Tudor Studios, Leicester
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Am 164 Tudor Rd, Leicester LE3 5HU bietet Tudor Studios by Cloud Student Homes, Leicester, eine Vielzahl von komfortablen Wohnoptionen für Studenten, darunter Studios, En-Suite-Zimmer und Maisonette-Wohnungen. Die erstklassige Studentenunterkunft in Leicester ist in der Nähe namhafter akademischer Einrichtungen wie De Montfort University und der University of Leicester gelegen, was sie zur praktischen Wahl für Studenten macht, die eine höhere Ausbildung anstreben.
Tudor Studios befindet sich im Herzen von Leicester, einer Stadt, die für ihr reichhaltiges Geschichtserbe, ihre lebendige Kulturszene und ihre starken Bildungsangebote bekannt ist. Mit einer bedeutenden Studentenschaft ist die Stadt darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen ihrer jungen Einwohner gerecht zu werden und bietet eine dynamische Umgebung, die akademische Exzellenz mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Universitäten in Leicester sind bekannt für ihre vielfältigen Programme und Forschungsvorhaben und platzieren die Stadt hoch in den Bildungsrankings des Vereinigten Königreichs. In dieser anregenden Atmosphäre hebt sich Tudor Studios by Cloud Student Homes als bevorzugte Unterkunftsoption in Leicester hervor und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die zentrale Lage ermöglicht es den Studenten nicht nur, in das akademische Leben einzutauchen, sondern auch in den kulturellen und sozialen Puls dieser historischen Stadt. Der charakteristische Charakter der Tudor Studios by Cloud Student Homes und die maßgeschneiderte Unterstützung für das Studentenleben machen sie besonders attraktiv und sorgen dafür, dass die Bewohner sowohl eine produktive Lernumgebung als auch eine einladende Gemeinschaft finden können.
Features
In den Tudor Studios Leicester finden Studenten eine Vielzahl von Unterkunftsoptionen, die auf verschiedene Vorlieben und Budgets zugeschnitten sind. Wählen Sie aus Zimmertypen wie dem Ground Floor Premier Studio, Classic Studio, Twin Room Studio, Classic En-Suite, Ground Floor Premier Luxe Studio, Premier Luxe Studio und vielen mehr, um sicherzustellen, dass Ihre Studienjahre komfortabel verbracht werden. Jedes Zimmer ist mit wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihre Studien- und Entspannungszeiten zu unterstützen. Genießen Sie schnelles Wi-Fi, um verbunden zu bleiben, ein komfortables 3/4-Bett oder Einzelbett für erholsame Nächte und abschließbare Schlafzimmer für Ihre Privatsphäre und Sicherheit. Der praktische Studienbereich ist mit einem Tisch & Stuhl ausgestattet, was ihn zu einem idealen Ort zum Lernen macht. Die Zubereitung von Mahlzeiten wird durch die Ausstattung mit einem Herd, Gefriertruhe, Kühlschrank und Mikrowelle erleichtert. Einige Zimmer in den Tudor Studios von Cloud Student Homes bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine, Wäschetrockner und sogar eine Mikrowelle in ausgewählten Unterkünften.
Die gemeinschaftsorientierte Atmosphäre in den Tudor Studios, der Studentenunterkunft in Leicester, wird durch eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen gefördert, die sowohl akademischen als auch Freizeitaktivitäten gewidmet sind. Trainieren Sie im hauseigenen Fitnessstudio, entspannen Sie im Kino oder spielen Sie ein oder zwei Spiele im Spielzimmer. Treffen Sie sich mit Freunden im Gemeinschaftsraum, finden Sie Ihren Moment der Ruhe im Garten oder genießen Sie die frische Luft im Außenbereich. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Fahrradabstellplätze, ein stets praktisches Café und einen Wäscheraum, um Ihre täglichen Aufgaben effizient zu erledigen. Für umweltbewusste Bewohner sorgt die Einrichtung von Recycling Möglichkeiten für verantwortungsvolles Wohnen. Der Komfort der zentralen Heizung hält Sie während der kälteren Monate in Leicester warm, während die Anwesenheit eines Reinigungsdienstes, superschnellem Breitband und Snackautomaten den Wohnkomfort in den Tudor Studios zusätzlich erhöhen. Wenn es um die enthaltenen Leistungen in der Miete geht, sorgt Tudor Studios dafür, dass Studenten ihr Budget effektiv managen können, da mehrere Rechnungen, einschließlich Wi-Fi, Strom, Wasser und Gas, in der Mietzahlung enthalten sind. Darüber hinaus bietet Tudor Studios auch eine 24-Stunden-Sicherheit, CCTV-Überwachung, ein Fob-Zugangssystem und Wartungsdienste vor Ort. Tudor Studios setzt sich mutig auf dem Markt für Studentenunterkünfte durch und bietet ein umfassendes Wohnerlebnis, das schwer zu übertreffen ist.
