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June Homes 20002, Washington DC
优惠
公寓信息
Located in Washington DC, 20002, USA, June Homes 20002 bietet eine Vielzahl moderner und gut ausgestatteter Studentenunterkünfte, einschließlich non-ensuites, Studios, ensuite und Schlafzimmerwohnungen. Diese Studentenunterkunft in Washington DC ist eine hervorragende Wahl für Studierende der nahegelegenen Einrichtungen, da sie sich in bequemer Entfernung zu Georgetown University und George Washington University befindet.
In der dynamischen Stadt Washington DC sticht die Studentenunterkunft June Homes 20002 durch ihre erstklassige Lage hervor, umgeben von kulturellen Sehenswürdigkeiten und politischen Zentren. Direkt am Ostufer des Potomac River gelegen, dient Washington, DC, als Hauptstadt der Vereinigten Staaten, ehemals bekannt als District of Columbia. Bekannt als eines der größten kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Zentren der Nation zieht Washington jedes Jahr über zwei Millionen Besucher an, die die amerikanische Demokratie in Aktion erleben möchten. Laut der US Volkszählung 2019 hat die Stadt eine Bevölkerung von über 700.000, die vielfältige ethnische Hintergründe repräsentiert. Mit ihren renommierten Universitäten und zahlreichen Forschungsmöglichkeiten zieht Washington DC eine bedeutende Studentenschaft an, die akademische Exzellenz anstrebt.
Das reiche historische Erbe und die politische Bedeutung der Stadt machen sie zu einem attraktiven Ziel für Studierende, die sowohl Wissen als auch Einblicke in nationale Angelegenheiten suchen. Umgeben von Museen, historischen Stätten und grünen Parks finden Studierende, die in der Studentenunterkunft June Homes 20002 in Washington DC wohnen, eine Umgebung, die das intellektuelle und persönliche Wachstum fördert. Diese Studentenunterkunft in Washington DC bietet voll möblierte Räume mit Annehmlichkeiten wie Mikrowellen, Kühlschränken und Holzböden, die ein komfortables und unkompliziertes Wohnerlebnis gewährleisten. Durch die Wahl von June Homes 20002 mieten Studierende ein Zimmer und genießen gleichzeitig einen Lebensstil, der die lebendige Kultur der Stadt nahtlos mit ihrem Bildungsweg verbindet.
Features
June Homes 20002 bietet komfortable und praktische Studentenunterkünfte mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die auf akademische und Freizeitbedürfnisse abgestimmt sind. Jedes der Apartments von #1567: Trinidad bis #1596: Edgewood und #1602: Trinidad und #1504: Near NorthEast bietet großzügigen Platz und gemeinschaftlichen Zugang zu gut gepflegten Bädern und einer gemeinsamen Küche. Je nach gewähltem Zimmertyp gibt es ein Vollbett/Queensizebett, Stauraum und weitere Annehmlichkeiten. In den Apartments profitieren die Bewohner von modernen Annehmlichkeiten wie einem 32-Zoll-Flachbildfernseher und Parkettboden für Komfort und Stil. Die gemeinsame Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einem Backofen. Jedes Zimmer ist mit einem Vollschreibtisch und Bett ausgestattet, um Studien- und Erholungsbedürfnisse zu unterstützen.
Zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören Außenbereiche zum Entspannen und für Studierzeiten, die zudem für soziale Interaktionen gestaltet sind. Wasch-einrichtungen sind bequem im Gebäude untergebracht und kostenlos zugänglich, während hochgeschwindigkeits-Wi-Fi (separat kostenpflichtig) für akademische und Freizeitnutzung zur Verfügung steht. Parkplätze sind für Bewohner mit Fahrzeugen vorhanden, allerdings gegen eine zusätzliche Gebühr. Die Hausordnung erlaubt Bürgschaften, falls nötig, um ein sicheres Wohnumfeld für alle Bewohner zu gewährleisten.
Nutzbare Orte
Eintauchen in das dynamische Gewebe der Hauptstadt des Landes, bietet die Studentenunterkunft June Homes 20002 in Washington DC ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit zahlreichen Vorteilen. Die Bevölkerung aus Intellektuellen und Abenteurern wird hier gut versorgt, mit der American University und der University of Maryland, die sich im Grenzen der Stadt befinden und den Zugang zur akademischen Exzellenz so einfach wie nie machen. Jenseits der Klassenzimmer können die Bewohner die verschiedenen Orte rund um June Home 20002 erkunden, die von einer Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Bars, Cafés und Boutiquen gesäumt sind.
Ihr Gaumen wird sich an Orten wie Union Market und Eastern Market erfreuen, die eine grenzenlose Palette gastronomischer Köstlichkeiten bieten. Gleichzeitig finden Kaffeeliebhaber ihr Paradies in The Wydown und Peregrine Espresso. Wenn die Sonne tief steht, können die Abende in angesagten Bars wie The Queen Vic und H Street Country Club verbracht werden, wo Nachtschwärmer und Gesprächige in lebhafter Umgebung gesellig sind.
