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Millfield House, Sunderland

68, Hylton Rd, Sunderland, SR4 7BB, Royaume-Uni
propertypage.compactinventorycard.from
£125
每 周
0.7 mi 从 城市中心
( 5m. 11m. 14m)
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University of Sunderland (City ... | 0.33 mi
ONCAMPUS Sunderland | 1.01 mi
Sunderland College Washington C... | 5.11 mi
Faculté de commerce et de droit... | 9.5 mi
Northumbria University Newcastl... | 9.65 mi
分期付款
未获签证全额退款
factures incluses
Installation de lavage
Maintenance sur site

优惠

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公寓信息

Offrant l'expérience de vie étudiante aux étudiants du monde entier, Millfield House est une excellente découverte. Niché au Hylton Rd, Sunderland, SR4 7BB, Royaume-Uni, le logement étudiant à Sunderland offre le mélange parfait de commodité et de confort sous un même toit. La proximité des universités prestigieuses depuis Millfield Sunderland, y compris l'University of Sunderland (City Campus), l'Northumbria University Newcastle, et l'INTO Newcastle University, est l'un des avantages à chérir. De plus, avec un accès facile aux attractions voisines, centres commerciaux et options de restauration, il offre commodité et confort aux étudiants. Millfield House Sunderland propose des salles de bain privatives, une infrastructure moderne et des terrains bien entretenus, créant une atmosphère accueillante pour tous ceux qui l'appellent leur foyer.

Sunderland, situé dans Tyne and Wear, Angleterre, est une destination privilégiée pour les étudiants en raison de son atmosphère accueillante et de ses opportunités éducatives renommées. Son charme côtier, associé à des coûts de vie abordables, attire les étudiants recherchant une éducation de qualité et une vie étudiante vibrante sans se ruiner. Millfield House Sunderland offre aux étudiants une expérience de vie exceptionnelle, combinant commodité, confort et communauté. Situé stratégiquement à portée de main des institutions académiques, les étudiants bénéficient d'un trajet sans stress, permettant plus de temps pour les études et les activités parascolaires. De plus, le logement étudiant Millfield House priorise le bien-être des étudiants en fournissant un environnement sûr et solidaire. Avec des membres du personnel attentifs et des mesures de sécurité robustes en place, les étudiants peuvent se concentrer sur leurs poursuites académiques en toute tranquillité d'esprit. En outre, Millfield House Sunderland favorise un sentiment d'appartenance parmi les résidents en promouvant une atmosphère communautaire vibrante. Grâce à des événements sociaux organisés à Millfield House Cloud homes, des espaces communs et des réseaux de soutien, les étudiants ont de nombreuses opportunités de se connecter avec leurs pairs, de collaborer sur des projets et de nouer des amitiés durables. De plus, ce logement étudiant à Sunderland comprend l'importance de la flexibilité pour les résidents, offrant une variété d'options d'hébergement adaptées aux préférences et budgets individuels. En outre, Millfield House Sunderland va au-delà de la fourniture d'hébergement ; il offre un environnement solidaire propice à la réussite académique et à la croissance personnelle.

Équipements

Millfield House à Sunderland offre une gamme complète d'équipements conçus pour améliorer l'expérience de vie étudiante. Vous trouverez des salles de bain privatives entièrement meublées, notamment salle de bain privative deluxe, appartement avec salle de bain privative deux chambres, etc, dotées de lits doubles confortables pour offrir un environnement propice et des cuisines équipées d'une cuisinière, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes, favorisant la commodité pour les besoins culinaires des résidents. Vous trouverez un bureau et une chaise ainsi que le WiFi, facilitant la recherche et l'apprentissage en ligne. Millfield House Sunderland offre également une télévision commune où vous pouvez organiser des soirées cinéma avec vos colocataires. La buanderie à Millfield House Cloud homes, équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, et l'aspirateur éliminent les tracas des tâches hors site, assurant la commodité pour les étudiants occupés. De plus, une chambre verrouillable, système de contrôle d'accès par carte sur site, et maintenance sur site offrent une tranquillité d'esprit concernant la sécurité et la sûreté.  Millfield House priorise le bien-être et la commodité de ses résidents, en s'assurant que le loyer inclut les coûts de l'eau, du gaz, du WiFi, et de l'électricité.

