The Kingfisher, Exeter

Solo pueden vivir estudiantes a tiempo completo. Es posible que se te pida que proporciones prueba de tu estatus de estudiante y es muy importante que les notifiques inmediatamente si esto cambia.

Si proporcionas evidencia escrita de la Universidad, dentro de SIETE días de que se publiquen tus resultados y no más tarde del 1 de septiembre (la fecha que sea más pronto), de que no tienes un lugar, te liberarán del contrato sin penalización y reembolsarán el depósito pagado. Por favor, consulta sus Términos y Condiciones.

Siempre que NO hayas recogido las llaves y tengas evidencia por escrito de que tu solicitud ha sido rechazada, te liberarán del contrato de alquiler y reembolsarán el depósito. Si el contrato de alquiler ya ha comenzado y NO has recogido tus llaves, se te cobrará por el período desde la 'Fecha de Inicio del Contrato de Alquiler' hasta la fecha en que les proporciones evidencia de que no se te ha concedido la VISA. Si te has mudado a la acomodación antes de que se rechace tu solicitud de visa, serás responsable del alquiler hasta que puedan encontrar un estudiante para alquilar tu habitación.

El alquiler se paga trimestralmente, por adelantado, con tarjeta de débito o crédito. Los contratos de alquiler no pueden completarse por parte del Propietario hasta que se hayan proporcionado los detalles de tu tarjeta de pago. Esta información es necesaria para completar tu reserva en línea y puede proporcionarse por ti mismo o por tu garante. Los estudiantes que no puedan proporcionar un Garante que resida permanentemente en el Reino Unido deben pagar su alquiler por adelantado en agosto, octubre, diciembre y febrero. Consulta la tarifa para más detalles. Si estás esperando un préstamo estudiantil y no puedes realizar los pagos según lo programado, debes contactarlos al menos 48 horas (de lunes a viernes) antes de que el pago sea debido. Serás responsable de todos los cargos bancarios y administrativos incurridos por el Propietario por pagos fallidos y se te esperará que reembolses al Propietario estos cargos a demanda.

The Kingfisher es solo estudios, por lo tanto, su acomodación es para ocupación individual.

Puede mudarse el día o después de la ‘Tenancy Start Date’ según se especifique en su contrato de alquiler. they le escribirán cerca de la fecha con más información sobre recoger sus llaves y los horarios de apertura de su recepción.

Todos sus apartamentos compartidos y estudios estarán amueblados, pero no se proporciona ropa de cama y lino personal (sábanas, edredones, almohadas, toallas, etc.). La ropa de cama de tamaño ‘Double’ es adecuada para las camas en todas las habitaciones. Las camas estándar con baño privado (en apartamentos compartidos) miden aproximadamente 120 x 200 cm, mientras que las camas Premium, Deluxe y de estudio miden aproximadamente 140 x 200 cm. (Tenga en cuenta que un pequeño número de estudios tienen camas que miden 120 x 200 cm) En un apartamento compartido hay un TV en el área de salón, mientras que todos los estudios tienen un Smart TV. Todas las cocinas incluyen microondas, hervidor, tostadora, nevera y congelador. Hay planchas, tablas de planchar y aspiradoras disponibles. Los utensilios de cocina (vajilla, cubiertos, sartenes, etc.) isnotprovided. No se le permitirá traer sus propias neveras, secadoras de ropa, calentadores portátiles u otros electrodomésticos grandes. Las sartenes para freír y freidoras de aceite profundo están prohibidas, al igual que el uso de velas.

Puede ordenar paquetes de cocina y ropa de cama en línea para que se entreguen directamente en su acomodación. La gama de paquetes incluye ropa de cama, lino, toallas, equipo de cocina, vajilla, limpieza y papelería. Necesitará permitir tiempo para la entrega, así que haga su pedido lo antes posible.

Si desea terminar su contrato de alquiler, they deben ser notificados por escrito y debe completar su Re Let Form. Seguirá siendo responsable del alquiler hasta que se encuentre un nuevo inquilino o hasta el final del contrato de alquiler (lo que ocurra primero). they se esforzarán por encontrar un nuevo inquilino que sea aceptable para ellos y que esté preparado para cumplir con los requisitos financieros y legales del contrato de alquiler al alquiler vigente actual. they no siempre pueden garantizar encontrar otro inquilino, ya que obviamente esto se vuelve más difícil a medida que avanza el año académico, sin embargo, puede sugerir un reemplazo a ellos. Tenga en cuenta que también necesitará cubrir todos los cargos administrativos incurridos en reasignar el contrato de alquiler.

