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Highgate, Leicester
Offres
À propos de la résidence /le logement
Situé sur Prebend St, LE2 0LA se trouve l'un des meilleurs logements étudiants à Leicester nommé Highgate Leicester ! Ce logement étudiant à Leicester offre une gamme de chambres avec salle de bain privative et une chambre classique qui dispose de tous les équipements nécessaires pour rendre votre séjour aussi confortable que possible ! Le logement étudiant Highgate est également proche de diverses universités, comme l'University of Leicester et l'De Montfort University, ce qui garantit que vous n'arriverez jamais en retard à vos cours ! Vous êtes également proche du centre-ville, ce qui signifie que vous ne manquerez jamais rien de ce qui se passe dans la ville !
Leicester est l'une des meilleures villes au monde pour vivre, car elle est remplie de monuments historiques et d'icônes emblématiques. Elle abrite également le célèbre Leicester City FC et son stade Kings Power Stadium. Il y a aussi de nombreux restaurants, clubs, cafés et autres lieux branchés que vous pouvez visiter pendant votre temps libre facilement à pied ou en utilisant les transports en commun disponibles. Leicester abrite également deux des universités les plus renommées, l'University of Leicester et la De Montfort University. Pendant votre séjour au logement Highgate, vous pouvez explorer ce que cette ville incroyable a à offrir à votre rythme. Avec le centre-ville proche de Highgate, vous pouvez explorer la ville facilement et ne jamais manquer ce qui se passe dans la ville ! La ville est appréciée par beaucoup en raison de son coût de la vie, qui est inférieur à celui de nombreuses autres grandes villes, comme Londres, Manchester et autres ! Avec des universités renommées à Leicester, vous rencontrerez des personnes du monde entier, faisant de Leicester l'une des villes les plus diversifiées du Royaume-Uni ! Avec d'excellents services de transport dans toute la ville, vous pouvez facilement voyager à l'intérieur et à l'extérieur de Leicester à un coût abordable !
Équipements
En vivant à Cloud Student Homes Highgate Leicester, vous trouverez des équipements qui rendront votre séjour aussi confortable que possible ! Dans chaque chambre à Highgate Leicester, vous trouverez un lit confortable, une armoire pour organiser votre chambre, un bureau et une chaise pour étudier dur.
En sortant de votre chambre à Highgate Leicester, vous trouverez un WiFi ultra-rapide pour vous assurer de ne jamais avoir de problèmes pendant vos études, et il y a aussi un chauffage central, qui garantit que vous ne sentirez pas ce frisson vous parcourir l'échine pendant les hivers ! Avec la cuisine autonome, vous n'aurez jamais faim, et avec un agent d'entretien, vous pouvez vous attendre à ce que l'ensemble du logement étudiant Highgate soit propre et net !
Lieux à proximité
Situé près du centre-ville, vous pourrez explorer tout ce que la ville a à offrir à votre rythme ! Avec De MontFord University et Leicester University à proximité, vous serez toujours près de l'université de votre choix ! La ville regorge de divers monuments emblématiques et attractions historiques que vous pouvez visiter depuis Cloud Student Homes Highgate Leicester en utilisant les transports en commun ! Quelques attractions touristiques que vous pouvez visiter à Leicester sont le National Space Centre, le King Richard III Visitor Centre, le Leicester Museum and Art Gallery, The Guildhall Museum, Curve Theatre, et bien d'autres ! Leicester abrite également l'emblématique King Power Stadium ; vous pouvez y aller et soutenir Leicester City FC alors qu'ils se battent contre diverses autres équipes anglaises pour la gloire. Si vous n'avez pas envie de cuisiner, vous pouvez sortir dans les différents restaurants proches de Highgate Leicester, comme Etci Baba Turkish Charcoal Grill & Steak House, qui propose certaines des meilleures nourritures turques de la ville ; Mumbai Inn, offre certaines des meilleures nourritures indiennes ; Jimmys Killer Prawns est l'endroit à visiter si vous cherchez d'excellents fruits de mer ! Après une longue journée, vous pouvez vous rendre dans les différents clubs et pubs proches de Highgate Leicester, où vous pouvez prendre une bière avec vos amis ou regarder un match de football ! Certains des meilleurs pubs proches de Highgate Leicester sont The Loaded Dog, Passion Blend & HindBar, The Barley Mow, et Knight & Garter. Il y a également de nombreux espaces ouverts proches de Cloud Student Homes Highgate Leicester, où vous pourrez profiter du soleil ou d'une brise fraîche.
