden. Sie verfügt über einen wandmontierten Flachbildfernseher und WLAN. Das sonnige Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Sofa, einen Couchtisch und zusätzliches Mobiliar wie ein Bücherregal und Stühle. Das angrenzende Esszimmer zeichnet sich durch einen eleganten Kronleuchter aus und kann einen mittelgroßen, viersitzigen Esstisch beherbergen. Die neu renovierte Küche verfügt über wunderschöne weiße Eichenholzböden, glänzende Granitarbeitsplatten, passende weiße Schränke und volles Edelstahlgeräte, einschließlich einer Mikrowelle. Das Gäste-WC im ersten Stock hat einen großen Spiegel und die gleichen Wände wie der Rest der Wohnung. Das Badezimmer im zweiten Stock hat glatte weiße Fliesen auf dem Boden und der Duschwand, die den grauen Badezimmerschrank ergänzen.

房型 (6)

清除

起价：$1,200/month

私人房间

独立浴室

共用厨房

便利设施

Security

Smoking Not Allowed

Property Services

Laundry in Home (Free)

HVAC

Hardwood Flooring

Gemeinschaftseinrichtungen

Möblierte Gemeinschaftsbereiche

Hausordnung

Rauchen verboten

Others

Wall-Mounted TV

房屋规则

Cancellation Policies

Vorzeitige Kündigung durch Studierende

1. Wenn Sie frühzeitig kündigen möchten, fordert die Immobilie eine minimale Kündigungsfrist von 60 Tagen. 2. Die Kündigung wird ab dem 1. Tag der nächsten Mietperiode wirksam. Wenn Sie beispielsweise Ihre Kündigung am 15. Mai einreichen, wird sie als 60 Tage ab dem 1. Juni gezählt. 3. Wenn Sie die Option nutzen möchten, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangt die Immobilie eine Ablösesumme in Höhe von 1 Monatsmiete, wenn Ihr gewünschtes neues Mietende zwischen dem

Zimmervergabe

Studierende können während des Buchungsprozesses spezifische Zimmernummern oder Standortpräferenzen angeben, und das Amber-Team wird diese Präferenzen nach Möglichkeit basierend auf der Verfügbarkeit berücksichtigen.

Eincheckanleitung

Etwa 2–4 Wochen vor dem geplanten Einzugstermin erhalten Studierende per E-Mail Anweisungen zum Einchecken. Diese Kommunikation enthält die erforderlichen Schritte zur Auswahl eines Einchecktermins und -zeitraums, zum Ausfüllen der notwendigen Dokumente und zur Begleichung offener Zahlungen vor der Ankunft.Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich gerne an das Amber-Team wenden, und unser Team wird Ihnen helfen, um einen reibungslosen Eincheckprozess zu gewährleisten.

Verlängerungsrichtlinie

Studierende, die ihren Aufenthalt verlängern möchten, können sich an das Amber-Team für eine Verlängerung oder Neubuchung derselben Unterkunft wenden. Unser Team unterstützt den Verlängerungsprozess und hilft den Studierenden, ein passendes Zimmer ihrer Wahl zu sichern. Studierende werden ermutigt, sich frühzeitig zu melden, um sicherzustellen, dass sie dasselbe Zimmer oder ein anderes Zimmer ihrer Wahl in derselben Unterkunft wieder buchen können.

Frühe Eincheckrichtlinie

Frühzeitige Eincheckanfragen können im Voraus mit dem Amber-Team geteilt werden. Unser Team wird eine Machbarkeitsprüfung durchführen, um frühzeitige Eincheckanfragen basierend auf der Zimmerverfügbarkeit und -bereitschaft zu unterstützen. Zusätzliche Gebühren können anfallen, wo dies zutreffend ist.

Payment and Fees

In Raten zahlen

1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.

Zahlungsmodalität

Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, auf die sie keinen Einfluss haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieterplattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex getätigt werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für unterschiedliche Zahlungsmethoden: jede ACH-/Direktüberweisung wird mit einer Gebühr von 2,95 USD belastet, jede Barzahlung wird mit einer Gebühr von 3,75 USD belastet und jede Kreditkartentransaktion wird mit einer Transaktionsgebühr von 3,10% des Zahlungsbetrags belastet. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und erhebt eine Transaktionsgebühr von 3,5%. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für die Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern verwendet werden, die über PropertyWare zahlen.

Bürgschaftsanforderung

Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Bankauszüge vorlegen. 2. Ein Bonitätswert von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für Bewohner nicht erfüllen, um sich selbst für ein Zuhause zu qualifizieren, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss Folgendes bereitstellen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen hat. 2. Ein Bonitätswert von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, und sie werden als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.

