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Park Lane House, Sunderland
Ofertas
Acerca de la propiedad
Park Lane House Sunderland, ubicado en 27 Stockton Rd, Sunderland, SR2 7AQ, United Kingdom, ofrece habitaciones con baño privado bien amuebladas diseñadas para el confort y la conveniencia. Park Lane House Sunderland es una de las opciones de alojamiento estudiantil más preferidas en Sunderland, con acceso rápido a universidades importantes y comodidades de la ciudad. La University of Sunderland (City Campus) está a solo 2 minutos en coche, mientras que ONCAMPUS Sunderland se puede alcanzar en 9 minutos en coche, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes que desean permanecer cerca del campus mientras disfrutan de los beneficios de la vida urbana.
Sunderland, England, es conocida por ser una de las ciudades más asequibles y amigables para estudiantes en el Reino Unido. El costo de vida promedio aquí oscila entre £850 y £1,050 al mes, lo que permite a los estudiantes gestionar fácilmente sus gastos. La tasa de empleo de la ciudad del 75% proporciona una base sólida para oportunidades de medio tiempo y graduados, especialmente en educación, manufactura y sectores digitales. Sunderland también obtiene una puntuación de índice de felicidad de 7.1/10, reflejando una calidad de vida positiva, y su índice de tasa de criminalidad de 38 la mantiene más segura que muchas ciudades más grandes del Reino Unido. Ubicado en el barrio de Ashbrooke, Park Lane House Sunderland brinda a los estudiantes acceso fácil a cafés locales, enlaces de transporte y centros comunitarios, lo que lo convierte en una de las opciones más convenientes para estudiantes que viven en Sunderland.
Características
Ubicado cerca de la University of Sunderland, Park Lane House Sunderland ofrece habitaciones con baño privado cómodas, como la Classic En-suite, diseñadas con todo lo que los estudiantes necesitan para una estancia conveniente y relajada. Cada habitación con baño privado incluye una cama de ¾ plaza, escritorio y silla, así como un dormitorio con cerradura para mayor privacidad. La cocina para autocatering está equipada con una cocina, nevera, congelador y microondas, lo que facilita cocinar y compartir comidas con amigos. Para mayor conveniencia, hay una lavadora y una secadora en la unidad, perfectas para mantenerse al día con la colada sin salir del apartamento. Las habitaciones están bien amuebladas, combinando comodidad y practicidad para hacer que la vida estudiantil sea sin estrés.
Más allá de tu habitación, Park Lane House Sunderland proporciona una impresionante gama de comodidades para estudio, fitness y relajación. Los estudiantes pueden relajarse en la sala común con TV o disfrutar del aire fresco en el área al aire libre. Park Lane House Sunderland también cuenta con broadband súper rápido, calefacción central y una sala de lavandería con una máquina expendedora, asegurando que los elementos esenciales diarios estén siempre al alcance. Otras adiciones consideradas incluyen almacenamiento para bicicletas, mantenimiento en el sitio y un limpiador regular para espacios compartidos. La seguridad es una prioridad, con CCTV y un sistema de control de acceso electrónico manteniendo a los residentes seguros en todo momento. Todos los gastos, como gas, agua, electricidad y Wi-Fi, están incluidos en el alquiler, lo que hace que el presupuesto sea simple. Con su excelente ubicación, instalaciones modernas y diseño centrado en estudiantes, Park Lane House Sunderland es una opción principal para cualquiera que busque comodidad y conveniencia en la ciudad.
Lugares cercanos
Vivir en la residencia estudiantil Park Lane House te sitúa en un lugar donde la vida urbana y los desplazamientos se equilibran bien. Northumbria University Faculty of Business and Law está a unos 27 minutos en coche, y Northumbria University Newcastle está aproximadamente a 26 minutos en coche, lo que hace que Park Lane House Sunderland sea viable para quienes viajan a clases. Para artículos esenciales diarios, Londis y Home Bargains son tiendas cercanas en las que puedes confiar. Cuando surjan necesidades médicas, Boots Pharmacy y HT Nails & Spa (que ofrecen servicios de farmacia) están disponibles cerca, por lo que no estás lejos de la atención.