Die Studentenwohnungen von June Homes 20002 in Washington DC sind das Sinnbild für Bequemlichkeit, vereint mit der Lebendigkeit des Stadtlebens. Für diejenigen, die Ruhe oder eine landschaftlich reizvolle Joggingstrecke suchen, bieten Lincoln Park und das National Arboretum grüne Oasen direkt vor Ihrer Tür. Wesentliche Annehmlichkeiten sind mühelos mit Märkten wie Harris Teeter und Giant Food in der Nähe verfügbar. Dringende medizinische Bedürfnisse finden schnell Lösung dank der Nähe von Gesundheitseinrichtungen wie dem MedStar Washington Hospital Center. Wenn die Reisesehnsucht zuschlägt oder Sie eine Pause vom Studium brauchen, sind die Schätze Washingtons in greifbarer Nähe. Der historische Glanz des Capitol, die ruhige Ausdehnung des National Mall und die ikonische Majestät des Washington Monument laden zur entspannten Erkundung ein. June Homes 20002 verspricht das perfekte Studentenerlebnis, das über die bloße akademische Verfolgung hinausgeht und einladen zu lebenslangen Erinnerungen.
Pendeln
Die strategische Lage von June Homes 20002 Washington DC gewährleistet, dass Studierende ausgezeichnete Reise- und Pendelmöglichkeiten haben. Wichtige Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe für die Bewohner, darunter Bushaltestellen wie Bladensburg Rd NE & Meigs Pl NE und Trinidad Av NE & Levis St NE. Zudem ist die Benning Rd & 15th St NE Straßenbahnhaltestelle günstig für U-Bahn-Fahrer gelegen. Diese umfassende Erreichbarkeit, die von June Homes 20002 Studentenwohnheim in Washington DC angeboten wird, sorgt dafür, dass Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind und einen stressfreien Studentenlebensstil ermöglichen.
房型 (9)
5B
#105A : Capitol Hill
#288D : H Street
#288C : H Street
#288E : H Street
2B
#1596A : Edgewood
3B
#1567A : Trinidad
#1636C : Near NorthEast
#1636A : Near NorthEast
4B
#178C : H Street
Security
Gemeinsame Ausstattungen
Hausordnung
房屋规则
Payment and Fees
Die Mietzahlungen können über PropertyWare, Stripe & Flex vorgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese Zahlungsmethoden Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden erheben, über die sie keine Kontrolle haben. Zahlungen, die über Schecks oder Drittanbieter-Plattformen außerhalb von PropertyWare, Stripe oder Flex geleistet werden, werden nicht akzeptiert. PropertyWare erhebt unterschiedliche Transaktionsgebühren für verschiedene Zahlungsmethoden: Jede ACH-/Überweisungstransaktion kostet 2,95 USD, jede Bartransaktion kostet 3,75 USD und jede Kreditkartentransaktion kostet 3,10% des Zahlungsbetrags als Transaktionsgebühr. Stripe sendet Rechnungen per E-Mail, über die Zahlungen direkt durch Eingabe der Debit-/Kreditkartendaten vorgenommen werden können, und sie erheben eine Transaktionsgebühr von 3,5%. Flex ist eine Zahlungsplanoption, die nur für monatliche Mietzahlungen verwendet werden kann, nicht für Vorauszahlungen oder vor dem Einzug in die Einheit. Sie kann auch nur von Mietern genutzt werden, die über PropertyWare zahlen.
Im Folgenden sind die Anforderungen aufgeführt, die erfüllt werden müssen, um als Bewohner qualifiziert zu werden: 1. Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder Nachweis, dass Sie das 60-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen haben. Sie können Barvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen. 2. Ein Kredit-Score von über 650. Wenn Sie die Anforderungen für eine eigenständige Bewohnerschaft nicht erfüllen, müssen Sie sich mit einem Bürgen bewerben, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet. Der Bürge muss folgende Nachweise erbringen: 1. Nachweis, dass sein monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder Nachweis, dass er das 80-Fache der monatlichen Gebühr in Barvermögen hat. 2. Ein Kredit-Score von mindestens 650. Bitte beachten Sie: Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge fungiert, können Sie die Dienste von "TheGuarantor" in Anspruch nehmen, die als Ihr Bürge auftreten, indem sie Ihren Mietvertrag gegen Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
1. Die Mitgliedsgebühr variiert je nach Wohnungs- und Zimmertyp und liegt im Durchschnitt bei etwa $169 für ein ganzes Apartment und $126 für ein Einzelzimmer. 2. Paare müssen eine zusätzliche Gebühr von $350 pro Monat zahlen. 3. Für Haustiere wird eine zusätzliche monatliche Gebühr von $50 für eine Katze und $100 für einen Hund erhoben. 4. Es gibt eine $6 Verwaltungsgebühr für Nebenkosten, die monatlich von der Immobilie erhoben wird, um die Nebenkosten zu verwalten. 5. Sperrgebühr: $100. 6. $20/Monat Stipendium für Haushaltsbedarf für Mieter in gemeinsam genutzten Mehrzimmerwohnungen, das Sie verwenden können, um Haushaltsgegenstände für sich und Ihre Mitbewohner zu kaufen (z. B. Toilettenpapier, Handseife, Geschirrspül-Pods, Papiertücher usw.) 7. Parken ist ein zusätzlicher Service, und die Gebühren können je nach Stadt zwischen $150 und $250 pro Monat variieren. 8. Nebenkosten werden unter den Mietern eines Haushalts aufgeteilt und basieren zu 100 % auf dem Verbrauch, mit Ausnahme des Internets. Das Internet hat eine stabile monatliche Gebühr. Nebenkosten können je nach Städten variieren, aber diese können als grobe Schätzwerte verwendet werden: Strom: $40 - $80 je nach Saison Gas: $20 - $50 je nach Saison Wasser: $50 - $100 je nach Saison
