Park Lane House, Sunderland
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À propos de la résidence /le logement
Park Lane House Sunderland, situé à 27 Stockton Rd, Sunderland, SR2 7AQ, United Kingdom, propose des chambres avec salle de bains privative bien meublées, conçues pour le confort et la commodité. Park Lane House Sunderland est l’un des logements étudiants les plus préférés à Sunderland, offrant un accès rapide aux principales universités et aux commodités urbaines. Le University of Sunderland (City Campus) se trouve à seulement 2 minutes de route, tandis que ONCAMPUS Sunderland est accessible en 9 minutes en voiture, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants souhaitant rester proches du campus tout en profitant des avantages de la vie en ville.
Sunderland, England, est connue pour être l’une des villes les plus abordables et étudiante du Royaume-Uni. Le coût moyen de la vie ici varie entre £850 et £1 050 par mois, permettant aux étudiants de gérer facilement leurs dépenses. Le taux d’emploi de 75% de la ville offre une solide base pour des opportunités à temps partiel et post-diplôme, notamment dans les secteurs de l’éducation, de la fabrication et numérique. Sunderland obtient également un indice de bonheur de 7,1/10, reflétant une qualité de vie positive, et son indice de criminalité de 38 le rend plus sûr que de nombreuses villes plus grandes du Royaume-Uni. Situé dans le quartier Ashbrooke, Park Lane House Sunderland offre aux étudiants un accès facile aux cafés locaux, aux liaisons de transport et aux centres communautaires, en faisant de lui l’un des choix les plus pratiques pour les étudiants vivant à Sunderland.
Caractéristiques
Très proche de l'Université de Sunderland, Park Lane House Sunderland propose des chambres en suite, telles que la Classic En-suite, conçues avec tout ce dont les étudiants ont besoin pour un séjour confortable et détendu. Chaque chambre en suite comprend une lit de ¾, bureau et chaise, ainsi qu'une chambre à coucher verrouillable pour plus de confidentialité. La cuisine auto-servie est équipée d'une four, réfrigérateur, congélateur et micro-ondes, rendant facile la préparation et le partage de repas avec des amis. Pour plus de commodité, il y a une machine à laver et séche-linge dans l'appartement, idéales pour garder le pas de linge sous contrôle sans quitter votre appartement. Les chambres sont bien meublées, combinant confort et praticité pour rendre la vie étudiante sans stress.
En dehors de votre chambre, Park Lane House Sunderland propose une gamme impressionnante d'installations pour l'étude, le sport et la détente. Les étudiants peuvent se détendre dans la salle commune avec télévision ou profiter de l'air frais dans la zone extérieure. Park Lane House Sunderland dispose également de large bande passante, chauffage central et d'une salle de lavage avec machine à billetterie, garantissant que les besoins quotidiens sont toujours à portée de main. D'autres ajouts pensés pour les étudiants incluent le stockage des vélos, entretien sur place et un nettoyage régulier des espaces partagés. La sécurité est une priorité, avec caméras de sécurité et un système d'accès par badge pour garder les résidents en sécurité en permanence. Toutes les factures, comme le gaz, l'eau, l'électricité et le Wi-Fi, sont incluses dans le loyer, rendant le budget simple. Avec son emplacement excellent, ses installations modernes et son design axé sur les étudiants, Park Lane House Sunderland est un choix de premier ordre pour quiconque cherche confort et commodité dans la ville.
Lieux proches
Rejoindre l’accommodation étudiante Park Lane House vous place dans un quartier où la vie urbaine et les trajets s’équilibrent bien. Northumbria University Faculty of Business and Law se trouve à environ 30 minutes en voiture, et Northumbria University Newcastle est à environ 26 minutes de route, ce qui rend Park Lane House Sunderland adapté pour ceux qui doivent se rendre en cours. Pour les besoins quotidiens, Londis et Home Bargains sont des magasins proches que vous pouvez compter sur. Lorsque des soins médicaux sont nécessaires, Superdrug Pharmacy et Medichem Limited (offrant des services pharmaceutiques) sont disponibles à proximité, vous ne vous trouvez donc pas loin des soins.