Lieux à proximité

Millfield House Sunderland est entouré de plusieurs universités prestigieuses. The University of Sunderland, une institution clé renommée pour son accent sur l'apprentissage pratique et les connexions industrielles, est située à proximité. Avec une large gamme de programmes de premier cycle et de troisième cycle, elle offre aux étudiants diverses opportunités de développement académique et personnel. De plus, Sunderland College offre d'autres voies éducatives avec des cours professionnels et des partenariats avec des entreprises locales. La proximité de ces universités enrichit le paysage éducatif autour de l'hébergement étudiant Millfield House, favorisant un environnement propice à l'apprentissage, à l'innovation et à la collaboration pour quiconque cherche une éducation supérieure à Sunderland.

Près de Millfield House Sunderland, vous découvrirez une diversité d'équipements pour répondre à vos besoins. Commencez votre journée avec une délicieuse tasse de café chez Java Café, renommé pour ses breuvages aromatiques et son ambiance cosy près de Millfield House Cloud homes. Vous avez envie d'un repas satisfaisant ? Rendez-vous chez The Scullery, un restaurant populaire offrant une sélection délicieuse de plats. Pour les courses, Tesco Express et Lidl sont commodément situés à proximité, fournissant des produits frais et des articles essentiels. Pour tous vos besoins en retail, il y a The Bridges Sunderland, un centre commercial animé offrant une large gamme de boutiques et de boutiques. Besoin de retirer de l'argent ? Vous trouverez des DAB de diverses banques, y compris Barclays et Santander, à quelques pâtés de maisons de Millfield House Sunderland. En cas d'urgence médicale, Sunderland Royal Hospital est prêt à fournir des services de soins de santé experts. Pour ceux intéressés par la culture et l'histoire, le Sunderland Museum & Winter Gardens attire avec ses expositions fascinantes et ses expositions botaniques. Ces établissements assurent collectivement que les résidents de Millfield House Sunderland ont un accès facile aux nécessités et aux options de loisirs, améliorant leur expérience de vie dans la ville. Les bibliothèques près de l'hébergement étudiant Millfield House incluent Sunderland City Library, offrant une vaste collection de livres et de ressources pour les lecteurs et les chercheurs, et Millfield Community Library, fournissant un accès à la littérature et aux matériaux éducatifs.

Trajet

La Millfield House à Sunderland bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Les arrêts de bus les plus proches près de Millfield House Cloud homes incluent Hylton Road-St Marks Church, Hylton Road-Deptford Road, Hylton Road-Chester Road (Stop B), Chester Road-Pallas Road (Stop A), et Hylton Road-Hylton Lane (Stop F). Sunderland Railway Station, à courte distance de Millfield House Sunderland, offre des services de train régionaux et nationaux, améliorant la connectivité. De plus, les stations de métro voisines telles que Millfield Metro, Park Lane et University assurent un voyage pratique dans la ville et au-delà. Les résidents de Millfield House Sunderland bénéficient d'un accès facile à ces options de transport, facilitant leur trajet quotidien et l'exploration des attractions de Sunderland.

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房型 (4)

清除
All (4)
Non Ensuite (2)
Ensuite (2)
Non Ensuite
间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私
15

Deluxe Bedroom

起价:£125/week
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
4

Two Bedroom Apartment

起价:£140/week
Non Ensuite
私人房间
共用浴室
共用厨房
Ensuite
拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度
14

Deluxe En-Suite

起价:£135/week
套间
私人房间
独立浴室
共用厨房
4

Two Bedroom En-Suite Apartment

起价:£145/week
套间
私人房间
独立浴室
共用厨房
便利设施
Sécurité
Service de réception
Système d'entrée par clé électronique
Services de propriété
Nettoyeur
Buanderie
Aspirateur
Emplacement central
Chauffage central
Maintenance sur site
Factures incluses
Wi-Fi
Eau
Électricité
Gaz
Autres
Télévision (communautaire)