In der Nähe
Im Herzen der pulsierenden Stadt gelegen, befindet sich die Tudor Studios Leicester Studentenunterkunft im Epizentrum des Studentenlebens. Diese Studentenunterkunft in Leicester ist perfekt positioniert für Studierende verschiedener Universitäten. Die angesehene University of Leicester ist 12 Minuten von Tudor Leicester entfernt, während DeMontfort University nur 4 Gehminuten entfernt ist. Außerdem ist sie 11 Minuten von Leicester College entfernt.
Für Studierende, die sich entspannen möchten, bietet die lebendige Braunstone Gate mit ihrem Angebot an Cafés wie 200 Degrees Coffee Shop, das 15 Minuten von den Tudor Studios entfernt ist, den perfekten Ort für einen Koffein-Kick oder eine süße Leckerei. Wer internationale Küche genießen möchte, kann zum Santhi Restaurant gehen, um authentische indische Gerichte zu probieren, oder zu Kayal für exotische Kerala-Aromen, das nur 13 Minuten entfernt ist. Die Abende können gemütlich mit Freunden im Cosy Club verbracht werden, einem beliebten Treffpunkt für seine einzigartigen Cocktails und das lebhafte Ambiente, oder im The Distillery, das eine Auswahl an Craft-Bieren und Ales serviert. Lebensmittel und wichtige Dinge sind mit dem günstig gelegenen Tesco Express leicht erreichbar, sodass die Studierenden alles Notwendige direkt um die Ecke haben. Gesundheit und Wohlbefinden werden ebenfalls durch die Nähe des Woodgate Medical Centre gewährleistet, was in potenziellen Notfällen für Seelenfrieden sorgt.
Die florierende Kulturszene Leicesters spiegelt sich in beliebten Treffpunkten wie dem malerischen Victoria Park und dem renommierten Curve Theatre wider, ideal für Kunstliebhaber. Die Studierenden können auch in Geschichte und Entdeckung im New Walk Museum & Art Gallery eintauchen oder in Literatur in der Leicester Central Library schwelgen. Der Tourismus floriert in Leicester, mit dem berühmten National Space Centre, das ein unvergessliches Erlebnis bietet, während die Leicester Cathedral und die historische Jewry Wall feste Besuchsziele für Geschichtsinteressierte sind. Darüber hinaus wird die vielfältige Kunstszene der Stadt im Attenborough Arts Centre festgehalten, das auch als Zentrum für studentische Interaktion und Kreativität fungiert. Tudor Leicester dient als Tor zu allem, was Leicester zu bieten hat. Der Komfort des Stadtlebens, verbunden mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Wahrzeichen, macht es zu einer begehrenswerten Wahl für Studierende, die ihr Studium und ihr soziales Leben in Leicester in Einklang bringen möchten. Diese Studentenunterkunft in Leicester verspricht eine lebendige, umfassende Studentenexperience im pulsierenden Herzen der Stadt.
Pendeln
Die Tudor Studios Leicester bieten eine ausgezeichnete Lage für Studentenunterkünfte in Leicester und gewährleisten den Bewohnern einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Studierende, die in den Tudor Studios wohnen, finden in der Nähe Haltestellen wie Westcotes, Pool Road und Fosse Road North, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Stadt bieten. Darüber hinaus ist die Jarrom Street Bus Stop und Beatrice Road nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was zusätzliche Verbindungen für den täglichen Pendelverkehr bietet. Diese Verkehrsanbindungen sind ideal für Studierende, die schnell und mühelos ins Stadtzentrum und darüber hinaus gelangen möchten.
