Tudor Studios, Leicester
Aktuelle Angebote
Über die Unterkunft
Im Zentrum von Leicester, einem Stadtteil, der für seine reiche Geschichte, lebendige Kultur und starke Bildungsangebote bekannt ist, bietet Tudor Studios by Cloud Student Homes, Leicester, eine Vielzahl bequemer Wohnoptionen für Studenten, einschließlich Studios, Einzelzimmer und Duplexwohnungen. Die Premium-Studentenwohnung in Leicester ist in unmittelbarer Nähe zu renommierten Bildungsinstitutionen wie De Montfort University und der University of Leicester gelegen, was sie zu einer praktischen Wahl für Studenten macht, die höhere Bildung verfolgen.
Tudor Studios ist inmitten von Leicester ansässig, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte, lebendige Kultur und starke Bildungsangebote bekannt ist. Mit einer großen Studentenbevölkerung ist die Stadt auf die Bedürfnisse ihrer jungen Bewohner abgestimmt und bietet ein dynamisches Umfeld, das akademische Exzellenz mit einer Vielzahl an außerschulischen Aktivitäten verbindet. Die Universitäten von Leicester sind für ihre vielfältigen Programme und Forschungsinitiativen bekannt und belegen den Stadt in den UK-Bildungsrankings. In diesem inspirierenden Umfeld hebt sich Tudor Studios by Cloud Student Homes als bevorzugte Wohnoption in Leicester hervor, indem es eine einzigartige Wohnexperience bietet. Seine zentrale Lage ermöglicht es Studenten, sich in das akademische Leben einzubringen, aber auch in das kulturelle und soziale Herz dieser historischen Stadt. Die einzigartige Charakteristik von Tudor Studios by Cloud Student Homes und die maßgeschneiderte Unterstützung für das Studentenleben machen es besonders attraktiv, wodurch Bewohner sowohl ein produktives Lernumfeld als auch eine willkommene Gemeinschaft finden können.
Merkmale
Bei Tudor Studios Leicester finden Studenten eine Vielzahl an Unterkunftsangeboten, die verschiedenen Vorlieben und Budgets entsprechen. Wählen Sie aus Zimmerarten wie dem Ground Floor Premier Studio, Classic Studio, Twin Room Studio, Classic En-Suite, Ground Floor Premier Luxe Studio, Premier Luxe Studio und vielen anderen, um Ihre Studienjahre in Komfort zu verbringen. Jedes Zimmer ist mit wichtigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Ihre Lern- und Entspannungszeiten unterstützen. Genießen Sie schnelles Wi-Fi, um verbunden zu bleiben, ein bequemes 3/4-Bett oder Einzelbett für einen erholsamen Schlaf sowie sichere Schlafzimmer für Ihre Privatsphäre und Sicherheit. Der praktische Studierbereich wird mit einem Tisch & Stuhl ergänzt, was ihn zu einem idealen Ort zum Lernen macht. Die Zubereitung von Mahlzeiten wird durch die Ausstattung mit einem Kochfeld, Kühltruhe, Kühlschrank und Mikrowelle vereinfacht. Einige Zimmer bei Tudor Studios by Cloud Student Homes bieten zudem zusätzliche Bequemlichkeit durch eine Waschmaschine, Trockner und sogar eine Mikrowelle in ausgewählten Unterkünften.
Der community-orientierte Atmosphäre bei Tudor Studios, Leicester Studentenwohnung wird durch eine Vielzahl an Gemeinschaftsanlagen gefördert, die sowohl akademische als auch Freizeitaktivitäten unterstützen. Schwitzen Sie im Fitnesstudio, entspannen Sie im Kinozimmer oder spielen Sie ein Spiel oder zwei im Spielzimmer. Sozialisieren Sie sich mit Freunden im gemeinsamen Raum, finden Sie Ihren Moment der Ruhe im Garten oder genießen Sie die frische Luft im Freiluftbereich. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Fahrradabstellplätze, einen stets praktischen Kaffeeautomaten und eine Waschraum, um Ihre täglichen Aufgaben effizient zu managen. Für die, die Nachhaltigkeit im Blick haben, sorgen Recyclinganlagen für verantwortungsvolles Wohnen. Die Zentralheizung sorgt während der kälteren Monate in Leicester für Wärme, während die Anwesenheit eines Reinigers, super schnellen Internetanschlusses und Automaten das Leben in Tudor Studios leichter machen. Im Fokus steht dabei, was im Mietpreis enthalten ist: Tudor Studios stellt sicher, dass Studenten ihre Budgets effektiv verwalten können, da mehrere Abrechnungen, einschließlich Wi-Fi, Strom, Wasser und Gas, im Mietpreis enthalten sind. Zudem bietet Tudor Studios auch 24-Stunden-Sicherheit, Überwachungskameras, ein RFID-Eintrittssystem und on-site Wartung an. Mit einem klaren Marktwert im Studentenwohnungssektor bietet Tudor Studios ein umfassendes Wohngefühl, das schwer zu übertreffen ist.