房屋规则

Cancellation Policies
  • Pas de visa, pas de paiement
    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- Si votre visa a été refusé, vous devrez contacter votre équipe d'hébergement dans les 5 jours suivant le refus avec la preuve du refus afin que votre annulation soit traitée et votre dépôt remboursé.
  • Autres politiques d'annulation
    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- Annulation de location due à des conditions médicales Si une condition médicale préexistante a été déclarée au moment de la demande auprès de l'équipe d'hébergement et peut impacter votre capacité à continuer la location, cela sera considéré au cas par cas lorsqu'une demande d'annulation est soumise. Veuillez noter : Les conditions médicales non divulguées au moment de la demande ne peuvent pas être considérées comme motifs d'annulation. La notification d'une condi
  • Période de réflexion
    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- Les étudiants peuvent annuler leur réservation sans pénalité dans la période de réflexion applicable décrite ci-dessous : 1. Réservations standard : Un remboursement intégral sera fourni si l'annulation se produit dans les 7 jours suivant la date de réservation originale. 2. Périodes de réservation de pointe : Pour les réservations effectuées pendant les périodes de pointe désignées, les annulations doivent être effectuées dans les 48 heures suivant la date de rése
  • Pas de place, pas de payement
    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- Étudiants de première année en licence uniquement 1. Si vous n'atteignez pas les notes requises pour votre université choisie, vous pouvez annuler dans le cadre de cette politique : a) notifier la gestion de la propriété dans les 5 jours calendaires suivant la publication de vos résultats. 2. Vous devez fournir par e-mail : a) Une copie de la lettre de rejet UCAS ou universitaire confirmant que vous n'avez pas atteint les résultats requis b) Le cas échéant, une let
  • Locataire de remplacement accepté
    Pour 25-26 AY & 26-27 AY:- Si vous souhaitez quitter votre location, vous devez organiser un locataire de remplacement : a) Le remplaçant doit être un étudiant à temps plein dans un établissement éducatif spécifié. b) Le remplaçant doit signer un TA et fournir tous les documents requis. c) Les remboursements ne seront traités qu'une fois que le remplaçant aura signé et emménagé. NOTE : a) Les demandes doivent être faites par écrit avant que la propriété ne tente de trouver un remplaçant. b)
  • Allocation de chambre
  • Allocation de chambre
    Les étudiants peuvent indiquer des préférences spécifiques pour le numéro de chambre ou l'emplacement lors du processus de réservation, et l'équipe Amber accommodera ces préférences autant que possible, en fonction de la disponibilité.
  • Guide d'enregistrement
  • Guide d'enregistrement
    Environ 2 à 4 semaines avant la date d'emménagement prévue, les étudiants recevront les instructions d'enregistrement par e-mail. Cette communication comprendra les étapes nécessaires pour sélectionner une date et un créneau horaire d'enregistrement, compléter la documentation requise et régler tout paiement en suspens avant l'arrivée.En cas de questions ou de demandes, n'hésitez pas à contacter l'équipe Amber, et notre équipe vous aidera à assurer un processus d'enregistrement fluide.
  • Politique de renouvellement
  • Politique de renouvellement
    Les étudiants qui souhaitent prolonger leur séjour peuvent contacter l'équipe Amber pour le renouvellement ou la ré-réservation dans le même logement. Notre équipe soutiendra le processus de renouvellement et aidera les étudiants à sécuriser une chambre appropriée de leur choix. Les étudiants sont encouragés à contacter tôt pour s'assurer qu'ils peuvent ré-réserver la même chambre ou une autre chambre de leur choix dans la même propriété.
  • Politique d'enregistrement anticipé
  • Politique d'enregistrement anticipé
    Les demandes d'enregistrement anticipé peuvent être partagées à l'avance avec l'équipe Amber. Notre équipe effectuera une vérification de faisabilité pour faciliter les demandes d'enregistrement anticipé en fonction de la préparation de la chambre et de la disponibilité. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer le cas échéant.
  • Payment and Fees

    Frais de réservation entièrement remboursables

    Ces frais de réservation de 50 £ prioritisent et accélèrent votre demande auprès de nos partenaires. Les frais de réservation de 50 £ sont entièrement remboursables dans les 6 jours suivant le paiement. Le remboursement intégral s'applique que votre réservation soit finalisée avec Amber ou même si nous ne parvenons pas à trouver une correspondance appropriée pour vous.