Trajet
Highgate Leicester offre une excellente connectivité aux transports en commun, ce qui facilite vos déplacements. À l'origine un hôtel victorien, Highgate se trouve à seulement 2 minutes de marche de Leicester Railway Station, et l'arrêt de bus le plus proche, Prebend Street Bus Stop, est juste à 2 minutes dans la rue. La connectivité de Highgate Leicester en fait l'une des meilleures accommodations étudiantes de Leicester ! Avec divers modes de transport, vous pourrez vous déplacer dans la ville facilement, et si vous voyagez hors de la ville, les trains sont bien connectés à diverses autres villes !
Types de chambre (3)
Non Ensuite
Classic Bedroom
Ensuite
Classic En-Suite
Factures incluses
Services de propriété
Autres
Règles de la maison
Payment and Fees
Ce frais de réservation de £50 priorise et accélère votre demande auprès de nos partenaires.Le frais de réservation de £50 est entièrement remboursable dans les 6 jours suivant le paiement. Le remboursement intégral s'applique que votre réservation soit finalisée avec Amber ou même si nous ne parvenons pas à trouver une correspondance appropriée pour vous.
Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- 1. Si vous avez un garant britannique vous pouvez choisir entre 4 ou 9 versements. 2. Si vous n'avez pas de garant vous devrez payer en intégralité et avant votre arrivée. Les dates d'échéance des versements sont les suivantes : - Option 9 versements : 1. Août : 10 % du loyer total 2. Septembre : 10 % du loyer total (ou 20 % si réservé après le 14 août) 3. Octobre : 10 % du loyer total 4. Novembre : 10 % du loyer total 5. Décembre : 10 % du loyer total 6. Janvier : 10 % du loyer total 7. Février : 10 % du loyer total 8. Mars : 10 % du loyer total 9. Avril : 20 % du loyer total Option 4 versements : 1. Août : 10 % du loyer total (ou avant la date de début de l'AST) 2. Septembre : 34 % du loyer total 3. Janvier : 34 % du loyer total 4. Avril : 22 % du loyer total Veuillez noter : 1. Pour les baux de moins de 40 semaines un maximum de 4 versements sera proposé. 2. Les détails exacts (date d'échéance et montant) figurent dans votre contrat de location. 3. Les étudiants ne peuvent jamais emménager sans avoir payé leur loyer 1 semaine avant leur date d'arrivée.
1. Options de paiement Payer en intégralité Plan de versements Choisissez entre 4 ou 9 versements, payables par prélèvement automatique. 2. Prélèvement automatique (méthode préférée) Un mandat de prélèvement automatique doit être établi à partir d'un compte bancaire britannique. Cela sera envoyé avec votre contrat de location Assured Shorthold Tenancy (AST) et l'échéancier de loyer. Aucun frais supplémentaire n'est appliqué pour les paiements par prélèvement automatique. 3. Paiements par carte de débit via le portail en ligne StuRents Paiements en GBP britannique : Un frais fixe de 1,50 £ s'applique à tous les frais de réservation, dépôts ou paiements de loyer manuels effectués par carte de débit depuis le Royaume-Uni ou l'EEE. Paiements non-GBP / internationaux : Un frais fixe de 1,50 £, plus un frais de carte pouvant atteindre 2 %, s'applique aux paiements effectués en dehors de l'EEE.