Nahe gelegene Orte
Im Herzen der belebten Stadt gelegen, ist die Studentenwohnung Tudor Studios Leicester im Epizentrum des Studentenlebens. Diese Studentenwohnung in Leicester ist ideal für Studenten verschiedener Universitäten positioniert. Die prestigeträchtige University of Leicester ist 12 Minuten von Tudor Leicester entfernt, während DeMontfort University nur einen kurzen 4-minütigen Spaziergang entfernt ist. Sie ist auch 11 Minuten von Leicester College entfernt.
Für Studenten, die sich entspannen möchten, bietet das lebendige Braunstone Gate mit seiner Vielzahl von Cafés wie 200 Degrees Coffee Shop, das 15 Minuten von Tudor Studios entfernt ist, den perfekten Ort für einen Kaffee oder ein Süßigkeiten. Für diejenigen, die eine Geschmacksnote internationaler Küche genießen möchten, können sie zum Santhi Restaurant gehen, um authentische indische Gerichte zu genießen, oder zum Kayal für exotische Kerala-Geschmacksrichtungen, das nur 13 Minuten entfernt ist. Abends können Studenten mit Freunden in Cosy Club verbringen, einem lokalen Favoriten für seine einzigartigen Cocktails und lebhaften Atmosphäre, oder in The Distillery, das eine Vielzahl an Craft Beers und Ales anbietet. Einkäufe und Grundbedürfnisse sind leicht zugänglich mit dem bequem gelegenen Tesco Express, das Studenten alles, was sie benötigen, direkt um die Ecke bietet. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch die Nähe zum Woodgate Medical Centre berücksichtigt, das für potenzielle Notfälle beruhigend ist.
Leicesters lebendige Kultur wird in seinen beliebten Treffpunkten wie dem malerischen Victoria Park und dem renommierten Curve Theatre für diejenigen, die nach Kunst suchen, verkörpert. Studenten können sich auch in Geschichte und Entdeckung vertiefen im New Walk Museum & Art Gallery oder in Literatur im Leicester Central Library. Tourismus blüht in Leicester mit dem berühmten National Space Centre, das ein außergewöhnliches Erlebnis bietet, während das Leicester Cathedral und das historische Jewry Wall für Geschichtsbegeisterte unverzichtbare Besuche sind. Zudem spiegelt die vielfältige Kunstszene der Stadt im Attenborough Arts Centre wider, das auch als Höhepunkt der Studenteninteraktion und Kreativität fungiert. Tudor Leicester ist ein Tor zu allem, was Leicester zu bieten hat. Die Bequemlichkeit des Stadtlebens, kombiniert mit der Nähe zu akademischen Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, macht es zu einer begehrten Wahl für Studenten, die ihr Bildungs- und soziales Leben in Leicester ausbalancieren möchten. Diese Studentenwohnung in Leicester verspricht ein lebhaftes, vollständiges Studentenerlebnis im pulsierenden Herzen der Stadt.
Commute
Tudor Studios Leicester bietet eine hervorragende Lage für Studentenwohnungen in Leicester, wodurch die Bewohner leicht zugängliche Öffentliche Verkehrsmittel haben. Studenten, die in Tudor Studios wohnen, finden Bushaltestellen wie Westcotes, Pool Road, und Fosse Road North bequem in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Stadt bieten. Zudem ist die Jarrom Street Bus Stop und Beatrice Road nur ein kurzer Spaziergang entfernt und bietet weitere Verbindungen für tägliche Pendelverkehr. Diese Verkehrsmittel sind ideal für Studenten, die eine schnelle und einfache Fahrt ins Zentrum der Stadt und darüber hinaus wünschen.