Si vous aimez les cafés et les restaurants locaux, Otto Sunderland et The Good Apple Cafe sont souvent utilisés par les étudiants pour des pauses détendues, des études ou des rencontres entre amis. Pour des repas complets, Spent Grain – Sunderland et Roma Restaurant servent des plats adaptés à la fois aux repas informels et aux repas plus formels. Après le coucher du soleil, des bars comme Diego’s Joint et The Ivy House sont idéaux pour se détendre, tandis que 7even Nightclub et Elysium NightClub apportent l’énergie de la nuit et de la fête pour les heures tardives et la danse.
Vous trouverez de la verdure et de la culture à proximité. Mowbray Park est l’un des plus anciens parcs de Sunderland, avec des jardins, des promenades le long de la rivière, des étangs et des pelouses ouvertes idéaux pour l’exercice ou des après-midis calmes. Roker Park se trouve plus près de la mer et combine l’air marin, l’espace vert et des sentiers de promenade, un lieu favori pour les promenades locales et les escapades de week-end. Pour l’art et les spectacles, The Empire Theatre, à Sunderland, accueille des musicals, des concerts et des grandes représentations, et Murray Theatre, à Washington, propose une variété de spectacles et d’événements. Sunderland Museum & Winter Gardens est une autre option pour des expositions gratuites et une exploration de l’histoire locale. Avec des cafés, une vie nocturne, des parcs et des lieux de spectacle accessibles, l’accommodation étudiante Park Lane maintient les étudiants proches de la vie urbaine et en fait une accommodation étudiante très fiable à Sunderland.
Déplacement
Se déplacer depuis Park Lane House Cloud Student Homes est rapide et pratique, grâce aux excellentes liaisons de transport proches. Sunderland Interchange se trouve à environ 2 minutes à pied, offrant un accès facile aux lignes locales et aux zones avoisinantes. Pour les trajets en train et en métro, la gare de Sunderland est à proximité, et la station métro St Peter’s se trouve à environ 5 minutes en voiture, assurant des connexions fluides vers la ville et la région. Pour les trajets plus longs, Newcastle International Airport se trouve à environ 39 minutes en voiture, ce qui place Park Lane House Cloud Student Homes idéalement pour les trajets quotidiens et les voyages internationaux.
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Équipements
Community Partagée Et Services
sécurité
Services de Propriété
Caractéristiques Extérieures
Factures incluses
Autres
Types de chambre (2)
Ensuite
Deluxe En-Suite
Règles de la maison
Paiement et frais
Dépôt De Caution
Montant : £150 (en-suite) £200 (studios, appartements, duplex) Protégé sous le schéma de garde MyDeposits
Mode De Paiement
Virement bancaire
frais supplémentaires
Le bien propose une occupation double dans toutes les unités de studio. Un frais supplémentaire de £50 par semaine s'appliquera.
Paiement En Mensualités
Si vous avez un garant en Royaume-Uni, alors vous pouvez choisir entre 4 ou 9 mensualités. Si vous n'avez pas de garant, alors vous devrez payer la totalité avant votre arrivée. Les dates des paiements sont les suivantes : - Option des 9 mensualités : 1. Août : 10 % du loyer total 2. Septembre : 10 % du loyer total (ou 20 % si réservé après le 14 août) 3. Octobre : 10 % du loyer total 4. Novembre : 10 % du loyer total 5. Décembre : 10 % du loyer total 6. Janvier : 10 % du loyer total 7. Février : 10 % du loyer total 8. Mars : 10 % du loyer total 9. Avril : 20 % du loyer total Option des 4 mensualités : 1. Août : 10 % du loyer total 2. Septembre : 34 % du loyer total 3. Janvier : 34 % du loyer total 4. Avril : 22 % du loyer total
exigence de garant
Requis pour paier par mensualités Garants acceptables : Résidents du Royaume-Uni en emploi à temps plein Résidents du Royaume-Uni qui sont auto-entrepreneurs ou retraités Les étudiants ne peuvent pas agir en tant que garant
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Questions fréquemment posées
Quand dois-je quitter les lieux ?