Si te gustan los cafés y la comida local, Otto Sunderland y The Good Apple Cafe son frecuentados a menudo por estudiantes para descansos relajados, tiempo de estudio o reunirse con amigos. Para comidas completas, Spent Grain – Sunderland y Roma Restaurant sirven comida que se adapta tanto a ambientes casuales como formales. Después del atardecer, bares como Diego’s Joint y Vesta Tilley’s son ideales para relajarse, mientras que 7even Nightclub y THE NEW MONKEY aportan la energía nocturna para horas tardías y baile.
Encontrarás vegetación y cultura no muy lejos. Mowbray Park es uno de los parques más antiguos de Sunderland, con jardines, paseos junto al río, estanques y céspedes abiertos ideales para ejercicio o tardes tranquilas. Roker Park está más cerca de la costa y combina aire marino, espacios verdes y senderos para caminar, un favorito para paseos locales y escapadas de fin de semana. Para artes y actuaciones, The Empire Theatre, Sunderland acoge musicales, conciertos y grandes espectáculos, y Murray Theatre en Washington ofrece una variedad de teatro y eventos. Sunderland Museum & Winter Gardens es otra opción para exposiciones gratuitas y exploración de la historia local. Con cafés, vida nocturna, parques y lugares de actuaciones accesibles, la residencia estudiantil Park Lane mantiene a los estudiantes cerca de la vida urbana y la convierte en una residencia estudiantil de Sunderland de lo más confiable.
Trayecto
Desplazarse desde Park Lane House Cloud Student Homes es rápido y conveniente, gracias a excelentes enlaces de transporte cercanos. Las paradas de autobús más cercanas, Sunderland y Sunderland Interchange, están ambas a solo 2 minutos a pie, ofreciendo acceso fácil a rutas locales y áreas cercanas. Para viajes en tren, Sunderland Station está a solo 3 minutos en coche, mientras que St Peter's Station se puede alcanzar en unos 5 minutos en coche, asegurando conexiones suaves con la ciudad y la región. Para viajes más largos, Newcastle International Airport está aproximadamente a 39 minutos en coche, lo que sitúa a Park Lane House Cloud Student Homes en una posición perfecta tanto para desplazamientos diarios como para viajes internacionales.
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Tipos de Habitación (2)
Ensuite
Classic En-Suite
Deluxe En-Suite
Security
Property Services
Outdoor Features
Amenidades Comunes
Seguridad
Gastos incluidos
Reglas de la Casa
Payment and Fees
Para el AY 25-26 y 26-27:- 1. Si tienes un garante del Reino Unido, puedes elegir entre 4 o 9 cuotas. 2. Si no tienes un garante, deberás pagar el total antes de tu llegada. Las fechas de vencimiento de las cuotas son las siguientes: - Opción de 9 cuotas: 1. Agosto: 10% del alquiler total 2. Septiembre: 10% del alquiler total (o 20% si se reserva después del 14 de agosto) 3. Octubre: 10% del alquiler total 4. Noviembre: 10% del alquiler total 5. Diciembre: 10% del alquiler total 6. Enero: 10% del alquiler total 7. Febrero: 10% del alquiler total 8. Marzo: 10% del alquiler total 9. Abril: 20% del alquiler total Opción de 4 cuotas: 1. Agosto: 10% del alquiler total (o antes de la fecha de inicio del AST) 2. Septiembre: 34% del alquiler total 3. Enero: 34% del alquiler total 4. Abril: 22% del alquiler total Por favor, ten en cuenta: 1. Para alquileres de menos de 40 semanas, se ofrecerá un máximo de 4 cuotas. 2. Los detalles exactos (fecha de vencimiento y monto) se pueden encontrar en tu contrato de alquiler. 3. Los estudiantes nunca pueden mudarse sin haber pagado su alquiler 1 semana antes de su fecha de llegada.