1. Vorauszahlung 2. Zahlung in monatlichen Raten.
1. Um ein Zimmer bei der Immobilie zu buchen, müssen Sie entweder: (a) Eine erstattbare Kaution in Höhe einer Monatsmiete zahlen, oder (b) Eine einmalige Einzugsgebühr von 500 $ (pro Zimmer). 2. Ihre Vorauszahlungen hängen von Ihrem Einzugsdatum und der Aufenthaltsdauer ab. (a) Wenn Ihr Einzug vor dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als einen Monat ist, sind Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Kosten für den ersten Monat. (b) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 10. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt weniger als zwei Monate beträgt, sind Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (c) Wenn Ihr Einzug vor dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, sind Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale oder volle Kosten für den ersten Monat. (d) Wenn Ihr Einzug am oder nach dem 15. des Monats erfolgt und Ihr Aufenthalt länger als zwei Monate ist, sind Ihre Vorauszahlungen: 1. Kaution. 2. Proportionale Kosten für den ersten Monat. 3. Volle Kosten für den zweiten Monat. (e) Wenn Ihr Aufenthalt einen Monat beträgt, unabhängig von Ihrem Einzugsdatum, muss die Immobilie die vollen Kosten für Ihren Aufenthalt im Voraus anfordern, einschließlich Ihrer Kaution (sofern zutreffend). Bitte beachten: Alle Vorauszahlungen sind innerhalb von 3 Tagen nach Ihrem Unterschriftsdatum fällig.
经常问的问题
Wie qualifiziere ich mich als Bewohner?
Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen, um sich als Bewohner zu qualifizieren, je nach Stadt, in der Sie wohnen möchten.
Bewerbungen für Wohnungen in New York City, Boston, Washington DC, San Francisco und Chicago müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Los Angeles müssen Folgendes enthalten: Bewerbungen für Wohnungen in Austin und Dallas müssen Folgendes enthalten:
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 650.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben. Sie können Bargeldvermögen nachweisen, indem Sie Kontoauszüge vorlegen.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 630.
- Nachweis, dass Ihr monatliches Einkommen das Dreifache der monatlichen Miete beträgt oder der Nachweis, dass Sie das 60-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von über 550.
Was passiert, wenn ich mich nicht als Bewohner qualifiziere?
Wenn Sie die Voraussetzungen für eine Eigenbewerbung nicht erfüllen, gibt es einige Optionen für Sie:
- Beantragen Sie eine Wohnung mit einem Bürgen, der Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet.
- Reservieren Sie einen kurzfristigen Aufenthalt von unter drei Monaten und genießen Sie einen vereinfachten Genehmigungsprozess: keine Einkommens- oder Ersparnisanforderungen, und Sie müssen nur eine bestimmte Kreditwürdigkeit erfüllen, die von der Stadt abhängt, in der Sie wohnen möchten.
Was ist ein Bürge?
Ein Bürge, in der Regel ein Elternteil oder Vormund, ist jemand, der bestimmte finanzielle Anforderungen erfüllt und Ihren Mietvertrag mitunterzeichnet, um zu garantieren, dass Ihre Miete bezahlt wird. Durch die Mitunterzeichnung verpflichten sie sich, Ihre Miete während Ihres Mietverhältnisses zu zahlen, falls Sie aus irgendeinem Grund die Zahlungen selbst nicht leisten können. Die finanziellen Anforderungen für Bürgen variieren von Stadt zu Stadt. Bürgen bei Bewerbungen für Immobilien in New York City, Boston, Washington DC, Los Angeles, San Francisco und Chicago müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Austin müssen Folgendes nachweisen: Bürgen bei Bewerbungen für eine Immobilie in Philadelphia müssen Folgendes nachweisen:
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 650.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 550.
- Nachweis, dass ihr monatliches Einkommen das Fünffache der monatlichen Gebühr beträgt oder der Nachweis, dass sie das 80-fache der monatlichen Gebühr in Bargeldvermögen haben.
- Eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620.
Was passiert, wenn ich keinen Bürgen finden kann?
Wenn Sie niemanden finden können, der als Bürge für Sie auftritt, können sie Ihnen dabei ebenfalls helfen. Melden Sie sich bei ihrem Partner an, und sie fungieren als Ihr Bürge, indem sie Ihren Mietvertrag gegen eine Gebühr mitunterzeichnen und Ihnen helfen, sich zu qualifizieren.
Gibt es andere Anforderungen für internationale Bewohner?
Ja. Die Anforderungen an die Kreditwürdigkeit bei der Bewerbung gelten nur für Personen mit einer Kreditgeschichte in den USA. Wenn Sie ein internationaler Bewohner sind, müssen Sie oder ein Bürge einen Nachweis über die finanzielle Situation erbringen - wie Kontoauszüge oder einen Nachweis über Gelder im Vertrauen - aus Ihrem vorherigen Wohnsitzland. Dokumente in einer Fremdsprache werden akzeptiert, aber eine ins Englische übersetzte Version kann angefordert werden. Bitte beachten Sie: Jede Bewerbung wird im Einzelfall geprüft, muss jedoch im Allgemeinen die oben genannten Bedingungen erfüllen.
Kann ich eine Immobilie persönlich besichtigen?
Ja! Genehmigte Bewerber können bis zu zwei Immobilien persönlich besichtigen. Und Sie können jederzeit den Grundriss des Schlafzimmers und die Gemeinschaftsbereiche der Immobilie durch eine 3D-Tour einsehen.
Gibt es eine Mindestaufenthaltsdauer?
Ja. Der Mindestaufenthalt in jeder Unterkunft beträgt 30 Tage (außer in Boston und Washington (31 Tage) und Chicago (32 Tage)). Nach Ihrem 1-monatigen Mindestaufenthalt müssen Sie nicht strikt für Monate auf einmal mieten. Zum Beispiel können Sie flexibel für 1 Monat und 8 Tage oder 2 Monate und 10 Tage mieten, usw.