Après votre séjour avec eux dans l'hébergement, je suis sûr que ce sera difficile de les quitter ! Votre dernière date de départ est la date de fin de votre bail. Vous pouvez partir avant la date de fin de votre bail, vous devrez simplement signer à la réception pour informer l'équipe de propriété sur site que vous êtes parti et que vous n'avez pas l'intention de revenir.
Que dois-je faire pour quitter les lieux ?
Vous devrez vous assurer que votre chambre (et cuisine) est laissée propre, rangée et sans déchets. Tous vos articles doivent être retirés, avec la chambre laissée dans le même état que vous l'avez trouvée. Vous devrez simplement signer à la réception pour dire que vous êtes parti
Quelle est la dernière heure pour mon départ ?
Vous devrez vérifier avec l'équipe sur site à l'avance de votre départ, généralement l'heure de départ est 14:00
Que se passe-t-il si j'ai laissé quelque chose dans ma chambre après avoir quitté les lieux ?
Une fois que vous avez quitté votre chambre et avez quitté les lieux, vous devriez avoir emporté tous vos articles avec vous, par conséquent tous les articles laissés derrière sont jetés sans responsabilité. Vous devez vous assurer que tous vos articles sont emportés avec vous.
Pouvez-vous stocker mes bagages pour moi une fois que je suis parti ?
Non. Ils ne sont pas en mesure de stocker des articles après votre départ, vous devrez donc les emporter tous avec vous, ou organiser une entreprise de stockage pour aider
Puis-je laisser mes articles dans ma chambre si j'ai réservé à nouveau pour l'année prochaine ?
Si vous avez réservé à nouveau pour l'année prochaine, mais que votre bail actuel se termine avant le début de votre prochain bail, alors vous devrez parler à l'équipe sur site pour avoir un bail de séjour court d'été pour combler cet écart.
J'ai oublié d'ajouter quelque chose sur mon formulaire d'inventaire, serai-je facturé ?
Oui, très probablement vous le serez, le formulaire d'inventaire est envoyé pour que vous puissiez ajouter des problèmes lors de votre emménagement. L'équipe sur site fait également une inspection complète des chambres avant votre arrivée. Veuillez parler à votre équipe sur site si vous avez des questions
Un article dans la cuisine a été cassé, serai-je facturé pour cela ?
L'hébergement facture pour les dommages dans les chambres et les zones communes. Dans la cuisine, c'est un espace partagé avec des responsabilités partagées et à moins qu'une personne ne prenne la pleine responsabilité (et donc la pleine charge), alors cela sera réparti entre toutes les personnes du cluster.
Quand l'équipe sur site aura-t-elle besoin d'accéder à ma chambre / cuisine ?
Lorsque l'accès est requis, l'équipe de propriété sur site vous donnera un préavis.
Des maintenances régulières et des contrôles de santé et de sécurité sont requis dans tout le bâtiment, si un accès régulier est requis à vos zones communes, vous serez informé soit dans votre pack de bienvenue soit sur le tableau d'affichage dans votre cuisine
Quand sont les inspections de chambre ?
Dans le cadre de votre bail, vous aurez des inspections 3 / 4 fois par an, celles-ci sont organisées par l'équipe sur site qui vous donnera un préavis.
Ma chambre ne ressemble pas exactement au site web – puis-je déménager ?
Toutes les images sur leur site web montrent la représentation des chambres et des types de chambres dans l'hébergement, et sont uniquement à des fins marketing. Votre chambre aura les mêmes équipements, aménagements et mobilier, bien qu'elle puisse être dans une configuration ou une disposition légèrement différente.