Pour l'AY 25-26 & 26-27 :- 1. Pour payer en versements, vous devez fournir un garant britannique qualifié. 2. Housing Hand (une société tierce) peut agir en tant que votre garant si vous n'avez pas de garant britannique qualifié. Le service de garant Housing Hand peut être sélectionné lors de votre demande de location. 3. La propriété n'accepte pas les garants internationaux. Veuillez noter : La propriété se réserve le droit de rejeter les demandes de garant nommé si les informations demandées ne sont pas fournies et que le garant nommé ne répond pas aux exigences minimales. Les exigences minimales pour un garant sont : • Résident britannique en emploi à temps plein (y compris le statut d'auto-entrepreneur) • Retraité (sous réserve de la situation financière indiquée sur la preuve d'adresse)
Pour 25-26 AY & 26-27 AY:- 1. Vous devez payer une caution (GBP 150 pour les En-suites et GBP 200 pour les Studio) pour réserver votre chambre dans la propriété. 2. Celle-ci sera remboursée, dans les 10 jours, à la fin de votre période de location, déduction faite de tout arriéré de loyer ou des coûts pour les dommages causés à votre chambre/zones communes. Note : Le montant de la caution est susceptible de changer en fonction de la disponibilité.
Pour 25-26 AY & 26-27 AY:- La gestion de la propriété offre une occupation double dans toutes les unités studio. Des frais supplémentaires de £50 par semaine s'appliqueront.
Questions fréquemment posées
Quand dois-je quitter les lieux ?
Après votre séjour avec eux dans l'hébergement, je suis sûr qu'il sera difficile de les quitter ! Votre dernière date de départ est la date de fin de votre location. Vous pouvez partir avant la date de fin de votre location, vous devrez simplement signer à la Réception pour informer l'équipe de propriété sur place que vous êtes parti et que vous n'avez pas l'intention de revenir.
Que dois-je faire pour quitter les lieux ?
Vous devrez vous assurer que votre chambre (et cuisine) est laissée propre, rangée et sans déchets. Tous vos articles doivent être retirés, avec la chambre laissée dans le même état que vous l'avez trouvée. Vous devrez simplement signer à la Réception pour dire que vous êtes parti
Quelle est l'heure limite pour quitter les lieux ?
Vous devrez vérifier avec l'équipe sur place avant votre départ, généralement l'heure de départ est 14:00
Que se passe-t-il si j'ai laissé quelque chose dans ma chambre après avoir quitté les lieux ?
Une fois que vous avez quitté votre chambre et que vous avez quitté les lieux, vous devriez avoir emporté tous vos articles avec vous, par conséquent tous les articles laissés derrière sont jetés sans responsabilité. Vous devez vous assurer que tous vos articles sont emportés avec vous.
Pouvez-vous stocker mes bagages pour moi une fois que j'ai quitté les lieux ?
Non. Ils ne sont pas en mesure de stocker des articles après votre départ, vous devrez donc les emporter tous avec vous, ou organiser une entreprise de stockage pour vous aider
Puis-je laisser mes affaires dans ma chambre si j'ai réservé pour l'année prochaine ?
Si vous avez réservé pour l'année prochaine mais que votre location actuelle se termine avant le début de votre prochaine location, alors vous devrez parler à l'équipe sur place pour avoir une location courte d'été pour combler cette lacune.
J'ai oublié d'ajouter quelque chose sur mon formulaire d'inventaire, serai-je facturé ?
Oui, très probablement vous le serez, le formulaire d'inventaire est envoyé pour que vous puissiez ajouter des problèmes lors de votre emménagement. L'équipe sur place fait également une inspection complète des chambres avant votre arrivée. Veuillez parler à votre équipe sur place si vous avez des questions
Un article dans la cuisine a été cassé, serai-je facturé pour cela ?
L'hébergement facture pour les dommages dans les chambres et les zones communes. Dans la cuisine, c'est un espace partagé avec des responsabilités partagées et à moins qu'une personne n'assume la pleine responsabilité (et donc la pleine charge), alors cela sera réparti entre toutes les personnes du cluster.
Quand l'équipe sur place aura-t-elle besoin d'accéder à ma chambre / cuisine ?
Lorsque l'accès est requis, l'équipe de propriété sur place vous donnera un préavis.