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Ausstattung
Gemeinschaftsbereich und Versorgungseinrichtungen
Fitness und Freizeit
Immobiliendienstleistungen
Außenanlagen
Gemeinsame Annehmlichkeiten
Parkplatz
Sicherheit
Verfügbare Zimmerkatogorien (9)
Ensuite
Classic En-Suite
Duplex
Studio
Classic Studio
Ground Floor Deluxe Studio
Deluxe Studio
Ground Floor Premier Studio
Premier Studio
Ground Floor Premier Luxe Studio
Premier Luxe Studio
Hausregeln
Lernen Sie die Bewohner kennen
Zahlung und Gebühren
Vollständig erstattbare Reservierungsgebühr
Reservierungsgebühr von 50 £ priorisiert und beschleunigt Ihre Bewerbung bei unseren Partnern.Die 50 £ Reservierungsgebühr ist vollständig erstattbar innerhalb von 6 Tagen nach Zahlungseingang. Eine vollständige Rückerstattung erfolgt, egal ob Ihre Buchung mit Amber finalisiert wird oder ob wir nicht in der Lage sind, eine passende Unterkunft für Sie zu finden.
Kaution
Betrag: £150 (mit eigenem Badezimmer) £200 (Studios, Wohnungen, Duplexe) Geschützt unter dem MyDeposits Custodial scheme
Zahlungsart
Banküberweisung
In Raten zahlen
Wenn Sie einen UK-Bürgen haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. Wenn Sie keinen Bürgen haben, müssen Sie vollständig und vor Ihrer Ankunft zahlen. Die Fälligkeitsdaten der Raten sind wie folgt: - 9-Raten-Option: 1. August: 10 % der Gesamtmiete 2. September: 10 % der Gesamtmiete (oder 20 %, wenn nach dem 14. August gebucht) 3. Oktober: 10 % der Gesamtmiete 4. November: 10 % der Gesamtmiete 5. Dezember: 10 % der Gesamtmiete 6. Januar: 10 % der Gesamtmiete 7. Februar: 10 % der Gesamtmiete 8. März: 10 % der Gesamtmiete 9. April: 20 % der Gesamtmiete 4-Raten-Option: 1. August: 10 % der Gesamtmiete 2. September: 34 % der Gesamtmiete 3. Januar: 34 % der Gesamtmiete 4. April: 22 % der Gesamtmiete Hinweis: Mieter, die keinen UK-basierten Bürgen haben, können den Leap Waiver wählen und in Raten zahlen.
Bürgenanforderung
Erforderlich für Zahlung in Raten Akzeptable Bürgen: UK-Bewohner in Vollzeitbeschäftigung UK-Bewohner, die selbstständig oder im Ruhestand sind Studierende können nicht als Bürgen fungieren Wenn kein UK-Bürge vorhanden: Option, den Leap Guarantor Waiver service zu nutzen
Additional Fees
Die Immobilie bietet Doppelbelegung in allen Studioeinheiten. Eine zusätzliche Gebühr von 50 £ pro Woche wird erhoben.
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft wird es sicher schwierig sein, sie hinter dir zu lassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietverhältnisses. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietverhältnisses auschecken, du musst nur an der Rezeption unterschreiben, um dem vor Ort tätigen Team mitzuteilen, dass du gegangen bist und nicht zurückkehren möchtest.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, aufgeräumt und frei von Abfällen hinterlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem du es vorgefunden hast. Du musst einfach an der Rezeption unterschreiben, um zu bestätigen, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Check-out?
Du musst im Voraus beim Team vor Ort nachfragen, normalerweise ist die Check-out-Zeit um 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich nach dem Auschecken etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du all deine Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass du alle deine Gegenstände mitnimmst.
Kannst du mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, du musst sie also alle mitnehmen oder eine Lagerfirma organisieren, die dir hilft.
Kann ich meine Sachen in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr neu gebucht habe?
Wenn du für das nächste Jahr neu gebucht hast, dein aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen kurzfristigen Sommeraufenthalt zu arrangieren, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas auf meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür belastet?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du belastet, das Inventarformular wird versendet, damit du beim Einzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deinem Eintreffen durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür belastet?