Internet (y WIFI) está incluido en tu alquiler. En el improbable caso de que no sea lo suficientemente rápido, puedes actualizarlo.

Consulta la información a continuación:

• La velocidad base por cable será de hasta 950Mbps con un promedio típico de 600Mbps y una desviación estándar de 110Mbps durante las horas pico de 20:00-22:00. • Las velocidades inalámbricas son una velocidad mínima de 100Mbps (sujeta al rendimiento del dispositivo).

En The Kingfisher hay un número limitado de estudios disponibles para ocupación doble con un cargo adicional del 25% del alquiler total.

La propiedad estará encantada de aceptar paquetes en tu nombre. No aceptarán nada que crean que pueda contener material ofensivo, peligroso, ilegal o ilícito, nada que sea demasiado grande o pesado para almacenar o entregas de comida. Para recoger tus paquetes necesitarás traer una identificación con foto y firmar por ellos. Harán todo lo posible para cuidar los paquetes de manera segura, pero en el improbable caso de que algo salga mal, no serán responsables de ningún daño o pérdida de cualquier paquete que hayas autorizado a aceptar en tu nombre.

Deberás asegurarte de que la propiedad tenga evidencia de que has estado exento de pagar Council Tax durante tu estancia con ellos. Puedes obtener un certificado de exención de Council Tax de tu universidad para probarlo.

Una vez que la propiedad tenga esto, y hayan inspeccionado tu habitación y no hayan encontrado daños, liberarán tu depósito al Deposit Protection Service o en Escocia al Lettings Protection Service. Luego puedes reclamar tu depósito de este servicio (esto es un requisito legal en el Reino Unido).

Puedes devolver tus llaves a recepción en persona o puedes enviarlas por correo a través del buzón de recepción en un sobre de devolución de llaves que puedes recoger en recepción. Asegúrate de que las llaves estén etiquetadas con tu nombre, habitación y número de apartamento. Si las llaves no se devuelven, se te cobrará por una llave y fob de reemplazo.

Puedes devolver tus llaves antes del final del alquiler, esto no constituirá la terminación del acuerdo y los inquilinos renunciarán a su derecho a regresar a la propiedad, acceder al alojamiento o solicitar llaves en cualquier momento antes del final del alquiler.

Deberás discutir esto con el equipo de recepción ya que dependerá de cuándo termine tu alquiler actual y comience el nuevo, y si alguien más se quedará en tu habitación durante el verano.

Normalmente aconsejan a los estudiantes que contacten a una empresa de almacenamiento en la zona si no pueden guardar sus pertenencias en su habitación.

• Trae tu pase de recogida de llaves y una identificación con foto válida al registrarte (obtienes tu pase de recogida de llaves completando tu inducción en línea en nuestro sitio web)

• Tus tarifas de alojamiento deben pagarse antes de la llegada. Si hay dinero pendiente en tu cuenta, tendrás que pagarlo antes de registrarte.

Los estudiantes pueden obtener un Certificado de Exención de Council Tax de su universidad, generalmente a través de los servicios estudiantiles o el portal estudiantil en línea.

Muchos alojamientos estudiantiles incluyen un seguro básico de contenidos en el alquiler, pero los estudiantes deben confirmar los detalles de cobertura con el equipo de la propiedad.

Una Licencia de TV puede ser requerida si ves o grabas TV en vivo o usas BBC iPlayer en tu habitación.

El aparcamiento para coches generalmente es limitado o no está disponible, por lo que se recomienda a los estudiantes que verifiquen con el equipo de alojamiento antes de la llegada.

Sí, la propiedad ofrece almacenamiento seguro para bicicletas, lo que resulta conveniente para los estudiantes que prefieren andar en bicicleta por Exeter.

Los residentes pueden disfrutar de instalaciones como una zona de juegos, salón social, zona de estudio, espacios con Smart TV y instalaciones de lavandería en el lugar.

Sí, el alquiler generalmente incluye Wi-Fi, electricidad, calefacción y agua, ayudando a los estudiantes a gestionar fácilmente sus gastos mensuales.

The Kingfisher Exeter está ubicado aproximadamente a 0.9 millas de la Universidad de Exeter, lo que lo convierte en una opción de alojamiento conveniente para los estudiantes.