Des maintenances régulières et des contrôles de santé et de sécurité sont requis dans tout le bâtiment, si un accès régulier est requis à vos zones communes, vous en serez informé soit dans votre pack de bienvenue soit sur le tableau d'affichage dans votre cuisine
Quand ont lieu les inspections de chambre ?
Dans le cadre de votre location, vous aurez des inspections 3 / 4 fois par an, celles-ci sont organisées par l'équipe sur place qui vous donnera un préavis.
Ma chambre ne ressemble pas exactement au site web – puis-je déménager ?
Toutes les images sur leur site web montrent la représentation des chambres et des types de chambres dans l'hébergement, et sont uniquement à des fins marketing. Votre chambre aura les mêmes équipements, installations et équipements bien qu'elle puisse être dans une configuration ou une disposition légèrement différente.
Puis-je avoir des amis qui restent avec moi pour la nuit ?
Avec l'hébergement, vous vous sentez vraiment chez vous, donc vos invités sont plus que bienvenus pour séjourner avec vous. Ils vous demandent de prévenir l'équipe sur place, et aussi de prendre en compte vos colocataires. Les invités peuvent séjourner pour un maximum de 3 nuits, pour plus d'informations, veuillez contacter votre équipe d'hébergement.
Vous êtes seul responsable de vos invités, et vous seriez tenu responsable s'ils causent des plaintes ou des dommages.
Dois-je être présent lorsque mon courrier est livré ?
Leur équipe est plus qu'heureuse de vous aider avec cela, vous devrez accepter qu'ils signent pour votre courrier à l'arrivée. Ils prendront vos colis, les stockeront en sécurité et vous informeront lorsque vous aurez un article à récupérer – ils utiliseront Parcel Tracker pour enregistrer et vous informer de l'arrivée de votre colis – ici, ils peuvent garantir que votre colis est neutre en carbone pour la « dernière étape » de son trajet. Ils ne peuvent conserver vos colis que pendant 14 jours avant de devoir les retourner, car ils ont un espace très limité pour stocker les articles.
Comment faire livrer mon courrier ?
Vous devez vous assurer que votre courrier est correctement étiqueté ;
VOTRE NOM,
VOTRE CHAMBRE
NOM DE L'HÉBERGEMENT
PREMIÈRE LIGNE DE L'ADRESSE
VILLE
CODE POSTAL
Ces informations sont disponibles dans votre contrat de location, ou dans votre pack de bienvenue
Comment signaler un problème de maintenance dans ma chambre ?
Dans les 7 jours suivant votre arrivée, vous recevrez un formulaire d'inventaire à remplir, tout problème que vous pourriez trouver peut être signalé sur ce formulaire au personnel de la propriété – ils peuvent alors examiner la rectification de ces problèmes pour vous.
Si vous avez des problèmes pendant l'année, vous pouvez les enregistrer via l'application StuRents, cela informe l'équipe de la propriété de tout problème – veuillez vous souvenir qu'ils auront besoin d'une autorisation d'accès pour résoudre cela pour vous !
Les problèmes de maintenance seront traités ;
Priorité Un – Réparations d'urgence – sont effectuées, et ou sécurisées, dans les 24 heures suivant un rapport de défaut
Priorité Deux – Réparations urgentes – sont effectuées dans les cinq jours ouvrables suivant le rapport du défaut
Priorité Trois – Réparations non urgentes – sont effectuées dans les 28 jours suivant un rapport de défaut
Quand puis-je emménager dans ma chambre ?
Votre chambre est nettoyée, préparée et prête pour vous dès le début de votre location avec eux. Vous n'avez pas à emménager à la date de début de votre contrat de location, mais votre chambre et l'équipe seront là pour vous aider !
Quelqu'un d'autre peut-il emménager pour moi ?
Non. Vous devez pouvoir présenter votre pièce d'identité et signer pour votre clé vous-même, même si vous allez être en retard, vous devez être présent pour emménager.
Dois-je vous informer de mon emménagement ?
Vous recevrez un e-mail de votre équipe de propriété demandant ces informations, ceci afin qu'ils puissent se préparer à votre arrivée et avoir quelqu'un disponible pour vous faire emménager plus rapidement après votre voyage – ils recommandent que vous les informiez.