Para el AY 25-26 y 26-27:- 1. Para pagar en cuotas, debes proporcionar un garante cualificado del Reino Unido. 2. Housing Hand (una empresa externa) puede actuar como tu garante si no tienes un garante cualificado del Reino Unido. El servicio de garante de Housing Hand se puede seleccionar durante tu solicitud de alquiler. 3. La propiedad no acepta garantes internacionales. Por favor, ten en cuenta: La propiedad se reserva el derecho a rechazar solicitudes de garante nominadas si no se proporciona la información solicitada y el garante nominado no cumple con los requisitos mínimos. Los requisitos mínimos para un garante son: • Residente del Reino Unido en empleo a tiempo completo (incluyendo estado de autoempleo) • Jubilado (sujeto al estado financiero mostrado en la prueba de dirección)
Esta holding fee de £50 prioriza y acelera tu solicitud con nuestros socios. La holding fee de £50 es completamente reembolsable dentro de 6 días del pago. El reembolso completo es aplicable tanto si tu reserva se finaliza con Amber como si no podemos encontrar una coincidencia adecuada para ti.
1. Opciones de Pago Pagar en Total Plan de Cuotas Elige entre 4 o 9 cuotas, pagables mediante Direct Debit. 2. Direct Debit (Método Preferido) Se debe configurar un mandato de Direct Debit desde una cuenta bancaria del Reino Unido. Esto se enviará junto con tu acuerdo de Assured Shorthold Tenancy (AST) y el calendario de alquiler. No se aplica cargo adicional por pagos mediante Direct Debit. 3. Pagos con Tarjeta de Débito a través del Portal en Línea de StuRents Pagos en GBP del Reino Unido: Se aplica una tarifa plana de £1.50 para todas las tarifas de reserva, depósitos o pagos manuales de alquiler realizados mediante tarjeta de débito desde el Reino Unido o el EEE. Pagos no en GBP / Internacionales: Se aplica una tarifa plana de £1.50, más una tarifa de tarjeta de hasta el 2%, para pagos realizados desde fuera del EEE.
Para 25-26 AY y 26-27 AY:- 1. Debes pagar un depósito (GBP 150 para En-suites y GBP 200 para Studio) para asegurar tu habitación con la propiedad. 2. Esto se reembolsará, dentro de 10 días, a ti al final de tu período de alquiler menos cualquier atraso en el alquiler o costos por daños causados a tu habitación/áreas comunales. Nota: El monto del depósito está sujeto a cambios según la disponibilidad.
Para el AY 25-26 y 26-27:- La Gestión de Propiedades ofrece ocupación dual en todas las unidades de estudio. Se aplicará una tarifa adicional de £50 por semana.
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo debo hacer el check-out?
Después de tu tiempo con ellos en el alojamiento, ¡estoy seguro de que será difícil dejarlos atrás! Tu fecha más reciente de check-out es la fecha de finalización de tu contrato de alquiler. Puedes irte antes de la fecha de finalización de tu contrato de alquiler, solo necesitarás firmar en Recepción para informar al equipo de propiedad en el sitio que te has ido y no tienes intención de regresar.
¿Qué necesito hacer para hacer el check-out?
Deberás asegurarte de que tu habitación (y cocina) esté limpia, ordenada y libre de residuos. Todos tus artículos deben ser removidos, dejando la habitación en la misma condición en la que la encontraste. Simplemente necesitarás firmar en Recepción para decir que te has ido
¿Cuál es la hora más tardía para mi check-out?
Deberás consultar con el equipo en el sitio antes de tu check-out, generalmente la hora de check-out es a las 14:00
¿Qué pasa si dejé algo en mi habitación después de haber hecho el check-out?
Una vez que hayas dejado tu habitación y hecho el check-out, deberías haber tomado todos tus artículos contigo, por lo tanto, todos los artículos dejados atrás se desechan sin responsabilidad. Debes asegurarte de que todos tus artículos sean llevados contigo.
¿Pueden almacenar mi equipaje por mí una vez que me haya ido?
No. No pueden almacenar ningún artículo después de tu partida, por lo que necesitarás llevarlos todos contigo o organizar una empresa de almacenamiento para ayudar
¿Puedo dejar mis artículos en mi habitación si he reservado nuevamente para el próximo año?
Si has reservado nuevamente para el próximo año, sin embargo, tu contrato de alquiler actual termina antes del inicio de tu próximo contrato de alquiler, entonces necesitarás hablar con el equipo en el sitio para tener un contrato de alquiler corto de verano para llenar este vacío.
Olvidé agregar algo en mi formulario de inventario, ¿se me cobrará?
