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Phoenix Place, Liverpool
优惠
公寓信息
Phoenix Place Liverpool bietet eine Vielzahl von Zimmertypen, darunter Ensuite und Studio Optionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen der Studenten gerecht werden. In einem lebhaften Gebiet gelegen, bietet Phoenix Place moderne Annehmlichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Studenten haben einfachen Zugang zu den besten Universitäten wie der University of Liverpool und SAE Institute, was es zur idealen Wahl für diejenigen macht, die Bequemlichkeit und Qualität suchen. Mit seiner strategischen Lage und hervorragenden Einrichtungen hebt sich Phoenix Place als erstklassige Unterkunftsmöglichkeit für Studenten in Liverpool hervor.
Liverpool bietet eine dynamische und lebendige Umgebung, die perfekt für Studenten ist. Diese Stadt, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, bietet ein Gleichgewicht zwischen akademischem und sozialem Leben. Studenten können verschiedene Museen, Kunstgalerien und Theater erkunden, sodass es immer etwas zu tun gibt. Die zahlreichen Parks und Grünflächen der Stadt bieten ruhige Orte zum Studieren und Entspannen. Das öffentliche Verkehrssystem in Liverpool ist effizient und studentenfreundlich, was die Anreise erleichtert. Mit den erschwinglichen Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen Großstädten können Studenten eine hohe Lebensqualität genießen, ohne das Budget zu sprengen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre freundlichen Einheimischen und die einladende Atmosphäre, die es den Studenten erleichtert, sich schnell wie zu Hause zu fühlen. Liverpool ist ein Zentrum für Bildungsexzellenz, kulturelle Vielfalt und endlose Möglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Studenten macht, um zu gedeihen.
Phoenix Place Liverpool hebt sich als ausgezeichnete Wahl für Studenten hervor und bietet eine Mischung aus Bequemlichkeit, Komfort und einem idealen Lebensumfeld. Seine Lage ist strategisch günstig in der Nähe großer Universitäten, die den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Das Wetter in Liverpool, bekannt für sein mildes Klima, sorgt dafür, dass Studenten das ganze Jahr über bequem durch die Stadt navigieren können. Phoenix Place Liverpool wurde mit den Bedürfnissen der Studenten im Hinterkopf entworfen und verfügt über moderne Annehmlichkeiten und großzügige Wohnbereiche, die sowohl Entspannung als auch Produktivität fördern. Die Optionen für öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was den Komfort für Studenten erhöht, die die zahlreichen Attraktionen der Stadt erkunden möchten. Die umliegende Nachbarschaft ist sicher und lebhaft, mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufszentren in der Nähe. Diese Studentenunterkunft in Liverpool bietet die perfekte Balance zwischen akademischem Fokus und sozialer Interaktion und ist ein ideales Zuhause für Studenten, die ein umfassendes Universitäts Erlebnis in Liverpool suchen.
Features
Phoenix Place Liverpool bietet eine Vielzahl von Zimmertypen, darunter Premier Wet Room Studio, Premier Luxe Studio und Premier Studio, die alle darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Diese Zimmer in den Phoenix Place Cloud Student Homes sind mit Zimmerausstattungen wie einem bequemen Doppelbett oder 3/4-Bett ausgestattet, kombiniert mit einem praktischen Schreibtisch & Stuhl zum Lernen. Das abschließbare Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, während das Deckenlicht eine gut beleuchtete Umgebung für Arbeit oder Entspannung schafft. Mit viel Stauraum können die Bewohner ihren Raum organisiert und frei von Unordnung halten.