Kann ich meinen Aufenthalt verlängern?
Sie freuen sich, dass Sie länger in der Unterkunft bleiben möchten! Der Preis für Ihren neuen Mietvertrag wird wahrscheinlich bis zu 5 % unter dem Webpreis für Ihre gewünschten Daten liegen. In bestimmten Bereichen können Unterschiede gelten, und sie werden stets alle lokalen Mietvorschriften einhalten. Wenn Sie bereits zugestimmt haben, ein Prioritätsangebot * anzunehmen, dann wird der Preis für Ihre Verlängerung der Tarif dieses Angebots sein. Die einzige Zeit, in der Sie Ihren Aufenthalt nicht verlängern können, ist, wenn sie nach dem ausgestellten Prioritätsangebot keine Rückmeldung erhalten haben und ein neuer Bewohner den Platz gesichert hat.
- Ein Prioritätsangebot wird Ihnen von der Unterkunft zu jedem Zeitpunkt während Ihres Aufenthalts gemacht, wenn jemand sich bewirbt, um der nächste Bewohner Ihres Zimmers zu werden. Sie haben die Möglichkeit, sofort zu verlängern und sich zu verpflichten, mindestens so lange zu bleiben wie der Bewerber und zu dessen Preis.
Was ist, wenn ich meinen unterschriebenen Vertrag vorzeitig kündigen möchte?
Pläne ändern sich, das verstehen sie. Wenn Sie vorzeitig kündigen möchten, benötigen sie eine Mindestkündigungsfrist von 60 Tagen. Sollten Sie die Option in Anspruch nehmen wollen, Ihren Mietvertrag vor dem vereinbarten Enddatum zu kündigen, verlangen sie eine Abgabegebühr in Höhe einer Monatsmiete, um den Prozess der Kündigungsunterlagen einzuleiten. Eine Sicherheitsleistung entspricht einer Monatsmiete. Die Kündigungsfrist wird ab dem 1. Tag des nächsten Mietzeitraums wirksam. Wenn Sie Ihre 60-tägige Kündigung am 15. Mai einreichen, zählen sie 60 Tage ab dem 1. Juni. Um diesen Prozess zu starten, reichen Sie bitte ein Ticket in Ihrer Verwaltungs-App unter der Kategorie Kündigungen ein. Vorzeitige Kündigungen sind zwischen dem 1. Oktober und dem 31. Mai nicht erlaubt.
Können Paare mit der Unterkunft mieten?
Ja! Paare sind in ausgewählten Gemeinschaftsimmobilien gegen eine zusätzliche Gebühr von 350 $ pro Monat willkommen. Nur Immobilien mit einem 1:1 Badezimmerverhältnis gelten als paarfreundlich, und nur ein Paar kann diese Einheiten gleichzeitig bewohnen.
Ist die Unterkunft haustierfreundlich?
Die meisten ihrer Immobilien sind nicht ideal für Haustiere. Allerdings erlauben ausgewählte Immobilien Haustiere gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr: 50 $ für eine Katze und 100 $ für einen Hund. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gesetz alle ihre Immobilien ESA- und ADA-Tiere erlauben, auch wenn sie nicht als 'haustierfreundlich' aufgeführt sind. Dies bedeutet, dass Sie mit jemandem zusammen wohnen können, der gesetzlich berechtigt ist, ein Haustier zu haben. In allen Städten ist jeder Bewohner, der mit einem ESA leben muss, verpflichtet, ein Formular auszufüllen, das dies als Teil seiner Bewerbung angibt.
Wie verläuft der Einzugsprozess?
Vor Ihrem Einzugstermin werden Sie zu einem Onboarding-Gespräch eingeladen, bei dem Sie Fragen stellen und alle Informationen erhalten können, die Sie benötigen. Sie erhalten auch Details wie Türcodes per E-Mail und über die App Ihrer Verwaltung. Sie halten sich aus mehreren Gründen an eine Einzugspolitik um 15:00 Uhr, aber am wichtigsten ist, dass Ihr Einzug so reibungslos wie möglich verläuft. Falls der vorherige Bewohner möglicherweise am Tag Ihres Einzugs auszieht, benötigen sie Zeit, um das Zimmer zu inspizieren und zu reinigen, um sicherzustellen, dass Sie in einen Raum einziehen, der ihren Standards entspricht. Wenn Sie früher als um 15:00 Uhr einziehen müssen, können sie möglicherweise fallweise gegen eine zusätzliche Gebühr darauf eingehen - senden Sie einfach eine E-Mail an ihr Team mit Ihrer Anfrage.
Ist die Unterkunft besuchsfreundlich?
Ja! Besucher sind von 10:00 Uhr bis 22:00 Uhr willkommen. Wenn Sie mehr als ein paar Besucher gleichzeitig empfangen, informieren Sie bitte Ihre Mitbewohner. Ein Freund, der nach 22:00 Uhr bleibt, gilt als Übernachtungsbesucher. Alle Übernachtungs- und Tagesbesucher müssen über die App der Verwaltung mit vollem Namen und Telefonnummer registriert werden, um die Sicherheit und Rücksichtnahme aller Hausmitbewohner zu gewährleisten. Es gibt eine maximale Anzahl von 8 Übernachtungsbesuchern pro Monat, jeweils nur einen zur gleichen Zeit. Wenn der Besucher mehr als 8 Nächte pro Monat bleibt, wird der Gastgeber mit dem täglichen Satz des Preises seines Zimmers für seinen Gast belastet, zuzüglich der Lizenzgebühr. Die Bewohner der Verwaltung müssen die volle Verantwortung für ihre Besucher übernehmen. Jede Verletzung oder Beschädigung, die durch einen Besucher verursacht wird, gilt als Verletzung des Bewohners, und die Unterkunftsrichtlinien gelten entsprechend. Bitte seien Sie vorsichtig, wenn Sie Menschen in Ihre gemeinsamen Wohnungen einladen.