Zusätzliche Gebühren

1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnung und Zimmertyp und beträgt im Durchschnitt etwa 169 USD für eine gesamte Wohnung und 126 USD für ein privates Zimmer. 2. Paare müssen zusätzlich 350 USD pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von 50 USD für eine Katze und 100 USD für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine 6 USD Gebühren für das Versorgungsmanagement, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Versorgungsrechnungen zu verwalten. 5. Gebühr für das Aussperren: 100 USD. 6. 20 USD/Monat Zuschuss für Haushaltsbedarf für Mieter in gemeinsamen Mehrzimmerwohnungen, den Sie für den Kauf von Haushaltsartikeln für sich und Ihre Mitbewohner verwenden können (z.B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspültabs, Papiertücher usw.) 7. Parken ist eine zusätzliche Dienstleistung und die Gebühren können zwischen 150 USD und 250 USD pro Monat liegen, je nach Stadt. 8. Versorgungsleistungen werden unter den Mietern in einem Haushalt aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine feste monatliche Gebühr. Die Versorgungsleistungen können je nach Stadt variieren, aber sie können diese als grobe Schätzungen verwenden: Strom: 40 - 80 USD je nach Saison Gas: 20 - 50 USD je nach Saison Wasser: 50 - 100 USD je nach Saison

Buchungsgebühr

1. Um ein Zimmer in der Unterkunft zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe von einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen werden durch Ihr Einzugsdatum und die Dauer des Aufenthalts bestimmt. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata oder volle Gebühren für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, betragen Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Pro-rata Gebühren für den ersten Monat. 3. Volle Gebühren für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt ein Monat dauert, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, wird die Unterkunft die volle Aufenthaltsgebühr im Voraus verlangen, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach dem Datum Ihrer Unterschrift fällig.

经常问的问题

Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?

Hier sind die Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, basierend auf der Stadt, in der Sie leben möchten. Die Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barvermögen durch Kontoauszüge nachweisen.
Eine Kreditwürdigkeit von über 650.

Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben. Sie können Barvermögen durch Kontoauszüge nachweisen.
Eine Kreditwürdigkeit von über 630.

Bewerbungen für Wohnungen in Austin, Dallas müssen Folgendes enthalten:

Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt, oder Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
Eine Kreditwürdigkeit von über 550.

Was ist, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?

Wenn Sie die Anforderungen nicht erfüllen, um sich selbst für eine Immobilie zu qualifizieren, gibt es einige Optionen für Sie:

Bewerben Sie sich für eine Immobilie mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
Buchen Sie einen Kurzaufenthalt von weniger als drei Monaten und profitieren Sie von einem vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erreichen, die von der Stadt abhängt, in der Sie leben möchten.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge, meist ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um sicherzustellen, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihrer Mietzeit zu zahlen, wenn Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen nicht selbst leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.

Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.

Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:

Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt, oder Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in bar haben.
Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.

Was ist, wenn ich keinen Bürgen finden kann?

Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie fungiert, können sie Ihnen auch dabei helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an und sie werden als Ihr Bürge fungieren, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen, um Ihnen zu helfen, sich zu qualifizieren.

Sind die Anforderungen für internationale Bewohner anders?

Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei Bewerbungen gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über den finanziellen Status erbringen - wie z. B. Kontoauszüge oder Nachweise über Gelder im Vertrauen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, jedoch kann eine Übersetzung ins Englische angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird individuell bewertet, muss jedoch grundsätzlich die oben genannten Bedingungen erfüllen.

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Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?

Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Sie können auch immer die Zimmeraufteilung und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.

Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?

Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (mit Ausnahme von Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage). Nach Ihrem Mindestaufenthalt von 1 Monat müssen Sie nicht unbedingt mehrere Monate am Stück mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.

Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?

Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis Ihres neuen Mietvertrags liegt wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für die gewünschten Termine. Es können in bestimmten Bereichen Unterschiede auftreten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird Ihr Verlängerungspreis dem Tarif dieses Angebots entsprechen. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot nicht zurückgehört haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.

Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand beantragt, der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern, indem Sie sich verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.

Was passiert, wenn ich meine unterschriebene Vereinbarung vorzeitig kündigen möchte?

Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option nutzen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Kündigungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete, um den Kündigungsprozess zu starten. Eine Kaution entspricht einer Monatsmiete. Sie betrachten die Kündigung als wirksam ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums. Beispiel: Wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai sind nicht erlaubt.