Phoenix Place Liverpool bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, die darauf ausgelegt sind, das Studentenleben zu unterstützen und zu verbessern. Die Bewohner können sich in dem speziellen Studienzimmer oder Studienbereich auf ihr Studium konzentrieren, während der gemeinschaftliche Fernseher einen perfekten Ort zum Entspannen und Geselligkeit bietet. Praktische Merkmale umfassen hausinterne Wartung für schnelle Lösungen, Fahrradabstellmöglichkeiten für sicheres Parken von Fahrrädern und einen Waschraum für Bequemlichkeit. Die Immobilie fördert Nachhaltigkeit mit Recycling-Einrichtungen und sorgt für Komfort mit Zentralheizung. Ein einladender Gemeinschaftsraum fördert die Gemeinschaft, und ein Reinigungspersonal hält die Gemeinschaftsbereiche sauber. Bleiben Sie mit zuverlässigem Wi-Fi verbunden und verwalten Sie Lieferungen mühelos mit dem Paketverfolgungssystem, Paketlagerung (14 Tage) und Briefkästen für eingehende Post. Phoenix Place Liverpool sorgt für Sicherheit und Schutz mit 24h-Sicherheit, umfassender CCTV-Überwachung und abschließbaren Schlafzimmern, die den Bewohnern rund um die Uhr ein sicheres Gefühl geben.
Nahegelegene Orte
Phoenix Place Liverpool ist ideal für Studierende gelegen, die die Liverpool John Moores University und die Liverpool School of Tropical Medicine besuchen. Beide Universitäten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Pendelverkehr mühelos und praktisch macht. Diese erstklassige Lage ermöglicht es den Studierenden, Zeit zu sparen und mehr auf ihr Studium und ihre sozialen Aktivitäten zu konzentrieren, was ihre gesamte Universitäts experience verbessert.
Die Wahl von Phoenix Place Liverpool bietet den Studierenden ein lebendiges Sozialleben mit allem, was sie in unmittelbarer Nähe benötigen. Die täglichen Routinen werden durch die Bequemlichkeit der nahegelegenen Annehmlichkeiten verbessert. Der Lebensmitteleinkauf ist mit Tesco Express, Lidl, Sainsbury's Local, ASDA Liverpool Superstore, Marks & Spencer, ALDI, Home Bargains, Iceland Foods, Morrisons und The Co-operative Food ganz einfach. Die Studierenden können schnell das Nötigste besorgen oder einen entspannten Einkaufsbummel genießen.
Für diejenigen, die gerne bei einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Snack entspannen, ist diese Studentenunterkunft in Liverpool von reizenden Cafés umgeben. Bold Street Coffee, 92 Degrees Coffee, The Quarter, Bean There Coffee Shop, Cafe Tabac, Leaf on Bold Street, Filter and Fox, Rococo Coffee House, Moose Coffee und East Avenue Bakehouse bieten die perfekten Orte für Studierstunden, Treffen mit Freunden oder entspannende Zeit allein.
Kulturelle Bereicherung ist nur einen kurzen Spaziergang von Phoenix Place Cloud Student Homes entfernt, mit einer Vielzahl von Museen in der Nähe. Die Studierenden können Geschichte und Kunst im World Museum, Museum of Liverpool, The Beatles Story, Tate Liverpool, Merseyside Maritime Museum, Walker Art Gallery, International Slavery Museum, Victoria Gallery & Museum, Liverpool Central Library und Open Eye Gallery erkunden. Diese kulturellen Hotspots bieten eine großartige Möglichkeit, die Wochenenden zu verbringen, neue Interessen zu entdecken oder einfach etwas intellektuelle Anregung zu genießen.
Pendeln
Die Verkehrsanbindung in Liverpool ist hervorragend, mit Phoenix Place Liverpool, das gut mit verschiedenen Verkehrsmitteln verbunden ist. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind Liverpool Lime Street, Moorfields und James Street, die einen schnellen Zugang zur Stadt und darüber hinaus bieten. Die Busstopps in der Nähe sind Kensington Road, London Road und Low Hill, was den täglichen Pendelverkehr einfach macht. Für internationale Reisen sind die nächstgelegenen Flughäfen Liverpool John Lennon Airport, Manchester Airport und Chester Hawarden Airport, die alle leicht von Phoenix Place Cloud Student Homes zu erreichen sind. Mit diesen Verkehrsverbindungen können die Studierenden nahtlos für lokale Pendelfahrten und globale Abenteuer reisen, sodass Phoenix Place Liverpool eine praktische Basis für akademisches und soziales Leben ist.