Welche Arten von Immobilien bietet die Verwaltung an?
Sie bieten sowohl gemeinschaftliche Wohnungen mit Mitbewohnern als auch Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen zur Miete an. Diese Immobilien reichen von kürzlich renovierten Einheiten in älteren, historischen Gebäuden bis hin zu brandneuen Wohngebäuden. Wenn Sie ein Schlafzimmer in gemeinschaftlichen Immobilien mieten, unterzeichnen Sie gemeinsam mit anderen Mitbewohnern Ihren Mietvertrag, den die Verwaltung für Sie finden wird. Wenn Sie ein Studio oder eine Ein-Zimmer-Wohnung mieten, teilen Sie diese Wohnung nicht mit Mitbewohnern.
Wie funktionieren gemeinschaftliche Immobilien?
Viele Mieter in großen US-Städten ziehen es vor, mit Mitbewohnern zu mieten, da es in der Regel kostengünstiger ist, auf diese Weise zu mieten. Die Verwaltung hilft den Mitbewohnern, sich zu finden, um den Mietvertrag gemeinsam zu unterschreiben und in die gleiche Wohnung zu ziehen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß den örtlichen Wohnvorschriften kein privates Schlafzimmer mieten, sondern vielmehr einen Teil der gesamten Wohnung. Sie und Ihre Mitbewohner teilen sich die Kosten für Miete und Nebenkosten für die gesamte Wohnung, und die Preise, die Sie auf ihrer Website sehen, sind der Anteil der Miete, den Sie bereit sind zu zahlen.
Wer sind meine Mitbewohner und wie werden sie überprüft?
Mitbewohner können jeden Alters sein, wobei stets die fairen Wohnungsbedingungen eingehalten werden - sie sind in der Regel Berufstätige und/oder Studenten. Seien Sie versichert, dass alle US-Bürger, die bei Student accommodation mieten, mit Hintergrund- und Kreditprüfungen überprüft werden und sie mit allen ihren Bewohnern während einer Besichtigung entweder virtuell oder persönlich sprechen oder auf andere Weise kommunizieren. Sie können jedoch nur sehen, was sie sehen und sie können keine Versprechen über ihr Verhalten oder darüber abgeben, wie sie als Mitbewohner sein werden. Aus diesem Grund haben sie zwei zusätzliche Schritte unternommen, um ein reibungsloses Zusammenleben so weit wie möglich zu fördern. Wenn Sie mit Ihrem Zuhause in irgendeiner Weise unzufrieden sind, lassen Sie es sie innerhalb der ersten 30 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und Sie sind berechtigt, kostenlos umzuziehen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, jedoch wird eine Umzugsgebühr von 200 $ fällig. *Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsrichtlinien verlangen einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jedem Zuhause.
Kann ich meine Mitbewohner vor dem Einzug treffen?
Aufgrund von Datenschutzbestimmungen kann die Verwaltung keine identifizierenden Informationen über aktuelle Bewohner weitergeben. Wenn Ihr zukünftiger Mitbewohner jedoch ein Online-Bewohnerprofil ausgefüllt hat, können Sie auf ihrer Website mehr über sie erfahren, wie ihren Namen, Wohngewohnheiten, Hobbys und Beruf. Wenn Sie Ihren Antrag einreichen und genehmigt werden, können Sie auch deren Profile in Ihrem Wohnungsaccount einsehen.
Könnten sich meine Mitbewohner während meines Mietverhältnisses ändern?
Ja. Um Ihnen eine Vorstellung von der Rotation der Bewohner zu geben, bleiben die Bewohner der Unterkunft in der Regel im Durchschnitt vier Monate. Wenn Sie einen neuen Mitbewohner bekommen, werden sie Sie informieren, sobald dessen Antrag genehmigt wurde.
Was passiert, wenn ich einziehe und mein Wohnort mir nicht gefällt?
Wenn Sie mit Ihrer Wohnung aus irgendeinem Grund unzufrieden sind, lassen Sie es ihn innerhalb der ersten 7 Tage nach Ihrem Einzug wissen, und die $200 Umzugsgebühr wird Ihnen erlassen. Nach diesem Zeitpunkt können Sie weiterhin umziehen, aber es fällt eine Umzugsgebühr von $200 an. Sie müssen eine 30-tägige Kündigungsfrist für den Umzug einhalten, und die US-Wohnungsgesetze schreiben einen Mindestaufenthalt von 30 Tagen in jeder Wohnung vor.
Was mache ich, wenn ich Probleme mit meinen Mitbewohnern habe?
Sie fordern alle Bewohner, die in Gemeinschaftswohnungen leben, auf, jederzeit Respekt und Kommunikation miteinander zu praktizieren. Wenn Sie ernsthafte Probleme mit aktuellen Mitbewohnern haben, können Sie sich an sie wenden, um umgezogen zu werden, und sie werden gemeinsam die beste Lösung finden.
Sind alle Wohnungen möbliert?
Sie können jede Wohnung als unmöbliert oder möbliert mieten. Wählen Sie einfach Ihre Präferenz, indem Sie auf dem Wohnungsangebot entweder „Möbliert“ oder „Unmöbliert“ auswählen. Bitte beachten Sie, dass sich Ihre Mietzahlung je nach Auswahl ändern kann. Alle Möbel sind für die Mieter optional.