Sí, muy probablemente se te cobrará, el formulario de inventario se envía para que puedas agregar cualquier problema cuando te mudes. El equipo en el sitio también hace una inspección completa de las habitaciones antes de tu llegada. Por favor, habla con tu equipo en el sitio si tienes alguna pregunta
Un artículo en la cocina se ha roto, ¿se me cobrará por ello?
El Alojamiento cobra por daños en las habitaciones y áreas comunes. En la cocina, este es un espacio compartido con responsabilidades compartidas y a menos que una persona asuma la responsabilidad completa (y por lo tanto el cargo completo), entonces esto se dividirá entre todas las personas en el clúster.
¿Cuándo necesitará el equipo en el sitio acceso a mi habitación / cocina?
Cuando se requiera acceso, el equipo de propiedad en el sitio te dará aviso previo.
Se requieren mantenimiento regular y verificaciones de salud y seguridad en todo el edificio; si se requiere acceso regular a tus áreas comunes, se te informará ya sea en tu paquete de bienvenida o en el tablero de anuncios en tu cocina
¿Cuándo son las inspecciones de habitación?
Como parte de tu contrato de alquiler, tendrás inspecciones 3/4 veces al año, estas son organizadas por el equipo en el sitio quienes te darán aviso previo.
Mi habitación no se ve exactamente como en el sitio web, ¿puedo mudarme?
Todas las imágenes en su sitio web muestran la representación de las habitaciones y tipos de habitación en el alojamiento, y son solo para fines de marketing. Tu habitación tendrá los mismos accesorios, acabados y equipos, aunque puede estar en una configuración o disposición ligeramente diferente.
¿Puedo tener amigos que se queden conmigo durante la noche?
Con el alojamiento, realmente estás en casa, por lo tanto, tus invitados son más que bienvenidos a quedarse contigo. Te pedirían que informes tanto al equipo en el sitio como que tengas en cuenta a tus compañeros de piso. Los invitados pueden quedarse un máximo de 3 noches; para más información, por favor habla con tu equipo de alojamiento.
Eres el único responsable de tus invitados, y serías responsable si causan quejas o daños.
¿Tengo que estar presente cuando se entregue mi correo?
Su equipo está más que feliz de ayudarte con esto, necesitarás acordar que firmen por tu correo al llegar. Recibirán tus paquetes, los almacenarán de forma segura y te informarán cuando tengas un artículo para recoger; estarán usando Parcel Tracker para registrar e informarte de la llegada de tu paquete; aquí pueden asegurar que tu paquete sea neutro en carbono para la 'última etapa' de su viaje. Solo pueden retener tus paquetes durante 14 días antes de que deban devolverlos, ya que tienen espacio muy limitado para almacenar artículos.
¿Cómo hago que se entregue mi correo?
Necesitarás asegurarte de que tu correo esté etiquetado correctamente;
TU NOMBRE,
TU HABITACIÓN
NOMBRE DEL ALOJAMIENTO
PRIMERA LÍNEA DE DIRECCIÓN
CIUDAD
CÓDIGO POSTAL
Esta información está disponible en tu contrato de alquiler o en tu paquete de bienvenida
¿Cómo reporto un problema de mantenimiento en mi habitación?
Dentro de 7 días de tu llegada, se te enviará un formulario de inventario para completar; cualquier problema que puedas encontrar se puede reportar en este al personal de la propiedad; ellos pueden entonces investigar para solucionar estos problemas por ti.
Si tienes algún problema durante el año, entonces puedes registrarlos a través de la StuRents App; esto informa al equipo de la propiedad sobre cualquier problema; ¡por favor recuerda que necesitarán permiso de acceso para solucionarlo por ti!
Los problemas de mantenimiento se completarán;
Prioridad Uno – Reparaciones de emergencia – se completan y/o se hacen seguras dentro de 24 horas de un reporte de defecto
Prioridad Dos – Reparaciones urgentes – se completan dentro de cinco días hábiles de reporte del defecto
Prioridad Tres – Reparaciones no urgentes – se completan dentro de 28 días de un reporte de defecto
¿Cuándo puedo hacer check-in en mi habitación?
Tu habitación está limpia, preparada y lista para ti desde el inicio de tu alquiler con ellos. No tienes que hacer check-in en la fecha de inicio de tu contrato de alquiler, ¡pero tu habitación y el equipo estarán allí para ayudarte!