进入 房产内部？
房型 (3)
Ensuite
Deluxe En-Suite
Premier En-Suite
Studio
Deluxe Studio
Security
Sicherheit und Schutz
Gemeinschaftliche Ausstattung
Zimmereinrichtungen
Nebenkosten inbegriffen
房屋规则
Payment and Fees
Diese Reservierungsgebühr von £50 priorisiert & beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern.Die £50 Reservierungsgebühr ist vollständig remboursierbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlung. Eine volle Rückerstattung ist möglich, unabhängig davon, ob Ihre Buchung mit Amber abgeschlossen wird oder ob wir Ihnen keinen passenden Platz finden können.
Für das Studienjahr 25-26 und 26-27: 1. Wenn Sie einen UK-Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. 2. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie die Miete im Voraus und vollständig vor Ihrer Ankunft bezahlen. Die Fälligkeitstermine der Raten sind wie folgt: - 9 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4 Ratenoption: 1. August: 10% der Gesamtmiete (oder vor dem Beginn des AST) 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete Bitte beachten: 1. Für Mietverträge von weniger als 40 Wochen wird maximal 4 Raten angeboten. 2. Die genauen Details (Fälligkeitsdatum und Betrag) finden Sie in Ihrem Mietvertrag. 3. Studenten können niemals ohne Zahlung der Miete 1 Woche vor ihrem Ankunftsdatum einziehen.
1. Zahlungsoptionen Vollständige Zahlung Ratenzahlungsplan Wählen Sie zwischen 4 oder 9 Raten, zahlbar per Lastschrift. 2. Lastschrift (bevorzugte Methode) Ein Lastschriftmandat muss von einem UK-Bankkonto eingerichtet werden. Dies wird zusammen mit Ihrem Assured Shorthold Tenancy (AST)-Vertrag und dem Mietzahlungsplan gesendet. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren für Lastschriftzahlungen an. 3. Debitkartenzahlungen über das StuRents-Online-Portal UK GBP-Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50 gilt für alle Buchungsgebühren, Kautionen oder manuellen Mietzahlungen per Debitkarte aus dem UK oder EWR. Nicht-GBP / Internationale Zahlungen: Eine Pauschalgebühr von £1,50, plus eine Kartengebühr von bis zu 2%, gilt für Zahlungen außerhalb des EWR.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Um in Raten zu zahlen, müssen Sie einen qualifizierten britischen Bürgen bereitstellen. 2. Housing Hand (eine Drittanbieterfirma) kann als Ihr Bürge fungieren, wenn Sie keinen qualifizierten britischen Bürgen haben. Der Bürgschaftsdienst von Housing Hand kann während Ihrer Wohnungsbewerbung ausgewählt werden. 3. Die Immobilie akzeptiert keine internationalen Bürgen. Bitte beachten Sie: Die Immobilie behält sich das Recht vor, Bewerbungen von benannten Bürgen abzulehnen, wenn die angeforderten Informationen nicht bereitgestellt werden und der benannte Bürge nicht die Mindestanforderungen erfüllt. Die Mindestanforderungen für einen Bürgen sind: • britischer Einwohner in Vollzeitbeschäftigung (einschließlich Selbstständigkeit) • Rentner (vorbehaltlich des finanziellen Status auf Nachweis der Adresse)
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- Die Leap Bürgschaftsbefreiung ist eine Alternative zur Bereitstellung eines traditionellen, in Großbritannien ansässigen Bürgen für Studentenunterkünfte. Durch die Zahlung einer nicht rückerstattbaren Befreiungsgebühr (im Mietpreis enthalten) können berechtigte Studenten ihre Wohnung sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen. Nach der Einrichtung übernimmt Leap die Bürgschaft im Falle eines finanziellen Ausfalls. Voraussetzungen Verfügbar ausschließlich für Studenten unter den Underwriting-Kriterien von Leap. Nicht verfügbar für Nicht-Studenten. Wichtigste Vorteile Keine Notwendigkeit, einen Bürgen zu arrangieren. Befreiungsgebühr ist bereits in Ihrer Miete enthalten – keine separate Zahlung erforderlich. Besonders vorteilhaft für internationale Studenten oder solche ohne familiäre Unterstützung in Großbritannien.