Wie benutze ich das Bewohnerportal?
Sobald Sie ein Bewohner sind, können Sie jederzeit auf das Bewohnerportal zugreifen, indem Sie sich mit Ihrem Konto über einen Desktop oder die Verwaltungsapp anmelden.
Was soll ich tun, wenn ich ein Wartungsproblem habe?
Lassen Sie es sie wissen! Sie können Wartungsprobleme melden oder allgemeine Fragen zur Wartung im Bewohnerportal einreichen. Greifen Sie auf das Bewohnerportal zu, indem Sie sich mit Ihrem Konto über Ihren Desktop oder die Verwaltungsapp anmelden. Senden Sie Ihre Anfrage, indem Sie ein Ticket über das Portal einreichen, und sie werden innerhalb von 24 Stunden auf Sie zurückkommen.
Kann ich die Kontaktdaten meines Vermieters erhalten?
Die Verwaltung hat ein System entworfen, das es überflüssig macht, Ihren Vermieter direkt zu kontaktieren. Sie übernehmen die Verantwortung, die normalerweise Ihr Vermieter hätte, mit einem Support-Team, das 24/7 über ihre App verfügbar ist, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen, von Wartungsanfragen bis hin zu allgemeinen Fragen zu Ihrem Gebäude. Ihr Komfort hat höchste Priorität, und sie arbeiten direkt mit Vermietern zusammen, um Probleme zu lösen, die auftreten.
Wie kann ich mehr über die Nachbarschaft erfahren?
Die Verwaltung ist in einigen der vielversprechendsten, begehrten Nachbarschaften verfügbar. Sie ermutigen alle zukünftigen Bewohner, die Nachbarschaft, in die sie ziehen möchten, zu recherchieren, um mehr über die Gegend zu erfahren. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltung leider nicht berechtigt ist, zu den Sicherheitsniveaus in verschiedenen Nachbarschaften Stellung zu nehmen, und sie fordern alle Bewohner auf, wachsam zu bleiben und alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen während des Mietens bei uns zu treffen.
Was passiert, wenn ich einen Schlüssel verliere oder mich aussperre?
Sie stehen 24/7 zur Verfügung, um Ihnen zu helfen. Falls Sie sich aussperren und ein Verwaltungsteammitglied gerufen wird, um das Problem zu lösen, fällt eine Gebühr von $100 für die Ausperrung an. Wenn ein Bewohner seinen Schlüssel verliert, wird eine Gebühr für den Schlüsselersatz je nach Schlüsseltyp erhoben.
Wie erhalte ich Post und Pakete?
Viele Postdienste können bei der sicheren Zustellung Ihrer Post und Pakete in großen Städten helfen. Dienste wie FedEx, Amazon, UPS und USPS versenden Ihre Post und Pakete. USPS liefert Post und hat einen Schlüssel zum Gebäude. Sie liefern Gegenstände wie Briefe, Rechnungen, Zeitschriften und kleine Pakete direkt in Ihren Briefkasten. Wenn es sich um ein Paket handelt, wird das Zustellunternehmen an der Tür klingeln und versuchen, das Paket direkt an Sie zu übergeben. Wenn Sie nicht zu Hause sind und Zugang zum Gebäude haben, wird das Paket innerhalb der Eingangstür des Gebäudes abgelegt. Wenn sie keinen Zugang haben, kann das Paket vor dem Gebäude abgelegt werden. Wenn sie Ihre Unterschrift benötigen, hinterlassen sie eine Mitteilung über den Zustellversuch an der Tür. Wenn Sie bei der Arbeit oder unterwegs sind und nicht zu Hause sind, um Ihre Post und Pakete anzunehmen, können Sie diese an einen Amazon-Locker senden lassen. Diese nehmen Ihre Post und Pakete entgegen und halten sie für Sie bereit, sodass Sie sie innerhalb eines bestimmten Zeitfensters abholen können.
Wie finde ich parkplätze auf der Straße?
Die Regeln und Vorschriften für das Parken auf der Straße variieren je nach Stadt.
Zeigen Sie meine Wohnung während meines Aufenthalts anderen?
Ja, sie erlauben potenziellen zugelassenen Bewohnern, während der angemessenen Zeiten an Wochentagen und am Wochenende jede Wohnung persönlich zu besichtigen. Sie geben immer rechtzeitig Bescheid über zukünftige Besichtigungen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Seien Sie versichert, dass persönliche Besichtigungen alle Sicherheitsvorschriften aufgrund von COVID-19 einhalten.
Was sind die Müllverpflichtungen?
Die Bewohner müssen alle geltenden Recycling- und Müllentsorgungsgesetze einhalten. Die Bewohner müssen auch den Müll so trennen, wie es die Verwaltung vorschreibt und gemäß den örtlichen Gesetzen, und den Müll nach Bedarf hinausbringen. Alle Gebühren/Stadtstrafen, die mit einer falschen Müllentsorgung verbunden sind, werden den Bewohnern in Rechnung gestellt.
Was ist ein monatlicher Zuschuss für notwendige Dinge im Wohnheim?