    Payer en versements

    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- 1. Si vous avez un garant du Royaume-Uni alors vous pouvez choisir entre 4 ou 9 versements. 2. Si vous n'avez pas de garant alors vous devrez payer en intégralité et avant votre arrivée. Les dates d'échéance des versements sont les suivantes : - Option de 9 versements : 1. Août : 10 % du loyer total 2. Septembre : 10 % du loyer total (ou 20 % si réservé après le 14 août) 3. Octobre : 10 % du loyer total 4. Novembre : 10 % du loyer total 5. Décembre : 10 % du loyer total 6. Janvier : 10 % du loyer total 7. Février : 10 % du loyer total 8. Mars : 10 % du loyer total 9. Avril : 20 % du loyer total Option de 4 versements : 1. Août : 10 % du loyer total (ou avant la date de début du bail) 2. Septembre : 34 % du loyer total 3. Janvier : 34 % du loyer total 4. Avril : 22 % du loyer total Veuillez noter : 1. Pour les locations de moins de 40 semaines un maximum de 4 versements sera offert. 2. Les détails exacts (date d'échéance et montant) peuvent être trouvés dans votre contrat de location. 3. Les étudiants ne peuvent jamais emménager sans avoir payé leur loyer 1 semaine avant leur date d'arrivée.

    Mode de paiement

    1. Options de paiement Paiement intégral Plan d'échelonnement Choisissez entre 4 ou 9 échelonnements, payables par prélèvement automatique. 2. Prélèvement automatique (méthode préférée) Un mandat de prélèvement automatique doit être établi à partir d'un compte bancaire britannique. Celui-ci sera envoyé avec votre contrat de location Assured Shorthold Tenancy (AST) et votre échéancier de loyer. Aucun frais supplémentaire n'est appliqué pour les paiements par prélèvement automatique. 3. Paiements par carte de débit via le portail en ligne StuRents Paiements GBP britanniques : Un frais fixe de 1,50 £ s'applique pour tous les frais de réservation, dépôts ou paiements de loyer manuels effectués par carte de débit depuis le Royaume-Uni ou l'EEE. Paiements non-GBP / internationaux : Un frais fixe de 1,50 £, plus un frais de carte pouvant atteindre 2 %, s'applique pour les paiements effectués en dehors de l'EEE.

    PayPal
    VISA
    AMEX
    Exigence de garant

    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- 1. Pour payer en échelonnements, vous devez fournir un garant britannique qualifié. 2. Housing Hand (une société tierce) peut agir en tant que votre garant si vous n'avez pas de garant britannique qualifié. Le service de garant Housing Hand peut être sélectionné lors de votre demande de location. 3. La propriété n'accepte pas les garants internationaux. Veuillez noter : La propriété se réserve le droit de rejeter les demandes de garant nommés si les informations demandées ne sont pas fournies et que le garant nommé ne répond pas aux exigences minimales. Les exigences minimales pour un garant sont : • Résident britannique en emploi à temps plein (y compris le statut d'auto-emploi) • Retraité (sous réserve du statut financier indiqué sur la preuve d'adresse)

    Dépôt de garantie

    Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- 1. Vous devez payer un dépôt (150 £ GBP pour les chambres avec salle de bain privative et 200 £ GBP pour les studios) pour sécuriser votre chambre avec la propriété. 2. Celui-ci vous sera remboursé, dans les 10 jours, à la fin de votre période de location, déduction faite de tout arriéré de loyer ou de coûts pour les dommages causés à votre chambre/zones communes. Note : Le montant du dépôt est susceptible de changer en fonction de la disponibilité.

    Frais supplémentaires

    Pour 25-26 AY & 26-27 AY:- Property Management offre une occupation double dans toutes les unités studio. Des frais supplémentaires de £50 par semaine s'appliqueront.

    经常问的问题

    Quand dois-je quitter les lieux ?