Für das Studienjahr 25-26 & 26-27:- 1. Sie müssen eine Kaution (GBP 150 für En-suites und GBP 200 für Studios) zahlen, um Ihr Zimmer in der Unterkunft zu sichern. 2. Diese wird Ihnen innerhalb von 10 Tagen am Ende Ihrer Mietzeit zurückerstattet, abzüglich etwaiger Mietrückstände oder Kosten für Schäden an Ihrem Zimmer/gemeinschaftlichen Bereichen. Hinweis: Die Höhe der Kaution kann je nach Verfügbarkeit variieren.
经常问的问题
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft wird es dir sicher schwer fallen, sie hinter dir zu lassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietverhältnisses. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietverhältnisses auschecken; du musst nur an der Rezeption unterschreiben, um das vor Ort ansässige Team darüber zu informieren, dass du gegangen bist und nicht vorhast, zurückzukehren.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, ordentlich und müllfrei hinterlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem gleichen Zustand hinterlassen werden, in dem du es vorgefunden hast. Anschließend musst du einfach an der Rezeption unterschreiben, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Auschecken?
Du musst dich im Voraus beim Team vor Ort über deinen Auschecken erkundigen, üblicherweise ist die Auscheckzeit 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich etwas in meinem Zimmer vergessen habe, nachdem ich ausgecheckt habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du alle deine Gegenstände mitgenommen haben; daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass du alle deine Gegenstände mitnimmst.
Könnt ihr mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, also musst du alles mitnehmen oder einen Umzugsservice organisieren, der dir hilft.
Kann ich meine Sachen in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr neu gebucht habe?
Wenn du für das nächste Jahr neu gebucht hast, dein aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen kurzen Sommeraufenthalt zu planen, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas auf meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich berechnet?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du, das Inventarformular wird versendet, damit du bei deinem Einzug etwaige Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deiner Ankunft durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche wurde zerbrochen, werde ich dafür berechnet?
Die Unterkunft berechnet Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche handelt es sich um einen gemeinsamen Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und damit die volle Kosten), wird dies zwischen allen Personen in der Gruppe aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das vor Ort befindliche Team Ihnen vorher Bescheid geben.
Regelmäßige Wartung und Gesundheits- sowie Sicherheitsüberprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu Ihren Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, werden Sie entweder in Ihrem Willkommenspaket oder auf dem Mitteilungsbrett in Ihrer Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen Ihres Mietvertrags haben Sie 3 / 4 Inspektionen pro Jahr, die vom Team vor Ort organisiert werden, welches Ihnen im Voraus Bescheid gibt.
Mein Zimmer sieht nicht genau wie auf der Website aus – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen eine Darstellung der Zimmer und Zimmerarten in der Unterkunft und dienen nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen und Geräte haben, auch wenn es möglicherweise in einer etwas anderen Anordnung oder Aufteilung eingerichtet ist.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir haben?
Mit der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, daher sind Ihre Gäste herzlich eingeladen, bei Ihnen zu übernachten. Sie bitten darum, sowohl das Team vor Ort zu informieren als auch Ihre Mitbewohner zu berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben. Für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste und haften, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Muss ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Das Team hilft Ihnen dabei gerne, Sie müssen ihnen nur zustimmen, dass sie Ihre Post bei der Ankunft entgegennimmt. Sie nehmen Ihre Pakete an, lagern sie sicher und informieren Sie, wenn Sie einen Artikel abzuholen haben – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihre Sendung zu protokollieren und Sie darüber zu informieren, wenn Ihr Paket eintrifft – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den ‚letzten Abschnitt‘ seiner Reise klimaneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie sie zurückgeben müssen, da sie nur sehr begrenzten Platz für die Lagerung haben.
Wie lasse ich meine Post liefern?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMER
UNTERKUNFTSNAME
1. ADRESSZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind aus Ihrem Mietvertrag oder Ihrem Willkommenspaket verfügbar.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie feststellen, können Sie dort dem Personal melden – sie kümmern sich dann darum, diese Probleme für Sie zu beheben.
Wenn Sie während des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App melden, damit das Team vor Ort über alle Probleme informiert wird – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt behandelt;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels durchgeführt oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einchecken?