Wenn Sie ein Schlafzimmer in einer gemeinschaftlich genutzten Wohnung mit anderen Mitbewohnern mieten, stellt die Unterkunft Ihnen einen monatlichen Zuschuss von 20 $* zur Verfügung, um notwendige Dinge für Ihre Wohnung zu kaufen. Sie können die virtuelle Kreditkarte Ihrer Unterkunft verwenden, um für notwendige Dinge zu bezahlen (verfügbar in Ihrer App oder im Mitgliederportal) oder eine Erstattung für die benötigten Artikel über Ihr Mitgliederportal oder Ihre App anfordern, indem Sie auf 'Artikel' tippen und dann "Ich habe Artikel gekauft, ich hätte gerne eine Erstattung.” Wenn Sie sich für eine Erstattung entscheiden, wird Ihnen der Zuschussbetrag für die nächste Monatsmiete gutgeschrieben, und alle Ihre Mitbewohner werden informiert, wenn ein Kauf getätigt wird. Mitbewohner entscheiden sich normalerweise, ihren Zuschuss für den Kauf von Papiertüchern, Toilettenpapier, Müllsäcken, Geschirrschwamms, Handseife, Spülmittel und ähnlichen Artikeln auszugeben.
Welche Möbel sind in der gemeinschaftlichen Unterkunft enthalten?
Zur Verfügung von Ihnen und Ihren Mitbewohnern statten die Unterkünfte Gemeinschaftsräume wie Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer in Gemeinschaftswohnungen aus. Die Möbel variieren erheblich von Angebot zu Angebot, und Sie sollten die 3D-Tour und die Fotos der von Ihnen ausgewählten Wohnung überprüfen, um mehr über die genau bereitgestellten Möbel für dieses Angebot zu erfahren.
Kann man die Zimmertüren in gemeinschaftlichen Unterkünften abschließen?
Die Zimmer können von außen nicht abgeschlossen werden. Im Falle eines Notfalls müssen die Bewohner Zugang zu allen Bereichen des Hauses haben. Schlösser können an der Innenseite einer Zimmertür angebracht werden, sodass die Tür abschließt, wenn eine Person den Raum bewohnt. Die Kosten richten sich nach den Marktpreisen für Handwerker und den Materialkosten.
Welchen Vertrag werde ich mit der Unterkunft unterzeichnen?
Für alle Unterkünfte werden Sie einen Wohnmietvertrag unterzeichnen, der Ihren Mietpreis, die Mietdauer und die Bedingungen Ihres Aufenthalts festlegt. In gemeinschaftlichen Unterkünften werden Sie auch einen “Mieter-Schutz-Versprechen Mietvertragsänderungszusatz” unterzeichnen, der die Bedingungen zwischen Ihnen, Ihren Mitbewohnern und Ihrem Vermieter beschreibt.
Warum benötige ich eine Mieterversicherung?
Im Falle von Schäden oder Verlusten Ihrer persönlichen Gegenstände wird die Mieterversicherung Ihre einzige Möglichkeit sein, eine Entschädigung zu beantragen, da Sie einen Anspruch geltend machen und eine Entschädigung erhalten können. Je nach Versicherungspaket haben Sie möglicherweise auch Anspruch auf vorübergehenden Wohnraum, falls Ihre Unterkunft für einen bestimmten Zeitraum als unbewohnbar angesehen wird. Die Vorteile sind zahlreich - wenden Sie sich an das Versicherungsteam von The Guarantors, um Ihnen bei Fragen zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen, um die beste Option für Sie zu finden!
Wie bekomme ich eine Mieterversicherung?
Es ist wichtig, dass alle Mietparteien in der Police aufgeführt sind und die Unterkunft als Interessensvertretung aufgeführt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Mieterversicherung von The Guarantors abzuschließen, werden diese Informationen automatisch vorab für Sie geladen. Das Gebäude erfordert eine Haftpflichtdeckung von mindestens 100.000 $ und eine persönliche Inhaltsdeckung von mindestens 10.000 $ pro Vorfall.
Was ist der Vorschlag der Verwaltung dazu?
Die Verwaltung empfiehlt allen Bewohnern, eine Mieterversicherung abzuschließen (oder zu überprüfen, ob bereits eine vorhanden ist!), da Sie so beruhigt sein können, dass Ihre persönlichen Gegenstände während der Mietdauer geschützt sind.
Für welche Rechnungen bin ich verantwortlich?
Mieter sind für die von ihnen verbrauchten Nebenkosten verantwortlich. Dazu gehören, sind aber nicht beschränkt auf, Gas, Öl, Strom, Wasser, Abwasser, Müll und Internet.
Wie funktioniert dieser Prozess?
Die Verwaltung verwaltet Ihre Versorgungsaccounts und zahlt die Anbieter direkt für alle ausgestellten Rechnungen. Anschließend schauen sie sich die Belegung in Ihrer Wohnung während des Abrechnungszeitraums an und teilen die Rechnung unter den Mietern auf, basierend auf den Einzugs-/Auszugsdaten jedes Mieters, soweit gesetzlich zulässig.
Wann werden mir die Rechnungen ausgestellt?
Versorgungsunternehmen erstellen Rechnungen „im Nachhinein“. Das bedeutet, dass Sie Ihre Rechnung nach Ihren tatsächlichen Nutzungsdaten erhalten. Zum Beispiel: Wenn Ihr Abrechnungszeitraum für Gas vom 1. März bis 31. März geht, wird der Gasversorger am 31. März den Gaszähler ablesen und dann eine Rechnung erstellen und diese an die Immobilie senden. Die Immobilie wird alle Berechnungen durchführen und jede Mieterin bzw. jeden Mieter über ihre Zahlungportale in Rechnung stellen. Dieser Prozess kann einige Tage dauern, sodass Sie die Belastung eventuell erst später im April erhalten.
Wann sind diese Rechnungen fällig?
Sie werden ermutigt, die Rechnungen so schnell wie möglich zu bezahlen, jedoch nicht später als 5 Tage nach Erhalt der Rechnung.
Wie bezahle ich?