Est-ce que je peux inviter des amis à dormir chez moi ?
Avec cet hébergement, vous êtes vraiment chez vous, donc vos invités sont plus que les bienvenus pour dormir avec vous. Ils vous demandent de prévenir l'équipe sur place, et aussi de prendre en compte vos colocataires. Les invités peuvent rester un maximum de 3 nuits, pour plus d'informations, veuillez contacter votre équipe d'hébergement.
Vous êtes seul responsable de vos invités, et vous seriez tenu responsable s'ils causent des plaintes ou des dommages.
Est-ce que je dois être présent lorsque mon courrier est livré ?
Leur équipe est plus qu'heureuse de vous aider avec cela, vous devrez accepter qu'ils signent pour votre courrier à votre arrivée. Ils recevront vos colis, les stockeront en sécurité et vous informeront quand vous avez un article à récupérer – ils utiliseront Parcel Tracker pour enregistrer et vous informer de l'arrivée de votre colis – ici, ils peuvent garantir que votre colis est neutre en carbone pour la « dernière étape » de son trajet. Ils ne peuvent conserver vos colis que pendant 14 jours avant de devoir les retourner, car ils ont un espace très limité pour stocker les articles.
Comment faire livrer mon courrier ?
Vous devrez vous assurer que votre courrier est correctement étiqueté ;
YOUR NAME,
YOUR ROOM
ACCOMMODATION NAME
1ST LINE OF ADDRESS
CITY
POSTCODE
Ces informations sont disponibles dans votre contrat de location, ou dans votre pack de bienvenue
Comment signaler un problème de maintenance dans ma chambre ?
Dans les 7 jours suivant votre arrivée, vous recevrez un formulaire d'inventaire à remplir, tout problème que vous pourriez trouver peut être signalé sur ce formulaire au personnel de la propriété – ils pourront alors examiner la résolution de ces problèmes pour vous.
Si vous avez des problèmes pendant l'année, vous pouvez les enregistrer via l'application StuRents, cela informe l'équipe de la propriété de tout problème – n'oubliez pas qu'ils auront besoin d'une autorisation d'accès pour résoudre cela pour vous !
Les problèmes de maintenance seront résolus ;
Priorité Un – Réparations d'urgence – sont effectuées, et/ou sécurisées, dans les 24 heures suivant le signalement d'un défaut
Priorité Deux – Réparations urgentes – sont effectuées dans les cinq jours ouvrables suivant le signalement du défaut
Priorité Trois – Réparations non urgentes – sont effectuées dans les 28 jours suivant le signalement d'un défaut
Quand puis-je emménager dans ma chambre ?
Votre chambre est nettoyée, préparée et prête pour vous dès le début de votre location avec eux. Vous n'avez pas à emménager à la date de début de votre contrat de location, mais votre chambre et l'équipe seront là pour vous aider !
Est-ce que quelqu'un d'autre peut emménager pour moi ?
Non. Vous devez pouvoir présenter votre pièce d'identité et signer pour votre clé vous-même, même si vous allez être en retard, vous devez être présent pour emménager.
Est-ce que je dois vous informer de quand j'emménage ?
Vous recevrez un e-mail de votre équipe de propriété demandant ces informations, ceci afin qu'ils puissent se préparer à votre arrivée et avoir quelqu'un disponible pour vous faire emménager plus rapidement après votre voyage – ils recommandent que vous les informiez.
Pouvez-vous stocker mes bagages avant mon arrivée ?
Ils ne peuvent pas stocker d'articles avant votre arrivée car ils seront en train de préparer votre chambre pour vous ! – vous pouvez toujours organiser un service de stockage qui peut stocker et livrer tous les articles à la propriété en votre nom.
Comment puis-je effectuer une réservation ?