Erkuden Sie die Unterkunft im Detail? Unterkunft?
Ausstattung
Geteilte Gemeinschaft und Anlagen
Fitness und Freizeit
Sicherheit
Eigentumsdienstleistungen
Parkplatz
Außenbereiche
Nebenkosten inklusive
Verfügbare Zimmerkatogorien (9)
Ensuite
Classic En-Suite
Duplex
Studio
Classic Studio
Ground Floor Deluxe Studio
Deluxe Studio
Ground Floor Premier Studio
Premier Studio
Ground Floor Premier Luxe Studio
Premier Luxe Studio
Hausregeln
Zahlung und Gebühren
Kaution
Betrag: £150 (en-suite) £200 (studios, apartments, duplex) Geschützt unter dem MyDeposits Custodial-Programm
Zahlungsart
Banküberweisung
Zusatzgebühren
Die Immobilie bietet eine Doppelbelegung in allen Studio-Einheiten an. Eine zusätzliche Gebühr von £50 pro Woche wird erhoben.
In Raten zahlen
Wenn Sie einen UK-Garanten haben, können Sie zwischen 4 oder 9 Raten wählen. Wenn Sie keinen Garanten haben, müssen Sie vollständig zahlen und vor Ihrer Ankunft. Die Fälligkeitsdaten der Raten sind wie folgt: 9-Raten-Option: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 10% der Gesamtmiete (oder 20%, wenn nach dem 14. August gebucht wird) 3. Oktober: 10% der Gesamtmiete 4. November: 10% der Gesamtmiete 5. Dezember: 10% der Gesamtmiete 6. Januar: 10% der Gesamtmiete 7. Februar: 10% der Gesamtmiete 8. März: 10% der Gesamtmiete 9. April: 20% der Gesamtmiete 4-Raten-Option: 1. August: 10% der Gesamtmiete 2. September: 34% der Gesamtmiete 3. Januar: 34% der Gesamtmiete 4. April: 22% der Gesamtmiete
Bürgschaftsanforderung
Erforderlich für zahlung in Raten Angenommene Bürgen: UK-Bewohner in Vollzeitbeschäftigung UK-Bewohner, die selbstständig oder in Ruhestand sind Studenten können nicht als Bürgen dienen
Lernen Sie die Bewohner kennen
Häufig gestellte Fragen
Wann muss ich auschecken?
Nach deiner Zeit in der Unterkunft wird es sicher schwierig sein, sie hinter dir zu lassen! Dein spätester Auschecktermin ist das Enddatum deines Mietverhältnisses. Du kannst vor dem Enddatum deines Mietverhältnisses auschecken, du musst nur an der Rezeption unterschreiben, um dem vor Ort tätigen Team mitzuteilen, dass du gegangen bist und nicht zurückkehren möchtest.
Was muss ich tun, um auszuchecken?
Du musst sicherstellen, dass dein Zimmer (und die Küche) sauber, aufgeräumt und frei von Abfällen hinterlassen wird. Alle deine Gegenstände müssen entfernt werden, und das Zimmer muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem du es vorgefunden hast. Du musst einfach an der Rezeption unterschreiben, um zu bestätigen, dass du gegangen bist.
Was ist die späteste Uhrzeit für meinen Check-out?
Du musst im Voraus beim Team vor Ort nachfragen, normalerweise ist die Check-out-Zeit um 14:00 Uhr.
Was passiert, wenn ich nach dem Auschecken etwas in meinem Zimmer vergessen habe?
Sobald du dein Zimmer verlassen und ausgecheckt hast, solltest du all deine Gegenstände mitgenommen haben, daher werden alle zurückgelassenen Gegenstände ohne Haftung entsorgt. Du musst sicherstellen, dass du alle deine Gegenstände mitnimmst.
Kannst du mein Gepäck für mich aufbewahren, nachdem ich gegangen bin?
Nein. Sie können nach deiner Abreise keine Gegenstände aufbewahren, du musst sie also alle mitnehmen oder eine Lagerfirma organisieren, die dir hilft.
Kann ich meine Sachen in meinem Zimmer lassen, wenn ich für das nächste Jahr neu gebucht habe?