Die Gebühren werden in Ihrem Zahlungsportal angezeigt, genau wie Ihre Miete. Sie können feststellen, um welche Rechnung es sich handelt, indem Sie sich in Ihr Zahlungsportal einloggen und die Kommentare zu jeder Gebühr ansehen.
Werden meine Rechnungen basierend auf meinen Einzugs-/Auszugsdaten anteilig berechnet?
Ja! Ihre Rechnungen werden anteilig entsprechend den Einzugs-/Auszugsdaten in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag berechnet. Mieter sind während der gesamten Laufzeit des aktiven Mietvertrags für den Versorgungsverbrauch verantwortlich, unabhängig davon, ob sie tatsächlich in der Einheit anwesend sind. Zum Beispiel: Wenn Sie später als in Ihrem unterzeichneten Mietvertrag einziehen oder vor Ihrem unterzeichneten Auszugsdatum ausziehen, sind Sie trotzdem für Ihren Anteil an den Rechnungen basierend auf den Daten in Ihrem Mietvertrag verantwortlich.
Wie werden die Rechnungen unter den Mitbewohnern aufgeteilt?
Basierend auf der Anzahl der Mieter mit aktiven Mietverträgen während des Abrechnungszeitraums.
Werde ich meine Rechnung für die Nebenkosten sehen können?
Rechnungen sind auf Anfrage zur Einsicht verfügbar.
Was ist die monatliche Servicegebühr von 6 $?
Die Immobilie erhebt eine Gebühr von 6 $ für die Verwaltung und Verarbeitung von Versorgungsdiensten wie Ihrem Internet.
Wie kann ich eine klare Kommunikationslinie aufbauen?
Beim Leben mit Mitbewohnern ist offene Kommunikation der Schlüssel. Das bedeutet, dass es von Anfang an wichtig ist, eine klare Kommunikationslinie zwischen Ihnen und Ihren Mitbewohnern zu etablieren. Frühzeitig über Ihre Vorlieben und Grenzen zu sprechen, kann Ihnen viel Ärger später ersparen.
Wie löse ich Konflikte?
Stellen Sie eine Etikette für Mitbewohner zur Konfliktlösung auf. Wenn Sie mit Mitbewohnern leben, sind Meinungsverschiedenheiten unvermeidlich, aber es ist wichtig, sie reif und respektvoll zu behandeln. Erarbeiten Sie Regeln für die Konfliktlösung, wie zum Beispiel die Vereinbarung, die Perspektiven des anderen immer anzuhören und eine Pause einzulegen, wenn die Dinge hitzig werden.
Wie halte ich gemeinsame Räume sauber?
Eine der wichtigsten Regeln beim Leben mit Mitbewohnern ist es, die gemeinsamen Räume sauber zu halten. Niemand möchte in einem unordentlichen Wohnzimmer oder einer unordentlichen Küche leben, daher ist es wichtig, ein System für die Reinigung und Pflege der gemeinsamen Räume zu etablieren.
Wie respektiere ich den persönlichen Raum?
Respektiert die Privatsphäre des anderen, indem ihr Grenzen festlegt und Regeln für den Zutritt zu den Zimmern diskutiert. Fragt um Erlaubnis, bevor ihr das Zimmer eines Mitbewohners betretet, selbst wenn die Tür offen ist. Achtet auf die Besitztümer und die Privatsphäre des anderen, indem ihr nichts im Zimmer bewegt oder anfasst, ohne vorher zu fragen. Denkt daran, dass jeder unterschiedliche Komfortzonen in Bezug auf den persönlichen Raum hat. Einige Mitbewohner könnten introvertierter sein und ihre Alleinzeit schätzen, während andere extrovertierter sind und gerne sozial interagieren.
Wie setze ich Verantwortlichkeiten fest?
Legt Verantwortlichkeiten für Rechnungen, Miete und Nebenkosten fest. Das bedeutet, die Aufteilung der Rechnungen wie Miete zu besprechen, ein Kostenbeteiligungssystem einzurichten und sicherzustellen, dass jeder seine finanziellen Verpflichtungen kennt. Diskutiert auch die Erwartungen bezüglich der Erledigung von Aufgaben und Verantwortlichkeiten.
Wie erstelle ich Regeln für Gäste und Partys?
Regeln für Gäste und Partys stellen sicher, dass sich alle in ihrem Wohnraum wohl und respektiert fühlen. Stellt sicher, dass alle Mitbewohner mit der Anzahl der Gäste und der Häufigkeit ihrer Besuche einverstanden sind.
Wie stelle ich Sicherheitsregeln auf?
Legt Sicherheitsregeln fest, um einen sicheren Wohnraum für alle zu schaffen. Besprecht Notfallverfahren und erstellt einen Plan, was in einem Notfall zu tun ist. Dies könnte die Erstellung einer Notfallkontaktliste, die Festlegung eines Treffpunkts außerhalb des Gebäudes und die Diskussion von Evakuierungsverfahren umfassen.
Kann ich ohne Zahlung einer Kaution einziehen?
Wenn deine Bewerbung genehmigt wird, kannst du ohne Kaution einziehen, wenn du dich bei einem ihrer Partner, The Guarantors, anmeldest.
Wie schnell erhalte ich meine Kaution nach dem Auszug zurück?
Sie erstatten die Kaution innerhalb von 14 Werktagen nach deinem Auszug.
Was sind die Nebenkosten der Unterkunft?
Je nach deiner Unterkunft musst du für Strom, Wasser, Gas/Heizöl und Internet bezahlen. Dein Anteil wird abhängig von der Anzahl der Mitbewohner berechnet.