Pouvez-vous stocker mes bagages avant mon arrivée ?
Ils ne peuvent pas stocker d'articles avant votre arrivée car ils seront en train de préparer votre chambre pour vous ! – vous pouvez toujours organiser un service de stockage qui peut stocker et livrer tout article à la propriété en votre nom.
Comment puis-je faire une réservation ?
Vous pouvez faire une réservation avec nous via ;
- Réservation en ligne en cliquant sur ‘Book Now’
- Via un agent amber
Suis-je tenu de payer la taxe d'habitation ? Mon contrat ne l'inclut pas
En tant qu'étudiant à temps plein, vous êtes considéré comme exempté par les conseils locaux – cependant, comme pour toutes les propriétés résidentielles, cela doit être prouvé une fois que vous vous êtes inscrit à votre université choisie. Une fois que vous avez enregistré votre cours, vous devrez contacter votre équipe « Student Services » pour obtenir votre « Certificat d'exemption de taxe d'habitation » qui doit être présenté à votre équipe d'hébergement. Sans preuve d'exemption de taxe d'habitation, vous serez tenu de payer en totalité.
Dois-je payer une caution pour réserver une chambre dans cette propriété ?
Pour en savoir plus sur les exigences de caution, veuillez consulter la section politique ci-dessus, ou n'hésitez pas à contacter votre agent amber.
Un garant est-il requis pour réserver une chambre dans cette propriété ?
Pour plus de détails sur les exigences de garant, reportez-vous à la section politique ci-dessus ou contactez votre agent amber.
Puis-je payer en versements échelonnés ?
Pour plus d'informations sur les plans de paiement, reportez-vous à la section politique ci-dessus, ou contactez votre agent amber pour obtenir de l'aide.
Qu'est-ce que le Leap Guarantor Waiver ?
Le Leap Guarantor Waiver est une alternative à l'exigence traditionnelle de garant basé au Royaume-Uni pour l'hébergement étudiant. Il permet aux étudiants éligibles de sécuriser leur location sans nommer un garant, en payant des frais de dispense non remboursables intégrés à leur loyer. Une fois actif, Leap sert de garant en cas de défaut financier du locataire.
- Seuls les étudiants sont éligibles selon les directives d'assurance de Leap.
- Les non-étudiants ne peuvent pas utiliser la dispense.
Quels sont les principaux avantages pour les étudiants ?
- Pas besoin de fournir un garant
- Pas de paiement séparé – les frais de dispense sont intégrés au loyer
- Accélère le processus de réservation et de contrat
- Idéal pour les étudiants internationaux ou ceux sans soutien familial basé au Royaume-Uni
Comment la dispense est-elle sélectionnée lors de la réservation ?
Lors du processus de réservation Concurrent, les étudiants voient deux options de location : Option : Standard
- Étiquette : “UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED”
- Loyer hebdomadaire : Plus bas
- Garant requis : Oui
- Inclut la dispense : Non
Option : Waiver
- Étiquette : “UK GUARANTOR NOT REQUIRED”
- Loyer hebdomadaire : Plus élevé
- Garant requis : Non
- Inclut la dispense : Oui
La dispense doit être sélectionnée au moment de la réservation. Elle ne peut pas être ajoutée manuellement plus tard par le personnel ou les administrateurs.
Quels contrôles sont nécessaires après la réservation ?
Le personnel doit :
- Confirmer que l'étiquette “UK GUARANTOR NOT REQUIRED” est présente dans Concurrent.
- Confirmer que l'ID de référence externe Leap est rempli.
- Vérifier le statut du garant : En cours d'examen / Approuvé / Prêt à signer / Dispense refusée.
Ne pas :
- Modifier le type de location pour ajouter Leap manuellement.
- Changer l'ID de référence externe Leap.
- Combiner les étudiants avec et sans dispense dans un accord de responsabilité conjointe.
Qui est éligible à la dispense ?