¿Puede alguien más hacer check-in por mí?
No. Tienes que poder presentar tu identificación y firmar por tu llave tú mismo, incluso si vas a llegar tarde, necesitas estar presente para hacer check-in.
¿Necesito informarles cuándo voy a hacer check-in?
Se te enviará un correo electrónico de tu equipo de propiedad pidiendo esta información; esto es para que puedan prepararse para tu llegada y tener a alguien disponible para hacer check-in más rápido después de tu viaje; recomiendan que les informes.
¿Pueden almacenar mi equipaje antes de que llegue?
No pueden almacenar ningún artículo antes de tu llegada, ya que estarán en proceso de preparar tu habitación para ti. Siempre puedes organizar un servicio de almacenamiento que pueda guardar y entregar cualquier artículo a la propiedad en tu nombre.
¿Cómo puedo hacer una reserva?
Puedes hacer una reserva con nosotros a través de:
- Reserva en línea haciendo clic en 'Reservar ahora'
- A través de un agente de amber
¿Soy responsable de pagar el impuesto municipal? Mi contrato no lo incluye
Como estudiante a tiempo completo, se te considera exento por los consejos locales; sin embargo, como con todas las propiedades residenciales, esto debe probarse una vez que te hayas registrado en tu universidad elegida. Una vez que hayas registrado tu curso, necesitarás comunicarte con tu equipo de 'Servicios Estudiantiles' para obtener tu 'Certificado de Exención de Impuesto Municipal', que debe presentarse a tu equipo de alojamiento. Sin prueba de exención de impuesto municipal, serás responsable de pagar en su totalidad.
¿Necesito pagar un depósito para reservar una habitación en esta propiedad?
Para obtener más información sobre el requisito de depósito, consulta la sección de política arriba, o no dudes en contactar a tu agente de amber.
¿Se requiere un garante para reservar una habitación en esta propiedad?
Para más detalles sobre los requisitos de garante, consulta la sección de política arriba o comunícate con tu agente de amber.
¿Puedo pagar en cuotas?
Para más información sobre planes de pago, consulta la sección de política arriba, o contacta a tu agente de amber para asistencia.
¿Qué es la Exención de Garante Leap?
La Exención de Garante Leap es una alternativa al requisito tradicional de garante basado en el Reino Unido para alojamiento estudiantil. Permite a estudiantes calificados asegurar su arrendamiento sin nombrar un garante, pagando una tarifa de exención no reembolsable integrada en su alquiler. Una vez activa, Leap actúa como garante en caso de incumplimiento financiero por parte del inquilino.
- Solo los estudiantes son elegibles bajo las pautas de suscripción de Leap.
- Los no estudiantes no pueden usar la exención.
¿Cuáles son los beneficios clave para estudiantes?
- No hay necesidad de proporcionar un garante
- No hay pago separado: la tarifa de exención se incluye en el alquiler
- Acelera el proceso de reserva y contrato
- Ideal para estudiantes internacionales o aquellos sin apoyo familiar basado en el Reino Unido
¿Cómo se selecciona la exención durante la reserva?
Durante el proceso de reserva Concurrent, se muestran a los estudiantes dos opciones de arrendamiento:
Opción: Estándar
- Etiqueta: “PUEDEN REQUERIRSE GARANTES DEL REINO UNIDO”
- Alquiler semanal: Más bajo
- Garante requerido: Sí
- Incluye exención: No
Opción: Exención
- Etiqueta: “NO SE REQUIERE GARANTE DEL REINO UNIDO”
- Alquiler semanal: Más alto
- Garante requerido: No
- Incluye exención: Sí
La exención debe seleccionarse en el momento de la reserva.
No puede agregarse manualmente más tarde por el personal o administradores.
¿Qué verificaciones se necesitan después de la reserva?
El personal debe:
- Confirmar que la etiqueta “NO SE REQUIERE GARANTE DEL REINO UNIDO” está presente en Concurrent.
- Confirmar que el ID de Referencia Externa de Leap está poblado.
- Verificar el Estado del Garante: En Revisión / Aprobado / Listo para Firmar / Exención Rechazada.
No:
- Modificar el tipo de arrendamiento para agregar Leap manualmente.
- Cambiar el ID de Referencia Externa de Leap.