Ihr Zimmer wird zu Beginn Ihres Mietvertrags von ihnen gereinigt, vorbereitet und ist für Sie bereit. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anders für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihren Ausweis vorlegen und selbst für Ihren Schlüssel unterschreiben, auch wenn Sie spät dran sind, müssen Sie bei der Ankunft anwesend sein.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich ankomme?
Ihnen wird eine E-Mail von Ihrem Team vor Ort gesendet, in der nach diesen Informationen gefragt wird. Dies ist notwendig, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten können und jemand verfügbar ist, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie darüber informieren.
Kann ich mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren lassen?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände aufbewahren, da sie damit beschäftigt sein werden, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können immer einen Lagerdienst organisieren, der Gegenstände in Ihrem Auftrag aufbewahrt und zur Unterkunft liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns vornehmen über;
- Online-Buchung durch Klicken auf 'Jetzt buchen'
- Über einen amber-Agenten
Bin ich verpflichtet, die Gemeindesteuer zu zahlen? Mein Vertrag enthält sie nicht.
Als Vollzeitstudent werden Sie von den lokalen Behörden als befreit angesehen – jedoch muss dies, wie bei allen Wohnimmobilien, bewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität registriert haben. Wenn Sie Ihren Studiengang registriert haben, müssen Sie sich mit Ihrem Team für 'Studentendienstleistungen' in Verbindung setzen, um Ihr 'Gemeindesteuerbefreiungszertifikat' zu erhalten, das Ihrem Unterkunftsteam vorgelegt werden muss. Ohne einen Nachweis über die Gemeindesteuerbefreiung müssen Sie den vollen Betrag zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt über die Richtlinien oben oder wenden Sie sich an Ihren amber-Agenten.
Wird ein Bürgen benötigt, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Anforderungen an Bürgen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt über die Richtlinien oben oder wenden Sie sich an Ihren amber-Agenten.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt über die Richtlinien oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten für Unterstützung.
Was ist die Leap Guarantor Waiver?
Die Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen Bürgschaftsanforderung für studentische Unterkünfte im Vereinigten Königreich. Sie ermöglicht es qualifizierten Studenten, ihre Mietzeit ohne einen Bürgen zu sichern, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebühr zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Nach Aktivierung fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
- Nur Studenten sind gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap berechtigt.
- Nicht-Studenten können die Waiver nicht nutzen.
Was sind die wichtigsten Vorteile für Studenten?
- Kein Bürge erforderlich
- Keine separate Zahlung – die Waiver-Gebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne Unterstützungsnetzwerk im Vereinigten Königreich
Wie wird die Waiver bei der Buchung ausgewählt?
Während des Buchungsvorgangs werden den Studenten zwei Mietoptionen angezeigt: Option: Standard
- Bezeichnung: “UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED”
- Wöchentliche Miete: Niedriger
- Bürge erforderlich: Ja
- Enthält Waiver: Nein
Option: Waiver
- Bezeichnung: “UK GUARANTOR NOT REQUIRED”
- Wöchentliche Miete: Höher
- Bürge erforderlich: Nein
- Enthält Waiver: Ja
Die Waiver muss zum Zeitpunkt der Buchung ausgewählt werden. Sie kann später nicht manuell von Mitarbeitern oder Administratoren hinzugefügt werden.
Welche Prüfungen sind nach der Buchung erforderlich?
Das Personal muss:
- Bestätigen, dass das Tag „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ in Concurrent vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap External Reference ID ausgefüllt ist.
- Den Garantenstatus überprüfen: In Prüfung / Genehmigt / Bereit zur Unterzeichnung / Verzicht abgelehnt.
Nicht tun:
- Die Mietart ändern, um Leap manuell hinzuzufügen.
- Die Leap External Reference ID ändern.
- Waiver- und Nicht-Waiver-Studenten in einem gemeinsamen Haftungsvereinbarung kombinieren.
Wer ist für den Verzicht berechtigt?
- Must ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein.
- Must den Verzicht über den Online-Buchungsprozess auswählen.
- Must den Mietvertrag vollständig unterzeichnen.
- Nicht zutreffend für Nicht-Studenten, Untermieter oder gewerbliche Vermietungen.
Was passiert, wenn ein Mieter seine Mietdauer storniert oder überträgt?