Wenn du für das nächste Jahr neu gebucht hast, dein aktuelles Mietverhältnis jedoch vor Beginn deines nächsten Mietverhältnisses endet, musst du mit dem Team vor Ort sprechen, um einen kurzfristigen Sommeraufenthalt zu arrangieren, um diese Lücke zu füllen.
Ich habe vergessen, etwas auf meinem Inventarformular hinzuzufügen, werde ich dafür belastet?
Ja, höchstwahrscheinlich wirst du belastet, das Inventarformular wird versendet, damit du beim Einzug eventuelle Probleme hinzufügen kannst. Das Team vor Ort führt auch eine vollständige Inspektion der Zimmer vor deinem Eintreffen durch. Bitte sprich mit deinem Team vor Ort, wenn du Fragen hast.
Ein Gegenstand in der Küche ist kaputt gegangen, werde ich dafür belastet?
Die Unterkunft berechnet Schäden in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen. In der Küche ist dies ein gemeinsamer Raum mit gemeinsamen Verantwortlichkeiten, und es sei denn, eine Person übernimmt die volle Verantwortung (und somit die volle Gebühr), wird die Gebühr unter allen Personen im Cluster aufgeteilt.
Wann benötigt das Team vor Ort Zugang zu meinem Zimmer / meiner Küche?
Wenn Zugang erforderlich ist, wird das Team vor Ort Ihnen im Voraus Bescheid geben.
Regelmäßige Wartungs- und Gesundheits- und Sicherheitsprüfungen sind im gesamten Gebäude erforderlich. Wenn regelmäßiger Zugang zu Ihren Gemeinschaftsbereichen erforderlich ist, werden Sie entweder in Ihrem Willkommenspaket oder am Schwarzen Brett in Ihrer Küche informiert.
Wann finden die Zimmerinspektionen statt?
Im Rahmen Ihres Mietvertrags haben Sie 3 / 4 Inspektionen pro Jahr, die vom Team vor Ort organisiert werden, das Ihnen im Voraus Bescheid geben wird.
Mein Zimmer sieht nicht genau so aus wie auf der Website – kann ich umziehen?
Alle Bilder auf ihrer Website zeigen die Darstellung der Zimmer und Zimmerarten in der Unterkunft und sind nur zu Marketingzwecken. Ihr Zimmer wird die gleichen Ausstattung, Einrichtungen und Geräte haben, obwohl es in einer leicht anderen Anordnung oder einem anderen Layout sein kann.
Darf ich Freunde über Nacht bei mir wohnen lassen?
Mit der Unterkunft fühlen Sie sich wirklich wie zu Hause, daher sind Ihre Gäste mehr als willkommen, bei Ihnen zu übernachten. Sie würden darum bitten, sowohl das Team vor Ort darüber zu informieren, als auch Ihre Mitbewohner zu berücksichtigen. Gäste dürfen maximal 3 Nächte bleiben, für weitere Informationen sprechen Sie bitte mit Ihrem Unterkunftsteam.
Sie sind allein verantwortlich für Ihre Gäste, und Sie wären haftbar, wenn sie Beschwerden oder Schäden verursachen.
Musste ich anwesend sein, wenn meine Post geliefert wird?
Ihr Team hilft Ihnen gerne dabei, Sie müssen nur zustimmen, dass sie für Ihre Post unterschreiben, wenn diese ankommt. Sie werden Ihre Pakete annehmen, sicher aufbewahren und Sie informieren, wenn Sie einen Gegenstand abholen können – sie verwenden Parcel Tracker, um Ihr Paket zu protokollieren und Sie über den Eingang zu informieren – hier können sie sicherstellen, dass Ihr Paket für den 'letzten Abschnitt' seiner Reise klimaneutral ist. Sie können Ihre Pakete nur 14 Tage lang aufbewahren, bevor sie sie zurückschicken müssen, da der Platz zur Aufbewahrung sehr begrenzt ist.
Wie lasse ich meine Post liefern?
Sie müssen sicherstellen, dass Ihre Post korrekt beschriftet ist;
IHRE NAME,
IHRE ZIMMER
UNTERKUNFTSNAMEN
1. ADRESSZEILE
STADT
POSTLEITZAHL
Diese Informationen sind aus Ihrem Mietvertrag oder Ihrem Willkommenspaket erhältlich.
Wie melde ich ein Wartungsproblem in meinem Zimmer?