    Après votre séjour avec eux dans l'hébergement, je suis sûr que ce sera difficile de les quitter ! Votre dernière date de départ est la date de fin de votre location. Vous pouvez partir avant la fin de votre location, vous devrez simplement signer à la Réception pour informer l'équipe de propriété sur site que vous êtes parti et que vous n'avez pas l'intention de revenir.

    Que dois-je faire pour quitter les lieux ?

    Vous devrez vous assurer que votre chambre (et cuisine) est laissée propre, rangée et sans déchets. Tous vos articles doivent être retirés, avec la chambre laissée dans le même état que vous l'avez trouvée. Vous devrez simplement signer à la Réception pour dire que vous êtes parti

    Quelle est la dernière heure pour mon départ ?

    Vous devrez vérifier avec l'équipe sur site avant votre départ, généralement l'heure de départ est 14:00

    Que se passe-t-il si j'ai laissé quelque chose dans ma chambre après avoir quitté les lieux ?

    Une fois que vous avez quitté votre chambre et avez quitté les lieux, vous devriez avoir emporté tous vos articles avec vous, par conséquent tous les articles laissés derrière sont jetés sans responsabilité. Vous devez vous assurer que tous vos articles sont emportés avec vous.

    Pouvez-vous stocker mes bagages pour moi une fois que je suis parti ?

    Non. Ils ne sont pas en mesure de stocker des articles après votre départ, vous devrez donc les emporter tous avec vous, ou organiser une entreprise de stockage pour aider

    Puis-je laisser mes articles dans ma chambre si j'ai réservé pour l'année prochaine ?

    Si vous avez réservé pour l'année prochaine mais que votre location actuelle se termine avant le début de votre prochaine location, alors vous devrez parler à l'équipe sur site pour avoir une location courte d'été pour combler cet écart.

    J'ai oublié d'ajouter quelque chose sur mon formulaire d'inventaire, serai-je facturé ?

    Oui, très probablement vous le serez, le formulaire d'inventaire est envoyé pour que vous puissiez ajouter des problèmes lors de votre arrivée. L'équipe sur site fait également une inspection complète des chambres avant votre arrivée. Veuillez parler à votre équipe sur site si vous avez des questions

    Un article dans la cuisine a été cassé, serai-je facturé pour cela ?

    L'hébergement facture pour les dommages dans les chambres et les zones communes. Dans la cuisine, c'est un espace partagé avec des responsabilités partagées et à moins qu'une personne n'assume la pleine responsabilité (et donc la pleine charge), alors cela sera réparti entre toutes les personnes du cluster.

    Quand l'équipe sur site aura-t-elle besoin d'accéder à ma chambre / cuisine ?

    Lorsque l'accès est requis, l'équipe de propriété sur site vous donnera un préavis.

    Des maintenances régulières et des contrôles de santé et de sécurité sont requis dans tout le bâtiment, si un accès régulier est requis à vos zones communes, vous en serez informé soit dans votre pack de bienvenue soit sur le panneau d'affichage dans votre cuisine

    Quand ont lieu les inspections de chambre ?

    Dans le cadre de votre location, vous aurez des inspections 3 / 4 fois par an, celles-ci sont organisées par l'équipe sur site qui vous donnera un préavis.

    Ma chambre ne ressemble pas exactement au site web – puis-je déménager ?

    Toutes les images sur leur site web représentent les chambres et les types de chambres dans l'hébergement, et sont uniquement à des fins marketing. Votre chambre aura les mêmes équipements, installations et mobilier, bien qu'elle puisse être dans une configuration ou une disposition légèrement différente.

    Puis-je accueillir des amis pour la nuit ?

    Avec cet hébergement, vous êtes vraiment chez vous, donc vos invités sont plus que bienvenus pour séjourner avec vous. Ils vous demandent de prévenir l'équipe sur place, et de prendre en compte vos colocataires. Les invités peuvent séjourner au maximum 3 nuits, pour plus d'informations, veuillez contacter votre équipe d'hébergement.

    Vous êtes seul responsable de vos invités, et vous seriez tenu responsable s'ils causent des plaintes ou des dommages.

    Dois-je être présent lorsque mon courrier est livré ?