Die Unterkunft berechnet Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche ist dies ein gemeinsamer Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und somit die volle Gebühr), wird die Gebühr unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort Ihnen im Voraus Bescheid geben.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu Ihren Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, werden Sie entweder in Ihrem Willkommenspaket oder am Schwarzen Brett in Ihrer Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen Ihres Mietvertrags haben Sie 3 / 4 Inspektionen pro Jahr, die vom Team vor Ort organisiert werden, das Ihnen im Voraus Bescheid geben wird.
Mein Zimmer sieht nicht genau so aus wie auf der Website – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmerarten in der Unterkunft und sind nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Ausstattung, Einrichtungen und Geräte haben, obwohl es in einer leicht anderen Anordnung oder einem anderen Layout sein kann.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir wohnen lassen?
Mit der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, daher sind Ihre Gäste mehr als willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie würden darum bitten, sowohl das Team vor Ort darüber zu informieren, als auch Ihre Mitbewohner zu berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste, und Sie wären haftbar, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Musste ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei, Sie müssen nur zustimmen, dass sie für Ihre Post unterschreiben, wenn diese ankommt. Sie werden Ihre Pakete annehmen, sicher aufbewahren und Sie informieren, wenn Sie einen Gegenstand abholen können – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu protokollieren und Sie über den Eingang zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den 'letzten Abschnitt' seiner Reise klimaneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie sie zurückschicken müssen, da der Platz zur Aufbewahrung sehr begrenzt ist.
Wie lasse ich meine Post liefern?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMER
UNTERKUNFTSNAMEN
1. ADRESSZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind aus Ihrem Mietvertrag oder Ihrem Willkommenspaket erhältlich.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie feststellen, können auf diesem Formular an das Personal gemeldet werden. Sie können dann daran arbeiten, diese Probleme zu beheben.
Wenn Sie während des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App protokollieren, damit das Team über alle Probleme informiert wird – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen und/oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einziehen?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihres Mietverhältnisses bereit für Sie. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihren Ausweis vorlegen und selbst den Schlüssel unterschreiben, auch wenn Sie spät dran sind, müssen Sie zur Anmeldung anwesend sein.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecke?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Mitarbeiterteam, in der nach diesen Informationen gefragt wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand bereit ist, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände aufbewahren, da sie dabei sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können jedoch immer einen Lagerdienst organisieren, der Ihre Gegenstände in Ihrem Auftrag aufbewahrt und zur Unterkunft liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns auf folgende Weise vornehmen;
- Online-Buchung durch Klicken auf 'Jetzt buchen'
- Durch einen amber-Agenten
Muss ich Grundsteuer zahlen? Mein Vertrag umfasst dies nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den lokalen Behörden befreit – jedoch muss dies wie bei allen Wohnimmobilien nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität eingeschrieben haben. Wenn Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie mit Ihrem 'Studentenservice'-Team kommunizieren, um Ihr 'Grundsteuerbefreiungszertifikat' zu erhalten, das Sie Ihrem Unterkunftsteam vorlegen müssen. Ohne Nachweis über die Befreiung von der Grundsteuer müssen Sie den vollen Betrag zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zur Richtlinie oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Anforderungen an Bürgen, verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder setzen Sie sich mit Ihrem amber-Agenten in Verbindung.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten zur Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich. Er ermöglicht qualifizierten Studenten, ihre Mietzeit zu sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebührenpauschale zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Nach der Aktivierung fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind berechtigt gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap. Nicht-Studenten können den Verzicht nicht nutzen.
Wesentliche Vorteile für Studenten
- Kein Bedarf, einen Bürgen bereitzustellen
- Keine separate Zahlung - Verzichtsgebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne familiäre Unterstützung im Vereinigten Königreich
Wie wird der Verzicht während der Buchung ausgewählt?
Während der Concurrent Buchungsreise werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentlicher Mietpreis
Bürge erforderlich
Waivervoraussetzung
Standard
„UK-BÜRGE KÖNNTE ERFORDERLICH SEIN“
Geringer
Ja
Nein
Verzicht
„UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH“
Höher
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studierenden zum Zeitpunkt der Buchung gewählt werden. Er kann später nicht manuell von den Mitarbeitern des Immobilienmanagements oder von Administratoren hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Backend bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietvereinbarung in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das „UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH“ Tag vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap Externe Referenz-ID ausgefüllt ist.