Innerhalb von 7 Tagen nach Ihrer Ankunft erhalten Sie ein Inventarformular, das Sie ausfüllen müssen. Alle Probleme, die Sie feststellen, können auf diesem Formular an das Personal gemeldet werden. Sie können dann daran arbeiten, diese Probleme zu beheben.
Wenn Sie während des Jahres Probleme haben, können Sie diese über die StuRents App protokollieren, damit das Team über alle Probleme informiert wird – bitte denken Sie daran, dass sie Zugang benötigen, um dies für Sie zu klären!
Wartungsprobleme werden wie folgt bearbeitet;
Priorität Eins – Notfallreparaturen – werden innerhalb von 24 Stunden nach Meldung eines Mangels abgeschlossen und/oder gesichert.
Priorität Zwei – Dringende Reparaturen – werden innerhalb von fünf Werktagen nach Meldung des Mangels abgeschlossen.
Priorität Drei – Nicht dringende Reparaturen – werden innerhalb von 28 Tagen nach Meldung eines Mangels abgeschlossen.
Wann kann ich in mein Zimmer einziehen?
Ihr Zimmer wird gereinigt, vorbereitet und ist ab Beginn Ihres Mietverhältnisses bereit für Sie. Sie müssen nicht am Startdatum Ihres Mietvertrags einchecken, aber Ihr Zimmer und das Team werden da sein, um Ihnen zu helfen!
Kann jemand anderes für mich einchecken?
Nein. Sie müssen Ihren Ausweis vorlegen und selbst den Schlüssel unterschreiben, auch wenn Sie spät dran sind, müssen Sie zur Anmeldung anwesend sein.
Muss ich Ihnen mitteilen, wann ich einchecke?
Sie erhalten eine E-Mail von Ihrem Mitarbeiterteam, in der nach diesen Informationen gefragt wird, damit sie sich auf Ihre Ankunft vorbereiten und jemand bereit ist, um Sie nach Ihrer Reise schneller einzuchecken – sie empfehlen, dass Sie sie informieren.
Können Sie mein Gepäck vor meiner Ankunft aufbewahren?
Sie können vor Ihrer Ankunft keine Gegenstände aufbewahren, da sie dabei sind, Ihr Zimmer für Sie vorzubereiten! – Sie können jedoch immer einen Lagerdienst organisieren, der Ihre Gegenstände in Ihrem Auftrag aufbewahrt und zur Unterkunft liefert.
Wie kann ich eine Buchung vornehmen?
Sie können eine Buchung bei uns auf folgende Weise vornehmen;
- Online-Buchung durch Klicken auf 'Jetzt buchen'
- Durch einen amber-Agenten
Muss ich Grundsteuer zahlen? Mein Vertrag umfasst dies nicht.
Als Vollzeitstudent gelten Sie als von den lokalen Behörden befreit – jedoch muss dies wie bei allen Wohnimmobilien nachgewiesen werden, sobald Sie sich an Ihrer gewählten Universität eingeschrieben haben. Wenn Sie Ihren Kurs registriert haben, müssen Sie mit Ihrem 'Studentenservice'-Team kommunizieren, um Ihr 'Grundsteuerbefreiungszertifikat' zu erhalten, das Sie Ihrem Unterkunftsteam vorlegen müssen. Ohne Nachweis über die Befreiung von der Grundsteuer müssen Sie den vollen Betrag zahlen.
Muss ich eine Kaution zahlen, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Um mehr über die Kautionsanforderung zu erfahren, überprüfen Sie bitte den Abschnitt zur Richtlinie oben oder wenden Sie sich gerne an Ihren amber-Agenten.
Ist ein Bürge erforderlich, um ein Zimmer in dieser Unterkunft zu buchen?
Für weitere Informationen zu den Anforderungen an Bürgen, verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder setzen Sie sich mit Ihrem amber-Agenten in Verbindung.
Kann ich in Raten zahlen?
Für weitere Informationen zu Zahlungsplänen verweisen Sie bitte auf den Abschnitt zur Richtlinie oben oder kontaktieren Sie Ihren amber-Agenten zur Unterstützung.
Was ist der Leap Guarantor Waiver?