    Leur équipe est plus qu'heureuse de vous aider avec cela, vous devrez accepter qu'ils signent pour votre courrier à votre arrivée. Ils prendront vos colis, les stockeront en sécurité et vous informeront lorsque vous avez un article à récupérer – ils utiliseront Parcel Tracker pour enregistrer et vous informer de l'arrivée de votre colis – ici, ils peuvent s'assurer que votre colis est neutre en carbone pour la « dernière étape » de son voyage. Ils ne peuvent conserver vos colis que pendant 14 jours avant de devoir les retourner, car ils ont un espace très limité pour stocker les articles.

    Comment faire livrer mon courrier ?

    Vous devrez vous assurer que votre courrier est correctement étiqueté ;

    YOUR NAME,

    YOUR ROOM

    ACCOMMODATION NAME

    1ST LINE OF ADDRESS

    CITY

    POSTCODE

    Ces informations sont disponibles dans votre contrat de location, ou dans votre pack de bienvenue

    Comment signaler un problème de maintenance dans ma chambre ?

    Dans les 7 jours suivant votre arrivée, vous recevrez un formulaire d'inventaire à remplir, tout problème que vous pourriez trouver peut être signalé sur ce formulaire au personnel de la propriété – ils pourront alors examiner la rectification de ces problèmes pour vous.

    Si vous avez des problèmes pendant l'année, vous pouvez les enregistrer via l'application StuRents, cela informe l'équipe de la propriété de tout problème – veuillez vous souvenir qu'ils auront besoin d'une autorisation d'accès pour résoudre cela pour vous !

    Les problèmes de maintenance seront traités ;

    Priorité Un – Réparations d'urgence – sont effectuées, et/ou sécurisées, dans les 24 heures suivant le signalement d'un défaut

    Priorité Deux – Réparations urgentes – sont effectuées dans les cinq jours ouvrables suivant le signalement du défaut

    Priorité Trois – Réparations non urgentes – sont effectuées dans les 28 jours suivant le signalement d'un défaut

    Quand puis-je emménager dans ma chambre ?

    Votre chambre est nettoyée, préparée et prête pour vous dès le début de votre location avec eux. Vous n'avez pas à emménager à la date de début de votre contrat de location, mais votre chambre et l'équipe seront là pour vous aider !

    Quelqu'un d'autre peut-il emménager pour moi ?

    Non. Vous devez pouvoir présenter votre pièce d'identité et signer pour votre clé vous-même, même si vous allez être en retard, vous devez être présent pour emménager.

    Dois-je vous informer de mon emménagement ?

    Vous recevrez un e-mail de votre équipe de propriété demandant ces informations, ceci afin qu'ils puissent se préparer à votre arrivée et avoir quelqu'un disponible pour vous emménager plus rapidement après votre voyage – ils recommandent que vous les informiez.

    Pouvez-vous stocker mes bagages avant mon arrivée ?

    Ils ne sont pas en mesure de stocker des articles avant votre arrivée car ils seront en train de préparer votre chambre pour vous ! – vous pouvez toujours organiser un service de stockage qui peut stocker et livrer des articles à la propriété en votre nom.

    Comment puis-je effectuer une réservation ?

    Vous pouvez effectuer une réservation avec nous via ;

    • Réservation en ligne en cliquant sur ‘Book Now’
    • Via un amber agent

    Suis-je tenu de payer la taxe d'habitation ? Mon contrat ne l'inclut pas

    En tant qu'étudiant à temps plein, vous êtes considéré comme exempté par les conseils locaux – cependant, comme pour toutes les propriétés résidentielles, cela doit être prouvé une fois que vous vous êtes inscrit à votre université choisie. Une fois que vous avez inscrit votre cours, vous devrez contacter votre équipe ‘Student Services’ pour obtenir votre ‘Council Tax Exemption Certificate’ qui doit être présenté à votre équipe d'hébergement. Sans preuve d'exemption de la taxe d'habitation, vous serez tenu de payer en totalité.

    Dois-je payer un dépôt pour réserver une chambre dans cette propriété ?

    Pour en savoir plus sur les exigences de dépôt, veuillez consulter la section politique ci-dessus, ou n'hésitez pas à contacter votre amber agent.