Vous pouvez effectuer une réservation avec nous via ;
- Réservation en ligne en cliquant sur ‘Book Now’
- Via un agent amber
Est-ce que je suis tenu de payer la taxe d'habitation ? Mon contrat ne l'inclut pas
En tant qu'étudiant à temps plein, vous êtes considéré comme exempté par les conseils locaux – cependant, comme pour toutes les propriétés résidentielles, cela doit être prouvé une fois que vous vous êtes inscrit à votre université choisie. Une fois que vous avez inscrit votre cours, vous devrez contacter votre équipe ‘Student Services’ pour obtenir votre ‘Council Tax Exemption Certificate’ qui doit être présentée à votre équipe d'hébergement. Sans preuve d'exemption de la taxe d'habitation, vous serez tenu de payer en totalité.
Ai-je besoin de payer un dépôt pour réserver une chambre dans cette propriété ?
Pour en savoir plus sur les exigences de dépôt, veuillez consulter la section politique ci-dessus, ou n'hésitez pas à contacter votre agent amber.
Un garant est-il requis pour réserver une chambre dans cette propriété ?
Pour plus de détails sur les exigences de garant, consultez la section politique ci-dessus ou contactez votre agent amber.
Puis-je payer en versements ?
Pour plus d'informations sur les plans de paiement, consultez la section politique ci-dessus, ou contactez votre agent amber pour assistance.
Qu'est-ce que le Leap Guarantor Waiver ?
Le Leap Guarantor Waiver est une alternative à l'exigence traditionnelle de garant basé au Royaume-Uni pour l'hébergement étudiant. Il permet aux étudiants qualifiés de sécuriser leur location sans nommer un garant, en payant des frais de renonciation non remboursables intégrés à leur loyer. Une fois actif, Leap sert de garant en cas de défaut financier par le locataire.
- Seuls les étudiants sont éligibles selon les directives de souscription de Leap.
- Les non-étudiants ne peuvent pas utiliser la renonciation.
Quels sont les principaux avantages pour les étudiants ?
- Pas besoin de fournir un garant
- Pas de paiement séparé – les frais de renonciation sont intégrés au loyer
- Accélère le processus de réservation et de contrat
- Idéal pour les étudiants internationaux ou ceux sans soutien familial basé au Royaume-Uni
Comment la renonciation est-elle sélectionnée lors de la réservation ?
Pendant le parcours de réservation Concurrent, les étudiants voient deux options de location :
Option : Standard
- Étiquette : “UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED”
- Loyer hebdomadaire : Plus bas
- Garant requis : Oui
- Inclut la renonciation : Non
Option : Renonciation
- Étiquette : “UK GUARANTOR NOT REQUIRED”
- Loyer hebdomadaire : Plus élevé
- Garant requis : Non
- Inclut la renonciation : Oui
La renonciation doit être sélectionnée au moment de la réservation.
Elle ne peut pas être ajoutée manuellement plus tard par le personnel ou les administrateurs.
Quels contrôles sont nécessaires après la réservation ?
Le personnel doit :
- Confirmer que l'étiquette “UK GUARANTOR NOT REQUIRED” est présente dans Concurrent.
- Confirmer que l'ID de référence externe Leap est rempli.
- Vérifier le statut du garant : En cours d'examen / Approuvé / Prêt à signer / Renonciation refusée.
Ne pas :
- Modifier le type de location pour ajouter Leap manuellement.
- Changer l'ID de référence externe Leap.
- Combiner les étudiants avec et sans renonciation dans un accord de responsabilité conjointe.
Qui est éligible pour la renonciation ?
- Doit être un étudiant à temps plein inscrit dans une institution reconnue.
- Doit sélectionner la renonciation via le flux de réservation en ligne.
- Doit signer l'accord de location en entier.
- Non applicable pour les non-étudiants, sous-locataires ou locations d'entreprises.
Que se passe-t-il si un locataire annule ou transfère sa location ?
- Les frais de renonciation peuvent être annulés et supprimés de la réservation originale.
- Le locataire entrant peut choisir soit :
- Une location avec renonciation, ou
- La voie standard du garant.