Der Leap Guarantor Waiver ist eine Alternative zur traditionellen Bürgschaftsanforderung für Studentenunterkünfte im Vereinigten Königreich. Er ermöglicht qualifizierten Studenten, ihre Mietzeit zu sichern, ohne einen Bürgen benennen zu müssen, indem sie eine nicht erstattungsfähige Gebührenpauschale zahlen, die in ihre Miete integriert ist. Nach der Aktivierung fungiert Leap als Bürge im Falle eines finanziellen Ausfalls des Mieters.
Nur Studenten sind berechtigt gemäß den Underwriting-Richtlinien von Leap. Nicht-Studenten können den Verzicht nicht nutzen.
Wesentliche Vorteile für Studenten
- Kein Bedarf, einen Bürgen bereitzustellen
- Keine separate Zahlung - Verzichtsgebühr ist in die Miete integriert
- Beschleunigt den Buchungs- und Vertragsprozess
- Ideal für internationale Studenten oder solche ohne familiäre Unterstützung im Vereinigten Königreich
Wie wird der Verzicht während der Buchung ausgewählt?
Während der Concurrent Buchungsreise werden den Studierenden zwei Mietoptionen angezeigt:
Option
Bezeichnung
Wöchentlicher Mietpreis
Bürge erforderlich
Waivervoraussetzung
Standard
„UK-BÜRGE KÖNNTE ERFORDERLICH SEIN“
Geringer
Ja
Nein
Verzicht
„UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH“
Höher
Nein
Ja
Der Verzicht muss vom Studierenden zum Zeitpunkt der Buchung gewählt werden. Er kann später nicht manuell von den Mitarbeitern des Immobilienmanagements oder von Administratoren hinzugefügt werden.
Bestätigungsprozess im Backend bei Concurrent
Nach der Buchung müssen die Teammitglieder:
- Die Mietvereinbarung in Concurrent öffnen.
- Bestätigen, dass das „UK-BÜRGE NICHT ERFORDERLICH“ Tag vorhanden ist.
- Bestätigen, dass die Leap Externe Referenz-ID ausgefüllt ist.
- Den Bürgschaftsstatus überprüfen:
- In Überprüfung durch Leap
- Bürge genehmigt
- Bereit zum Unterzeichnen
- Verzicht abgelehnt
Nicht tun:
- Versuchen, den Miettyp manuell hinzuzufügen, um Leap einzufügen
- Die Leap Externe Referenz-ID hinzuzufügen oder zu ändern
- Verzichts- und Nicht-Verzichtsstudenten in einer gemeinsamen Haftungsvereinbarung zu kombinieren
Eignungskriterien
- Mus ein registrierter Vollzeitstudent an einer anerkannten Institution sein
- Mus den Verzicht durch den Online-Buchungsprozess auswählen
- Mus die Mietvereinbarung vollständig unterzeichnen
- Nicht anwendbar für nicht-studierende Bewohner, Untermieter oder gewerbliche Vermietungen
Mietübernahmen & Übertragungen
Wenn ein Mieter, der den Leap-Verzicht nutzt, seine Mietvereinbarung stornieren oder übertragen möchte:
- Die Verzichtsgebühr kann storniert und von der ursprünglichen Buchung entfernt werden.
- Der einziehende Mieter kann dann seine eigene Regelung wählen:
- Eine verzichtsbebütete Mietvereinbarung auswählen
- Den Standard-Bürgendenweg wählen
Eine neue Leap-Polizze wird für den einziehenden Studenten generiert, wenn der Verzicht ausgewählt wird.
Nicht-Ankünfte: Wie Leap damit umgeht
Definition
Eine Nicht-Ankunft bezieht sich auf einen Mieter, der:
- Seine Vereinbarung unterzeichnet hat
- Durch den Verzicht abgedeckt ist
- Aber bis zum Beginn des Mietverhältnisses nicht einzieht
Anspruchsanforderungen
- Ansprüche müssen innerhalb von 120 Tagen ab dem Beginn des Mietverhältnisses eingereicht werden
- Sie müssen bereitstellen:
- Unterzeichnete Unterkunftsvereinbarung
- Schriftlicher Nachweis des Ankommens, datiert innerhalb von 90 Tagen ab dem Startdatum
Akzeptiert als Nachweis des Ankommens:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- E-Mail vom Studenten, die den Einzugsplan bestätigt
Zahlungstermine
- Leap zahlt den Anspruch innerhalb von 10 Geschäftstagen nach vollständiger Dokumentation
- Sie könnten von ihrem Drittanbieter-Handler (Reserv) für Klarstellungen oder Kontobereinigungen kontaktiert werden
Mieter gerät in Rückstand – Standardprozess
Anspruchsanforderungen
- Reichen Sie den Anspruch innerhalb von 120 Tagen nach der versäumten Zahlung/ dem Ausfall ein
- Bereitstellen:
- Unterzeichnete Mietvereinbarung
- Vollständige Mietbuchführung
- Kopie der schriftlichen Mitteilung, die innerhalb von 7 Tagen nach dem Ausfall zur Rückzahlung gesendet wurde
Nachweis der Kommunikation muss eine klare Zahlungsaufforderung enthalten und angemessen datiert sein – STUFE 1
Was passiert als Nächstes?