    Un garant est-il requis pour réserver une chambre dans cette propriété ?

    Pour plus de détails sur les exigences en matière de garant, reportez-vous à la section politique ci-dessus ou contactez votre amber agent.

    Puis-je payer en versements échelonnés ?

    Pour plus d'informations sur les plans de paiement, reportez-vous à la section politique ci-dessus, ou contactez votre amber agent pour obtenir de l'aide.

    Qu'est-ce que le Leap Guarantor Waiver ?

    Le Leap Guarantor Waiver est une alternative à l'exigence traditionnelle de garant basé au UK pour l'hébergement étudiant. Il permet aux étudiants éligibles de sécuriser leur location sans nommer un garant, en payant des frais de renonciation non remboursables intégrés à leur loyer. Une fois actif, Leap sert de garant en cas de défaut financier du locataire.

    Seuls les étudiants sont éligibles selon les directives d'assurance de Leap. Les non-étudiants ne peuvent pas utiliser la renonciation.

    Avantages clés pour les étudiants

    • Pas besoin de fournir un garant
    • Pas de paiement séparé – les frais de renonciation sont intégrés au loyer
    • Accélère le processus de réservation et de contrat
    • Idéal pour les étudiants internationaux ou ceux sans soutien familial basé au UK

    Comment la renonciation est-elle sélectionnée lors de la réservation ?

    Pendant le parcours de réservation Concurrent, les étudiants voient deux options de location :

    Option

    Étiquette

    Loyer hebdomadaire

    Garant requis

    Inclut la dispense

    Standard

    “UN GARANT UK PEUT ÊTRE REQUIS”

    Inférieur

    Oui

    Non

    Dispense

    “GARANT UK NON REQUIS”

    Supérieur

    Non

    Oui

    La dispense doit être sélectionnée par l'étudiant au moment de la réservation. Elle ne peut pas être ajoutée manuellement plus tard par le personnel de gestion immobilière ou les administrateurs.

    Processus de confirmation back-end dans Concurrent

    Après la réservation, les membres de l'équipe doivent :

    1. Ouvrir la location dans Concurrent.
    2. Confirmer que l'étiquette “GARANT UK NON REQUIS” est présente.
    3. Confirmer que l'ID de référence externe Leap est rempli.
    4. Vérifier le statut du garant :
      • En cours d'examen par Leap
      • Garant approuvé
      • Prêt à signer
      • Dispense refusée

    Ne pas :

    • Tenter de modifier le type de location pour ajouter Leap manuellement
    • Ajouter ou modifier l'ID de référence externe Leap
    • Combiner des étudiants avec et sans dispense dans un accord de responsabilité conjointe

    Critères d'éligibilité

    • Doit être un étudiant à temps plein inscrit dans un établissement reconnu
    • Doit sélectionner la dispense via le processus de réservation en ligne
    • Doit signer l'accord de location en entier
    • Non applicable pour les résidents non-étudiants, les sous-locataires ou les locations d'entreprises

    Reprises et réaffectations de location

    Si un locataire utilisant la dispense Leap souhaite annuler ou transférer sa location :

    • Les frais de dispense peuvent être annulés et supprimés de la réservation originale.
    • Le locataire entrant peut alors choisir son propre arrangement :
      • Sélectionner une location avec dispense
      • Choisir une voie de garant standard

    Une nouvelle police Leap sera générée pour l'étudiant entrant si la dispense est sélectionnée.

    Non-arrivées : comment Leap les gère

    Définition

    Une non-arrivée désigne un locataire qui :

    • A signé son accord
    • Est couvert par la dispense
    • Mais ne parvient pas à emménager à la date de début de la location

    Exigences de réclamation

    • Les réclamations doivent être soumises dans les 120 jours suivant la date de début de la location
    • Vous devez fournir :
      • Accord d'hébergement signé
      • Preuve écrite d'intention d'arriver, datée dans les 90 jours de la date de début

    Accepté comme preuve d'intention :

    • Accord de location signé
    • Email de l'étudiant confirmant le plan d'emménagement