Können Paare mit der Unterkunft mieten?

Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsunterkünften gegen einen Aufpreis von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1-Badezimmerverhältnis gelten als paarefreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten zur gleichen Zeit belegen.

Ist die Unterkunft haustierfreundlich?

Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Bestimmte Immobilien erlauben jedoch Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass, gemäß dem Gesetz, alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise mit jemandem zusammenleben, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten muss jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, ein Formular ausfüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.

Wie verläuft der Einzugsprozess?

Vor Ihrem Einzugstermin wird Ihnen ein Onboarding-Anruf angeboten, in dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich an eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr aus mehreren Gründen, aber am wichtigsten ist es, sicherzustellen, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner an dem Tag, an dem Sie einziehen, auszieht, benötigen sie Zeit, um den Raum zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie dies möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr berücksichtigen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.

Ist die Unterkunft besucherfreundlich?

Ja! Besucher sind zwischen 10:00 und 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig haben, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit ihrem vollständigen Namen und ihrer Telefonnummer registriert werden, zum Schutz und im Interesse aller Mitbewohner. Es gibt eine maximale Obergrenze von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, nur einer gleichzeitig. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird dem Gastgeber der tägliche Satz des Zimmerpreises für den Gast, zusätzlich zur Lizenzgebühr, in Rechnung gestellt. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jegliche Verstöße oder Schäden, die durch einen Besucher verursacht werden, gelten als Verstoß des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Personen in Ihre gemeinsamen Immobilien einladen.

Welche Arten von Immobilien hat die Verwaltung?

Sie listen sowohl gemeinsame Immobilien mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Apartments zur Miete. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Apartmentgebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinsamen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern den Mietvertrag, den die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder ein Ein-Zimmer-Apartment mieten, teilen Sie sich dieses Apartment nicht mit anderen Mitbewohnern.

Wie funktionieren gemeinsame Immobilien?

Viele Mieter in großen Städten der USA ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da dies in der Regel kosteneffizienter ist. Die Verwaltung hilft Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag zu unterzeichnen und in dasselbe Apartment einzuziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den lokalen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Seite sehen, sind der zu versteuernde Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.

Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?

Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei immer die fairen Wohnungsrichtlinien eingehalten werden - sie sind normalerweise Fachleute und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die mit Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Bonitätsprüfungen überprüft werden, und sie sprechen mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung entweder virtuell oder persönlich oder kommunizieren auf andere Weise. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen, und sie können keine Versprechungen über ihr Verhalten oder darüber, wie sie als Mitbewohner sein werden, abgeben. Daher haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um das gemeinsame Wohnen so reibungslos wie möglich zu fördern. Wenn Sie in irgendeiner Weise mit Ihrem Zuhause unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind für einen kostenlosen Umzug berechtigt. Nach diesem Zeitpunkt können Sie immer noch umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von 200 US-Dollar an. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigung für den Umzug einreichen, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.

Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?

Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Seite mehr über ihn erfahren, wie z.B. seinen Namen, Lebensgewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie in Ihrem Immobilienkonto auch die Profile der Mitbewohner einsehen.

Könnten meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses wechseln?

Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von ihrer Bewohnerrotation zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, wenn deren Antrag genehmigt wurde.

Was passiert, wenn ich einziehe und mir meine Unterkunft nicht gefällt?

Wenn Sie mit Ihrem Wohnraum in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und sie werden die Umzugskosten von 200 $ für Sie erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie dennoch umziehen, aber es wird eine Umzugsgebühr von 200 $ erhoben. Sie benötigen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen für einen Umzug, und die US-Wohnungsgesetze verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Unterkunft.

Was ist, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?

Sie ermutigen alle Bewohner in gemeinsamen Wohnräumen, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam an der besten Lösung arbeiten.

Sind alle Wohnungen möbliert?

Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ in der Wohnungsanzeige auswählen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Mietzahlung je nach Auswahl variieren kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.

Wie nutze ich das Bewohnerportal?

Sobald Sie Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden.

Was mache ich, wenn ich ein Wartungsproblem habe?

Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungs-App anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen melden.

Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?

Die Verwaltung hat ein System entwickelt, das die direkte Kontaktaufnahme mit Ihrem Vermieter überflüssig macht. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das Ihnen rund um die Uhr über ihre App bei allem zur Seite steht, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat höchste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um auftretende Probleme zu lösen.

Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?