- Combinar estudiantes con exención y sin exención en un acuerdo de responsabilidad conjunta.
¿Quién es elegible para la exención?
- Debe ser un estudiante registrado a tiempo completo en una institución reconocida.
- Debe seleccionar la exención a través del flujo de reserva en línea.
- Debe firmar el acuerdo de arrendamiento en su totalidad.
- No aplicable para no estudiantes, subinquilinos o alquileres corporativos.
¿Qué sucede si un inquilino cancela o transfiere su arrendamiento?
- La tarifa de exención puede cancelarse y eliminarse de la reserva original.
- El inquilino entrante puede elegir entre:
- Un contrato respaldado por exención, o
- La ruta estándar del garante.
- Se generará una nueva póliza de Leap si el inquilino entrante selecciona la exención.
¿Qué sucede si un estudiante no llega (No llegada)?
Una no llegada significa:
- El inquilino firmó el acuerdo, está cubierto por la exención, pero no se muda.
Requisitos de reclamación:
- Enviar reclamación dentro de 120 días a partir de la fecha de inicio del contrato.
- Proporcionar:Acuerdo de alojamiento firmado
Prueba escrita de intención de llegar, fechada dentro de 90 días del inicio
Prueba aceptada de intención:
- Acuerdo de alquiler firmado
- Correo electrónico del estudiante confirmando el plan de mudanza
Cronogramas de pago:
- Leap paga la reclamación dentro de 10 días hábiles de la documentación completa.
- Puede ser contactado por Reserv para aclaraciones o actualizaciones del libro mayor.
¿Qué sucede si un inquilino cae en mora (Incumplimiento)?
Requisitos de reclamación:
- Enviar dentro de 120 días a partir del pago perdido.
- Proporcionar:Acuerdo de alquiler firmado
Libro mayor completo de alquiler
Copia de aviso escrito (dentro de 7 días del incumplimiento) exigiendo pago
¿Qué sucede a continuación?
- Las reclamaciones son manejadas por Reserv en nombre de Leap.
- Pago dentro de 10 días hábiles una vez proporcionados los documentos.
- Seguimientos mensuales solicitan libros mayores actualizados.
- Si el estudiante paga más tarde, el sobrepago debe devolverse.
¿Cómo funciona el monitoreo continuo de reclamaciones?
- Reserv verifica mensualmente pagos adicionales.
- Pueden solicitarse libros mayores actualizados.
- Cualquier recuperación excesiva (por ejemplo, si el estudiante paga más tarde) debe devolverse.
¿Qué consejos operativos deben recordar el personal?
- Los estudiantes deben elegir la exención al reservar—sin cambios retroactivos.
- Nunca editar manualmente los campos de Leap.
- La exención puede eliminarse si se cancela el contrato; el nuevo inquilino puede elegir exención o no.
- La exención es solo para estudiantes (no para contratos no estudiantiles).
- Enviar reclamaciones dentro de 120 días con documentación completa.
- La prueba de intención debe fecharse dentro de 90 días y mostrar claramente la intención de mudarse.
- Las reclamaciones deben enviarse a través del portal en línea de Leap (no por correo electrónico).
¿Qué guion puede usar el personal al asesorar a un estudiante?
“Si no tienes un garante basado en el Reino Unido, puedes reservar usando la Exención de Garante de Leap. Solo selecciona la opción de alquiler marcada como ‘GARANTE DEL REINO UNIDO NO REQUERIDO’ durante tu reserva. La tarifa está incluida en tu alquiler, y no hay pago separado ni formulario de garante necesario. Es una forma rápida y fácil de confirmar tu alojamiento.”
¿Cuál es la lista de verificación de referencia rápida?
Reserva: El estudiante selecciona “Garante del Reino Unido No Requerido”
Después de la reserva: Confirmar ID de Leap y etiqueta de exención en Concurrent
Estado del contrato: Esperar “Garante Aprobado” o “Listo para Firmar”
Traspaso: Eliminar exención y reemitir opción para nuevo inquilino
Reclamaciones: Enviar dentro de 120 días con documentos requeridos
No llegadas: Proporcionar acuerdo firmado + prueba de intención
Incumplimientos: Proporcionar libro mayor de alquiler + acuerdo firmado + aviso de 7 días