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und aus der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der kommende Mieter kann entweder wählen:
- Eine mietvertraglich gesicherte Mietzeit oder
- Den Standardgarantenweg.
- Eine neue Leap-Politik wird erstellt, wenn der kommende Mieter den Verzicht wählt.
Was passiert, wenn ein Student nicht ankommt (Nicht-Ankunft)?
Eine Nicht-Ankunft bedeutet:
- Mieter hat Vereinbarung unterzeichnet, ist durch den Verzicht abgedeckt, kommt jedoch nicht an.
Anspruchsanforderungen:
- Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach Mietbeginn einreichen.
- Bereitstellen: Unterzeichneter Mietvertrag Schriftlicher Nachweis über die Absicht anzukommen, datiert innerhalb von 90 Tagen nach Beginn
Akzeptierter Nachweis der Absicht:
- Unterzeichneter Mietvertrag
- E-Mail vom Studenten, die den Umzugsplan bestätigt
Zahlungstermine:
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Geschäftstagen nach vollständiger Dokumentation.
- Sie können von Reserv kontaktiert werden, um Klarstellungen oder Ledger-Updates zu erhalten.
Was passiert, wenn ein Mieter in Rückstand gerät (Zahlungsrückstand)?
Anspruchsanforderungen:
- Innerhalb von 120 Tagen nach versäumter Zahlung einreichen.
- Bereitstellen: Unterzeichneter Mietvertrag Vollständiges Miet-Ledger Kopie der schriftlichen Mitteilung (innerhalb von 7 Tagen nach Rückstand) mit Zahlungsaufforderung
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet.
- Zahlung innerhalb von 10 Geschäftstagen, sobald die Dokumente bereitgestellt werden.
- Monatliche Nachverfolgungen fordern aktualisierte Ledger an.
- Wenn der Student später zurückzahlt, muss eine Überzahlung zurückgegeben werden.
Wie funktioniert die laufende Überwachung von Ansprüchen?
- Reserv überprüft monatlich weitere Zahlungen.
- Aktualisierte Ledger können angefordert werden.
- Jede Überrecuperation (z. B. Student zahlt später zurück) muss zurückgegeben werden.
Welche betrieblichen Tipps sollten Mitarbeiter berücksichtigen?
- Studenten müssen den Verzicht bei der Buchung auswählen – keine rückwirkenden Änderungen.
- Nie manuell Leap-Felder bearbeiten.
- Der Verzicht kann entfernt werden, wenn die Mietzeit storniert wird; der neue Mieter kann wählen, ob er den Verzicht in Anspruch nimmt oder nicht.
- Der Verzicht ist nur für Studenten (nicht für Nicht-Studenten-Verträge).
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen mit vollständiger Dokumentation eingereicht werden.
- Der Nachweis der Absicht muss innerhalb von 90 Tagen datiert sein und deutlich zeigen, dass der Student einziehen möchte.
- Ansprüche müssen über das Online-Portal von Leap eingereicht werden (nicht per E-Mail).
Welches Skript kann das Personal verwenden, wenn es einen Studenten berät?
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Garanten haben, können Sie mit dem Leap Guarantor Waiver buchen. Wählen Sie einfach die Mietoption, die mit 'UK GUARANTOR NOT REQUIRED' gekennzeichnet ist, während Sie buchen. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es ist keine separate Zahlung oder Garantienachweis erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.”
Was ist die Schnellreferenz-Checkliste?
Buchung: Der Student wählt „UK Bürge nicht erforderlich“
Nach der Buchung: Bestätigen Sie Leap ID & Verzichtserklärung im Concurrent
Vertragsstatus: Warten auf „Bürge genehmigt“ oder „Bereit zum Unterzeichnen“
Übernahme: Verzichtserklärung entfernen und Option für neuen Mieter neu ausstellen
Ansprüche: Innerhalb von 120 Tagen mit erforderlichen Dokumenten einreichen
Nicht-Ankünfte: Unterzeichnete Vereinbarung + Nachweis der Absicht bereitstellen
Zahlungsverzüge: Mietbuch + unterzeichnete Vereinbarung + 7-tägige Frist bereitstellen