- Doit être un étudiant à temps plein inscrit dans une institution reconnue.
- Doit sélectionner la dispense via le processus de réservation en ligne.
- Doit signer l'accord de location en entier.
- Non applicable pour les non-étudiants, sous-locataires ou locations d'entreprises.
Que se passe-t-il si un locataire annule ou transfère sa location ?
- Les frais de dispense peuvent être annulés et supprimés de la réservation originale.
- Le locataire entrant peut choisir soit :
- Une location avec dispense, ou
- La voie standard avec garant.
- Une nouvelle police Leap sera générée si le locataire entrant sélectionne la dispense.
Que se passe-t-il si un étudiant n'arrive pas (Non-arrivée) ?
Un non-arrivée signifie :
- Le locataire a signé l'accord, est couvert par la dérogation, mais ne parvient pas à emménager.
Exigences de réclamation :
- Soumettre la réclamation dans les 120 jours suivant la date de début de la location.
- Fournir : Accord d'hébergement signé Preuve écrite d'intention d'arriver, datée dans les 90 jours avant le début
Preuve d'intention acceptée :
- Accord de location signé
- Email de l'étudiant confirmant le plan d'emménagement
Délais de paiement :
- Leap paie la réclamation dans les 10 jours ouvrables après réception de la documentation complète.
- Vous pouvez être contacté par Reserv pour des clarifications ou des mises à jour du registre.
Que se passe-t-il si un locataire est en retard de paiement (défaut) ?
Exigences de réclamation :
- Soumettre dans les 120 jours suivant le paiement manqué.
- Fournir : Accord de location signé Registre complet des loyers Copie de l'avis écrit (dans les 7 jours du défaut) exigeant le paiement
Que se passe-t-il ensuite ?
- Les réclamations sont traitées par Reserv au nom de Leap.
- Paiement dans les 10 jours ouvrables une fois les documents fournis.
- Des suivis mensuels demandent des registres mis à jour.
- Si l'étudiant rembourse plus tard, le trop-perçu doit être retourné.
Comment fonctionne la surveillance continue des réclamations ?
- Reserv vérifie mensuellement les paiements supplémentaires.
- Des registres mis à jour peuvent être demandés.
- Toute récupération excessive (par exemple, si l'étudiant rembourse plus tard) doit être retournée.
Quels conseils opérationnels le personnel doit-il se rappeler ?
- Les étudiants doivent choisir la dérogation lors de la réservation – pas de changements rétroactifs.
- Ne jamais modifier manuellement les champs Leap.
- La dérogation peut être supprimée si la location est annulée ; le nouveau locataire peut choisir la dérogation ou non.
- La dérogation est réservée aux étudiants uniquement (pas pour les contrats non-étudiants).
- Soumettre les réclamations dans les 120 jours avec une documentation complète.
- La preuve d'intention doit être datée dans les 90 jours et montrer clairement l'intention d'emménager.
- Les réclamations doivent être soumises via le portail en ligne de Leap (pas par email).
Quel script le personnel peut-il utiliser pour conseiller un étudiant ?
“Si vous n'avez pas de garant basé au Royaume-Uni, vous pouvez réserver en utilisant la dérogation de garant Leap. Sélectionnez simplement l'option de loyer marquée ‘GARANT UK NON REQUIS’ lors de votre réservation. Les frais sont inclus dans votre loyer, et aucun paiement séparé ou formulaire de garant n'est nécessaire. C'est un moyen rapide et facile de confirmer votre hébergement.”
Quelle est la liste de contrôle de référence rapide ?
Réservation : L'étudiant sélectionne “UK Guarantor Not Required”
Après réservation : Confirmer l'ID Leap et l'étiquette de dérogation dans Concurrent
Statut du contrat : Attendre “Guarantor Approved” ou “Ready to Sign”
Reprise : Supprimer la dérogation et réémettre l'option pour le nouveau locataire
Réclamations : Soumettre dans les 120 jours avec les documents requis
Non-arrivées : Fournir l'accord signé + preuve d'intention
Défauts : Fournir le registre des loyers + accord signé + avis de 7 jours