- Den Bürgschaftsstatus überprüfen:
- In Überprüfung durch Leap
- Bürge genehmigt
- Bereit zum Unterzeichnen
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, den Miettyp manuell hinzuzufügen, um Leap einzufügen
- Die Leap Externe Referenz-ID hinzuzufügen oder zu ändern
- Verzichts- und Nicht-Verzichtsstudenten in einer gemeinsamen Haftungsvereinbarung zu kombinieren
Eignungskriterien
- Mus ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein
- Mus den Verzicht durch den Online-Buchungsprozess auswählen
- Mus die Mietvereinbarung vollständig unterzeichnen
- Nicht anwendbar für nicht-studierende Bewohner, Untermieter oder gewerbliche Vermietungen
Mietübernahmen & Übertragungen
Wenn ein Mieter, der den Leap-Verzicht nutzt, seine Mietvereinbarung stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der einziehende Mieter kann dann seine eigene Regelung wählen:
- Eine verzichtsbebütete Mietvereinbarung auswählen
- Den Standard-Bürgendenweg wählen
Eine neue Leap-Polizze wird für den einziehenden Studenten generiert, wenn der Verzicht ausgewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Eine Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Seine Vereinbarung unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht abgedeckt ist
- Aber bis zum Beginn des Mietverhältnisses nicht einzieht
Anspruchsanforderungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen ab dem Beginn des Mietverhältnisses eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichnete Unterkunftsvereinbarung
- Schriftlicher Nachweis des Ankommens, datiert innerhalb von 90 Tagen ab dem Startdatum
Akzeptiert als Nachweis des Ankommens:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- E-Mail vom Studenten, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungstermine
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Geschäftstagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter-Handler (Reserv) für Klarstellungen oder Kontobereinigungen kontaktiert werden
Mieter gerät in Rückstand – Standardprozess
Anspruchsanforderungen
- Reichen Sie den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/ dem Ausfall ein
- Bereitstellen:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- Vollständige Mietbuchführung
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach dem Ausfall zur Rückzahlung gesendet wurde
Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und angemessen datiert sein – STUFE 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet
- Sie erhalten die Zahlung innerhalb von 10 Werktagen, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachverfolgungen werden aktualisierte Abrechnungen anfordern
- Falls der Student später zurückzahlt, muss das Immobilienmanagement eventuelle Überzahlungen zurückerstatten
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nach Genehmigung eines Anspruchs:
- Reserv wird monatlich überprüfen, ob weitere Zahlungen erforderlich sind
- Aktualisierte Abrechnungen können angefordert werden
- Eventuelle Überzahlungen (z.B. Rückzahlung durch den Studenten nach dem Anspruch) müssen zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studierende müssen bei der Buchung auf den Verzicht wählen – keine rückwirkenden Änderungen
Mietunterlagen
Bearbeiten Sie niemals manuell die Leap-Felder
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – Verzicht gilt nur für Studenten
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Absichtsnachweis
Muß innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und klare Absicht zur Einziehung zeigen
Anspruchseinreichungsportal
Alle mit dem Verzicht verbundenen Ansprüche müssen über das Portal (das bereitgestellt wird) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie die Leap Guarantor Waiver nutzen. Wählen Sie einfach die Mietoption mit der Kennzeichnung „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgschaftsformulare erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Schnelle Referenz-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach der Buchung
Leap-ID & Verzicht-Tag in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus
Warten auf „Guarantor Approved“ oder „Ready to Sign“
Übernahme
Verzicht entfernen und neue Option für den kommenden Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen mit allen erforderlichen Dokumenten über Leap einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichneten Vertrag + Nachweis der Ankunftsabsicht bereitstellen
Standardverletzungen
Abrechnung + unterzeichneten Vertrag + 7-Tage-Benachrichtigung bereitstellen
Gibt es einen Waschraum?
Welche Sehenswürdigkeiten gibt es in der Nähe?
Sind Haustiere erlaubt?
Welche gemeinschaftlichen Räume gibt es in der Unterkunft?
Was sind die besten Restaurants in der Nähe?
Was ist das nächste Krankenhaus?
Welche Universitäten sind am nächsten zu dieser Unterkunft?
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