- Ansprüche werden von Reserv im Namen von Leap bearbeitet
- Sie erhalten die Zahlung innerhalb von 10 Werktagen, sobald alle Dokumente vorliegen
- Monatliche Nachverfolgungen werden aktualisierte Abrechnungen anfordern
- Falls der Student später zurückzahlt, muss das Immobilienmanagement eventuelle Überzahlungen zurückerstatten
Laufende Anspruchsüberwachung durch Leap (über Reserv)
- Nach Genehmigung eines Anspruchs:
- Reserv wird monatlich überprüfen, ob weitere Zahlungen erforderlich sind
- Aktualisierte Abrechnungen können angefordert werden
- Eventuelle Überzahlungen (z.B. Rückzahlung durch den Studenten nach dem Anspruch) müssen zurückgegeben werden
Betriebliche Tipps & Erinnerungen
Aufgabe
Erinnerung
Buchung
Studierende müssen bei der Buchung auf den Verzicht wählen – keine rückwirkenden Änderungen
Mietunterlagen
Bearbeiten Sie niemals manuell die Leap-Felder
Stornierungen
Der Verzicht kann entfernt werden; neuer Student kann Verzicht wählen oder nicht
Nicht-Studentenverträge
Nicht berechtigt – Verzicht gilt nur für Studenten
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen einreichen; vollständige Dokumentation erforderlich
Absichtsnachweis
Muß innerhalb von 90 Tagen nach Beginn datiert sein und klare Absicht zur Einziehung zeigen
Anspruchseinreichungsportal
Alle mit dem Verzicht verbundenen Ansprüche müssen über das Portal (das bereitgestellt wird) eingereicht werden. Ansprüche können nicht per E-Mail eingereicht werden – nur über das Online-Formular.
Team-Skript – Beratung eines Studenten
„Wenn Sie keinen in Großbritannien ansässigen Bürgen haben, können Sie die Leap Guarantor Waiver nutzen. Wählen Sie einfach die Mietoption mit der Kennzeichnung „UK GUARANTOR NOT REQUIRED“ während Ihrer Buchung. Die Gebühr ist in Ihrer Miete enthalten, und es sind keine separaten Zahlungen oder Bürgschaftsformulare erforderlich. Es ist eine schnelle, einfache Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu bestätigen.“
Schnelle Referenz-Checkliste
Bereich
Schritt
Buchung
Student wählt „UK Guarantor Not Required“
Nach der Buchung
Leap-ID & Verzicht-Tag in Concurrent bestätigen
Vertragsstatus
Warten auf „Guarantor Approved“ oder „Ready to Sign“
Übernahme
Verzicht entfernen und neue Option für den kommenden Studenten neu ausstellen
Ansprüche
Innerhalb von 120 Tagen mit allen erforderlichen Dokumenten über Leap einreichen
Nicht-Ankünfte
Unterzeichneten Vertrag + Nachweis der Ankunftsabsicht bereitstellen
Standardverletzungen
Abrechnung + unterzeichneten Vertrag + 7-Tage-Benachrichtigung bereitstellen
Gibt es einen Waschraum?
Welche Sehenswürdigkeiten gibt es in der Nähe?
Sind Haustiere erlaubt?
Welche gemeinschaftlichen Räume gibt es in der Unterkunft?
Was sind die besten Restaurants in der Nähe?
Was ist das nächste Krankenhaus?
Welche Universitäten sind am nächsten zu dieser Unterkunft?
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