- Une nouvelle police Leap sera générée si le locataire entrant sélectionne la renonciation.
Que se passe-t-il si un étudiant n'arrive pas (Non-arrivée) ?
Une non-arrivée signifie :
- Le locataire a signé l'accord, est couvert par la renonciation, mais ne parvient pas à emménager.
Exigences de réclamation :
- Soumettre la réclamation dans les 120 jours suivant la date de début de la location.
- Fournir : Accord d'hébergement signé
Preuve écrite d'intention d'arriver, datée dans les 90 jours avant le début
Preuve acceptée d'intention :
- Accord de location signé
- Email de l'étudiant confirmant le plan d'emménagement
Délais de paiement :
- Leap paie la réclamation dans les 10 jours ouvrables après documentation complète.
- Vous pouvez être contacté par Reserv pour des clarifications ou des mises à jour du registre.
Que se passe-t-il si un locataire est en retard de paiement (Défaut) ?
Exigences de réclamation :
- Soumettre dans les 120 jours suivant le paiement manqué.
- Fournir : Accord de location signé
Registre complet des loyers
Copie de l'avis écrit (dans les 7 jours du défaut) exigeant le paiement
Que se passe-t-il ensuite ?
- Les réclamations sont traitées par Reserv au nom de Leap.
- Paiement dans les 10 jours ouvrables une fois les documents fournis.
- Des suivis mensuels demandent des registres mis à jour.
- Si l'étudiant rembourse plus tard, le trop-perçu doit être retourné.
Comment fonctionne le suivi continu des réclamations ?
- Reserv vérifie mensuellement les paiements supplémentaires.
- Des registres mis à jour peuvent être demandés.
- Toute récupération excessive (par exemple, l'étudiant rembourse plus tard) doit être retournée.
Quels conseils opérationnels le personnel devrait-il se rappeler ?
- Les étudiants doivent choisir la renonciation lors de la réservation — pas de changements rétroactifs.
- Ne jamais modifier manuellement les champs Leap.
- La renonciation peut être supprimée si la location est annulée ; le nouveau locataire peut choisir la renonciation ou non.
- La renonciation est réservée aux étudiants uniquement (pas pour les contrats non-étudiants).
- Soumettre les réclamations dans les 120 jours avec une documentation complète.
- La preuve d'intention doit être datée dans les 90 jours et montrer clairement l'intention d'emménager.
- Les réclamations doivent être soumises via le portail en ligne de Leap (pas par email).
Quel script le personnel peut-il utiliser pour conseiller un étudiant ?
« Si vous n'avez pas de garant basé au Royaume-Uni, vous pouvez réserver en utilisant la Renonciation de Garant Leap. Sélectionnez simplement l'option de loyer marquée « GARANT UK NON REQUISE » lors de votre réservation. Les frais sont inclus dans votre loyer, et aucun paiement séparé ou formulaire de garant n'est nécessaire. C'est un moyen rapide et facile de confirmer votre hébergement. »
Quelle est la liste de contrôle de référence rapide ?
Réservation : L'étudiant sélectionne « Garant UK non requis »
Après réservation : Confirmer l'ID Leap et l'étiquette de renonciation dans Concurrent
Statut du contrat : Attendre « Garant approuvé » ou « Prêt à signer »
Reprise : Supprimer la renonciation et réémettre l'option pour le nouveau locataire
Réclamations : Soumettre dans les 120 jours avec les documents requis
Non-arrivées : Fournir l'accord signé + preuve d'intention
Défauts : Fournir le registre des loyers + accord signé + avis de 7 jours
Où se trouve Park Lane House ?
Qu'est-ce qui est inclus dans les appartements ?
Quels parcs ou espaces verts sont à proximité ?
Y a-t-il des cinémas ou des lieux de divertissement à proximité ?
Quelles sont les principales attractions touristiques près de Park Lane House ?
Y a-t-il des cafés ou des boutiques de café pour étudier ?
Park Lane House, Sunderland
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