Die Verwaltung ist in einigen der aufstrebendsten, begehrtesten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in der sie überlegen einzuziehen, zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, Kommentare zu den Sicherheitsniveaus verschiedener Nachbarschaften abzugeben, und sie ermutigen alle Bewohner, aufmerksam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während ihrer Mietzeit zu treffen.

Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?

Sie sind rund um die Uhr verfügbar, um Ihnen zu helfen. Falls Sie ausgesperrt werden und ein Mitarbeiter der Verwaltung gerufen wird, um das Problem zu lösen, wird eine Gebühr von 100 $ für die Aussperrung erhoben. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltype erhoben.

Wie erhalte ich Post und Pakete?

Viele Postdienste können Ihnen in großen Städten helfen, Ihre Post und Pakete sicher zuzustellen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS verschicken Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Magazine und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Bei einem Paket wird die Lieferfirma die Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und sie Zugang zum Gebäude haben, lassen sie das Paket an der Haustür des Gebäudes liegen. Wenn sie keinen Zugang haben, können sie das Paket außerhalb des Gebäudes ablegen. Falls sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Benachrichtigung über einen Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit sind oder reisen und nicht da sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie sie an ein Amazon-Locker senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete für Sie an und bewahren sie auf, sodass Sie sie in einem bestimmten Zeitraum abholen können.

Wie finde ich Parkplätze auf der Straße?

Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren von Stadt zu Stadt.

Zeigen Sie während meines Aufenthalts meine Wohnung anderen?

Ja, sie erlauben potenziellen genehmigten Bewohnern, jede Wohnanlage persönlich während angemessener Zeiten an Wochentagen und Wochenenden zu besichtigen. Sie geben immer im Voraus Bescheid über zukünftige Besichtigungen und schätzen Ihr Verständnis dafür. Seien Sie versichert, dass persönliche Führungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten werden.

Was sind die Müllverantwortlichkeiten?

Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll gemäß den Anweisungen der Verwaltung und in Übereinstimmung mit lokalen Gesetzen trennen und den Müll nach Bedarf entsorgen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit falscher Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.

Was ist eine monatliche Zuschuss für Wohnbedarf für Bewohner?

Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinsamen Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen Zuschuss von 20 $ pro Monat* zur Verfügung, um wichtige Artikel für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für Wohnbedarfsartikel zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder einen Erstattungsantrag für Einkäufe über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App einreichen, indem Sie auf „Einkäufe“ tippen und dann „Ich habe Einkäufe getätigt, ich hätte gerne eine Erstattung“. Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Zuschussbetrag für die nächste monatliche Mietzahlung gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich in der Regel, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Spüllappen, Handseife, Geschirrspülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.

Welche Möbel sind in der gemeinsamen Wohnung enthalten?

Zur Bequemlichkeit von Ihnen und Ihren Mitbewohnern sind die Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in gemeinsamen Wohnungen möbliert. Die Möbel variieren stark von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und Fotos der von Ihnen ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.

Lassen sich die Schlafzimmer Türen in gemeinsamen Wohnungen abschließen?

Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Notfall müssen die Bewohner alle Bereiche des Hauses betreten können. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum betritt. Die Kosten basieren auf den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.

Welche Art von Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?

Für alle Unterkünfte unterschreiben Sie einen Mietvertrag, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In Gemeinschaftswohnungen unterzeichnen Sie auch eine „Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragsänderung“ , die die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter festlegt.

Warum benötige ich eine Mieterversicherung?

Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände ist die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit, Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Abhängig vom Versicherungsangebot können Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehende Unterkunft haben, falls Ihre Wohnung für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar eingestuft wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam der Guarantors, um bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen, um die beste Option für sich zu finden!

Wie erhält man eine Mieterversicherung?

Es ist wichtig, dass alle Mietparteien auf der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessenspartei gelistet ist. Wenn Sie Ihre Mieterversicherung von The Guarantors beziehen, wird diese Information automatisch für Sie vorab geladen. Das Gebäude erfordert eine Mindestdeckung von 100.000 $ Haftpflichtversicherung und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.

Was empfiehlt das Management dazu?

Das Management empfiehlt allen Bewohnern, einen Mieterversicherungsplan abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits ein solcher besteht!), da Sie dadurch die Gewissheit haben, dass Ihre persönlichen Belongenschaften während Ihrer Mietzeit geschützt sind.

Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?

Mieter sind für die von ihnen konsumierten Versorgungsleistungen verantwortlich. Dazu gehören, aber nicht beschränkt auf Gas, Öl, Elektrizität, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.

Wie funktioniert dieser Prozess?

Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsanschlüsse und bezahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Dann wird die Belegung Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums überprüft und die Rechnung wird unter den Mietern aufgeteilt, basierend auf den Einzugs- und Auszugsdaten jedes Mieters, alles im Rahmen des gesetzlichen Erlaubten.

Wann werden die Rechnungen an mich ausgestellt?

Versorgungsunternehmen stellen Rechnungen im Nachhinein aus. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach den tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März reicht, wird der Gasversorger den Gaszähler am 31. März ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jedem Mieter über deren Zahlungsportale in Rechnung stellen. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, daher erhalten Sie die Belastung möglicherweise erst später im April.

Wann sind diese Rechnungen fällig?

Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach dem Erhalt der Rechnung.

Wie bezahle ich?

Die Gebühren erscheinen in Ihrem Zahlungsportal, genau wie Ihre Miete. Sie werden in der Lage sein, Anmerkungen zu sehen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare jeder Belastung ansehen.

Werden meine Rechnungen anteilig basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten berechnet?

Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig gemäß den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind für den Energieverbrauch während der Laufzeit des aktiven Mietvertrags verantwortlich, unabhängig davon, ob sie sich tatsächlich in der Wohnung aufhalten. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem Mietvertrag festgelegt einziehen oder früher als in Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie dennoch für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.

Wie werden die Rechnungen unter Mitbewohnern aufgeteilt?

Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.

Werde ich meine Rechnung für Versorgungsleistungen einsehen können?

Rechnungen sind auf Anfrage zur Überprüfung verfügbar.

Was ist die monatliche Servicegebühr von $6?

Die Immobilie erhebt eine Gebühr von $6 für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsdiensten wie Ihrem Internet.

Wie kann man eine klare Kommunikationslinie schaffen und pflegen?

Wenn man mit Mitbewohnern lebt, ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Ihre Vorlieben und Grenzen frühzeitig zu besprechen, kann Ihnen viel Ärger ersparen.

Wie löse ich Konflikte?

Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Bei gemeinsamen Wohnverhältnissen sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, diese reif und respektvoll zu behandeln. Entwickeln Sie Regeln zur Konfliktlösung, wie zum Beispiel die Vereinbarung, immer die Perspektiven des anderen anzuhören, und eine Pause einzulegen, wenn es zu hitzig wird.

Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?

Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist, die gemeinschaftlich genutzten Räume sauber zu halten. Niemand möchte mit einem chaotischen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche umgehen müssen, daher ist es wichtig, ein System zur Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.

Wie respektiere ich den persönlichen Raum?

Respektieren Sie die Privatsphäre des anderen, indem Sie Grenzen festlegen und Regeln für den Eintritt in die Zimmer des anderen besprechen. Fragen Sie um Erlaubnis, bevor Sie das Zimmer eines anderen betreten, auch wenn die Tür offen ist. Respektieren Sie die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem Sie vermeiden, etwas im Raum ohne vorherige Anfrage zu berühren oder zu bewegen. Denken Sie daran, dass jeder unterschiedliche Komfortniveaus bezüglich des persönlichen Raums hat. Einige Mitbewohner sind möglicherweise introvertierter und schätzen ihre Zeit allein, während andere extrovertierter sind und das Geselligkeit genießen.

Wie lege ich Verantwortlichkeiten fest?

Legen Sie Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Versorgungsleitungen fest. Das bedeutet, die Aufteilung von Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verantwortlichkeiten kennt. Besprechen Sie auch die Erwartungen für das Teilen von Hausarbeiten und anderen Verantwortungen.

Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?

Regeln für Gäste und Partys sorgen dafür, dass sich jeder in seinem Wohnraum wohl und respektiert fühlt. Stellen Sie sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.

Wie erstelle ich Regeln für Sicherheit und Schutz?

Legen Sie Sicherheitsregeln fest, um einen geschützten Wohnraum für alle zu schaffen. Besprechen Sie Notfallverfahren und erstellen Sie einen Plan, was im Notfall zu tun ist. Dazu kann das Erstellen einer Notfallkontaktliste, die Benennung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Besprechung von Evakuierungsverfahren gehören.

Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?

Wenn Ihre Bewerbung genehmigt wird, können Sie ohne Kaution einziehen, wenn Sie sich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmelden.

Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?

Sie erstatten Kautionen innerhalb von 14 Geschäftstagen nach Ihrem Auszug.

Was sind die Nebenkosten für die Unterkunft?

Abhängig von Ihrer Wohnung werden Ihnen Kosten für Elektrizität, Wasser, Gas/Öl und Internet in Rechnung gestellt. Ihr Anteil wird je nach Anzahl der Mitbewohner berechnet.

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