    Calendriers de paiement

    • Leap paie la réclamation dans les 10 jours ouvrables suivant la documentation complète
    • Vous pouvez être contacté par leur gestionnaire tiers (Reserv) pour des clarifications ou des mises à jour du registre

    Le locataire tombe en retard – Processus de défaut

    Exigences de réclamation

    • Soumettre la réclamation dans les 120 jours suivant le paiement manqué/défaut
    • Fournir :
      • Accord de location signé
      • Registre complet des loyers
      • Copie de l'avis écrit envoyé dans les 7 jours du défaut demandant le remboursement

    La preuve de communication doit inclure une demande claire de paiement et doit être datée de manière appropriée – ÉTAPE 1

    Que se passe-t-il ensuite ?

    • Les réclamations sont gérées par Reserv au nom de Leap
    • Vous serez payé dans les 10 jours ouvrables une fois tous les documents fournis
    • Des suivis mensuels demanderont des registres mis à jour
    • Si l'étudiant rembourse ultérieurement, la gestion immobilière devra restituer tout paiement excédentaire reçu

    Surveillance continue des réclamations par Leap (via Reserv)

    • Après l'approbation d'une réclamation :
      • Reserv vérifiera mensuellement si un paiement supplémentaire est nécessaire
      • Des registres mis à jour peuvent être demandés
      • Toute récupération excessive (par exemple, l'étudiant rembourse après la réclamation) doit être restituée

    Conseils opérationnels et rappels

    Tâche

    Rappel

    Réservation

    Les étudiants doivent choisir la renonciation lors de la réservation – pas de changements rétroactifs

    Registres de location

    Ne jamais modifier manuellement les champs Leap

    Annulations

    La renonciation peut être supprimée ; le nouvel étudiant peut choisir la renonciation ou non

    Contrats non étudiants

    Non éligibles – la renonciation est réservée aux étudiants

    Réclamations

    Soumettre dans les 120 jours ; documentation complète requise

    Preuve d'intention

    Doit être datée dans les 90 jours du début et montrer une intention claire d'emménager

    Portail de soumission des réclamations

    Toutes les réclamations liées à la renonciation doivent être soumises via le portail (à fournir). Les réclamations ne peuvent pas être soumises par e-mail – uniquement via le formulaire en ligne.

    Script d'équipe – Conseiller un étudiant

    « Si vous n'avez pas de garant basé au Royaume-Uni, vous pouvez réserver en utilisant la renonciation de garant Leap. Sélectionnez simplement l'option de loyer marquée « UK GUARANTOR NOT REQUIRED » lors de votre réservation. Les frais sont inclus dans votre loyer, et aucun paiement séparé ou formulaire de garant n'est nécessaire. C'est un moyen rapide et facile de confirmer votre hébergement. »

    Liste de contrôle de référence rapide

    Domaine

    Étape

    Réservation

    L'étudiant sélectionne « UK Guarantor Not Required »

    Après réservation

    Confirmer l'ID Leap et l'étiquette de renonciation dans Concurrent

    Statut du contrat

    Attendre « Guarantor Approved » ou « Ready to Sign »

    Reprise

    Supprimer la renonciation et réémettre l'option pour l'étudiant entrant

    Réclamations

    Soumettre via Leap dans les 120 jours avec tous les documents requis

    Non-arrivées

    Fournir l'accord signé + preuve d'intention d'arriver

    Défauts

    Fournir le registre + accord signé + avis de 7 jours

    Millfield House, Sunderland
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    Reviews4.7 (3)

    A
    Ananya
    5.0
    Bel endroit pour les personnes qui veulent profiter en dehors de leurs études. Les chambres et les salles de bain étaient bien entretenues. Elles étaient nettoyées hebdomadairement...阅读更多
    CR
    Chinmayee Rout
    5.0
    Chambres confortables mais certains jours le WiFi ne fonctionnait pas du tout. Bonne cuisine et salles de bain bien aménagées. Mon ami m'a recommandé cet endroit et je le recommand...阅读更多
    M
    Manya
    4.0
    Endroit incroyable et amusant pour traîner avec des amis. L'emplacement était exotique et l'endroit est proche du centre-ville, ce qui a facilité l'obtention des choses nécessaires...阅读更多

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